Krimpen Aan Den IJssel Fort Rijnauwen 15 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Krimpen Aan Den IJssel Fort Rijnauwen 15 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Fort Rijnauwen 15 - Krimpen Aan Den IJssel Luxe 3 kamerappartement op de 2e woonlaag, fraai gelegen aan het water en de polder, ruim balkon van ca. 25 m2 en een parkeerplaats en berging in de kelder. Woonoppervlakte ca. 102 m2. Bouwjaar Indeling: Kelder: Afgesloten entree, parkeerplaats en berging met elektra van ca. 7,5 m2. 2e Woonlaag: hal met houten vloerdelen en kastenwand, meterkast (8 gr. + aardlek), volledig betegeld toilet met zwevend closet en fontein, slaapkamer I van ca. 14 m2 v.v. laminaat vloer, luxe volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, royale living van ca. 49 m² met houten vloerdelen, openslaande deuren naar het balkon van ca. 25 m² en luxe keuken met 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, Smeg vaatwasser, Smeg koelkast, Smeg vriezer en een pannencaroussel. Technische ruimte met opstelplaats HR Neft Smartline CV combiketel (bj. 06), mechanische ventilatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Slaapkamer II van ca. 12 m² met kastenwand. Bijzonderheden: Fantastisch gelegen aan grote waterpartij nabij wandel- en fietspaden naar het Loetbos en de recent aangelegde golfbaan. Daarnaast bevindt het appartement zich op 15 autominuten van het centrum van Rotterdam en nabij diverse uitvalswegen naar Gouda, Utrecht en Den Haag. Het royale balkon van bijna 25 m² is gelegen op het oosten. Openslaande deuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot dit heerlijke terras met fraaie houten vlonders. Het appartement heeft een videofoon en is uiteraard optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. In de afgesloten parkeerkelder is er een eigen parkeerplaatsen en een aparte berging met elektra. Ook zijn er diverse plaatsen voor bezoekers van het appartementencomplex gereserveerd. Een lift brengt u naar de gewenste etage. Het appartement is voorzien van aantrekkelijke extra s zoals vaste kastenwanden, een fraaie houten vloer en een luxe keuken. Tevens heeft het appartement een warmte terugwinunit waardoor er een enorm laag energieverbruik is. De verkoper aan het woord: Deze woning is juist zo interessant vanwege de hoge mate van isolatie, waardoor een zeer laag energie bedrag per maand wordt betaald. Vanuit de woning kunt u zo de natuur in, denk ook aan de surfplas en golfterrein en dat alles op loopafstand. Tevens kunt u de auto in een overdekte en afgesloten parkeergarage parkeren, dus in de winter geen ruiten krabben! Kortom dit luxe appartement met zijn fraaie ligging is zeker een bezichtiging waard!!! Succes in Wonen

3 Succes in Wonen

4 Succes in Wonen

5 Succes in Wonen

6 Succes in Wonen

7 Succes in Wonen

8 Succes in Wonen

9 Succes in Wonen

10 Succes in Wonen

11 Succes in Wonen

12 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Fort Rijnauwen 15 Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel A 8815 Index 177 Oppervlakte m 2 Soort 2926 VH Krimpen Aan Den IJssel Krimpen aan den IJssel Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

13 lijst van zaken Succes in Wonen

14 lijst van zaken Succes in Wonen

15 plattegrond Succes in Wonen

16 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails / gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. Succes in Wonen

17 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: (losse) kasten, legplanken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen

18 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Appartement Galerijflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 300 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 102 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Fort Rijnauwen VH Krimpen Aan Den IJssel Aan water, beschutte ligging Zonneterras Parkeerkelder Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel Succes in Wonen

19 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen