7 Patiowoningen Type De Boskant plan Piekenhoef, Berghem

Transcriptie

1 Patiowoningen Type De Boskant plan Piekenhoef, Berghem Initiatief en realisatie bouwbedrijf an peer b

2 Patiowoningen Type De Boskant in plan Piekenhoef Berghem INLEIDING Het fraaie Berghem, met bijna.000 inwoners maakt deel uit an de gemeente Oss. Het dorp heeft een ideale ligging aan de A50/A5 in de nabijheid an de stad. Berghem grenst in het zuiden aan bossen en heidegronden en in het noorden aan het polderlandschap an de Maasalei. DE PIEKENHOEF Nieuwbouwwijk Piekenhoef bestaat totaal uit ongeeer 0 woningen. De wijk heeft mooie gearieerde woningen, oerwegend laagbouw, op royale kaels en biedt tal an oorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. Een groot bospark loopt dwars door de wijk heen. Er zijn wadi s, bijzondere speeloorzieningen, trapeldjes en een hondenuitlaatplaats. In 00 is de brede school Zuiderlicht in gebruik genomen, met eigen gymzaal, die ook door sportclubs gebruikt kan worden. PATIOWONINGEN TYPE DE BOSKANT Tegen de bosrand an natuurpark Herperduin, een gebied met stuifduinen en groe dennenbossen, worden geschakelde patiowoningen, type De Boskant, gerealiseerd. De woningen zijn gelegen nabij de toeristische fietserbinding an Oss naar Herperduin. De patiowoning op zich is ruim en functioneel an opzet (een woonkamer an bijna 0 m ), met boendien nog uitbreidingsmogelijkheden. Qua architectuur is een fraai ontwerp ontstaan door gebruik te maken an erschillende aansprekende materialen en elementen. Door het toepassen an eel glasopperlak in de geels en de erhoging in de woonkamer zal er een speelse, lichte leefomgeing ontstaan. Luxueus bij deze woning is dat de erwarming an deze woning uitgeoerd wordt met loererwarming als hoofderwarming, welke ia één an de ele optiemogelijkheden, ook gebruikt kan worden oor koeling in de steeds warmer wordende zomers. INLEIDING

3 VIJFVINGERKRUID BARBARAKRUID HOESSENBOSLAAN HAVIKSKRUID BARBARAKRUID HOESSENBOSLAAN HAVIKSKRUID SPEENKRUID kael kael kael kael BARBARAKRUID kael kael kael 5 SPEENKRUID VIJFVINGERKRUID kael kael kael kael BARBARAKRUID kael kael kael 5 (schaal :00) VIJFVINGERKRUID VIJFVINGERKRUID (schaal :00) situatie

4 kael en HOESSENBOSLAAN kael kael kael kael kael kael kael 5 situatie (schaal :000) M wm begane grond (schaal :50) KAVEL en

5 kael en HOESSENBOSLAAN kael kael kael kael kael kael kael 5 situatie (schaal :000) M wm begane grond (schaal :50) KAVEL en 5

6 kael HOESSENBOSLAAN < 00 > hwa 0 < 0 > woonkamer < 500 > < 0 > < > kael kael kael kael kael kael 5 kael hwa 0 hwa 0 < 0 > kk KK entree mk < 50 > situatie (schaal :000) < 00 > < 500 > < 00 > < 00 > woonkeuken B slaapkamer badkamer slaapkamer slaapkamer < 500 > < 00 > < 00 > 0+ gang 5 5 < 00 > M < 0 > OV A 0+ (wasemkap) berging wm < 00 > toilet < 000 > begane grond (schaal :50) KAVEL

7 kael en HOESSENBOSLAAN < 00 > hwa 0 < 0 > woonkamer < > < 0 > < > kael kael kael kael kael kael 5 kael hwa 0 hwa 0 < 0 > kk KK entree mk < 50 > situatie (schaal :000) < 00 > < 500 > < 00 > < 00 > woonkeuken B slaapkamer badkamer slaapkamer slaapkamer < 500 > < 00 > < 00 > 0+ gang 5 5 < 00 > M < 0 > OV A 0+ (wasemkap) berging wm < 00 > toilet < 000 > begane grond (schaal :50) KAVEL en

8 kael HOESSENBOSLAAN < 00 > hwa 0 < 0 > woonkamer kael kael kael kael < > < 0 > < > kael kael kael 5 hwa 0 < 00 > < 500 > < 00 > < 00 > hwa 0 < 0 > woonkeuken kk KK entree mk B < 50 > situatie (schaal :000) slaapkamer badkamer slaapkamer slaapkamer < 500 > < 00 > < 00 > gang < 00 > M < 0 > OV A 0+ (wasemkap) berging wm < 00 > toilet < 000 > begane grond (schaal :50) KAVEL

9 kael HOESSENBOSLAAN slaapkamer gang 5 berging < 00 > < 000 > kael kael kael kael < 500 > < 00 > 0+ < 00 > 5 < 00 > OV < 0 > 0+ (wasemkap) toilet kael kael kael 5 slaapkamer badkamer slaapkamer < 00 > hwa 0 < 500 > < 00 > < 00 > hwa 0 woonkeuken kk KK entree mk B < 50 > situatie (schaal :000) < 0 > < 500 > < 0 > < > woonkamer < 00 > hwa 0 < 0 > begane grond (schaal :50) KAVEL

10 kael HOESSENBOSLAAN slaapkamer gang berging < 00 > < 000 > < 500 > badkamer < 00 > 0+ < 00 > slaapkamer 5 5 < 00 > < 00 > M A OV < 0 > 0+ (wasemkap) wm woonkeuken toilet < 000 > B kael situatie (schaal :000) kael kael kael kael kael 5 kael hwa 0 hwa 0 kk KK entree mk < 50 > < 0 > < 500 > < 0 > < > woonkamer < 00 > hwa 0 < 0 > begane grond (schaal :50) KAVEL

11 kael 5 slaapkamer gang berging < 00 > HOESSENBOSLAAN VloerV. wm < 000 > < 500 > badkamer 0+ < 00 > OV < 0 > 0+ (wasemkap) toilet kael kael kael kael kael kael 5 kael < 00 > < 00 > B hwa 0 hwa 0 kk KK entree mk < 50 > situatie (schaal :000) < 0 > < > < 0 > < > woonkamer < 000 > hwa 0 < 0 > begane grond (schaal :50) KAVEL 5

12 oorgeel (kael t/m ) V-rooster V-rooster oorgeel (kael t/m 5) achtergeel 0+P 0+P Peil=0 Peil=0 doorsnede 00-P 00-P doorsnede GEVELS

13 V-rooster V-rooster Peil=0 linker zijgeel (kael en 5) rechter zijgeel (kael en ) 5+P 5+P 0+P 5+P 5+P 0+P 0+P V-rooster V-rooster V-rooster V-rooster 0+P Peil=0 Peil=0 Peil=0 Peil=0 00-P doorsnede doorsnede 00-P GEVELS

14 0+ OV wm B KK M A Renooi 0 mm geelsteen bruin / wit 50 mm kalkzandsteen 0 mm kalkzandsteen 0 / 0 mm gipsokken / gasbeton c-ketel inclusief aansluitingen opstelplaats wasmachines mechanische entilatie unit afzuigpunt mechanische entilatie afzuigpunt wasemkap rook- / brandmelder lichtpunt wandlichtpunt buitenlichtpunt enkelpolige schakelaar dubbele schakelaar wisselschakelaar ("hotelschakeling") dubbel wandcontactdoos (randaarde) wandcontactdoos (randaarde) wandcontactdoos incl. hoogte aansluitpunt telefoon (loos) aansluitpunt Centrale Antenne Inrichting (loos) drukbel gong oen en onkontsteker kookplaat aansluitpunt koelkast ruimte thermostaat Kleur- en Materiaalstaat ONDERDEEL kozijnen oerige ramen MATERIAAL hout hout KLEUR geels hoofdbouw metselwerk antraciet deuren oordeur daken bitumen zwart HWA terugliggende delen IPE-profiel tuinafscheiding hout staal hout hout PVC stalen rechthoekig gaashekwerk eiken kleur gegalaniseerd wit RAL 0 raam (oorgeel) hout antraciet wit RAL 0 wit RAL 0 wit RAL 0 grijs gegalaniseerd RENVOOI

15 A. Algemene informatie Het kopen an een eigen huis is geen alledaagse bezigheid. Zelfs als het oor u niet de eerste keer is dat u een huis koopt, inden wij het raadzaam nog enige aspecten onder uw aandacht te brengen. G.I.W.- GARANTIE De woning wordt aangeboden onder de normen en oorwaarden an de Stichting Garantie Instituut Woningbouw te Rotterdam (G.I.W.). Bouwbedrijf an Peer B.V. is aangesloten bij de Stichting Woningborg die namens het G.I.W. het garantiecertificaat erstrekt. WAT IS G.I.W.? G.I.W. is een samenwerkingserband tussen consumenten (o.a. Vereniging Eigen Huis). producenten (ertegenwoordigd door Aangesloten Organisaties, o.a. Woningborg N.V.) en het algemeen belang (Vereniging Nederlandse Gemeenten). Het G.I.W. is opgericht om de kopers an nieuwbouwwoningen te beschermen en in het erlengde hieran tracht het G.I.W. de kwaliteit an de koopwoningen te erbeteren. Het G.I.W. bepaalt de regelingen en de aangesloten organisaties oeren deze regelingen uit, zij erstrekken het G.I.W. certificaat. Woningborg N.V. is één an de aangesloten organisaties bij het G.I.W., Bouwbedrijf an Peer b.. is deelnemer bij Woningborg. WONINGBORG N.V. : ZICHT OP ZEKERHEID Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg kan worden, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied en technische akbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijing beoordeeld op Bouwbesluit en G.I.W. normen. Ook wordt de concept koop-/aannemingsoereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtserhouding tussen koper en bouwonderneming. WAT BETEKENT DE G.I.W. GARANTIE VOOR U? Als u een woning met G.I.W. garantie koopt betekent dat onder andere het olgende: Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg oor de afbouw an uw woning. Is de afbouw om wat oor reden dan ook onmogelijk, dan erstrekt Woningborg u een schadeloosstelling. Een en ander conform de door het G.I.W. astgestelde regels (dit is de zogenaamde insolentiewaarborg). De bouwonderneming garandeert de kwaliteit an de woning tot jaar en maanden na opleering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot jaar en maanden. Voor een aantal onderdelen geldt er een beperkte garantietermijn. Het bezit an een waarborgcertificaat geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, oldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwonderneming wil of kan niet herstellen, dan wordt op grond an de G.I.W. garantieen waarborgregeling oor herstel zorggedragen (dit wordt de kwaliteitswaarborg genoemd). Bouwondernemingen die bij het G.I.W. zijn aangesloten zijn erplicht om een model koop-/aannemingsoereenkomst met bijbehorende algemene oorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract ormt de contractuele basis oor de rechtserhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten an de koper en de bouwonderneming eenwichtig astgelegd. Wanneer er anaf drie maanden na opleering an de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan oer de kwaliteit an de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. LET OP, HET GIW WAARBORGCERTIFICAAT MOET U IN BEZIT HEBBEN VOORDAT U NAAR DE NOTARIS GAAT VOOR DE EIGENDOMSOVERDRACHT! WAT VALT NIET ONDER G.I.W. GARANTIE Onderdelen die niet door of ia de bouwonderneming worden uitgeoerd (zoals bijoorbeeld minderwerk) allen niet onder de G.I.W. garantie- waarborgregeling. Daarnaast worden er in uw koop-/aannemingsoereenkomst en in de G.I.W. garantie en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die an garantie zijn uitgesloten. VOORRANG G.I.W. BEPALINGEN Ongeacht hetgeen in deze documentatie is bepaald, gelden onerkort de door het G.I.W. gehanteerde en oorgeschreen regelingen, reglementen en standaard oorwaarden. Ingeal enige bepaling in deze technische omschrijing daarmee onerenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn oor de erkrijger, prealeren steeds de boengenoemde bepalingen an het G.I.W. UITVOERINGSDUUR De uitoeringsduur an de bouw an de woning bedraagt een aantal werkbare werkdagen, nader aangegeen in de koop-/ aannemingsoereenkomst, te rekenen anaf het tijdstip dat de ruwe begane grondloer gereed is. Feest- en akantiedagen, weekeinden en ATV-dagen, alsmede dagen met slechte weersomstandigheden zoals bijoorbeeld regen en orst, allen niet onder werkbare werkdagen. Indien er sprake is an schade, ontstaan door onoorziene omstandigheden zoals bijoorbeeld brand of storm, dan kan de bouwtijd worden erlengd met het aantal werkbare werkdagen, benodigd oor het erhelpen an deze schade. Voor een olledige definitie an onwerkbare werkdagen erwijzen wij u naar de Algemene Voorwaarden an uw koop-/ aannemingsoereenkomst. NUTSVOORZIENINGEN De woningen worden aangesloten op nutsoorzieningen zoals gas, water, elektra en riolering, en zijn teens oorzien an een loze leiding oor de centrale antenne installatie () en telefoon telefoon. De aansluitkosten en/of entreegelden oor gas, water en elektra zijn in de koop-/aannemingsoereenkomst inbegrepen. De entree- en aansluitkosten oor de centrale antenne installatie () en de telefoon zijn niet in de koopsom inbegrepen. TEKENINGEN De op tekeningen aangegeen huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de leering, behoudens de keukeninrichting en datgene wat nadrukkelijk in deze erkoopdocumentatie is beschreen. MAATVOERING Tenzij nadrukkelijk anders is aangegeen, zijn alle maten uitgedrukt in millimeters. Indien de maatoering tussen wanden is aangegeen, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De maatoering op de tekeningen betreft circa maten, geringe maatafwijkingen worden oorbehouden. SITUATIESCHETS De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Deze worden tijdig oor de opleering aan u bekend gemaakt. algemene informatie 5

16 B. Aankoopprocedure Getekende openbare oorzieningen, bestaande of geplande omliggende bebouwing, bomen en beplanting buiten de erfgrenzen, allen onder de erantwoordelijkheid an de gemeente, tenzij in deze erkoopdocumentatie anders staat ermeld. Onderstaand geen wij u een oerzicht an de gang an zaken anaf het tekenen an de koop-/ aannemingsoereenkomst. KOOP-/ AANNEMINGSOVEREENKOMST Met het ondertekenen an de koop-/ aannemingsoereenkomst erplicht u zich tot het betalen an de koopsom, terwijl Bouwbedrijf an Peer B.V. zich door medeondertekening erplicht tot het bouwen an de woning. Nadat de oereenkomst door beide partijen is ondertekend, ontangt u hieran een kopie. Aansluitend wordt door de notaris de notariële akte an eigendomsoerdracht opgemaakt. HYPOTHERE LENING Voor de aankoop an de woning is meestal een hypotheek nodig. Tijdens het erkoopgesprek zal de makelaar u hieroer uitgebreid informeren en u desgewenst informatie erstrekken oer de dierse hypotheekormen. EIGENDOMSRECHT De eigendomsoerdracht an de te bouwen woning met bijbehorende grond geschiedt door middel an een zogenaamde akte an leering bij de notaris. Vóór de datum an notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale op die datum erschuldigde bedrag is aangegeen. Dit bedrag is inclusief de (bouw-)rente oer de erallen, maar nog niet betaalde termijnen, tot aan de transportdatum, alsmede de rente oer de grondkosten. VERZEKERING Tijdens de bouw, tot de datum an opleering, is de woning door de aannemer erzekerd tegen risico s an brand- en stormschade. Vanaf de datum an opleering dient u zelf oor de benodigde erzekeringen (bijoorbeeld opstal- en inboedelerzekering e.d.) te zorgen. PRIJSWIJZIGINGEN De met u in de koop-/ aannemingsoereenkomst oereengekomen totale koopsom staat ast, met uitzondering an wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden dus niet doorberekend. VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koop-/aanneemsom an de woning is rij op naam, tenzij nadrukkelijk anders is ermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten (exclusief meer- en minderwerk), die met het erweren an een eigen huis gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen: grondkosten; bouwkosten exclusief koperskeuzes; architectenhonorarium; constructeur-/adiseurshonorarium; notariskosten inzake eigendomsoerdracht; erkoopkosten; leges; kosten GIW; B.T.W. (thans %, eentuele wijzigingen worden conform de wettelijke oorschriften doorberekend); kadastrale inmeting; de eenmalige aansluitkosten oor gas, water, elektra, riolering en eentuele inritkosten (echter niet oor de aansluit-/ entreekosten an de en telefoon). De met de financiering an uw huis erband houdende kosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: afsluitproisie oor een hypothecaire lening; renteerlies oer de grond en oer de erallen bouwtermijnen; notariskosten oor de hypotheekakte; kosten oor de aanraag an een eentuele Nationale Hypotheekgarantie; eentuele taxatiekosten. BETALINGSVOORWAARDEN De koopsom-/aanneemsom wordt u gefactureerd in termijnen, naar rato an de oortgang an de bouw. De termijnregeling die in de koop-/ aannemingsoereenkomst is opgenomen, is oereenkomstig de standaard termijnregeling an het G.I.W.. De koop-/ aannemingsoereenkomst geeft aan dat u, tot de datum an notarieel transport onder ergoeding an rente, recht heeft op uitstel an betaling. Voor de erallen bouwtermijnen ontangt u echter wel de termijnnota s. Op de datum an notarieel transport dient u deze bouwtermijnen en de daarbij behorende uitstelrente te oldoen. Na het notarieel transport ontangt u, telkens wanneer de bouw weer zoer is georderd, een olgende termijnnota. U dient de nota s uiterlijk binnen dagen na dagtekening te oldoen. Doorgaans stuurt U deze nota s door aan uw gelderstrekker zodat deze oor de tijdige betaling zorg kan dragen. OPLEVERING Minimaal twee weken óór de opleering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld an de definitiee datum en het tijdstip an opleeren. Tijdens deze opleering worden geconstateerde onolkomenheden schriftelijk astgelegd als zogenaamd proces-erbaal an opleering dat door beide partijen wordt ondertekend. De desbetreffende punten dienen, oor zoer mogelijk, erolgens binnen 5 werkbare werkdagen te worden hersteld. Als u óór de opleering aan alle erplichtingen heeft oldaan, inclusief de eindafrekening an de termijnen en het restant an het eentuele meerwerk, ontangt u bij opleering de sleutels an uw woning. 5% OPLEVERINGSREGELING Door Bouwbedrijf an Peer B.V. zal op het moment an opleering een collectiee bankgarantie worden gesteld, welke oor iedere erkrijger ingaat op de datum an opleering an diens woning. Per iedere indiiduele erkrijger is de bankgarantie gemaximaliseerd tot 5% an de indiidueel oereengekomen aanneemsom. Daar wij deze bankgarantie als ondernemer stellen, behoeft u de helft an de laatste termijnbetaling niet meer bij de notaris in depot te zetten, maar dient u de laatste termijn olledig te oldoen. De bankgarantie eralt op het moment dat alle geconstateerde gebreken die zijn opgenomen in het proces-erbaal an opleering door de ondernemer zijn hersteld. Mocht de aannemer binnen de gestelde termijn niet aan zijn erplichtingen hebben oldaan, dan dient u de notaris hieran binnen de gestelde termijn schriftelijk in kennis te stellen. Voor erdere informatie erwijzen wij u naar de koop-/ aannemingsoereenkomst. MEER- EN MINDERWERK Nadat de koop-/ aannemingsoereenkomst door alle partijen is ondertekend, bestaat oor u de mogelijkheid opdracht te geen tot indiiduele wijzigingen c.q. aanpassingen. Wij hebben een aantal oorbereidingen getroffen om de realisatie an uw persoonlijke wensen zo eenoudig mogelijk te maken. De wijzigingen c.q. aanpassingen zijn ondererdeeld in drie groepen: Basislijst Van de aannemer ontangt u tijdig een lijst waarop een aantal algemene en eel oorkomende wijzigingen met de daarbij behorende prijzen zijn opgenomen. Door het aankruisen en ondertekenen an uw keuze(s) en het inzenden an deze lijst, binnen de gestelde termijn, aan de aannemer geeft u opdracht tot de door u gewenste wijziging(en). Aankoopprocedure

17 C. Beschrijing an het werk Sanitair, keuken en tegels Voor het bezichtigen an de keuken en tegelwerk, kunt u, na het ondertekenen an de koop-/aannemingsoereenkomst, een afspraak maken met een nog nader aan te wijzen leerancier oor het sanitair, keuken en tegels. Oerige wensen Mocht u nog andere wijzigingen aan of in de door u gekochte woning wensen dan is dat onder bepaalde oorwaarden mogelijk. Hieroor kunt u een erzoek indienen bij uw contactpersoon bij de aannemer Indien uw wensen bouwtechnisch mogelijk zijn en oldoen aan de geldende eisen en oorschriften, ontangt u een offerte en wordt aangegeen hoe u erder dient te handelen. De aannemer is gerechtigd om door u gewenste wijzigingen, onerkort doch gemotieerd af te wijzen. Het erdient aanbeeling uw eentuele afwijkende woonwensen tijdig te bespreken met de makelaar. Voor de goede orde wijzen wij u nog op een aantal aspecten die bij het meer- en minderwerk an belang zijn: Werkzaamheden in en om de woning door u en/of derden, niet zijnde de bouwkundig aannemer en/of zijn onderaannemers, zijn óór het opleeren an de woning niet toegestaan. Wijzigingen aan buitengeels m.u.. wijzigingen zoals opgenomen in de basislijst, zijn niet mogelijk. De woning wordt, ongeacht eentuele wijzigingen, te allen tijde compleet opgeleerd, oorzien an afwerkloeren, wand- en loertegels, sanitair en keukeninrichting. Bij woningen die erkocht worden na de start an de bouw, behoudt de aannemer zich het recht oor het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de basislijst, afhankelijk an de stand an de bouw en oorbereiding, al dan niet te accepteren. Alle meer- en minderwerken die met u worden oereengekomen, dienen te oldoen aan de geldende oorschriften en regelgeing, alsmede normen en richtlijnen an Woningborg.. VOORRANG G.I.W. BEPALINGEN Ongeacht hetgeen in deze documentatie is bepaald, gelden onerkort de door het G.I.W. gehanteerde en oorgeschreen regelingen, reglementen en standaard oorwaarden. Ingeal enige bepaling in deze technische omschrijing daarmee onerenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn oor de erkrijger, prealeren steeds de boengenoemde bepalingen an het G.I.W.. BOUWBESLUIT Bij het samenstellen an deze erkoopdocumentatie is uitgegaan an de eisen zoals deze zijn gesteld in het Bouwbesluit wat tijdens het tijdstip an de indiening an bouwergunningsaanraag an toepassing was. Om deze erkoopdocumentatie oor u, als eentueel niet-bouwkundige, niet onleesbaar te maken, hebben wij gemeend om de terminologie an het Bouwbesluit niet in de tekst te hanteren. Op deze wijze ijen de teksten oor u duidelijk leesbaar. Om u toch olledig te informeren geen wij u hieronder de benamingen zoals deze in het Bouwbesluit worden gehanteerd. Tekst omschrijing: Entree Toilet Woonkamer Keuken Gang Slaapkamer Badkamer Bergruimte Tekst bouwbesluit erkeersruimte toiletruimte erijfsruimte erijfsruimte erkeersruimte erijfsruimte badruimte bergruimte De erijfsgebieden an de woning worden geormd door de gezamenlijke erijfsruimte. Teens wordt er in het Bouwbesluit gesproken in termen als gebruiksopperlak, erijfsgebied en dergelijke. Hiermee worden gebieden of zones binnen een woning aangeduid, welke afhankelijk an het beoogde gebruik en/of de opgenomen oorzieningen oldoen aan een bepaalde gebruiksfunctie. De begrenzingen an deze zones of gebieden hoeen niet noodzakelijkerwijs oereen te komen met de fysieke indeling an de woning. Het doel hieran is om een grotere flexibiliteit in de indeling an de woning binnen de regelgeing mogelijk te maken. Wij attenderen u erop dat; erlijming an loerafwerkingen op de dekloeren niet mogelijk is i..m. een mogelijk risico an aantasting an de toplaag an de dekloeren. Indien u desondanks besluit tot erlijming an de loerafwerking op de dekloeren ijft het risico als hieroor genoemd oor uw rekening. aan de buitenzijde an de isolerende beglazing, in erband met de hoge isolatiewaarde, zeker in de tijd an de seizoenswisselingen, condensorming (het zogenaamde beslaan) kan optreden. om het hengelen ia de brieenbus in de oordeur door inbrekers te oorkomen dient u uw oordeur op slot te draaien en erolgens de sleutel uit het slot te halen. Indien in de lijst an afwerking per ertrek als wandafwerking lak afgewerkt erder onbehandeld staat omschreen betekend dit nog wel dat deze wanden een lakheidsbehandeling nodig hebben alorens ze kunnen worden oorzien an behang, sauswerk e.d.. PEIL VAN DE WONING Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt oereen met de boenkant an de begane grondloer an de woning. Het peil wordt bepaald in oerleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht an de gemeente.. GRONDWERK Ten behoee an de funderingen, loeren en leidingen worden de nodige grondwerk erricht. Onder de bestratingen wordt een zandbed aangebracht. Het op tekening aangegeen in eigendom te erkrijgen perceel wordt geëgaliseerd met een laag grond afkomstig uit ontgraingen en de boenste 00 mm wordt rij an obstakels opgeleerd. 5. RIOLERINGSWERKEN De riolering wordt uitgeoerd olgens oorschriften en op aanwijzing an de gemeente. Er wordt een gescheiden systeem toegepast. Het rioleringssysteem, bestaande uit kunststof leidingen, wordt belucht en oorzien an ontstoppingsmogelijkheden. De afoeren an hittebestendigde lozingstoestellen worden uitgeoerd in materiaal dat hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De aanleg- en aansluitkosten an de uilwaterriolering zijn in de koopsom inbegrepen. De afoer an het hemelwater indt plaats door hemelwaterafoeren en spuwers. Vanaf hier indt de afoer plaats door infiltratie middels kratten in de grond op eigen terrein. Beschrijing werk

18 . BESTRATING Op de daaroor bestemde plaats aan de oorzijde an de woning wordt een opstelplaats gemaakt oor de auto, bestaande uit twee rijen betontegels afmeting 0 x 0 cm met een lengte an circa 00 cm, te beginnen anaf de perceelsgrens. Vanaf de opstelplaats an de auto tot aan de oordeur en tot aan de deur an de berging worden betonnen staptegels afmeting 0 x 0 cm aangebracht, oor zoer dat mogelijk is en noodzakelijk oor het bereiden an de oordeur en de deur an de berging. Voor het oerige worden er geen bestratingen aangebracht.. TERREININVENTARIS De hoekpunten an het perceel worden aangegeen d.m.. houten paaltjes. Gaashekwerk hoog ca cm, ter plaatse an de zijdelingse perceelsgrens an de bouwnummers en oereenkomstig met erkooptekening.. FUNDERING De woningen worden gefundeerd op een raster an betonnen funderingsstroken welke conform het adies an de constructeur zal worden oorzien an de benodigde wapening.. VLOEREN De begane grondloer an de woning wordt uitgeoerd als een niet rijdragende, in het werk gestorte betonloer op zand, olgens nadere opgae an de constructeur. Daaronder wordt een laag isolatie aangebracht waarmee een totale isolatiewaarde an de loer wordt bereikt an ca.,50 m K/W. De dakloer an de woning wordt uitgeoerd als een breedplaatloer met een in het werk te storten boenlaag. Alle betonloeren an de begane grond, met uitzondering an de ruimten met loertegels, worden afgewerkt met een cementdekloer.. BUITEN- EN BINNENMUREN Buitenmuren Het geelmetselwerk an de woning wordt uitgeoerd in baksteen; kleur en type conform monster. Het schoonmetselwerk an de buitengeels wordt geoegd en oorzien an open stootoegen ten behoee an de entilatie en/of afwatering. De binnenspouwaden worden uitgeoerd in kalkzandsteen. Alle buitenspouwmuren an de woning worden geïsoleerd. De Rcwaarde an deze buitenspouwmuren bedraagt ca.,50 m K/W. Het geelmetselwerk en de binnenspouwaden worden daar waar nodig oorzien an dilatatieoegen. De dilataties in het geelmetselwerk ijen onafgewerkt zichtbaar. Bij de dilataties in de binnenspouwaden is het mogelijk dat deze zichtbaar ijen / worden en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. Binnenmuren/ -wanden De constructiee binnenmuren worden oor zoer niet anders omschreen uitgeoerd in kalkzandsteen en daar waar nodig oorzien an dilatatieoegen. De woningscheidende wanden worden uitgeoerd als een ankerloze spouwmuur. De lichte scheidingswanden worden uitgeoerd in cellenbeton / gipsokken. Geelbekleding De oorgeel ter plaatse an de berging, toilet en entree worden afgewerkt met een bekleding an horizontaal geplaatste houten rabbatdelen. De Rc-waarde an deze wandconstructie bedraagt ca..50 m K/W. Lateien/raamdorpels/ geelbanden etc. De raamdorpels t.p.. de metselwerk borstweringen onder de geelkozijnen in het buitenspouwad worden uitgeoerd in prefab beton ter plaatse an de oorgeel en met keramische raamdorpelstenen bij de oerige kozijnen. Het metselwerk boen de geelkozijnen wordt uitgeoerd als platte laag en daar waar nodig ondersteund door een stalen latei (olgens opgae an de constructeur).. DAKCONSTRUCTIES Het dak an de woning wordt uitgeoerd als een breedplaatloer met een in het werk te storten boenlaag. De loer wordt aan de boenzijde afgewerkt met een isolatielaag, oorzien an dakbedekking. Op het dak wordt een ballastlaag an grind aangebracht. De Rcwaarde an deze dakconstructie bedraagt ca..00 m K/W. De dakranden an de daken worden oorzien an een aluminium daktrim. Algemeen In/op de daklakken worden oorzieningen aangebracht t.b.. de entilatie, rioolbeluchting en de beluchting- en rookgasafoer an de centrale erwarmingsketel.. KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Buitenkozijnen De buitenkozijnen en -ramen worden oor zoer niet anders omschreen uitgeoerd in hardhout. Buitendeuren De oordeur wordt uitgeoerd als een hardhouten deur met glasopening, model olgens tekening. De terrasdeuren worden uitgeoerd als hardhouten deuren met glasopening, model olgens tekening. De bergingsdeur wordt uitgeoerd als een lakke deur oorzien an houten rabbatdelen. Binnenkozijnen/Binnendeuren Voor zoer niet anders omschreen worden de binnendeurkozijnen an de woning uitgeoerd in gecoate stalen kozijnen met boenlichten, kleur gebroken wit. Alle binnendeuren in de woning zijn zonder glasopening. Het boenlicht an het binnendeurkozijn t.p.. de meterkast wordt oorzien an een dicht paneel, kleur gebroken wit. Het paneel is oorzien an een entialtiesleuf. Hang- en sluitwerk De woning wordt oorzien an deugdelijk, inbraakeilig hang- en sluitwerk conform de eisen an het bouwbesluit. Sloten an de buitendeuren worden oorzien an cilindersloten met seriesluiting, zodat deze bedienbaar zijn met één exclusiee sleutel per woning. Het deurbeslag wordt uitgeoerd in ank aluminium. In de entreedeur wordt een briefplaat opgenomen. De binnendeuren worden oorzien an ank aluminium deurbeslag. De deuren an het toilet en de badkamer worden oorzien an een rij- en bezetslot, de deur an de meterkast wordt oorzien an een kastslot en de oerige binnendeuren worden oorzien an een loopslot.. BEGLAZING EN SCHILDERWERK Beglazing De buitenkozijnen worden oor zoer niet anders omschreen oorzien an ank HR++ isolatieglas.. De glasopeningen an de boenlichten an de binnendeurkozijnen worden oorzien an enkel ank glas. Beschrijing werk

19 Schilderwerk Het buiten- en binnenschilderwerk an de houten geelkozijnen, ramen en deuren wordt oor zoer niet anders omschreen, zowel aan de buiten- als aan de binnenzijde, in gelijke kleur dekkend geschilderd. De toe te passen kleuren zijn conform een nader door de architect op te stellen kleurenschema. Alle niet anders omschreen in het zicht ijende houten onderdelen in de woning worden dekkend geschilderd. De binnendeuren en kozijnen zijn fabrieksmatig afgelakt, kleur gebroken wit.. PLAFOND-, WAND EN VLOERAFWERKING Plafondafwerking De plafonds an de begane grond an de woning worden oorzien an structuurspuiterf. De zichtbare naden tussen de loerelementen worden niet gedicht. Het plafond in de meterkast ijft onafgewerkt. Wandafwerking De wandgedeelten boen de wandtegels in het toilet worden oorzien an structuurspuiterf. Alle oerige steenachtige wanden an de woning, met uitzondering an de wanden die met tegelwerk zijn afgewerkt, worden dun gepleisterd, hierna te noemen behangklaar. Het dichten an gaatjes en het glad schuren an de wanden, benodigd om als ondergrond oor behangwerk te kunnen dienen is niet oorzien. Vloerafwerking Er worden cementdekloeren toegepast in alle ruimten an de begane grond met uitzondering an de meterkast en de ruimten waarin loertegels worden aangebracht. TEGELWERKEN Vloertegels In het toilet en badkamer worden loertegels aangebracht formaat ca 0 * 0 cm. De loertegels an het toilet en de badkamer worden ingewassen met grijze oegmortel. Voor de aankoop an de loertegels is een errekenpost opgenomen an 0,= per m (inclusief B.T.W.). Wandtegels In het toilet worden rondom wandtegels aangebracht tot circa 5 cm + loerpeil, in de badkamer rondom tot het plafond. De afmetingen an de wandtegels zijn circa 0 x 5 cm. De wandtegels worden ingewassen met witte of grijze oegenmortel. Voor de aankoop an de wandtegels is een errekenpost opgenomen an 5,= per m (inclusief B.T.W). Vensterbanken Voor zoer niet anders omschreen worden onder alle buitenkozijnen met gemetselde borstweringen aan de binnenzijde crèmekleurige ensterbanken an marmercomposiet aangebracht. Het geelkozijn in de badkamer wordt oorzien an een ensterbank die wordt meebetegeld in het wandtegelwerk. Oerige oorzieningen De onderdorpels an de buitendeurkozijnen op de begane grond worden oor zoer niet anders omschreen, uitgeoerd in kunststeen. De onderdorpels t.p.. de binnendeurkozijnen an het toilet en de badkamer worden uitgeoerd in kunststeen. De oerige binnendeurkozijnen worden niet oorzien an onderdorpels. Leidingkokers Voor het wegwerken an leidingen in de woning worden in de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers, indien an toepassing leidingkokers aangebracht. Metaalwerk Bij de oorgeel wordt een stalen luifel aangebracht welke is gegalaniseerd. De ruimte tussen de luifel en het kozijn wordt opgeuld met stalen gegalaniseerde roosters Ten behoee an de opang an loer-, dak- en geelconstructies worden, daar waar nodig, stalen kolommen, balken en lateien, oorzien an de nodige erankeringen aangebracht, e.e.a. olgens opgae an de constructeur. Deze worden daar waar nodig brandwerend bekleed. Dakafoeren en hemelwaterafoeren De hemelwaterafoeren an de woning worden uitgeoerd in kunststof leidingen. 5. KEUKENINRICHTING De woningen worden standaard oorzien an een keukeninrichting zoals weergegeen op de tekeningen. U ontangt separaat een specificatie en tekeningen an de standaard keukeninrichting. Het leidingwerk ten behoee an water, gas, elektra en afoeren oor riolering worden conform deze astgestelde standaard inrichting uitgeoerd. De leerancier an deze keukeninrichting wordt in de standaard meerwerklijst aangegeen. Voor de aankoop en plaatsing an de keukeninrichting is een errekenpost opgenomen an E.500,= (inclusief B.T.W).. WATER- EN GASINSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten en de eentuele kosten an ingebruikstelling met betrekking tot gas en water zijn in de koop-/ aanneemsom inbegrepen. WATERLEIDINGEN Koudwaterleiding De koudwaterleidingen worden uitgeoerd in koperen c.q kunststof pijp met de benodigde hulpstukken. Vanaf de watermeter worden de koudwaterleidingen gelegd naar de onderstaande oorzieningen: de spoelbak in de keuken; de spoelinrichting an de closetten; de fonteincombinatie in het toilet an de begane grond; de ligbadcombinatie in de badkamer; de wastafel in de badkamer; de douchecombinatie in de badkamer; de c../combiketel; de wasmachineaansluiting; Warmwaterinstallatie De warmwateroorziening geschiedt door middel an een indiiduele H.R. c..-(combi)ketel. De warmwaterleidingen worden uitgeoerd in koperen c.q kunststof pijp met de benodigde hulpstukken. Vanaf de warmwateroorziening worden de warmwaterleidingen gelegd naar de onderstaande oorzieningen: de spoelbak in de keuken; de wastafel in de badkamer; de douchecombinatie in de badkamer; de ligbadcombinatie in de badkamer. De aanleg- en aansluitkosten an de warmwaterinstallatie zijn in de koopsom inbegrepen. Gasleidingen De gasleidingen worden anaf de gasmeter naar het kooktoestel en naar de c..-/combi-ketel gelegd. Beschrijing werk

20 . SANITAIR Het toe te passen keramisch sanitair is an het fabrikaat Villeroy & Boch. In de woning wordt het naolgende sanitair aangebracht. Het sanitair an het toilet bestaat uit: Closetcombinatie: V&B hangtoilet wit; V&B closetzitting met deksel, kleur wit; Fonteincombinatie: V&B keramisch fontein, kleur wit; Grohe erchroomde fonteinkraan; Het sanitair an de badkamer bestaat uit: Ligbadcombinatie: plaatstalen ligbad, fabr. Bette afm. 00x50 mm, kleur wit; Grohe erchroomde badmengkraan; Grohe handdouche met chromen wandhouder en chromen doucheslang; Douchecombinatie: Draingoot; Grohe erchroomde thermostatische douchemengkraan; Grohe relexa handdouche chroom met glijstang 0 cm chroom en chromen doucheslang; Wastafelcombinatie: V&B keramische wastafel 0 cm wit. Grohe erchroomde wastafelmengkraan;; Closetcombinatie: V&B hangtoilet wit; V&B closetzitting met deksel, kleur wit; Het oerige sanitair bestaat uit: erchroomde ulkraan c,, met slangwartel; erchroomde wasmachinekraan... VENTILATIEVOORZIENINGEN De keuken, het toilet, de badkamer en nabij de opstelplaats oor de wasmachine worden middels metalen entilatiekanalen aangesloten op de mechanisch entilatie-unit welke wordt geplaatst in de berging. Deze unit oert oortdurend mechanisch de lucht af. De afoerpunten worden afgewerkt met rozetten, kleur wit. De aanoer geschied op natuurlijke wijze ia roosters ter plaatse an een aantal buitenkozijnen. In de keuken is geen afoerkanaal oor een motorloze afzuigkap. Om de entilatieoorzieningen in de woning te waarborgen worden de binnendeuren ruimschoots rijgehouden.. ELEKTRISCHE INSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten en de eentuele kosten an ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De kosten an gebruik an elektriciteit zijn tot de dag an opleering oor rekening an de aannemer. De elektrische installatie wordt aangelegd anuit de meterkast erdeeld oer het ereiste aantal groepen en één resere groep naar de dierse aansluitpunten. Voor zoer niet anders omschreen worden alle wandcontactdozen en schakelaars aangebracht op een hoogte an ca. 50 mm + loerpeil. De aantallen, plaats, soort etc. zijn op tekening aangegeen. De wandcontactdozen in de woonkamer en in de slaapkamers worden aangebracht op een hoogte an ca. 00 mm + loerpeil (mits niet gecombineerd met een schakelaar). De wandcontactdozen boen het aanrecht in de keuken worden aangebracht op een hoogte an ca. 00mm + loerpeil. Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen worden oor zoer niet anders omschreen, uitgeoerd als inbouwmodel, kleur gebroken wit. In erband met de brandeiligheid worden rookmelders aangebracht olgens de igerende oorschriften. Zwakstroominstallatie De woning is oorzien an een belinstallatie bestaande uit een drukknop nabij de oordeur, een beltrafo in de meterkast en een schel in de hal. Telecommunicatieoorzieningen De woning wordt oorzien an twee loze leidingen oor de telefooninstallatie en twee loze leidingen oor de centrale antenne installatie. De plaats hieran is op de tekening aangegeen. De aanraag oor aansluiting op de telefooninstallatie en centrale antenne installatie dient door u zelf te worden erzorgd. De hieraan erbonden entree- en aansluitkosten zijn niet in de koopsom inbegrepen. 0. CENTRALE VERWARMINGSINSTALLATIE De aanleg- en aansluitkosten en de eentuele kosten an ingebruikstelling met betrekking tot de erwarmingsinstallatie zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Voor de berekening an de capaciteit an de centrale erwarmingsinstallatie gelden de berekeningsgrondslagen, conform uitgae an de ISSO puicatie 5 die op dit werk an toepassing is. Als warmtebron wordt in de bergruimte een H.R. (hoog rendement) c.. combiketel an oldoende capaciteit aangebracht. Ten behoee an de warmwateroorziening is gekozen oor een c.. combiketel. De woning wordt erwarmd door middel an een laagtemperatuur loer-/wanderwarmingssysteem (LTV-systeem). De woonkamer en de slaapkamers worden oorzien an een ruimtethermostaat zodat al deze ertrekken apart geregeld kunnen worden. Indien uit de berekening ijkt nodig te zijn zal er in de badkamer eentueel een elektrische radiator worden bijgeplaatst Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in de ruimten waarin erwarmingselementen geïnstalleerd zijn. Hierbij geldt dat in de woningen de minimaal ereiste entilatieoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en gebaseerd op gelijktijdige erwarming an deze ruimten. entree / gang woonkamer keuken toilet badkamer slaapkamers bergruimte 5 C; 0 C; 0 C; onerwarmd; C; 0 C; onerwarmd. Algemeen Voor een optimaal werkende installatie, erdient het de aanbeeling om geen nachterlaging toe te passen.. SCHOONMAKEN EN OPLEVERING Voor de opleering wordt ge hele woning bezemschoon gemaakt, behale het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden gewassen en ontdaan an stickers. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan an bouwuil en puinresten.. ENKELE AANDACHTSPUNTEN Stelpost en errekenprijzen; De in deze technische omschrijing opgenomen errekenprijzen zijn netto errekenprijzen. Dit wil zeggen dat in de genoemde prijzen geen aannemersproisie en winst + risico zijn inbegrepen. Beschrijing werk 0

21 Koperskeuzes U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen kunnen worden ingewilgd. Dit anwege het feit dat de woning bij opleering moet oldoen aan de eisen an het bouwbesluit. Om uw garanties ten opzichte an de garantieplichtige aannemer te waarborgen, dienen alle koperskeuzeopdrachten uitsluitend met de aannemer schriftelijk geregeld te worden. Het laten erallen an het gehele sanitair en de tegelwerken in de woning is niet mogelijk. De aannemer zal u gedurende het bouwproces de mogelijkheid bieden bij een door de aannemer aan te wijzen leerancier een persoonlijke keuze te maken. Teens heeft u de mogelijkheid om bij een door de aannemer aan te wijzen keukenleerancier een keuze te maken oor een keuken. De hier uitgezochte keuken wordt oor opleering gebruiksklaar in uw woning geplaatst en aangesloten. Het oordeel hieran oor u als koper is dat hierbij ook de aansluitpunten in de keuken, tijdens de bouwfase, op de door u uitgezochte keuken passend worden gemaakt. Sommige koperskeuzeopdrachten houden niet in, dat daar zonder meer bepaalde rechten aan ontleend kunnen worden. Oer uw wensen dient U ooroerleg te oeren met de garantieplichtige aannemer. Deze kan beoordelen of de wijzigingen oldoen aan alle eisen an het Bouwbesluit. Ook dient U er rekening mee te houden dat koperskeuzeopdrachten de geplande opleering kunnen doen erschuien. Bouwbedrijf an Peer is in deze gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in haar offerte. Opleering Bij de opleering an de woning, eentueel oorafgegaan door de zogenaamde ooropname, dienen met betrekking tot de door u gesignaleerde gebreken op het proces-erbaal an opleering de uit te oeren herstelwerkzaamheden of eentuele andere concrete afspraken genoteerd te worden. Let met name op beschadigingen aan sanitair, binnendeuren, beglazing en dergelijke. Garantieclaims na opleering zijn, met betrekking tot beschadigingen en de bewijslast daaran, aak zeer moeilijk te honoreren. Garantie op technische gebreken na opleering De garantietermijnen, uitsluitingen en degelijke zijn omschreen in Bijlage A, welke is toegeoegd aan de brochure Garantie- en waarborgregeling Eengezinshuizen E. 00. De klachtenprocedure bij het GIW staat omschreen in Deel 5 an deze brochure. Enkele aandachtspunten met betrekking tot het erzoek tot herstel : de klacht moet direct na constatering worden gemeld; u dient de ondernemer altijd in de gelegenheid te stellen, om het garantiegebrek te herstellen; door u gemaakte kosten kunnen zonder ooroerleg met de ondernemer / Woningborg (akantieperiodes) in principe niet worden erhaald, tenzij er sprake is an een noodsituatie en een schadebeperkende noodreparatie noodzakelijk is. Wijzigingen tijdens de bouw Alle wijzigingen in opdracht an de ondernemer en / of in opdracht an de koper erstrekt, moeten oldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen an de Algemene Voorwaarden, behorende bij de oereenkomst. Werkzaamheden direct na opleering Veelal is er sprake an een ochtig klimaat in de woning (bouwocht), hieroor is het noodzakelijk eeluldig te entileren en de erwarming niet te hoog in te stellen. Hiermee wordt ook het erschijnsel an de meer dan normale erkleuring an het spuitwerk, door ondermeer uittredend bouwocht, beperkt. Ook het aanbrengen an dierse harde loer- en wandafwerkingen direct na opleering kunnen tot erelende schades an de aangebrachte afwerkingen leiden, ondermeer doordat er bouwocht opgesloten wordt en door het optreden an kruip en krimp in constructieonderdelen als geolg an droging en erharding in een geruime periode na opleering. Veelal kunt u de ondernemer niet erantwoordelijk stellen oor deze schade. Krimp Door de toepassing an dierse materialen met erschillende eigenschappen en mede door droging, zullen er met name bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Deze kunnen tijdens het onderhoud an de woning worden dichtgezet, met bijoorbeeld een acrylaat kit. Let bij het toepassen hieran echter nadrukkelijk op de toepassingsmogelijkheden en de erwerkingsoorschriften. Let ook op bij het (laten) leggen an plauizen, dat er goede lijmsoorten worden toegepast en dat de loerafwerking op de juiste wijze moet worden gedilateerd, met name bij de loerinsnoeringen en boen eentuele tussen gelegen funderingsbalken. Ook dienen er bij steenachtige wandafwerkingen de nodige extra oorzieningen te worden getroffen (onder andere krimpgaas toepassen, insnijden) om schade als geolg an krimp te beperken. Eentuele aftimmeringen / plinten dienen zo aangebracht te worden dat zij bewegingen in de constructie kunnen olgen (bijoorbeeld plafondplinten aan het plafond beestigen en niet aan de wand). Verzekering De door de ondernemer afgesloten erzekering eindigt op de dag an opleering. U dient er zorg oor te dragen dat de woning anaf deze datum, oor uw rekening, minimaal erzekerd is tegen brand- en stormschade. Beglazing Een erschijnsel dat bij beglazing kan ontstaan is zogenaamde glasetsing. Dit wordt eroorzaakt door uitloging an bijoorbeeld metselwerk of betonnen onderdelen. Deze uitloging indt plaats door een chemische reactie tussen deze bouwmaterialen en het erontreinigde hemelwater. Om schade te oorkomen is het frequent reinigen an de beglazing noodzakelijk. Schilderwerk Onder andere uw buitenkozijnen en buitendeuren worden tijdens de bouw geschilderd. De aannemer zal u tijdens de opleering de onderhoudsoorwaarden ter beschikking stellen. Correct onderhoud an het kit- en schilderwerk (dit geldt ook oor het binnenschilderwerk) conform de oorwaarden an de aannemer is een noodzaak. Enerzijds met betrekking tot uw garantierechten, maar zeker ook met betrekking tot (roegtijdige) schade aan uw geeltimmerwerk na het erstrijken an de zesjaars-garantietermijn. Onderhoud algemeen Teneinde uw olledige garantierechten te kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en onderhoudswerkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat u hieroor oor eigen rekening akmensen inschakelt. Het is dringend aan te beelen om een korte erslaglegging an de inspectie te erzoeken. Ook is het mogelijk dat er, anwege de huidige ARBO oorschriften, extra kosten bij u in rekening worden gebracht. Bijoorbeeld oor het glazenwassen, één en ander afhankelijk an het ontwerp en locatie. Wij willen u ook erwijzen naar de GIW-onderhoudsbrochure Gebruik en onderhoud an uw huis, welke u samen met het GIWwaarborgcertificaat an Woningborg heeft ontangen. Beschrijing werk

22 . RUIMTE AFWERKSTAAT Entree Vloer: Cementdekloer. Wanden: Kalkzandsteenelementen / gipsokken, lak afgewerkt erder onbehandeld. Plafond: Structuurspuiterf. Meterkast Vloer: Niet nader afgewerkt. Wanden: Niet nader afgewerkt. Plafond: Niet nader afgewerkt. Toilet Vloer: Vloertegels. Wanden: Wandtegels tot ca. 00 mm + loer. Boen tegelwerk structuurspuiterf. Plafond: Structuurspuiterf. Woonkamer Vloer: Cementdekloer. Wanden: Kalkzandsteenelementen / gipsokken, lak afgewerkt erder onbehandeld. Plafond: Structuurspuiterf. Keuken Vloer: Cementdekloer. Wanden: Kalkzandsteenelementen / gipsokken, lak afgewerkt erder onbehandeld. Plafond: Structuurspuiterf. Bergruimte Vloer: Cementdekloer. Wanden: Kalkzandsteenelementen / gipsokken, lak afgewerkt erder onbehandeld Plafond: Structuurspuiterf. Gang Vloer: Cementdekloer. Wanden: Kalkzandsteenelementen / gipsokken, lak afgewerkt erder onbehandeld. Plafond: Structuurspuiterf. Badkamer Vloer: Vloertegels. Wanden: Wandtegels tot aan het plafond. Plafond: Structuurspuiterf. Slaapkamers Vloer: Wanden: Plafond:. KLEURENSCHEMA Cementdekloer. Kalkzandsteenelementen / gipsokken, lak afgewerkt erder onbehandeld. Structuurspuiterf. Geelmetselwerk: Metselwerk. Antraciet Voegen Donker grijs Dakbedekking Antraciet Geelkozijnen / draaiende delen Wit RAL 0 Raam oorgeel Antraciet Voordeur Wit RAL 0 Bergingsdeur / geelbekleding Eiken Oerige deuren Wit RAL 0 Ventilatieroosters Aluminium Stalen kolom / roosters oorgeel Gegalaniseerd Lateien Gegalaniseerd Raamdorpelstenen beton Grijs Raamdorpelstenen keramisch Zwart Daktrim Aluminium Hemelwaterafoeren Grijs Hekwerk erfafscheiding (bnr en ). Antraciet 5. SLOTBEPALINGEN Deze erkoopdocumentatie, inclusief de opgenomen tekeningen, omschrijingen en specificaties, is met de grootste zorg samengesteld aan de hand an gegeens en tekeningen an de architect, adiseurs, nutsbedrijen en de gemeente en ormt het basisdocument an de woning die u koopt. Wij maken echter een oorbehoud ten aanzien an wijzigingen die door de oerheid en/of nutsbedrijen worden oorgeschreen. Eentuele wijzigingen zullen echter geen kwaliteitsermindering inhouden en oor u geen financiële geolgen hebben. Indien de omschrijing in deze erkoopdocumentatie echter afwijkt an de tekening(en), dan zal de omschreen uitoering worden aangehouden. Omdat de aannemer streeft naar perfectionering an haar ontwerpen en omdat bij het bouwen nog eel werk ambachtelijk wordt uitgeoerd, behoudt de aannemer zich het recht oor wijzigingen aan te brengen waaran de noodzaak bij uitoering ijkt (indien noodzakelijk zonder de koper ooraf hieran in kennis te stellen). De koper kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te oeren wijzigingen. Uiteraard zal de aannemer dergelijke wijzigingen zoeel mogelijk trachten te ermijden en te beperken. Een en ander zal echter geen aanleiding kunnen geen tot reclamering of ontbinding an de koop-/ aannemingsoereenkomst. De door het bouwbedrijf aan te brengen erfafscheiding, tuinmuur en groenoorziening zoals eerder omschreen alt buiten de Garantie- en Waarborgregeling Eengezinshuizen E-00 an de Stichting Garantie Instituut Woningbouw. De woonomgeing buiten de perceelsgrenzen wordt/is ontworpen onder erantwoordelijkheid an de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering an parkeerplaatsen, oet- en fietspaden, groenoorzieningen e.d. kunnen zich oordoen. Voor wijzigingen, uitspraken, c.q. informatie in deze is de aannemer niet erantwoordelijk. Voor de actuele alsmede toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente. De illustratie in deze erkoopdocumentatie is zo nauwkeurig mogelijk weergegeen aan de hand an gegeens die bij het ter perse gaan an deze erkoopdocumentatie bekend waren. De illustratie is echter een rije impressie an de illustrator. Aan deze tekening en de kleurstelling hieran kunnen geen rechten worden ontleend. Hetzelfde geldt oor de op de tekeningen in de erkoopdocumentatie opgenomen beplantingen, tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke apparaten. Op de erkooptekeningen zijn dierse arceringen aangegeen, waar afwerkingen zoals onder andere tegels en bestrating worden aangebracht. Deze arceringen zijn expliciet bedoeld om de plaats an de afwerking aan te geen. Aan eentueel gesuggereerde indelingen, formaten of legpatroon an de arceringen kunnen geen rechten worden ontleend.. WAARMERKING Waarmerking an deze technische omschrijing met de opgenomen tekeningen d.d. oktober 0. De ondernemer: Plaats: Oss Datum: De erkrijger(s): Plaats: Datum: Beschrijing werk