Schriftelijke vragen inzake wachttijden wonen studenten en starters

Transcriptie

1 D66 [GROENLINKS NIJMEGEN ^"^ "^- ll 00{'}OSD pr)ooeverantw.: lii^c^'s^ INGEKOMEN 0 9 AUG GEMEENTE NUMEGEN cjass.nr. o)^[ afgedaan: Schriftelijke vragen inzake wachttijden wonen studenten en starters Nijmegen, 03 augustus 2011 Aan: Van: Betreft: Onderwerp: College van Burgemeester en Wethouders van Nijmegen Rob Jetten (D66) en Pepijn Oomen (GroenLinks) Schriftelijke vragen ex artikel 39 van het Reglement van Orde Wachttijden wonen studenten en starters Geacht College, stuk Extr kal " " ;? ' ''""""' ''" "'^P^^'^" ^^" "^^h ^d- V- der Meer het vo L H T ' ' '^'"''" "'"' " ^'^' '" ^^ Gelderlander. In het artikel valt de azdl r"'" '; ': ''"""''' "'''' ''''''''' " ^^ "^^- '^ ^^ beteugelen door de geplande bouw van extra studentenkamers tussen nu en Het is vooralsnog niet nodig om in te zetten op nog eens extra kamers. Wij merken daarbij op dat de extra kamers een afspraak is uit het coalitieakkoord van GroenLinks, PvdA en D66. Op 3 augustus 2011 bericht De Gelderlander opnieuw over studentenhuisvesting- Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSHN) heeft grote moeite met het plaatsen vn le eerstejaars studenten. "Vanaf november hebben we al 1700 aanmeldingen gekregen de SSHTIT r ''"^ ' '' ''' '''''' ^'"^^^^"" ^/^- -" ^oordvoerstelan de SSHN. Daarbij merken wij op dat gemiddeld 25% van de in Nijmegen woonachtige studenten uurder IS bij de SSHN. De overige 75% is aangewezen op de particuliere markt. De go het aanbod aan studentenkamers op de particuliere markt is mondjesmaat De twee berichten in De Gelderlander op. iken tegenstrijdig. Dat roept bij ons enkeie vragen Hroei'va'n tt""^^rf T' ^^^^^"^^"'-'^-^^ '^ voor een groot deel afhankelijk van de groei van het aantal studenten aan de Radboud Universiteit en de Hogeschoo Arnhem al'reraa'f ""'^' ''""'^T ^ '''' '^'^ onderwijsinstellingen is de afgden ri: alleen maar toegenomen. De huidige Rijksbezuinigingen op het hoger en wetenschappeliik onderwijs zouden die groei kunnen afremmen of zelfs tot een krimp kunnen leiden 1. Wat zijn, gezien de Rijksbezuinigingen, de actuele prognoses voor de groei van de studentenpopulatie in Nijmegen voor de komende vijf jaar en de komende tien

2 Op 29 juni meldt u dat de bouw van extra kamers voldoende is voor het opvangen van de vraag naar studentenkamers. Op 3 augustus blijkt echter dat maarliefst studenten die zich bij de SSHN hebben aangemeld voor een kamers niet geplaatst kunnen worden op de complexen Hoogeveldt en Vossenveld. De wachttijden voor de andere SSHN-complexen bedraagt twee tot drie jaar. Ook de SSHN geeft aan dat de huidige nieuwbouwprojecten niet afdoende zijn (zie papieren editie De Gelderlander in bijlage 2). 2. Bent u met ons van mening dat de actuele cijfers van de SSHIM wederom aantonen dat e)(tra studentenkamers niet voldoende is? Zo nee, waarom niet? Niet alleen voor studenten, maar ook voor starters is de situatie op de Nijmeegse woningmarkt al jaren slecht. Starters zijn niet alleen afgestudeerde studenten die hun kame r uitwillen of moeten, maar ook jonge inwoners van Nijmegen die op zoek zijn naar hun eerste huis en bij Entree geconfronteerd worden met jarenlange wachttijden voor een huurwoning. 3. Ziet u mogelijkheden voor gecombineerde bouw van studentenkamers en starterswoningen, dan wel studentencomplexen die later nog omgebouwd kunnen worden tot starterswoningen, seniorenwoningen, etc. zoals ook mogelijk is bij het gebouw De Gouverneur? Zo nee, waarom niet? 4. Zo ja, welke locaties bent u daarvoor momenteel aan het onderzoeken? Wanneer kunnen wij de resultaten van deze onderzoeken uerwachten? Sinds 1 Januari 2011 is de Regeiing Staatssteun Woningcorporaties van kracht. Corporaties mogen daardoor geen woningen met een huurprijs tot 652,52 per maand aan huishoudens met een jaarinkomen tot aanbieden. Steeds meer corporaties passen hun regels voor toewijzing van huurwoningen in reactie op deze regelgeving aan. De nieuwe regelgeving kan bovendien effect hebben op nieuwbouwplannen van corporaties. 5. Welke effecten verwacht u van de Regeiing Staatssteun Woningcorporaties op het aanbod van starterswoningen? Ziet u mogelijkheden om hier als gemeente IMijmegen op in te spelen? 6. In hoeverre spelen financiele beperkingen bij de SSHN en woningcorporaties een rol in de moeizame realisatie van studentenkamers en starterswoningen? Welke mogelijkheden heeft de gemeente IMijmegen om via beieid de corporaties extra ruimte te verschaffen om vraaggericht te kunnen werken?

3 Uit de 'Markverkenning voor Nijmegen 2011' blijkt dat 25% van de starters in het centrum wil wonen. Nijmegen kent een subsidieregeling om wonen boven winkels te stimuleren. 7. Hoeveel potentiele locaties voor het realiseren van woningen boven winkels zijn er momenteel in het aangewezen subsidiegebied^? Bent u bereid om pandeigenaren proactief te benaderen om realisatie van woningen op die plekken voor elkaar te krijgen? Hoogachtend, /^^,Ro,b Jetten p66 Pepijn Oomen GroenLinks ^ Het aangewezen subsidiegebied wordt begrensd door het spoor, Nieuwe Hezelpoort, Kronenburgersingel, Nassausingel, Keizer Karelplein, Oranjesingel, St. Canisiussingel, Keizer Traianusplein, Gerard James Gavinweg en de Waal. Ook panden gelegen aan beide zijden van de bovengenoemde wegen en pieinen vallen onder de regeiing.

4 Digitale editie De Gekierlander: Bctra kamers voor studenten 'niet nodig' woensdag 29 juni :30 NIJIVIEGEIM - De kamernood onder studenten in Nijmegen is te beteugelen door de geplande bouw van extra studentenkamers tussen nu en Het is vooralsnog niet nodig om in te zetten op nog eens extra kamers, zoals de Nijmeegse coalitiepartijen PvdA, GroenLinks en D56 vorig jaar in het coalitie-akkoord hebben afgesproken. Die conclusie trekt het college van B en W na een uitgebreide inventarisatie en prognose van de woonruimtebehoefte onder studenten, die samen met de Radboud Universiteit en de Hogeschool Arnhem- Nijmegen is besproken. "We gaan dus doen wat al in de pijplijn zat: nieuwe studentencomplexen bouwen op de Sperwerstraat, de TPGlocatie en mogelijk ook in het IVlarienboschklooster en op het Hermes-terrein", zegt de Nijmeegse wethouder Jan van der IVIeer. "Dat zou voorlopig voldoende moeten zijn. In 2013 bekijken we de situatie opnieuw." IViet name GroenLinks en D66 hadden aangedrongen op nog meer studentenkamers, te vestigen in leegstaande kantoren en bedrijfspanden. Niet alleen ontbreekt daarvoor de noodzaak, aldus Van der IVIeer, ze zijn ook onhaalbaar. In een onderzoeksnota staat: 'Met aantal geschikte leegstaande panden is beperkt. De financiele haalbaarheid en praktische uitvoerbaarheid zijn problematisch.' Gelderlander 2011, op dit artikel rust copyright.

5 Digitale editie De Gelderlandet: SSHN l<an 75 van 1700 eerstejaars studenten kamer bieden woensdag 03 augustus laatst bijgeweikt op "/oensdag 03 augustus NIJIVIEGEN - Stichting Sxudenten Huisvesting Nijrnegen (SSHIM) heefc grote moeite met het plaatsen van alle eerstejaars sxudenten. "Vanaf november hebben we al 1700 aanmeldingen gekregen, de verwachting is dat we daar zo'n 75 van kunnen plaatsen", aldus een woordvoerster van de SSHN De SSHN werkt met wachtlijsten Studenten met de langste reistijd komen hoger op de wachtlijst Automatisch betekent dat dat studenten uit de regio onder aan de lijst komen te staan Na elk studiejaar wordt de wachtlijst weer 'verschoond' De overgebleven studenten, die naast een kamer in de hoofdcomplexen voor eerstejaars Hoogeveldt en Vossenveld grepen, worden dan op een lijst gezet vooi andere woonruimte van de stichtmg Daar geldt een wachttijd van twee tot dne jaar Studenten zijn dus grotendeels overgeleverd aan de particuliere kamei markt Om de kamernood op te lossen werkt de gemeente samen met de SSHN aan een nieuwbouwproject aan de Sperwerstraat Dat complex, dat emd 2012 klaar is, moet 1000 kamers opieveren Gelderlander 2011, op dil ai tikel i ust copyt ight Papieren editie De Gelderlander: Eerstejaars studenten uit regio hebben minder kans op kamer in Nijmegen door Martijn Baars NIJMEGEN - Eerstejaars studenten uit de regio Nijmegen kunnen beter gaan zoeken naar particuliere verhuurders als ze graag snel op kamers willen Stichting Studenten Huisvesting Nijmegen (SSHN) heeft namelijk grote moeite met het plaatsen van alle studenten Een woordvoeister Vanaf november hebben we ai aanmeldingen gekregen De verwachting is dat we voor het begin van het nieuwe schooljaai, emd augustus, ongeveei 75 studenten kunnen plaatsen " De SSHN werkt met wachtlijsten Een student die verder moet reizen van zijn woonplaats naar Nijmegen, komt hoger op de wachtlijst Dat zorgt er dan automatisch voor dat studenten uit de regio onder aan de wachtlijst komen te staan Na elk studiejaar wordt de wachtlijst weer 'verschoond' De overgebleven studenten worden dan op lijsten gezet die met gericht zijn op de twee hoofdiocaties voor eerstejaars, Hoogeveldt en Vossenveld De studenten die vorig jaar naast een kamer grepen, zijn op een lijst gezet voor andere woonruimtes van de stichtmg Er geldt een wachttijd van twee tot due jaar Studenten die toch op kamers willen, zijn aangewezen op de particuliere kamermarkt Volgens de woordvoerster is het onoverkomelijk omdat de SSHN maar een kwart van alle Nljmeegse studenten kan plaatsen Wij hebben ruim kamers en zijn vaak afhankelljk van huuropzeggingen " Om de kamernood op te lossen werkt de gemeente samen met de SSHN aan een nieuwbouwproject aan de Sperweistraat De nieuwbouw levert nieuwe kamers op Het project moet emd volgend jaar klaar zijn, maar daarmee is het probleem met meteen opgelost "

6 Biilage Starters In Nijmegen zijn veel starters. Dat is logisch als studentenstad. Lang niet alle starters zullen een beroep gaan doen op de Nijmeegse woningmarkt. Het aantal urgent woningzoekende starters is niet gestegen. Ook in 2006 waren er ongeveer 3300 urgente starters. De woningvraag van starters is specifiek en realistisch. Zij willen voor 80% een huurwoning en voor 70% een etagewoning. Ongeveer 70% zoekt een 2 of 3 kamer woning. Van de starters wil 25% echt in het centrum wonen en 50% op maximaal 15 minuten lopen van het centrum. Nijmegen heeft als studentenstad een flink aanbod maar ook een licht groeiende vraag naar onzelfstandlge woonruimte. Vooral voor studenten en andere jongeren. De instellingen voor hoger onderwijs verwachten de komende jaren nog enige groei. De RU heeft nu studenten, de HAN in Nijmegen en in Arnhem. Om demograflsche redenen zal zich zo rond 2020 een omslag aandienen, maar prognoses zijn lastig. De particuliere kamermarkt ademt in zekere zin mee met de vraag. Maar uitbreiding van het aanbod met nieuwbouw is noodzakelijk om de verwachte groei op te vangen en tekorten niet te laten groeien. Tot 2015 komen er nog tot eenheden bij. Over de omvang en aard van de taakstelling voor de periode daarna wordt met de onderwijsinstellingen en de SSHN overlegd. Een betere doorstroming naar de zelfstandige marl<t in Nijmegen of elders is in dit verbond ook van groot beiang. Daarom liggen er duidelijke relaties tussen de onzelfstandlge en de zelfstandige woningmarkt. Bron: Gemeente Nijmegen, Woningmarktverkenningen voor Nijmegen 2011, p.17-18