Toezicht op Teak Bert Scholtens & Laura Spierdijk
|
|
- Bram Kuipersё
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Toezicht op Teak Bert Scholtens & Laura Spierdijk Inleiding Beleggen in teakplantages, het lijkt zo mooi. De bomen kleuren het landschap groen en absorberen veel CO2. De illegale houtkap wordt een slag toegebracht. Mensen in ontwikkelingslanden bouwen een beter bestaan op. En het levert een fors rendement. Dat is de kern van de boodschap die aanbieders van beleggingen in teakplantages aandragen. Het heeft vele ertoe verleid hun geld in teak te beleggen. Maar er is ook volop kritiek: het is een druppel op een gloeiende plaat. De mensen in ontwikkelingslanden profiteren nauwelijks. Vooral de tussenpersonen en grondeigenaren varen er wel bij. De beleggingen zijn zeer riskant en de gesuggereerde rendementen kunnen bij lange na niet behaald worden. Niettemin weten de aanbieders van teakbeleggingen steeds weer tussen de mazen van de wet door te glippen en de consument te verleiden. Deze bijdrage stelt het toezicht op teakfondsen aan de orde. Eerst gaan we kort in op de geschiedenis van de teakfondsen en de huidige stand van zaken. Daarna analyseren we de wetgeving en het toezicht. Vervolgens kijken we naar de problemen en hun oorzaken en proberen we aan te geven wat er veranderd zou moeten worden aan het huidige toezicht. Teakfondsen Eerst even de geschiedenis. In 1992 kwam OHRA in Nederland op de markt met de Teakwood Rendementpolis. Dit was een levensverzekeringsproduct waarbij de initiële inleg, na aftrek van kosten, in teakplantages belegd werd en een jaarlijkse inleg gebruikt werd voor de opbouw van een garantiekapitaal op de vervaldatum. Dit trok veel aandacht, want OHRA leek een interessant product aan te bieden voor een groot publiek. Het was in een tijd dat steeds meer mensen gingen beleggen en dat pensioenopbouw volop in de belangstelling stond. Ook het milieubewustzijn en de betrokkenheid bij ontwikkelingslanden was groeiende. Een financieel product dat aandacht had voor het milieu was tamelijk uniek. Weliswaar waren er ASN en Triodos, maar die richtten zich op een beperkt publiek. In de loop der tijd kwam er veel kritiek van bosbouwspecialisten en financieel economen. De bosbouwers vonden de voorgespiegelde houtopbrengsten wel erg optimistisch. Economen wezen erop dat de hoge rendementen alleen mogelijk waren bij hoogriskante projecten. Door Marijke Vos van GroenLinks werden in 1995 zelfs Kamervragen gesteld over de risico s van teakbeleggingen. Dit weerhield het publiek echter niet om massaal belangstelling te tonen. Het aantal aanbieders nam dan ook drastisch toe. Velen boden hun producten zodanig aan dat ze niet onder de bestaande wetgeving zouden vallen. Bijvoorbeeld door gewaarmerkte bomen te verkopen of een bepaald stuk grond met bomen, zodat hun beleggingen als individueel in plaats van collectief werden bestempeld. De Autoriteit Financiële Markten schat dat er momenteel circa 500 miljoen euro in teakhout, robinia, exotische vruchten e.d. belegd is. Dat is ongeveer een kwart van het duurzaam 1
2 belegde vermogen in Nederland. Verschillende duurzame beleggingsinstellingen geven aan hinder te ondervinden van de slechte reputatie van teakfondsen. Vanuit het perspectief van de belegger worden beide namelijk nogal eens op een hoop gegooid, terwijl dat vanuit financieel en duurzaamheidsperspectief niet te rechtvaardigen is. De vele beloftes van de teakfondsen zijn vooralsnog niet bewaarheid. Teak blijkt uiterst riskant (o.a. gevoelig voor ziekte en stormen), de lokale bevolking profiteert nauwelijks. En de financiële resultaten stellen teleur. Wij hebben voor verschillende fondsen uitgerekend wat de ontwikkeling van de waarde ervan is. Dat is problematisch omdat er o.a. geen reguliere markt is waarop de participaties verhandeld worden. Onder bepaalde aannames komen we tot de constatering dat de gemiddelde waarde van de inleg in bijna alle fondsen minstens gehalveerd is (zie figuur). Figuur 1 Waarde-ontwikkeling mandje teakfondsen (index; december 2002 = 100) index mandje teakfondsen dec-02 mrt-03 jun-03 sep-03 dec-03 mrt-04 jun-04 sep-04 dec-04 mrt-05 jun-05 sep-05 dec-05 mrt-06 jun-06 sep-06 dec-06 Toezicht Op 1 januari 2007 zijn de Wet op het financieel toezicht (WFT) en de Invoerings- en aanpassingswet Wet op het financieel toezicht (I&A-wet WFT) in werking getreden. De WFT vervangt een aantal oude toezichtswetten. In de I&A-wet WFT wordt onder meer het overgangsrecht geregeld, om een soepele overgang mogelijk te maken van de oude wetten naar de WFT. Het toezicht op de uitvoering van deze wetgeving wordt uitgeoefend door De Nederlandsche Bank (DNB) en de Autoriteit Financiële Markten (AFM). DNB richt zich op prudentieel toezicht en de AFM op gedragstoezicht. Het prudentieel toezicht gaat na of financiële instellingen aan hun verplichtingen kunnen voldoen. Het gedragstoezicht richt zich op de vraag of de consument correct behandeld en juist geïnformeerd wordt. 2
3 Onder de WFT zijn alle aanbieders en bemiddelaars vergunningsplichtig. 1 De AFM zal uiterlijk eind 2007 een besluit nemen over de vergunningaanvragen. De teakfondsen staan alleen onder gedragstoezicht. DNB ziet dus niet toe of de teakfondsen aan hun verplichtingen kunnen voldoen. Bovendien is er een soepele overgangsregeling: de fondsen mogen blijven werven zolang er nog geen definitief besluit is genomen over hun vergunningaanvraag. Dit doen ze dan ook volop. Sommige fondsen suggereren dat ze wel onder toezicht staan, bijvoorbeeld door te melden dat ze geregistreerd staan bij de AFM. Dat betreft dan echter hun vergunningaanvraag. Tegen deze suggestieve praktijken wordt nauwelijks opgetreden. Problemen met teaktoezicht De betrokken partijen in de teakfondsaffaire zijn de beleggers c.q. consumenten, de teakfondsen en de toezichthouder. Op de achtergrond spelen de wetgeving en de politiek een rol. De partijen hebben verschillende belangen. Voor de teakfondsen is het van belang dat ze hun verkoopactiviteiten zo goed mogelijk kunnen uitvoeren, niet gehinderd door verstikkende wetgeving. Tegelijkertijd is wetgeving voor hen ook belangrijk, bijvoorbeeld om ervoor te zorgen dat malafide teakfondsen geen kans krijgen om de markt te verpesten en consumenten af te schrikken. Voor de consument is transparantie van de aangeboden producten alsmede betrouwbare informatievoorziening belangrijk. Op basis daarvan kan een potentiële belegger een reële afweging maken op basis van de verhouding tussen risico en rendement. Tot slot is er de toezichthouder, die moet kijken of de teakfondsen zich houden aan de bestaande wetgeving. Dit ter bescherming van de consument, maar ook om de financiële stabiliteit te waarborgen. Hoewel dit laatste vooral geldt voor prudentieel toezicht, is gedragstoezicht ook gemoeid met het vertrouwen van beleggers in financiële instellingen. Een gebrek aan vertrouwen van de belegger zou de financiële stabiliteit nadelig kunnen beïnvloeden. De teakfondsaffaire sleept al lang en is in een vergevorderd stadium. Waar normaal beleggingsfondsen pas actief mogen worden nadat ze een vergunning hebben gekregen, is de situatie hier omgekeerd: actieve fondsen zonder vergunning zitten te wachten op goedkeuring. Meer dan vijftien jaar zijn de toezichthouders niet krachtig opgetreden. Voor alle partijen is dit een vervelende en moeilijke situatie. De consument heeft zijn geld al lang belegd en verkeert in onzekerheid of de gekozen fondsen wel een vergunning zullen krijgen. Wat gaat er gebeuren als deze geweigerd wordt? Is de consument dan zijn geld kwijt? Daarnaast leven ook de teakfondsen zelf in onzekerheid. Nieuwe klanten zullen door de negatieve berichtgeving niet gemakkelijk gevonden worden. Verder moet de toezichthouder snel iets doen met het lijk in de kast en krijgt ook nog eens een golf van negatieve publiciteit en klachten van beleggers over zich heen. Waarom is er de afgelopen 15 jaar niet ingegrepen? Van DNB is het enerzijds een begrijpelijk keus geweest om te besluiten geen toezicht te houden op de teaksector om te voorkomen dat dit als een goedkeuringsstempel zou worden gezien door de consument. Aan de andere kant hebben de teakfondsen jarenlang in hun documentatie vermeld dat ze toestemming hadden van DNB om hun producten te verkopen 2, waardoor bij de belegger toch de suggestie werd gewekt dat het om een door DNB gefiatteerd product ging of dat de aanbieder ervan onder toezicht stond. Hier is niet tegen opgetreden. De gang van zaken wekt sterk de indruk dat de 1 Beleggingsobjecten staan sinds de invoering van de Wet Financiele Dienstverlening (WFD) op 1 januari 2006 onder toezicht van de AFM. Per 1 januari 2007 is de WFD opgenomen in de WFT. 2 De teakfondsen bedoelden hiermee te zeggen dat ze geen vergunning nodig hadden volgens DNB omdat ze niet onder de toenmalige wetgeving vielen. 3
4 teakfondsen geen strobreed in de weg is gelegd om hun activiteiten te ontplooien. Ze kwamen op in een tijd dat de financiële markten een enorme groei doormaakten en vele particulieren zich tot het beleggen bekeerden. Tegelijkertijd was er in het politieke en ambtelijke circuit volop steun voor het vrije ondernemerschap. Is de huidige wetgeving (WFT) voldoende om adequaat toezicht op de teakfondsen uit te oefenen? In dit kader rijst de vraag of er toch niet enige vorm van prudentieel toezicht op de teakfondsen zou moeten zijn, bijvoorbeeld door bepaalde solvabiliteitseisen aan deze fondsen te stellen. Dergelijke eisen lijken geen overbodige luxe nu er een sterk vermoeden bestaat dat sommige teakfondsen liquiditeitsproblemen zouden hebben en er onder beleggers inmiddels grote onrust is. Natuurlijk kan prudentieel toezicht lastig zijn als het gaat om complexe producten waarvoor solvabiliteitseisen zich moeilijk laten kwantificeren, maar een praktische oplossing zou zijn om in dergelijke gevallen heel strenge eisen te hanteren. Dit zou tevens een wildgroei van exotische beleggingsproducten kunnen voorkomen, omdat het alleen die aanbieders een kans zou geven die hun zaakjes piekfijn in orde hebben. Wat vindt de politiek ervan? Desgevraagd laten de politieke partijen niets van zich horen over de toereikendheid van de huidige wetgeving (WFT). Alleen GroenLinks en de SP hebben een mening. GroenLinks wil de WFT geëvalueerd zien, de SP wil het toezicht sterk uitbreiden. Voor de overige politieke partijen is de WFT in het geheel geen issue. En nu? Het is afwachten tot het eind van het jaar als de AFM uitsluitsel zal geven over de vergunningen. Als fondsen een vergunning geweigerd wordt, moeten zij hun activiteiten staken. Wettelijk gezien zijn zij dan verplicht om tot een afwikkelingsregeling te komen. In sommige gevallen zal in het beleggingscontract met de consument zijn vastgelegd wat de positie van de consument is in een dergelijke situatie en welke prioriteit deze heeft als schuldeiser. Indien dit niet contractueel is vastgelegd zal een curator dat bepalen. Dan zal de consument vermoedelijk ergens achter in het rijtje van schuldeisers terechtkomen. Het niet verlenen van een vergunning aan bepaalde fondsen zal dus waarschijnlijk tot een reeks Dexia-achtige rechtzaken leiden, met ongewisse afloop. Hoe kunnen problemen van deze aard in de toekomst voorkomen worden, als er weer fondsen opduiken die een nieuw en exotisch beleggingsproduct aanbieden? En welke wetgeving moet er in de toekomst gaan gelden voor de overlevende teakfondsen? Financieel toezicht zou kwetsbare consumenten moeten beschermen en financiële stabiliteit moeten waarborgen. Informatie voor de consument, producteisen en gezonde financiële verhoudingen bij aanbieders kunnen niet los van elkaar gezien worden. Allerlei andere doelstellingen (bevorderen van innovatie, Amsterdam financieel centrum, enz.) moeten niet via het financiële toezicht nagestreefd of gestimuleerd worden. Wij zijn van mening dat er voor alle beleggingsproducten aan de volgende voorwaarden moet worden voldaan. - Een beleggingsproduct, ongeacht de aard ervan, mag alleen met een vergunning worden aangeboden. - Er moet voldoende en adequate wetgeving zijn om zo n vergunning te eisen, met de bescherming van de consument als belangrijkste uitgangspunt. 4
5 - Elk fonds moet onder prudentieel toezicht komen te staan. - Er moet een metatoezichthouder komen. Dat wil zeggen een toezichthouder op de toezichthouders (DNB en AFM) die de grote lijn van het toezicht in de gaten houdt en die controleert of de toezichthouder geen eigen of nevendoelstellingen nastreeft. Ook moet dit orgaan controleren of de toezichthouders geen belangrijke kwesties over het hoofd zien. Conclusie We hebben het toezicht op teakfondsen geanalyseerd. Het blijkt dat deze fondsen zich vaak schuldig maken aan op z n minst gebrekkige voorlichting aan de consument. Ook hebben we grote twijfels bij de financiële solvabiliteit en liquiditeit van deze instellingen; controle hierop ontbreekt. De gevolgen zijn o.a. dat consumenten met forse verliezen geconfronteerd worden, dat de gesuggereerde sociale ontwikkeling ter plekke niet van de grond komt en dat andere groene beleggingsproducten imagoschade ondervinden. Ter bescherming van de consument en ter bevordering van de financiële stabiliteit beargumenteren wij dat het toezicht aangescherpt moet worden. Partijen die gelden opvragen bij het publiek ter belegging dienen volgens ons zowel onder gedrags- als prudentieel toezicht te staan. Laura Spierdijk is Rosalind Franklin Fellow bij de Economische Faculteit van de Rijksuniversiteit Groningen. Bert Scholtens is bijzonder hoogleraar Duurzaamheid en Financiële Instellingen bij de Economische Faculteit van de Rijksuniversiteit Groningen. Contactinformatie: L.Spierdijk@RUG.NL; tel of L.J.R.Scholten@RUG.NL; tel Postbus AV Groningen 5
Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA 'S-GRAVENHAGE
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA 'S-GRAVENHAGE Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201 2500 EE Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieInformatie over de Autoriteit Financiële Markten. Een kennismaking. Wat doet de AFM?
Informatie over de Autoriteit Financiële Markten Een kennismaking Wat doet de AFM? Wie is de AFM? AFM is de afkorting voor Autoriteit Financiële Markten. De AFM is de gedragstoezichthouder op de financiële
Nadere informatieVrijstellingsregeling Wft. Grens vrijstelling van 50.000 naar 100.000 Aanbieders moeten een AFM-vergunning aanvragen voor 1 februari 2012
Vrijstellingsregeling Wft Grens vrijstelling van 50.000 naar 100.000 Aanbieders moeten een AFM-vergunning aanvragen voor 1 februari 2012 In deze brochure leest u óf u iets moet doen en wat Charco & Dique
Nadere informatieWelkom bij de Lezing: Wegpoetsen van de indianenverhalen over de Wfd/Wft
Welkom bij de Lezing: Wegpoetsen van de indianenverhalen over de Wfd/Wft Verzorgd door: Anita Hol-Bubeck Free-lance assurantiedocent en auteur. Aan de orde komt: Van Wfd naar Wft Deskundigheid Zorgplicht
Nadere informatieDIENSTVERLENINGSDOCUMENT
DIENSTVERLENINGSDOCUMENT D it document wordt u aangeboden door R-B & A en Partners. Wij zijn adviseurs en bemiddelaars op het gebied van Bedrijfsmatige en Particuliere Verzekeringen, Pensioenen, Levensverzekeringen,
Nadere informatieAan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG
> Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 2015Z14592
Nadere informatieOEFENEXAMEN INTEGRITEITSMODULE DSI FINANCIEEL ADVISEUR
OEFENEXAMEN INTEGRITEITSMODULE DSI FINANCIEEL ADVISEUR NIBE-SVV 1. Op welke wijze is te zien of een financieel adviseur professioneel handelt? A. Hij opereert dan onbaatzuchtig en deskundig. B. Hij behaalt
Nadere informatieDienstverleningsdocument (DVD) Bloemendal Assurantiën BV
Dienstverleningsdocument (DVD) Bloemendal Assurantiën BV 2013 DIENSTVERLENINGSDOCUMENT BLOEMENDAL ASSURANTIËN (DVD) U bent zich momenteel aan het oriënteren op de markt voor financiële dienstverlening.
Nadere informatieDienstverleningsdocument Van der Krabben Pensioenen Hypotheken Verzekeringen BV
Dienstverleningsdocument Van der Krabben Pensioenen Hypotheken Verzekeringen BV Ons kantoor heeft zich gespecialiseerd in financiële diensten. Graag willen wij u laten zien hoe onze werkwijze is. In onze
Nadere informatieAFM checklist beleggen in vastgoed
AFM checklist beleggen in vastgoed Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 - De belegging... 3 Is er een prospectus en/of financiële bijsluiter beschikbaar voor deze belegging?... 3 Valt de belegging onder het toezicht
Nadere informatieGaat u beleggen? Publieksfolder
Gaat u beleggen? Publieksfolder Gaat u beleggen? U wilt meer weten over beleggen. Misschien belegt u al een tijdje in effecten, bijvoorbeeld in aandelen, obligaties of opties. Of misschien denkt u er over
Nadere informatieBeleggingsmodel Fondsen
Beleggingsmodel Fondsen De meest comfortabele manier van beleggen Steeds afgestemd op het actuele beursklimaat Keuze uit verschillende risico s en rendementen Gecombineerde beleggingsexpertise van ABN
Nadere informatieVoorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA Den Haag
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500EA Den Haag Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201 2500 EE Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieEindexamen m&o vwo 2010 - I
Opgave 2 Bij deze opgave horen de informatiebronnen 1 tot en met 5. In deze opgave blijven de belastingen buiten beschouwing. Particuliere beleggers kunnen op verschillende manieren vermogen opbouwen,
Nadere informatieAEGON Rendementplan voor uw kind. Je gunt je kind een mooie toekomst
AEGON Rendementplan voor uw kind Je gunt je kind een mooie toekomst Ieder mens heeft wel een droom. Een wens. Een ambitie. Ieder mens heeft een wil. Ook uw kind heeft een eigen wil. De wil om iemand te
Nadere informatieAEGON Rendementplan. Je wilt meer dan sparen
AEGON Rendementplan Je wilt meer dan sparen Ieder mens heeft wel een droom. Een wens. Een ambitie. Ieder mens heeft een wil. Nadenken over wat je echt wilt. Iedereen doet dat van tijd tot tijd. Even stilstaan
Nadere informatieDit document ontvangt u als bijlage bij de door u aangevraagde offerte van Apple Tree.
Dit document ontvangt u als bijlage bij de door u aangevraagde offerte van Apple Tree. De inhoud van dit document bestaat uit twee delen, te weten: Advieswijzer. In dit document leest u meer over Apple
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Expirerende Lijfrente HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Zorgeloos genieten van uw pensioen Er komt een moment in uw leven dat u zonder zorgen wilt gaan genieten van uw pensioen.
Nadere informatieOnze bereikbaarheid U kunt ons op een aantal manieren bereiken voor vragen, advies, mutaties of meldingen.
WFT Dienstenwijzer Inleiding U bent van plan de zorg voor uw financiële zaken/verzekeringen toe te vertrouwen aan ons kantoor. Een goede beslissing. U kunt er zeker van zijn dat uw financiële belangen
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2017 2018 Aanhangsel van de Handelingen Vragen gesteld door de leden der Kamer, met de daarop door de regering gegeven antwoorden 1952 Vragen van de leden
Nadere informatieAandachtspunten voor vermogensbeheerders met een eigen aanbieder van beleggingsfondsen
Aandachtspunten voor vermogensbeheerders met een eigen aanbieder van beleggingsfondsen Leidraad om marktpartijen richting en duidelijkheid te geven Publicatiedatum: December 2015 Laatste aanpassing: 3
Nadere informatieOverzicht van markttoegang regelgeving Wft BANKEN met zetel in Nederland
Overzicht van markttoegang regelgeving BANKEN met zetel in Nederland Deel 2 Deel Markttoegang Financiële Ondernemingen Art. 1:1 definities a. een afwikkelonderneming; b. een bank; financiële onderneming
Nadere informatieToelichting bij Rabo LevensloopSparen/Beleggen
Toelichting bij Rabo LevensloopSparen/Beleggen Deze toelichting maakt integraal onderdeel uit van het aanvraag/opdracht- en wijzigingsformulier c.q. de overeenkomst Rabo LevensloopSparen/Beleggen. Bewaar
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 17208 1 april 2019 Omzetbelasting. Beheer van gemeenschappelijke beleggingsfondsen; bijzonder overheidstoezicht Belastingdienst/Directie
Nadere informatieJaarrekeningen 5,10,15,20,25
Jaarrekeningen 5,10,15,20,25 Informatie beleggingsfondsen per 31 december 2014 Productomschrijving Met een beleggingsverzekering wordt geld gereserveerd waarmee in de toekomst een (periodieke) uitkering
Nadere informatieConsumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten. Loop geen onnodig risico. Verstandig beleggen
Consumenteninformatie van de Autoriteit Financiële Markten Loop geen onnodig risico Verstandig beleggen Voor wie is deze folder? Deze folder is voor iedereen die wil beleggen. In Nederland zijn er 1,5
Nadere informatieGROEI NAAR VERMOGEN. Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG
GROEI NAAR VERMOGEN Gouden Handdruk HOOG RENDEMENT LAGE KOSTEN INFLATIEBESTENDIG Maak optimaal gebruik van uw ontslagvergoeding U heeft bij uw ontslag een financiële vergoeding gekregen van uw werkgever
Nadere informatieTekst Nationaal regime MiFID. Bijlage. Toetstermen als bedoeld in artikel 36a, lid 2. toetsterm 1
ijlage Toetstermen als bedoeld in artikel 36a, lid 2 Nummer Termen T* toetsterm 1 Eindterm 5a: De personen zijn in staat met betrekking tot financiële instrumenten uit te leggen aan de consument waarom
Nadere informatieTrack Record Financieel toezicht
Financieel Toezicht Financieel Toezicht Met de inwerkingtreding van de Wet Financiële Dienstverlening in 2006 en de Wet op het Financieel Toezicht ( Wft ) in 2007 zijn de afzonderlijke, sectorale financiële
Nadere informatieDe grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity
De grond onder uw woning is óók geld waard! Grondvermogen van Finquiddity De grond onder uw woning is óók geld waard! Uw woning vertegenwoordigt waarschijnlijk een groot deel van uw vermogen. Dat vermogen
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 259 4 januari 2012 Regeling vaststelling bedragen 2012 ex artikelen 2 en 3 Besluit bekostiging financieel toezicht 23
Nadere informatieJaarrekeningen 5,10,15,20,25
Jaarrekeningen 5,10,15,20,25 Informatie beleggingsfondsen per 30 juni 2015 Productomschrijving Met een beleggingsverzekering wordt geld gereserveerd waarmee in de toekomst een (periodieke) uitkering wordt
Nadere informatieDe Minister van Financiën, Besluit: De Tijdelijke regeling invoering Wft wordt als volgt gewijzigd:
Directie Financiële Markten Datum Uw brief (Kenmerk) Ons kenmerk 15 augustus 2007 FM 2007-01901 M Onderwerp Regeling tot wijziging van de Tijdelijke regeling invoering Wft De Minister van Financiën, Gelet
Nadere informatieDatum eerste inleg: 1 januari 1992 3.600,- per jaar steeds op 1 januari Uitbetaling eindbedrag: 31 december 2011
Informatiebron 1 Beleggingsovereenkomst Regendrop 13 2435 RD Rookbaai Rookbaai, 1 november 1991 Geachte heer Traaghand, Naar aanleiding van uw verzoek om informatie over ons beleggingsproduct kunnen wij
Nadere informatieSpreektekst AO Staf Depla Woekerpolissen dd 8 februari 2007
Spreektekst AO Staf Depla Woekerpolissen dd 8 februari 2007 Voorzitter We maken ons druk over deze kwestie omdat: a. het de belangen van veel consumenten raakt (6.5 miljoen polissen). Consumenten zijn
Nadere informatieVoorbereiding voor het gesprek met uw bank over de herbeoordeling van uw rentederivaat
Voorbereiding voor het gesprek met uw bank over de herbeoordeling van uw rentederivaat De banken zijn op dit moment bezig met het uitvoeren van herbeoordelingen van alle lopende rentederivaten bij het
Nadere informatiehypotheken verzekeringen pensioenen
Dienstverleningsdocument Spaak Assurantiën Wie zijn wij? Wij zijn Spaak Assurantiën, uw adviseur in verzekeren. Wij zijn gevestigd in Groningen sinds 1958. Het is van oudsher een familiebedrijf, en dat
Nadere informatie2513AA22XA. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE
> Retouradres Postbus 90801 2509 LV Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE 2513AA22XA Postbus 90801 2509 LV Den Haag Anna van Hannoverstraat 4
Nadere informatieInformatiewijzer. Beleggingsdoelstelling & Risicoprofielen. Today s Tomorrow Morgen begint vandaag
Informatiewijzer Beleggingsdoelstelling & Risicoprofielen Today s Tomorrow Morgen begint vandaag Beleggen op een manier die bij u past! Aangenomen mag worden dat beleggen een voor u een hoger rendement
Nadere informatieINLEIDING. Wij doen dat onafhankelijk. Dat wil zeggen dat geen enkele financiële instelling invloed heeft op de adviezen die wij aan U verstrekken.
INLEIDING All Finance behartigt uw belangen op het gebied van financiële diensten. Dat kunnen schadeverzekeringen zijn of de complexe adviesproducten; kapitaal-, lijfrente-, risico-, arbeidsongeschiktheids-,
Nadere informatieAssurantiebedrijf Zijlstra
Dienstverleningsdocument Informatiewijzer Diensten en Beloning Inleiding In ons dienstverleningsdocument proberen wij u een zo goed mogelijk inzicht te geven waar onze dienstverlening in zijn algemeenheid
Nadere informatieToelichting op uw jaaroverzicht
Bedenk je toekomst Toelichting op uw jaaroverzicht Inzicht in uw producten met mijnaegon.nl De visie achter onze beleggingsbeslissingen Toekomstverwachtingen Aegon in de prijzen Inzicht in uw producten
Nadere informatieDe voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag. Datum 15 maart 2010 Betreft Kamervragen Kruidvat
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag FM/2010/3544 U Uw brief (kenmerk) 2010Z03508 2010Z03659 Datum 15 maart
Nadere informatieDienstverleningsdocument
Geachte relatie, Het Dienstverleningsdocument (DVD) wordt u aangeboden door Postma Financieel Advies. Wij zijn adviseurs en bemiddelaars op het gebied van verzekeringen, bankspaarproducten, pensioenen
Nadere informatieBeleggingsadviseur Informatievoorziening
Beleggingsadviseur Informatievoorziening Beschrijving De Global Office Bank probeert zijn cliënten zo goed mogelijk van informatie te voorzien. De bank hanteert daarbij de regels zoals opgenomen in de
Nadere informatieAllianz Nederland Asset Management B.V. Allianz. Lijfrenterekening. Beleggen voor de aanvulling op uw pensioen.
Allianz Nederland Asset Management B.V. Allianz Lijfrenterekening Beleggen voor de aanvulling op uw pensioen. Beleggen voor een aanvulling op uw pensioen? Kies dan voor goede prestaties met de Allianz
Nadere informatie* totaal rendement, exclusief emissiekosten en voor belastingen
Door de samenwerking met Direct Wonen kan Annexum particuliere beleggers de mogelijkheid bieden om in woningen te investeren. Middels uw deelname in Woningfonds Apeldoorn CV belegt u in drie woontorens
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieAan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 's-gravenhage
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag Aan de voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA 's-gravenhage Directie Financiële Markten Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag
Nadere informatieNederlanders best bekend met duurzaam beleggen Maar beleggen niet duurzamer dan anderen
Nederlanders best bekend met duurzaam beleggen Maar beleggen niet duurzamer dan anderen Amsterdam, 29 maart 2006 Nederlanders zijn het best bekend met duurzame beleggingsfondsen. Dat blijkt uit onderzoek
Nadere informatieMRE Montirius Real Estate BV
Rentebetaling per maand Couponrente 8% per jaar MRE Montirius Real Estate BV Woning Obligatie I Investeren in Nederlands vastgoed in de Randstad Montirius Real Estate BV speelt in op de kansen in de huidige
Nadere informatieStarten met beleggen? 10 Tips voor een vliegende start!
Starten met beleggen? Vanwege de lage spaarrente starten steeds meer mensen met beleggen. Over- 2. Welke beleggingsvorm past bij mij? 3. Met hoeveel geld kan ik starten met beleggen? sputterend langs de
Nadere informatieBeleggingsadvies Specifiek
Beleggingsadvies Uw vermogen belegd in één belegging of enkele specifieke beleggingen. Met advies van onze ervaren beleggings specialisten. 3 redenen om te kiezen voor Beleggingsadvies 1 Toegang tot specifieke
Nadere informatieMocht u menen dat wij niet adequaat op uw klacht hebben gereageerd, dan kunt u zich wenden tot dit klachteninstituut: KiFid
Dienstenwijzer Wet op het financieel toezicht december 2014 De Regt assurantiën v.o.f., handelend onder de namen De Regt adviesgroep, De Regt assurantiën, De Regt adviseurs, De Regt pensioenadviseurs,
Nadere informatieRegistratiedocument Belfort Fund Management B.V.
Registratiedocument Belfort Fund Management B.V. 1. Gegevens betreffende de werkzaamheden van de Beheerder Het doel van de Beheerder, Belfort Fund Management B.V., is het optreden als Beheerder voor beleggingsinstellingen
Nadere informatieMocht u menen dat wij niet adequaat op uw klacht hebben gereageerd, dan kunt u zich wenden tot dit klachteninstituut: KiFid 070-333 89 99
Dienstenwijzer Wet op het financieel toezicht december 2014 De Regt assurantiën v.o.f., handelend onder de namen De Regt adviesgroep, De Regt assurantiën, De Regt adviseurs, De Regt pensioenadviseurs,
Nadere informatieVermogen opbouwen voor later
BeleggingsRekening U wilt geld opzij zetten voor later en een vermogen opbouwen. Omdat uw kinderen nog gaan studeren, u graag die verre reis wilt maken, een tweede huis wilt kopen, eerder wilt stoppen
Nadere informatieChecklist beleggen in vastgoed
i van 5 Checklist beleggen in vastgoed Je kunt beleggen in beursgenoteerde vastgoedfondsen (vaak aandelen die dagelijks verhandelbaar zijn op de beurs) en in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Deze
Nadere informatieBeleggingsadvies. De kracht van persoonlijk contact. 5 redenen om te kiezen voor Beleggingsadvies
5 redenen om te kiezen voor Door u goed te leren kennen weten wij wat voor u belangrijk is, zeker als het om uw beleggingen gaat. Zo krijgt u echt advies dat bij u past. 1 Uw eigen beleggingsspecialist
Nadere informatieAllianz Nederland Asset Management B.V. Allianz. Beleggersrekening. Beleggen om uw geld te laten groeien.
Allianz Nederland Asset Management B.V. Allianz Beleggersrekening Beleggen om uw geld te laten groeien. Wilt u beleggen om uw geld te laten groeien? Kies dan voor goede prestaties en flexibiliteit met
Nadere informatieAutoriteit Financiële Markten. financiële markten. transparante. eerlijke en. bevordert. De AFM
Autoriteit Financiële Markten De AFM bevordert eerlijke en transparante financiële markten Voor woord In deze brochure maakt u kennis met de Autoriteit Financiële Markten (AFM): wat doen we, waarom doen
Nadere informatieOEFENEXAMEN INTEGRITEITSMODULE DSI EFFECTENSPECIALIST
OEFENEXAMEN INTEGRITEITSMODULE DSI EFFECTENSPECIALIST NIBE-SVV 1. Een beleggingsonderneming overtreedt meerdere regels uit de Wet op het financieel toezicht (Wft). Hieronder volgen twee beweringen over
Nadere informatieTweede Kamer der Staten-Generaal
Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 965 Zorgplicht bij financiële dienstverlening Nr. 1 BRIEF VAN DE MINISTER VAN FINANCIËN Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal
Nadere informatieDienstverleningsdocument Financieel Fit
Dienstverleningsdocument Financieel Fit Adres : Postbus : 315, 2650 AH, Berkel en Rodenrijs Telefoon : 06-23110490 Fax : Email : info@financieelfit.com Internet : www.financieelfit.com Op afspraak : Maandag
Nadere informatieDIENSTVERLENINGSDOCUMENT
DIENSTVERLENINGSDOCUMENT Geldersch Pakhuys Bedrijfsassurantiën, Pensioenen en Hypotheken www.gelderschpakhuys.nl versie januari 2013 1 Dienstverleningsdocument Geldersch Pakhuys Bedrijfsassurantiën hecht
Nadere informatieDIENSTVERLENINGSDOCUMENT
DIENSTVERLENINGSDOCUMENT Geldersch Pakhuys Bedrijfsassurantiën, Pensioenen en Hypotheken www.gelderschpakhuys.nl versie mei 2012 1 Dienstverleningsdocument Geldersch Pakhuys Bedrijfsassurantiën hecht aan
Nadere informatieDe voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA s-gravenhage
> Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag De voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA s-gravenhage Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus 20201 2500 EE Den Haag www.rijksoverheid.nl
Nadere informatieDienstenwijzer Bloemendal Assurantiën BV
Dienstenwijzer Bloemendal Assurantiën BV 2014 DIENSTENWIJZER BLOEMENDAL ASSURANTIËN (DVD) U bent zich momenteel aan het oriënteren op de markt voor financiële dienstverlening. Om inzicht te krijgen in
Nadere informatieDatum 29 april 2011 Ons kenmerk TGFO-DDi Pagina 1 van 6. Betreft
Financiële ondernemingen t.a.v. het Bestuur Datum 29 april 2011 Pagina 1 van 6 Betreft Beheerst Beloningsbeleid Geachte heer, mevrouw, Om ervoor te zorgen dat financiële ondernemingen ook in hun beloningsstructuren
Nadere informatieVDL Hypotheken B.V., Kerkbuurt 52 te Sliedrecht.
VDL Hypotheken B.V., Kerkbuurt 52 te Sliedrecht. Dit document Dit dienstverleningsdocument geeft inzicht in wie wij zijn, wat wij doen en wat u van ons kunt verwachten. Het geeft daarnaast informatie over
Nadere informatieDit document ontvangt u als bijlage bij de door u aangevraagde offerte van Apple Tree.
Dit document ontvangt u als bijlage bij de door u aangevraagde offerte van Apple Tree. De inhoud van dit document bestaat uit twee delen, te weten: Advieswijzer. In dit document leest u meer over Apple
Nadere informatieDienstverleningsdocument Van Gestel Assurantiën bv. Geachte relatie,
Dienstverleningsdocument Van Gestel Assurantiën bv. Geachte relatie, Ons kantoor heeft zich gespecialiseerd op het gebied van hypotheken, verzekeringen, bankspaarproducten, pensioenen en andere financiële
Nadere informatieDienstenwijzer. All e s ov e r on z e. f i n a n c i ë l e di e n s t v e r l e n i n g
Dienstenwijzer All e s ov e r on z e f i n a n c i ë l e di e n s t v e r l e n i n g Wie zijn wij: Financiële Meesters is een onafhankelijk landelijk werkende financiële dienstverlener, gespecialiseerd
Nadere informatieVermogen opbouwen voor later
BeleggingsRekening U wilt geld opzij zetten voor later en een vermogen opbouwen. Omdat uw kinderen nog gaan studeren, u graag die verre reis wilt maken, een tweede huis wilt kopen, eerder wilt stoppen
Nadere informatieOnderzoek Indextrackers. Samenvatting
Onderzoek Indextrackers Samenvatting 1. Inleiding De stichting Autoriteit Financiële Markten (AFM) houdt toezicht op correcte, duidelijke en niet misleidende informatieverstrekking aan consumenten. Het
Nadere informatieDit document ontvangt u als bijlage bij de door u aangevraagde offerte van Apple Tree.
Dit document ontvangt u als bijlage bij de door u aangevraagde offerte van Apple Tree. De inhoud van dit document bestaat uit twee delen, te weten: Advieswijzer. In dit document leest u meer over Apple
Nadere informatieDienstverleningsdocument
Dienstverleningsdocument Ons kantoor hecht veel waarde aan een goede voorlichting op het gebied van financiële dienstverlening. Conform de Wet op het Financieel Toezicht bieden wij u, voorafgaand aan het
Nadere informatieDIENSTVERLENINGSDOCUMENT - NOVEMBER 2012 - All Finance BV, dienstverleningsdocument september 2012 / Abonnementen
DIENSTVERLENINGSDOCUMENT - NOVEMBER 2012 - Inleiding U oriënteert zich op de mogelijkheden van een advies over een financieel product, zoals bijvoorbeeld een hypothecaire geldlening, kapitaal- of lijfrenteverzekering,
Nadere informatieAntwoorden op de kamervragen van de vaste commissie voor Financiën van 20 december 2005 en 11 januari 2006.
Bijlage I en op de kamervragen van de vaste commissie voor Financiën van 20 december 2005 en 11 januari 2006. Vragen d.d. 20 december 2005: Vraag 1 Hoe heeft dit kunnen gebeuren in Nederland? Zie hoofdstuk
Nadere informatieHigh Risk. Equity Interest Other. ING Dutch Plus Note
High Risk Equity Interest Other ING Dutch Plus Note Minimaal 155%* aflossing bij stijgende of beperkt dalende beurzen Bescherming tot 35% koersdaling t.o.v. de startwaarde Profiteer van een mogelijke stijging
Nadere informatieWij Willem-Alexander, bij de gratie Gods, Koning der Nederlanden, Prins van Oranje-Nassau, enz. enz. enz.
Wijziging van de Wet op het financieel toezicht en de Wet bekostiging financieel toezicht in verband met het introduceren van toezicht op het beheren van beleggingsobjecten en het beheren inzake beleggingsobligaties
Nadere informatieDienstverleningsdocument (DVD)
Dienstverleningsdocument (DVD) Postbus 179 AFM 12020125 9470 AD Zuidlaren KvK 01165328 Bank 47.69.93.024 T 050 85 38 417 F 050 23 04 045 www.shassurantie.nl info@shassurantie.nl Geachte relatie, Dit document
Nadere informatie1:1 definities aanbieden, onderdeel a 1, onderdeel a, 2, lid 1 + 2, onderdelen e + f, 6 en 7 Wfd en 8 Vrijstellingsregeling Wfd
Bijlage I Transponeringstabel Wet financieel toezicht - Wet financiële dienstverlening Wft Wfd 1:1 definities aanbieden, onderdeel a 1, onderdeel a, 2, lid 1 + 2, onderdelen e + f, 6 en 7 Wfd en 8 aanbieden,
Nadere informatieBeleggingsadvies Specifiek
Beleggingsadvies Uw vermogen belegd in één belegging of enkele specifieke beleggingen. Met advies van onze ervaren beleggings specialisten. 3 redenen om te kiezen voor Beleggingsadvies 1 Toegang tot specifieke
Nadere informatieDe doorsneepremie ZO DENKEN WIJ ER OVER. De doorsneepremie. De doorsneepremie
Zo denken wij er over is een uitgave van ABP Corporate Communicatie. Voor meer informatie verwijzen wij u naar www.abp.nl. september 2007 ZO DENKEN WIJ ER OVER Collectief versus individueel Juridische
Nadere informatiePrivate Banking 30 september 2013. Onderwerp: Instemmen aanpassing Voorwaarden voor Beleggen en omwisselen beleggingsfondsen
POSTBUS T F E VANLANSCHOT@VANLANSCHOT.COM WWW.VANLANSCHOT.NL BIC FVLBNL22 KVK S-HERTOGENBOSCH NR. 16038212 VERTROUWELIJK AFDELING EN TELEFOON Private Banking 30 september 2013 Onderwerp: Instemmen aanpassing
Nadere informatie1 Wat is de Wet op het financieel toezicht?
1 Wat is de Wet op het financieel toezicht? 1.1 Korte introductie Vanaf 1 januari 2007 is de Wet op het financieel toezicht (in het vervolg met de afkorting Wft aangeduid) in werking getreden. Deze wet
Nadere informatieBNP Paribas Investment Partners Funds (Nederland) N.y. de directie Postbus 71770 1008DG AMSTERDAM
AFM BNP Paribas Investment Partners Funds (Nederland) N.y. de directie Postbus 71770 1008DG AMSTERDAM Datum 22 juni 2015 Ons kennerk RoHj-1 5063068 Pagina 1 van 2 Kopie aan Telefoon 020 - E-mail Betreft
Nadere informatieDÉ FINANCIËLE WERELD B.V.
DIENSTVERLENINGSDOCUMENT DÉ FINANCIËLE WERELD B.V. (MEI 2015 ) Onze gegevens: Dé Financiële Wereld B.V, Oudegracht 249, 1811 CG Alkmaar Telefoon : (072) 511 2000 E-mail : info@definancielewereld.nl Website
Nadere informatieNieuwsbericht. 22 januari Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus KA AMSTERDAM.
Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Nieuwsbericht 22 januari 2010 Achmea Beleggingsfondsen Beheer B.V. Postbus 59011 1040 KA AMSTERDAM www.achmeabeleggingsfondsen.nl I N F O R M A T I E M E M O R A N
Nadere informatieDatum 16 januari 2012 Ons kenmerk TGFO-EHBo-11121046 Pagina 1 van 5. Betreft
Aanbieders van financiële producten Datum 16 januari 2012 Pagina 1 van 5 Betreft Ketenbeheersing Geachte heer, mevrouw, In 2010 en 2011 heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) de ketenbeheersing van
Nadere informatieHierbij zend ik u de antwoorden op de vragen van het Kamerlid Leijten (SP) over plannen van een nieuw toetredende zorgverzekeraar (2012Z10354).
> Retouradres Postbus 20350 2500 EJ Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Bezoekadres: Parnassusplein 5 2511 VX DEN HAAG T 070 340 79 11 F 070 340
Nadere informatieWet bekostiging financieel toezicht
Wbft Afkortingen Pw: Pensioenwet Pw BES: Pensioenwet BES Wbft: Wet bekostiging financieel toezicht,wet van 24 mei 2012, houdende regels met betrekking tot de financiering van het toezicht op de financiële
Nadere informatieInformatiebijeenkomst Pensioenfonds KPN Pensioengerechtigden. Oktober 2013
Informatiebijeenkomst Pensioenfonds KPN Pensioengerechtigden Oktober 2013 1 Pensioenstelsel Individueel Pensioen fonds Overheid Lijfrente Pensioen AOW B E L A S T I N G 2 Programma bestuur en taken bestuur
Nadere informatie2513AA22XA. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE
> Retouradres Postbus 90801 2509 LV Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 1 A 2513 AA S GRAVENHAGE 2513AA22XA Postbus 90801 2509 LV Den Haag Parnassusplein 5 T 070 333
Nadere informatieFeedbackstatement: afzien van een beleidsregel incident Wft / BGfo
Feedbackstatement: afzien van een beleidsregel incident Wft / BGfo Publicatiedatum: 15 juli 2016 Autoriteit Financiële Markten De AFM maakt zich sterk voor eerlijke en transparante financiële markten.
Nadere informatieKwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM
Kwartaalbericht Algemeen Pensioenfonds KLM Derde kwartaal 2017-1 juli 2017 t/m 30 september 2017 Samenvatting: De maandelijkse nominale dekkingsgraad eind september 2017 is 117,8% en is gestegen ten opzichte
Nadere informatieOnderzoek Indextrackers. Samenvatting
Onderzoek Indextrackers Samenvatting 1. Inleiding De stichting Autoriteit Financiële Markten (AFM) houdt toezicht op correcte, duidelijke en niet misleidende informatieverstrekking aan consumenten. Het
Nadere informatieUw optimale mix van verzekeren en beleggen
Uw optimale mix van verzekeren en beleggen 2 Het voordeel van beleggen Wilt u graag geld achter de hand hebben om bijvoorbeeld een reis te maken of als aanvulling op het pensioen? Dan kunt u natuurlijk
Nadere informatieInformatie over toezicht. Toezicht
Informatie over toezicht Toezicht Wilt u geld sparen, pensioen opbouwen of uzelf verzekeren tegen een risico? Dan moet u kunnen vertrouwen op financiële instellingen. Wat banken, verzekeraars en pensioen
Nadere informatie