Maakt uw bezwaarschrift kans? Doe de huurverhogingscheck

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Maakt uw bezwaarschrift kans? Doe de huurverhogingscheck"

Transcriptie

1 jaargang 18 nr. 2 april 2014 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van het Kerkraadse huurderswerk. adres redactie Postbus 355, 6460 AJ Kerkrade telefoon (045) (tijdens spreekuren) site De redactie beslist over plaatsing van ingezonden stukken. redactieleden Regina Leue Wim Pekel Leo Crousen Marianne Plag Frans Tiggelman Jan van Weert Ank van den Berg vormgeving Karin Veldkamp oplage 280 stuks In dit nummer o.a. Waar op letten bij het kiezen van een nieuw energiecontract? 3 Federatieberichten 4 Huurders praten mee over beoordelen woningcorporaties 5 Woonbondreactie op de aanpassing Woningwet 7 Meer huisuitzettingen door huurachterstand 8 Woonbond en FNV pleiten voor huurmatiging 10 Maakt uw bezwaarschrift kans? Doe de huurverhogingscheck Deze maand krijgt u een brief over de huurverhoging per 1 juli. Met de online check van de Woonbond kunt u nagaan of uw verhuurder zich daarbij aan alle wettelijke regels houdt. Als dat niet zo is, kunt u met succes bezwaar maken. Dat kan u veel geld schelen. Dit jaar is er, net als vorig jaar een inkomensafhankelijke huurverhoging mogelijk. Daarmee zijn de wettelijke regels voor de jaarlijkse huurverhoging zeer ingewikkeld gemaakt. Verhuurders versturen nogal eens huurverhogingsvoorstellen die niet kloppen. Soms omdat ze de regels niet goed kennen of aan hun laars lappen. Vaak ook omdat zij niet weten dat de inkomensindicatie waar zij hun voorstel op baseren niet (meer) klopt. Uw huur mag met een bepaald maximumpercentage worden verhoogd. Welk percentage dat is, hangt volgens de wet af van uw (belastbaar) inkomen uit 2012 én En van de samenstelling van uw huishouden per 1 juli Als uw verhuurder méér wil vragen dan 4% huurverhoging, moet hij een inkomensindicatie opvragen bij de Belastingdienst. Deze moet hij meesturen met het huurverhogingsvoorstel. De Belastingdienst geeft verhuurders geen informatie over uw exacte inkomen, maar laat alleen weten in welke inkomenscategorie uw huishouden viel in Over 2013 kan de Belastingdienst nog geen gegevens leveren. Wie er per komende juli tot uw huishouden hoort weet de Belastingdienst ook nog niet. Daardoor kunt u een huurverhogingsvoorstel krijgen dat gebaseerd is op foutieve of achterhaalde inkomensgegevens. succes bezwaar maken als uw inkomen in 2013 gedaald is of als de inkomensindicatie om andere redenen niet (meer) klopt. Tegen een huurverhoging van 4% (of minder) zal bezwaar op grond van uw inkomen niet succesvol zijn. Maar er kan wel iets anders aan de hand zijn waardoor u met succes bezwaar kunt maken. Of dat bij u zo is, kunt u controleren met de check van de Woonbond. Maak voor 1 juli bezwaar Als u bezwaar maakt is het erg belangrijk dat u dat tijdig doet. Gaat het om een huurverhoging per 1 juli dan moet uw bezwaarbrief vóór 1 juli door de verhuurder zijn ontvangen. Als u ervoor kiest om bezwaar te maken door de oude huurprijs te blijven betalen moet u ervoor zorgen dat u een eventuele automatische incasso tijdig laat aanpassen. Stuurt u geen bezwaarbrief én betaalt u de huurverhoging, dan is er na 1 juli niets meer aan te doen. U zit dan aan de huurverhoging vast, zelfs als die wettelijk gezien onterecht was. Huurderslijn helpt bij bezwaar maken Hebt u vragen over bezwaar maken, naar aanleiding van de huurverhogingscheck? Neem dan contact op met uw huurdersvereniging of de Koepel of bezoek het huurdersspreekuur van deze organisaties. Maak hoe dan ook bezwaar bij fouten Tegen een (inkomensafhankelijke) huurverhoging van 4.5 of 6.5% kunt u met

2 2 Koepelrond het spreekuur van Buurtbemiddelaars gezocht in Kerkrade De Koepel houdt elke donderdagmiddag van uur tot uur een spreekuur voor huurders. Dit spreekuur vindt plaats aan de Hoofdstraat 41a te Kerkrade-centrum. Voor leden van de aangesloten huurdersorganisaties is het advies en, indien nodig, de ondersteuning geheel gratis. Huurders, die niet lid (kunnen) zijn van een Huurdersbelangenvereniging, kunnen een individueel lidmaatschap bij de Koepel afsluiten voor 6,00 per jaar. Ook zij krijgen dan gratis advies en ondersteuning. Noot van de redactie: We vragen de huurdersorganisaties om het huurdersspreekuur in hun eigen info te vermelden, zodat het breed bekend wordt onder de huurders. Buurtbemiddeling is een succesvolle methode om conflicten tussen buurtbewoners op te lossen. Getrainde bemiddelaars brengen mensen weer met elkaar in gesprek. Ze helpen om het onderlinge contact te herstellen en oplossingen voor het conflict te bedenken. Op zoek naar acht bemiddelaars Impuls is op zoek naar acht enthousiaste buurtbemiddelaars die zich op vrijwillige basis willen inzetten. Buurtbemiddeling is afwisselend en interessant werk. En het geeft voldoening. Het kost niet veel tijd, gemiddeld vijf uur per bemiddeling en twee uur voor de maandelijkse teambijeenkomst. Het aantal bemiddelingen en de werktijden bepaalt u zelf. Wat moet een bemiddelaar kunnen? Er zijn geen opleidingseisen voor mensen die buurtbemiddelaar willen worden. Het is belangrijk dat u enthousiast bent, goed kunt luisteren en een neutrale en onpartijdige houding heeft. U benadert mensen op een open en positieve manier. Eigen training Alle bemiddelaars krijgen een training en hebben maandelijks een teambijeenkomst. Ook mediators zijn welkom om te reageren. Meer info Heeft u interesse? Neem contact op met welzijnsorganisatie Impuls, met Sylvia Kohlen, projectleider Buurtbemiddeling Kerkrade voor een oriënterend gesprek, T (045) of impulskerkrade.nl De Kerkraadse Huurdersverenigingen houden spreekuren voor hun eigen huurders. Huurders van HEEMwonen (v/h Hestia Woonmaatschappij): kunnen terecht op de open spreekuren op de dinsdagen 4 maart, 20 mei, 29 juli, 7 oktober en 2 december van uur tot uur. Op die dagen is er ook op afspraak een avondspreekuur van tot uur. Locatie Kampstraat 69, 6466 BR Kerkrade. Tel. kantoor Huurders van HEEMwonen (v/h WS Land van Rode) kunnen iedere donderdag van tot uur terecht op locatie Hoofdstraat 41b, 6461 CM Kerkrade. Tel. kantoor Huurdersvereniging St. Pietersrade (WS Wonen Zuid): Op locatie Koestraat 64, 6463 XK Kerkrade wordt geen spreekuur meer gehouden. Desgewenst kan telefonisch een afspraak met de voorzitter van de huurdersvereniging worden gemaakt. Tel

3 Koepelrond 3 Waar op letten bij het kiezen van een nieuw energiecontract? Het is belangrijk om naast de leveringstarieven voor stroom en gas ook naar het vastrecht te kijken bij het vergelijken van energiecontracten. Samen met een eventuele welkomstpremie bepalen deze kostenposten of een contract voordelig is of niet. Sommige leveranciers stunten weliswaar met lage leveringstarieven, maar vragen naar verhouding een extra hoog vastrecht. Desondanks kan een gemiddeld huishouden daarmee het voordeligst uit zijn. Weten hoe dat zit? Leveringstarief Het leveringstarief is het bedrag dat je betaalt per kwh elektriciteit of m³ gas. Daarnaast bestaat er een verschil tussen vaste of variabele leveringstarieven. Bij vaste tarieven staan de tarieven vast, bij variabele tarieven kan de leveringsprijs variëren gedurende de looptijd van het contract. Afhankelijk van het verbruik kan een paar cent verschil op jaarbasis tientallen euro s schelen op de energierekening. Vastrecht energielevering Het vastrecht is een vast bedrag dat je per maand, per kwartaal of per jaar aan je energieleverancier betaalt voor onder andere de facturen die je ontvangt en het verwerken van je betalingen. Deze kosten zijn niet afhankelijk van je verbruik. Het vastrecht kan behoorlijk verschillen per leverancier én per contract. Voor mensen die heel weinig stroom en gas verbruiken, kan een hoog vastrecht nadelig zijn. Welkomstpremie Veel energieleveranciers bieden een zogeheten welkomstpremie als je overstapt via een vergelijkingssite. Dit is een vooraf bepaald bedrag dat je over het algemeen na afloop van het contract uitbetaald krijgt door de leverancier. Veelal is het de welkomstpremie die een contract met hogere tarieven toch aantrekkelijk maakt. De voordeligste energiecontracten Ter illustratie hebben wij de huidige voordeligste energiecontracten op een rijtje gezet met de bijbehorende leveringstarieven per kilowattuur stroom en kubieke meter gas, vastrecht bedragen (voor zowel stroom als gas) en welkomstpremies. De energiecontracten zijn gerangschikt op volgorde van totale jaarkosten bij een gemiddeld verbruik van 3500 kwh en 1800 m³.(zie tabel) Zo kun je bijvoorbeeld zien dat Budget Energie en Energiedirect het voordeligst zijn. Dit komt vooral door de aantrekkelij- ke welkomstpremie. De leveringstarieven en het vastrecht zijn in vergelijking tot andere leveranciers echter relatief hoog. Bij Budget Energie betaal je bijna 3x zoveel vastrecht als bij het 3-jarig contract van de Nederlandse Energie Maatschappij (NLE). Let op: het 1-jarig contract van NLE spant de kroon met bijna 170 euro voor vastrecht. Greenchoice heeft aantrekkelijke tarieven en een relatief laag vastrecht, maar doordat Greenchoice verder geen welkomstpremie biedt, eindigt het contract daardoor in de middenmoot. De Nederlandse Energiemaatschappij, die een aantrekkelijke welkomstpremie biedt, eindigt met het 1-jarig contract op de laagste plaats, voornamelijk veroorzaakt door het extreem hoge vastrecht. Zorgeloos overstappen Om na te gaan welk energiecontract het voordeligst is, moet je naar de totale jaarkosten kijken. Aan de hand van je postcode en je geschatte jaarverbruik berekenen organisaties als de Consumentenbond, Eigen Huis en de Energievergelijker welke leverancier voor jou de goedkoopste is. Na invoer van je gegevens worden de totale jaarkosten berekend op basis van je verbruik in de opgegeven regio. Vervolgens kun je direct online overstappen naar de energieleverancier van je keuze. De gegevens worden doorgestuurd naar de desbetreffende leverancier en je huidige energiecontract wordt opgezegd. Zodoende kun je zorgeloos overstappen en honderden euro s besparen. Leverancier Contract Stroomtarief Gastarief Vastrecht Welkomstpremie Jaarkosten Budget Energie 1 jaar vast 0,2188 0, ,75 220,- 1851,12 Energiedirect 1 jaar vast 0,2151 0, , ,17 Nuon 1 jaar variabel 0,2000 0, , ,68 E-on 1 jaar vast 0,2120 0, , ,70 Eneco 1 jaar vast 0,2161 0, , ,18 Energiedirect (Wind) 1 jaar vast 0,2151 0, , ,16 Qurrent energie 1 jaar variabel 0,2043 0, , ,65 partners Nuon 1 jaar vast 0,2134 0, , ,31 Greenchoice 1 jaar vast 0,2067 0, , ,61 Nederlandse Energie 3 jaar vast 0,2134 0, , ,41 Maatschappij Essent 1 jaar vast 0,2115 0, , ,21 Eneco 1 jaar variabel 0,2223 0, , ,50 E-on 3 jaar vast 0,2081 0, , ,50 E-on 2 jaar vast 0,2082 0, , ,45 Nederlandse Energie 1 jaar vast 0,2133 0, , ,69 Maatschappij

4 4 Koepelrond f b e e d r e i r c a h t t i e e n In deze rubriek van KoepelRond houden wij u op de hoogte van belangrijke aanpassingen en wijzigingen binnen de Federatie. Wij informeren u verder over op handen zijnde vergaderingen, symposia, etcetera. Deadline volgende editie KoepelRond: 5 juni 2014 Kopij dient uiterlijk op die datum in bezit!te zijn van de redactie. ALGEMENE LEDENVERGADERING De eerste algemene ledenvergadering van 2014 werd op 2 april j.l. gehouden. De secretaris deed verslag over het jaar 2013 en over het eerste kwartaal van Het financieel verslag 2013 werd vastgesteld en de kascontroleurs deelden mede, dat zij de boekhouding in orde hadden bevonden en verzochten de vergadering om decharge te verlenen aan het bestuur. Bestuurslid Johanna Smeets was aftredend en herkiesbaar. Als nieuw bestuurslid stelde zich Mia Hagen (HV Land van Rode) kandidaat. Beiden werden met een meerderheid van stemmen her/gekozen in het algemeen bestuur. Verder werd een nieuw lid voor de kascontrolecommissie gekozen, alsmede een reservelid. Er werd aandacht gevraagd voor diverse symposia en cursussen, waarvan een deel ook in Kerkrade wordt gegeven. Voorts werd geattendeerd op het project buurtbemiddeling, dat in Kerkrade van start gaat en waarvoor vrijwilligers gezocht worden, die opgeleid willen worden tot buurtbemiddelaar en op mogelijke acties in het kader van de jaarlijkse huurverhoging. AGENDA Vergaderingen maandag 2 juni Provinciale Vergadering van de Nederlandse Woonbond te Roermond woensdag 9 juli Algemeen Bestuursvergadering van HF de Koepel KOPIËREN BIJ De Koepel Iedere dinsdag- en donderdagmorgen is er een kantoorbezetting van tot uur. Daarnaast bestaat donderdag tussen en uur gelegenheid tot kopiëren. Verder volgens telefonische afspraak. Indien niemand op het kantoor aanwezig is, bellen met de heer W. Pekel, telefoon (045) De kosten bedragen voor enkelzijdig A4 0,07 dubbelzijdig A4 0,13 enkelzijdig A3 0,13 dubbelzijdig A3 0,18 Kopiëren op dikker papier en/of in kleur is tegen meerprijs ook mogelijk. Voor kopieerwerk in aantallen groter dan 200 stuks kunnen over de kostprijs afspraken gemaakt worden. De mogelijkheid voor sorteren bestaat ook. Cursussen Door het Woonbond Kennis- en Adviescentrum worden de volgende cursussen in Utrecht gegeven: woensdag 7 mei cursus Wonen en zorg, een wereld apart vrijdag 9 mei cursus Vaardig adviseren dinsdag 13 mei cursus Effecten van de verhuurdersheffing vrijdag 23 mei cursus BBSH klachtencommissies dinsdag 3 juni cursus Organiseer je organisatie vrijdag 6 juni cursus Lezen van de jaarrekening woensdag 11 juni cursus Gemengd beheer, huurders en de VvE donderdag 19 juni cursus Asbest, stof tot nadenken Ten kantore van de Huurdersfederatie worden in de loop van het jaar mogelijk nog enkele Woonbondcursussen gegeven. De achterban wordt hierover persoonlijk geïnformeerd en men kan zich dan d.m.v. een formulier inschrijven.

5 Huurders praten mee over beoordelen woningcorporaties Koepelrond 5 De Stichting Visitatie Woningcorporaties heeft een vernieuwde methodiek ontwikkeld om de maatschappelijke prestaties van woningcorporaties te beoordelen. Hoe huurders(organisaties) over deze prestaties denken weegt mee in de rapportcijfers. Begin april werd de vernieuwde methodiek aangeboden aan de oprichters van de Stichting Visitatie Woningcorporaties Nederland (SVWN). Alle woningcorporaties die lid zijn van corporatiekoepel Aedes moeten zich eens in de vier jaar door een visitatiebureau laten beoordelen. Tijdens een visitatie worden de maatschappelijke prestaties onder de loep genomen. De afgelopen zes jaar zijn er ruim 420 visitaties uitgevoerd, bij circa 90% van de woningcorporaties. De in 2009 opgerichte SVWN ziet toe op een juiste en onafhankelijke uitvoering. De Woonbond was één van de oprichters van deze stichting. Ook in het gebruikersforum van SVWN zitten vertegenwoordigers van huurdersorganisaties. Beter luisteren naar oordeel huurders In de vernieuwde methodiek is expliciet opgenomen dat visitatiebureaus met een substantiële vertegenwoordiging van huurders moeten spreken. Huurdersorganisaties kunnen in een afzonderlijk faceto-face gesprek rapportcijfers geven over de corporatie en verbeterpunten aandragen. Voor huurdersorganisaties wordt het dus nog belangrijker om actief deel te nemen aan het visitatieproces. Prestaties langs de meetlat Visitaties zijn waardevol omdat ze harde uitspraken opleveren over het maatschappelijk presteren van een corporatie. Maken ze de eigen ambities en doelen waar? In welke mate lossen ze de lokale volkshuisvestelijke problemen op? Hebben ze het toezicht op hun eigen functioneren goed geregeld? Besteden ze hun geld goed, of potten ze het op? Hoe denken huurders en gemeenten over hun prestaties? Die vragen worden tijdens het visitatieproces beantwoord. Van de uitkomst wordt een rapport opgesteld. Publiek openbare rapporten Wilt u als huurder, bewonerscommissie of huurdersorganisatie weten hoe uw woningcorporatie is beoordeeld door het visitatiebureau? Alle rapporten over visitaties, uitgevoerd door geaccrediteerde visitatiebureaus, zijn publiek openbaar. U kunt ze vinden op de website van SVWN. Op die website vindt u ook meer informatie over de begin april gepresenteerde, herziene visitatiemethodiek. woonruimteverdeling in kerkrade Corporatiewoningen in Kerkrade worden aangeboden via de website Wanneer u op zoek bent naar een huurwoning kunt u zich gratis en vrijblijvend inschrijven. Via de site kunt u op maximaal 5 woningen tegelijk reageren. Wanneer u niet beschikt over een computer met internet kunt u contact opnemen met of een bezoek brengen aan de desbetreffende kantoren. De adressen: Wonen Zuid Lindenhof 1, Kerkrade/Chevremont Alleen s morgens tussen 8.30 en uur telefoon (045) Hoofdvestiging Geerstraat 103a, 6411 NP Heerlen Heemwonen (v/h Hestiagroep en WS Land van Rode Markt 52, 6461 ED Kerkrade Postbus 135, 6460 AC Kerkrade telefoon (045) Wonen Limburg Grasbroekerweg 16, Heerlen telefoon (045) Geïnteresseerden voor een aanleunwoning kunnen contact opnemen met: > Meander Wonen St. Pieterstraat 143, Kerkrade telefoon (045) In de particuliere huursector verhuren enkele beleggers in Kerkrade woningen. De kantooradressen: VB&T Boschstraat 21d, 6211 AS Maastricht telefoon (043) Postbus 412, 5600 AK Eindhoven Vesteda Plein , Maastricht Postbus BE Maastricht telefoon (043)

6 6 Koepelrond Brief van de belastingdienst over inkomensindicaties De Belastingdienst heeft huurders geïnformeerd over het verstrekken van inkomensindicaties aan hun verhuurder. Zie ook het artikel op de voorpagina. Ongeveer twee miljoen huurders hebben de brief daarover ontvangen. De belastingdienst verstrekt alleen inkomensindicaties aan verhuurders die daar via het speciale portaal inkomensafhankelijkehuurverhogingen.nl om verzocht hebben. Via de inkomensindicaties kan een verhuurder aan de weet komen of hij per 1 juli 2014 een huurverhoging mag vragen die hoger ligt dan de zogenaamde basishuurverhoging van 4%. Aan huishoudens met een inkomen tot mogen verhuurders niet meer vragen dan 4%. Huishoudens met een inkomen tussen en kunnen een extra huurverhoging krijgen van 0,5%, waarmee hun huurverhoging op 4,5% uit kan komen. Huishoudens met een inkomen hoger dan kunnen te maken krijgen met 2,5% extra. Hun huurverhoging kan dus maar liefst 6,5% zijn. De belastingdienst mag verhuurders alleen laten weten tot welke inkomenscategorie de bewoners van een opgevraagd adres horen. Exacte inkomensgegevens of namen van de betrokken bewoners worden niet verstrekt. Verhuurders mogen alleen inkomensindicaties opvragen voor adressen waar verhuurd wordt tegen een gereguleerde huurprijs. Van geliberaliseerde huurwoningen (met een huurprijs boven 699,48 per ) mogen zij geen inkomensindicatie opvragen. Dat dit niet mag wil helaas niet zeggen dat alle verhuurders deze regels naleven. De belastingdienst weet niet op welke adressen geliberaliseerd verhuurd wordt en kan dus ook niet controleren of het terecht is dat een verhuurder inkomensindicaties opvraagt. Klachten leidden tot brief Vorig jaar zijn er door zowel verhuurders als de belastingdienst veel fouten gemaakt. De Woonbond en het College Bescherming Persoonsgegevens hebben daarover geklaagd bij het rijk. Als gevolg daarvan krijgen huurders dit jaar dus een brief toegestuurd, waarmee zij in elk geval geïnformeerd worden over het verstrekken van inkomensindicaties aan hun verhuurder. Het is een beetje mosterd na de maaltijd, want de inkomensindicatie is dan al verstrekt en de huurder die bijvoorbeeld principiële bezwaren heeft tegen privacyschending kan geen bezwaar meer maken om te voorkomen dat zijn verhuurder de indicatie opvraagt. Wat de informerende brief van de belastingdienst wel mogelijk maakt, is dat huurders van wie ten onrechte gegevens zijn verstrekt, dit tijdig kunnen signaleren en in kunnen grijpen. Dit gaat om huurders in geliberaliseerde huurwoningen en in onzelfstandige huurwoningen (kamers, woonwagens en standplaatsen). In deze gevallen mogen verhuurders geen inkomensindicaties opvragen en mag de belastingdienst die niet verstrekken. Bezwaar maken? Als de inkomensindicatie ten onrechte is verstrekt, kan een huurder schriftelijk bezwaar indienen bij de verhuurder en ook een melding doen bij de belastingdienst. De belastingdienst neemt maatregelen als een verhuurder misbruik maakt van de mogelijkheid om inkomensindicaties op te vragen. De melding kan gestuurd worden naar: Belastingdienst / Centrale Administratie, t.a.v. UMT Unit Inwinnen & Verstrekken van Gegevens, Postbus 1254, 7301 BM Apeldoorn. Wat is en doet een huurdersvereniging of huurderscommissie? Een huurdersvereniging (HBV) of huurderscommissie (HC) vertegenwoordigt alle aangesloten huurders. De HBV of HC neemt het op als problemen tussen huurder en verhuurder optreden, die een huurder niet zelf met de verhuurder oplossen kan. Zij gaat aan tafel met de verhuurder om te praten over de huurverhoging en/of verhoging van de servicekosten, over de gevolgen die een sloopbesluit voor de huurders zal hebben, zoals de verhuizingen en de vergoeding verhuiskosten en noem maar op. Als de verhuurder een renovatie plant wordt gesproken over wat erbij komt kijken: ongemak, huurverhoging, enz. Wat de HBV of HC niet is, is een klachtenbureau of een activiteitencommissie om de huurders op iets anders te trakteren dan een kop koffie tijdens de jaarlijkse ledenvergadering. De HBV-en en HC s in Kerkrade zijn via hun overkoepelende huurdersraad aangesloten bij de Koepel en worden uitgenodigd voor de algemene ledenvergaderingen van de Koepel, waardoor zij invloed hebben op het beleid van de Koepel. Zij kunnen daar ook altijd terecht met vragen over het woningbouw- en huurbeleid in Kerkrade. Bij de Koepel worden ook cursussen gegeven om de leden bij te scholen, want het huurdersrecht verandert soms. Het huurderswerk is en blijft interessant, vooral als men bereikt wat men nastreeft. Dus kom erbij! Het blijft boeiend!

7 Woonbondreactie op de aanpassing Woningwet Koepelrond 7 De Woonbond is het met minister Blok eens dat de werkzaamheden van woningcorporaties zich moeten toespitsen op het huisvesten van lagere en bescheiden middeninkomens. Het kan immers niet de bedoeling zijn dat volkshuisvestelijk vermogen weglekt naar commerciële activiteiten. Volgens de Woonbond moet in de novelle streng worden opgetreden tegen nevenactiviteiten, maar moet het werkdomein ruimer worden omschreven door een hogere liberalisatiegrens en een ruimere doelgroep van corporaties. De Woonbond schrijft dit in een brief aan minister Blok over de novelle over de herziening van de Woningwet, waarin de plannen van de minister voor de corporatiesector staan beschreven. De bond is voorstander van een duidelijk afgebakend werkterrein voor de woningcorporaties, maar ziet de kerntaken ruimer dan de minister. Zowel de liberalisatiegrens als de inkomensgrens om voor een sociale huurwoning in aanmerking te komen, moeten wat de Woonbond betreft omhoog. Met betrekking tot de inkomensgrens verwijst de Woonbond naar de door de Kamer aangenomen motie, waarin verhoging van ,- naar ,- als wenselijk wordt genoemd. Door het verhogen van de liberalisatiegrens zouden corporaties ook woningen hebben om aan deze groep aan te bieden. De noodzaak voor bezinning op het functioneren van de corporatiesector is duidelijk. Hun commerciële activiteiten hebben huurders de afgelopen jaren heel veel geld gekost. In de periode is alleen al 800 miljoen euro verlies geleden op grondposities, 1,3 miljard op verbindingen (commerciële dochterbedrijven van de corporaties) en rond 1 miljard op projectontwikkeling. En de bedrijfslasten in de corporatiesector zijn nog steeds onacceptabel hoog. sterke tendens naar liberalisatie en deze tendens wordt versterkt onder druk van de verhuurdersheffing. Over de geliberaliseerde woningen hoeven verhuurders namelijk geen heffing te betalen. Als de corporaties gescheiden worden in een sociale en een commerciële tak gaan de geliberaliseerde woningen over naar de commerciële tak. Maar de minister geeft corporaties ook toestemming om sociale huurwoningen, die op basis van het aantal punten in de toekomst geliberaliseerd kunnen worden, over te hevelen naar de commerciële tak. De Woonbond vreest dat hiermee veel te liberaliseren woningen worden overgeheveld en daarmee verdwijnen uit de sociale huursector. Omdat wij nu al zien dat de sociale huursector door grootschalige verkoopprogramma s en liberalisatie uitgehold wordt, zetten we in op een beleid dat voorkomt dat er (per saldo) geliberaliseerd wordt. Dit is tegen de afspraak in het regeerakkoord dat de sociale huursector in stand blijft. De Woonbond wil daarom dat er geen sociale huurwoningen overgeheveld worden naar een commerciële tak en pleit voor een liberalisatieverbod. Geld mag niet weglekken Naast het bezwaar tegen grootschalig liberaliseren van sociale huurwoningen vindt de Woonbond ook zeer ongewenst dat geld dat verdiend wordt aan de verhuur en verkoop van sociale huurwoningen overgeheveld kan worden naar een commerciële tak. Als een corporatie op commerciële basis woningen wil verhuren, vindt de Woonbond dat deze tak van het bedrijf zichzelf moet bedruipen. De Woonbond wil voorkomen dat volkshuisvestelijk vermogen weglekt naar de commerciële sector, zoals de afgelopen jaren is gebeurd. Huurdersinvloed De Woonbond vindt dat de zeggenschap van de huurders in de novelle er bekaaid af komt. De fundamentele discussie hierover zal plaatsvinden bij de parlementaire enquête. Vooruitlopend hierop zouden nu ook al stappen gezet moeten worden om de participatie van huurders op landelijk, lokaal en individueel niveau te versterken, bijvoorbeeld door het regelen van faciliteiten en instemmingsrechten voor huurdersorganisaties en invoering van het initiatiefrecht voor woningverbetering voor individuele huur. Het gevaar van grootschalige liberalisering De Woonbond heeft ook kritiek op de plannen van de minister, omdat deze kunnen leiden tot grootscheepse liberalisatie van sociale huurwoningen. Er is nu al een

8 8 Koepelrond Meer huisuitzettingen door huurachterstand In 2013 werden huishoudens door de woningcorporatie het huis uitgezet omdat ze een huurachterstand hadden. Dat is 8 procent meer dan in Dit blijkt uit een enquête van Aedes onder 170 woningcorporaties. Steeds meer huurders komen in de financiële problemen, waardoor huurachterstanden toenemen. Het aantal huisuitzettingen lijkt samen te hangen met de sterk stijgende woonlasten van de laatste jaren, gekoppeld aan koopkrachtverlies. Ook in 2012 werden er meer huurders hun huis uitgezet dan het jaar ervoor. Het verschil tussen 2012 en 2011 bedroeg maar liefst 10 procent. Volgens Woonbonddirecteur Ronald Paping hebben de woningcorporaties een paar jaar kunnen voorkomen dat het aantal huisuitzettingen sterk steeg, maar is de rek eruit. Met het huidige huurbeleid moet je vrezen dat het aantal huisuitzettingen volgend jaar nog weer ho- ger ligt. Hij wijst er daarbij op dat steeds meer huurders in armoede leven en dat onderzoek van het RIGO uitwijst dat als de overheid het huidige huurbeleid doorzet er in hurende huishoudens in armoede leven. Ook eenoudergezinnen Het zijn vooral alleenstaande huurders van 18 tot 60 jaar die op straat komen te staan. Maar ook alleenstaande jongeren tussen 18 en 30 jaar en eenoudergezinnen ondervinden dat een huurachterstand tot huisuitzetting kan leiden. Een deel van hen belandt in de opvang, maar heel veel gedupeerden zoeken onderdak bij familie of vrienden, ook al omdat opvanghuizen de toestroom niet aankunnen. Overigens houden niet alle woningcorporaties bij om welk type huishouden het gaat. Nibud geeft nieuwe woonlastrichtlijnen Het Nibud is het instituut dat informeert en adviseert over financiën van huishoudens. Zo kijkt men ook naar het bedrag dat huurders maximaal zouden mogen besteden aan woonlasten bij een bepaald inkomen. Enkele voorbeelden: een gezin met 2 kinderen en een bruto inkomen van per jaar zou maximaal 420 per maand aan woonlasten mogen besteden een alleenstaande met een bruto inkomen van per jaar zou 625 per maand aan woonlasten mogen besteden en bij per jaar nog 525 per maand een bijstandsmoeder met een minderjarig kind en een bruto inkomen van per jaar zou 480 per maand mogen besteden Aangezien veel huren al boven de hiervoor genoemde bedragen liggen en daarbij dan nog de kosten voor energie, servicekosten en gemeentelijke belastingen komen, is het geen wonder dat veel huurders onder de armoedegrens komen. Doordenkertje De redactie vraagt de huurdersbelangenverenigingen om materiaal te sturen, dat eventueel gebruikt kan worden voor KoepelRond. Tevens vragen wij u bij een adreswijziging van uw huurdersbelangenvereniging, deze door te geven aan de redactie van KoepelRond. Bij voorbaat dank Weet dat elke samenleving een samenwerking veronderstelt tussen de levenden, de overledenen en de nog niet geborenen. Welke wereld mijn kind zal erven weet ik niet. Wèl dat die zeker niet op de onze zal lijken. Een reden temeer om de sociaaldemocraten opnieuw te omarmen. Onder de mogelijkheden waar wij vandaag de dag kunnen kiezen is er niets beters voorhanden. Dit is niet het ideale systeem, maar toch het beste tot nu toe bekend. Arnaud Nilwik, freelance journalist

9 Vragen van aan de woonbond huurders Hoe controleer ik de servicekosten? Hoe kan de huurder nagaan of de afrekening van de servicekosten door de verhuurder correct heeft plaatsgevonden? Ook dit jaar kreeg ik in de zomer weer de afrekening van de servicekosten. De bedragen die worden genoemd en wat ik moet terugbetalen zijn voor mij echter op geen enkele manier te checken. Moet ik maar aannemen dat het klopt? Wat kan ik doen en waar moet ik op letten? Allereerst is van belang om na te gaan welke service u met de verhuurder overeen bent gekomen, in het huurcontract en eventueel daarna nog. Ook als u de woning al huurt, kunt u met de verhuurder namelijk nog nieuwe service overeenkomen of oude schrappen. Als beide partijen het daarover eens zijn, kan dat. Het gaat er dus om welke service u met de verhuurder overeen was gekomen in het jaar waarop de afrekening betrekking heeft. Alleen de kosten van in dat jaar overeengekomen service mogen aan u worden doorberekend. De meest voorkomende servicekosten zijn individuele stookkosten, gemeenschappelijke elektra, klein onderhoud dat wettelijk voor rekening van de huurder is zoals ontstoppen binnenriolering, glazenwassen en vegen van schoorstenen en ventilatiekanalen, glasverzekering of fonds, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, de huismeester en administratiekosten. Bij de doorberekening van de overeengekomen service geldt dat dit alleen de werkelijk door de verhuurder gemaakte kosten mogen zijn. De hoogte ervan moet bovendien redelijk zijn. Aangezien de kosten meestal over meerdere huurwoningen worden verdeeld, zal er ook een verdeelsleutel moeten zijn. Die kan in het huurcontract staan of op een andere manier schriftelijk zijn afgesproken. Is dat niet zo, dan dient er alsnog een redelijke verdeelsleutel voor de kosten te komen. Koepelrond 9 Winst maken mag niet Winst maken op de servicekosten mag de verhuurder niet. Om dit te controleren kan de huurder inzage vragen in alle rekeningen, contracten en andere documenten (bijvoorbeeld de rekeningen van het energie- of het schoonmaakbedrijf) die ten grondslag liggen aan de afrekening. Wettelijk is de verhuurder tot het geven van die inzage verplicht. Als u over alle onderliggende stukken en de verdeelsleutel beschikt, kunt de afrekening zelf controleren. Geen duidelijkheid of geen inzage? Geven de afrekening en de onderliggende documenten toch niet de gewenste duidelijkheid of weigert de verhuurder inzage te geven in de stukken en/of de verdeelsleutel, dan kan een beroep worden gedaan op de huurcommissie en/of (zo nodig) de rechter. Beide kunnen op verzoek van de huurder vaststellen wat de huurder aan servicekosten moet betalen. Daarnaast kan de rechter de verhuurder verplichten inzage in de stukken te geven of een afrekening te verstrekken. Surf eens naar De Warmtewet is onduidelijk en jaagt een grote groep huurders op hogere kosten. Verhuurders en leveranciers kennen vaak hun verplichtingen niet. Dat zijn in een notendop de bezwaren die de Woonbond te horen krijgt van huurders die te maken hebben met de nieuwe wet. De Woonbond heeft het Meldpunt Warmtewet (www.meldpuntwarmtewet.nl) gelanceerd en roept huurders op hun klachten hier te melden. Met de verzamelde klachten gaat de Woonbond naar Den Haag om te pleiten voor een verbeterde Warmtewet. De Warmtewet geldt voor honderdduizenden bewoners die warm (tap-)water geleverd krijgen om hun huis te verwarmen. Vooral voor huurders met blokverwarming kan de wet nadeliger uitpakken dan voorheen. De Warmtewet beoogt de warmteontvangers te beschermen tegen onredelijke hoge tarieven van collectieve verwarmingssystemen, zoals stadsverwarming, blokverwarming en collectieve duurzame warmte (o.a. warmte/koudeopslag). Immers, mensen die warmte geleverd krijgen kunnen niet zomaar een andere leverancier kiezen, zoals dat wel bij gaslevering het geval is.

10 10 Koepelrond Woonbond en FNV pleiten voor huurmatiging FNV en Woonbond roepen de politiek en verhuurders op om meer oog te hebben voor de koopkrachtaantasting door gigantische huurverhogingen en maatregelen te nemen om te komen tot gematigde huurstijgingen. Het CPB lichtte dinsdag 18 maart zijn prognoses voor de Nederlandse economie toe. Nederland komt langzaam uit het diepe dal, na jaren van koopkrachtdaling. Woonbond en FNV constateren echter dat dit niet voor huurders geldt en bepleiten ervoor om de huren te matigen. Huurders leveren de komende jaren fors aan koopkracht in en steeds meer mensen dreigen hun huur niet meer te kunnen betalen. De Woonbond en de FNV kaartten al eerder aan dat de huren gematigd moeten worden. In 2013 stegen de huren dankzij de jaarlijkse huurverhoging met gemiddeld 4,7%. De huur van cor- poratiewoningen steeg zelfs met 5% en per 1 juli gaan de huren weer omhoog. Dat betekent voor veel gezinnen dat zij hun huis niet meer kunnen betalen. Er zal dus een toenemende armoede ontstaan onder huurders, zij profiteren door de huurstijgingen helemaal niet van de koopkrachtvooruitzichten. De FNV en de Woonbond willen daarom dat de inflatiecorrectie voor huurders wordt bijgesteld, de huren worden gematigd en dat er op korte termijn een woonlastenmonitor komt, aldus Heerts. Onzekerheid over inkomen Volgens het CPB daalt de werkgelegenheid dit jaar toch nog weer verder. Ton Heerts, voorzitter FNV stelt dat teveel mensen in onzekerheid leven over werk en dus over hun inkomen. Wat betreft de FNV moet de groei verder omhoog door extra bestedingen en investeringen. Samen met de Woonbond pleit de FNV daarbij voor gematigde huurstijgingen. Woonlastenmonitor Woonbond en FNV vinden dat er op korte termijn een woonlastenmonitor moet komen, zoals bepleit door de wethouders van de G32 gemeenten. Woonbonddirecteur Ronald Paping: Als daaruit blijkt dat de koopkrachtontwikkeling van huurders achter blijft, zou dat consequenties moeten hebben voor het huurbeleid voor dit jaar zowel als de komende jaren. Woonlastenmonitor Kerkrade In Kerkrade worden de woonlasten sinds 2010 gemonitord. Tot en met 2012 echter alleen de (gemiddelde) uitgaven van de (gemiddelde) huurder. Inkomensgegevens zijn tot nu toe niet meegenomen in de woonlastenmonitor, zodat ook niet gezien kan worden wat de stijgende woonlasten echt betekenen voor de huurders in Kerkrade. De Werkgroep Woonlastenmonitor onderzoekt nog hoe inkomensgegevens verwerkt kunnen worden en of het überhaupt mogelijk is deze te achterhalen. Beste mensen, Huurdersfederatie de Koepel is bij de tijd: Wij zijn nu ook op facebook te vinden! Het is de moeite waard om een kijkje te nemen wie allemaal al bevriend is met de Huurdersfederatie de Koepel. Wees erbij en word ook onze vriend! U blijft op die manier op de hoogte van wat zo alles gedaan wordt op de dag van vandaag in het huurderswerk. Veel leesplezier! https://www.facebook.com/ huurderswerkkerkrade?ref=hl

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.

Nadere informatie

Koepel alleen verder met woonlastenmonitor

Koepel alleen verder met woonlastenmonitor jaargang 18 nr. 3 augustus 2014 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Minister Blok bracht op 8 januari 2014 een werkbezoek aan de Bestaande Wijk van Morgen

Minister Blok bracht op 8 januari 2014 een werkbezoek aan de Bestaande Wijk van Morgen jaargang 18 nr. 1 februari 2014 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden

Nadere informatie

HBC Holz HBC Theaterpassage

HBC Holz HBC Theaterpassage JAARVERSLAG 2014 DE ORGANISATIE De lidorganisaties Per 1 januari 2014 waren bij de Huurdersfederatie aangesloten: - de Huurdersvereniging Land van Rode - totaal 3173woningen - de Huurdersraad Kerkrade

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over WoonEnergie

Vragen en antwoorden over WoonEnergie Vragen en antwoorden over WoonEnergie Hier vindt u vragen en antwoorden over de volgende thema s: - Vragen over WoonEnergie en hun aanbod - Vragen over klant worden, het contract en contactgegevens - Vragen

Nadere informatie

Huurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging

Huurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging Huurverhoging 2015 Over het hoe en waarom van de huurverhoging 2 3 Inhoud 1 Spelregels 4 2 Wat doet Rochdale met de huuropbrengst? 8 3 Bezwaar tegen de huurverhoging 10 4 Huurtoeslag en inkomensdaling

Nadere informatie

Werkgroep Wonen van start

Werkgroep Wonen van start jaargang 19 nr. 2 april 2015 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen

Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen A) WONINGWET: ALGEMEEN 1. Wat is de nieuwe Woningwet? De nieuwe Woningwet geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid

Nadere informatie

meestgestelde vragen huurverhoging

meestgestelde vragen huurverhoging HOE HOOG MAG DE HUURVERHOGING ZIJN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING VAN MERCATUS AFHANKELIJK VAN HET INKOMEN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING NIET VOOR IEDEREEN GELIJK? HOE KAN HET DAT DE HUURPRIJS VOOR DEZELFDE

Nadere informatie

Back to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015

Back to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015 Back to the future Goed Wonen Special Woningwet 2015 De Woningwet 2015 geeft duidelijke spelregels voor de sociale huursector. In deze special van Goed Wonen leggen we uit wat er verandert, wat we als

Nadere informatie

Om de woonlastenmonitor op te kunnen stellen, was een inventarisatie van kerngegevens

Om de woonlastenmonitor op te kunnen stellen, was een inventarisatie van kerngegevens jaargang 15 nr. 5 oktober 2011 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid

Nadere informatie

O.a. de status van het overleg, de samenstelling

O.a. de status van het overleg, de samenstelling jaargang 19 nr. 1 februari 2015 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden

Nadere informatie

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de

Nadere informatie

Tarievenonderzoek energie

Tarievenonderzoek energie 2013 Tarievenonderzoek energie Vereniging de Vastelastenbond Onderzoek naar het verschil in tarieven voor onbepaalde tijd (slaperstarieven) in de energiemarkt Vereniging de Vastelastenbond 21-5-2013 Inhoudsopgave

Nadere informatie

Huur betalen. Huur betalen

Huur betalen. Huur betalen 1 U huurt een woning van Haag Wonen. In deze folder leest u waar u voor betaalt, hoe u de huur kunt betalen, wat u moet doen als u een keer niet kunt betalen, wat u kunt doen als u het niet eens bent met

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 27 926 Huurbeleid Nr. 213 BRIEF VAN DE MINISTER VOOR WONEN EN RIJKSDIENST Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 22

Nadere informatie

A-flat Bleijerheide. Colofon

A-flat Bleijerheide. Colofon jaargang 16 nr. 4 augustus 2012 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden

Nadere informatie

Vraag en antwoord huurverhoging 2015

Vraag en antwoord huurverhoging 2015 Vraag en antwoord huurverhoging 2015 1. Hoe hoog is de huurverhoging voor de sociale huurwoningen per 1 juli 2015? Basishuurverhoging is 1,5% Huurverhoging voor inkomens tussen 34.229 en 43.786 is 2% Huurverhoging

Nadere informatie

Besparen op servicekosten? De visie van huurdersorganisaties. Rapportage van onderzoek

Besparen op servicekosten? De visie van huurdersorganisaties. Rapportage van onderzoek Besparen op servicekosten? De visie van huurdersorganisaties Rapportage van onderzoek 8 oktober 2012 Inleiding Als opmaat voor de actieweek servicekosten van 8 tot 13 oktober 2012 heeft de Woonbond de

Nadere informatie

Beleidsvoorstel Warmtewet

Beleidsvoorstel Warmtewet Beleidsvoorstel Warmtewet Aan : Stichting Huurdersalliantie De Brug Betreft : Beleidsvoorstel Warmtewet Opdrachtgever : Peter van Lieshout Opsteller : Werkgroep Warmtewet: Havensteder: Vera Beuzenberg,

Nadere informatie

Huurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging.

Huurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. 1 Huurverhoging 2016 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. Huurverhoging 2016 Met behulp van deze informatie, kunt u nagaan hoe het huurverhogingspercentage voor uw woning is bepaald.

Nadere informatie

wanneer kunt u de huurcommissie inschakelen?

wanneer kunt u de huurcommissie inschakelen? Bent u het niet eens met uw verhuurder of huurder over de huurprijs, het onderhoud, servicekosten of kosten van nutsvoorzieningen van de woning? En komt u er samen niet uit? Dan kunt u mogelijk de Huurcommissie

Nadere informatie

Woonlasten Onderzoek HV Franeker

Woonlasten Onderzoek HV Franeker Woonlasten Onderzoek HV Franeker Inleiding De Huurdersvereniging Franeker heeft in mei 2015 besloten om een onderzoek uit te voeren naar de gevolgen van de stijgende huurprijzen en daaraan verbonden overige

Nadere informatie

Huur... waar betaalt u precies voor? Alles over uw huurprijs

Huur... waar betaalt u precies voor? Alles over uw huurprijs Huur... waar betaalt u precies voor? Alles over uw huurprijs Netto of bruto? Waarom betaal ik apart servicekosten? Heb ik recht op huurtoeslag? Hoe betaal ik mijn huur? U huurt een woning van ons. Daarvoor

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015 Algemeen Hierna zijn veel gestelde vragen gerubriceerd in de volgende vijf categorieën: a. Huurverhoging b.

Nadere informatie

Toelichting op de huurverhoging 2014

Toelichting op de huurverhoging 2014 Toelichting op de huurverhoging 2014 Onlangs hebt u als huurder de aanzeggingsbrief voor de huurverhoging ontvangen. Bij veel huurders leven er vragen over deze huurverhoging. Hieronder geven wij u enige

Nadere informatie

Kerst- en nieuwjaarswens

Kerst- en nieuwjaarswens jaargang 17 nr. 6 december 2013 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden

Nadere informatie

Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg. Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond

Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg. Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond Medezeggenschap bij scheiden wonen en zorg Simone Bovenhorst consulent regio Noord-Oost Nederlandse Woonbond 1 Wat ga ik vertellen? Huidige regelgeving: - huurprijs en servicekosten - Wmcz - Wohv (Overlegwet)

Nadere informatie

Nieuwsflits 16 september 2015

Nieuwsflits 16 september 2015 reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Mijn huishoudinkomen was in 2015 lager dan in 2014, kan ik bezwaar maken? U kunt bezwaar maken als uw huishoudinkomen in 2015

Nadere informatie

Kerst- en nieuwjaarswens

Kerst- en nieuwjaarswens jaargang 18 nr. 6 december 2014 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden

Nadere informatie

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook

Nadere informatie

Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief

Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief kennisbijeenkomst Tympaan 14 oktober 2015 Voostellen Suzanne Schuitemaker consulent Vereniging Nederlandse Woonbond sschuitemaker@woonbond.nl

Nadere informatie

Met deze brief sturen wij u de adviesaanvraag toe met betrekking tot de voorgenomen huurverhoging per 1 juli 2015. Aanvullend het volgende.

Met deze brief sturen wij u de adviesaanvraag toe met betrekking tot de voorgenomen huurverhoging per 1 juli 2015. Aanvullend het volgende. Postbus 140 5360 AC Grave www.mooiland.nl Handelsregister KvK 31036365 NL0034.24.650B01 De heer W. Spenke Pachterwaard 60 6846 ET Arnhem Onderwerp : adviesaanvraag huurverhoging 2015 Contactpersoon : Annelieke

Nadere informatie

Veel gestelde vragen huurverhoging 2015. 1. Huurverhoging algemeen

Veel gestelde vragen huurverhoging 2015. 1. Huurverhoging algemeen Naar aanleiding van de huurverhoging per 1 juli 2015 en vragen daaromtrent hebben wij de veel gestelde vragen onderstaand weergegeven en voorzien van een beantwoording. Hierbij hebben we de volgende indeling

Nadere informatie

Digitaal Panel Energiebesparing en betaalbaarheid

Digitaal Panel Energiebesparing en betaalbaarheid Digitaal Panel Energiebesparing en betaalbaarheid Huurdersplatform Palladion Gerard Jager Jurriën Schuurman Oktober 2014 1 Inhoudsopgave Achtergrond en doel onderzoek (3) Conclusies en aanbevelingen (4)

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag. Datum 23 april 2013 Inkomensafhankelijke huurverhoging

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag. Datum 23 april 2013 Inkomensafhankelijke huurverhoging > Retouradres Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Uw kenmerk Betreft Inkomensafhankelijke

Nadere informatie

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst

Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst 27926 Huurbeleid Nr. 216 Herdruk 1 Brief van de minister voor Wonen en Rijksdienst Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Den Haag, 21 maart 2014 Hierbij doe ik u het volgende toekomen:

Nadere informatie

Betreft Beantwoording vragen van het lid Spies (CDA) over energieprijzen en - contractsvoorwaarden voor consumenten

Betreft Beantwoording vragen van het lid Spies (CDA) over energieprijzen en - contractsvoorwaarden voor consumenten > Retouradres Postbus 20101 2500 EC Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Binnenhof 4 2513 AA 's-gravenhage Directoraat-generaal voor Bezuidenhoutseweg 30 Postbus 20101 2500 EC

Nadere informatie

Nieuws. Jaarlijkse uitgave. Huurverhoging. Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer...

Nieuws. Jaarlijkse uitgave. Huurverhoging. Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer... Nieuws Jaarlijkse uitgave Huurverhoging Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer... Info Algemeen Postbus 1502 320 BA Oud-Beijerland Lamborghinilaan

Nadere informatie

Voor wie geldt de Warmtewet eigenlijk? Waarom wordt de Warmtewet ingevoerd? Waarom komt de informatie zo laat? Wie is mijn warmteleverancier?

Voor wie geldt de Warmtewet eigenlijk? Waarom wordt de Warmtewet ingevoerd? Waarom komt de informatie zo laat? Wie is mijn warmteleverancier? Sinds 1 januari 2014 is de Warmtewet van kracht. De Warmtewet heeft voor iedereen die geen eigen cv-installatie heeft gevolgen in de afrekening van de servicekosten. De invoering van de Warmtewet is veel

Nadere informatie

Huurverhoging teruggedraaid

Huurverhoging teruggedraaid jaargang 17 nr. 3 juni 2013 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

Grote zorgen aanbod betaalbare huurwoningen

Grote zorgen aanbod betaalbare huurwoningen jaargang 19 nr. 5 oktober 2015 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014 Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014 Deze bijlage Huurinformatie is een uitgave van Dunavie. In deze bijlage staat informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en servicekosten. Meer

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 VRAGEN OVER HUURVERHOGING Geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging ook voor huurders van onzelfstandige

Nadere informatie

Wat en hoe over servicekosten. Wegwijzer voor bewoners van appartementencomplexen

Wat en hoe over servicekosten. Wegwijzer voor bewoners van appartementencomplexen Wat en hoe over servicekosten Wegwijzer voor bewoners van appartementencomplexen Wat en hoe over Lorem ipsum dolor sit amet servicekosten Bewoners van appartementencomplexen en flatwoningen betalen naast

Nadere informatie

Beste leden van de Huurderskoepels,

Beste leden van de Huurderskoepels, Beste leden van de Huurderskoepels, Op maandag 16 maart heb ik u het definitieve huurverhogingsvoorstel voor 2015 gedaan. Dit naar aanleiding van onze discussie op 9 maart jl. waarin wij een concept-voorstel

Nadere informatie

====================================================== Hoe hoog mag dit jaar de huurverhoging zijn van een sociale huurwoning?

====================================================== Hoe hoog mag dit jaar de huurverhoging zijn van een sociale huurwoning? INHOUD Vragen over huurverhoging 1 Vragen over inkomensverklaringen 3 Vragen over bezwaarmogelijkheden 4 Vragen over huurverlaging 5 ====================================================== VRAGEN OVER HUURVERHOGING

Nadere informatie

Ledenraadpleging zeggenschap huurders

Ledenraadpleging zeggenschap huurders Ledenraadpleging zeggenschap huurders Van maandag 15 september tot en met zondag 5 oktober 2014 hield de Woonbond een digitale raadpleging onder lidorganisaties en persoonlijke leden van de Woonbond. Onderwerp

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier vastgesteld.

Nadere informatie

Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318

Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Gemeente Amersfoort BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN Reglement van Orde van de Raad 2011 Docs.nr 4402318 Nr. 2013-99 Vragen van raadslid Frits Schoenmaker (SP), over Huurverhogingen n.a.v. WSW-rapport,

Nadere informatie

wonen begint bij mensen Uw huur en servicekosten betalen

wonen begint bij mensen Uw huur en servicekosten betalen wonen begint bij mensen Uw huur en servicekosten betalen Als huurder van Bo-Ex betaalt u elke maand huur en servicekosten. In deze brochure leest u waaruit de huur is opgebouwd en op welke manieren u dit

Nadere informatie

Servicekosten. Inhoud. Servicekosten...2 wijzigingen...2 Administratiekosten, leegstandskosten en huurtoeslag...3

Servicekosten. Inhoud. Servicekosten...2 wijzigingen...2 Administratiekosten, leegstandskosten en huurtoeslag...3 Servicekosten Inhoud Servicekosten...2 wijzigingen...2 Administratiekosten, leegstandskosten en huurtoeslag...3 De belangrijkste servicekosten op een rij...4 Begrippenlijst...6 Wilt u meer weten?...6 Servicekosten

Nadere informatie

Nuon houdt klanten worst voor: korting 25 % is slechts 3%

Nuon houdt klanten worst voor: korting 25 % is slechts 3% houdt klanten worst voor: korting 25 % is slechts 3% Energieleverancier maakt volop reclame voor de actie Blijven Loont. Het lijkt of trouwe klanten een voordeel krijgen van maar liefst 25 % op hun energierekening.

Nadere informatie

Protest tegen extra huurverhoging Tijdens de in maart gehouden Limburgse Provinciale Vergadering van de Nederlandse

Protest tegen extra huurverhoging Tijdens de in maart gehouden Limburgse Provinciale Vergadering van de Nederlandse jaargang 16 nr. 2 april 2012 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

servicekosten wonen met karakter

servicekosten wonen met karakter servicekosten wonen met karakter Lefier zorgt ervoor dat uw woning in orde is en blijft zodat u kunt wonen in een woning waarin u zich thuis voelt. Daarnaast leveren wij diensten om uw woongenot verder

Nadere informatie

Ik huur bij ZVH. Tevreden of ontevreden over ZVH?

Ik huur bij ZVH. Tevreden of ontevreden over ZVH? Welkom bij ZVH. U huurt al bij ons of u gaat een woning van ZVH huren. Dan is het handig om deze brochure in huis te hebben. Er zijn soms momenten dat uw huis om aandacht vraagt en dan moet u weten wat

Nadere informatie

> Huurbetaling & huurincasso

> Huurbetaling & huurincasso > Huurbetaling & huurincasso Huurbetaling Door ondertekening van het huurovereenkomst bent u de verplichting aangegaan om de huurprijs van uw woning te betalen. De huurprijs bestaat meestal uit twee delen:

Nadere informatie

Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag

Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Huurverhoging 2015 Adviesaanvraag Amsterdam 16 februari 2015 1. Inleiding Voor u ligt het voorstel voor de jaarlijkse huurverhoging van Eigen Haard voor de periode 1 juli 2015 tot 30 juni 2016. Dit voorstel

Nadere informatie

Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief

Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief Armoede en de rol van corporaties vanuit huurdersperspectief kennisbijeenkomst Tympaan 24 juni 2015 Voostellen Henk Tegels Consulent Vereniging Nederlandse Woonbond htegels@woonbond.nl Onderwerpen 1. Ontstaan

Nadere informatie

Over het betalen van uw huur. Alle regels en tips op een rij.

Over het betalen van uw huur. Alle regels en tips op een rij. Over het betalen van uw huur Alle regels en tips op een rij. 1 2 Huur betalen Als huurder bent u verplicht om maandelijks huur te betalen aan uw verhuurder. Daar staat een aantal rechten tegenover. Hoe

Nadere informatie

14 Juli 20 U zoekt een woning

14 Juli 20 U zoekt een woning U zoekt een woning U zoekt een huurwoning in Noordoost-Groningen? Dan kunt u terecht bij Acantus. Wij verhuren zo n 13.000 sociale huurwoningen. Van eengezinswoningen tot seniorenappartementen, in verschillende

Nadere informatie

Achtergrond Warmtewet

Achtergrond Warmtewet Achtergrond Warmtewet Bron: AEDES Handreiking Warmtewet voor Woningcorporaties (VERSIE 1, dd 21 oktober) 1. Achtergrond: De Warmtewet is ontstaan als initiatiefwet vanuit de Tweede Kamer. Het heeft tien

Nadere informatie

Is het mogelijk om mondeling een bemiddelingsovereenkomst te sluiten?

Is het mogelijk om mondeling een bemiddelingsovereenkomst te sluiten? ALGEMENE VOORWAARDEN VOOR WONINGZOEKENDEN Wanneer zijn deze Algemene Voorwaarden van toepassing? Deze voorwaarden zijn van toepassing op iedere inschrijving, op elke bemiddelingsovereenkomst die wij met

Nadere informatie

De doelstelling van het Lokaal Overleg Volkshuisvesting

De doelstelling van het Lokaal Overleg Volkshuisvesting jaargang 14 nr. 3 juni 2010 Colofon Nieuw convenant LOVK KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder

Nadere informatie

Eerste Kerkraadse Woonbrief in afrondingsfase

Eerste Kerkraadse Woonbrief in afrondingsfase jaargang 19 nr. 3 juni 2015 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

Informatie lidmaatschap voor organisaties. Over het lidmaatschap van de

Informatie lidmaatschap voor organisaties. Over het lidmaatschap van de Informatie lidmaatschap voor organisaties Over het lidmaatschap van de Nederlandse Woonbond in De Vereniging Nederlandse Woonbond is de landelijke belangenorganisatie van en voor huurders. Ruim 1,5 miljoen

Nadere informatie

MEMO HERZIENING WONINGWET

MEMO HERZIENING WONINGWET MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van

Nadere informatie

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013 Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013 Deze bijlage Huurinformatie is een uitgave van Dunavie. In deze bijlage staat informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en servicekosten. Meer

Nadere informatie

vraag- en antwoordlijst HUURVERHOGING 2016

vraag- en antwoordlijst HUURVERHOGING 2016 vraag- en antwoordlijst HUURVERHOGING 2016 1. Waarom verhoogt Zayaz de huren? Met de inkomsten uit de huurverhoging kunnen we blijven investeren in onze woningen en wijken. Zo houden we ze veilig en leefbaar.

Nadere informatie

Informatiebrochure. Besparen met zonnepanelen. Quality solar solutions

Informatiebrochure. Besparen met zonnepanelen. Quality solar solutions Informatiebrochure Besparen met zonnepanelen Quality solar solutions Er is steeds meer vraag naar zonnepanelen. Zonnepanelen hebben veel voordelen. Een zonnepaneleninstallatie levert duurzame elektrische

Nadere informatie

Overeenkomst uitvoering energiebesparende maatregelen

Overeenkomst uitvoering energiebesparende maatregelen Overeenkomst uitvoering energiebesparende maatregelen Stichting Woningbouw Slochteren, Stichting Bewonersraad Slochteren 1. Doelstelling, aanpak en reikwijdte 1.1 De overeenkomst richt zich op het bereiken

Nadere informatie

Veelgestelde vragen huurverhoging 2016

Veelgestelde vragen huurverhoging 2016 Veelgestelde vragen huurverhoging 2016 1. Wat is de door Plavei vastgestelde huurverhoging voor sociale huurwoningen? 2. Wat is wettelijk gezien de maximale huurverhoging? 3. De huurverhoging is voor een

Nadere informatie

HUURBELEID 2015 Maart 2015

HUURBELEID 2015 Maart 2015 HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013

Nadere informatie

service kosten en gratis diensten wonen met karakter

service kosten en gratis diensten wonen met karakter service kosten en gratis diensten wonen met karakter Lefier zorgt ervoor dat uw woning in orde is en blijft zodat u kunt wonen in een woning waarin u zich thuis voelt. Daarnaast leveren wij diensten om

Nadere informatie

Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak

Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak Vraagt u zich af of het voorschot op de servicekosten redelijk is, of zijn huurder en verhuurder het niet eens over de eindafrekening? Met dit formulier

Nadere informatie

Is woningmarktplan goed nieuws voor huurders?

Is woningmarktplan goed nieuws voor huurders? jaargang 16 nr. 3 juni 2012 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder de kaderleden van

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016

Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016 Veel gestelde vragen en antwoorden over de huurverhoging per 1 juli 2016 INHOUD VRAGEN OVER HUURVERHOGING 2016 1. Hoe hoog mag de maximale huurverhoging per 1 juli 2016 zijn voor huurders van een zelfstandige

Nadere informatie

Bestuur bewonersvereniging Het Breed p/a F. Witzen Het Hoogt 249 1025 GX AMSTERDAM. 22 maart 2010 stookkosten Eneco. Geachte bestuursleden,

Bestuur bewonersvereniging Het Breed p/a F. Witzen Het Hoogt 249 1025 GX AMSTERDAM. 22 maart 2010 stookkosten Eneco. Geachte bestuursleden, Bestuur bewonersvereniging Het Breed p/a F. Witzen Het Hoogt 249 1025 GX AMSTERDAM Datum Onderwerp 22 maart 2010 stookkosten Eneco Geachte bestuursleden, In het informatieboekje dat u aan alle bewoners

Nadere informatie

Enquête woonlasten Huurdersvereniging de Vijfhoek en Huurderskoepel Schagen en omstreken

Enquête woonlasten Huurdersvereniging de Vijfhoek en Huurderskoepel Schagen en omstreken Enquête woonlasten Huurdersvereniging de Vijfhoek en Huurderskoepel Schagen en omstreken Hoorn, 12 november 2013 Inhoudsopgave 1. Achtergrond en doel onderzoek 4. Isolatie en kwaliteit van de woning 2.

Nadere informatie

KWALITEIT: HOOG IN HET VAANDEL

KWALITEIT: HOOG IN HET VAANDEL KWALITEIT: HOOG IN HET VAANDEL 1 Inleiding INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Kwaliteit 3 KWH- huurlabel 3 Enquête 4 Visitatie 4 Aedes-code 5 Overige kwaliteitssystemen 5 Onderhoud 5 Keuzemogelijkheden 6 Bewonersparticipatie

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 HUURVERHOGING Mag u deze huurverhoging wel doorvoeren? Den Haag heeft afspraken gemaakt over de inkomensafhankelijke huurverhoging

Nadere informatie

verrekenbare servicekosten

verrekenbare servicekosten Bij 3B Wonen betaalt u naast de huur ook servicekosten. Deze servicekosten betaalt u maandelijks via een voorschot, tegelijk met de huur. Voorbeelden van servicekosten zijn schoonmaken van de algemene

Nadere informatie

WOONLASTENAGENDA 2015. BrabantWonen

WOONLASTENAGENDA 2015. BrabantWonen WOONLASTENAGENDA 2015 BrabantWonen ALGEMENE INLEIDING BrabantWonen, Kleine Meierij, Zayaz, gemeente s-hertogenbosch en het Stedelijk Huurdersplatform (SHP) hebben in 2014 het Woonlastenakkoord gesloten.

Nadere informatie

Verduurzaming woningportefeuille: de woonbundel. 4 maart 2013

Verduurzaming woningportefeuille: de woonbundel. 4 maart 2013 Verduurzaming woningportefeuille: de woonbundel 4 maart 2013 Verduurzamingsambitie woningcorporaties onder druk Het belang van verduurzaming van het corporatiebezit wordt erkend: Convenant Energiebesparing

Nadere informatie

Huurverhoging: verzoek om uitspraak

Huurverhoging: verzoek om uitspraak Huurverhoging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw huurder of verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de huurverhoging? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen

Nadere informatie

Veelgestelde vragen ACN Energy in samenwerking met energie:direct

Veelgestelde vragen ACN Energy in samenwerking met energie:direct Veelgestelde vragen ACN Energy in samenwerking met energie:direct Algemeen 1. Zijn er voorwaarden aan verbonden als ik klant wil worden van energie:direct? Ja, u dient: - uw eigen aansluiting te hebben

Nadere informatie

Huren bij Servatius. Genieten van het leven doe je thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl

Huren bij Servatius. Genieten van het leven doe je thuis. Thuis is een huis van Servatius. servatius.nl Huren bij Servatius Genieten van het leven doe je thuis Thuis is een huis van Servatius Heeft u na het lezen van deze folder nog vragen? Als u na het lezen nog vragen of opmerkingen heeft, kunt u terecht

Nadere informatie

Waarom is de methode van ANWB Groene Energieveiling effectief en eenvoudig?

Waarom is de methode van ANWB Groene Energieveiling effectief en eenvoudig? Veelgestelde vragen De veilingmethode Waarom is de methode van ANWB Groene Energieveiling effectief en eenvoudig? Het is voor u heel erg weinig moeite om tot een besparing op uw kosten te komen. 1. U schrijft

Nadere informatie

Nieuwjaarswens. KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel

Nieuwjaarswens. KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel jaargang 16 nr. 6 december 2012 Colofon KoepelRond is het infoblad van de vereniging Kerkraadse Huurdersfederatie De Koepel Nieuwjaarswens KoepelRond verschijnt 6 keer per jaar en wordt verspreid onder

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW )

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Hoe hoog mag de huurverhoging zijn voor huurders van een zelfstandige woning? Voor zelfstandige woningen

Nadere informatie

WET OP HET OVERLEG HUURDERS- VERHUURDER

WET OP HET OVERLEG HUURDERS- VERHUURDER WET OP HET OVERLEG HUURDERS- VERHUURDER Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 1. In deze wet en de daarop berustende bepalingen wordt verstaan onder: a) Onze Minister: Onze Minister van Volkshuisvesting,

Nadere informatie

Stappenplan Zon op Huurwoning Amsterdam

Stappenplan Zon op Huurwoning Amsterdam Context Klimaatprobleem Er is sprake van een wereldwijd klimaatprobleem, waarbij de temperatuur over de afgelopen decennia structureel is opgelopen. Deze trend wordt veroorzaakt door de uitstoot van broeikasgas,

Nadere informatie