Regionalisering woonfiscaliteit

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Regionalisering woonfiscaliteit"

Transcriptie

1 Regionalisering woonfiscaliteit Fiscale voordelen voor het verwerven of behouden van een eigen woning zijn sinds 2014 een regionale aangelegenheid. Voor alle andere woningen blijven de federale gunstregimes van toepassing. Mede door de regionalisering omvat het menu aan belastingverminderingen en aftrekken intussen 10 verschillende stelsels. Al deze maatregelen worden onderstaand bondig toegelicht per type woning. We starten met de alom gekende regionale woonbonus en eindigen bij de buitenlandse woning. In specifieke situaties kunnen meerdere regimes met elkaar gecombineerd worden. Er gelden dan voorrangsregels waarbij o.a. het regionale voordeel steeds voorrang heeft op het federale voordeel. In zo n situatie dient een raadgever te bepalen hoe het fiscaal voordeel exact samengesteld is. 1. Eigen woning: een regionale bevoegdheid De eigen woning is de woning die men zelf betrekt als eigenaar, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker. Het gaat om de woning waar men zijn werkelijke woonplaats heeft. Sinds 2014 zijn de uitgaven met betrekking tot die eigen woning een regionale bevoegdheid. De drie gewesten voeren sindsdien elk hun eigen beleid inzake woonfiscaliteit. Welke gewestelijke regeling van toepassing is, wordt bepaald op basis van de woonplaats van de belastingplichtige op 1 januari van het aanslagjaar. Het statuut van een woning (eigen- of andere woning) wordt van dag tot dag beoordeeld. Wanneer men bv. verhuist, dan is de woning vanaf dat ogenblik niet langer de eigen woning. Uitgaven voor een hypothecaire lening kunnen vanaf dan enkel nog genieten van fiscaal voordeel onder één van de federale regimes woonfiscaliteit. Opgelet: Wanneer men een deel van de woning verhuurt of beroepsmatig gebruikt, dan wordt dat gedeelte van de woning niet langer aanzien als eigen en kan op dat gedeelte van de woning enkel de federale woonfiscaliteit van toepassing zijn De regionale woonbonus: dé gunstmaatregel voor de enige eigen woning De regionale woonbonus is het speerpunt van de woonfiscaliteit. Deze fiscale gunstmaatregel bestaat erin dat men een belastingvermindering kan genieten m.b.t. een hypothecair krediet voor het behouden of verkrijgen van een woning die: - de eigen woning is op het ogenblik dat men de uitgave doet (regionaal regime); én - de eigen woning was op 31 december van het leningsjaar; én - de enige woning was op 31 december van het leningsjaar. 1

2 De regionale woonbonus is dus relevant wanneer men een enige eigen woning aankoopt of verbouwt. Ook de financiering van successie- of schenkingsrechten, welke men betaalt om een enige eigen woning te verwerven, komt in aanmerking voor dit fiscaal gunstregime. Wat daarentegen niet in aanmerking komt is de aankoop van onroerende goederen die geen woning zijn (vb. een grond; een garage; een handelspand of studentenkamers). Ook een krediet om een blote eigendom te verwerven geeft geen recht op de regionale woonbonus. Het krediet dient gewaarborgd te zijn door een hypothecaire inschrijving en de looptijd moet minimaal tien jaar bedragen. Wanneer de woning op 31 december van het leningsjaar niet de enige eigen woning was, kan men in bepaalde uitzonderingsgevallen alsnog genieten van de regionale woonbonus: - Het dient niet de eigen woning te zijn op 31 december van het leningsjaar wanneer de stand van de bouw- of verbouwwerkzaamheden nog geen bewoning toelaten of wanneer wettelijke / contractuele belemmeringen dit verhinderen. Vb.: een clausule in de verkoopakte, waaruit blijkt dat de vorige eigenaar nog enige tijd over de woning mag beschikken. Tot slot kunnen ook sociale- of beroepsredenen in uitzonderlijke situaties maken dat men alsnog voor de regionale woonbonus in aanmerking komt, zelfs al gaat het niet om de eigen woning op 31 december van het leningsjaar. - Het dient niet de enige woning te zijn op 31 december van het leningsjaar wanneer men een bestaande woning bezit die ten laatste tegen die datum te koop staat en ten laatste tegen 31 december van het daarop volgende jaar verkocht is. Het dient evenmin de enige woning te zijn wanneer men ten gevolge van erfenis andere woningen in mede-eigendom, blote eigendom of vruchtgebruik bezit. Deze uitzondering geldt dus niet wanneer men de volle eigendom geërfd heeft of wanneer men de eigendom verwerft via schenking of aankoop. Zowel kapitaalsaflossingen, interestbetalingen als premies schuldsaldoverzekering zijn uitgaven die in aanmerking komen voor de regionale woonbonus. Al deze uitgaven vullen samen de regionale woonbonuskorf. De grootte van de basiskorf hangt af van het bevoegde gewest. Daarbovenop heeft men gedurende de eerste tien jaren van het krediet recht op een bijkomende korf, die eventueel zelfs verhoogd wordt indien men drie kinderen ten laste heeft op 1 januari van het jaar volgend op het leningsjaar. Opgelet: men verliest deze bijkomende korven vanaf het elfde jaar of vanaf het ogenblik dat men een tweede woning verwerft als (mede-)eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter of opstalhouder! De belastingvermindering wordt berekend door de korf woonbonus te vermenigvuldigen met een percentage dat, afhankelijk van het bevoegde gewest 40 of 45% bedraagt. 2

3 Gehuwden en wettelijk samenwonende partners, die beiden mede-eigenaar en medekredietnemer zijn, kunnen elk een eigen korf woonbonus genieten. Bovendien kunnen zij, wanneer ze gezamenlijk belast worden, de uitgaven vrij onder elkaar verdelen. In sommige situaties kan dat voordeliger zijn. Opgelet: Het Vlaams Gewest hervormde de woonbonus grondig voor kredieten afgesloten vanaf 1 januari De basiskorf woonbonus daalde van EUR naar EUR. Wanneer men een krediet van vóór 2015 aangeeft in combinatie met een krediet van na 2015, heeft men recht op een basiskorf van EUR, zolang het oorspronkelijke krediet loopt. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Basiskorf woonbonus krediet aangegaan vóór 1 januari EUR EUR EUR Basiskorf woonbonus krediet aangegaan vanaf 1 januari EUR EUR EUR Bijkomende korf woonbonus (10 jaar) 760 EUR 760 EUR 760 EUR Bijkomende korf woonbonus (3 kinderen ten laste, 10 jaar) 80 EUR 80 EUR 80 EUR Belastingvermindering 45% 40% 40% 1.2. Het regionale langetermijnsparen: hét alternatief als de woonbonus niet mogelijk is De regionale belastingvermindering langetermijnsparen is een alternatieve gunstmaatregel voor kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering wanneer een krediet voor de eigen woning (op het ogenblik van de betaling) niet in aanmerking komt voor de regionale woonbonus. Eventuele interestbetalingen komen niet in aanmerking voor het regionale langetermijnsparen, maar vallen onder de regionale belastingvermindering voor interesten. Een krediet geeft recht op het regionale langetermijnsparen wanneer het aangegaan wordt voor het verwerven of behouden van een woning welke niet de enige en eigen woning is op 31 december van het leningsjaar (voorwaarde woonbonus). Het gaat bijvoorbeeld om een krediet voor: - de verbouwing van de eigen woning, terwijl men daarnaast nog een vakantiewoning bezit; of - de aankoop van een eigen woning, terwijl men in het verleden de naakte eigendom in een andere woning geschonken kreeg. Net als bij de woonbonus dient het krediet gewaarborgd te zijn door een hypothecaire inschrijving en wordt er door de wetgever een minimale looptijd van tien jaar voorzien. Zowel de eigenaar, erfpachter als opstalhouder komen in aanmerking voor de regionale belastingvermindering langetermijnsparen. Dit in tegenstelling tot een vruchtgebruiker of blote 3

4 eigenaar. Zij kunnen nooit van deze belastingvermindering genieten. Ook de financiering van successieof schenkingsrechten komt niet in aanmerking voor het regionale langetermijnsparen. Om fiscaal voordeel te genieten, vult men de regionale korf langetermijnsparen met de kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering die men het voorbije inkomstenjaar betaalde. Opgelet: wanneer het kredietbedrag een bepaald fiscaal grensbedrag overschrijdt, komen de betaalde kapitaalsaflossingen slechts pro-rata in aanmerking voor het regionale langetermijnsparen. Het fiscale grensbedrag varieert afhankelijk van het jaar waarin het krediet aangegaan werd én afhankelijk van de bevoegde regio. Er bestaat geen beperking wat betreft de betaalde premies schuldsaldoverzekering. De grootte van de korf regionaal langetermijnsparen wordt bepaald in functie van de beroepsinkomsten. Ook hier is het exacte bedrag afhankelijk van de bevoegde regio. De exacte belastingvermindering wordt berekend door de korf regionaal langetermijnsparen te vermenigvuldigen met 30% (vooralsnog hanteren alle Gewesten hetzelfde tarief). In lijn met de regionale woonbonus kunnen gehuwden en wettelijk samenwonende partners ook hier de uitgaven onderling vrij gaan verdelen wanneer ze gezamenlijk belast worden en beiden mede-eigenaar en medekredietnemer zijn. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Maximale korf regionaal langetermijnsparen EUR EUR EUR Fiscaal grensbedrag lening inzake kapitaalsaflossingen (in EUR EUR EUR 2015 afgesloten lening) Belastingvermindering 30% 30% 30% 1.3. De regionale belastingvermindering voor interesten: uitdovend in Brussel en Wallonië De regionale belastingvermindering voor interesten is een fiscaal voordeel betreffende de interestlasten die men betaalt, wanneer een krediet niet in aanmerking komt voor de regionale woonbonus. Dit regime laat toe dat men belastbare onroerende inkomsten als het ware compenseert met daartoe betaalde interestlasten. De looptijd en/of een eventuele hypothecaire inschrijving van het krediet zijn daarbij van geen belang. Zowel de eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter als de opstalhouder kunnen de belastingvermindering genieten. Een blote eigenaar komt daarentegen nooit in aanmerking. Betaalde interesten worden fiscaal beperkt wanneer zij meer bedragen dan de netto-onroerende inkomsten die men opneemt in de aangifte personenbelasting. Concreet betekent dit dat de regionale belastingvermindering voor interesten geen enkel fiscaal voordeel oplevert wanneer men enkel een eigen woning bezit. Deze is immers vrijgesteld van personenbelasting. 4

5 Kredieten afgesloten vanaf 1 januari 2015 komen alleen in Vlaanderen nog in aanmerking voor de regionale belastingvermindering voor interesten. Het fiscale voordeel wordt in Vlaanderen berekend aan 40%. Kredieten afgesloten vóór 1 januari 2015 genieten in alle gewesten een voordeel aan marginaal tarief. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Krediet aangegaan vóór 1/1/2015 Marginaal tarief Marginaal tarief Marginaal tarief Krediet aangegaan vanaf 1/1/2015 Afgeschaft 40% Afgeschaft 1.4. Het regionale bouwsparen: een uitdovend regime De regionale belastingvermindering bouwsparen is een uitdovende variant van het regionale langetermijnsparen. De basisprincipes zijn dan ook sterk gelijklopend. Het grootste verschil bestaat erin dat de belastingvermindering genoten wordt aan 45% of marginaal tarief (in plaats van 30%). In ruil voor dat hogere voordeel moet het krediet aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. - Krediet afgesloten vóór 1993: Het dient te gaan om uw eigen woning (jaarlijkse controle). - Krediet afgesloten vanaf 1993: Het dient te gaan om de enige woning op het ogenblik dat men het krediet aangaat. In Vlaanderen werd de regionale belastingvermindering bouwsparen afgeschaft voor kredieten aangegaan vanaf 1 januari In Wallonië en Brussel kan men nog steeds een nieuw krediet aangeven onder het regionale bouwsparen, op voorwaarde dat er voor dezelfde woning nog een oud krediet onder het bouwsparen lopende is. Alle kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering worden opgenomen in de korf regionaal langetermijnsparen. In tegenstelling tot het regionale langetermijnsparen komen niet alleen de kapitaalsaflossingen maar ook de premies schuldsaldoverzekering slechts voor de regionale belastingvermindering bouwsparen in aanmerking voor zover zij betrekking hebben op een gedeelte van het kredietbedrag dat een vooraf bepaald fiscaal grensbedrag niet overstijgt. Dat grensbedrag houdt bovendien rekening met het aantal kinderen op 1 januari van het jaar volgend op het leningsjaar. Het fiscale voordeel wordt berekend aan marginaal tarief wanneer het krediet werd aangegaan vóór 2015 (alle regio s) en aan 45% wanneer het krediet werd aangegaan vanaf 1 januari 2015 (beperkt tot Brussel en Wallonië). [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Maximale korf regionaal langetermijnsparen EUR EUR EUR Belastingvermindering krediet aangegaan vóór 2015 Marginaal tarief Marginaal tarief Marginaal tarief Belastingvermindering krediet aangegaan vanaf % Afgeschaft 45% 5

6 1.5. De regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten: een uitdovend regime De regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten genereert 12 jaar lang een fiscaal voordeel voor betaalde interesten die niet kunnen genieten van de gewone regionale belastingvermindering voor interesten, omdat ze de netto-onroerende inkomsten van de belastingplichtige overstijgen. Deze belastingvermindering is enkel van toepassing wanneer het krediet niet in aanmerking komt voor de regionale woonbonus. Bijkomende interesten kunnen enkel van dit regime genieten wanneer het gaat om een hypothecair krediet (min. 10 jaar) voor de renovatie van de eigen woning die minstens 15 jaar oud is. Het is daarbij van belang dat de werken uitgevoerd worden door een aannemer en een fiscaal bepaalde minimale kostprijs overstijgen. In Vlaanderen kan men sinds 1 januari 2015 niet langer opteren voor dit regime. Dit in tegenstelling tot Brussel en Wallonië. Daar kan men nog steeds een nieuw krediet aangeven onder de regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten, wanneer er voor dezelfde woning nog een bestaand krediet onder het bouwsparen loopt. Het fiscale voordeel wordt dan berekend aan 45%, op een jaarlijks dalende basis die voorwerp uitmaakt van een complexe bewerking. Eerder afgesloten kredieten blijven in alle gewesten een voordeel aan marginaal tarief behouden zolang de twaalf jarige termijn loopt. Na 12 jaar dooft de regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten automatisch uit en komt het krediet enkel nog in aanmerking voor de gewone regionale belastingvermindering voor interesten. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Krediet aangegaan vóór 1/1/2015 Marginaal tarief Marginaal tarief Marginaal tarief Krediet aangegaan vanaf 1/1/ % Afgeschaft 45% 6

7 2. Andere niet-eigen woning: een federale bevoegdheid De andere niet-eigen woning is een andere woning dan diegene die men als eigenaar zelf betrekt, zoals bv. een buitenverblijf, een verhuurde woning of een gedeelte van de eigen woning dat beroepsmatig gebruikt wordt. De fiscale voordelen met betrekking tot een andere niet-eigen woning zijn een federale bevoegdheid. Men dient het statuut van een woning van dag tot dag te beoordelen. Van zodra men de eigen woning verlaat, bv. bij een verhuis, wijzigt het statuut van die woning van eigen naar andere en valt een eventueel krediet onder één van de federale voordeelregimes Het federale langetermijnsparen: het basisregime (kapitaal + schuldsaldoverzekering) Het federale langetermijnsparen is een belastingvermindering die o.a. toegekend wordt voor kapitaalsaflossingen en premies van een schuldsaldoverzekering. Samen met de federale interestaftrek vormt dit regime de basis van de federale woonfiscaliteit. Om in aanmerking te komen voor het federale langetermijnsparen moet het gaan om: - een hypothecair krediet; - aangegaan voor het verwerven of behouden van een andere niet-eigen woning; - gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving; en - met een minimale looptijd van tien jaar. Het kan bijvoorbeeld gaan om een krediet voor de aankoop van een tweede woning of ter financiering van verbouwingen aan een opbrengsteigendom. Opgelet: een krediet kan nooit onder het federale langetermijnsparen vallen wanneer het in aanmerking komt voor het overgangsregime van de federale woonbonus. Zowel de eigenaar, erfpachter als de opstalhouder komen in aanmerking voor het federale langetermijnsparen. Een vruchtgebruiker of een blote eigenaar komen daarentegen niet in aanmerking. Dit is van belang wanneer men bv. samen met de kinderen een opbrengsteigendom aankoopt via een vruchtgebruikconstructie. Zowel de kapitaalsaflossingen als de premies van de schuldsaldoverzekering worden aangegeven in de federale korf langetermijnsparen. De grootte van deze korf wordt bepaald in functie van de beroepsinkomsten en bedraagt voor aanslagjaar 2016 maximaal EUR. Op deze korf wordt een belastingvermindering van 30% toegekend. Opgelet: wanneer het kredietbedrag een bepaald fiscaal grensbedrag overschrijdt, komen de betaalde kapitaalsaflossingen slechts pro-rata in aanmerking voor het federale langetermijnsparen. Het fiscale grensbedrag varieert afhankelijk van het jaar waarin het krediet aangegaan werd. Er bestaat geen dergelijke beperking wat betreft de premies van een schuldsaldoverzekering. 7

8 Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen ook in het federale langetermijnsparen de uitgaven vrij onder elkaar verdelen, weliswaar op voorwaarde dat beide partners mede-eigenaar en medekredietnemer zijn en gezamenlijk belast worden De federale interestaftrek: het basisregime (interesten) De federale intrestaftrek is een fiscaal voordeel dat toelaat om betaalde interesten fiscaal in mindering te brengen van de belastbare onroerende inkomsten. Samen met het federale langetermijnsparen vormt dit regime de basis van de federale woonfiscaliteit. Het krediet moet aangegaan zijn om een onroerend goed, waarvan de inkomsten begrepen zijn in de belastbare basis personenbelasting, te verkrijgen of te behouden. Hierbij komt eender welk gebouwd of ongebouwd onroerend goed in aanmerking, zoals bv. een tweede woning of zelfs een grond. Er zijn geen specifieke voorwaarden betreffende het krediet. De looptijd en/of een eventuele hypothecaire inschrijving zijn dus van geen belang. Zowel de eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter als de opstalhouder kunnen de federale interestaftrek genieten. Een blote eigenaar komt daarentegen nooit in aanmerking voor de interestaftrek. Dit aangezien de onroerende inkomsten ook nooit aangegeven worden in hoofde van die blote eigenaar. Opgelet: betaalde interesten kunnen nooit in aanmerking komen voor de federale interestaftrek, wanneer het krediet aangegeven wordt onder het uitdovende overgangsregime van de federale woonbonus. Interesten komen in aanmerking voor de federale interestaftrek in de mate dat zij de belastbare onroerende inkomsten niet overschrijden. De betaalde interesten genereren een fiscaal voordeel aan marginaal tarief. Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen de interesten vrij onder elkaar verdelen, op voorwaarde dat beide partners minstens een deel van het desbetreffende onroerende goed aangeven in de gezamenlijke aangifte personenbelasting en dat men gezamenlijk belast wordt De federale woonbonus: een tijdelijk overgangsregime De federale woonbonus is een overgangsregime dat ingevoerd werd naar aanleiding van de regionalisering van de woonfiscaliteit. Deze maatregel is enkel van toepassing op hypothecaire kredieten die: - afgesloten werden vóór 1 januari 2014; - voor woningen die destijds de enige eigen woning waren (controle op 31/12/leningsjaar); en - die vóór 2016 hun statuut eigen verliezen, bv. door een verhuis. Opgelet: Indien een woning haar statuut eigen verliest vanaf 2016 (bv. door verhuis), dan valt het krediet onherroepelijk onder het federale langetermijnsparen en de federale interestaftrek. 8

9 De federale woonbonus genereert een fiscaal voordeel dat vergelijkbaar is met dat van de regionale woonbonus. Betaalde interesten, kapitaalsaflossingen en premies van een levensverzekering worden samengevoegd in een korf die maximaal EUR bedraag, eventueel verhoogd wordt met 750 en 80 EUR aan bijkomende korven gedurende de eerste 10 jaar. De belastingvermindering wordt berekend aan marginaal tarief, met een minimum van 30% Het federale bouwsparen: een uitdovend regime De federale belastingvermindering bouwsparen is een uitdovende variant van het hierboven omschreven federale langetermijnsparen. De basisprincipes zijn dan ook sterk gelijklopend. Het grootste verschil bestaat erin dat de belastingvermindering genoten kan worden aan marginaal tarief in plaats van 30%. In ruil voor dat hogere voordeel moet het hypothecaire krediet aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. Het federale bouwsparen is enkel nog van toepassing voor kredieten: - die afgesloten werden vanaf 1993 tot eind 2004; of - die afgesloten werden vanaf 2005 tot eind 2014 wanneer er voor dezelfde woning nog een krediet onder het bouwsparen liep én men bij het aangaan van het meest recente krediet de keuze maakte om beide kredieten onder het bouwsparen aan te geven. Bovendien diende het te gaan om de enige woning op het ogenblik dat men het krediet aanging. Indien dit niet het geval was, kwam het krediet enkel in aanmerking voor het federale langetermijnsparen en de federale interestaftrek. Om fiscaal voordeel te genieten, vult men de federale korf langetermijnsparen met alle kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering die in aanmerking komen voor het bouwsparen. De grootte van deze korf wordt bepaald in functie van de beroepsinkomsten en bedraagt voor aanslagjaar 2016 maximaal EUR. Het fiscale voordeel wordt berekend aan marginaal tarief. Opgelet: In tegenstelling tot het federale langetermijnsparen komen niet alleen de kapitaalsaflossingen maar ook de premies schuldsaldoverzekering slechts voor de regionale belastingvermindering bouwsparen in aanmerking voor zover zij betrekking hebben op een gedeelte van het kredietbedrag dat een vooraf bepaald fiscaal grensbedrag niet overstijgt. Dat grensbedrag houdt bovendien rekening met het aantal kinderen op 1 januari van het leningsjaar. Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen de uitgaven vrij onder elkaar verdelen, weliswaar op voorwaarde dat beide partners mede-eigenaar en medekredietnemer zijn en men gezamenlijk belast wordt De federale belastingvermindering voor bijkomende interesten: een uitdovend regime De federale belastingvermindering voor bijkomende interesten genereert 12 jaar lang een fiscaal voordeel voor betaalde interesten die niet kunnen genieten van de federale interestaftrek, omdat ze de netto-onroerende inkomsten van de belastingplichtige overstijgen. 9

10 Dit fiscale stelsel voor de andere niet-eigen woning werd afgeschaft sinds 1/1/2014 voor nieuwe kredieten. De vermindering is enkel nog van toepassing voor: - bepaalde kredieten afgesloten vóór 2005; of - bepaalde kredieten afgesloten vanaf 2005 tot eind 2013, wanneer er voor dezelfde woning nog een krediet onder het bouwsparen liep én men bij het aangaan van het meest recente krediet de keuze maakte om beide kredieten onder het bouwsparen aan te geven. In ruil voor dat hogere voordeel moet het hypothecaire krediet aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. - Het moet gaan om de enige woning op 31/12 van elk inkomstenjaar waarin de belastingvermindering gevraagd wordt; en - enkel kredieten die afgesloten werden voor de renovatie van een woning die minstens 15 jaar oud was (door een geregistreerd aannemer) of om destijds de bouw of aankoop van een nieuwe woning te financieren, komen in aanmerking. Het fiscale voordeel wordt in dat geval berekend aan marginaal tarief, met een minimum van 30%, op een jaarlijks dalende grondslag die voorwerp uitmaakt van een complexe berekening. Na 12 jaar dooft de federale belastingvermindering voor bijkomende interesten automatisch uit en komt het krediet enkel nog in aanmerking voor de gewone federale interestaftrek. Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen de uitgaven vrij onder elkaar verdelen, weliswaar op voorwaarde dat beide partners mede-eigenaar en medekredietnemer zijn en men een gezamenlijke aangifte indient. 3. Buitenlandse woning: Fiscaal voordeel in België? Een krediet om elders in de Europese Economische Ruimte (EER) een woning te behouden of verwerven, kan weldegelijk fiscaal voordeel opleveren in België. Daarbij dient men opnieuw het onderscheid te maken tussen enerzijds de eigen woning en anderzijds de andere niet-eigen woningen. Een buitenlandse eigen woning zal slechts in uitzonderingsgevallen leiden tot fiscaal voordeel in België, omdat men meestal onvoldoende belastbare inkomsten heeft in België wanneer men werkelijk in het buitenland woont (basisvoorwaarde eigen woning). Wat de buitenlandse andere niet-eigen woningen betreft (bv. een tweede verblijf), liggen de kaarten anders. Deze komen in principe steeds in aanmerking voor één of meerdere federale belastingverminderingen. Het is daarbij wel belangrijk dat de hypothecaire lening, met een minimale looptijd van tien jaar, gewaarborgd wordt door een hypothecaire inschrijving op een in België gelegen pand. 10

11 Voorbeeld: Men gaat in België een hypothecair krediet aan (op tien jaar) voor de aankoop van een vakantiewoning in Zuid-Frankrijk. De hypothecaire waarborg wordt gevestigd op de in België gelegen gezinswoning. Het krediet komt in België in aanmerking voor het federale langetermijnsparen en eventueel ook de federale interest aftrek. De gegevens, meningen en/of adviezen uitgedrukt in deze teksten hebben een louter informatief karakter en zijn in geen geval te beschouwen als een juridisch of fiscaal advies. De inhoud van deze teksten is gebaseerd op wetgeving zoals deze van toepassing was eind mei Belfius Bank NV kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enig gebruik of niet gebruik van de inhoud van deze teksten door wie dan ook. 11

De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud. 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning... 2

De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud. 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning... 2 Inhoudstafel DEEL I. De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning........... 2 1.1. De woningfiscaliteit is slechts gedeeltelijk geregionaliseerd.................

Nadere informatie

Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing. 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen

Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing. 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing 1. Voor wie? 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen 2.1. Een lening gesloten vanaf 1 januari 2005...5

Nadere informatie

8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf

8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf 1 8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf De gelijktijdige combinatie tijdens hetzelfde jaar en bij dezelfde belastingplichtige van enerzijds de aftrek voor enige eigen woning en anderzijds de belastingvermindering

Nadere informatie

Personenbelasting - Optimale aangifte woonleningen. Forum for the Future - November Maurice De Mey

Personenbelasting - Optimale aangifte woonleningen. Forum for the Future - November Maurice De Mey Personenbelasting - Optimale aangifte woonleningen Forum for the Future - November 2017 - Maurice De Mey De cruciale vraag Is op het moment van betaling van interest, kapitaal en/of premie van de individuele

Nadere informatie

9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf

9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf 1 9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf De gelijktijdige combinatie tijdens hetzelfde jaar en bij dezelfde belastingplichtige van enerzijds de aftrek voor enige eigen woning en anderzijds de belastingvermindering

Nadere informatie

Fiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming. Luc De Greef

Fiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming. Luc De Greef Fiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming Luc De Greef 1. Algemeen Bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 (B.S. 31.1.2014) kader waarbinnen de 3 gewesten en de federale

Nadere informatie

Het belastingvoordeel dat verbonden is aan een hypotheeklening, noemt men in Vlaanderen de woonbonus.

Het belastingvoordeel dat verbonden is aan een hypotheeklening, noemt men in Vlaanderen de woonbonus. Gepubliceerd op Wikifin (https://www.wikifin.be) Wat is de woonbonus? Wie een hypothecaire lening afsluit om een woning te kopen of bouwen, kan vaak genieten van bepaalde belastingvoordelen gekoppeld aan

Nadere informatie

DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN... 17

DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN... 17 Inhoud DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN... 17 1 Case 1: Een koppel huurt een woning. Ze gaan verhuizen naar een nieuw aangekochte woning die nog verbouwd wordt... 17 1.1 Geval A: het betreft een feitelijk

Nadere informatie

WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING

WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting

Nadere informatie

Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?

Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.

Nadere informatie

1.2. Aankoop door de vennootschap

1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2.1. Registratierechten Net zoals uzelf moet uw vennootschap in principe ook registratierechten betalen op de aankoop van het gebouw dat als gezinswoning zal dienen.

Nadere informatie

DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN 1-32

DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN 1-32 INHOUD DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN 1-32 1 Een koppel huurt een woning. Ze gaan verhuizen naar een nieuw aangekochte woning die nog verbouwd wordt 3-9 2 Een koppel huurt een woning. Ze gaan verhuizen

Nadere informatie

WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING

WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting

Nadere informatie

Toelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009

Toelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009 Toelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009 Vak VIII Intresten en kapitaalaflossingen van leningen en premies van individuele levensverzekeringen die recht

Nadere informatie

info BBB ajr 2016 woonfiscaliteit 1 wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning?

info BBB ajr 2016 woonfiscaliteit 1 wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? woning waarvan de belastingplichtige eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of bezitter is én die men: 1) ofwel zelf betrekt 2) ofwel zelf niet betrekt omwille van

Nadere informatie

Fiscaliteit van het hypothecair krediet

Fiscaliteit van het hypothecair krediet Fiscaliteit van het hypothecair krediet @# Inleiding DE AANKOOP, HET BOUWEN OF VERBOUWEN VAN EEN ONROEREND GOED FINANCIEREN MET EEN HYPOTHECAIR KREDIET LEVERT U IN HET ALGEMEEN EEN MOOIE BELASTINGBESPARING

Nadere informatie

FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie

FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie Eigenschappen Titel : FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie Trefwoorden : onroerend inkomen Datum van het document : 30/04/2019 Publicatiedatum : 30/04/2019 Datum Fisconet plus : 30/04/2019 Notes Geef

Nadere informatie

WEGWIJS. in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed. DEPARTEMENTp FINANCIËN & BEGROTING

WEGWIJS. in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed. DEPARTEMENTp FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENTp FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting

Nadere informatie

Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing

Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing Inhoudstafel Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing 1. Voor wie?... 3 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen........

Nadere informatie

exclusief Registratierecht

exclusief Registratierecht Belasting op uw tweede verblijf 4 Droomt u ook van een chalet in de Ardennen om er gedurende de zomermaanden samen met uw kinderen uw vakantie door te brengen? Of denkt u eraan om een appartementje aan

Nadere informatie

Auteur. Onderwerp. Datum

Auteur. Onderwerp. Datum Auteur FOD Financiën Onderwerp 19 vragen en antwoorden omtrent de fiscale aftrek voor de enige eigen woning Datum februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit

Nadere informatie

Algemene Administratie van de Fiscaliteit Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst PB Personenbelasting

Algemene Administratie van de Fiscaliteit Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst PB Personenbelasting Algemene Administratie van de Fiscaliteit Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst PB Personenbelasting Circulaire AAFisc Nr. 6/2015 (nr. Ci.RH.331/633.998) dd. 03.02.2015 Personenbelasting Bijzondere

Nadere informatie

Met huidig bericht wordt enkel ingegaan op een aantal praktische vragen die voor dergelijke, in 2014 gesloten leningen, worden gesteld.

Met huidig bericht wordt enkel ingegaan op een aantal praktische vragen die voor dergelijke, in 2014 gesloten leningen, worden gesteld. Verduidelijkingen omtrent de voorwaarden waaraan in 2014 gesloten leningen moeten voldoen, om in aanmerking te kunnen komen voor de gewestelijke belastingvermindering voor enige woning (woonbonus) Vanaf

Nadere informatie

DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 19

DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 19 Inhoud DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 19 1 Praktijkdossier 1: Filip en Annelies lening van 2016 (deels hypothecaire inschrijving) en premie voor totale lening... 20 1.1 Basissituatie...

Nadere informatie

3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK

3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3.1 Vruchtgebruik op vlak van vennootschapsbelasting 3.1.1 Afschrijven Een KMO heeft de keuze tussen 3 onderstaande methodes. De notariskosten en registratierechten

Nadere informatie

GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ

GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ De fiscus en uw woning www.fintro.be GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ Uw Fintro-agent. Uw buur, bankier en verzekeringsmakelaar. Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan en hypothecaire krediet 4 Fiscale impact

Nadere informatie

WEGWIJS. in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING

WEGWIJS. in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENT FINANCIËN & p BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting

Nadere informatie

Aanslagjaar 2012/inkomsten 2011 De fiscaliteit van het hypothecaire woningkrediet

Aanslagjaar 2012/inkomsten 2011 De fiscaliteit van het hypothecaire woningkrediet Aanslagjaar 2012/inkomsten 2011 De fiscaliteit van het hypothecaire woningkrediet Hypothecair woningkrediet: de regeling voor de enige eigen woning (de woonbonus) Als u een woning koopt, bouwt of verbouwt

Nadere informatie

Datum laatste aanpassing: 29/02/2016

Datum laatste aanpassing: 29/02/2016 Grensbedragen hypothecaire en Eerste schijf voor de berekening van het voor vermindering in aanmerking komende bedrag van levensverzekeringspremies en kapitaalsaflossingen Federaal Vlaams Gewest Waals

Nadere informatie

De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD

De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD Inleiding Inhoud Het eigen huis geeft voor de meeste mensen de belangrijkste fiscale voordelen. Fiscale voordelen verbonden aan een hypothecair krediet Fiscale

Nadere informatie

De fiscus en uw woning

De fiscus en uw woning De fiscus en uw woning Fintro. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ. Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan en hypothecaire krediet 4 Fiscale impact van het regime "enige, eigen woning" 8 Fiscale voordelen voor de

Nadere informatie

Fiscale Studie Onroerend Goed België versus 10 andere Europese landen

Fiscale Studie Onroerend Goed België versus 10 andere Europese landen Fiscale Studie Onroerend Goed België versus 10 andere Europese landen Januari 2015 Inhoud Fiscaliteit van onroerend goed in België 3 Onroerend goed in België (schematisch voorgesteld) 4 Case study: België

Nadere informatie

De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD

De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan een hypothecair krediet 4 Fiscale impact van het regime 'enige, eigen woning' 10 Fiscale voordelen voor de niet-enige en/of

Nadere informatie

De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD

De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan een hypothecair krediet 4 Fiscale impact van het regime 'enige, eigen woning' 10 Fiscale voordelen voor de niet-enige en/of

Nadere informatie

Vak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.

Vak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland. uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk

Nadere informatie

DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 17

DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 17 Inhoud DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 17 1 Milan en Ella lening van 2017 (deels hypothecaire inschrijving) en gewone levensverzekeringspremie... 18 1.1 Basissituatie... 18 1.2 Attesten...

Nadere informatie

Grensbedragen hypothecaire leningen. Ink AJ Ink AJ Ink AJ 2018

Grensbedragen hypothecaire leningen. Ink AJ Ink AJ Ink AJ 2018 Grensbedragen hypothecaire en Maximum aftrekbaar bedrag per belastingplichtige en per belastbaar tijdperk van de intresten, kapitaalaflossingen en premies voor levensverzekeringen voor het verwerven en

Nadere informatie

Grensbedragen hypothecaire leningen. Ink AJ Ink AJ Ink AJ 2016

Grensbedragen hypothecaire leningen. Ink AJ Ink AJ Ink AJ 2016 Grensbedragen hypothecaire en Maximum aftrekbaar bedrag per belastingplichtige en per belastbaar tijdperk van de intresten, kapitaalaflossingen en premies voor levensverzekeringen voor het verwerven en

Nadere informatie

Instelling. Onderwerp. Datum

Instelling. Onderwerp. Datum Instelling Moore Stephens www.moorestephens.be Onderwerp De financiering van vastgoed via uw I.P.T.-verzekering kan u mooie voordelen opleveren Datum 9 november 2012 Copyright and disclaimer De inhoud

Nadere informatie

DE GIDS VOOR TOEKOMSTIGE EIGENAARS DIE ALLES WILLEN WETEN OVER HET FISCALE PLAATJE!

DE GIDS VOOR TOEKOMSTIGE EIGENAARS DIE ALLES WILLEN WETEN OVER HET FISCALE PLAATJE! KOPEN OF BOUWEN 1 DE GIDS VOOR TOEKOMSTIGE EIGENAARS DIE ALLES WILLEN WETEN OVER HET FISCALE PLAATJE! 2 Je hebt besloten om je eerste woning te kopen of te bouwen en om er je hoofdverblijfplaats te vestigen?

Nadere informatie

Fiscale aspecten van de zesde staatshervorming. Luc De Greef

Fiscale aspecten van de zesde staatshervorming. Luc De Greef Fiscale aspecten van de zesde staatshervorming Luc De Greef 1. Algemeen! Bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 (B.S. 31.1.2014) kader waarbinnen de 3 gewesten en de federale overheid hun fiscale

Nadere informatie

Gelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig

Gelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig Checklist aangifte personenbelasting aanslagjaar 2015 - inkomstenjaar 2014 Gelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig DEEL 1 Bijlagen: I ingevulde checklist aangifte personenbelasting

Nadere informatie

Aangiftedossiers en cases vastgoed en hypotheek

Aangiftedossiers en cases vastgoed en hypotheek Aangiftedossiers en cases vastgoed en hypotheek 1. meerdere leningen voor enige woning Gezin (gehuwd), woont in Vlaams Gewest, 3 kinderen ten laste: 08/07/2008 20/10/2010 15/12/2015 Eén eigen woning (in

Nadere informatie

Aanslagjaar Inkomsten 2015

Aanslagjaar Inkomsten 2015 Aanslagjaar 2017 - Inkomsten 2015 Teneinde uw aangifte zo voordelig mogelijk in te vullen, vragen wij u volgende vragenlijst aandachtig te lezen en VOLLEDIG in te vullen. Ontbrekende elementen kunnen de

Nadere informatie

TROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw,

TROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw, TROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw, De laatste jaren zijn de diverse wetgevers in dit land druk doende geweest met regelgeving teneinde de rechten en de plichten van gehuwden en (wettelijk)

Nadere informatie

Update woonfiscaliteit Debbaut Pieter

Update woonfiscaliteit Debbaut Pieter Update woonfiscaliteit Debbaut Pieter Auteur/redacteur Belastinggids (Pelckmans Pro) Inleiding: de basics van de woonfiscaliteit 2 De berekening van de PB na de 6 e Staatshervorming De gewesten zijn sinds

Nadere informatie

Update woonfiscaliteit

Update woonfiscaliteit Update woonfiscaliteit Debbaut Pieter Auteur/redacteur Belastinggids (Pelckmans Pro) Inleiding: de basics van de woonfiscaliteit 2 De berekening van de PB na de 6 e Staatshervorming De gewesten zijn sinds

Nadere informatie

WEBINAR Aangifte 2016

WEBINAR Aangifte 2016 WEBINAR Aangifte 2016 18 mei 2016 Aangiftetermijnen Papier TOW 30 juni (do) 13 juli (wo) TOW mandataris 27 oktober (do) taalgebruik in aangifte met betrekking tot (m.b.t.) als kunnen worden beschouwd overeenkomstig

Nadere informatie

hoofdstuk 8 Lenen Lenen 167

hoofdstuk 8 Lenen Lenen 167 hoofdstuk 8 167 Inleiding Iemand die een woning koopt, bouwt of verbouwt doet voor de financiering ervan meestal een beroep op een hypothecaire lening. Dankzij de hypothecaire lening beschikt men over

Nadere informatie

Inhoudstafel. dossier. 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1. 2. Uw vennootschap als mede-eigenaar... 16

Inhoudstafel. dossier. 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1. 2. Uw vennootschap als mede-eigenaar... 16 Inhoudstafel 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1 1.1. Wat is het?... 1 1.1.1. Volle eigendom... 1 1.1.2. Hoe wordt uw vennootschap volle eigenaar?... 1 1.1.3. Wat zijn de belangrijkste regels voor

Nadere informatie

INHOUD. Huwelijk en fiscus

INHOUD. Huwelijk en fiscus Hoofdstuk 1. De periode voorafgaandelijk aan het huwelijk......... 1 Sectie 1. Het samenwonen van de toekomstige echtgenoten... 3 A. het vertrek uit de ouderlijke woonst... 3 B. Betaling van een onderhoudbijdrage....

Nadere informatie

DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TARIEVEN

DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TARIEVEN DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TRIEVEN De successie- en schenkingsrechten verschillen per gewest.. DE SUCCESSIERECHTEN EN DE SCHENKINGSRECHTEN IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 1. SUCCESSIERECHTEN

Nadere informatie

Circulaire 2018/C/51 over de Vlaamse woonfiscaliteit

Circulaire 2018/C/51 over de Vlaamse woonfiscaliteit Eigenschappen Titel : Circulaire 2018/C/51 over de Vlaamse woonfiscaliteit Samenvatting : Commentaar op het Vlaamse decreet van 18.12.2015 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2016 en het

Nadere informatie

Energiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2011 (aangifte 2012) Federale Overheidsdienst FINANCIEN

Energiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2011 (aangifte 2012) Federale Overheidsdienst FINANCIEN Energiebesparende uitgaven Groene lening Inkomsten 2011 (aangifte 2012) L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN Milieuvriendelijke belastingen De laatste jaren

Nadere informatie

Energiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) Federale Overheidsdienst FINANCIEN

Energiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) Federale Overheidsdienst FINANCIEN Energiebesparende uitgaven Groene lening Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN Milieuvriendelijke belastingen De laatste jaren

Nadere informatie

Air bnb. Voorbeelden uit de praktijk

Air bnb. Voorbeelden uit de praktijk Air bnb Voorbeelden uit de praktijk Disclaimer Deze brochure werd voorbereid door Ernst & Young Tax Consultants CVBA (EY) op vraag van Airbnb. Deze brochure is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden

Nadere informatie

fiscaliteit van het woonkrediet & vastgoedfinanciering via de tweede pensioenpijler actualia

fiscaliteit van het woonkrediet & vastgoedfinanciering via de tweede pensioenpijler actualia fiscaliteit van het woonkrediet & vastgoedfinanciering via de tweede pensioenpijler actualia Delta Lloyd Life 23 februari 2016 Paul Van Eesbeeck juridisch adviseur - vennoot Vereycken & Vereycken Legal

Nadere informatie

De aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008

De aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008 Rubriek fiscaliteit De aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008 Het aangifteformulier heeft een nieuw uitzicht dit jaar. De belastingplichtige die nog gebruikt maakt van het papieren formulier,

Nadere informatie

Lieven Van Belleghem

Lieven Van Belleghem Praktische Belastingservice voor Bank Verzekering Accountancy Lieven Van Belleghem Indexering fiscale bedragen aj. 2018 aj. 2019 Indexcoëfficiënt belastingvrije som en bestaansmiddelen = aj.2018 = 1,7761

Nadere informatie

VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP

VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP 1. ALGEMEEN Bij het kopen van een onroerend goed moet rekening gehouden worden met de beschrijfkosten die bovenop de aankoopsom komen. De beschrijfkosten

Nadere informatie

De meerwaarden. Met meerwaarden bedoelt men het positieve verschil tussen de verkoopprijs van een goed en de aankoopprijs ervan (inclusief kosten).

De meerwaarden. Met meerwaarden bedoelt men het positieve verschil tussen de verkoopprijs van een goed en de aankoopprijs ervan (inclusief kosten). De meerwaarden Met meerwaarden bedoelt men het positieve verschil tussen de verkoopprijs van een goed en de aankoopprijs ervan (inclusief kosten). Als het onroerend goed voor beroepsactiviteiten wordt

Nadere informatie

woonkrediet Vaste formule 10, 15, 20, 25 of 30 jaar

woonkrediet Vaste formule 10, 15, 20, 25 of 30 jaar woonkrediet ALGEMEENHEDEN Doelgroep : fysieke personen vrije beroepen onder vennootschap (associaties van notarissen, tandartspraktijken, ) managementvennootschappen patrimoniumvennootschappen zelfstandigen

Nadere informatie

Human Resources Sixco Policy

Human Resources Sixco Policy 1. Inleiding Wanneer u België verlaat naar aanleiding van een tewerkstelling in het buitenland, is het belangrijk om na te gaan of u na uw vertrek uit België belastbaar blijft in België en of u bij voortduur

Nadere informatie

Advies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning

Advies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting

Nadere informatie

Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010

Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010 Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne info@consius.be Tel: 03/325.49.87 Fax: 03/326.12.94 Van:

Nadere informatie

Indexering aj. 2016 aj. 2017

Indexering aj. 2016 aj. 2017 Van Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy Lieven Van Belleghem Indexering aj. 2016 aj. 2017 Indexcoëfficiënt belastingvrije som en bestaansmiddelen = aj.2016 = 1,7321 / aj.2017

Nadere informatie

Checklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014

Checklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014 Checklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014 Gelieve deze checklist te overlopen en in te vullen waar nodig en de nodige attesten bij te voegen. Deel 1 Bankrekeningnr. Indien verschillend

Nadere informatie

De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!

De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister

Nadere informatie

1. Inleiding. 2. Uitgangspunt

1. Inleiding. 2. Uitgangspunt 1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop

Nadere informatie

Wolters Kluwer Belgium

Wolters Kluwer Belgium Inhoudstafel 1. OPEENVOLGENDE FISCALE HYPOTHECAIRE WOONREGIMES IN DE TIJD... 8 1.1 Fiscaliteit vóór 1 januari 1989... 8 1.1.1 Op welke hypothecaire kredieten heeft deze fiscaliteit betrekking?... 8 1.2

Nadere informatie

FAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand

FAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand FAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand Wie kan aanspraak maken op deze belastingvermindering? Om aanspraak te maken op deze belastingvermindering

Nadere informatie

TOEPASSING VAN DE ARTIKELEN 243, 243/1 EN 244, WIB 92: CATEGORIEËN VAN NIET-RIJKSINWONERS (AJ. 2015)

TOEPASSING VAN DE ARTIKELEN 243, 243/1 EN 244, WIB 92: CATEGORIEËN VAN NIET-RIJKSINWONERS (AJ. 2015) BIJLAGE 1 TOEPASSING VAN DE ARTIKELEN 243, 243/1 EN 244, WIB 92: CATEGORIEËN VAN NIET-RIJKSINWONERS (AJ. 2015) Artikelen van het WIB 92 (de overgangsbepalingen worden, met uitzondering van de artikelen

Nadere informatie

FLEXIBEL PENSION SAVING MET HOME -CLAUSULE

FLEXIBEL PENSION SAVING MET HOME -CLAUSULE FLEXIBEL PENSION SAVING MET HOME -CLAUSULE april 2010 Nu voordelig sparen voor uw toekomst! Voor wie is Flexibel Pension Saving met Home -clausule bestemd? Fidea richt zich met dit product (*) specifiek

Nadere informatie

Auteur. Federale Overheidsdienst Financiën. http://minfin.fgov.be. Onderwerp

Auteur. Federale Overheidsdienst Financiën. http://minfin.fgov.be. Onderwerp Auteur Federale Overheidsdienst Financiën http://minfin.fgov.be Onderwerp Circulaire nr. Ci.RH.26/586.459 (AOIF 43/2007). Aftrek voor enige woning. Belastingvermindering voor het lange termijnsparen. Kapitaalaflossing

Nadere informatie

Energiebesparende uitgaven Groene lening

Energiebesparende uitgaven Groene lening JAAR 2013 (AANSLAGJAAR 2014): a. Belastingvermindering voor uitgaven = overdracht van het vorige jaar: Saldo vorig jaar: 190 Maximumbedrag van de vermindering is niet bereikt: 3 810 Geen saldo meer b.

Nadere informatie

FAQ - TAX REFORM. 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt?

FAQ - TAX REFORM. 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt? FAQ - TAX REFORM 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt? Hiervoor moet men in twee stappen te werk gaan. In eerste instantie moeten de intresten op «staatsbons

Nadere informatie

DOSSIER. De Burgerlijke Maatschap

DOSSIER. De Burgerlijke Maatschap DOSSIER De Burgerlijke Maatschap U wil uw beleggingsportefeuille nu al aan uw kinderen schenken, maar tegelijk wenst u ook controle te blijven houden en inkomsten te ontvangen? In dat geval kan de burgerlijke

Nadere informatie

fiscale aspecten van de levensverzekering

fiscale aspecten van de levensverzekering fiscale aspecten van de levensverzekering Meer dan verzekerd Baloise Group FISCALE ASPECTEN VAN DE INDIVIDUELE LEVENSVERZEKERING Recht op belastingvermindering De premies van een individuele levensverzekering

Nadere informatie

Van Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy

Van Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy Van Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy Lieven Van Belleghem Indexering fiscale bedragen aj. 2017 aj. 2018 Indexcoëfficiënt belastingvrije som en bestaansmiddelen = aj.2017 =

Nadere informatie

De zesde staatshervorming personenbelasting

De zesde staatshervorming personenbelasting De zesde staatshervorming personenbelasting De bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 heeft de fiscale autonomie van de gewesten sterk uitgebreid. Vanaf het inkomstenjaar 2014 kunnen de gewesten

Nadere informatie

Maak uw immoprojecten waar

Maak uw immoprojecten waar Maak uw immoprojecten waar Alles wat u wilt weten over het hypothecair krediet. ing.be/huis 2015 hypothecair krediet 1 Inleiding 3 Het hypothecair krediet, concreet 4 De verschillende vormen van hypothecair

Nadere informatie

De fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen

De fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen De fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen Eind 2011 werd het begrotingsakkoord door de regering Di Rupo goedgekeurd. Een aantal van deze maatregelen hebben rechtstreeks

Nadere informatie

Maak uw immoprojecten waar

Maak uw immoprojecten waar Maak uw immoprojecten waar Alles wat u wilt weten over het hypothecair krediet. ing.be/huis 2015 hypothecair krediet 1 Inleiding 3 Het hypothecair krediet, concreet 4 De verschillende vormen van hypothecair

Nadere informatie

Veranderingen sinds Di Rupo I

Veranderingen sinds Di Rupo I Veranderingen sinds Di Rupo I Start van de carrière : pensioenopbouw De bedrijfsleider en zijn vennootschap De ondernemer en zijn kapitaal Successie : begin er op tijd aan!! Start van de carrière re :

Nadere informatie

FAQ Belastingvermindering voor dakisolatie

FAQ Belastingvermindering voor dakisolatie Eigenschappen Titel : FAQ Belastingvermindering voor dakisolatie Trefwoorden : belastingvermindering, dakisolatie, energie Datum van het document : 15/02/2019 Datum Fisconet plus : 15/02/2019 FAQ Belastingvermindering

Nadere informatie

Wie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen.

Wie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen. Wie wil gaan samenwonen kan er voor kiezen louter feitelijk samen te wonen, dan wel wettelijk te gaan samenwonen. De keuze die men daarbij maakt, heeft heel wat juridische en fiscale gevolgen. Hoe zit

Nadere informatie

PATRIMONIALE ACTUALITEIT

PATRIMONIALE ACTUALITEIT PATRIMONIALE ACTUALITEIT Moet u uw interesten en dividenden aangeven of niet? Enkele tips. Laurence Mertens estate planner Om uw verplichtingen te kennen op het vlak van de aangifte van uw interesten en

Nadere informatie

DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE

DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,

Nadere informatie

De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest

De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest 1 De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest Deel 6 3.1.8 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest A Algemeen Voor aankopen van onroerende

Nadere informatie

Instelling. Onderwerp. Datum

Instelling. Onderwerp. Datum Instelling Onderwerp Ontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015 Afdeling 3. Belastingvermindering voor de eigen woning Datum 24 oktober 2014 Copyright and disclaimer

Nadere informatie

FISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE

FISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE UNIVERSITEIT GENT FACULTEIT ECONOMIE EN BEDRIJFSKUNDE ACADEMIEJAAR 2015 2016 FISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE Masterproef voorgedragen tot het bekomen van de graad van

Nadere informatie

nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM Overdracht familiebedrijf - Schenkingsrechten

nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM Overdracht familiebedrijf - Schenkingsrechten SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM VICEMINISTER-PRESIDENT VAN DE VLAAMSE REGERING, VLAAMS MINISTER VAN BEGROTING, FINANCIËN EN ENERGIE Overdracht familiebedrijf

Nadere informatie

Formulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST

Formulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST Formulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST VAK A. Algemene inlichtingen De onroerende voorheffing is een belasting die wordt berekend op basis van het

Nadere informatie

De gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende?

De gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende? De gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende? De laatste tijd komen steeds vaker testamenten voor waarbij de ene echtgenoot aan de andere 99,6 % van de gezinswoning in volle eigendom legateert

Nadere informatie

Schenkingsrechten op onroerende goederen in de drie gewesten van het land: wat is er nieuw?

Schenkingsrechten op onroerende goederen in de drie gewesten van het land: wat is er nieuw? Schenkingsrechten op onroerende goederen in de drie gewesten van het land: wat is er nieuw? Eind 2015 werden de schenkingsrechten op onroerende goederen in het Brussels Hoofdstedelijk en Waalse Gewest

Nadere informatie

De nieuwe aangifte aanslagjaar 2015

De nieuwe aangifte aanslagjaar 2015 De nieuwe aangifte aanslagjaar 2015 Fiscale Wenken nr. 2015/19 Personenbelasting Wenst u meer info over dit onderwerp? Contacteer ons vrijblijvend via contact@vdl.be. Op 10 april 2015 werd het nieuwe formulier

Nadere informatie

Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2011

Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2011 Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2011 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne accountant@consius.be Tel: 03/325.49.87 Fax: 03/326.12.94

Nadere informatie

Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2009

Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2009 Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2009 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne Van: (naam 1) (naam 2) (adres) Ik bezorgde reeds eerder

Nadere informatie

CAPIPLAN 1. Type levensverzekering Levensverzekering met gewaarborgde rentevoet (Tak 21). Waarborgen

CAPIPLAN 1. Type levensverzekering Levensverzekering met gewaarborgde rentevoet (Tak 21). Waarborgen CAPIPLAN 1 Type levensverzekering Levensverzekering met gewaarborgde rentevoet (Tak 21). Waarborgen Hoofdwaarborg Bij leven van de verzekerde op de einddatum: Het contract waarborgt de betaling van de

Nadere informatie

Capiplan. Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21 Waarborgen

Capiplan. Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21 Waarborgen Capiplan Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21 Waarborgen - In geval van leven van de verzekerde op de einddatum van het contract waarborgt het contract de betaling van de totale

Nadere informatie