Regionalisering woonfiscaliteit
|
|
- Laurens Willemsen
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Regionalisering woonfiscaliteit Fiscale voordelen voor het verwerven of behouden van een eigen woning zijn sinds 2014 een regionale aangelegenheid. Voor alle andere woningen blijven de federale gunstregimes van toepassing. Mede door de regionalisering omvat het menu aan belastingverminderingen en aftrekken intussen 10 verschillende stelsels. Al deze maatregelen worden onderstaand bondig toegelicht per type woning. We starten met de alom gekende regionale woonbonus en eindigen bij de buitenlandse woning. In specifieke situaties kunnen meerdere regimes met elkaar gecombineerd worden. Er gelden dan voorrangsregels waarbij o.a. het regionale voordeel steeds voorrang heeft op het federale voordeel. In zo n situatie dient een raadgever te bepalen hoe het fiscaal voordeel exact samengesteld is. 1. Eigen woning: een regionale bevoegdheid De eigen woning is de woning die men zelf betrekt als eigenaar, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker. Het gaat om de woning waar men zijn werkelijke woonplaats heeft. Sinds 2014 zijn de uitgaven met betrekking tot die eigen woning een regionale bevoegdheid. De drie gewesten voeren sindsdien elk hun eigen beleid inzake woonfiscaliteit. Welke gewestelijke regeling van toepassing is, wordt bepaald op basis van de woonplaats van de belastingplichtige op 1 januari van het aanslagjaar. Het statuut van een woning (eigen- of andere woning) wordt van dag tot dag beoordeeld. Wanneer men bv. verhuist, dan is de woning vanaf dat ogenblik niet langer de eigen woning. Uitgaven voor een hypothecaire lening kunnen vanaf dan enkel nog genieten van fiscaal voordeel onder één van de federale regimes woonfiscaliteit. Opgelet: Wanneer men een deel van de woning verhuurt of beroepsmatig gebruikt, dan wordt dat gedeelte van de woning niet langer aanzien als eigen en kan op dat gedeelte van de woning enkel de federale woonfiscaliteit van toepassing zijn De regionale woonbonus: dé gunstmaatregel voor de enige eigen woning De regionale woonbonus is het speerpunt van de woonfiscaliteit. Deze fiscale gunstmaatregel bestaat erin dat men een belastingvermindering kan genieten m.b.t. een hypothecair krediet voor het behouden of verkrijgen van een woning die: - de eigen woning is op het ogenblik dat men de uitgave doet (regionaal regime); én - de eigen woning was op 31 december van het leningsjaar; én - de enige woning was op 31 december van het leningsjaar. 1
2 De regionale woonbonus is dus relevant wanneer men een enige eigen woning aankoopt of verbouwt. Ook de financiering van successie- of schenkingsrechten, welke men betaalt om een enige eigen woning te verwerven, komt in aanmerking voor dit fiscaal gunstregime. Wat daarentegen niet in aanmerking komt is de aankoop van onroerende goederen die geen woning zijn (vb. een grond; een garage; een handelspand of studentenkamers). Ook een krediet om een blote eigendom te verwerven geeft geen recht op de regionale woonbonus. Het krediet dient gewaarborgd te zijn door een hypothecaire inschrijving en de looptijd moet minimaal tien jaar bedragen. Wanneer de woning op 31 december van het leningsjaar niet de enige eigen woning was, kan men in bepaalde uitzonderingsgevallen alsnog genieten van de regionale woonbonus: - Het dient niet de eigen woning te zijn op 31 december van het leningsjaar wanneer de stand van de bouw- of verbouwwerkzaamheden nog geen bewoning toelaten of wanneer wettelijke / contractuele belemmeringen dit verhinderen. Vb.: een clausule in de verkoopakte, waaruit blijkt dat de vorige eigenaar nog enige tijd over de woning mag beschikken. Tot slot kunnen ook sociale- of beroepsredenen in uitzonderlijke situaties maken dat men alsnog voor de regionale woonbonus in aanmerking komt, zelfs al gaat het niet om de eigen woning op 31 december van het leningsjaar. - Het dient niet de enige woning te zijn op 31 december van het leningsjaar wanneer men een bestaande woning bezit die ten laatste tegen die datum te koop staat en ten laatste tegen 31 december van het daarop volgende jaar verkocht is. Het dient evenmin de enige woning te zijn wanneer men ten gevolge van erfenis andere woningen in mede-eigendom, blote eigendom of vruchtgebruik bezit. Deze uitzondering geldt dus niet wanneer men de volle eigendom geërfd heeft of wanneer men de eigendom verwerft via schenking of aankoop. Zowel kapitaalsaflossingen, interestbetalingen als premies schuldsaldoverzekering zijn uitgaven die in aanmerking komen voor de regionale woonbonus. Al deze uitgaven vullen samen de regionale woonbonuskorf. De grootte van de basiskorf hangt af van het bevoegde gewest. Daarbovenop heeft men gedurende de eerste tien jaren van het krediet recht op een bijkomende korf, die eventueel zelfs verhoogd wordt indien men drie kinderen ten laste heeft op 1 januari van het jaar volgend op het leningsjaar. Opgelet: men verliest deze bijkomende korven vanaf het elfde jaar of vanaf het ogenblik dat men een tweede woning verwerft als (mede-)eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter of opstalhouder! De belastingvermindering wordt berekend door de korf woonbonus te vermenigvuldigen met een percentage dat, afhankelijk van het bevoegde gewest 40 of 45% bedraagt. 2
3 Gehuwden en wettelijk samenwonende partners, die beiden mede-eigenaar en medekredietnemer zijn, kunnen elk een eigen korf woonbonus genieten. Bovendien kunnen zij, wanneer ze gezamenlijk belast worden, de uitgaven vrij onder elkaar verdelen. In sommige situaties kan dat voordeliger zijn. Opgelet: Het Vlaams Gewest hervormde de woonbonus grondig voor kredieten afgesloten vanaf 1 januari De basiskorf woonbonus daalde van EUR naar EUR. Wanneer men een krediet van vóór 2015 aangeeft in combinatie met een krediet van na 2015, heeft men recht op een basiskorf van EUR, zolang het oorspronkelijke krediet loopt. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Basiskorf woonbonus krediet aangegaan vóór 1 januari EUR EUR EUR Basiskorf woonbonus krediet aangegaan vanaf 1 januari EUR EUR EUR Bijkomende korf woonbonus (10 jaar) 760 EUR 760 EUR 760 EUR Bijkomende korf woonbonus (3 kinderen ten laste, 10 jaar) 80 EUR 80 EUR 80 EUR Belastingvermindering 45% 40% 40% 1.2. Het regionale langetermijnsparen: hét alternatief als de woonbonus niet mogelijk is De regionale belastingvermindering langetermijnsparen is een alternatieve gunstmaatregel voor kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering wanneer een krediet voor de eigen woning (op het ogenblik van de betaling) niet in aanmerking komt voor de regionale woonbonus. Eventuele interestbetalingen komen niet in aanmerking voor het regionale langetermijnsparen, maar vallen onder de regionale belastingvermindering voor interesten. Een krediet geeft recht op het regionale langetermijnsparen wanneer het aangegaan wordt voor het verwerven of behouden van een woning welke niet de enige en eigen woning is op 31 december van het leningsjaar (voorwaarde woonbonus). Het gaat bijvoorbeeld om een krediet voor: - de verbouwing van de eigen woning, terwijl men daarnaast nog een vakantiewoning bezit; of - de aankoop van een eigen woning, terwijl men in het verleden de naakte eigendom in een andere woning geschonken kreeg. Net als bij de woonbonus dient het krediet gewaarborgd te zijn door een hypothecaire inschrijving en wordt er door de wetgever een minimale looptijd van tien jaar voorzien. Zowel de eigenaar, erfpachter als opstalhouder komen in aanmerking voor de regionale belastingvermindering langetermijnsparen. Dit in tegenstelling tot een vruchtgebruiker of blote 3
4 eigenaar. Zij kunnen nooit van deze belastingvermindering genieten. Ook de financiering van successieof schenkingsrechten komt niet in aanmerking voor het regionale langetermijnsparen. Om fiscaal voordeel te genieten, vult men de regionale korf langetermijnsparen met de kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering die men het voorbije inkomstenjaar betaalde. Opgelet: wanneer het kredietbedrag een bepaald fiscaal grensbedrag overschrijdt, komen de betaalde kapitaalsaflossingen slechts pro-rata in aanmerking voor het regionale langetermijnsparen. Het fiscale grensbedrag varieert afhankelijk van het jaar waarin het krediet aangegaan werd én afhankelijk van de bevoegde regio. Er bestaat geen beperking wat betreft de betaalde premies schuldsaldoverzekering. De grootte van de korf regionaal langetermijnsparen wordt bepaald in functie van de beroepsinkomsten. Ook hier is het exacte bedrag afhankelijk van de bevoegde regio. De exacte belastingvermindering wordt berekend door de korf regionaal langetermijnsparen te vermenigvuldigen met 30% (vooralsnog hanteren alle Gewesten hetzelfde tarief). In lijn met de regionale woonbonus kunnen gehuwden en wettelijk samenwonende partners ook hier de uitgaven onderling vrij gaan verdelen wanneer ze gezamenlijk belast worden en beiden mede-eigenaar en medekredietnemer zijn. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Maximale korf regionaal langetermijnsparen EUR EUR EUR Fiscaal grensbedrag lening inzake kapitaalsaflossingen (in EUR EUR EUR 2015 afgesloten lening) Belastingvermindering 30% 30% 30% 1.3. De regionale belastingvermindering voor interesten: uitdovend in Brussel en Wallonië De regionale belastingvermindering voor interesten is een fiscaal voordeel betreffende de interestlasten die men betaalt, wanneer een krediet niet in aanmerking komt voor de regionale woonbonus. Dit regime laat toe dat men belastbare onroerende inkomsten als het ware compenseert met daartoe betaalde interestlasten. De looptijd en/of een eventuele hypothecaire inschrijving van het krediet zijn daarbij van geen belang. Zowel de eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter als de opstalhouder kunnen de belastingvermindering genieten. Een blote eigenaar komt daarentegen nooit in aanmerking. Betaalde interesten worden fiscaal beperkt wanneer zij meer bedragen dan de netto-onroerende inkomsten die men opneemt in de aangifte personenbelasting. Concreet betekent dit dat de regionale belastingvermindering voor interesten geen enkel fiscaal voordeel oplevert wanneer men enkel een eigen woning bezit. Deze is immers vrijgesteld van personenbelasting. 4
5 Kredieten afgesloten vanaf 1 januari 2015 komen alleen in Vlaanderen nog in aanmerking voor de regionale belastingvermindering voor interesten. Het fiscale voordeel wordt in Vlaanderen berekend aan 40%. Kredieten afgesloten vóór 1 januari 2015 genieten in alle gewesten een voordeel aan marginaal tarief. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Krediet aangegaan vóór 1/1/2015 Marginaal tarief Marginaal tarief Marginaal tarief Krediet aangegaan vanaf 1/1/2015 Afgeschaft 40% Afgeschaft 1.4. Het regionale bouwsparen: een uitdovend regime De regionale belastingvermindering bouwsparen is een uitdovende variant van het regionale langetermijnsparen. De basisprincipes zijn dan ook sterk gelijklopend. Het grootste verschil bestaat erin dat de belastingvermindering genoten wordt aan 45% of marginaal tarief (in plaats van 30%). In ruil voor dat hogere voordeel moet het krediet aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. - Krediet afgesloten vóór 1993: Het dient te gaan om uw eigen woning (jaarlijkse controle). - Krediet afgesloten vanaf 1993: Het dient te gaan om de enige woning op het ogenblik dat men het krediet aangaat. In Vlaanderen werd de regionale belastingvermindering bouwsparen afgeschaft voor kredieten aangegaan vanaf 1 januari In Wallonië en Brussel kan men nog steeds een nieuw krediet aangeven onder het regionale bouwsparen, op voorwaarde dat er voor dezelfde woning nog een oud krediet onder het bouwsparen lopende is. Alle kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering worden opgenomen in de korf regionaal langetermijnsparen. In tegenstelling tot het regionale langetermijnsparen komen niet alleen de kapitaalsaflossingen maar ook de premies schuldsaldoverzekering slechts voor de regionale belastingvermindering bouwsparen in aanmerking voor zover zij betrekking hebben op een gedeelte van het kredietbedrag dat een vooraf bepaald fiscaal grensbedrag niet overstijgt. Dat grensbedrag houdt bovendien rekening met het aantal kinderen op 1 januari van het jaar volgend op het leningsjaar. Het fiscale voordeel wordt berekend aan marginaal tarief wanneer het krediet werd aangegaan vóór 2015 (alle regio s) en aan 45% wanneer het krediet werd aangegaan vanaf 1 januari 2015 (beperkt tot Brussel en Wallonië). [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Maximale korf regionaal langetermijnsparen EUR EUR EUR Belastingvermindering krediet aangegaan vóór 2015 Marginaal tarief Marginaal tarief Marginaal tarief Belastingvermindering krediet aangegaan vanaf % Afgeschaft 45% 5
6 1.5. De regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten: een uitdovend regime De regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten genereert 12 jaar lang een fiscaal voordeel voor betaalde interesten die niet kunnen genieten van de gewone regionale belastingvermindering voor interesten, omdat ze de netto-onroerende inkomsten van de belastingplichtige overstijgen. Deze belastingvermindering is enkel van toepassing wanneer het krediet niet in aanmerking komt voor de regionale woonbonus. Bijkomende interesten kunnen enkel van dit regime genieten wanneer het gaat om een hypothecair krediet (min. 10 jaar) voor de renovatie van de eigen woning die minstens 15 jaar oud is. Het is daarbij van belang dat de werken uitgevoerd worden door een aannemer en een fiscaal bepaalde minimale kostprijs overstijgen. In Vlaanderen kan men sinds 1 januari 2015 niet langer opteren voor dit regime. Dit in tegenstelling tot Brussel en Wallonië. Daar kan men nog steeds een nieuw krediet aangeven onder de regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten, wanneer er voor dezelfde woning nog een bestaand krediet onder het bouwsparen loopt. Het fiscale voordeel wordt dan berekend aan 45%, op een jaarlijks dalende basis die voorwerp uitmaakt van een complexe bewerking. Eerder afgesloten kredieten blijven in alle gewesten een voordeel aan marginaal tarief behouden zolang de twaalf jarige termijn loopt. Na 12 jaar dooft de regionale belastingvermindering voor bijkomende interesten automatisch uit en komt het krediet enkel nog in aanmerking voor de gewone regionale belastingvermindering voor interesten. [Aanslagjaar 2016] Brussels Gewest Vlaams Gewest Waals Gewest Krediet aangegaan vóór 1/1/2015 Marginaal tarief Marginaal tarief Marginaal tarief Krediet aangegaan vanaf 1/1/ % Afgeschaft 45% 6
7 2. Andere niet-eigen woning: een federale bevoegdheid De andere niet-eigen woning is een andere woning dan diegene die men als eigenaar zelf betrekt, zoals bv. een buitenverblijf, een verhuurde woning of een gedeelte van de eigen woning dat beroepsmatig gebruikt wordt. De fiscale voordelen met betrekking tot een andere niet-eigen woning zijn een federale bevoegdheid. Men dient het statuut van een woning van dag tot dag te beoordelen. Van zodra men de eigen woning verlaat, bv. bij een verhuis, wijzigt het statuut van die woning van eigen naar andere en valt een eventueel krediet onder één van de federale voordeelregimes Het federale langetermijnsparen: het basisregime (kapitaal + schuldsaldoverzekering) Het federale langetermijnsparen is een belastingvermindering die o.a. toegekend wordt voor kapitaalsaflossingen en premies van een schuldsaldoverzekering. Samen met de federale interestaftrek vormt dit regime de basis van de federale woonfiscaliteit. Om in aanmerking te komen voor het federale langetermijnsparen moet het gaan om: - een hypothecair krediet; - aangegaan voor het verwerven of behouden van een andere niet-eigen woning; - gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving; en - met een minimale looptijd van tien jaar. Het kan bijvoorbeeld gaan om een krediet voor de aankoop van een tweede woning of ter financiering van verbouwingen aan een opbrengsteigendom. Opgelet: een krediet kan nooit onder het federale langetermijnsparen vallen wanneer het in aanmerking komt voor het overgangsregime van de federale woonbonus. Zowel de eigenaar, erfpachter als de opstalhouder komen in aanmerking voor het federale langetermijnsparen. Een vruchtgebruiker of een blote eigenaar komen daarentegen niet in aanmerking. Dit is van belang wanneer men bv. samen met de kinderen een opbrengsteigendom aankoopt via een vruchtgebruikconstructie. Zowel de kapitaalsaflossingen als de premies van de schuldsaldoverzekering worden aangegeven in de federale korf langetermijnsparen. De grootte van deze korf wordt bepaald in functie van de beroepsinkomsten en bedraagt voor aanslagjaar 2016 maximaal EUR. Op deze korf wordt een belastingvermindering van 30% toegekend. Opgelet: wanneer het kredietbedrag een bepaald fiscaal grensbedrag overschrijdt, komen de betaalde kapitaalsaflossingen slechts pro-rata in aanmerking voor het federale langetermijnsparen. Het fiscale grensbedrag varieert afhankelijk van het jaar waarin het krediet aangegaan werd. Er bestaat geen dergelijke beperking wat betreft de premies van een schuldsaldoverzekering. 7
8 Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen ook in het federale langetermijnsparen de uitgaven vrij onder elkaar verdelen, weliswaar op voorwaarde dat beide partners mede-eigenaar en medekredietnemer zijn en gezamenlijk belast worden De federale interestaftrek: het basisregime (interesten) De federale intrestaftrek is een fiscaal voordeel dat toelaat om betaalde interesten fiscaal in mindering te brengen van de belastbare onroerende inkomsten. Samen met het federale langetermijnsparen vormt dit regime de basis van de federale woonfiscaliteit. Het krediet moet aangegaan zijn om een onroerend goed, waarvan de inkomsten begrepen zijn in de belastbare basis personenbelasting, te verkrijgen of te behouden. Hierbij komt eender welk gebouwd of ongebouwd onroerend goed in aanmerking, zoals bv. een tweede woning of zelfs een grond. Er zijn geen specifieke voorwaarden betreffende het krediet. De looptijd en/of een eventuele hypothecaire inschrijving zijn dus van geen belang. Zowel de eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter als de opstalhouder kunnen de federale interestaftrek genieten. Een blote eigenaar komt daarentegen nooit in aanmerking voor de interestaftrek. Dit aangezien de onroerende inkomsten ook nooit aangegeven worden in hoofde van die blote eigenaar. Opgelet: betaalde interesten kunnen nooit in aanmerking komen voor de federale interestaftrek, wanneer het krediet aangegeven wordt onder het uitdovende overgangsregime van de federale woonbonus. Interesten komen in aanmerking voor de federale interestaftrek in de mate dat zij de belastbare onroerende inkomsten niet overschrijden. De betaalde interesten genereren een fiscaal voordeel aan marginaal tarief. Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen de interesten vrij onder elkaar verdelen, op voorwaarde dat beide partners minstens een deel van het desbetreffende onroerende goed aangeven in de gezamenlijke aangifte personenbelasting en dat men gezamenlijk belast wordt De federale woonbonus: een tijdelijk overgangsregime De federale woonbonus is een overgangsregime dat ingevoerd werd naar aanleiding van de regionalisering van de woonfiscaliteit. Deze maatregel is enkel van toepassing op hypothecaire kredieten die: - afgesloten werden vóór 1 januari 2014; - voor woningen die destijds de enige eigen woning waren (controle op 31/12/leningsjaar); en - die vóór 2016 hun statuut eigen verliezen, bv. door een verhuis. Opgelet: Indien een woning haar statuut eigen verliest vanaf 2016 (bv. door verhuis), dan valt het krediet onherroepelijk onder het federale langetermijnsparen en de federale interestaftrek. 8
9 De federale woonbonus genereert een fiscaal voordeel dat vergelijkbaar is met dat van de regionale woonbonus. Betaalde interesten, kapitaalsaflossingen en premies van een levensverzekering worden samengevoegd in een korf die maximaal EUR bedraag, eventueel verhoogd wordt met 750 en 80 EUR aan bijkomende korven gedurende de eerste 10 jaar. De belastingvermindering wordt berekend aan marginaal tarief, met een minimum van 30% Het federale bouwsparen: een uitdovend regime De federale belastingvermindering bouwsparen is een uitdovende variant van het hierboven omschreven federale langetermijnsparen. De basisprincipes zijn dan ook sterk gelijklopend. Het grootste verschil bestaat erin dat de belastingvermindering genoten kan worden aan marginaal tarief in plaats van 30%. In ruil voor dat hogere voordeel moet het hypothecaire krediet aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. Het federale bouwsparen is enkel nog van toepassing voor kredieten: - die afgesloten werden vanaf 1993 tot eind 2004; of - die afgesloten werden vanaf 2005 tot eind 2014 wanneer er voor dezelfde woning nog een krediet onder het bouwsparen liep én men bij het aangaan van het meest recente krediet de keuze maakte om beide kredieten onder het bouwsparen aan te geven. Bovendien diende het te gaan om de enige woning op het ogenblik dat men het krediet aanging. Indien dit niet het geval was, kwam het krediet enkel in aanmerking voor het federale langetermijnsparen en de federale interestaftrek. Om fiscaal voordeel te genieten, vult men de federale korf langetermijnsparen met alle kapitaalsaflossingen en premies schuldsaldoverzekering die in aanmerking komen voor het bouwsparen. De grootte van deze korf wordt bepaald in functie van de beroepsinkomsten en bedraagt voor aanslagjaar 2016 maximaal EUR. Het fiscale voordeel wordt berekend aan marginaal tarief. Opgelet: In tegenstelling tot het federale langetermijnsparen komen niet alleen de kapitaalsaflossingen maar ook de premies schuldsaldoverzekering slechts voor de regionale belastingvermindering bouwsparen in aanmerking voor zover zij betrekking hebben op een gedeelte van het kredietbedrag dat een vooraf bepaald fiscaal grensbedrag niet overstijgt. Dat grensbedrag houdt bovendien rekening met het aantal kinderen op 1 januari van het leningsjaar. Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen de uitgaven vrij onder elkaar verdelen, weliswaar op voorwaarde dat beide partners mede-eigenaar en medekredietnemer zijn en men gezamenlijk belast wordt De federale belastingvermindering voor bijkomende interesten: een uitdovend regime De federale belastingvermindering voor bijkomende interesten genereert 12 jaar lang een fiscaal voordeel voor betaalde interesten die niet kunnen genieten van de federale interestaftrek, omdat ze de netto-onroerende inkomsten van de belastingplichtige overstijgen. 9
10 Dit fiscale stelsel voor de andere niet-eigen woning werd afgeschaft sinds 1/1/2014 voor nieuwe kredieten. De vermindering is enkel nog van toepassing voor: - bepaalde kredieten afgesloten vóór 2005; of - bepaalde kredieten afgesloten vanaf 2005 tot eind 2013, wanneer er voor dezelfde woning nog een krediet onder het bouwsparen liep én men bij het aangaan van het meest recente krediet de keuze maakte om beide kredieten onder het bouwsparen aan te geven. In ruil voor dat hogere voordeel moet het hypothecaire krediet aan een aantal bijkomende voorwaarden voldoen. - Het moet gaan om de enige woning op 31/12 van elk inkomstenjaar waarin de belastingvermindering gevraagd wordt; en - enkel kredieten die afgesloten werden voor de renovatie van een woning die minstens 15 jaar oud was (door een geregistreerd aannemer) of om destijds de bouw of aankoop van een nieuwe woning te financieren, komen in aanmerking. Het fiscale voordeel wordt in dat geval berekend aan marginaal tarief, met een minimum van 30%, op een jaarlijks dalende grondslag die voorwerp uitmaakt van een complexe berekening. Na 12 jaar dooft de federale belastingvermindering voor bijkomende interesten automatisch uit en komt het krediet enkel nog in aanmerking voor de gewone federale interestaftrek. Wettelijk samenwonenden en gehuwden kunnen de uitgaven vrij onder elkaar verdelen, weliswaar op voorwaarde dat beide partners mede-eigenaar en medekredietnemer zijn en men een gezamenlijke aangifte indient. 3. Buitenlandse woning: Fiscaal voordeel in België? Een krediet om elders in de Europese Economische Ruimte (EER) een woning te behouden of verwerven, kan weldegelijk fiscaal voordeel opleveren in België. Daarbij dient men opnieuw het onderscheid te maken tussen enerzijds de eigen woning en anderzijds de andere niet-eigen woningen. Een buitenlandse eigen woning zal slechts in uitzonderingsgevallen leiden tot fiscaal voordeel in België, omdat men meestal onvoldoende belastbare inkomsten heeft in België wanneer men werkelijk in het buitenland woont (basisvoorwaarde eigen woning). Wat de buitenlandse andere niet-eigen woningen betreft (bv. een tweede verblijf), liggen de kaarten anders. Deze komen in principe steeds in aanmerking voor één of meerdere federale belastingverminderingen. Het is daarbij wel belangrijk dat de hypothecaire lening, met een minimale looptijd van tien jaar, gewaarborgd wordt door een hypothecaire inschrijving op een in België gelegen pand. 10
11 Voorbeeld: Men gaat in België een hypothecair krediet aan (op tien jaar) voor de aankoop van een vakantiewoning in Zuid-Frankrijk. De hypothecaire waarborg wordt gevestigd op de in België gelegen gezinswoning. Het krediet komt in België in aanmerking voor het federale langetermijnsparen en eventueel ook de federale interest aftrek. De gegevens, meningen en/of adviezen uitgedrukt in deze teksten hebben een louter informatief karakter en zijn in geen geval te beschouwen als een juridisch of fiscaal advies. De inhoud van deze teksten is gebaseerd op wetgeving zoals deze van toepassing was eind mei Belfius Bank NV kan niet aansprakelijk worden gesteld voor enig gebruik of niet gebruik van de inhoud van deze teksten door wie dan ook. 11
De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud. 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning... 2
Inhoudstafel DEEL I. De woningfiscaliteit grondig door elkaar geschud 1. Alleen de gewesten zijn nog bevoegd voor de eigen woning........... 2 1.1. De woningfiscaliteit is slechts gedeeltelijk geregionaliseerd.................
Nadere informatieDeel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing. 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen
Deel 1 - Bijzondere fiscale aftrek eigen woning (de zgn. woonbonus) als u leent voor uw verbouwing 1. Voor wie? 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen 2.1. Een lening gesloten vanaf 1 januari 2005...5
Nadere informatie8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf
1 8.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf De gelijktijdige combinatie tijdens hetzelfde jaar en bij dezelfde belastingplichtige van enerzijds de aftrek voor enige eigen woning en anderzijds de belastingvermindering
Nadere informatiePersonenbelasting - Optimale aangifte woonleningen. Forum for the Future - November Maurice De Mey
Personenbelasting - Optimale aangifte woonleningen Forum for the Future - November 2017 - Maurice De Mey De cruciale vraag Is op het moment van betaling van interest, kapitaal en/of premie van de individuele
Nadere informatie9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf
1 9.7.3 Combinatie oude en nieuwe fiscale korf De gelijktijdige combinatie tijdens hetzelfde jaar en bij dezelfde belastingplichtige van enerzijds de aftrek voor enige eigen woning en anderzijds de belastingvermindering
Nadere informatieFiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming. Luc De Greef
Fiscale aspecten van woningkredieten na de zesde staatshervorming Luc De Greef 1. Algemeen Bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 (B.S. 31.1.2014) kader waarbinnen de 3 gewesten en de federale
Nadere informatieHet belastingvoordeel dat verbonden is aan een hypotheeklening, noemt men in Vlaanderen de woonbonus.
Gepubliceerd op Wikifin (https://www.wikifin.be) Wat is de woonbonus? Wie een hypothecaire lening afsluit om een woning te kopen of bouwen, kan vaak genieten van bepaalde belastingvoordelen gekoppeld aan
Nadere informatieDEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN... 17
Inhoud DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN... 17 1 Case 1: Een koppel huurt een woning. Ze gaan verhuizen naar een nieuw aangekochte woning die nog verbouwd wordt... 17 1.1 Geval A: het betreft een feitelijk
Nadere informatieWEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING
WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting
Nadere informatieDeel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatie1.2. Aankoop door de vennootschap
1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2.1. Registratierechten Net zoals uzelf moet uw vennootschap in principe ook registratierechten betalen op de aankoop van het gebouw dat als gezinswoning zal dienen.
Nadere informatieDEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN 1-32
INHOUD DEEL 1: CASES WOONBONUSVOORWAARDEN 1-32 1 Een koppel huurt een woning. Ze gaan verhuizen naar een nieuw aangekochte woning die nog verbouwd wordt 3-9 2 Een koppel huurt een woning. Ze gaan verhuizen
Nadere informatieWEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING
WEGWIJS IN DE VLAAMSE PERSONENBELASTING VOOR UW VASTGOED DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting
Nadere informatieToelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009
Toelichting bij de aangifte in de personenbelasting aanslagjaar 2010, inkomstenjaar 2009 Vak VIII Intresten en kapitaalaflossingen van leningen en premies van individuele levensverzekeringen die recht
Nadere informatieinfo BBB ajr 2016 woonfiscaliteit 1 wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning? wat is een eigen woning?
wat is een eigen woning? woning waarvan de belastingplichtige eigenaar, vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of bezitter is én die men: 1) ofwel zelf betrekt 2) ofwel zelf niet betrekt omwille van
Nadere informatieFiscaliteit van het hypothecair krediet
Fiscaliteit van het hypothecair krediet @# Inleiding DE AANKOOP, HET BOUWEN OF VERBOUWEN VAN EEN ONROEREND GOED FINANCIEREN MET EEN HYPOTHECAIR KREDIET LEVERT U IN HET ALGEMEEN EEN MOOIE BELASTINGBESPARING
Nadere informatieFAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie
Eigenschappen Titel : FAQ Onroerende inkomsten Nieuwe versie Trefwoorden : onroerend inkomen Datum van het document : 30/04/2019 Publicatiedatum : 30/04/2019 Datum Fisconet plus : 30/04/2019 Notes Geef
Nadere informatieWEGWIJS. in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed. DEPARTEMENTp FINANCIËN & BEGROTING
WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENTp FINANCIËN & BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting
Nadere informatieDeel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing
Inhoudstafel Deel 1 - Belastingvermindering voor de enige en eigen woning (de zgn. woonbonus) als u gaat lenen voor uw verbouwing 1. Voor wie?... 3 2. Voorwaarden waaraan de lening moet voldoen........
Nadere informatieexclusief Registratierecht
Belasting op uw tweede verblijf 4 Droomt u ook van een chalet in de Ardennen om er gedurende de zomermaanden samen met uw kinderen uw vakantie door te brengen? Of denkt u eraan om een appartementje aan
Nadere informatieAuteur. Onderwerp. Datum
Auteur FOD Financiën Onderwerp 19 vragen en antwoorden omtrent de fiscale aftrek voor de enige eigen woning Datum februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit
Nadere informatieAlgemene Administratie van de Fiscaliteit Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst PB Personenbelasting
Algemene Administratie van de Fiscaliteit Operationele Expertise en Ondersteuning Dienst PB Personenbelasting Circulaire AAFisc Nr. 6/2015 (nr. Ci.RH.331/633.998) dd. 03.02.2015 Personenbelasting Bijzondere
Nadere informatieMet huidig bericht wordt enkel ingegaan op een aantal praktische vragen die voor dergelijke, in 2014 gesloten leningen, worden gesteld.
Verduidelijkingen omtrent de voorwaarden waaraan in 2014 gesloten leningen moeten voldoen, om in aanmerking te kunnen komen voor de gewestelijke belastingvermindering voor enige woning (woonbonus) Vanaf
Nadere informatieDEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 19
Inhoud DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 19 1 Praktijkdossier 1: Filip en Annelies lening van 2016 (deels hypothecaire inschrijving) en premie voor totale lening... 20 1.1 Basissituatie...
Nadere informatie3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK
3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3.1 Vruchtgebruik op vlak van vennootschapsbelasting 3.1.1 Afschrijven Een KMO heeft de keuze tussen 3 onderstaande methodes. De notariskosten en registratierechten
Nadere informatieGAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ
De fiscus en uw woning www.fintro.be GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ Uw Fintro-agent. Uw buur, bankier en verzekeringsmakelaar. Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan en hypothecaire krediet 4 Fiscale impact
Nadere informatieWEGWIJS. in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENT FINANCIËN & BEGROTING
WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed DEPARTEMENT FINANCIËN & p BEGROTING WEGWIJS in de Vlaamse personenbelasting voor uw vastgoed COLOFON Brochure Wegwijs in de Vlaamse personenbelasting
Nadere informatieAanslagjaar 2012/inkomsten 2011 De fiscaliteit van het hypothecaire woningkrediet
Aanslagjaar 2012/inkomsten 2011 De fiscaliteit van het hypothecaire woningkrediet Hypothecair woningkrediet: de regeling voor de enige eigen woning (de woonbonus) Als u een woning koopt, bouwt of verbouwt
Nadere informatieDatum laatste aanpassing: 29/02/2016
Grensbedragen hypothecaire en Eerste schijf voor de berekening van het voor vermindering in aanmerking komende bedrag van levensverzekeringspremies en kapitaalsaflossingen Federaal Vlaams Gewest Waals
Nadere informatieDe fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD
De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD Inleiding Inhoud Het eigen huis geeft voor de meeste mensen de belangrijkste fiscale voordelen. Fiscale voordelen verbonden aan een hypothecair krediet Fiscale
Nadere informatieDe fiscus en uw woning
De fiscus en uw woning Fintro. GAAT VER, BLIJFT DICHTBIJ. Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan en hypothecaire krediet 4 Fiscale impact van het regime "enige, eigen woning" 8 Fiscale voordelen voor de
Nadere informatieFiscale Studie Onroerend Goed België versus 10 andere Europese landen
Fiscale Studie Onroerend Goed België versus 10 andere Europese landen Januari 2015 Inhoud Fiscaliteit van onroerend goed in België 3 Onroerend goed in België (schematisch voorgesteld) 4 Case study: België
Nadere informatieDe fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD
De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan een hypothecair krediet 4 Fiscale impact van het regime 'enige, eigen woning' 10 Fiscale voordelen voor de niet-enige en/of
Nadere informatieDe fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD
De fiscus en uw woning GOED GEÏNFORMEERD Inhoud Fiscale voordelen verbonden aan een hypothecair krediet 4 Fiscale impact van het regime 'enige, eigen woning' 10 Fiscale voordelen voor de niet-enige en/of
Nadere informatieVak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.
uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk
Nadere informatieDEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 17
Inhoud DEEL 1: 40 VOLLEDIG UITGEWERKTE PRAKTIJKCASES... 17 1 Milan en Ella lening van 2017 (deels hypothecaire inschrijving) en gewone levensverzekeringspremie... 18 1.1 Basissituatie... 18 1.2 Attesten...
Nadere informatieGrensbedragen hypothecaire leningen. Ink AJ Ink AJ Ink AJ 2018
Grensbedragen hypothecaire en Maximum aftrekbaar bedrag per belastingplichtige en per belastbaar tijdperk van de intresten, kapitaalaflossingen en premies voor levensverzekeringen voor het verwerven en
Nadere informatieGrensbedragen hypothecaire leningen. Ink AJ Ink AJ Ink AJ 2016
Grensbedragen hypothecaire en Maximum aftrekbaar bedrag per belastingplichtige en per belastbaar tijdperk van de intresten, kapitaalaflossingen en premies voor levensverzekeringen voor het verwerven en
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Moore Stephens www.moorestephens.be Onderwerp De financiering van vastgoed via uw I.P.T.-verzekering kan u mooie voordelen opleveren Datum 9 november 2012 Copyright and disclaimer De inhoud
Nadere informatieDE GIDS VOOR TOEKOMSTIGE EIGENAARS DIE ALLES WILLEN WETEN OVER HET FISCALE PLAATJE!
KOPEN OF BOUWEN 1 DE GIDS VOOR TOEKOMSTIGE EIGENAARS DIE ALLES WILLEN WETEN OVER HET FISCALE PLAATJE! 2 Je hebt besloten om je eerste woning te kopen of te bouwen en om er je hoofdverblijfplaats te vestigen?
Nadere informatieFiscale aspecten van de zesde staatshervorming. Luc De Greef
Fiscale aspecten van de zesde staatshervorming Luc De Greef 1. Algemeen! Bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 (B.S. 31.1.2014) kader waarbinnen de 3 gewesten en de federale overheid hun fiscale
Nadere informatieGelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig
Checklist aangifte personenbelasting aanslagjaar 2015 - inkomstenjaar 2014 Gelieve de volledige lijst te doorlopen en fiches toe te voegen waar nodig DEEL 1 Bijlagen: I ingevulde checklist aangifte personenbelasting
Nadere informatieAangiftedossiers en cases vastgoed en hypotheek
Aangiftedossiers en cases vastgoed en hypotheek 1. meerdere leningen voor enige woning Gezin (gehuwd), woont in Vlaams Gewest, 3 kinderen ten laste: 08/07/2008 20/10/2010 15/12/2015 Eén eigen woning (in
Nadere informatieAanslagjaar Inkomsten 2015
Aanslagjaar 2017 - Inkomsten 2015 Teneinde uw aangifte zo voordelig mogelijk in te vullen, vragen wij u volgende vragenlijst aandachtig te lezen en VOLLEDIG in te vullen. Ontbrekende elementen kunnen de
Nadere informatieTROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw,
TROUWEN OF SAMENWONEN? Geachte heer / mevrouw, De laatste jaren zijn de diverse wetgevers in dit land druk doende geweest met regelgeving teneinde de rechten en de plichten van gehuwden en (wettelijk)
Nadere informatieUpdate woonfiscaliteit Debbaut Pieter
Update woonfiscaliteit Debbaut Pieter Auteur/redacteur Belastinggids (Pelckmans Pro) Inleiding: de basics van de woonfiscaliteit 2 De berekening van de PB na de 6 e Staatshervorming De gewesten zijn sinds
Nadere informatieUpdate woonfiscaliteit
Update woonfiscaliteit Debbaut Pieter Auteur/redacteur Belastinggids (Pelckmans Pro) Inleiding: de basics van de woonfiscaliteit 2 De berekening van de PB na de 6 e Staatshervorming De gewesten zijn sinds
Nadere informatieWEBINAR Aangifte 2016
WEBINAR Aangifte 2016 18 mei 2016 Aangiftetermijnen Papier TOW 30 juni (do) 13 juli (wo) TOW mandataris 27 oktober (do) taalgebruik in aangifte met betrekking tot (m.b.t.) als kunnen worden beschouwd overeenkomstig
Nadere informatiehoofdstuk 8 Lenen Lenen 167
hoofdstuk 8 167 Inleiding Iemand die een woning koopt, bouwt of verbouwt doet voor de financiering ervan meestal een beroep op een hypothecaire lening. Dankzij de hypothecaire lening beschikt men over
Nadere informatieInhoudstafel. dossier. 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1. 2. Uw vennootschap als mede-eigenaar... 16
Inhoudstafel 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1 1.1. Wat is het?... 1 1.1.1. Volle eigendom... 1 1.1.2. Hoe wordt uw vennootschap volle eigenaar?... 1 1.1.3. Wat zijn de belangrijkste regels voor
Nadere informatieINHOUD. Huwelijk en fiscus
Hoofdstuk 1. De periode voorafgaandelijk aan het huwelijk......... 1 Sectie 1. Het samenwonen van de toekomstige echtgenoten... 3 A. het vertrek uit de ouderlijke woonst... 3 B. Betaling van een onderhoudbijdrage....
Nadere informatieDE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TARIEVEN
DE SUCCESSIE- EN SCHENKINGSRECHTEN: OFFICIËLE TRIEVEN De successie- en schenkingsrechten verschillen per gewest.. DE SUCCESSIERECHTEN EN DE SCHENKINGSRECHTEN IN HET BRUSSELS HOOFDSTEDELIJK GEWEST 1. SUCCESSIERECHTEN
Nadere informatieCirculaire 2018/C/51 over de Vlaamse woonfiscaliteit
Eigenschappen Titel : Circulaire 2018/C/51 over de Vlaamse woonfiscaliteit Samenvatting : Commentaar op het Vlaamse decreet van 18.12.2015 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2016 en het
Nadere informatieEnergiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2011 (aangifte 2012) Federale Overheidsdienst FINANCIEN
Energiebesparende uitgaven Groene lening Inkomsten 2011 (aangifte 2012) L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN Milieuvriendelijke belastingen De laatste jaren
Nadere informatieEnergiebesparende uitgaven Groene lening. Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) Federale Overheidsdienst FINANCIEN
Energiebesparende uitgaven Groene lening Inkomsten 2009 (aanslagjaar 2010) L UNION FAIT LA FORCE - EENDRACHT MAAKT MACHT Federale Overheidsdienst FINANCIEN Milieuvriendelijke belastingen De laatste jaren
Nadere informatieAir bnb. Voorbeelden uit de praktijk
Air bnb Voorbeelden uit de praktijk Disclaimer Deze brochure werd voorbereid door Ernst & Young Tax Consultants CVBA (EY) op vraag van Airbnb. Deze brochure is uitsluitend bedoeld voor informatieve doeleinden
Nadere informatiefiscaliteit van het woonkrediet & vastgoedfinanciering via de tweede pensioenpijler actualia
fiscaliteit van het woonkrediet & vastgoedfinanciering via de tweede pensioenpijler actualia Delta Lloyd Life 23 februari 2016 Paul Van Eesbeeck juridisch adviseur - vennoot Vereycken & Vereycken Legal
Nadere informatieDe aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008
Rubriek fiscaliteit De aangifte in de personenbelasting inkomsten 2008 Het aangifteformulier heeft een nieuw uitzicht dit jaar. De belastingplichtige die nog gebruikt maakt van het papieren formulier,
Nadere informatieLieven Van Belleghem
Praktische Belastingservice voor Bank Verzekering Accountancy Lieven Van Belleghem Indexering fiscale bedragen aj. 2018 aj. 2019 Indexcoëfficiënt belastingvrije som en bestaansmiddelen = aj.2018 = 1,7761
Nadere informatieVLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP
VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP 1. ALGEMEEN Bij het kopen van een onroerend goed moet rekening gehouden worden met de beschrijfkosten die bovenop de aankoopsom komen. De beschrijfkosten
Nadere informatieDe meerwaarden. Met meerwaarden bedoelt men het positieve verschil tussen de verkoopprijs van een goed en de aankoopprijs ervan (inclusief kosten).
De meerwaarden Met meerwaarden bedoelt men het positieve verschil tussen de verkoopprijs van een goed en de aankoopprijs ervan (inclusief kosten). Als het onroerend goed voor beroepsactiviteiten wordt
Nadere informatiewoonkrediet Vaste formule 10, 15, 20, 25 of 30 jaar
woonkrediet ALGEMEENHEDEN Doelgroep : fysieke personen vrije beroepen onder vennootschap (associaties van notarissen, tandartspraktijken, ) managementvennootschappen patrimoniumvennootschappen zelfstandigen
Nadere informatieHuman Resources Sixco Policy
1. Inleiding Wanneer u België verlaat naar aanleiding van een tewerkstelling in het buitenland, is het belangrijk om na te gaan of u na uw vertrek uit België belastbaar blijft in België en of u bij voortduur
Nadere informatieAdvies. Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning
Brussel, 9 juli 2008 070908 Advies decreet hypotheekvestiging Advies Over het voorontwerp van decreet tot invoering van een verhoogd abattement bij hypotheekvestiging op de enige woning 1. Toelichting
Nadere informatieBijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010
Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2010 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne info@consius.be Tel: 03/325.49.87 Fax: 03/326.12.94 Van:
Nadere informatieIndexering aj. 2016 aj. 2017
Van Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy Lieven Van Belleghem Indexering aj. 2016 aj. 2017 Indexcoëfficiënt belastingvrije som en bestaansmiddelen = aj.2016 = 1,7321 / aj.2017
Nadere informatieChecklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014
Checklist aangifte personenbelasting inkomsten 2013- aanslagjaar 2014 Gelieve deze checklist te overlopen en in te vullen waar nodig en de nodige attesten bij te voegen. Deel 1 Bankrekeningnr. Indien verschillend
Nadere informatieDe begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen!
De begroting voor een eigen woning: een kopzorg voor de Belgen! 13 februari 2014 In aanwezigheid van: 1 Johan Vande Lanotte, vice-eersteminister en minister van Economie en Consumenten 2 Koen Geens, minister
Nadere informatie1. Inleiding. 2. Uitgangspunt
1. Inleiding In het geval u overweegt een vakantiewoning aan te kopen gelegen in Parc Les Etoiles wilt u wellicht meer weten over de mogelijke gevolgen voor de belastingheffing met betrekking tot de aankoop
Nadere informatieWolters Kluwer Belgium
Inhoudstafel 1. OPEENVOLGENDE FISCALE HYPOTHECAIRE WOONREGIMES IN DE TIJD... 8 1.1 Fiscaliteit vóór 1 januari 1989... 8 1.1.1 Op welke hypothecaire kredieten heeft deze fiscaliteit betrekking?... 8 1.2
Nadere informatieFAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand
FAQ belastingvermindering voor uitgaven voor de beveiliging van een woning tegen diefstal of brand Wie kan aanspraak maken op deze belastingvermindering? Om aanspraak te maken op deze belastingvermindering
Nadere informatieTOEPASSING VAN DE ARTIKELEN 243, 243/1 EN 244, WIB 92: CATEGORIEËN VAN NIET-RIJKSINWONERS (AJ. 2015)
BIJLAGE 1 TOEPASSING VAN DE ARTIKELEN 243, 243/1 EN 244, WIB 92: CATEGORIEËN VAN NIET-RIJKSINWONERS (AJ. 2015) Artikelen van het WIB 92 (de overgangsbepalingen worden, met uitzondering van de artikelen
Nadere informatieFLEXIBEL PENSION SAVING MET HOME -CLAUSULE
FLEXIBEL PENSION SAVING MET HOME -CLAUSULE april 2010 Nu voordelig sparen voor uw toekomst! Voor wie is Flexibel Pension Saving met Home -clausule bestemd? Fidea richt zich met dit product (*) specifiek
Nadere informatieAuteur. Federale Overheidsdienst Financiën. http://minfin.fgov.be. Onderwerp
Auteur Federale Overheidsdienst Financiën http://minfin.fgov.be Onderwerp Circulaire nr. Ci.RH.26/586.459 (AOIF 43/2007). Aftrek voor enige woning. Belastingvermindering voor het lange termijnsparen. Kapitaalaflossing
Nadere informatieEnergiebesparende uitgaven Groene lening
JAAR 2013 (AANSLAGJAAR 2014): a. Belastingvermindering voor uitgaven = overdracht van het vorige jaar: Saldo vorig jaar: 190 Maximumbedrag van de vermindering is niet bereikt: 3 810 Geen saldo meer b.
Nadere informatieFAQ - TAX REFORM. 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt?
FAQ - TAX REFORM 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt? Hiervoor moet men in twee stappen te werk gaan. In eerste instantie moeten de intresten op «staatsbons
Nadere informatieDOSSIER. De Burgerlijke Maatschap
DOSSIER De Burgerlijke Maatschap U wil uw beleggingsportefeuille nu al aan uw kinderen schenken, maar tegelijk wenst u ook controle te blijven houden en inkomsten te ontvangen? In dat geval kan de burgerlijke
Nadere informatiefiscale aspecten van de levensverzekering
fiscale aspecten van de levensverzekering Meer dan verzekerd Baloise Group FISCALE ASPECTEN VAN DE INDIVIDUELE LEVENSVERZEKERING Recht op belastingvermindering De premies van een individuele levensverzekering
Nadere informatieVan Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy
Van Belleghem Kluwer Opleidingen voor Bank Verzekering Accountancy Lieven Van Belleghem Indexering fiscale bedragen aj. 2017 aj. 2018 Indexcoëfficiënt belastingvrije som en bestaansmiddelen = aj.2017 =
Nadere informatieDe zesde staatshervorming personenbelasting
De zesde staatshervorming personenbelasting De bijzondere financieringswet van 6 januari 2014 heeft de fiscale autonomie van de gewesten sterk uitgebreid. Vanaf het inkomstenjaar 2014 kunnen de gewesten
Nadere informatieMaak uw immoprojecten waar
Maak uw immoprojecten waar Alles wat u wilt weten over het hypothecair krediet. ing.be/huis 2015 hypothecair krediet 1 Inleiding 3 Het hypothecair krediet, concreet 4 De verschillende vormen van hypothecair
Nadere informatieDe fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen
De fiscale begrotingsmaatregelen van de regering Di Rupo I: invloed op uw beleggingen Eind 2011 werd het begrotingsakkoord door de regering Di Rupo goedgekeurd. Een aantal van deze maatregelen hebben rechtstreeks
Nadere informatieMaak uw immoprojecten waar
Maak uw immoprojecten waar Alles wat u wilt weten over het hypothecair krediet. ing.be/huis 2015 hypothecair krediet 1 Inleiding 3 Het hypothecair krediet, concreet 4 De verschillende vormen van hypothecair
Nadere informatieVeranderingen sinds Di Rupo I
Veranderingen sinds Di Rupo I Start van de carrière : pensioenopbouw De bedrijfsleider en zijn vennootschap De ondernemer en zijn kapitaal Successie : begin er op tijd aan!! Start van de carrière re :
Nadere informatieFAQ Belastingvermindering voor dakisolatie
Eigenschappen Titel : FAQ Belastingvermindering voor dakisolatie Trefwoorden : belastingvermindering, dakisolatie, energie Datum van het document : 15/02/2019 Datum Fisconet plus : 15/02/2019 FAQ Belastingvermindering
Nadere informatieWie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen.
Wie wil gaan samenwonen kan er voor kiezen louter feitelijk samen te wonen, dan wel wettelijk te gaan samenwonen. De keuze die men daarbij maakt, heeft heel wat juridische en fiscale gevolgen. Hoe zit
Nadere informatiePATRIMONIALE ACTUALITEIT
PATRIMONIALE ACTUALITEIT Moet u uw interesten en dividenden aangeven of niet? Enkele tips. Laurence Mertens estate planner Om uw verplichtingen te kennen op het vlak van de aangifte van uw interesten en
Nadere informatieDE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE
DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,
Nadere informatieDe registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest
1 De registratierechten in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest Deel 6 3.1.8 Korting (abattement) op de heffingsgrondslag in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest A Algemeen Voor aankopen van onroerende
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Onderwerp Ontwerp van decreet houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 2015 Afdeling 3. Belastingvermindering voor de eigen woning Datum 24 oktober 2014 Copyright and disclaimer
Nadere informatieFISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE
UNIVERSITEIT GENT FACULTEIT ECONOMIE EN BEDRIJFSKUNDE ACADEMIEJAAR 2015 2016 FISCAAL BELEID INZAKE BEZIT VAN PRIVE ONROEREND GOED: EEN EVOLUTIE Masterproef voorgedragen tot het bekomen van de graad van
Nadere informatienr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM Overdracht familiebedrijf - Schenkingsrechten
SCHRIFTELIJKE VRAAG nr. 360 van BART SOMERS datum: 16 juli 2015 aan ANNEMIE TURTELBOOM VICEMINISTER-PRESIDENT VAN DE VLAAMSE REGERING, VLAAMS MINISTER VAN BEGROTING, FINANCIËN EN ENERGIE Overdracht familiebedrijf
Nadere informatieFormulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST
Formulier 179.1.RW AANVRAAG OM VERMINDERING VAN DE ONROERENDE VOORHEFFING IN HET WAALSE GEWEST VAK A. Algemene inlichtingen De onroerende voorheffing is een belasting die wordt berekend op basis van het
Nadere informatieDe gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende?
De gezinswoning voor 99,6 % legateren aan de langstlevende? De laatste tijd komen steeds vaker testamenten voor waarbij de ene echtgenoot aan de andere 99,6 % van de gezinswoning in volle eigendom legateert
Nadere informatieSchenkingsrechten op onroerende goederen in de drie gewesten van het land: wat is er nieuw?
Schenkingsrechten op onroerende goederen in de drie gewesten van het land: wat is er nieuw? Eind 2015 werden de schenkingsrechten op onroerende goederen in het Brussels Hoofdstedelijk en Waalse Gewest
Nadere informatieDe nieuwe aangifte aanslagjaar 2015
De nieuwe aangifte aanslagjaar 2015 Fiscale Wenken nr. 2015/19 Personenbelasting Wenst u meer info over dit onderwerp? Contacteer ons vrijblijvend via contact@vdl.be. Op 10 april 2015 werd het nieuwe formulier
Nadere informatieBijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2011
Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2011 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne accountant@consius.be Tel: 03/325.49.87 Fax: 03/326.12.94
Nadere informatieBijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2009
Bijlagen bij de aangifte personenbelasting inkomsten 2009 Aan: CONSIUS Accountants & Belastingconsulenten BVBA Gen. Slingeneyerlaan 87-2100 Deurne Van: (naam 1) (naam 2) (adres) Ik bezorgde reeds eerder
Nadere informatieCAPIPLAN 1. Type levensverzekering Levensverzekering met gewaarborgde rentevoet (Tak 21). Waarborgen
CAPIPLAN 1 Type levensverzekering Levensverzekering met gewaarborgde rentevoet (Tak 21). Waarborgen Hoofdwaarborg Bij leven van de verzekerde op de einddatum: Het contract waarborgt de betaling van de
Nadere informatieCapiplan. Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21 Waarborgen
Capiplan Type levensverzekering Levensverzekering van het type tak 21 Waarborgen - In geval van leven van de verzekerde op de einddatum van het contract waarborgt het contract de betaling van de totale
Nadere informatie