Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper)

Transcriptie

1 Gasthuisvest7A Haarlem Vraagprijs) ) ,=)kosten)koper) GedempteOudeGracht124 Haarlem [T]

2 MODERN,UITSTEKENDONDERHOUDEN3HKAMERAPPARTEMENTmetTERRAS,ZELFSTANDIGEBERGINGen GEMEENSCHAPPELIJKEFIETSENBERGING.Ditlichteappartement,inKLEINSCHALIG APPARTEMENTENGEBOUW(1997)metLIFT,heeftVRIJUITZICHToverdeGasthuissingelenisgelegeninhet CENTRUMvanHaarlem,opLOOPAFSTANDvandeGROTEHOUTSTRAAT,deGROTEMARKTenhet SPAARNE.EenPARKEERPLAATSindeondergelegenparkeergarageislostekoop. MODERN3HKAMERAPPARTEMENTMETTERRAS,ZELFSTANDIGEBERGING ENGEMEENSCHAPPELIJKEFIETSENBERGINGINHARTJECENTRUM INDELING: Parterre:Entreemetbrievenbussenenbellentableau,trappenhuisenliftnaar 1e)Verdieping:Entree/halmetmeterkastenkastvoorCVinstallatie,modernebadkamermetbad,separate douche,dubbelewastafelenwasmachinehaansluiting,separaattoiletmetfonteintje,lichteroyale woonkamer(ca.8.20x5.45m.)meteikenhoutenvloer,openslaandedeurenenfransbalkonmetuitzicht overdegasthuissingel,moderneopenkeukenvoorzienvanextradiepaanrechtblad,bredeladen,4pits gaskookplaat,afzuigkap,vaatwasser,koelkast,combihoven,2slaapkamersaandeachterzijde(ca.5.35x2.85 en2.55x3.40/2.75m.)beidenmetschuifpuinaargrootterras(11m³).tevensisereenlossebergingmet elektra. ALGEMEEN: *Woonoppervlakteca.85m²,inhoudca.215m³ *Parkeerplaatsinondergelegenparkeergaragelostekoopvoor ,=k.k. *VarendoorHaarlem?Ukuntzichinkopenindegemeenschappelijkesloep *Servicekostenappartementthans 155,67,parkeerplaatsthans 16,86permaand *EigenCVinstallatieenvideofoon *Opleveringinoverleg Gasthuisvest7AHHaarlem

3 Gasthuisvest 7 A - Haarlem

4 Vraagprijs)) : ,=kostenkoper Soort) : Appartement Type) : Portiekflat Aantal)kamers) : 3(waarvan2slaapkamers) Inhoud) : 215m 3 Perceeloppervlakte) : 0m 2 Woonoppervlakte) : 85m 2 Soort)bouw) : Bestaandebouw Bouwjaar/Pperiode) : 1997 Ligging) : Aanwater,incentrum,vrijuitzicht,aanvaarwater Tuin) : Geentuin Garage) : Geengarage Isolatie) : Vollediggeïsoleerd Verwarming) : C.v.Hketel Gasthuisvest7A 2011ETHaarlem Gasthuisvest7AHHaarlem

5 Gasthuisvest 7 A - Haarlem

6 Gasthuisvest7AHHaarlem Huisvestingsvergunning: GeenbindingvereistmetderegioZuidHKennemerland. Omdatdekoopsombovendekoopprijsgrensligt(voordemeestegemeentenindezeregio ,=)geldtvoordezewoningvrijevestigingenisgeenhuisvestigingsvergunningnodig. Erfdienstbaarheden)en)bijzondere)bepalingen: Aanelkeonroerendezaakkunnenbijzonderebepalingenverbondenzijn.Dezewordendanaanelke opvolgendeeigenaaropgelegd.zestaangewoonlijkinheteigendomsbewijs.inheteigendomsbewijsvan dehuidigeeigenaarkunnenerfdienstbaarheden,kettingbedingenofbijzonderebepalingenvermeldstaan. KopievanheteigendomsbewijsensplitsingsaktezijnoptevragenbijMooijekindVleutMakelaarso.g. Verdere)bijzonderheden: Milieu:conformmilieurapportage Eigen)grond:Hetregistergoedstaatopeigengrond Levering:Hetregistergoedwordtgeleverdvrijvanhuurenontruimd Roerende)zaken:Zielijstroerendezaken Aanvaarding:Deoverdrachtsdatumwordtinoverlegvastgesteld. Appartementsgegevens: Splitsing:Hetaangebodenregistergoedisinjuridischezineenappartementsrecht. Hetisinhorizontaaleigendomgesplitstbijakte.Relevantestukkenengegevenszijnoptevragenbijde verkopendemakelaar. Onderhoudsverplichting:Volgenssplitsingsakteenmodelreglement Maandlasten:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Gebouwenverzekering:Koperverplichtzichdeeltenemenindelopendebrandverzekering Administrateur:Optevragenbijdeverkopendemakelaar Verkoop)geschiedt)conform)het)biedsysteem)A,)te)weten: Zodradewoningopdemarktkomtkrijgtdegenediealseersteeennaarhetoordeelvandeverkoper(of cliëntmakelaar)eenserieusenonderhandelbaaropeningsbodheeftuitgebrachtdepositievaneerste bieder. Tijdensdeonderhandelingenmetde1ebiederkunnenbezichtigingenmetanderekoopgegadigdenvoorde woninggewoonplaatsvinden.anderekoopgegadigdenwordtbijdebezichtiginggemelddaterinmiddels eenopeningsbodvande1ebiederopdewoningrust(bedragvan1ebiederennaam1ebiederwordenniet gemeld). Omdeonderhandelingenmetde1ebiederaftebrekenc.q.aftedwingenhebbendeandere koopgegadigdendemogelijkheidomeenéénmaligenuiterstboduittebrengenwelkehunmaximale aankoopsomaangeeftalsmedehunvoorwaarden(eventueleontbindendevoorwaarden, opleveringsdatum,roerendezakene.d.). Deverkopendemakelaarbespreektvervolgensdezebiedingenmetdeverkoperendoetvervolgensde1e biedereenuiterstverkoopvoorstel. Indiende1ebiederhieropingaatwordtmethemeenkoopovereenkomstgesloten.Zonietdanisde verkopervrijmetéénvandeanderekoopgegadigdeneenkoopovereenkomsttesluiten.

7 Gasthuisvest 7 A - Haarlem

8 Gasthuisvest7AHHaarlem Koopovereenkomst/koopakte: Detussenverkoperenkopertesluitenkoopovereenkomstkomtpastotstandzodrabeidepartijeneen schriftelijkekoopaktehebbenondertekend. Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels,zoalsdezevoorkomenindemodelkoopaktedieis opgestelddoordenederlandseverenigingvanmakelaarsnvm,deconsumentenbondendevereniging EigenHuis.Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%vandekoopsomenwordtvoldaanaan denotaris. Eventueeldoordekopertemakenvoorbehouden(zoalsvoorhetverkrijgenvanwoonvergunning, hypotheek,nationalehypotheekgarantie)wordenalleenvermeldalsdezeindeonderhandelingenzijn afgesproken. Voorzoverhieronderaanvullendeclausuleszijnvermeld,wordendezeopgenomenindekoopakte. Notariskeuze: Koperisgerechtigdvoorhettransporteennotarisaantewijzen.Echterterzakedenotariskeuzevankoper behoudtverkoperzichvoordatdienotariskantoordienttehoudeninderegiohaarlemofbinneneen straalvan10kilometerdaarbuiten.indienkopereennotariswenstaantewijzendiekantoorhoudtbuiten voormeldwerkgebiedzijndeeventueleaanvullendekostenvandienotariskeuze(zoalsbijvoorbeeld eventuelekostendiedezenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorhetopstellenvaneenvolmacht voordeverkopereneventuelekostenwelkeeenregionalenotarisaanverkoperinrekeningbrengtvoorde legalisatievandehandtekeningvanverkoperopdievolmacht)voorrekeningvankoper. Verkopendmakelaarendiensopdrachtgever(verkoper)zijnvoortsgerechtigdeventueleanderekosten, welkeverbandhoudenmethetfeitdathettransportplaatsvindtbuitenderegio,inrekeningtebrengenbij dekoper.dezekostenzijngebaseerdophetextrabeslagvanproductiemiddelenentijd.dekostenzullen wordenberekendopbasisvaneennognaderoptegevenuurtariefwaarbijiniedergevaldereistijdheen enteruginrekeninggebrachtzalworden,alsmedeeenkilometervergoedingvan45eurocentperkilometer (heenenterug). Aanvullende)clausules)op)te)nemen)in)de)koopakte: 1:)Bedenktijd: Dekoperdieeentotbewoningbestemdeonroerendezaakkoopteneennatuurlijkepersoonisenniet handeltindeuitoefeningvaneenberoepofbedrijfheeftbedenktijdomdezekoopovereenkomstte ontbinden.debedenktijdduurtdriedagenenbegintom0.00uurvandedagdievolgtopdedagdatde tussenpartijenopgemaakteakte(inkopie)aandekoperterhandgesteldistegenbewijsvanontvangst. Ontvangstvan(eenkopievan)deaktebijhetnotariskantoorwordtaangemerktalsterhandstellingaan koper.indiendebedenktijdopeenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdageindigt,wordtdeze verlengdtotenmetdeeerstvolgendedagdienieteenzaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagis. Debedenktijdwordt,zonodig,zoveelverlengd,datdaarintenminstetweedagenvoorkomendienieteen zaterdag,zondagofalgemeenerkendefeestdagzijn. 2:)Schriftelijke)vastlegging: Uitdezeovereenkomstvloeienpasverplichtingenvoortalsbeidepartijendezeaktehebbenondertekend. Departijdiedezeaktealseersteondertekent,doetditondervoorbehouddathijuiterlijkopdevijfde werkdagnadathijdeakteondertekendheeft(eenkopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakte heeftontvangen.indiendeeersteondertekenaarniettijdig(eenkopievan)dedoorbeidepartijen ondertekendeakteheeftontvangen,heefthijhetrechtzichophetvoorbehoudteberoepen,waardoorhij niet(meer)gebondenis.ditrechtvervaltalsdaarnietuiterlijkopdetweedewerkdagnadatalsnog(een kopievan)dedoorbeidepartijenondertekendeakteisontvangen,gebruikvanisgemaakt.

9 Gasthuisvest7AHHaarlem 3:)Milieuclausule)(bodemgesteldheid) Tussenverkoperenkopergeldendevolgendebepalingenterzakevanmogelijkeverontreinigingvande onroerendezaak:deverkoperverklaartdathembetreffendeeventuelebodemhen/of grondwaterverontreinigingnietsandersbekendisdan:zieaangehechtemilieurapportage,welke onverbrekelijkverbondenisaandekoopakte.elkeaansprakelijkheidvandeverkopervoorbodemhen/of grondwaterverontreinigingwordtuitgesloten.koperzalverkopernietvoorenigevormvanbodemhen/of grondwaterverontreinigingaansprekendanalleeninhetgevalersprakeisvanverwijtbaartoerekenbaar handelen,nalatenofverzwijgenvanverkoper. 4:)Funderingsclausule)(funderingsgesteldheid): Verkoperkannietinstaanvoordekwaliteitvandefunderingenkopervrijwaartverkopervooralle aansprakelijkheidmetbetrekkingtoteventuelefunderingsproblematiek. 5:)Clausule)afstand)EPAPlabel Verkoperenkoperverklarendatzijbijdezeverkoopenkoopafstanddoenvande per1januari2008wettelijkeverplichtingvanhetaanwezigzijnvaneenenergielabel (EPAHlabel). Voorbehoud)en)onderzoeksplicht: Hoewelgestreefdisnaareenzonauwkeurigmogelijkeinventarisatievandebeschikbaregegevens,moet ervanuitgegaanwordendathetbovenstaandeslechtsindicatiefis.degegevens(bedragen,jaartallen, omschrijvingenetc.)zijnsomsverkregendoormondelingeinformatie,visueleopname,somszijnzeuithet geheugenopgediept.deverkoperisnadrukkelijkgevraagdbijhembekendegebrekentemelden.dekoper heeftechterzijneigenonderzoeksplichtnaarallezakendievoorhemvanbelangkunnenzijnenkanzich nimmerberoepenoponbekendheidmetfeitendiehijzelfhadkunnenwaarnemenofdiekenbaarwaren uitdeopenbareregisters. Deverkopendmakelaarofuweigenmakelaarkanuhieroverinformeren. Tekeningen/Plattegrond: Eventueelindebrochureaanwezigekopieënvan(bouw)tekeningenc.q.plattegrondenzijnoverhet algemeenvanouderedatum,zijnofkunnenvaaknietopschaalgekopieerdwordenenhoevenniet representatieftezijnvoordehuidigeindelingenmaatvoeringenzijnslechtsterindicatiebijgevoegd. Hieraankunnengeenrechtenwordenontleend. Verdere)informatie: Allebelangrijkedocumentatiezijnbijdeverkopendmakelaartijdenskantoorurenterinzage.Inveel gevallenkunnenfotokopieënwordenverkregenofkunnendegegevensaanuverzondenofgefaxtworden. Uiteraardkuntubijdemakelaaralleverdereinformatiekrijgen. Gunning: Verkoperbehoudtzichhetrechtvooromhetobjecttegunnenaandegegadigdevanzijnkeuze.Een overeenkomstkomteerstdantotstandindienovereenstemmingisbereiktoverzoweldekoopsomen opleveringalsmededetailsalsroerendezakene.d.

10 Een)huis)kopen)en)uw)hypotheek DeHypotheekshopiseenlandelijkopererendeongebonden)franchiseHorganisatiemetcirca190 aangeslotenkantoren. DeHypotheekshopbiedtudemogelijkheidomdetarievenenvoorwaardenvanalleverschillende aanbiedersopéénadrestevergelijken.doorcentraleinkoopishetvoordehypotheekshopmogelijkomu delaagsterenteendebestevoorwaardenuitdemarktaantebieden. ConformderichtlijnenvandeWetophetFinancieelToezicht(WFT)steltDeHypotheekshophogeeisen aanhetopleidingsniveauvanzijnadviseursendekwaliteitvandeaangeslotenkantoren. Iederehypotheekadviseurisper1januari2009wettelijkverplichtomuteinformerenoverdehoogtevan deteontvangenprovisievoordebemiddeling. DeHypotheekshopgaatverder.BijDeHypotheekshopbestaatdemogelijkheidomtekiezentussen bemiddelingskostenvia(afsluit)provisieofrechtstreeksebetalingaandehypotheekshop(netto). Welkevormuookkiestubetaaltnooitmeerdaneenvoorafbesprokenbedrag.Kiestuvoorrechtstreekse betaling,danbetaaltugeenafsluitkostenenkrijgtuafhankelijkvandeaanbiederkortingoprenteen verzekeringspremies.ditnoemenwenettoproductenwelkeinuwvoordeelzijn.deautoriteitfinanciële Markten,VerenigingEigenHuisenConsumentenbondpleitenallangeretijdvoornettoproducten.De Hypotheekshopisdeenigegroteketendieditaanbiedt.HiermeecreëertDeHypotheekshop:gunstige tarievenenvoorwaarden,ongekleurdadvies,lagemaandlasten,enhelderekostenstructuur. DaarnaastneemtDeHypotheekshopuhetregelwerkuithandenenkrijgtumaatwerk.Wijleggenhetgraag aanuuit! Schroomnietenmaakmetonsvrijblijvendeenafspraak.Hetmaaktuongetwijfeldveelwijzer. Telefoon : Internet : Ookvooreen secondopinion`zijnwijugraagvandienst. Dezeinformatiewordtaanmeerpersonenverstrekt. Aandezegegevenskunnengeenrechtenwordenontleend. Deaanbiedingvanditobjectdienttewordengezienalseenuitnodiging tothetdoenvaneenbieding. Gasthuisvest7AHHaarlem

11 Kadaster) Kadastrale)gegevens) Adres Postcode/plaats Gemeente Sectie/Perceel Index 8 Oppervlakte Soort Sectie/Perceel Gasthuisvest7A 2011ETHaarlem Haarlem D10183 m 2 Index 41 Oppervlakte Soort Volleeigendom D10183 m 2 Volleeigendom Gasthuisvest7AHHaarlem

12 πª π µøøæ apple ÔÓÎ ÍÓÎ ª ª µøøæ ±±ÆºπªÆ Ω Ú ÕΩ øø ÔÊ ÔÓÎappleapple ÿ ªÆ æª º Ω øºø Æøø ±æ ªΩ ÿflflœ ÔappleÔÍÈ Ÿø ª ÈflÙ ÓappleÔÔ Ã ÿflflœ w ª ø ª Æ ÆªΩ ª ª ºø øæø µª ÆªΩ ª ±±Ææª ± ºª øø ºª ñ ±πæø Ω ª ª øºø ªÆÚ Gasthuisvest 7 A te Haarlem 11 / 16 Mooijekind Vleut Makelaars

13 À ƪµ ª øºø Æø ª øøæ ÈÈappleÔ ËÌÎÍ ÔappleÈÍÎ ËappleÍÁ ËappleÈÈ ËÏÈÎ ËappleÈË ÎËÁÏ ÔappleÔÎË ÔappleÔÎÁ ÁÔÎÍ ÈÌÏapple ÁÔÎÈ ÎËÁÓ ÔÏÌ ÈÏÓÁ ÈÁappleapple ËÈÁË ÎËÁË ÔÏÓ ÏÁÈapple ÔappleÔÁÁ ÔappleÔÍÈ ÍÁÌÁ ÏÍÔÏ ÔappleÓappleapple ËappleÔÎ ÈappleÁÓ ÔappleappleÔÏ ÔappleappleÔÎ apple Î ÓÎ ÔÓÌÏÎ ÓÎ ª ª µøøæ ±±ÆºπªÆ Ω ªÆΩªª ªÆ ÿ ªÆ øºø Æø ª πæª ±±Æ ± πª πæª fiªæ± π ªÆ πª ± ±πæø ª ±±Æ ªª ªª ºª º ƪµ ª Ù fl Õà Œ fl Ù ÓË ª ª æªæ ÓappleÔapple ª æª øø溪æ ø ª µøºø ªÆ ª ºª ± ª æøæª Æªπ ªÆ ÕΩ øø ÔÊÎappleapple øºø Æø ª πª ªª ª ÕªΩ ª ªÆΩªª ÿflflœ ÔappleÔÍÈ flø º ƪµ ª µ ª πªª æª Æ± æøæª ø ª ±Æºª ± ªª ºÚ ª ª ±±Æ ª µøºø ªÆ ª ºª ± ª æøæª Æªπ ªÆ æª ± º Ω ºª ª ªΩ ª ª ª πª º± ÆªΩ ª ±±ÆÙ øøæ± ºªÆ ª ø ª Æ ÆªΩ ª ª ºø øæø µª ÆªΩ Ú Gasthuisvest 7 A te Haarlem 12 / 16 Mooijekind Vleut Makelaars

14 Gasthuisvest 7 A te Haarlem 13 / 16 Mooijekind Vleut Makelaars

15 Gasthuisvest 7 A te Haarlem 14 / 16 Mooijekind Vleut Makelaars

16

17 Gasthuisvest 7 A te Haarlem 16 / 16 Mooijekind Vleut Makelaars