Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 2

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 2"

Transcriptie

1 WOONPLAN DILBEEK

2 Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 2

3 VOORWOORD METHODIEK EN PROCESVERLOOP Wonen in eigen streek, betaalbaar wonen, Wonen wordt steeds nadrukkelijker een thema waarover gepraat wordt, waarover nagedacht wordt, waarvoor een beleid moet gevoerd worden. De Vlaamse regering heeft met de Vlaamse Wooncode en met het decreet Grond- en Pandenbeleid aan de gemeenten ook een aantal taken toebedeeld inzake wonen en huisvesting. De gemeente wil hierop inspelen. Met het opstellen van een woonplan streeft de gemeente ernaar het woonbeleid in Dilbeek vorm te geven. Ondersteund door het samenwerkingsverband Regionaal woonbeleid Noord-West Brabant (met Asse, Kapelle-op-den-Bos, Londerzeel, Meise en Opwijk) werd een woonplan uitgewerkt. Het is een uitdaging om op basis van beschikbare gegevens over het wonen en leven in Dilbeek en in Vlaanderen en van de resultaten van de omgevingsanalyse, op lokaal niveau strategische doelstellingen te formuleren. De strategische doelstellingen vertalen in meer concrete, operationele doelstellingen betekent beleidskeuzes maken. Doelstellingen vertalen in concrete actiepunten vraagt inzicht in de noodzakelijke inzet van mensen en middelen om die doelstellingen ook op het terrein waar te maken. Uiteraard moet hierbij rekening gehouden worden met de beschikbaarheid van mensen en middelen. Op die basis worden prioriteiten bepaald. Het formuleren van een droomplan of het uitwerken van een actieprogramma waarvoor noch de mensen noch de (financiële) middelen beschikbaar zijn, heeft geen zin. Alles tegelijk willen realiseren ook niet. Daarom is dit plan een eerste, bescheiden aanzet tot een gemeentelijk woonbeleid. Door het woonplan en een woonbeleid continu op te volgen en bij te sturen, moeten de resultaten van een gedragen woon- en huisvestingsbeleid in de gemeente zichtbaar worden. Om een woonplan voldoende breed gedragen te ontwikkelen, werd een werkgroep samengesteld die alle relevante actoren met betrekking tot wonen samen bracht. Deze werkgroep bestond uit: - Rita Dedobbeleer, schepen gemeente Dilbeek - Marc De Meulemeester, schepenen gemeente Dilbeek - Mieke Verschaffel, sectorcoördinator gemeente Dilbeek - Linda De Vriendt, huisvestingsambtenaar gemeente Dilbeek - Martine Pitteljon, OCMW-raadslid Dilbeek - Piet Vervondel, secretaris OCMW Dilbeek - Magda De Meersman/Ilse Baeck, OCMW Dilbeek - Claikens Jules, Voorzitter Seniorenraad Dilbeek - Karel Janssens, Directeur Providentia - Marc Paesmans, Directeur Gewestelijke Maatschappij Volkshuisvesting - Nathalie De Mulder/Ellen Marcelis, Coördinator RSVK De Woonkoepel - De Becker Betsy, Contactpersoon ACW Dilbeek - Geert De Feyter/Marieke Van Eyghen, Coördinator Interlokale Vereniging (IV) RWNWB - Barbara Nackaerts/Frédéric Van Hamme, medewerker LSB IV RWNWB - Joanna Timmermans, Stedenbouwkundige IV RWNWB - Sabrina Van Eeckhout, Jurist IV RWNWB Als eerste stap werd een omgevingsanalyse opgemaakt. De medewerkers van de interlokale vereniging verzamelden alle relevante gegevens omtrent wonen en toetsten deze af tegen de bovenlokale (provinciale en gewestelijke) gegevens. Een eerste overlegmoment met de werkgroep ging door op 13 oktober 2010 om de omgevingsanalyse van Dilbeek te overlopen en te finaliseren. Op een volgend overlegmoment (17 november 2010) werd een denkoefening gedaan die uitmondde in een SWOT-analyse van het woonbeleid van de gemeente. Ook werden de bestaande beleidsplannen die refereerden naar het beleidsdomein wonen (meerjarig strategisch beleidsplan, lokaal sociaal beleidsplan) overlopen en werd de samenhang van de andere plannen met het woonplan in kaart gebracht. Een volgende stap (4 mei en 15 juni 2012) bestond er dan in om de eerder geformuleerde doelstellingen rond wonen samen te brengen, tegen elkaar af te wegen en te actualiseren. Deze werden aangevuld met een aantal nieuw te nemen acties. Daarna werd het plan ter advies overgemaakt aan de bevoegde commissies en/of adviesraden. Zo werd het woonplan voorgelegd aan de gemeentelijke commissie Ruimtelijke Ordening op 13 november 2012, aan de seniorenraad op 7 november 2012, aan de welzijnsraad op 3 december 2012, aan de cultuurraad op 2 oktober 2012, aan de Milieuraad op 11 december Op het Vast Bureau van het OCMW werd het woonplan op 29 augustus 2012 al besproken. De gemeenteraadscommissie niet gebiedsgebonden materies besprak het dossier een eerste keer op 11 september Na de bestuurswissel van januari 2013 werd het dossier opnieuw voorgelegd aan de gemeenteraadscommissie niet gebiedsgebonden materies op 10 september 2013.

4 INHOUDSTAFEL VOORWOORD... 1 METHODIEK EN PROCESVERLOOP... 1 INHOUDSTAFEL... 2 WOONPLAN SAMENVATTING OMGEVINGSANALYSE WONINGAANBOD EN KWALITEIT VAN HET WONINGAANBOD SOCIALE HUISVESTING BETAALBAARHEID DEMOGRAFIE INKOMENS SWOT-ANALYSE VISIE OP HET WOONBELEID BELEIDSDOELSTELLINGEN STRATEGISCHE DOELSTELLING: BETAALBAAR WONEN IN DILBEEK BEVORDEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: BESCHIKBARE RUIMTE INSCHAKELEN IN EEN DUURZAME WOONBELEIDSVISIE OPERATIONELE DOELSTELLING: HET AANBOD AAN WONINGEN VOOR SPECIFIEKE DOELGROEPEN VERHOGEN OPERATIONELE DOELSTELLING: HET AANBOD AAN BESCHEIDEN WONINGEN UITBREIDEN OPERATIONELE DOELSTELLING: HET AANBOD AAN SOCIALE WONINGEN UITBREIDEN EN OPTIMALISEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: VERDER UITBOUWEN VAN HET AANBOD VAN SOCIAAL VERHUURKANTOOR (SVK) WOONKOEPEL OPERATIONELE DOELSTELLING: BETAALBAAR WONEN IN EIGEN STREEK BEVORDEREN STRATEGISCHE DOELSTELLING: DUURZAAM EN KWALITEITSVOL (VER)BOUWEN EN WONEN OPERATIONELE DOELSTELLING: RUIMTELIJKE KWALITEIT VAN DE LEEFOMGEVING GARANDEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: AANDACHT VOOR DUURZAAMHEID EN ENERGIEZUINIGHEID IN WONINGEN EN WOONPROJECTEN OPERATIONELE DOELSTELLING: WONINGKWALITEIT STIMULEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: VERKROTTING BESTRIJDEN OPERATIONELE DOELSTELLING: AANMOEDIGEN VAN EN CREËREN VAN MOGELIJKHEDEN VOOR ALTERNATIEVE WOONVORMEN STRATEGISCHE DOELSTELLING: EEN RECHTVAARDIGE TOEGANG TOT EEN BETAALBARE EN KWALITEITSVOLLE WONING BEVORDEREN EN HET RECHT OP WONEN GARANDEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: UITSLUITING OP DE PRIVATE HUURMARKT TEGENGAAN OPERATIONELE DOELSTELLING: FYSIEKE TOEGANKELIJKHEID VAN WONINGEN VERSTERKEN STRATEGISCHE DOELSTELLING: EFFICIËNT EN DOELTREFFEND GEMEENTELIJK BESTUUR OPERATIONELE DOELSTELLING: VERSTERKING LOKALE WOONREGIE OPERATIONELE DOELSTELLING: VOORTZETTING ACTIEVE DEELNAME AAN DE INTERLOKALE VERENIGING "REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT OPERATIONELE DOELSTELLING: SAMENWERKING WOONACTOREN STIMULEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: KLANTVRIENDELIJKE DIENSTVERLENING NAAR DE BEVOLKING VERBETEREN/OPTIMALISEREN OPERATIONELE DOELSTELLING: OPRICHTEN VAN EEN GEMEENTELIJKE WOONRAAD BIJLAGE OMGEVINGSANALYSE ALGEMENE BESCHRIJVING VAN DE GEMEENTE DILBEEK BESTAANDE DIENSTVERLENING EN WOONACTOREN BESTAANDE DIENSTVERLENING M.B.T. WONEN VAN GEMEENTE EN OCMW WOONACTOREN WERKZAAM OP HET GRONDGEBIED VAN DILBEEK Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) Sociaal verhuurkantoor RSVK De Woonkoepel V.Z.W Vlabinvest Intercommunale Haviland HUIDIG LOKAAL BELEID EN WOONOVERLEG GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN (GRS) ALGEMEEN BELEIDSPROGRAMMA LOKAAL SOCIAAL BELEIDSPLAN SENIORENBELEIDSPLAN (VOORSTEL) OKTOBER INSTRUMENTEN TER VERBETERING VAN DE WONINGKWALITEIT Leegstandsheffing Gemeentelijke premies STEUNMAATREGELEN EN DIENSTEN M.B.T. WONEN, GEORGANISEERD VANUIT HET OCMW INTERGEMEENTELIJKE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT AANBOD INZAKE WONINGEN: HOEVEELHEID, KWALITEIT EN BETAALBAARHEID ALGEMENE BESCHRIJVING WONINGAANBOD Aantal woningen en evolutie Woningdichtheid Type woningen Verhouding eigenaar/huurder KWALITEIT VAN HET WONINGAANBOD Comfortindicatoren Leegstand & verwaarlozing Ongeschikt- en onbewoonbaarverklaringen Conformiteitsattesten (huurwoningen) Gegevens renovatie Aantal stedenbouwkundige vergunningen Duurzaam bouwen en energieverbruik woningen Gemeentelijke premies m.b.t. wonen SOCIALE HUISVESTING Aanbod sociale huurwoningen (SHM, SVK) Aanbod sociale koopwoningen / sociale kavels Sociale huisvesting: projecten op korte en middellange termijn. Voortgang BSO BETAALBAARHEID Huursubsidies Aanbod bescheiden woningen / gesubsidieerde kavels / woonaanbod met sociaal karakter Aankoopprijzen en evolutie (private woningmarkt) AANBOD T.A.V. SPECIFIEKE DOELGROEPEN Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 2

5 Rusthuisbedden / serviceflats (ouderen en personen met een handicap) Noodopvang Lokaal Opvanginitiatief (LOI) Leefloners Huurwaarborg Huurtoelage Stookoliefonds via het Stookoliefonds Verwarmingstoelage toegekend via het OCMW Budgetmeter voor elektriciteit en gas Installatiepremie daklozen (op basis van de RMI-wet) VRAAG BEHOEFTEN DEMOGRAFISCHE GEGEVENS Aantal inwoners & bevolkingsevolutie Bevolkingsdichtheid Aantal gezinnen en samenstelling Natuurlijke bevolkingsaangroei Migratie Burgerlijke staat Leeftijdsverdeling, -evolutie en prognose Aantal personen met een handicap SOCIO-ECONOMISCHE GEGEVENS Inkomen WACHTLIJSTEN / TYPOLOGIE SOCIALE HUISVESTING Aantal kandidaat-huurders Typologie sociale huurwoningen CONFRONTATIE VRAAG EN AANBOD : MOGELIJKHEDEN OM BEHOEFTEN OP TE VANGEN? AANTAL NIET-BEBOUWDE KAVELS (BEBOUWDE EN ONBEBOUWDE PERCELEN) GEBIEDEN MET BIJZONDER STATUUT Woonuitbreidingsgebieden Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 3

6 1. SAMENVATTING OMGEVINGSANALYSE 1.1 Woningaanbod en kwaliteit van het woningaanbod Dilbeek is gelegen in de Vlaamse rand rond Brussel. Enerzijds is een deel van de gemeente sterk aan het verstedelijken, anderzijds vertoont een aantal deelgemeenten een eerder landelijk karakter. Deze dualiteit moet men in gedachten houden bij het interpreteren van de cijfergegevens m.b.t. het woonaanbod. Het merendeel van de huizen zijn open bebouwingen (37%), en er is een relatief hoog aandeel eigenaars (73%). Ongeveer 60% van de woningen dateert van na 1961, wat een eerder jong woningpatrimonium betekent. Dat het gaat over een jong woningbestand blijkt ook uit het comforten uitrustingsniveau van de woningen: Dilbeek heeft t.o.v. de bovenlokale gemiddelden een hoger percentage woningen met een groot comfort. Op vlak van energiezuinigheid van de woningen scoort Dilbeek daardoor ook iets beter dan de gemiddelden op Vlaams en provinciaal niveau. WOONPLAN 1.2 Sociale huisvesting Het aandeel sociale huurwoningen ten opzichte van het aantal huishoudens bedraagt in Dilbeek 4,04%. Het aandeel sociale koopwoningen/kavels ligt nog lager (0,87%). Het Decreet Grond- en Pandenbeleid legt de gemeente bindende objectieven op en biedt een aantal instrumenten om tegen 2020 een bijkomend sociaal woonaanbod te creëren. Om het sociaal woonaanbod in de gemeente te verhogen, is reeds een aantal projecten voorzien, op korte en middellange termijn (hetzij projecten i.s.m. de SHM s, hetzij private projecten waar een sociale last opgelegd wordt). Het bindend sociaal objectief voor Dilbeek is als volgt vastgesteld: 285 bijkomende sociale huurwoningen, 139 extra sociale koopwoningen en tenslotte 6 de sociale kavels. 1.3 Betaalbaarheid De gemiddelde prijs van appartementen en gewone woonhuizen in Dilbeek ligt (voor 2011) ruim boven het Vlaams-Brabantse en Vlaamse gemiddelde. Ook in vergelijking met de andere gemeenten die deel uitmaken van de Interlokale Vereniging RWNWB, zijn deze gemiddelden gevoelig hoger. Voor bouwgronden ligt de prijs ook ruim boven het Vlaams-Brabantse en Vlaamse gemiddelde. Men dient echter op te merken dat de prijs uitgedrukt wordt per m². De grootte van de gronden zal de gemiddelde prijs dus sterk beïnvloeden. Ook is er een groot prijsverschil tussen uitgeruste en nietuitgeruste grond: dit verschil is echter niet opgenomen in de gemiddelde cijfers. De evolutie die de prijzen sinds 1995 doorgemaakt hebben, is in Dilbeek iets minder groot dan in Vlaanderen en Vlaams-Brabant, maar dat komt omdat de prijsniveaus van Dilbeek vroeger ook reeds veel hoger lagen dan de bovenlokale gemiddelden. 1.4 Demografie De laatste 10 jaar kende Dilbeek een iets sterkere bevolkingsgroei dan Vlaanderen, de groei was over dezelfde periode wel minder sterk dan deze in Vlaams-Brabant. Het aantal huishoudens groeide de laatste 10 jaar minder sterk dan de bovenlokale evolutie. Daarnaast merken we een algemene dalende trend op vlak van gezinsgrootte: de gezinnen worden kleiner en dit geldt voor heel Vlaanderen. Met een gemiddelde gezinsgrootte van 2,42 personen per huishouden voor 2009 ligt Dilbeek iets boven het gemiddelde van het Vlaams Gewest (2,36pph). Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 4

7 Dilbeek kende over een periode van 5 jaar een lager migratiesaldo, in vergelijking met de provincie en het gewest. De natuurlijke bevolkingsaangroei was voor Dilbeek (gezien over een periode van 5 jaar) negatief: er worden dus minder mensen geboren dan dat er mensen sterven. Op bovenlokaal niveau is de natuurlijke bevolkingsaangroei minder sterk dan de bevolkingstoename als gevolg van migratie, maar de natuurlijk aangroei is wel nog positief. Tenslotte zet de algemene tendens van vergrijzing van de bevolking zich ook in Dilbeek door. Deze tendensen zullen een verschuiving in de manier van huisvesten tot gevolg hebben. 2. SWOT-ANALYSE 1.5 Inkomens In 2009 (aanslagjaar 2010) gaf ongeveer 15% van de (personen)belastingaangiften in Dilbeek een laag inkomen (minder dan /jaar) aan, meer dan 17% een hoog inkomen (meer dan /jaar). Het percentage lage inkomens schommelt hiermee tussen het provinciaal en het gewestelijk gemiddelde. De hoge inkomens liggen ruim boven de bovenlokale gemiddelden. Het gemiddelde inkomen per aangifte bedroeg voor 2009 in Dilbeek , wat ruim boven het Vlaamse gemiddelde ligt en ook iets hoger is dan het Vlaams-Brabantse gemiddelde. Er valt uit deze cijfergegevens geen informatie te genereren over de gezinssamenstelling van de aangiftes. De cijfers geven dus slechts een indicatie over het algemeen welvaartsniveau in de gemeente. Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 5

8 3. VISIE OP HET WOONBELEID Met het opstellen van een woonplan wil de gemeente werk maken van het recht op wonen. Om dat recht op wonen te kunnen waarmaken streven we naar betaalbaar wonen, duurzaam wonen, kwaliteitsvol wonen, toegang tot de woningmarkt voor iedereen. Basis voor het betaalbaar wonen veronderstelt een voldoende ruim aanbod aan woongelegenheden, en hierbij denken we zowel aan het optimaal gebruik van de beschikbare ruimte als aan een gevarieerd aanbod aan woongelegenheden, met bijzondere zorg voor de minst begoeden. Daarvoor is de samenwerking met de sociale huisvestingsmaatschappijen en met de sociale Woonkoepel van groot belang. Duurzaam en kwaliteitsvol wonen gaat niet enkel over de woongelegenheid op zich, maar heeft ook alles te maken met de woonomgeving, de voorzieningen, de leefbaarheid, toegankelijkheid en veiligheid van de plaats(en) waar we wonen, werken, winkelen, ontspannen, Energie om je te verplaatsen of je huis te verwarmen kost (veel) geld. De gemeente kan energiezuinig leven en wonen stimuleren, en daar zelf ook het goede voorbeeld geven. Woningkwaliteit hangt uiteraard ook samen met de technische kwaliteit en de uitrusting van een woning (verwarming, sanitair, elektrische uitrusting, ) en met het beschikken over voldoende woonruimte in overstemming met het aantal bewoners. Woonkwaliteit betekent ook kunnen kiezen voor een aangepaste woonvorm. Daarom krijgen alternatieve woonvormen zoals cohousing en Community Land Trust, kansen. Iedereen moet kansen krijgen op de Dilbeekse woonmarkt. Ook de toegang tot de private woonmarkt, zowel voor kopen als huren, is een zorg van de gemeente. De gemeente wil alle inwoners en kandidaat-inwoners van de gemeente op een goede manier informeren over en kansen bieden op de Dilbeekse woningmarkt. Via het voeren van een grondregie probeert het bestuur mee te spelen op de gemeentelijke woon- en grondmarkt. In samenwerking met de verschillende publieke en semi-publieke woonactoren streeft de gemeente er met dit woonplan naar om een betaalbaar, kwaliteitsvol, duurzaam, toegankelijk, aangepast woningaanbod te realiseren voor de inwoners van Dilbeek. Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 6

9 4. BELEIDSDOELSTELLINGEN Gemeente (RP) = Ruimtelijke Planning Gemeente (RO) = Ruimtelijke Ordening Gemeente (HV) = Huisvesting Gemeente (WP) = Welzijn & Preventie Gemeente (GG) = Grondgebied Gemeente (GB) = Gebouwen Gemeente (JE) = Jeugd Gemeente (CT) = Cultuur / wijkwerking Gemeente (ML) = Milieu / Duurzaamheidsambtenaar SHM's = sociale huisvestingsmaatschappijen SVK = sociaal verhuurkantoor 'Woonkoepel' RWNWB = samenwerkingsverband 3WPlus OCMW = nieuw beleid = verderzetten van het huidig beleid NW = normale werking gemeentelijke diensten algemene werkingsmiddelen X = middelen in gemeentelijk budget noodzakelijk 1. STRATEGISCHE DOELSTELLING: BETAALBAAR WONEN IN DILBEEK BEVORDEREN Trekker Betrokkene Timing Gemeentebudget 1.1 Operationele doelstelling: beschikbare ruimte inschakelen in een duurzame woonbeleidsvisie ACTIES: Zuinig omgaan met onbebouwde ruimte (oa. door woonuitbreidingsgebieden niet te snel en ondoordacht te Gemeente (RP) Gemeente (RO) Continu NW ontwikkelen) Verhogen van het woonaanbod binnen het bestaand weefsel door de opmaak van een aantal ruimtelijke Gemeente (RP) Continu X uitvoeringsplannen (RUP s) o.a. - uitvoering van het gewestelijk RUP Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel (VSGB) - RUP Bosstraat Bijhouden en actualiseren van het register van onbebouwde percelen (ROP) Gemeente (RP) Gemeente (RO) Jaarlijks NW Opmaak van een gemeentelijk actieprogramma. Hierbij zal worden aangegeven wat de prioritair te ontwikkelen projecten kunnen zijn (o.b.v. bijvoorbeeld ruimtelijke toegankelijkheid naar inplanting, bereikbaarheid via openbaar vervoer, voorzieningen, ). Gemeente (RP) RWNWB NW 1.2 Operationele doelstelling: het aanbod aan woningen voor specifieke doelgroepen verhogen ACTIES: Bij opmaak van ontwikkelingsplannen (RUP s, masterplannen, ) zones inrichten die een gedifferentieerd woonaanbod (specifiek voor doelgroepen: jongeren, senioren, alleenstaanden, ) mogelijk maken (bv seniorenhuisvesting in RUP Bosstraat). Dit houdt in dat het woonaanbod aangepast is aan de doelgroep zowel naar typologie als naar dienstverlening (bv serviceflats). Voorkooprecht voorzien. Bij opmaak en beoordeling van plannen (RUP s, masterplannen, verkavelingen, ) de nodige aandacht besteden aan het voorzien van voldoende aangepaste woonvoorzieningen voor senioren (woon- en zorgflats) Gemeente (RP) Gemeente (RO) Continu NW Gemeente (RP) Gemeente (RO) / Continu NW OCMW / Privéinitiatieven Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 7

10 1.3 Operationele doelstelling: het aanbod aan bescheiden woningen uitbreiden ACTIES: Contacten leggen en nauwere samenwerking nastreven met VLABINVEST - Investeringsfonds voor Grond- en Woonbeleid voor Vlaams-Brabant In overleg met de sociale huisvestingsmaatschappijen en andere woonactoren bekijken wat de mogelijkheden zijn om een bescheiden woonaanbod te realiseren Gemeente (HV) SHM's / SVK 2014 NW SHM s Gemeente (HV) / 2014 NW SVK / OCMW 1.4 Operationele doelstelling: het aanbod aan sociale woningen uitbreiden en optimaliseren ACTIES: Behalen bindend sociaal objectief (BSO) tegen 2020 SHM's Gemeente (HV) / Continu NW SVK Toepassen en regelmatig bijsturen van het gemeentelijk reglement Sociaal Wonen Gemeente SHM's, OCMW Jaarlijks evalueren NW Toepassen en regelmatig evalueren van het gemeentelijk toewijzingsreglement waarbij sociale huurwoningen bij Gemeente SHM's, OCMW Jaarlijks evalueren NW voorrang worden toegewezen aan kandidaat-huurders met lokale binding In overleg met de gemeente, het OCMW, de sociale huisvestingsmaatschappijen en het sociaal verhuurkantoor die SHM's Gemeente (HV) / Continu NW actief zijn in de gemeente, de nodige acties ondernemen om sociale woongelegenheden te realiseren onder de vorm van huur- en koopwoningen. Dit in overeenstemming met de vraag naar en het bestaande aanbod van sociale huisvesting dat in de gemeente Dilbeek aanwezig is (+ monitoring van de vraag (wachtlijsten) om het aanbod beter af te stemmen). SVK / OCMW Een gezamenlijk (i.s.m. de SHM s) aankoopbeleid van gronden en panden voor sociale huisvesting voeren en tevens met systemen als erfpacht en sociaal beheer het aanbod aan sociale woningen verhogen. De gemeentelijke en OCMW-eigendommen (gebouwen en gronden) worden maximaal ingezet voor het realiseren van het BSO. In RUP's zones met voorkooprecht voorzien. Gemeente (RP) SHM's / SVK / OCMW Continu X 1.5 Operationele doelstelling: verder uitbouwen van het aanbod van Sociaal Verhuurkantoor (SVK) Woonkoepel ACTIES: Sensibiliseren en stimuleren van eigenaars om woning in beheer van SVK te geven, bv. bij leegstand van woningen eigenaars contacteren en hen per brief informeren rond de werking van SVK De Woonkoepel Gemeente (HV) Gemeente (WP) / SVK Jaarlijks X Bekendmaking van de Woonkoepel bv bij vragen aan het woonloket/welzijnsloket omtrent sociale huisvesting (bv. inschrijving op de wachtlijsten voor een sociale huurwoning bij Providentia/Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting) folder meegeven met info over het SVK Gemeente (HV) Gemeente (WP) / SHM's / SVK Continu NW Publicatie artikel in gemeentelijk infoblad ter bekendmaking van de werking van het SVK Woonkoepel Gemeente SVK Jaarlijks X Samenwerkingsprojecten met SVK Woonkoepel ondersteunen (bv i.h.k.v. uitvoeringswijze van de sociale last) Gemeente SVK Continu NW 1.6 Operationele doelstelling: betaalbaar wonen in eigen streek bevorderen ACTIES: Het aanbod op grondgebied van Dilbeek voor alle deelmarkten (dus zowel sociale huur, als private huur, als eigendomsmarkt) ontsluiten voor de zwaksten (via een woondatabank, persoonlijke begeleiding, ) Jongeren informeren over en stimuleren om zich in te schrijven op de beschikbare wachtlijsten voor de verschillende types van woningen (huur/koop sociaal/vlabinvest - ) Senioren informeren over en stimuleren om zich in te schrijven op de beschikbare wachtlijsten voor de verschillende types van woningen (huur/koop sociaal/vlabinvest - ) RWNWB Gemeente (HV), OCMW 2014 X Gemeente (HV) OCMW / SVK 2014 X Gemeente (HV) OCMW / Gemeente 2014 X (WP) Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 8

11 Analyseren van de woningvraag en het woningaanbod op de verschillende deelmarkten (sociale huur, private huur, koopmarkt) om beter zicht te krijgen op de gevraagde typologieën Gemeente (HV) RWNWB 2015 NW 2. STRATEGISCHE DOELSTELLING: DUURZAAM EN KWALITEITSVOL (VER)BOUWEN EN WONEN 2.1 Operationele doelstelling: ruimtelijke kwaliteit van de leefomgeving garanderen ACTIES: Waken over de inrichting over een kwaliteitsvolle, veilige en toegankelijke inrichting van de leefomgeving (zowel bij Gemeente (RP) Gemeente (RO, Continu X nieuwe projecten als bij aanpassingen/herinrichtingen van het openbaar domein) GG, WP, JE, CT) - Oog voor veiligheid en toegankelijkheid bij inrichting verkavelingen - Veilige, toegankelijke inrichting openbare ruimte - Voorzien van een minimaal uitrustingsniveau aan gemeenschapsvoorzieningen (bv speelpleinen, gemeenschapslokaal) Waken over een verbeterde fysieke toegankelijkheid van bestaande openbare gebouwen (in aanvulling op de Gemeente (GB) Gemeente (RO) Continu X gewestelijke verordening m.b.t. toegankelijkheid voor nieuwbouw- of verbouwingsprojecten). Bij realisatie van grootschalige (sociale) woonprojecten zal er voldoende aandacht geschonken worden aan de Gemeente (RO) SHM's / OCMW Continu NW architecturale kwaliteit van de gebouwen en de omgeving. Opmaak van een gemeentelijke beeldkwaliteitsplannen/masterplannen voor alle deelkernen. Gemeente (RP) 2014 e.v. X 2.2 Operationele doelstelling: aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid in woningen en woonprojecten ACTIES: Evaluatie + optimalisatie bestaand gemeentelijk premiestelsel Gemeente (HV) Gemeente (ML) 2014 NW Samenwerkingsverband met het Fonds ter Reductie van de Globale Energiekost. De werking van het FRGE RWNWB Gemeente (HV / Continu NW promoten bij de lokale bevolking (o.a. via huisvestingsambtenaar en via het OCMW). ML) Voldoende informeren en sensibiliseren van huiseigenaars, maar ook van architecten en projectontwikkelaars RWNWB Gemeente (HV / Continu X omtrent duurzaam en energiezuinig (ver)bouwen. (bv infomoment dakisolatie, woon/welzijnsbeurs) ML) / SHM's / SVK / OCMW Streven naar een zo energiezuinig mogelijk sociaal woonpatrimonium SHM's Continu Aandacht hebben en ruimte voorzien voor systemen voor energievoorziening (zonne- en windenergie o.a.) Gemeente (ML) Gemeente (RP / RO) Continu X 2.3 Operationele doelstelling: woningkwaliteit stimuleren ACTIES: Aanpakken van het (illegaal) opsplitsen van eengezinswoningen naar meergezinswoningen met oog op controle van Gemeente (RO) 2014 NW de woonkwaliteit van de woongelegenheden / kamers die zo gecreëerd worden en met aandacht voor behoud van voldoende gezinswoningen in de dorpskernen (gevarieerd woningaanbod) Actief stimuleren van het aanvragen van een conformiteitsattest Gemeente (HV) 2014 X Ondersteunen van de bevolking om premies aan te vragen en hen hierbij administratief begeleiden Gemeente (HV) Gemeente (ML / WP) Continu NW 2.4 Operationele doelstelling: verkrotting bestrijden ACTIES: Woonplan Dilbeek - versie 04/11/2013 9

12 Actief inventariseren verwaarlozing, ongeschiktheid en onbewoonbaarheid + toepassing van de wettelijke Gemeente (HV) RWNWB Jaarlijks NW procedures + innen van opcentiemen op de gewestelijke heffing voor woningen op de inventaris verwaarlozing, ongeschiktheid en onbewoonbaarheid Actief bijhouden en actualiseren van het leegstandsregister + innen van een leegstandsheffing. Gemeente (HV) RWNWB Jaarlijks NW Stimuleren dat woningen die in een inventaris ingeschreven zijn, opnieuw op de markt komen, hetzij op initiatief van de eigenaar zelf, hetzij door tussenkomst van één van de actoren (verwerving & renovatie, sociaal beheer, ). Voorkooprecht uitoefenen. Gemeente (HV) Gemeente (WP), SHM s, SVK, OCMW Continu NW / X 2.5 Operationele doelstelling: aanmoedigen van en creëren van mogelijkheden voor alternatieve woonvormen ACTIES Bevolking informeren rond zorgwonen Gemeente (HV) Gemeente (WP) Jaarlijks X Bij de opmaak van RUP s een juridisch kader scheppen voor (ver)nieuwe(nde)woonvormen zoals bv co-housing Gemeente (RP) Continu NW 3. STRATEGISCHE DOELSTELLING: EEN RECHTVAARDIGE TOEGANG TOT EEN BETAALBARE EN KWALITEITSVOLLE WONING BEVORDEREN EN HET RECHT OP WONEN GARANDEREN 3.1 Operationele doelstelling: uitsluiting op de private huurmarkt tegengaan ACTIES: De Dilbeekse huursubsidie ter ondersteuning van de minder gegoeden die moeten huren op de privémarkt jaarlijks Gemeente (HV) OCMW Jaarlijks 8.000,00 evalueren en optimaliseren. Aanbod van woningen voor noodopvang verhogen OCMW Gemeente (HV) Continu X Sensibiliseren van verhuurders om discriminatie bij het verhuren van hun eigendom tegen te gaan Gemeente (HV) Gemeente (WP) / RWNWB Jaarlijks X 3.2 Operationele doelstelling: fysieke toegankelijkheid van woningen versterken ACTIES: Blijvend organiseren en evalueren van infosessies voor doelgroepen in samenwerking met het OCMW Gemeente (HV) OCMW / Gemeente Continu X (WP) Ondersteunen en stimuleren van projecten die de mogelijkheid bieden aan ouderen om zo lang mogelijk in hun RWNWB Gemeente (HV) Jaarlijks NW vertrouwde omgeving te blijven wonen: bv BOEBS-project rond valpreventie Project opstarten Onbezorgd thuis in Dilbeek adviesverlening en begeleiding ivm woningaanpassingen Gemeente (WP) Gemeente (HV) 2014 X (projectsubsidie) De gemeente zal bij ieder nieuw woonproject in aanvulling op de gewestelijke verordening toegankelijkheid de Gemeente (RO) Gemeente (RP) 2015 NW ontwikkelaar sensibiliseren om ook in de woonentiteiten zelf een betere mobiliteit te bewerkstelligen (d.m.v. checklist met aandachtspunten die in het ontwerp van een woonproject een verbeterde mobiliteit mogelijk maken zoals bijvoorbeeld brede trappen voorzien, stopcontacten op gebruikshoogte plaatsen, ) Stimuleren van toegankelijkheidsonderzoeken via infomomenten. Deze toegankelijkheidsscans hebben enkel nut Gemeente (WP) Gemeente (HV) / Jaarlijks X als er daarna ook daadwerkelijk iets mee gebeurt. De gemeente zal hiertoe onderzoeken of er eventueel samengewerkt kan worden met de regionale dienstencentra voor verdere begeleiding. RWNWB Burgers actief informeren over gewestelijke en provinciale premies voor woningaanpassing Gemeente (HV) Jaarlijks X Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

13 4. STRATEGISCHE DOELSTELLING: EFFICIËNT EN DOELTREFFEND GEMEENTELIJK BESTUUR 4.1 Operationele doelstelling: versterking lokale woonregie ACTIES: Opstarten van een rollend grondfonds met het oog op het realiseren van een groter betaalbaar woonaanbod Fondsen kunnen verworven worden uit de inningen van de leegstandsheffing, opcentiemen op de ongeschikte en onbewoonbare woningen, de afkoopsom (i.h.k.v. de uitvoering van de sociale last),. Deze fondsen kunnen aangewend worden om een decretaal voorkooprecht uit te oefenen of - meer algemeen - gronden te verwerven die men dan als gemeente kan ontwikkelen om daarna opnieuw aan te bieden aan bv de Dilbeekse bevolking (volgens eigen toewijzingsregels). Gemeente (RP) Gemeente (GB) 2014 X 4.2 Operationele doelstelling: voortzetting actieve deelname aan de interlokale vereniging "Regionaal Woonbeleid Noord-West Brabant ACTIES: Deelname aan thematische overlegmomenten van de interlokale vereniging Gemeente (HV) NW Voorzien van voldoende middelen om lidmaatschap te behouden Gemeente (HV) RWNWB X 4.3 Operationele doelstelling: samenwerking woonactoren stimuleren ACTIES: Organisatie jaarlijks overlegmoment met het oog op afstemming van de diverse huisvestingsinitiatieven op het RWNWB Gemeente (HV) / Jaarlijks NW grondgebied van Dilbeek (cf. IP-UP) SHM's / SVK / OCMW Thematisch overleg organiseren (bv. over gerechtelijke uithuiszetting) om bepaalde werkprocedures te Gemeente (HV) Gemeente (WP) / NW optimaliseren. Indien relevant kunnen ook privé-initiatiefnemers of de politie op deze overlegmomenten SHM's / SVK / uitgenodigd worden. OCMW / RWNWB / politie 4.4 Operationele doelstelling: klantvriendelijke dienstverlening naar de bevolking verbeteren/optimaliseren ACTIES: Verstrekken van basisinformatie over de gemeentelijke, provinciale en gewestelijke huisvestingspremies, Gemeente (HV) Gemeente (WP), Continu NW huuraangelegenheden en actuele beleidsmaatregelen inzake huisvesting RWNWB Regelmatig burgers informeren over de huisvestingsdienst via gemeentelijke website, infoblad, Gemeente (HV) Jaarlijks NW Folders op een toegankelijke manier ter beschikking stellen van de inwoners Gemeente (HV) RWNWB / Continu NW Gemeente (WP) / OCMW Aanbieden van actuele informatie via de gemeentelijke website en via het digitaal sociaal huis Gemeente (HV) Gemeente (WP) Continu NW Opmaak artikels over nieuwigheden inzake wonen voor gemeentelijk infoblad Gemeente (HV) NW Organiseren thematische infocampagnes voor de inwoners (bv infomoment dakisolatie, woon/welzijnsbeurs) Gemeente (HV) RWNWB / Jaarlijks X Gemeente (ML / WP) Registratie van de woonvragen door de loketbediende Gemeente (HV) NW De sociaal zwakkeren ondersteunen in hun zoektocht naar een aangepaste, betaalbare woning: Gemeente (HV) OCMW / RWNWB Continu NW - toeleiding cliënteel naar sociale huisvesting (sociaal woonaanbod via SHM s en SVK) - begeleiden en sensibiliseren van zwakke doelgroepen met woonproblemen Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

14 Intensieve samenwerking en regelmatig overleg tussen gemeentelijke diensten (HV / WP) en OCMW organiseren Gemeente (HV) Gemeente (WP) / OCMW NW 4.5 Operationele doelstelling: oprichten van een gemeentelijke woonraad ACTIES: Oprichten van een woonraad Gemeente (HV) Gemeente (WP) / SHM's / SVK / OCMW / RWNWB Opvolgen en regelmatig bijsturen van het gemeentelijk woonbeleid en regelmatig (2 keer per jaar) het woonplan Gemeente (HV) Gemeente (WP) / evalueren en bijsturen SHM's / SVK / OCMW / RWNWB 2014 NW Jaarlijks NW Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

15 1. ALGEMENE BESCHRIJVING VAN DE GEMEENTE DILBEEK De gemeente Dilbeek is gelegen ten westen van Brussel en aan de rand van het groene Pajottenland. Naast Brussel grenst Dilbeek ook aan de gemeenten Asse, Ternat, Lennik en Sint- Pieters-Leeuw. Dilbeek bestaat uit zes deelgemeenten met elk een eigen karakter. In 1977 groeide Dilbeek uit Dilbeek, Groot-Bijgaarden, Itterbeek, Schepdaal, Sint-Martens-Bodegem en Sint-Ulriks- Kapelle een onafscheidelijk geheel. Dilbeek maakt deel uit van het administratief arrondissement Halle-Vilvoorde, van het gerechtelijk arrondissement Brussel en van het gerechtelijk kanton Lennik. Met meer dan inwoners is Dilbeek, na Leuven en Vilvoorde, de derde grootste gemeente van Vlaams-Brabant. BIJLAGE OMGEVINGSANALYSE Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

16 2. BESTAANDE DIENSTVERLENING EN WOONACTOREN 2.1 Bestaande dienstverlening m.b.t. wonen van gemeente en OCMW Sector Gemeentelijke Ontwikkeling Gemeente Dilbeek gemeentelijke subsidies niet-medisch minder mobielen vervoer via de vervoerdienst techno-preventief advies burenbemiddeling fiets graveren vrijwilligerswerk inlichtingen en doorverwijzing in functie van welzijnsvragen Coördinator: Mieke Verschaffel Dienst ruimtelijke ordening De dienst ruimtelijke ordening groepeert een aantal activiteiten die verband houden met het ruimtelijk beleid van de gemeente. Dit betekent onder meer dat de dienst instaat voor: het meewerken aan de beleidsplanning op het vlak van ruimtelijke ordening en mobiliteit (gemeentelijk ruimtelijk structuurplan, mobiliteitsplan, Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP), verkeersinrichting, masterplan ) de administratieve afhandeling van de stedenbouwkundige dossiers en verkavelingsdossiers de behandeling van diverse aanvragen die verband houden met het gebruik van de ruimte Diensthoofd: Laurent Coppens Huisvestingsambtenaar: Linda De Vriendt tel: 02/ ruimtelijkeordeningenhuisvesting@dilbeek.be Diensthoofd: Marrit Volckaert tel: 02/ welzijnenpreventie@dilbeek.be OCMW Dilbeek Dienst sociale bijstand In het OCMW is er geen specifieke dienst m.b.t. wonen aanwezig. Steunmaatregelen m.b.t. wonen zijn verspreid onder de dienst sociale bijstand. Afdelingsverantwoordelijke: Marleen Vanlaethem tel 02/ Dienst seniorenzorg Daarnaast is er ook nog de dienst seniorenzorg die zich onder andere specifiek bezig houdt met woonvoorzieningen voor bejaarden. Hoofdmaatschappelijk werkster: Ann Vermoesen tel 02/ Dienst Milieu Bij Milieu kan u voor onder meer volgende zaken terecht: Milieuklachten / Milieuvergunningen / Natuurvergunningen / Bodemattesten Energiepremies Subsidie op hemelwaterinstallatie Duurzaamheidsbeleid Landschapsbeheer Diensthoofd: Sen Verdievel Duurzaamheidsambtenaar: tel: 02/ milieu@dilbeek.be Sector Burger & Welzijn Dienst Welzijn en Preventie Op de dienst welzijn en preventie kan men terecht voor: pensioenaanvragen steun aan personen met een handicap 2.2 Woonactoren werkzaam op het grondgebied van Dilbeek Sociale huisvestingsmaatschappij (SHM) Op het grondgebied van de gemeente Dilbeek zijn er twee sociale huisvestingsmaatschappijen werkzaam: C.V.B.A. Providentia en de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting. C.V.B.A. Providentia Tot de activiteiten van Providentia horen onder andere het verkopen en verhuren van sociale woningen, het oprichten van sociale verkavelingen, het uitvoeren van renovaties en grote onderhoudswerken aan het bestaande huurpatrimonium, het toekennen van sociale leningen, het aankopen van grond en het uitvoeren van bouwprojecten. Contactgegevens Providentia: Brusselsesteenweg Asse 02/ info@providentia.be Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

17 Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting Sinds de fusie in mei 2009 met de Brabantse huisvestingsmaatschappij behoren alle gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde tot het werkgebied van de Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting. De maatschappij biedt sociale leningen en sociale koopwoningen aan en heeft ook een aantal sociale huurwoningen in portefeuille. Contactgegevens Gewestelijke Maatschappij voor Volkshuisvesting: Bezemstraat, 83 bus St. Pieters Leeuw 02/ Bijkantoor Ternat (waar geïnteresseerden uitsluitend terecht kunnen voor vragen omtrent sociale leningen en sociale koopwoningen): Brusselstraat 24/ Ternat 02/ Sociaal verhuurkantoor RSVK De Woonkoepel V.Z.W. In de gemeente Dilbeek is het regionaal sociaal verhuurkantoor De Woonkoepel V.Z.W. actief. Dit sociaal verhuurkantoor heeft als werkingsgebied de gemeenten Ternat, Dilbeek en Lennik. Het verhuurkantoor heeft tot doel betaalbare en comfortabele huisvesting te verschaffen aan personen en gezinnen die door hun maatschappelijke situatie geen of weinig kans hebben om op de bestaande huisvestingsmarkt aan bod te komen. Het SVK houdt in haar toewijzingssysteem achtereenvolgens rekening met de rationele bezetting van de woning, de absolute voorrangsregels, het puntensysteem en tenslotte de chronologische volgorde van inschrijvingen in het inschrijvingsregister. Contactgegevens RSVK De Woonkoepel vzw: Statiestraat Ternat 02/ Contactgegevens VLABINVEST: Koloniënstraat Brussel 02/ Intercommunale Haviland De intercommunale Haviland is een dienstverlenend intergemeentelijk samenwerkingsverband voor streekontwikkeling opgericht in 1965 door alle 35 gemeenten van het arrondissement Halle- Vilvoorde en door de provincie Vlaams-Brabant. De drie voornaamste activiteiten van de intercommunale situeren zich in: - het realiseren van verkavelingen en het bouwen van appartementen en woningen in het kader van het sociale huisvestingsbeleid binnen Halle-Vilvoorde. - de aanleg, oprichting en beheer van bedrijventerreinen, kantoorgebouwen en commerciële panden als bijdrage tot de economische ontwikkeling van de regio. - het initiëren, coördineren en realiseren van een afvalpreventiebeleid, afvalinzameling en afvalverwerking. Daarnaast biedt de intercommunale nog andere diensten aan. Contactgegevens Intercommunale Haviland: Brusselsesteenweg Zellik 02/ info@haviland.be In 2012 werd de werking van Haviland sterk gereduceerd en zij ontwikkelen geen eigen (bouw)projecten meer. Bestaande of op te starten projecten zullen vermoedelijk worden overgedragen aan de sociale huisvestingsmaatschappij of een andere woonactor Vlabinvest Via Vlabinvest kan men indien men voldoet aan de voorwaarden aanspraak maken op een woning/grond. Vlabinvest richt zich tot personen en gezinnen met een klein tot middelgroot inkomen en is werkzaam in alle gemeenten van het arrondissement Halle-Vilvoorde, alsook de gemeenten Bertem, Huldenberg, Kortenberg en Tervuren van het arrondissement Leuven. Het fonds tracht, onder de slogan betaalbaar wonen in de Vlaamse rand rond Brussel gezinnen betaalbare woongelegenheden aan te bieden, opdat deze gezinnen in de buurt waar men opgegroeid is, zouden kunnen blijven wonen. Sinds de decreetswijziging van 23/12/2011 worden Vlabinvest-woningen ook aanzien als sociale woningen en tellen deze dus mee voor het behalen van het BSO (zie verder). Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

18 3. HUIDIG LOKAAL BELEID EN WOONOVERLEG 3.1 Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS) Een ruimtelijk structuurplan is een beleidsdocument. Met een structuurplan maakt men afspraken over het ruimtegebruik in de gemeente. Ruimte die nodig is voor woningen, sport, recreatie, wegeninfrastructuur en natuur. De beschikbare ruimte is echter beperkt en er zijn veel verschillende belangen en meningen over het gebruik van die ruimte. Het structuurplan tekent een visie uit voor de toekomst van de gemeente en geeft aan welke activiteiten waar kunnen plaatsvinden. Het GRS wordt opgebouwd rond drie decretaal vastgelegde onderdelen met telkens een verschillende juridische draagwijdte: een informatief deel met een opsomming van alle bestaande eigenschappen, structuren en kenmerken van de gemeente op alle vlakken (wonen, werken, verkeer, sport, openbaar vervoer, natuur, landschap, ), met daarbij telkens de vastgestelde problemen en met prognoses van de bevolkingsgroei en de behoefte aan bijkomende woningen, bedrijven, recreatievoorzieningen enz. ; een richtinggevend deel met een voorstel van toekomstige ontwikkeling van de gemeente voor alle sectoren en delen van de gemeente, waarbij als algemene regel geldt dat geprobeerd wordt om de problemen op te lossen of weg te werken, en de kansen en troeven van de gemeente extra in de verf te zetten. een bindend deel met beleidsmaatregelen. Dit is het huiswerk voor de gemeente: een reeks concrete acties die een begin zijn om van Dilbeek de gemeente te maken zoals ze beschreven wordt in de toekomstvisie. Het ruimtelijk beleid wordt uitgewerkt op drie beleidsniveaus, zo is dat in de Vlaamse Codex op de Ruimtelijke ordening voorzien. Het decreet voorziet dat zowel het Vlaams gewest, als de provincies en de gemeenten een ruimtelijk structuurplan, uitvoeringsplannen en verordeningen maken. Het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan voor Dilbeek moet zich dan ook richten naar het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (RSV) en het provinciaal Ruimtelijk Structuurplan Vlaams-Brabant (RSVB) en de gemeente moet haar beleid ontwikkelen binnen de grenzen die door de hogere plannen gesteld zijn. Zo bepaalt het RSV dat de kernen van Dilbeek en Groot-Bijgaarden behoren tot het Vlaams strategisch gebied rond Brussel (VSGB). Omwille van de sterke verweving tussen verstedelijkte gebieden en de omringende waardevolle open ruimte, zijn voor Dilbeek en Groot-Bijgaarden geen grootschalige uitbreidingen van woningaanbod of bedrijvigheid opportuun. Verder behoort het grondgebied van de gemeente tot het buitengebied. Het RSVB heeft (binnen de grenzen van het RSV) een hiërarchie van de kernen opgesteld. Het RSVB selecteert Wolsem, Bettendries, Itterbeek, Schepdaal, Sint-Martens-Bodegem en Sint-Ulriks-Kapelle bindend als woonkernen. De kern Sint-Gertrudis-Pede wordt weerhouden als kern in het buitengebied. Op provinciaal niveau werd ook een wegenhiërarchie uitgewerkt en werden er standpunten ingenomen in verband met bovengemeentelijke recreatieve voorzieningen. We proberen de verstedelijkingsdruk die op Dilbeek vanuit het Brussels grootstedelijk gebied uitgeoefend wordt, te beheersen. De kernen in buitengebied worden versterkt voor wonen, werken en voorzieningen in functie van de lokale gemeenschap. De (boven)lokale economische potenties in de stedelijke sfeer worden geoptimaliseerd zonder de ruimtelijke ontwikkelingskansen voor lokale werkgelegenheid in het gedrang te brengen. We streven naar de inrichting van kwalitatieve stationsomgevingen op maat van de kernen. De open ruimte, met en in functie van een leefbare agrarische structuur, wordt beschermd. We versterken de natuurlijke structuur. We werken aan een mobiel en verkeersveilig Dilbeek. Er is ruimte voor recreatieve infrastructuur op maat van de kernen en de behoeften van de bevolking en in de volgende ruimtelijke concepten Stedelijke sfeer versus buitengebied: een gedifferentieerde aanpak met respect voor gebiedsspecifieke karakteristieken Specifiek voor de nederzettingsstructuur in Dilbeek komen volgende aanbevelingen in het richtinggevende gedeelte naar voor. De gewenste nederzettingsstructuur geeft invulling aan de tweeledige beleidsmatige benadering tussen de stedelijke sfeer en het buitengebied. De gemeente zal vooral de lokale rol van de kernen in functie van de opvang, het onderhoud en de ontwikkeling van de eigen bevolking, ondersteunen. In de stedelijke sfeer weegt men permanent nieuwe ontwikkelingen af tegen het behoud van de open ruimte en van de landschappelijke kwaliteiten. De gemeente nuanceert de hiërarchie van kernen die in het RSVB vastgelegd werd, door de kern van Sint-Anna-Pede aan te duiden als traditionele landelijke kern. De gemeente zet in op het geven van waarborgen voor een kwalitatieve woonomgeving, zowel voor de huidige als voor nieuwe bewoners. De aandachtspunten hiervoor zijn: kernversterking, de groene vingers in de kernen, het sociaal woonbeleid en betaalbaar wonen, en aandacht voor het markant erfgoed. Om in de toekomst voor een voldoende woonaanbod te kunnen zorgen, zal het nodig zijn om een aantal woonuitbreidingsgebieden in of aanleunend bij de stedelijke sfeer aan te snijden. De ontwikkeling van deze gebieden moet gebeuren met respect voor de open ruimtekwaliteiten en de woonkwaliteit in de omliggende woongebieden. In het buitengebied kan -op basis van de huidige prognoses- aan de woonbehoefte voldaan worden door de nog beschikbare bouwloten in de woongebieden te ontwikkelen en op de markt te brengen. Bijzondere aandacht op vlak van wonen gaat verder nog naar de seniorenhuisvesting, de bescherming en mogelijkheden van het (meestal zonevreemd gelegen) markant erfgoed (kloosters, oude hoeves, ) en de aanpak van zonevreemde woningen. Uit het beschrijvend, informatief gedeelte van het GRS Dilbeek concludeert men dat de gewenste ruimtelijke ontwikkeling voor Dilbeek zich dient te vertalen in volgende basisdoelstellingen We voeren een specifiek beleid in de stedelijke sfeer en in het buitengebied. We bouwen Dilbeek verder uit als aangename woonomgeving voor de eigen bevolking. Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

19 3.2 Algemeen Beleidsprogramma Strategische doelstelling 1: Veilige en geborgen gemeente Operationele doelstelling 1.1: Huisvesting: verbeteren en vergroten aanbod Acties: Uitwerken woonbeleid - Uitwerken woonbeleid voor doelgroepen (ouderen, jongeren, ) - onderzoek afzonderlijke huisvestingsdienst - realisatie gem. grondbeleid door oprichting grondfonds en toewijzingsreglement - samenwerkingsverband lokaal woonbeleid sociale woningen voorzien - aanbod kwaliteitsvolle huurwoningen verhogen - voldoende oppervlakte reserveren voor sociale bouwprojecten (cfr. structuurplan) veilige woonomgeving - Oog voor veiligheid bij inrichting verkavelingen - veilige inrichting openbare ruimte Leegstand en verkrotting tegengaan - Zoeken naar goede detectiemogelijkheden, inventarisatie en bestraffingsmethoden Woningkwaliteit garanderen - Inventariseren van ongeschikte en onbewoonbare woningen en kamers Strategische doelstelling 3: Sociale gemeenschap Operationele doelstelling 3.3: Aandacht voor doelgroepen Acties: Noodopvang - Aanpassen noodopvang aan huidige normen - Onderzoek uitbreiding noodopvang (ook gelijkvloers voor niet mobiele gebruikers 3.3 Lokaal Sociaal Beleidsplan Strategische doelstelling 5: Senioren zo lang mogelijk in hun eigen milieu laten wonen Operationele doelstelling 11: Werking van het seniorencentrum Breugheldal verder uitbouwen op basis van de behoeften en noden van de bevolking Acties: In samenwerking met C.G.G. Passant permanentie opzetten in het seniorencentrum voor psychologische begeleiding van senioren Aanbod van service flats verruimen Onderzoeken of er werk kan gemaakt worden van antenneposten van het dienstencentrum Breugheldal in de verschillende deelgemeenten. Operationele doelstelling 12: Onderzoek en opzet van nood aan en mogelijkheden naar kortverblijf en nachtopvang Acties: Detectie van noden + opvangmogelijkheden (Dilbeek, regio) cfr zorgstrategische plannen Uitbreiding van mogelijkheden tot kortverblijf in eigen instelling. Strategische doelstelling 6: Uitbouwen van een kwaliteitsvolle residentiële zorg voor senioren Operationele doelstelling 13: Uitbouwen van een positieve beeldvorming rond wonen in rust- en verzorgingstehuizen Acties: Het organiseren van een jaarlijkse open-deurdag binnen het OCMW. Onderzoeken of dit ook binnen de gemeente opportuun, mogelijk is. Interacties van het seniorencentrum met de buitenwereld verruimen via samenwerking met andere organisaties (tentoonstellingen, scholen ) Operationele doelstelling 15: Privacy en comfort in eigen instelling verhogen Acties: Uitbreiden van het aantal eenpersoonskamers. Inspelen op nieuwe eisen naar comfort (koelkast op de kamer, flexibiliteit gebruik van maaltijden, ) Strategische doelstelling 9: Waarborgen van het recht op wonen voor iedereen Operationele doelstelling 19: Onderzoek naar mogelijkheden van sturend beleid Acties: Onderzoek naar samenwerking met andere actoren op de markt (bv. Intercommunale Haviland) Noodopvang Aanwending van de vertegenwoordiging van het lokaal bestuur in de sociale huisvestingsmaatschappijen om: - te ijveren voor het opdrijven van het aantal sociale woningen (tot het Vlaams gemiddelde) - de verspreiding van het aantal sociale woningen over de verschillende deelgemeenten te bewerkstelligen - te streven naar voldoende aangepaste woningen binnen het pakket van sociale woningen Verder zetten van de werking van de werkgroep huisvesting van het lokaal sociaal beleidsplan gelet op de aanwezigheid van alle betrokken actoren Opstellen van inventaris van gronden, eigendommen van gemeente, OCMW, kerkfabrieken en van leegstand Operationele doelstelling 20: Verderzetten van de samenwerking van de lokale overheid met actoren werkzaam op het vlak van huisvesting Acties: Het OCMW blijft lid van de huurdersbond: gerichte doorverwijzing van individuele vragen Verdere samenwerking met het regionaal sociaal verhuurkantoor, De Woonkoepel Gesprekken aangaan met de privé-markt Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

20 Strategische doelstelling 10: Bestaande dienstverlening toegankelijk maken, evalueren, bijsturen Operationele doelstelling 22: Inventariseren van bestaande dienstverlening, alle premies betreffende huisvesting en ter beschikking stellen van professionelen en individuele gebruikers (cfr. Sociaal Huis) Acties: Overzicht van premies, diensten... digitaal en via brochure verspreiden Actualiseren van de informatie, aansluitend de doelgroep informeren Operationele doelstelling 23: Evaluatie van bestaande premiestelsels Acties: Welke premies worden aangevraagd / toegekend / is er nood aan aanpassing van de voorwaarden Onderzoek naar een uitbreiding van premies voor aanpassingen en/of verbouwingen aan de woning Onderzoek naar voorwaarden van huursubsidies (Vlaamse overheid), mogelijkheden om lokale subsidies te voorzien 3.4 Seniorenbeleidsplan (voorstel) oktober 2011 Strategische doelstelling: Bouwstenen voor een seniorvriendelijk Dilbeek Doelstelling 6. Huisvesting, energie, milieu samen met bouwsector en RO: Dilbeek promoot aangepaste en ecologische huisvesting voor zijn senioren! Acties: Adviesverstrekking en hulp gericht op het aanpassen van de woning. Aanpassing van bouwvoorschriften m.b.t. bevordering van levenslang wonen (o.a. breedte van deuren, dorpels, schakelaars.). Alle openbare gebouwen veilig en toegankelijk maken. Concrete hulp in de verschillende deelkernen ( klusjesdienst, maaltijden, boodschappen dienst, PWA... ). Kangoeroewoningen, intergenerationele bouwprojecten, assistentiewoningen, serviceflats gespreid over de gemeente. Stimuleren van concrete energiebesparende toepassingen. Doelstelling 7. Voldoende sociale voorzieningen, individuele, maatschappelijke en toegankelijke dienstverlening en zorg: Dilbeek is een sociale gemeente en is bezorgd voor zijn senioren! Acties: Senioren betrekken bij het beleid in ouderenvoorzieningen (overleg). Aanbod specifieke zorg (kortverblijf, dagopvang, nachtzorg, palliatieve zorgen..). Verwezenlijking kwalitatieve hulpverlening bij verantwoorde thuiszorg en zorgvernieuwing. Ondersteuning problematiek mantelzorg. Aandacht voor verborgen armoede: informeren en communiceren. Aandacht voor zwakkeren en kansarmen: verantwoorde, goed gerichte en gecoördineerde hulpverlening. Samenwerking tussen woonzorgcentra. 3.5 Instrumenten ter verbetering van de woningkwaliteit Leegstandsheffing De strijd tegen de leegstand en verkrotting van onroerende goederen werd ingezet met het Decreet van 22/12/1995 (houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996), laatst gewijzigd bij Decreet van 8 juli 1996 en Besluit van 2 april 1996 en 15 juli Tot voor kort was dit een gewestelijke bevoegdheid. In het Decreet Grond- en Pandenbeleid is voorzien dat elke gemeente verplicht een leegstandsregister moet bijhouden. De gemeenteraden zijn bovendien gemachtigd tot het heffen van een leegstandsheffing op gebouwen en woningen die opgenomen zijn in dat leegstandsregister. Dilbeek maakt hier werk van door actief de leegstand op te sporen en te belasten Gemeentelijke premies De gemeente Dilbeek beschikt over een aantal gemeentelijke premies die betrekking hebben op wonen: premie voor hemelwatergebruik en infiltratievoorziening premie voor een zonneboiler premie voor zonnepanelen premie voor het plaatsen van een geothermische warmtepomp premie voor superisolerende beglazing premie voor het uitvoeren van een energie-audit premie voor het plaatsen van een condensatieketel op aardgas (enkel voor beschermde afnemers) Deze worden besproken onder Daarnaast keurde de gemeenteraad ook een reglement goed waardoor een bepaalde doelgroep aanspraak kan maken op een gemeentelijke huursubsidie (cf ). gemeentelijke huursubsidie Ten slotte kan men bij de dienst Welzijn en Preventie terecht voor gratis advies over de inbraakveiligheid van uw woning. Aan dit advies wordt ook een gemeentelijke inbraakpremie gekoppeld (cf ). 3.6 Steunmaatregelen en diensten m.b.t. wonen, georganiseerd vanuit het OCMW. Via het OCMW kan men onder bepaalde voorwaarden beroep doen op een aantal (financiële) steunmaatregelen: Leefloon, equivalent leefloon en aanvullende financiële steunverlening (huurwaarborg, installatiepremie voor daklozen, huurtoelage, ) Contactpersoon: Mevr. De Wit 02/ Woonplan Dilbeek - versie 04/11/

LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015

LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015 LOKALE UITDAGINGEN Wonen anno 2015 Beweging.net - 25 april 2015 Schepen van wonen (Meise) Sonja BECQ LOKALE UITDAGINGEN UITDAGINGEN MIDDELEN 2 UITDAGINGEN UITDAGINGEN Vergrijzing van de bevolking: 4 UITDAGINGEN

Nadere informatie

De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid.

De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid. De wijzigingen aan het bestaande toewijzingsreglement werden in het geel aangeduid. TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING

Nadere informatie

INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL

INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 WETTELIJK KADER 1.2 GEMEENTELIJKE MAATREGEL 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING

Nadere informatie

Infovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW. Wetteren 16 mei 2017

Infovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW. Wetteren 16 mei 2017 Infovergadering adviesraden WOONBELEIDSPLAN WOONPLUS LWW Wetteren 16 mei 2017 Verwelkoming Infovergadering adviesraden 16 mei 2017 2 Agenda 1. Verwelkoming 2. Toelichting bij de opmaak van een woonbeleidsplan

Nadere informatie

TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT

TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING REGIONAAL WOONBELEID NOORD-WEST BRABANT Goedgekeurd door minister Freya Van Den Bossche op 13/11/2009 Wijziging goedgekeurd door minister

Nadere informatie

Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2012

Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2012 Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2012 Voorwoord De Vlaamse overheid wil gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid te voeren dat gesteund is op een goed

Nadere informatie

4. ALGEMENE TOEPASSING 5. GOEDKEURING EN WIJZIGINGEN 6. BEKENDMAKING 7. INWERKINGTREDING

4. ALGEMENE TOEPASSING 5. GOEDKEURING EN WIJZIGINGEN 6. BEKENDMAKING 7. INWERKINGTREDING TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN INTERLOKALE VERENIGING WOONBELEID REGIO NOORD INHOUD: INHOUD: 1. INLEIDING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijke maatregel HET LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT WERD

Nadere informatie

WOONPLAN OPWIJK. (2 november 2012_versie voor gemeenteraad) Woonplan Opwijk_ versie dd.02/11/2012 voor gemeenteraad 1

WOONPLAN OPWIJK. (2 november 2012_versie voor gemeenteraad) Woonplan Opwijk_ versie dd.02/11/2012 voor gemeenteraad 1 WOONPLAN OPWIJK (2 november 2012_versie voor gemeenteraad) Woonplan Opwijk_ versie dd.02/11/2012 voor gemeenteraad 1 Voorwoord Voor Opwijk is woonbeleid een beleidsoptie waar veel belang aan gehecht wordt.

Nadere informatie

Hoofdstuk 1. Overheden

Hoofdstuk 1. Overheden INTERNE ANALYSE 7 Hoofdstuk 1. Overheden 1. Vlaamse overheid Het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend Erfgoed is één van de 13 beleidsdomeinen van de Vlaamse overheid. Het bestaat

Nadere informatie

Het bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten. Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge

Het bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten. Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge Het bindend sociaal objectief halen na de arresten van het Grondwettelijk Hof kansen en knelpunten Jeroen Schreurs Tom Nulens Jeroen Van Pottelberge Inleiding en situering Arrest nr. 145/2013 van het Grondwettelijk

Nadere informatie

Woonbeleidsplan Bertem samenwerking

Woonbeleidsplan Bertem samenwerking Wonen tussen Dijle en Velp Woonbeleidsplan Bertem 2015-2019 samenwerking 1/13 Strategische en operationele doelstellingen, acties, taakverdeling werkafspraken STRATEGISCHE DOELSTELLING 1 : Verder uitbouwen

Nadere informatie

Woonbeleid Vlaams-Brabant

Woonbeleid Vlaams-Brabant Woonbeleid Vlaams-Brabant Inhoud 1. Twee uitdagingen 2. Ondersteuning particulieren 3. Ondersteuning huisvestingsinitiatieven 4. Ondersteuning lokaal woonbeleid 1. Twee uitdagingen Betaalbaarheid Duurzaam

Nadere informatie

GEMEENTE KALMTHOUT. Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen. Goedgekeurd door de minister op 14 november 2012

GEMEENTE KALMTHOUT. Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen. Goedgekeurd door de minister op 14 november 2012 GEMEENTE KALMTHOUT Toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen Goedgekeurd door de minister op 14 november 2012 INHOUD 1. SITUERING... 1 1.1 Wettelijk kader... 1 1.1.1 Standaardregime... 1 1.1.2 Eigen

Nadere informatie

Module Grond- en pandenbeleid

Module Grond- en pandenbeleid Module Grond- en pandenbeleid Voor het onderdeel grond-en pandenbeleid over het sociaal wonen in de gemeente zijn er administratieve data beschikbaar en deze zullen hier dus niet bevraagd worden. De vragen

Nadere informatie

Ruimtelijke aspecten van het wonen

Ruimtelijke aspecten van het wonen Ruimtelijke aspecten van het wonen Doel van de sessie Wat is een ruimtelijk woonbeleid Implementatie van wonen in het ruimtelijk beleid Wat kan de rol van de lokale dienst wonen / IGS zijn in het ruimtelijk

Nadere informatie

VR DOC.0775/3

VR DOC.0775/3 VR 2016 0807 DOC.0775/3 Bijlage bij het besluit van de Vlaamse Regering van xx xxxxxx 2016 houdende subsidiëring van intergemeentelijke projecten ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid 1. Zorgen voor

Nadere informatie

Eindverslag enquête. 1. Antwoorden per stelling + quote s 2. Rangschikking van de prioriteiten 3. De respondenten 4. Conclusie

Eindverslag enquête. 1. Antwoorden per stelling + quote s 2. Rangschikking van de prioriteiten 3. De respondenten 4. Conclusie Eindverslag enquête 1. Antwoorden per stelling + quote s 2. Rangschikking van de prioriteiten 3. De respondenten 4. Conclusie Stelling 1. Betaalbare woningen Met de huidige geplande sociale woonprojecten

Nadere informatie

INHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING. 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING

INHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING. 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN STAD LEUVEN INHOUD 1. INLEIDING EN SITUERING 1.1 Wettelijk kader 1.2 Gemeentelijk initiatief 1.3 Definities 2. ALGEMEEN KADER INZAKE TOEWIJZING 2.1 Decretale principe

Nadere informatie

Vier geslaagde praktijkvoorbeelden lokaal woonbeleid. Regionaal woonoverleg 19 maart Leiedal

Vier geslaagde praktijkvoorbeelden lokaal woonbeleid. Regionaal woonoverleg 19 maart Leiedal Vier geslaagde praktijkvoorbeelden lokaal woonbeleid Regionaal woonoverleg 19 maart 2019 - Leiedal A. Leegstandcalculator Doel = Eigenaars van woningen en handelspanden aanzetten tot activering (IGS in

Nadere informatie

Wonen in Vlaanderen. Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid

Wonen in Vlaanderen. Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid Wonen in Vlaanderen Editie Ardooie Hooglede Ingelmunster Izegem Ledegem Lichtervelde Meulebeke Moorslede Oostrozebeke Pittem Roeselare Staden Tielt Wingene Mercedes Van Volcem Vlaams Parlementslid Inhoud

Nadere informatie

Lokaal woonbeleidsplan woonbeleidsplan van de stad Oudenburg voor de periode

Lokaal woonbeleidsplan woonbeleidsplan van de stad Oudenburg voor de periode Lokaal woonbeleidsplan woonbeleidsplan van de stad Oudenburg voor de periode 2015-2019 Stadsbestuur Oudenburg Stadhuis Oudenburg Weststraat 24 8460 Oudenburg T 059 56 84 20 F 059 26 54 06 info@oudenburg.be

Nadere informatie

LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE

LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN STAD ROESELARE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse

Nadere informatie

TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN. Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement Standaardregime

TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN. Standaardregime en eigen gemeentelijk toewijzingsreglement Standaardregime GEMEENTEBESTUUR WACHTEBEKE Dorp 61 Provincie Oost-Vlaanderen 9185 Wachtebeke Arrondissement GENT Tel. : 09/ 345.01.35 TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN SITUERING Wettelijk kader Artikel 4

Nadere informatie

Ontwerp van prioriteiten en acties

Ontwerp van prioriteiten en acties Ontwerp van prioriteiten en acties 1. ALLE BURGERS HEBBEN RECHT OP GOED EN BETAALBAAR WONEN IN EEN KWALITEITSVOLLE WOONOMGEVING. Wonen moet betaalbaar zijn. De druk op de woningmarkt leidt tot hogere prijzen

Nadere informatie

Grond- en pandendecreet gereedschapskist voor betaalbaar wonen

Grond- en pandendecreet gereedschapskist voor betaalbaar wonen VVSG-MAGAZINE VOOR GEMEENTE EN OCMW Halfmaandelijks magazine van de Vereniging van Vlaamse Steden en Gemeenten vzw - Paviljoenstraat 9-1030 Brussel verschijnt 20 x per jaar Afgiftekantoor Gent X P2A9746

Nadere informatie

Betaalbaar wonen Voorstellen voor mogelijke acties Eerste honderd dagen februari - maart 2007 Lut Verbeeck, stafmedewerker sociale huisvesting Xavier Buijs, stafmedewerker ruimtelijke ordening en huisvesting

Nadere informatie

Lokaal woonoverleg. Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Hilde Luyts

Lokaal woonoverleg. Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Hilde Luyts Lokaal woonoverleg Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Hilde Luyts 3 mei 2016 Presentatie Lokaal woonoverleg 1. Basics: het wie-wat-wanneer-waarom van een lokaal woonoverleg 2. Regelgeving met

Nadere informatie

Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK

Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK Opvolgingsnota Actieprogramma voor onbebouwde percelen in publieke (en semi-publieke) eigendom GEMEENTE OPWIJK Op 25 oktober 2012 keurde de gemeenteraad het actieprogramma goed. In uitvoering daarvan werd

Nadere informatie

R E G L E M E N T LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN. Gemeenteraad van INLEIDING

R E G L E M E N T LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN. Gemeenteraad van INLEIDING R E G L E M E N T Gemeenteraad van 30-11-2017 LOKAAL TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR OUDEREN INLEIDING WETTELIJK KADER Het kaderbesluit voor de sociale huur, op 12 oktober 2007 goedgekeurd door de Vlaamse regering,

Nadere informatie

Goed wonen en bouwen in Wevelgem

Goed wonen en bouwen in Wevelgem Goed wonen en bouwen in Wevelgem Contactmoment Woonmarkt Gemeente als regisseur van het woonbeleid 5 jaar ontvoogding Leefbaar en betaalbaar wonen Woonprogrammatie Woonmarkt Goed wonen en bouwen in Wevelgem

Nadere informatie

Actualisatie woonplan Waregem 2011 Evaluatie en bijsturing acties. oktober 2011, einddocument

Actualisatie woonplan Waregem 2011 Evaluatie en bijsturing acties. oktober 2011, einddocument Actualisatie woonplan Waregem 2011 Evaluatie en bijsturing acties oktober 2011, einddocument Colofon Dit document is een publicatie van: Intercommunale Leiedal President Kennedypark 10 - BE-8500 Kortrijk

Nadere informatie

Het project wordt gesteund en gesubsidieerd door de Vlaamse Regering en de Provincie Vlaams-Brabant.

Het project wordt gesteund en gesubsidieerd door de Vlaamse Regering en de Provincie Vlaams-Brabant. Technisch deskundige Wonen (deeltijds 70 à 90%) 3Wplus vzw heeft samen met 6 gemeenten (Bever, Galmaarden, Gooik, Herne, Lennik en Pepingen) de interlokale vereniging Woonwinkel Pajottenland opgericht.

Nadere informatie

De gemeente Wingene wil een voldoende en betaalbaar aanbod voor iedereen realiseren.

De gemeente Wingene wil een voldoende en betaalbaar aanbod voor iedereen realiseren. Actieplan - > 2013 Woonbeleidskader 2013-2019 Het gemeentebestuur van Wingene wenst zich de komende jaren verder inzetten om hun regisseursrol inzake lokaal woonbeleid met voldoende slagkracht in te vullen.

Nadere informatie

1.1 De Vlaamse Wooncode als decretale basis

1.1 De Vlaamse Wooncode als decretale basis Inhoudstafel 1 Institutioneel kader 1.0 Toepasselijke wetgeving 1.0 Inleiding 1.1 De Vlaamse Wooncode als decretale basis 1.2 Andere relevante beleidsdomeinen 1.2.1 Fiscaliteit 1 1.2.2 Steden- en plattelandsbeleid

Nadere informatie

2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge. Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht

2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge. Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht 2011 03 30 Overzicht VWC en Vlaamse en lokale spelers - Dorien Van Cauwenberge Het Vlaamse woonbeleid in vogelvlucht Studiedag Vlaams Welzijnsverbond Wonen in welzijn, welzijn in wonen 30 maart 2011 Wat

Nadere informatie

DEEL 3: BINDEND GEDEELTE

DEEL 3: BINDEND GEDEELTE DEEL 3: BINDEND GEDEELTE GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN MEISE Deel 3: Bindend gedeelte Ontwerp Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Meise 1 september 2006 167 Deel 3: Bindend gedeelte Ontwerp Gemeentelijk

Nadere informatie

INTERGEMEENTELIJKE SAMENWERKING LOKAAL WOONBELEID CLUSTER IZEGEM (Ingelmunster, Izegem, Ledegem, Oostrozebeke)

INTERGEMEENTELIJKE SAMENWERKING LOKAAL WOONBELEID CLUSTER IZEGEM (Ingelmunster, Izegem, Ledegem, Oostrozebeke) INTERGEMEENTELIJKE SAMENWERKING LOKAAL WOONBELEID CLUSTER IZEGEM (Ingelmunster, Izegem, Ledegem, Oostrozebeke) 1. UITGANGSPUNTEN VAN DE INTERGEMEENTELIJKE SAMENWERKING LOKAAL WOONBELEID, CLUSTER Izegem.

Nadere informatie

Gemeente MEULEBEKE Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement

Gemeente MEULEBEKE Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente MEULEBEKE INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse

Nadere informatie

INHOUD ALGEMEEN. 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek?

INHOUD ALGEMEEN. 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek? INHOUD ALGEMEEN 1. Lokale besturen en wonen 1.1 Opbouw handboek 1.2 Hoe kwam het handboek tot stand? 1.3 U hebt een reactie over het handboek? 2. Relevante wetten en decreten 2.1 De Belgische Grondwet

Nadere informatie

Warmer wonen. Werkgroep premies. 20 juni 2013

Warmer wonen. Werkgroep premies. 20 juni 2013 Warmer wonen Werkgroep premies 20 juni 2013 Uitgenodigd Isabel Tremerie ; Ciska Vereecke; david debosschere; Daevy Debeuf ; Catherine.Christiaens; christof libbrecht; pieter Decruynaere; Fien Vandeghinste;

Nadere informatie

Lokaal woonbeleid binnenmilieubesluit

Lokaal woonbeleid binnenmilieubesluit Lokaal woonbeleid binnenmilieubesluit Energie en renovatie Energiehuizen 2.0 Vlaamse Wooncode Ruimtelijke ordening RUIMTEMONITOR WONEN Nele Vandaele Vaststellingen Beperkte groei te verwachten in de regio

Nadere informatie

SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM)

SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) SVK s SHM s Sociaal Huisvestingsmaatschappij (SHM) -Bouwen woningen -Langlopend contract -Bij inschrijving onderaan de lijst -Huurprijs gekoppeld aan inkomen 2 SVK s SHM s Sociaal Verhuurkantoor -Huurt

Nadere informatie

GEMEENTE WAASMUNSTER TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN

GEMEENTE WAASMUNSTER TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN GEMEENTE WAASMUNSTER TOEWIJZINGSREGLEMENT VOOR SOCIALE HUURWONINGEN INHOUD 1. Situering 1.1. Wettelijk kader 1.2. Standaard regime en eigen gemeentelijk toewijsreglement 2. Toewijzingsreglement voor de

Nadere informatie

Visie sociaal wonen. 25 juni 2019

Visie sociaal wonen. 25 juni 2019 Visie sociaal wonen Intro Steven Vleugels Studiedienst IOK IGS Kempens Woonplatform Wie zijn jullie? Een visie? Wat verwachten jullie van een visie sociaal wonen? Welke aspecten zouden zeker aan bod moeten

Nadere informatie

Gemeente Dentergem Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement

Gemeente Dentergem Toewijzing zoals bepaald door het Sociaal Huurbesluit. Een eigen lokaal toewijzingsreglement TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN Gemeente Dentergem INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk Kader 1.2. Gemeentelijke maatregel 2. Algemeen kader inzake toewijzing 2.1. Decretaal principe (Vlaamse

Nadere informatie

Monitoring van het sociaal woonaanbod. De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau

Monitoring van het sociaal woonaanbod. De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau Monitoring van het sociaal woonaanbod De realisatie van een sociaal woonaanbod op gemeentelijk niveau Structuur toelichting 1. Definitie sociaal woonaanbod 2. Monitoring van het sociaal woonaanbod 3. Toename

Nadere informatie

Provinciaal beleid woningdelen

Provinciaal beleid woningdelen Provinciaal beleid woningdelen Infoavond Vlaamse Proefomgeving voor experimentele woonvormen, 1 juni 2017 Kathleen Van der Veken, dienst wonen Provinciaal beleid woningdelen 1. woningmarkt Vlaams- Brabant

Nadere informatie

WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid

WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid voorstelling WOON en ENERGIEWINKEL Stad Aalst dienst Woonbeleid Molenstraat 30 Wie zijn wij : Woonwinkel trefpunt Sociaal Verhuurkantoor Woningkwaliteit Inventarisatiecel vzw BEA (Beheer Energie Aalst)

Nadere informatie

Omgevingsanalyse Lochristi

Omgevingsanalyse Lochristi PROVINCIE OOST-VLAANDEREN GEMEENTE LOCHRISTI Omgevingsanalyse Lochristi in het kader van het lokaal sociaal beleid 1 Inhoud KWANTITATIEVE OMGEVINGSANALYSE 1. Demografische indicatoren 1.1. Aantal inwoners

Nadere informatie

Inhoud. trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 26 april 2018

Inhoud. trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 26 april 2018 trst_. Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen Goedgekeurd in de gemeenteraad van Zemst van 6 april 018 Inhoud 1. Inleiding 1.1 Wettelijk kader 1. Gemeentelijke maatregel. Algemeen kader inzake toewijzing.1

Nadere informatie

23016_D_0145_X_003_00

23016_D_0145_X_003_00 IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Dirk Van Den Haute Beroep: Notaris Adres: Gustaaf Vandersteenstraat 10 1750 Sint-Kwintens-Lennik Datum van aanvraag: 31/08/2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente:

Nadere informatie

Speerpunt 2018 Ruimtelijke Ordening. Ruimtelijke - Ordening

Speerpunt 2018 Ruimtelijke Ordening. Ruimtelijke - Ordening Ruimtelijke - Ordening 1 2 Woord vooraf Een gemeente die zijn Ruimtelijke Ordening serieus neemt, streeft ernaar dat dit gedragen wordt door de meerderheid van zijn inwoners. Om draagkracht te verkrijgen

Nadere informatie

Het Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid. Presentatie door. Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland

Het Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid. Presentatie door. Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland Het Sociaal Verhuurkantoor professioneel partner in het Woonbeleid Presentatie door Yannick Claes Sociaal Verhuurkantoor Waasland 2 Promotiecampagne Oost-Vlaanderen Wat is een Sociaal Verhuurkantoor? -

Nadere informatie

Achterstand inzake welzijn en zorg in Vlaams-Brabant

Achterstand inzake welzijn en zorg in Vlaams-Brabant VLABINVEST ZORG Achterstand inzake welzijn en zorg in Vlaams-Brabant De provincie brengt welzijns- en gezondheidsaanbod in kaart Voor de 5 provincies en Brussel Conclusie! Structureel tekort aan welzijns-

Nadere informatie

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Ledegem DEEL 3: BINDEND GEDEELTE

Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Ledegem DEEL 3: BINDEND GEDEELTE Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan Ledegem DEEL 3: BINDEND GEDEELTE G.R.S. LEDEGEM DEEL 3: BINDEND GEDEELTE - I INHOUD 0. INLEIDING 1 1. SELECTIES OP GEMEENTELIJK NIVEAU 2 1.1. NEDERZETTINGSSTRUCTUUR

Nadere informatie

Graadnaam Medewerker woonkwaliteit Afdeling Wonen tussen zoet & zout Functienaam Medewerker woonkwaliteit Dienst - Intergemeentelijk

Graadnaam Medewerker woonkwaliteit Afdeling Wonen tussen zoet & zout Functienaam Medewerker woonkwaliteit Dienst - Intergemeentelijk Functie Graadnaam Medewerker woonkwaliteit Afdeling Wonen tussen zoet & zout Functienaam Medewerker woonkwaliteit Dienst - Intergemeentelijk Subdienst woonproject Generieke functie B1 - B3 Coördinerend

Nadere informatie

Totale oppervlakte Nieuwpoort Arrondissement West-Vlaanderen ,0 275,2 3144,3. Index Index

Totale oppervlakte Nieuwpoort Arrondissement West-Vlaanderen ,0 275,2 3144,3. Index Index Woonfiche NIEUWPOORT Veurne B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p. p.5 p.6

Nadere informatie

Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn

Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn 2011 03 30 Raakvlakken sociaal huurbeleid en welzijn - Marjan Cochez 24/03/2011 Het sociaal huurbeleid en raakvlakken met welzijn Marjan Cochez Dep RWO, afdeling Woonbeleid Regelgeving 1. Kaderbesluit

Nadere informatie

Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman

Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman Persbericht Vlaams volksvertegenwoordiger / Schepen Maldegem Valerie Taeldeman 29.07.2015 WONEN IN HET MEETJESLAND: DE CIJFERS Voor steeds meer gezinnen is het een moeilijke klus om een geschikte, degelijke

Nadere informatie

Totale oppervlakte Koksijde Arrondissement West-Vlaanderen ,0 275,2 3144,3. Index Index

Totale oppervlakte Koksijde Arrondissement West-Vlaanderen ,0 275,2 3144,3. Index Index Woonfiche KOKSIJDE Veurne B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p. p.5 p.6 B

Nadere informatie

Bredene ,1 291,6 3144,3. Bredene. Totaal Totaal Totaal. Index Bredene

Bredene ,1 291,6 3144,3. Bredene. Totaal Totaal Totaal. Index Bredene Woonfiche BREDENE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M

Nadere informatie

Workshop: Visie op sociale huur

Workshop: Visie op sociale huur Workshop: Visie op sociale huur Dag van het lokale woonbeleid 25 juni 2018 - Brussel PROGRAMMA WORKSHOP 1. De kortste kwis 2. Welke gegevens zijn nodig voor een goede visie? 3. Hoe zit het in uw gemeente

Nadere informatie

Infodossier wonen Sociaal kopen

Infodossier wonen Sociaal kopen Infodossier wonen Sociaal kopen Inhoudsopgave 1. Een kort woordje uitleg... 2 2. Een woning kopen via een sociale huisvestingsmaatschappij... 3 3. Vlabinvest... 5 4. Sociale huisvestingsmaatschappijen

Nadere informatie

Brugge ,4 661,3 3144,3. Brugge. Index Brugge. Index Arrondissement Brugge

Brugge ,4 661,3 3144,3. Brugge. Index Brugge. Index Arrondissement Brugge Woonfiche BRUGGE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M

Nadere informatie

Arrondissement Kortrijk. Kortrijk ,0 402,9 3144,3. Kortrijk. Index Kortrijk. Index

Arrondissement Kortrijk. Kortrijk ,0 402,9 3144,3. Kortrijk. Index Kortrijk. Index Woonfiche KORTRIJK B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Arrondissement Waregem. Kortrijk ,3 402,9 3144,3. Waregem. Index Waregem. Index

Arrondissement Waregem. Kortrijk ,3 402,9 3144,3. Waregem. Index Waregem. Index Woonfiche WAREGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M

Nadere informatie

Arrondissement Oostende. Oostende ,7 291,6 3144,3. Arrondissement Oostende. Oostende

Arrondissement Oostende. Oostende ,7 291,6 3144,3. Arrondissement Oostende. Oostende Woonfiche OOSTENDE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Arrondissement Izegem. Roeselare ,5 271,5 3144,3. Izegem. Totaal Totaal Totaal 12,5 49% 75,6 28% 657,9 21% 12,9 51% 78,4 29% 679,3 22%

Arrondissement Izegem. Roeselare ,5 271,5 3144,3. Izegem. Totaal Totaal Totaal 12,5 49% 75,6 28% 657,9 21% 12,9 51% 78,4 29% 679,3 22% Woonfiche IZEGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M

Nadere informatie

Ieper ,6 549,6 3144,3. Ieper. Index Ieper. Index Arrondissement Ieper

Ieper ,6 549,6 3144,3. Ieper. Index Ieper. Index Arrondissement Ieper Woonfiche IEPER B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M G

Nadere informatie

Arrondissement Diksmuide. Diksmuide ,4 362,4 3144,3. Arrondissement Diksmuide. Diksmuide. Totaal Totaal Totaal

Arrondissement Diksmuide. Diksmuide ,4 362,4 3144,3. Arrondissement Diksmuide. Diksmuide. Totaal Totaal Totaal Woonfiche DIKSMUIDE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Arrondissement Ledegem. Roeselare ,8 271,5 3144,3. Ledegem. Index Ledegem

Arrondissement Ledegem. Roeselare ,8 271,5 3144,3. Ledegem. Index Ledegem Woonfiche LEDEGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E M

Nadere informatie

Houthulst ,9 362,4 3144,3. Houthulst. Totaal Totaal Totaal. Index Houthulst

Houthulst ,9 362,4 3144,3. Houthulst. Totaal Totaal Totaal. Index Houthulst Woonfiche HOUTHULST B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Arrondissement Deerlijk. Kortrijk ,8 402,9 3144,3. Deerlijk. Index Deerlijk. Index

Arrondissement Deerlijk. Kortrijk ,8 402,9 3144,3. Deerlijk. Index Deerlijk. Index Woonfiche DEERLIJK B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Arrondissement Zwevegem. Kortrijk ,2 402,9 3144,3. Zwevegem. Index Zwevegem. Index

Arrondissement Zwevegem. Kortrijk ,2 402,9 3144,3. Zwevegem. Index Zwevegem. Index Woonfiche ZWEVEGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Arrondissement Dentergem. Tielt ,9 329,8 3144,3. Dentergem. Index Dentergem. Index

Arrondissement Dentergem. Tielt ,9 329,8 3144,3. Dentergem. Index Dentergem. Index Woonfiche DENTERGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Oostkamp ,6 661,3 3144,3. Oostkamp. Totaal Totaal Totaal 16,6 21% 164,8 25% 657,9 21% 17,2 22% 169,3 26% 679,3 22% Index

Oostkamp ,6 661,3 3144,3. Oostkamp. Totaal Totaal Totaal 16,6 21% 164,8 25% 657,9 21% 17,2 22% 169,3 26% 679,3 22% Index Woonfiche OOSTKAMP B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie

Woonfiche MIDDELKERKE

Woonfiche MIDDELKERKE Woonfiche MIDDELKERKE B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D

Nadere informatie

Woonfiche HEUVELLAND. Arrondissement Ieper. Woonfiche Heuvelland p.1 p.2 p.3 p.4 p.5

Woonfiche HEUVELLAND. Arrondissement Ieper. Woonfiche Heuvelland p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 Woonfiche HEUVELLAND B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 1 Woonfiche

Nadere informatie

WONEN VLAAMS-BRABANT Raadscommissie 22 mei 2018 Evaluatie 2017

WONEN VLAAMS-BRABANT Raadscommissie 22 mei 2018 Evaluatie 2017 WONEN VLAAMS-BRABANT Raadscommissie 22 mei 2018 Evaluatie 2017 1. Particulieren 2. Huisvestingsinitiatieven 3. Lokaal woonbeleid evaluatie 2017 toelichting door Tom RAES diensthoofd wonen 1. Particulieren

Nadere informatie

Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen. Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Jeroen Van Pottelberge

Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen. Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Jeroen Van Pottelberge Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen Basiscursus lokaal woonbeleid Wonen-Vlaanderen Jeroen Van Pottelberge 10 mei 2016 Proloog: sociaal wonen voor wie? Sociale huur: Geen eigen woning Inkomensgrens

Nadere informatie

Studiedag Wonen in Welzijn, Welzijn in Wonen. 30 maart Wonen in Welzijn, Welzijn in Wonen

Studiedag Wonen in Welzijn, Welzijn in Wonen. 30 maart Wonen in Welzijn, Welzijn in Wonen 2011 03 30 project Beveren - Guy Tindemans 24/03/2011 Studiedag Mogelijkheden voor begeleid zelfstandig wonen in het kader van een gemeentelijk toewijzingsreglement voor sociale huurwoningen : een project

Nadere informatie

Integrale aanpak woonbeleid CASE WAREGELM

Integrale aanpak woonbeleid CASE WAREGELM Integrale aanpak woonbeleid CASE WAREGELM WOONBELEID 1. Visievorming 2. Instrumenten inzetten 3. Projecten 1. Visievorming Eind 2006: woonplan Waregem goedgekeurd Eind 2009: nood aan actualisatie DGP,

Nadere informatie

Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2017

Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2017 Woonplan Londerzeel Actualisatie en evaluatie van de doelstellingen September 2017 Inleiding De Vlaamse overheid wil de gemeenten stimuleren om een lokaal woonbeleid uit te voeren dat gesteund is op een

Nadere informatie

TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN ROTSELAAR

TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN ROTSELAAR TOEWIJZINGSREGLEMENT SOCIALE HUURWONINGEN ROTSELAAR INHOUDSTAFEL INHOUDSTAFEL... 1 1 Inleiding... 3 1.1 Wettelijk kader... 3 1.2 Gemeentelijk initiatief... 3 2 Algemeen kader inzake toewijzing... 5 2.1

Nadere informatie

Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek?

Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Beleidsaanbevelingen. Wat leert ons het Grote Woononderzoek? Sien Winters KU Leuven - HIVA Studiedag Wonen in Vlaanderen anno 2013. Wat leert ons het Grote Woononderzoek 2013 Brussel, Vlaams Parlement,

Nadere informatie

VLAAMS PARLEMENT VOORSTEL VAN RESOLUTIE. van mevrouw Sonja Becq en mevrouw Veerle Heeren c.s.

VLAAMS PARLEMENT VOORSTEL VAN RESOLUTIE. van mevrouw Sonja Becq en mevrouw Veerle Heeren c.s. Stuk 2226 (2003-2004) Nr. 1 VLAAMS PARLEMENT Zitting 2003-2004 9 maart 2004 VOORSTEL VAN RESOLUTIE van mevrouw Sonja Becq en mevrouw Veerle Heeren c.s. betreffende uitbreiding en aanpassing van de werking

Nadere informatie

Lokaal toewijzingsreglement sociale huurwoningen voor 65-plussers

Lokaal toewijzingsreglement sociale huurwoningen voor 65-plussers Lokaal toewijzingsreglement sociale huurwoningen voor 65-plussers TOEWIJZINGSREGELEMENT SOCIALE HUURWONINGEN VOOR 65-plussers GEMEENTE KORTEMARK INHOUDSTAFEL 1. Inleiding 1.1. Wettelijk kader 1.2. Gemeentelijke

Nadere informatie

Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw dd. 29 maart Nog steeds hét juridisch planninginstrument in Watou

Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening en stedenbouw dd. 29 maart Nog steeds hét juridisch planninginstrument in Watou Structuurplan "De Watounaar" Bewonersplatform Watou. Ruimtelijke Ordening Watou. De diverse planinstrumenten van toepassing op het grondgebied van Poperinge. Ingevolge de wet op de ruimtelijke ordening

Nadere informatie

Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen

Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen Planning sociale woonprojecten en bescheiden wonen Basiscursus lokaal woonbeleid 2015 Jeroen Van Pottelberge Proloog: sociaal wonen voor wie? Sociale huur: Geen eigen woning Inkomensgrens 2015 (netto belastbaar

Nadere informatie

13.2 Gewenste nederzettingsstructuur

13.2 Gewenste nederzettingsstructuur 154/183 43-03/26000512 13.2 Gewenste nederzettingsstructuur Kaart 16: gewenste nederzettingsstructuur De gewenste nederzettingsstructuur is de gewenste samenhang van alle soorten nederzettingen. De ontwikkelingsopties

Nadere informatie

Woonprogrammatie. Voorstel methodiek en berekening Studiedag 23 nov. 2012

Woonprogrammatie. Voorstel methodiek en berekening Studiedag 23 nov. 2012 Woonprogrammatie Voorstel methodiek en berekening Studiedag 23 nov. 2012 1 Inhoud 1. Algemene methodiek (herziening PRS) 2. Berekenen bruto-taakstelling 3. Confrontatie met aanbod 2 Algemene methodiek

Nadere informatie

23016_D_0157_H_011_00

23016_D_0157_H_011_00 IDENTIFICATIE VAN DE AANVRAGER Naam: Gemeentebestuur Dilbeek Beroep: Gemeentebestuur Adres: Gemeenteplein 1 1700 Dilbeek Datum van aanvraag: 23 februari 2017 IDENTIFICATIE VAN HET PERCEEL Gemeente: DILBEEK

Nadere informatie

Richtinggevend gedeelte

Richtinggevend gedeelte 116/183 43-03/26000512 DEEL 3 Richtinggevend gedeelte Leeswijzer In het voorgaande informatief gedeelte werd een analyse van de bestaande ruimtelijke structuur gemaakt door vanuit een globale en sectorale

Nadere informatie

Actieprogramma onbebouwde percelen in eigendom van Vlaamse overheden en semipublieke rechtspersonen Gemeente Sint-Pieters-Leeuw

Actieprogramma onbebouwde percelen in eigendom van Vlaamse overheden en semipublieke rechtspersonen Gemeente Sint-Pieters-Leeuw Actieprogramma onbebouwde percelen in eigendom van Vlaamse overheden en semipublieke rechtspersonen Gemeente Sint-Pieters-Leeuw 1. Algemene context/inleiding Het decreet betreffende het Grond - en Pandenbeleid

Nadere informatie

Totale oppervlakte De Panne Arrondissement West-Vlaanderen ,9 275,2 3144,3. Index Index

Totale oppervlakte De Panne Arrondissement West-Vlaanderen ,9 275,2 3144,3. Index Index Woonfiche DE PANNE Veurne B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B

Nadere informatie

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE. ONTWERP GRS Bindend deel

GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE. ONTWERP GRS Bindend deel GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN ASSENEDE ONTWERP GRS Bindend deel Identificatienummer : 104792414/kja Datum Status/beschrijving revisie Paraaf 21.05.2007 Voorontwerp GRS 2007 jpa 20.03.2008 Ontwerp

Nadere informatie

Duiding bij aanvullende activiteiten

Duiding bij aanvullende activiteiten Doelstelling 1. Zorgen voor een divers en betaalbaar woonaanbod Activiteit 1.1. de gemeente inventariseert onbebouwde bouwgronden en kavels in eigendom van Vlaamse semipublieke rechtspersonen en/of private

Nadere informatie

Woonfiche KNOKKE-HEIST

Woonfiche KNOKKE-HEIST Woonfiche KNOKKE-HEIST B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O

Nadere informatie

TOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER De gemeente als regisseur

TOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER De gemeente als regisseur TOELICHTING WOONPROGRAMMATIE OKTOBER 2016 De gemeente als regisseur De Vlaamse overheid kent de gemeenten een spilfunctie toe in het lokaal woonbeleid. De sturing van het lokaal woonbeleid ligt bij de

Nadere informatie

Arrondissement Wevelgem. Kortrijk ,8 402,9 3144,3. Wevelgem. Index Wevelgem. Index

Arrondissement Wevelgem. Kortrijk ,8 402,9 3144,3. Wevelgem. Index Wevelgem. Index Woonfiche WEVELGEM B O D E M G E B R U I K W O O N G E L E G E N H E D E N S O C I A L E H U I S V E S T I N G V A S T G O E D P R IJ Z E N P R E M I E S ENERGIEARMOEDE p.1 p.2 p.3 p.4 p.5 p.6 B O D E

Nadere informatie