Rijke architectuur aan het park

Transcriptie

1 26 stadswoningen

2 2 Rijke architectuur aan het park

3 Roermond 5 Roerdelta 7 Molenweg 9 De architect 11 Type a 13 Type B 19 Type C/D 27 Type E/F 33 Wooniversum 39 Keuken 40 Wellness 42 Colofon 44 3

4 4

5 Eindhoven Budel Hamont (B) Nederweert Weert Panningen Heythuysen A73 Venlo A61/B221 A61 Niederkrüchten (D) Bocholt (B) Bree (B) Kinrooi (B) A2 Roermond A73 Herkenbosch Mönchengladbach (D) Roermond Maaseik (B) A2 Maastricht Wassenberg (D) Roermond, stad aan de Maas, heeft ontzettend veel te bieden. De charmante pandjes, het gezellige centrum en het Designer Outlet Center bieden voor elk wat wils. Een breed scala aan cultuur- en recreatiemogelijkheden, zoals varen en een theaterbezoek maken hier deel uit van het dagelijkse leven. Werkelijk alles is binnen handbereik. Het leven in Roermond is bruisend en gemoedelijk tegelijk. Een drankje in de kroeg aan het einde van een werkdag in de historische binnenstad, lunchen op het terras van een kasteeltje of winkelen tussen het grote publiek; in Roermond kan het allemaal. Wandel of ontdek per fiets de unieke omgeving. Rondom de veelzijdige stad liggen veel waardevolle natuurgebieden. Nationaal Park de Meinweg, het Leudal, de Beegderheide en rivierdalen van de Roer en Swalm zijn unieke recreatiegebieden, die vooral bekend zijn om hun prachtige flora en fauna. Er is een jachthaven en in de directe omgeving ligt het meest bezochte watersportgebied van Nederland: de Maasplassen. Kortom: Roermond, that s all you need! Eindhoven Budel Hamont (B) Bocholt (B) Bree (B) Nederweert Weert Kinrooi (B) Heythuysen A2 Panningen A73 A73 Venlo Herkenbosch A61/B221 A61 Niederkrüchten (D) Mönchengladbach (D) N280 Hatenboer Hornerweg Maas Roerdelta Minderbroederssingel Doc Wilhelminasingel Centrum Roermond Station Maaseik (B) A2 Maastricht Wassenberg (D) 5

6 6 De plek waar alles elkaar ontmoet

7 Roerdelta Roerdelta is gelegen op een unieke locatie met een rijke historie in een schitterende omgeving. De voormalige industriële Op steenworpafstand van de Maas en het stadscentrum ontstaat een nieuwe leefomgeving. Een plek waar alles elkaar ontmoet. Roerdelta biedt namelijk niet alleen een breed scala aan woningtypologiën, maar ook cultuur, recreatie, rust en ruimte. Op Roerdelta vindt iedereen een geschikte plek voor hun eigen toekomst en woonwens.

8 8

9 8B 7B Steeleiland 9A 10A 11C 6B 5B 4A 12C 3A 13C 2A Molenweg MOLENWEG 14D 15D 16C 17C 1A Molenweg biedt een unieke combinatie van stedelijk wonen en uitzicht op het groen. alle voorzieningen die prettig wonen mogelijk maken liggen op loopafstand. De binnenstad aan de ene kant en het nieuw aan te leggen stadspark aan de andere kant. aan het einde van de Molenweg ligt bruggetje Klein Hellegat, wat u toegang biedt tot Steeleiland en de ECi Cultuurfabriek. Op deze bijzondere locatie, aan een autoluwe weg met uitstekende parkeermogelijkheden, worden 26 stadswoningen gerealiseerd. Woningen in een traditionele baksteenarchitectuur met de bijbehorende fraaie detailleringen. De woningen kennen een luxe afwerkingsniveau, waaronder een complete keukenopstelling, luxe sanitair, vloerverwarming en stompe deuren zonder bovenlichten. 24F 25F 26F 18C 19D 20D 21E 22E 23E De woningen kennen daarnaast een grote diversiteit aan afmetingen, voorgevels en indelingsmogelijkheden. Op de kop van het bouwplan, op een uitstekende zichtlocatie, zijn zelfs enkele woningen gelegen die de mogelijkheid bieden voor een commerciële ruimte op de begane grond. U ziet, voor ieder wat wils. NOORD 9

10 1 0 Molenweg, tussen Roer en stadspark

11 Molenweg Architect Cleem Snijders over Molenweg Cleem Snijders Doelstelling was om aansluitend op de bestaande bebouwing aan de Molenweg woningen te realiseren die refereren aan de schaal en architectuur zoals deze te vinden is in de binnenstad van Roermond. Ons antwoord hierop is een ontwerp dat zich kenmerkt door onderlinge samenhang van bouwblokken ofwel clusters van twee tot vier woningen. Hierbij is per woningblokje gekozen voor een variatie in baksteen, gevelopeningen,detailleringen en wisselende goot- en nokhoogten.zo ontstaat een afwisselend gevelbeeld waarbinnen iedere woning een eigen identiteit krijgt waarbij de menselijke maat aansluiting vindt. De plattegronden van de woningen zijn in nauwe samenwerking tussen ontwikkelaar en architect tot stand gekomen en bieden de flexibiliteit tot meerdere varianten. Dit om tegemoet te kunnen komen aan de individuele wensen van de toekomstige bewoners. Het plan Molenweg zal borg staan voor een hoog woonniveau in lengte van jaren. Cleem Snijders architect avb 1 1

12 1 2 nieuwe dimensie... aan stads wonen

13 TYPE a // WONiNg 1a, 2a, 3a, 4a, 9a EN 10a Praktisch en comfortabel Woningtype a is een functionele woning, gelegen aan de bestaande Molenweg, dan wel de zijde van het nieuwe stadspark. De woning kent optioneel twee verschillende indelingen, waarbij de trapvorm zorgt voor een andere indeling op alle verdiepingen. Beide indelingen voorzien in een entree, voorzien van gastentoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is vrij indeelbaar. 13

14 TYPE a Basis Uitstekende bezonning door ligging op zuidoosten of westen Compacte en comfortabele hoek- of tussenwoning Woonoppervlakte basiswoning circa 120 m² Gelegen op eigen perceel vanaf circa 87 m² Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde Tuin via achterom bereikbaar 14 BaSiS BEgaNE grond

15 BaSiS 1 E VERDiEPiNg BaSiS 2 E VERDiEPiNg 15

16 TYPE a Opties Indelingsvariant (wijziging trap) 2. 1,50 m uitbouw 3. 2,50 m uitbouw 4. dakkapel 1 16 OPTiES BEgaNE grond

17 OPTiES 1 E VERDiEPiNg OPTiES 2 E VERDiEPiNg 17

18 het park... in de voortuin 1 8

19 TYPE B // woning 5B, 6B, 7B en 8B Een extra verdieping Woningtype B is een ruime stadswoning met vier verdiepingen, gelegen op de kop van het project aan de Molenweg. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De begane grond kan desgewenst als commerciële ruimte gebruikt worden, waardoor het woongedeelte opschuift naar de bovenliggende verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De tweede en derde verdieping zijn vrij indeelbaar. 1 9

20 TYPE B Basis Uitstekende bezonning door ligging op het zuiden Ruime en comfortabele hoek- of tussenwoning Extra verdieping indeelbaar als woonlaag of commerciële ruimte Woonoppervlakte basiswoning circa 160 m² Gelegen op eigen perceel vanaf circa 94 m² Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde Tuin via achterom bereikbaar 1. optioneel: indeling 2 e verdieping 20 BaSiS BEgaNE grond

21 1 BaSiS 1 E VERDiEPiNg BaSiS 2 E VERDiEPiNg 21

22 TYPE B Basis 22 BaSiS 3 E VERDiEPiNg

23 BaSiS BEgaNE grond WONiNg 5B 23

24 TYPE B Opties 1. 1,50 m uitbouw 2. 2,50 m uitbouw 3. dakkapel 4. dakterras OPTiES BEgaNE grond BaSiS 3 E VERDiEPiNg

25 3 4 3 OPTiE 3 E VERDiEPiNg OPTiES 1E VERDiEPiNg WONiNg 5B 25

26 indeling... naar wens 26

27 TYPE C/D // woning 11C, 12C, 13C, 14D, 15D, 16C, 17C, 18C, 19D en 20D Gunstige ligging De woningtypes C en D zijn ruim opgezette woningen tegenover het toekomstig park Akcros. De woningen kennen optioneel twee verschillende indelingen, waarbij de trapvorm zorgt voor een andere indeling op alle verdiepingen. Beide indelingen voorzien in een entree, voorzien van gastentoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is vrij indeelbaar. 2 7

28 TYPE C/D Basis Uitstekende bezonning door ligging op zuidoosten Uitzicht op het stadspark Comfortabele hoek- of tussenwoning Woonoppervlakte basiswoning circa 133 m² Gelegen op eigen perceel vanaf circa 93 m² Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde Tuin via achterom bereikbaar 28 BaSiS BEgaNE grond

30 TYPE C/D Opties Indelingsvariant (wijziging trap) 2. 1,50 m uitbouw 3. 2,50 m uitbouw 4. dakkapel 1 30 OPTiES BEgaNE grond

32 3 2 gevarieerd gevelbeeld

33 TYPE E/F // WONiNg 21E, 22E, 23E, 24F, 25F EN 26F Ruime opzet De woningtypes E en F zijn mooi gelegen tegenover het toekomstig park akcros. De woningen kennen optioneel twee verschillende indelingen, waarbij de trapvorm zorgt voor een andere indeling op alle verdiepingen. Beide indelingen voorzien in een entree, voorzien van gastentoilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin, voorzien van buitenberging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is vrij indeelbaar. De hoekwoning (kavel 26) is gelegen aan de Roer en heeft een extra uitbreiding op de begane grond met mogelijkheid voor een dakterras vanuit de ouderslaapkamer. 33

34 TYPE E/F Basis Uitstekende bezonning door ligging op zuidoosten Uitzicht op het stadspark Comfortabele hoek- of tussenwoning Unieke hoekwoning aan de Roer Woonoppervlakte basiswoning vanaf circa 147 m² Gelegen op eigen perceel vanaf circa 135 m² Uitbreidingsmogelijkheid aan de achterzijde Tuin via achterom bereikbaar 34 BaSiS BEgaNE grond

36 TYPE E/F Opties Indelingsvariant (wijziging trap) 2. 1,50 m uitbouw 3. 2,50 m uitbouw 4. dakkapel 1 36 OPTiES BEgaNE grond

38 TYPE 26F Basis 1. optie dakterras op 1e verdieping 1 38 BaSiS BEgaNE grond 26F

39 ervaar Roerdelta in het... wooniversum Vergeet het kijken naar droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! in het Wooniversum stapt u daadwerkelijk uw toekomstige huis binnen en maakt u een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen wij de Wooniversum Experience. gaandeweg uw Experience verkent u alle mogelijkheden die het huis biedt en deze kunt u direct helemaal naar uw hand zetten. Hierna krijgt u van onze interieur-stylistes een interieuradvies op maat. Zo creëert u uw ideale woning, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! Hightech huizen kijken Door middel van state-of-the-art projectietechnieken, virtual reality en gedetailleerde computermodellen wordt uw nieuwe huis op ware grootte om u heen geprojecteerd; de muren, de vloer, het plafond, alles! U staat dus echt midden in het huis. U kunt rustig rondlopen, alle hoekjes en gaatjes bekijken, u kunt zelfs al aan de inrichting beginnen! Verbouwen in een oogwenk Tijdens de reis door uw huis kunt u de verschillende opties bekijken. Bijvoorbeeld: Hoe ziet de woonkamer eruit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? in het Wooniversum kunt u met uw eigen ogen zien of iets werkt of niet, en zo uw ideale woonruimte creëren. Meer inspiratie Nadat u uw huis precies zo gemaakt heeft zoals u dat wilt, kunt u met het interieur aan de slag in ons inspiratiehuis. Met behulp van het deskundig advies van onze interieurstylistes ontdekt u de laatste trends en mogelijkheden op het gebied van interieur en inrichting, en hoe dat in uw huis toegepast kan worden. aan het einde van de dag gaat u naar huis met een digitale versie van uw ideale huis, van binnen én van buiten. Welkom in het Wooniversum. 3 9

40 4 0 keuken...de motor van uw woning

41 De keuken wordt tegenwoordig steeds vaker gebruikt als leefruimte. Een ruimte waar we koken, eten en napraten over de dag. Sfeer en functionaliteit zijn belangrijke kernwaarden. Er is een grote mate van variatie in indeling en samenstelling mogelijk. De keukenleveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale keuken samen te stellen. 4 1

42 wellness...ontspannen en tot rust komen...ontspannen en tot rust komen 4 2

43 De badkamer heeft een prominente plaats in een woning en wordt steeds vaker gebruikt als ontspanningsruimte. Een plek om de dagelijkse drukte achter te laten en even helemaal tot rust te komen. Functioneel sanitair gecombineerd met fraai tegelwerk sieren de ruimte. De leveranciers van het project gaan graag met u aan tafel om uw ideale badkamer samen te stellen. 43

44 Verkoop en informatie: Graaf Reinaldstraat XB Roermond Gelrestraat EW Echt Tel info@jackfrenken.nl architect De in deze brochure opgenomen informatie en impressies zijn uitsluitend bedoeld om u een eerste indruk te geven van de toekomstige situatie. Tekeningen in deze brochure zijn niet op schaal. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De Roerdelta Projectontwikkelingsmaatschappij B.V. is een samenwerking tussen Van Pol Beheer BV en SDK Vastgoed bv.