Residentie «Forum Ambrosius II» Meergezinswoning Ronse

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Residentie «Forum Ambrosius II» Meergezinswoning Ronse"

Transcriptie

1 Residentie «Forum Ambrosius II» Meergezinswoning Ronse LASTENBOEK Bouwheer : Architect : Icarus Build nv Gentsesteenweg Harelbeke T : 0479/ F : 056/ Debonte Luc T : 0476/

2 - 1 - Projectcoördinatie : Corpuss bvba T : 0473/ SAMENVATTING Pagina 2 INLEIDING Pagina 3 I RUWBOUW 1.1. Grond- en funderingswerken 1.2. Metselwerken 1.3. Gewapend beton 1.4. Rioleringen 1.5. Dakwerken 1.6. Dakgoten en regenafvoerpijpen 1.7. Geluidsisolatie 1.8. Thermische isolatie 1.9. Vochtigheidsisolatie Pleisterwerken Chape(ondervloer) Buitenschrijnwerk Pagina 6 II VLOERBEKLEDING EN AFWERKING 2.1. Wandbetegeling 2.2. Vloertegels 2.3. Laminaatparket 2.4. Venstertabletten 2.5. Dorpels Pagina 8 III BINNENSCHRIJNWERK 3.1. Binnendeuren 3.2. Keukeninrichting Pagina 9 IV SANITAIR EN VERWARMING 4.1. Sanitaire installatie en toestellen 4.2. Centrale verwarming 4.3. Ventilatie Pagina 11 V ELEKTRICITEIT Pagina 13 VI TERRASSEN Pagina 14 VII AFWERKING GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN

3 Inkom, hall en sassen 7.2. Lift 7.3. Trappen 7.4. Parkeergarage en bergingen Pagina 15 ALGEMEEN INLEIDING Residentie Forum Ambrosius I & II zijn twee standingvolle residenties zeer rustig en gelegen tussen de historische stadskern en de zorgsite van vzw Werken Glorieux, nabij de stadsboulevard. Op wandelafstand van de markt van Ronse, het centrum, bibliotheek, park, enz. Het woonerf zal bestaan uit twee afzonderlijke residenties, te weten: - een meergezinswoning, genaamd Forum Ambrosius II, bestaande uit dertien (13) appartementen, en - een serviceflatcomplex, genaamd Forum Ambrosius I, bestaande uit tweeëntwintig (22) woonentiteiten. Daarnaast zal er: - een ondergronds parkeergarage worden geconstrueerd voor achtendertig (38) auto s bij het woonproject; en achtendertig (38) bijhorende privatieve bergingen - een deel van de kelderruimte voorzien worden voor gemeenschappelijke voorzieningen voor de serviceflats. Residentie Forum Ambrosius II bestaat uit één appartementsblok met 13 units op een gemeenschappelijke kelder gebouwd. Zowel op gelijkvloers & 1 e verdiep zijn telkens 4 ruime appartementen voorzien. Op het 2e verdiep 3 appartementen en 3 e verdiep zijn 2 ruime dakappartementen ontworpen. De appartementen zijn van verschillende groottes, variërend van 85m² tot 110m². Sommige gelijkvloerse appartementen beschikken over een private tuin. In de kelder zijn ruime garages en afzonderlijke bergingen eveneens beschikbaar. Bijzondere aandacht wordt besteed aan : - De architecturale kwaliteiten van het ontwerp : ruime terrassen, jong vernieuwende architectuur, flexibele indeling van de ruimtes. - Het gebruik van duurzame, onderhoudsvrije materialen. - De veiligheid : videoparlofoon.

4 De kwaliteit in de uitvoering : een professioneel team van architect, stabiliteitsingenieur, projectontwikkelaar en bouwheer staan in voor de opvolging, realisatie en begeleiding van het volledige project. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt. Onder het hoofdstuk Algemeen wordt beschreven onder welke voorwaarden van dit bestek kan worden afgeweken. Enkel de plannen van het bouwaanvraag dossier en de daarvan afgeleide uitvoeringsplannen zijn contractueel bindend. Alle andere plannen, schetsen, tekeningen of dergelijke zijn enkel indicatief en als voorbeeld gebruikt. Dit lastenboek vervolledigt en verduidelijkt de plannen. Indien er echter twijfel of dubbelzinnigheid zou ontstaan, dan primeren de omschrijvingen van dit lastenboek. Kleine afwijkingen in min of in meer tussen de afmetingen aangeduid op het plan en de uitvoering zijn altijd mogelijk en vormen geen grond tot het vorderen van een schadevergoeding in hoofde van de koper, of een meerprijs in hoofde van de verkoper. I RUWBOUW 1.1. Grond- en funderingswerken De funderingen worden uitgevoerd in beton voorzien van de nodige wapening zodat de stabiliteit van het gebouw gewaarborgd, dit rekening houdend met de draagkracht van de grond. Bij de uitvoering worden de voorschriften van de stabiliteitsstudie, opgemaakt door een gespecialiseerd studiebureau, nauwkeurig gevolgd. De uitgevoerde grondsonderingen wijzen uit dat met een algemene funderingsplaat kan gewerkt worden. Het toepassen van een stalen berlinerwand, palenwand zijn speciale funderingstechnieken die door een gespecialiseerde firma zal worden uitgevoerd. De vloerplaat van de kelder wordt uitgevoerd in ter plaatse gestort gewapend beton en bijkomend gepolierd. De buitenwanden van de kelder, eveneens in gewapend beton, worden uitgevoerd met gladde bekisting. Zowel voor de vloerplaat als de buitenwanden worden voorzieningen getroffen om de waterdichtheid te verzekeren : toepassing van superplastificieerders, ingebetonneerde staalplaten op de

5 - 4 - hernemingsvoegen, injectiebuizen, Ter hoogte van de zettingsvoegen tussen de verschillende bouwblokken worden rubberen voegbanden voorzien. De aardingslus voor de elektrische installatie is voorzien onder de fundering volgens de richtlijnen van de elektriciteitsmaatschappij en de vigerende Belgische normen Metselwerken De metselwerken worden uitgevoerd volgens de regels der kunst en volgens de afmetingen en de vorm aangeduid op de plannen. De volgende metselwerken zijn voorzien : - ondergronds metselwerk in volle betonblokken aan de buitenzijde voorzien van een cementbezetting en een bitumineuze waterkeringslaag, - opgaand metselwerk en de dragende binnenmuren in baksteen type snelbouwsteen, klasse draagkracht te bepalen door ingenieur stabiliteit - niet dragende muren worden voorzien in niet draende binnenmuren in baksteen type snelbouwsteen, - parament in gevelbaksteen uit gebakken aarde, type, te bepalen door de architect in overleg met de bouwheer. - spouwisolatie dikte 50 mm, warmtegeleidingscoëfficient volgens EPB voorschriften Voegwerken De gevelstenen worden gevoegd na de uitvoering van het metselwerk met een cementvoeg volgens staal voor te leggen aan het architectenbureau. Architectonisch beton Worden in architectonisch beton uitgevoerd : de elementen die als dusdanig vermeld zijn op de plannen. Kleur architectonisch beton : antraciet gezuurd. Enkel 1 e keuze kwaliteit wordt aanvaard. Voegwerk rondom de ramen Tussen de ramen en het gevelparament worden alle voegen afgewerkt met elastisch voegwerk Gewapend Beton De werken in gewapend beton en in geprefabriceerd beton zullen uitgevoerd worden overeenkomstig de plannen, lastenboeken en meetstaten opgemaakt door het studiebureau bvba Studiebureau Wittouck uit Leke. Alle dimensioneringen van de funderingen en de dragende structuren gebeuren volgens de geldende Belgische en Europese normen Rioleringen

6 - 5 - De rioleringen en putten zullen beantwoorden aan de voorschriften en de reglementen van het gemeentebestuur. De rioleringsleidingen en alle hulpstukken zoals bochten, verbindingsstukken, toezichtdeksels, e.d., worden uitgevoerd in kunststof, Benor gekeurd. De hoofdaansluiting op het openbaar rioleringsnet, alsook de herstellingen aan het openbaar domein zijn in de prijs inbegrepen Dakwerken De dragende dakconstructie wordt uitgevoerd als een dakspantconstructie. De leverancier zal de nodige houtbeschermingsattesten voorleggen. De gebogen dakbedekking bestaat uit zinken banen in de gewenste vormen geplooid Dakgoten en regenafvoeren De dakgoten en de regenafvoerpijpen worden uitgevoerd in zink Geluidsisolatie De akoestische isolatie voldoet aan de NBN S De vloeropbouw op de verschillende verdiepingen is als volgt : Betongewelven als draagvloer Ondervloerisolatie PU die zowel thermisch als geluidsisolerend functioneert, dikte 50 mm, deze isolatielaag wordt continue gespoten in alle ruimten om contact tussen chape en ruwbouwconstructie te vermijden Gewapende, zwevende chape van +/- 7 cm. (zie Art pag. 5) Thermische isolatie Beantwoordt aan de normen zoals opgelegd door het Besluit van de Vlaamse Executieve van 31 juli 1993 betreffende de eisen inzake thermische isolatie van woongebouwen. De EPB normen zijn van toepassing. Dakisolatie In de dakconstructie bestaat de isolatie uit minerale wol die in de vorm van spijkerflensdekens wordt aangebracht. Ze worden aangebracht volgens het gabariet van de kamers Vochtisolatie Elke opgaande muur in metselwerk wordt voorzien van een roofing of zware polyethyleenfolie met generfd oppervlak. Het materiaal is waterbestendig, heeft een hoge scheur- en drukweerstand en is chemisch inert.

7 - 6 - Deze isolatie wordt eveneens toegepast tussen betonbalken en paramentwerk buitengevel en overal waar nodig om het gebouw perfect droog te houden Pleisterwerken De muren in metselwerk worden effen bepleisterd volgens de regels van de kunst. Alle hoeken worden beschermend afgewerkt door middel van hoekprofielen. Op alle buitenhoeken en dagkanten van de buitendeuren en ramen worden gegalvaniseerde hoeklatten gebruikt. De plafonds en de vlakken in beton worden op dezelfde manier bepleisterd of door middel van spuitplamuur effen afgewerkt. Alle pleisterwerken en spuitplamuur zijn klaargezet voor het normale plamuurwerk van de schilder. De muren van de kelders, garages en bergingen worden meegaand gevoegd. De plafonds worden niet verder afgewerkt (gladde beton) Chape (ondervloer) Een cementchape wordt geplaatst volgens het principe van zwevende vloer en ligt onafhankelijk van de draagconstructie door middel van een laag contactgeluidsisolatie en randstroken. Deze zijn voorzien in alle bewoonbare plaatsen. De dikte is aangepast aan de vloerbekleding. De chape wordt gewapend met speciaal voorziene kunstvezels Buitenschrijnwerk De ramen en buitendeuren worden uitgevoerd in ALU schrijnwerk in RAL kleur te bepalen door de architect De plaatsing van het buitenschrijnwerk zal gebeuren volgens de regels van de kunst. Aan de buitenzijde zullen deze ramen en deuren opgespoten worden met een elastische kit. De ramen zijn van het type met 3-punt-sluiting en zijn voorzien van tochtstrips. Op alle buitendeuren zijn cilindersloten voorzien van het type combinatiesloten. Beglazing Alle buitenramen zijn voorzien van een klare, isolerende dubbele beglazing met een k-waarde van 1.1 W/m2 K

8 - 7 - II VLOERBEKLEDING EN AFWERKING Het plaatsen van de materialen is inbegrepen in de totaalprijs (tenzij anders vermeld). De materiaalprijzen die hieronder vermeld worden zijn particuliere handelswaarden exclusief BTW Wandbetegeling (faïence) Keuken Tussen de bovenkasten en het werkblad worden over een hoogte van 50cm faïence tegels geplaatst. Type en kleur kunnen gekozen worden uit de stalen die bij de leverancier ter beschikking zijn. De plaatsingsprijs is berekend voor een formaat 10/10cm. Handelswaarde : tot 28 /m² excl btw Badkamer en doucheruimte De muren van badkuip en douche worden tot aan het plafond bezet met wandtegels. Schuine wanden worden niet bezet. Type en kleur kunnen gekozen worden uit de stalen die bij de leverancier ter beschikking zijn. De plaatsingsprijs is berekend voor een formaat 20/25cm Vloertegels Handelswaarde : tot 30 /m² excl btw Standaard voorzien in inkom, gang, WC, badkamer, keuken, berging en living. Type en kleur kunnen gekozen worden uit de stalen die bij de leverancier ter beschikking zijn. De plaatsingsprijs is berekend voor een formaat 30/30cm. Handelswaarde : tot 30 /m² excl btw Bijpassende plinten worden voorzien tegen de muren. Handelswaarde : tot 8,50 /lm excl btw

9 Laminaat Parket Slaapkamers Een laminaat parket te kiezen uit verschillende stalen. Handelswaarde : tot 22 /m² excl. btw Bijhorende plinten worden voorzien tegen de muren Venstertabletten Aan alle ramen (behalve schuiframen) worden raamtabletten voorzien in marmer met een dikte van 2 cm en een breedte van 18 cm Dorpels Handelswaarde : 165 /m² Venster- en deurdorpels worden uitgevoerd in arduin, verzoet, dikte 5 cm, breedte afhankelijk van het type raam of deur.

10 - 9 - III BINNENSCHRIJNWERK 3.1. Binnendeuren De binnendeuren zijn van het type voorgeplamuurde vlakke schilderdeuren met honingraat vulling. De binnenkasten en de bekledingen van de deuren zijn hetzij in multiplex WBP of MDF te schilderen en de deuren zijn voorzien van drie aluminium paumellen, een slot en een alu kruk type Eco. De inkomdeur van elk appartement is een brandwerende deur, effen en schilderklaar afgewerkt (Rf 1/2h). Als slot is een combinatiecilinder voorzien waarvan de sleutel ook past op het slot van de algemene inkomdeur. Een metalen of kunststof kruk is voorzien Keukeninrichting Iedere klant kan volgens zijn eigen individuele wensen zijn keukenontwerp laten opmaken in de door de verkoper aangeduide toonzaal. Iedere koper beschikt in zijn aankoop over een keukenbudget van incl. btw. Een verrekening in meer of min wordt opgemaakt door de projectontwikkelaar van het gemaakte ontwerp en de gekozen materialen en toestellen. Standaard zijn inbegrepen : - onderkasten en bovenkasten hoog model, waarvan de deurpanelen zijn uitgevoerd in HPL kunststof en de corpussen in witte melamine, - een inox spoeltafel met druipvlak waarbij een verchroomde ééngreepsmengkraan met mobiele hals is voorzien, - huishoudtoestellen van het merk Siemens, Whirlpool, Bosch of gelijkwaardig. Volgende toestellen zijn voorzien : Electrische kookplaat. Geïntegreerde damkap. Koelkast 160 L. Onderbouwoven. De keukeninrichting kan worden aangepast aan de indeling van elk appartement en wordt uitgevoerd volgens het detailplan opgemaakt door de keukenbouwer. Alle andere afbeeldingen van de keuken zijn enkel indicatief en niet contractueel bindend. Enkel het detailplan van elk type appartement opgemaakt door de keukenbouwer is contractueel bindend.

11 IV SANITAIR EN VERWARMING 4.1. Sanitaire installatie en toestellen De sanitaire installatie wordt uitgevoerd volgens de normen van de in voege zijnde reglementering. De aanvoerleidingen worden uitgevoerd in polyproyleenbuizen met sectie aangepast aan de installatie, bestand tegen temperatuurschommelingen, aantasting van agressief water en corrosie. De afvoerleidingen zijn in kunststof. De sanitaire toestellen zijn deze die vermeld zijn op de plannen. Alle apparaten zijn voorzien in witte uitvoering, van eerste kwaliteit en van een esthetische keuze. Het aantal sanitaire toestellen is aangeduid op de plannen. Badkamer Een ingebouwde badkuip in wit plaatstaal, afmeting 1.70 x 0.70 m voorzien van een verchroomde ééngreepsmengkraan met mobiele handdouche. Eén of twee inbouwlavabo s in witte uitvoering, inbegrepen een verchroomde ééngreepsmengkraan en een afsluitkraan. De lavabos zijn ingewerkt in een meubel met onderkast, spiegel en een luifel met 2 ingebouwde laagspanningsspots, volgens detailtekening. Idem als bij het keukenmeubilair krijgt de koper een budget voor het meubilair zijnde, incl. btw. Doucheruimte (indien voorzien op plan) Een ingebouwde witte stalen douchecel, een verchroomde ééngreepsmengkraan met verplaatsbare handdouche bevestigd op een douchestang. Een lavabo in witte uitvoering, inbegrepen een verchroomde ééngreepsmengkraan en een afsluitkraan. WC Een WC monobloc in wit porselein, met doorspoelbak, witte zitting, verchroomde afsluitkraan en verchroomde papierhouder. Een handwasbakje in wit porselein, inbegrepen een koudwaterkraan, verchroomde afsluitkraan, een handdoekdrager en een spiegel. Keuken Zie post 3.2. Keukeninrichting.

12 Centrale verwarming De installatie is strikt individueel per appartement met een wandketel op aardgas die tegelijkertijd de verwarming en de productie van het warm water verzorgt. De wandketel is voorzien van een thermostaat, aquastaat en alle veiligheidsvoorzieningen. Hij beantwoordt aan de Belgische normen terzake. De warmteregeling gebeurt automatisch door een thermostaat voorzien in de living. Radiatoren De radiatoren zijn plaatradiatoren en zijn voorzien van een kraan en een purgeerkraantje. Het aantal en type (vermogen) worden bepaald door een gespecialiseerde studie. De volgende temperaturen worden gewaarborgd bij een buitentemperatuur van - 10 C : living 22 C slaapkamers 18 C keuken 20 C badkamer 24 C 4.3. Ventilatie De ventilatie van het gebouw voldoet aan de norm NBN D De verluchting van de berging, WC, badkamer en in voorkomend geval doucheruimte wordt verzorgd door verluchtingskanalen, die een voldoende luchtverversing in de lokalen garanderen. De gemeenschappelijke kelder wordt eveneens geventileerd.

13 V ELECTRICITEIT Algemeen De installatie voldoet aan de vigerende normen en aan de voorschriften van de energie maatschappij. De volledige installatie is voorzien van een schakelschema, schakelkast met automatische zekeringen, verliesstroomschakelaar en wordt door een erkend organisme gekeurd. Alle leidingen, stopcontacten en schakelaars worden ingebouwd met uitzondering van de bergingen en de kelders. De schakelaars en stopcontacten zijn uitgevoerd in gebroken wit, van het merk Niko, Legrand of gelijkwaardig. Gemeenschappelijke delen Toegang - Een videofoon wordt bediend aan de inkom van de appartementen. De camera is voorzien boven het bedieningsbord voor de belknoppen met ingebouwde parlofoon en is verbonden met een monitor met spreekhoorn in elk appartement van waaruit men de algemene inkomdeur kan openen door middel van een elektrische deuropener. Gemeenschappelijke hall en gangen - Verschillende verlichtingspunten volgens detailplan architect bediend door meerdere verlichte drukknoppen met tijdschakelaar. - 1 stopcontact. Ondergrondse bergingen - Verschillende verlichtingspunten in de gemeenschappelijke gangen volgens detailplan architect bediend door meerdere verlichte drukknoppen met tijdschakelaar. - In de private bergingen is één dubbel stopcontact en één individueel lichtpunt met tijdschakelaar voorzien. Privatieven Living - 2 lichtpunten dubbele aansteking. - 6 stopcontacten waarvan 1 tripel. - 1 thermostaat. - 1 stopcontact voor tv distributie. - 1 telefoonaansluiting.

14 Keuken - 1 lichtpunt dubbele aansteking. - 1 lichtpunt indirecte verlichting onder de hangkasten. - 1 aansluiting kookplaat - 1 stopcontact voor de koelkast. - 1 stopcontact voor de oven. - 1 stopcontact voor de dampkap. - 2 dubbele stopcontacten boven het werkblad. Hall - 1 lichtpunt dubbele aansteking. - 1 stopcontact. - monitor voor videoparlofoon. WC - 1 lichtpunt enkele aansteking. Badkamer - 2 stopcontacten. - 2 gecombineerde ingebouwde laagspanningsspots in het lavabomeubel met enkele aansteking. Douchecel (indien voorzien op plan) - 1 lichtpunt enkele aansteking. - 1 stopcontact. Slaapkamer 1& 2 (indien voorzien op plan) - 1 lichtpunt dubbele aansteking. - 4 stopcontacten. Nachthall (indien voorzien op plan) - 1 lichtpunt dubbele aansteking. Algemeen (per appartement) - 1 stopcontact of voeding voor de wandgasketel. - Verdeelkast met automatische zekeringen voor alle kringen en 2 verliesstroomschakelaars. - 1 lichtpunt met uniforme verlichtingsarmatuur op de terrassen.

15 VI TERRASSEN Terrassen op de verdiepingen worden uitgevoerd zoals aangeduid op het plan. De terrassen zijn volledig afgewerkt en op de verdiepingen veilig omsloten door een balustrade uit geanodiseerd aluminium of uit hoogwaardig RVS zoals aangeduid op het plan. De terrasvloeren worden uitgevoerd in de vorm van uitneembare vlonders i.f.v. optimaal onderhoud of in geprefabriceerd monolitisch beton.

16 VII AFWERKING VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN 7.1. Toegang, gemeenschappelijke hall en gangen De toegang wordt voorzien van een brievenbusensemble en een bedieningsbord voor de bellen, met een ingebouwde camera voor de videoparlefoon. De architect zal hiervoor een detailplan opmaken. De vloeren van de gemeenschappelijke hall en gangen bestaan uit tegelbevloering volgens de keuze van de architect en in overeenstemming met de standing van het gebouw. De muren en de plafonds van de gemeenschappelijke hall en de gangen worden geschilderd : decoratie volgens detailplan architect. De inkomdeuren van de appartementen worden aan de kant van de gemeenschappelijke delen geschilderd volgens de keuze van de architect. Alle elektrische armaturen in de gemeenschappelijke delen zijn voorzien Lift De gemeenschappelijke hall is voorzien va n een hydraulische personenlift, die de verschillende verdiepingen - aangeduid op de plannen - bedient. De liftdeuren bestaan uit over elkaar schuivende elementen. De liftinstallatie voldoet aan de NBN en de laatste veiligheidsvoorschriften. De liftkooi is voorzien van een telefoonaansluiting en afgewerkt in overeenstemming met de standing van het gebouw Trappen De keldertrappen zijn geprefabriceerde betontrappen voorzien van een zwarte ingegoten antislipneus. De overige trappen worden uitgevoerd in grijze beton waarvan de treden uitbekleed worden. Alle trappen hebben een trapleuning ter beveiliging Bergingen In de kelderbergingen bestaat de vloer uit gepolierde beton.

17 VIII ALGEMEEN De appartementen worden verkocht volgens het principe sleutel-op-dedeur, volgens de plannen en detailplannen van de architect, conform dit Lastenboek (dat de uit te voeren werken en de te gebruiken materialen omschrijft) en de basisakte of het ontwerp van basisakte met bijbehorend reglement van mede-eigendom. De koper erkent deze documenten te hebben ontvangen. Dit lastenboek verduidelijkt en vervolledigt de aanduidingen op de plannen, dus bij twijfel of tegenstrijdigheid primeert de beschrijving van dit lastenboek. De aansluiting op het rioleringsnetwerk is in de prijs inbegrepen. De private aansluitingen op de nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit, TVdistributie en gas alsook het plaatsen en openen van de tellers op naam van de individuele kopers worden aangevraagd door de bouwheer op naam van de koper en aan de koper gefactureerd. Tenzij uitdrukkelijk vermeld en overeengekomen, zijn volgende prestaties niet inbegrepen in de verkoopprijs (deze opsomming is niet limitatief) : alle decoratie- en schilderwerken in de privatieven, verlichtingsarmaturen in de privatieven (tenzij hierboven anders vermeld), de telefooninstallaties, de zonnewering, het vaststaande of het niet vaststaande meubilair en alle prestaties die niet uitdrukkelijk in het lastenboek vermeld staan. Plannen De erelonen van de architect en de studiebureaus zijn inbegrepen in de verkoopprijs. De plannen kunnen door de koper gewijzigd worden in samenspraak met de projectontwikkelaar en de architect voor zoverre dit technisch mogelijk is. Eventuele meerprijzen worden verrekend. Tijdens de werkzaamheden wordt controle der werken door de architect gewaarborgd. Wijzigingen in de uitvoering gevraagd door de koper. De koper kan geen enkele wijziging aan de gemeenschappelijke delen vragen. De verkoper houdt zich het recht voor wijzigingen aan de gemeenschappelijke delen door te voeren indien dit nodig blijkt uit redenen van esthetische, technische, wettelijke of ethische of economische aard. Deze wijzigingen kunnen geen aanleiding geven tot verrekening. De koper mag slechts wijzigingen vragen voor de privé-gedeelten die hij koopt.

18 De architect zal beslissen over de mogelijkheid van de uitvoering ervan. Om geldig te zijn moeten de mededelingen over de uitvoering van de werken tussen de verkoper en de koper schriftelijk worden gedaan. Wijzigingen gevraagd door de koper mogen geen vertraging voor de bouwwerken van de andere eigenaars meebrengen. De koper alleen is verantwoordelijk voor de door hem gevraagde of aangebrachte wijzigingen. Als de koper zichzelf of een derde belast met de uitvoering van het geheel of een gedeelte van de geplande werken, of geheel of gedeeltelijk afziet van de uitvoering van die werken, verbindt hij zich ertoe de verkoper te vergoeden voor al zijn uitgaven, werken, voorbereidingen en gederfde winst die forfaitair beraamd is op 25 % van het bedrag der niet uitgevoerde werken. Indien de koper afwijkt van de uitrusting of de materialen die door de aannemer in het lastenboek worden voorzien, zal de koper de meerprijs betalen die zulke wijziging van de materialen of uitrusting meebrengt voor de aannemer. Ingeval de koper wijzigingen aanbrengt aan het lastenboek of plan, bijkomende werken opdraagt of zelf of een derde een deel van de werken laat uitvoeren, is de gestelde termijn van uitvoering niet meer bindend voor de aannemer. Voor akkoord, De kopers De verkoper.. Nc Icarus Build

Residentie «Forum Ambrosius I» Serviceflatcomplex Ronse

Residentie «Forum Ambrosius I» Serviceflatcomplex Ronse Residentie «Forum Ambrosius I» Serviceflatcomplex Ronse LASTENBOEK Bouwheer : Architect : Icarus Build nv Gentsesteenweg 184 8530 Harelbeke T : 0479/407.009. F : 056/20.66.96. e-mail : info@icarus.be Debonte

Nadere informatie

Residentie. Viktor. Prins Albertlaan 19-21. De Panne LASTENBOEK. Architect : Philippe Delacauw. Binnenhuis Architect : Puntnul Yoeri Vannieuwenhuyse

Residentie. Viktor. Prins Albertlaan 19-21. De Panne LASTENBOEK. Architect : Philippe Delacauw. Binnenhuis Architect : Puntnul Yoeri Vannieuwenhuyse Residentie Viktor Prins Albertlaan 19-21 De Panne LASTENBOEK Architect : Philippe Delacauw Binnenhuis Architect : Puntnul Yoeri Vannieuwenhuyse Studiebureau stabiliteit : Wittdouck Kristof Bouwheer : Walls

Nadere informatie

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt.

Lastenboek. Dit lastenboek bestaat uit een beschrijving van de te gebruiken materialen en de wijze waarop ze worden verwerkt. Lastenboek Wevelgem 6 woningen Inleiding Woonerf t Neerbeekske is een standingvol woonerf op een topligging te Wevelgem. Aan de verbindingsweg Wevelgem Kortrijk en dicht bij de autosnelwegen. Bijzonder

Nadere informatie

LASTENBOEK v200614 3 woningen Matthieulaan 7, Westende

LASTENBOEK v200614 3 woningen Matthieulaan 7, Westende Koning Ridderdijk 43 Westende-Bad Tel 059 / 31.45.31 LASTENBOEK v200614 3 woningen Matthieulaan 7, Westende Bouwheer : Steyn Belgium NV Marcel de Backerstraat 23 2180 Ekeren Architect : Aromi bvba (Arch.

Nadere informatie

LASTENBOEK. Hoek Oorlogsinvalidenlaan - Arendlaan, 8434 Westende. Kervijnstraat 78 8532 Bavikhove

LASTENBOEK. Hoek Oorlogsinvalidenlaan - Arendlaan, 8434 Westende. Kervijnstraat 78 8532 Bavikhove brugge roeselare kortrijk ieper oostende aalter t 059 50 60 50 f 059 34 11 10 oostende@dewaele.com leopold II laan 29 8400 oostende www.dewaele.com LASTENBOEK Res. MARIE-FRANCK Hoek Oorlogsinvalidenlaan

Nadere informatie

Residentie MARGAUX Nieuwpoortlaan 64 De Panne LASTENBOEK. Architect : Philippe Delacauw Studiebureau stabiliteit : Stedec

Residentie MARGAUX Nieuwpoortlaan 64 De Panne LASTENBOEK. Architect : Philippe Delacauw Studiebureau stabiliteit : Stedec Residentie MARGAUX Nieuwpoortlaan 64 De Panne LASTENBOEK Architect : Philippe Delacauw Studiebureau stabiliteit : Stedec Projectontwikkeling : M&D Invest Hauwerstraat 10 8000 Brugge Ondernemingsnummer

Nadere informatie

GENTSESTEENWEG 77 TE 8530 HARELBEKE BOUWEN VAN 15 LUXE APPARTEMENTEN, 1 COMMERCIELE RUIMTE VOOR KANTOOR EN DIENSTEN EN ONDERGRONDSE GARAGES

GENTSESTEENWEG 77 TE 8530 HARELBEKE BOUWEN VAN 15 LUXE APPARTEMENTEN, 1 COMMERCIELE RUIMTE VOOR KANTOOR EN DIENSTEN EN ONDERGRONDSE GARAGES LASTENBOEK RESIDENTIE «BINNENHOF» GENTSESTEENWEG 77 TE 8530 HARELBEKE BOUWEN VAN 15 LUXE APPARTEMENTEN, 1 COMMERCIELE RUIMTE VOOR KANTOOR EN DIENSTEN EN ONDERGRONDSE GARAGES Bouwheren: NV Immo Finco, St.

Nadere informatie

LASTENBOEK v251012 Res. PIAZZA Westenlaan 17, 8434 Westende

LASTENBOEK v251012 Res. PIAZZA Westenlaan 17, 8434 Westende Koning Ridderdijk 43 Westende-Bad Tel 059 / 31.45.31 LASTENBOEK v251012 Res. PIAZZA Westenlaan 17, 8434 Westende Bouwheer : Steyn Belgium NV Marcel de Backerstraat 23 2180 Ekeren Architect : Aromi bvba

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

LASTENBOEK -------------------------------------------------------------

LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Algemene Beschrijving van de werken en materialen INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken

Nadere informatie

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken

2) AFWERKING. Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen INHOUD. Hoofdstuk 08: Isolatie. Hoofdstuk 09: Bezetwerken Nieuwbouwproject te NIEUWKERKEN, Heihoekstraat Appartementen 2) AFWERKING INHOUD Hoofdstuk 08: Isolatie Hoofdstuk 09: Bezetwerken Hoofdstuk 10: Vloer- en tegelwerken Hoofdstuk 11: Binnenschrijnwerk Hoofdstuk

Nadere informatie

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N

Ruwbouw T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N 14 T E C H N I S C H E K E N M E R K E N V A N U I T V O E R I N G E N G E B R U I K T E M A T E R I A L E N Ruwbouw De grondwerken en nivelleringen omvatten alle opruimingswerken, zowel mechanisch als

Nadere informatie

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne

F R E D - projects. ! Flanders Real Estate Development Projects HUYZE T STEENTJE. Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne HUYZE T STEENTJE Gekoppelde nieuwbouwwoningen te Laarne Huyze t Steentje : Beschrijving Laarne, Hoekstraat 28 Op een boogscheut van het centrum van Laarne, in een pittoreske landelijke omgeving bouwt de

Nadere informatie

Residentie. De Wispelaere. Westmeers 138/136. 8000 Brugge LASTENBOEK. Architect : LMS Vermeersch. Studiebureau stabiliteit : LMS Vermeersch

Residentie. De Wispelaere. Westmeers 138/136. 8000 Brugge LASTENBOEK. Architect : LMS Vermeersch. Studiebureau stabiliteit : LMS Vermeersch Residentie De Wispelaere Westmeers 138/136 8000 Brugge LASTENBOEK Architect : LMS Vermeersch Studiebureau stabiliteit : LMS Vermeersch Bouwheer : CARA PROJECTS / WALLS NV/ De Wispelaere Projectontwikkeling

Nadere informatie

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras.

Aan de terrassen wordt er een schuifraam of deur voorzien voor de toegang tot het terras. 1/6 Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een 1 e keus gevelsteen, bepaald door de architect of de promotor. Het voegwerk van het metselwerk zal uitgevoerd worden door gespecialiseerde vaklieden.

Nadere informatie

Residentie Bergakker

Residentie Bergakker 6 karaktervolle appartementen, allen voorzien van tuin of terras/balkon met autostaanplaatsen en kelderberging Ligging: Bolk 52 Promotor: Makelaar: Architect: Jeni Holding nv Bolk 7 bus 1 (zetel: Fazantenlaan

Nadere informatie

Lastenboek Groenendaallaan 13-17

Lastenboek Groenendaallaan 13-17 Lastenboek Groenendaallaan 13-17 1. Alle architectkosten zijn ten laste van de aannemer alsook de kosten van de ingenieursstudie. 2. De aansluitingen aan de openbare netten zijn ten laste van de kopers,

Nadere informatie

VERKOOPSLASTENBOEK. Residentie PRIMA Albert I laan 158/160 8620 Nieuwpoort

VERKOOPSLASTENBOEK. Residentie PRIMA Albert I laan 158/160 8620 Nieuwpoort Residentie " Prima " lastenboek januari 2013 blad 0 van 18 VERKOOPSLASTENBOEK Residentie PRIMA Albert I laan 158/160 8620 Nieuwpoort Bouwheer : MALECON nv Zeedijk 26 8620 Nieuwpoort Architect : Micheline

Nadere informatie

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit

07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Lastvoorwaarden uitvoering. : - 1,00: voorzien Elektriciteit 07/06/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Werf: VELDENSTRAAT Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr): Type

Nadere informatie

CONDOR BEACH LASTENBOEK. Residentie. Nieuwpoortlaan 6 DE PANNE. Projekt ontwikkelaar : NV BOUQUET Zeedijk 63 8430 Middelkerke Tel 059/30.28.

CONDOR BEACH LASTENBOEK. Residentie. Nieuwpoortlaan 6 DE PANNE. Projekt ontwikkelaar : NV BOUQUET Zeedijk 63 8430 Middelkerke Tel 059/30.28. Residentie Condor Beach De Panne lastenboek dd. 18/02/11-1 - Residentie CONDOR BEACH Nieuwpoortlaan 6 DE PANNE LASTENBOEK Projekt ontwikkelaar : NV BOUQUET Zeedijk 63 8430 Middelkerke Tel 059/30.28.56

Nadere informatie

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE

BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE BOUWBEDRIJF BAUTERS de hoeksteen van uw woning BOSSEMSTRAAT 42 9890 GAVERE TEL 09/2322642 LASTENBOEK KANUNIKKENSTRAAT OUDENAARDE - EINE I. RUWBOUW ART. 1 : FUNDERINGEN De funderingen zijn berekend op een

Nadere informatie

PROJECT INGOOIGEM - Lindeburen 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf- en delfwerken; -

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Eigentijdse nieuw te bouwen gezinswoning te Bilzen (Hoelbeek). Linkerwoning van een tweewoonst van 140m 2 op een perceel van 5a53ca Adres: Hoelbeekstraat

Nadere informatie

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering

21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden uitvoering 21/05/2013 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr: Rillaar Montenaken Werf: Architect: Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B. Mr): (B. Mevr):

Nadere informatie

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35

B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 B.V.B.A RUZZI WEG NAAR ZWARTBERG NR 119 3530 Houthalen Tel : 089/38.14.35 Project te Houthalen : Weg naar Zwartberg Grondwerken Funderingen A. RUWBOUWWERKEN BESCHRIJVING DER WERKEN ---------------------------------

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Architekt: Bert Van der Borght. Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: Werf: Aarschot Architekt: Bert Van der Borght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING SEMI-CASCO LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 2. Pleisterwerken p.3 3. Chapewerken, p.3 6. Sanitaire installatie p.3 7. Elektrische installatie p.4 8. Verwarmingsinstallatie

Nadere informatie

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP

TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP TE KOOP RECHTSTREEKS VAN DE BOUWHEER VRIJ VAN ONTWERP Landelijke nieuw te bouwen gezinswoning te Gingelom. Half open bebouwing van 152m 2 op een perceel van 4a00ca Adres: Statiestraat 73, Gingelom Perceel

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing)

Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Artikel 1 - PARTIJEN Verkoopslastenboek Vakantiepark Duinenhof Fase 1 & 2 (Wet Breyne niet van toepassing) Tussen de ondergetekenden, Enerzijds 1. NV DEBAILLIE PROMOTIONS, met zetel te 1140 Evere, Optimismelaan

Nadere informatie

RESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende

RESIDENTIE SERENA. Bouwen van 5 appartementen. Nieuwpoortsesteenweg 195. Oostende Project : Bouwen van 5 appartementen Nieuwpoortsesteenweg 195 Oostende RESIDENTIE SERENA Bouwheer : contactpersoon: Van Dosselaer Danny Oude Brugseweg 246 8460 Oudenburg Roksem 0475/46 15 02 050/81 64

Nadere informatie

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase

ANCO-TORENS TURNHOUT. VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase Generaal Lemanstraat 27 B-2018 Antwerpen Telefoon 03 232 08 79 Telefax 03 232 21 38 www.wilma.be ANCO-TORENS TURNHOUT VERKOOPSLASTENBOEK PARKEERGARAGE Fase 4 Versie: 30 juli 2010 anco verkoopslastenboek

Nadere informatie

Residentie De Brugse Poort

Residentie De Brugse Poort 1/12 LASTENBOEK Residentie De Brugse Poort Bruggestraat 187 MENEN MEKO thv Gerststraat 16 8530 Harelbeke gemeenschappelijke en privatieve delen Koper(s) 2/12 LASTENBOEK A. RUWBOUW 1. GROND EN FUNDERINGSWERKEN

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE LASTENBOEK APPARTEMENTEN Dit omvat: _ Opmeting van het perceel door landmeetkundige _ Grondsondering _ Stabiliteitsstudie _ Staat van bevinding aanpalende gebouwen. _ ABR-polis door

Nadere informatie

VERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER

VERKOOPLASTENBOEK. RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER VERKOOPLASTENBOEK RESIDENTIE FELIS Capucienenstraat 49 B-8900 IEPER Architect : Luc Vandewynkel BVBA Kleiputtendreef 21 B-8970 Poperinge Tel : 057/336192 Fax : 057/338037 Bouwheer : Noterdaeme-Morlion

Nadere informatie

21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering

21/11/ DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg LINDEN 016/ FAX 016/ Architect: Bert Vanderborght. Lastvoorwaarden Uitvoering 21/11/2012 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 LINDEN 016/656847 FAX 016/652035 Dossier nr Werf: ZWALUWSTRAAT/AARSCHOT Architect: Bert Vanderborght Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p):

Nadere informatie

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN

Immo Toye - Nassaulaan. datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN Immo Toye - Nassaulaan datum: 5 april 2016 AFBRAAKWERKEN uitbreken binnendeuren uitbreken keuken (meubilair, tegels, ) uitbreken badkamer (sanitair, meubilair, vloeren, muurtegels) uitbreken bestaand toilet

Nadere informatie

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering

19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35. Datum 1 werfbespreking: Lastvoorwaarden Uitvoering 19/10/2011 1 DELTA BATI N.V. Diestsesteenweg 261 3210 Linden 016/65 68 47 FAX 016/65 20 35 Dossier nr: MOLENSTEDE Werf: Architekt: BERT VAN DER BORGHT Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek

Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Subliem Project Algemeen lastenboek (het lastenboek primeert op plan) Zie contract tussen partijen voor bijkomende bepalingen primerend op lastenboek Zowel bij renovatie als nieuwbouw maken wij enkel gebruik

Nadere informatie

LASTENBOEK APPARTEMENTEN

LASTENBOEK APPARTEMENTEN LASTENBOEK APPARTEMENTEN 1.1. ADMINISTRATIE Dit omvat: Opmeting van het perceel door landmeetkundige Grondsondering Stabiliteitsstudie Staat van bevinding ABR-polis door de bouwheer Controle registratie

Nadere informatie

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke

- BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke KORTE TECHNISCH OMSCHRIJVING Van de residentie Simon Residentie Simon - BOUWPLAATS: Ieperstraat 8980 Zonnebeke - VERKOOP: ERA @t home St. Denijsplaats 3 8940 GELUWE Tel. 056/516652 athome@era.be 1 De Residentie

Nadere informatie

PROJECT VICHTE A. Rodenbachstraat Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden

Nadere informatie

PROJECT DESSELGEM - OPSTALSTRAAT Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden -

Nadere informatie

lastenboek bladzijde 1

lastenboek bladzijde 1 lastenboek bladzijde 1 LASTENBOEK ------------------------------------------------------------- Dit lastenboek wordt U aangeboden door Stefcat BVBA, deze tekst heeft voorrang op het bouwplan, enkel wijzigingen

Nadere informatie

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN.

COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 1 COMMERCIEEL LASTENBOEK VAN 8 WONINGEN, GELEGEN L.GEWATSTRAAT Z/N, TE 2560 NIJLEN. 2 RUWBOUW Onder het gebouw is volle grond voorzien. Op de betonnen funderingszolen zijn funderingsmuren uit betonblokken

Nadere informatie

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering

01/02/2012 1 DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62. Lastvoorwaarden Uitvoering 01/02/2012 1 δ DELTA BATI S.A. Allée du Petit Paris 61 1410 WATERLOO 02/354 56 85 FAX 02/354.56.62 Dossier nr: Werf: HOEGAARDEN Architekt: F VERTOMMEN Datum 1 werfbespreking: Gelegen: Tel klant (p): (B.

Nadere informatie

PROJECT ZWEVEGEM - ZAVELEINDE Algemene beschrijving 1. GROND-, FUNDERINGS- EN RIOLERINGSWERKEN - Afgraven van de graszode en van de teelaarde (± 10 cm) - de goede aarde wordt afzonderlijk gehouden - Graaf-

Nadere informatie

Alle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.

Alle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit. Residentie Beaufort fase II 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort 2 fase is een nieuwbouwproject gelegen in de Dujardinstraat 20, en dus in het centrum

Nadere informatie

Alle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.

Alle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit. Residentie Beaufort 8370 Blankenberge BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Beaufort is een nieuwbouwproject gelegen in de De Smet de Naeyerlaan 83-87, en dus in het centrum van

Nadere informatie

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden

Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden Verkooplastenboek RESIDENTIE Sint-Truiden De residentie Sint-Truiden is een nieuwbouwresidentie bestaande uit vier nieuwbouw appartementen, per bouwlaag één appartement. De appartementen: - Zijn ontworpen

Nadere informatie

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.

LASTENBOEK. Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2. Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell. LASTENBOEK Ollevierlaan 4 8660 De Panne Appartement 5 Verdieping 2 Sasstraat 5 8870 Izegem Tel. 051 437 507 Fax 051 437 247 info@potrell.be Voorwoord Om de toekomstige eigenaar(s) van het bovenvermelde

Nadere informatie

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering

Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenschrijnwerk Buitenriolering S A M E N V A T T E N D B E S T E K - woningen Hoofdstuk 1 : RUWBOUWWERKEN Algemeen Grondwerken Funderingen Betonwerken Isolatie Binnenmetselwerk Gevels Dakwerken Dakwaterafvoeren Buitenriolering Hoofdstuk

Nadere informatie

Uw contactpersoon: Stijn Herpoelaert - GSM:

Uw contactpersoon: Stijn Herpoelaert - GSM: brugge roeselare kortrijk ieper oostende aalter t 056 22 55 66 f 056 22 95 66 kortrijk@dewaele.com doorniksestraat 22 b-8500 kortrijk www.dewaele.com Uw contactpersoon: Stijn Herpoelaert - GSM: 0474 43

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt

Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Verkoopslastenboek Groenstraat te Boutersem Volledig Afgewerkt Buitenmuren De buitenmuren worden opgetrokken in een waalvormige gevelsteen (type Nelissen, Vanderzanden, Terca) overeenkomstig met de bouwvergunning

Nadere informatie

Algemeen lastenboek. Woonproject Achel

Algemeen lastenboek. Woonproject Achel Algemeen lastenboek Woonproject Achel Bouwpromotor: Groep Kunnen Weertersteenweg 135 3640 Kinrooi Tel 089/621 600 Gsm 0032/494 63 48 38 www.groepkunnen.be groepkunnen@skynet.be Architect: Architectenburo

Nadere informatie

VERKOOPSLASTENBOEK. Hoek Albert I laan - F. Timmermanslaan - 8670 Koksijde. Bouwheer : bvba Onderneming Decuypere Albert I laan 113 8670 Oostduinkerke

VERKOOPSLASTENBOEK. Hoek Albert I laan - F. Timmermanslaan - 8670 Koksijde. Bouwheer : bvba Onderneming Decuypere Albert I laan 113 8670 Oostduinkerke VERKOOPSLASTENBOEK Residentie «EBBE en VLOED Hoek Albert I laan - F. Timmermanslaan - 8670 Koksijde Bouwheer : bvba Onderneming Decuypere Albert I laan 113 8670 Oostduinkerke Architect : Micheline Thirry

Nadere informatie

Alle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit.

Alle balken, kolommen, vloerplaat en andere gewapende constructies worden uitgevoerd volgens de studie van de Ir.stabiliteit. Residentie Mercator Mercator Westende BESCHRIJVING VAN MATERIALEN EN UITRUSTING INLEIDING Residentie Mercator is een nieuwbouwproject gelegen op de hoek van de Flandrialaan en de Koning Ridderdijk te Westende.

Nadere informatie

Algemene en Technische Beschrijving

Algemene en Technische Beschrijving Woonerf Bloemendale Disgracht 8501 Kortrijk-Heule Bouwheer: Promotion Building Company NV Albert I laan 98 8620 Nieuwpoort Verkoopkantoor: ERA Becue Zwevegem, Otegemstraat 45 Kortrijk, Overleiestraat 79

Nadere informatie

Residentie. Kessels Veld. Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl.

Residentie. Kessels Veld. Residentie Kessels Veld is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie Kessels Veld Residentie "Kessels Veld" is een luxueus nieuwbouwproject in pastoriestijl. Residentie KESSELS VELD staat voor aangenaam wonen in een standingvol gebouw gekenmerkt door zijn fraaie

Nadere informatie

ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO

ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE. volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMENE TECHNISCHE BESCHRIJVING AARSCHOT - POORTVELDEN 1STE FASE volgens E70-K40 normering. UITVOERING - CASCO ALGEMEEN: Dit lastenboek werd opgesteld om de kandidaat-kopers een beknopt overzicht te geven

Nadere informatie

Nieuwbouwproject Esplanade

Nieuwbouwproject Esplanade brugge roeselare kortrijk ieper oostende aalter t 056 22 55 66 f 056 22 95 66 kortrijk@dewaele.com doorniksestraat 22 b-8500 kortrijk www.dewaele.com Uw contactpersoon: Stijn Herpoelaert - GSM: 0474 43

Nadere informatie

Beton is een mengsel van grind, zand, cement en water. Gewapend beton is beton dat verstevigd is met ijzer.

Beton is een mengsel van grind, zand, cement en water. Gewapend beton is beton dat verstevigd is met ijzer. De ruwbouw is het geheel van funderingen, muren, balken, welfsels en dak. Een aannemer in bouwwerken voert de ruwbouw uit. Hij heeft gekwalificeerde vaklui als metselaars, betonbekisters en ijzervlechters

Nadere informatie

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01

Verkoopslastenboek Residentie Zuiderkaai Kaai 45 Nieuwpoort app. 02.01 ARCHITECT: N.V. Architectenatelier Vyvey en partners Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort INGENIEUR STABILITEIT : C&S engineering Boudewijnlaan 48 8020 Oostkamp VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Feys b.v.b.a. Professor Dewulfstraat

Nadere informatie

Residentie "Van Witthem"

Residentie Van Witthem Residentie "Van Witthem" Vorstesteenweg, 23 1601 RUISBROEK Bouwheer: Mede- eigenaars TONDEUR Wolvendaellaan, 125 1180 BRUSSEL Tel : 02/771 01 44 Architectenbureau: Jan VANDERPLAETSEN Gr. M. D Alcantaralaan,

Nadere informatie

RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp

RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp RESIDENTIE HOGE MEERS Bavikhovedorp 1. WIND- EN WATERDICHTE UITVOERING APPARTEMENTSGEBOUW: Radier-funderingsplaat onafhankelijk van bestaande muurfundering Binnenmuren en binnendeel der buitenmuren in

Nadere informatie

Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K).

Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K). BESCHRIJVING DER MATERIALEN EN UITRUSTING 1) Glaswerk Alle glaswerk is voorzien in dubbele beglazing (super plus k-waarde 1.0 W/m²K). 2) Ventilatie systeem C+Evo2 met Healtbox II - Smartzone Natuurlijke

Nadere informatie

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 6 lot 8-9 - 10 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL

Nadere informatie

PROJECT KASTEELSTRAAT. Assenede

PROJECT KASTEELSTRAAT. Assenede PROJECT KASTEELSTRAAT Assenede VERKAVELINGSPLAN 2 KASTEELSTRAAT LOT 3-2 - 1 GRONDPLAN lot 3-2-1 4 VERDIEPINGSPLAN lot 3-2-1 GEVELS en DOORSNEDE lot 3-2-1 6 LOT 6-5 - 4 GRONDPLAN lot 6-5-4 8 VERDIEPINGSPLAN

Nadere informatie

LASTENBOEK. Residentie Ferraris. Frédéric Bruneellaan RONSE. Flanders Building Solutions Domein De Cellen, Kapellestraat 117 8020 Oostkamp

LASTENBOEK. Residentie Ferraris. Frédéric Bruneellaan RONSE. Flanders Building Solutions Domein De Cellen, Kapellestraat 117 8020 Oostkamp 1/14 LASTENBOEK Residentie Ferraris Frédéric Bruneellaan RONSE Flanders Building Solutions Domein De Cellen, Kapellestraat 117 8020 Oostkamp gemeenschappelijke en privatieve delen Koper(s) 2/14 LASTENBOEK

Nadere informatie

Lastenboek Zwevegem, Sint-Niklaasstraat versie 30/12/2013

Lastenboek Zwevegem, Sint-Niklaasstraat versie 30/12/2013 Lastenboek Zwevegem, Sint-Niklaasstraat versie 30/12/2013 INLEIDING Bijzonder aandacht werd besteed aan: - De architecturale kwaliteiten van het ontwerp - Het wooncomfort en de privacy - De kwaliteit in

Nadere informatie

Residentie. Christina Kapel

Residentie. Christina Kapel Residentie Christina Kapel Bouwheer: Asgard woonprojecten bvba Nijverheidslaan 1508 3660 Opglabbeek Tel. 089 65 99 03 Fax 089 65 99 05 E-mail info@asgardwp.be Ontwerper: Paul Vanhees Koerselsesteenweg

Nadere informatie

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16

project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 project Vierschaarstraat/Bakkerstraat Lokeren Loten 8-9-10 / 11-12-13 / 14-15-16 2 lot 8-9 - 10 GRONDPLAN lot 8-9 - 10 4 VERDIEPING 1 lot 8-9 - 10 VERDIEPING 2 lot 8-9 - 10 6 VOORGEVEL lot 8-9 - 10 ACHTERGEVEL

Nadere informatie

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen

INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO. Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen INFOBROCHURE TECHNISCHE INFO 3 Werf Sint-Niklaas, Belsele Watermolenwijk II fase 4 12 koopwoningen 2 Inhoudsopgave 3 Situerings- en liggingsplan p. 4-5 Plannen der woongelegenheden p. 9 I. Plan woning

Nadere informatie

Samenvattende meetstaat ARTIKEL IND HOEV ARCH HOEV AANN EENHEIDSPR SOM OPMERKINGEN

Samenvattende meetstaat ARTIKEL IND HOEV ARCH HOEV AANN EENHEIDSPR SOM OPMERKINGEN HOOFDSTUK 00 : INRICHTING VAN DE BOUWPLAATS. werfkast elek. te voorzien HOODSTUK 01 : VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN. 01.1 : Schoonmaak van de werf. uitgraven van stronken 4 stuks HOOFDTSUK 02 : GRAAFWERKEN.

Nadere informatie

Inhoud. 00. Inleiding

Inhoud. 00. Inleiding Inhoud 00. Inleiding 01. Onderbouw /fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen 00. Inleiding Het project wordt gerealiseerd

Nadere informatie

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD

> p.01 LASTENBOEK > INHOUD > INHOUD 00. Inleiding 01. Onderbouw/fundering 02. Bovenbouw 03. Gevelsluitingen 04. Dakwerken 05. Binnenafwerking 06. Technische installaties 07. Lift 08. Gemene delen > 00.INLEIDING Het project wordt

Nadere informatie

VIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!!

VIRIDI!! Verkoopslastenboek!!! schakelwoningen! Mechelsesteenweg!201! Mechelen!!!!!! VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Koper(s): Opmerkingen: 1 VIRIDI Verkoopslastenboek schakelwoningen Mechelsesteenweg201 Mechelen Inhoud I ALGEMEEN...3 II RUWBOUWWERKEN...7

Nadere informatie

Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k

Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k Project Stassartstraat Stad Mechelen Goswin de Stassartstraat 27, 27a, 29 en 29/1 L a s t e n b o e k 1. Ruimtelijke context 1.1 Ligging Het project is gelegen in het centrum van Mechelen. De straat verbindt

Nadere informatie

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl

Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85. Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl Koningin Fabiolalaan 20 te Oud-Turnhout Verkaveling Eigen lot 85 Nieuwbouwwoningen in pastoriestijl VERKOOPLASTENBOEK PROMOTOR EN BOUWHEER Gebroeders Geudens NV Steenweg op Oosthoven 4 bus 1 2300 Turnhout

Nadere informatie

BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek

BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek BEKNOPTE BESCHRIJVING APPARTEMENTEN Residentie Ganzebroek Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek Dit project omvat de realisatie van een vrijstaande bebouwing gelegen Ganzebroekstraat 11 te Diepenbeek, volgens

Nadere informatie

Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5

Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 Pagina 1 Verkoopslastenboek app. 5 PROJECT : Poperinge Wielewaalstraat 58 Bruggestraat 107/109 8902 Hollebeke Poperinge BE 0435.448.440 BE 0833 377 478 BE 0825 716 656 verkoop : appartement nr. 5 FUNDERINGEN

Nadere informatie

Schoten August Jonckersstraat 70 Eéngezinswoning

Schoten August Jonckersstraat 70 Eéngezinswoning Schoten August Jonckersstraat 70 Eéngezinswoning Exclusieve verkoop Immo De Laet nv Grote Steenweg 152 Dorpstraat 9 Kapellensteenweg 332 Paalstraat 70 2600 Berchem 2180 Ekeren 2920 Kalmthout 2900 Schoten

Nadere informatie

Den Anker. Beschrijving handelspand CASCO. Gemeenteplein Molenstraat Kontich INFORMATIEBROCHURE

Den Anker. Beschrijving handelspand CASCO. Gemeenteplein Molenstraat Kontich INFORMATIEBROCHURE Den Anker Beschrijving handelspand CASCO. Gemeenteplein Molenstraat Kontich 016 65 90 90 0491 30 20 33 INFORMATIEBROCHURE 26/03/2013 De verstrekte informatie kan op elk moment wijzigen. 0491 30 20 33-1

Nadere informatie

Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen

Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen 1 Lastenboek voor de bouw van 2 appartementen te Balen Nieuwbouwproject Mol Sluis Tekening is een indicatie van uitzicht en niet bindend. Locatie project : Schoor 38 2490 Balen 2 ruime luxe appartementen

Nadere informatie

Residentie DE VISSCHERIE

Residentie DE VISSCHERIE 20/09/2010 Residentie DE VISSCHERIE KAAI 43 ASTRIDLAAN 2-4 8620 NIEUWPOORT BESCHRIJVING DER WERKEN PROMOTORS ARCHITECT BVBA FRANCIS VERVISCH WYLEIN & PARTNERS CVBA Zandbeekstraat 21 Gulden Vlieslaan 65

Nadere informatie

2HOB te LOZEN Lastenboek

2HOB te LOZEN Lastenboek 2HOB te LOZEN Lastenboek Wind- en waterdicht 1 LIGGINGSPLAN KAVEL 1 KAVEL 2 : 2a87ca : 2a87ca 2 INHOUDSTAFEL 1 ALGEMEEN 2 LASTENBOEK 2.1 Werfinrichting 2.2 Grondwerken 2.3 Rioleringswerken 2.4 Ruwbouw

Nadere informatie

Hemiksem, Kleidaallaan 13

Hemiksem, Kleidaallaan 13 Hemiksem, Kleidaallaan 13 Ruime nieuwbouw woning met grote tuin. Exclusieve verkoop Immo De Laet nv Grote Steenweg 152 Kloosterstraat 72 Kapellensteenweg 332 Paalstraat 70 2600 Berchem 2180 Ekeren 2920

Nadere informatie

LASTENBOEK. Appartementen Houthoek te Vorst

LASTENBOEK. Appartementen Houthoek te Vorst LASTENBOEK Appartementen Houthoek te Vorst TECHNISCHE BESCHRIJVING Grondwerken De uitgravingen gebeuren machinaal tot op de opgegeven diepten voor het maken van funderingen of funderingsplaten, rioleringen

Nadere informatie

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat

Graven van bouwputten en sleuven voor de realisatie van de liftputten en het rioolsysteem zit in deze post vervat Lastenboek kantoorloft gebouw B3 Anco-Torens te Turnhout 0. Algemeen 0.1 Plannen Wanneer de definitieve plannen van het loftkantoor aan de koper overhandigd worden, zullen deze als basis dienen voor het

Nadere informatie

Verkoopslastenboek. Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd.

Verkoopslastenboek. Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd. Verkoopslastenboek Materialen Ruwbouw Voormaterialenenconstructieszijnde Belgischekwaliteitsnormen NBN gehanteerd. De vloerconstructieisvollediginbetonuitgevoerd.scheidingsmuur endraagmuren zijn in cellenbetonblokkenuitgevoerd.

Nadere informatie

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN

LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN LASTENBOEK AFWERKING LORETTEKLOOSTER BEGIJNENSTRAAT MECHELEN INHOUD 1. Binnenschrijnwerk p.3 2. Pleisterwerken p.3 3. Chape, vloeren en faience p.3 4. Keukens p.4 5. trappen p.4 6. Sanitaire installatie

Nadere informatie