RESIDENTIE " BELLE - VUE "

Transcriptie

1 RESIDENTIE " BELLE - VUE " LIGGING: Sint Annalaan Aalst Meuleschettestraat Aalst BOUWHEER: ARCHITECT: INGENIEUR: PISO Real Estates NV Brusselbaan Affligem Tel. 053/ Fax. 053/ info@pisorealestates.be - Architectenburo De Winne Gerd bvba Driehoekstraat Kerksken (Haaltert) Tel. 0477/ fax. 053/ gerd@dewinne.be Ingenieursbureau Stabilis nv Bevrijdingsdag Ninove stabilis@skynet.be VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR: Vinco Developments bvba Veldstraat Denderhoutem Tel. 0478/ fax. 054/ info@vincodevelopments.be VERKOOP: NOTARIS: PISO Real Estates NV Brusselbaan Affligem Tel. 053/ Fax. 053/ info@pisorealestates.be CAUDRON Frederic Hogeweg 3b 9320 Erembodegem - Aalst Tel. 053/ info@notariscaudron.be 1/16

2 RESIDENTIE BELLE VUE Residentie " BELLE VUE " is een prestigieus nieuwbouwproject, bestaande uit 17 appartementen, waarvan 15 appartementen in de St-Annalaan en 2 appartementen in de Meuleschettestraat 82. Ondergronds zijn 5 garages voorzien die bereikbaar zijn via de Meuleschettestraat (achter het gebouw). Het is een hedendaags project, ontworpen in een frisse, moderne architectuur. - De ligging is te situeren in de St. Annalaan in de stad Aalst. Het complex bevindt zich op wandelafstand van het centrum van stad Aalst en heeft een directe verbinding met de ringweg rond Aalst. Tevens is er een zeer goede verbinding met het E40-complex en de nationale weg Aalst Gent. Het perceel is gelegen in woongebied over zijn volledige diepte. Het terrein is aan tuinzone (achtergevel) zuidoostelijk gericht. Aan voorzijde (straat) noordwestelijk. Om reden van deze zeer gunstige oriëntering werd gekozen voor een planindeling waarbij de living en keuken in vrij open vorm doorlopen. De appartementen worden als volgt onderscheiden en benoemd: Inkom links residentie BELLE VUE 1" Sint Annalaan 119 app. gelijkvloers A0 en B0 app. 1 e verd. A1 en B1 app. 2 e verd. A2 en B2 app. 3 e verd. A3 en B3 app. 4 e verd. A4 en B4 app. 5 e verd. A5 Inkom rechts residentie BELLE VUE 2" Sint Annalaan 117 app. gelijkvloers C0 app. 1 e verd. C1 app. 2 e verd. C2 app. 3 e verd. C3 Inkom Meuleschettestraat 82 residentie BELLE VUE 3" app. 1 e verd. D1 app. 2 e verd. D2 2/16

3 Beschrijving appartementen: Alle 11 appartementen in de St-Annalaan, blok A en B, zijn bereikbaar via inkom met trappenhuis en lift. De 4 appartementen in blok C hebben een inkom met trappenhuis. In de Meuleschettestraat zijn de 2 appartementen, blok D, bereikbaar via het extern trappenhuis. De appartementen in blok A en B, met uitzondering van appartement A5, hebben inkomhal, living, keuken, berging-wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer en wc. Het appartement A5 heeft inkomhal, living, keuken, berging-wasplaats, 2 slaapkamers + dressing, wc en badkamer met ligbad en douchecel en een terras. De appartementen in blok C hebben inkomhal, living, keuken, berging-wasplaats, 1 slaapkamer, douchekamer en wc. Het appartement D1 bevat een inkomhal, living, keuken, berging-wasplaats, 1 slaapkamer, douchekamer en wc. Het duplex appartement D2 heeft inkomhal, living, keuken, berging-wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer en wc. De appartementen zijn voorzien van een terras / balkon. (uitgezonderd de appartementen A0, B0 en blok C) Gezien het project niet alleen een waardevolle uitstraling moet krijgen, doch ook een technisch waardevol concept wil bieden, werd niets aan het toeval overgelaten op gebied van gebruik van kwalitatieve materialen en constructieprincipes. Er wordt buiten het esthetische aspect de nadruk gelegd op comfort, veiligheid en afwerking, alsook op isolatie van de buitengevels, buitenschrijnwerk, tussenvloeren en daken, zowel thermisch als akoestisch. Op gebied van veiligheid wordt geïnvesteerd in beveiligende meerpuntsluitingen in de inkomdeuren. De uitrusting van de appartementen is compleet. De centrale verwarming wordt voorzien via autonome gaswandketels per appartement. Deze staan in voor de centrale verwarming en voor de warmwaterproductie. De volledig ingerichte keukens zijn voorzien van de nodige apparatuur. Vloerbekledingen in hall, wc, living, keuken, slaapkamers, wasplaats en badkamer zijn voorzien in betegeling van degelijke kwaliteit. In de badkamers en stortbaden worden faiencetegels geplaatst tot op volle hoogte. De badkamers en/of douchekamers zijn volledig uitgerust. 3/16

4 Aankoop van een appartement in residentie " BELLE - VUE " garandeert u exclusief wonen en een waardevaste belegging in onroerend goed, dewelke door de prachtige ligging, de gunstige oriëntering en het voorkomen van het gebouw een permanente meerwaarde zal realiseren. De medewerkers van Piso Real Estates NV, onze architecten en alle aannemers staan ter uwer beschikking. Wij zijn er om u te begeleiden en te adviseren naar een gepersonaliseerde afwerking en/of uitrusting. 4/16

5 BESTEK DER WERKEN Beknopte beschrijving van het project - residentie " BELLE VUE " De buitengevels worden opgetrokken in een variatie van handvormgevelsteen in verschillende kleuren. Deze kleurtonaliteiten worden gevoegd ton sur ton. De balkons en dekstenen zijn in architectonisch beton grijs van kleur. Het buitenschrijnwerk bestaat uit een chassis in aluminium van licht grijze kleur, voorzien van dubbele isolerende beglazing (K1:1). De balkonleuningen bestaan uit gemetalliseerde metalen buizen, dewelke afgewerkt zijn met poederlak. De vensterdorpels, daar waar ze niet gevormd worden door de prefab-balkons, zijn in blauwe hardsteen. De constructie en uitrusting van residentie " BELLE VUE " kunnen als volgt omschreven worden: 001. Afbraakwerken Alle op het bouwterrein bestaande constructies en afsluitingen worden vooraf afgebroken. Inbegrepen het uitnemen van bestaande kelders. Aanhorig zijn de wettelijke formaliteiten en eventuele schoring van bestaande belendende gebouwen Verzekeringen Betreft alle verzekeringen t.o.v. derden en een verzekering "alle risico's bouwplaats" (ABR-verzekering) 003. Funderingen Er werden vooraf grondsonderingen uitgevoerd op last van het studiebureel stabiliteit. Deze sonderingen werden uitgevoerd door de firma Diepsonderingen Verbeke b.v.b.a, rapport nummer ZF8T. De funderingen van het gebouw worden uitgevoerd tot op goede grond ingevolge de resultaten van deze grondsonderingen. (algemene funderingsplaat of funderingsbalken in gewapend beton ) 004. Ondergronds metselwerk De basis van alle muren (ondergronds metselwerk) en de binnenmuren van kelders worden opgetrokken in snelbouwstenen uit getrild beton. De buitenvlakken worden voorzien van beraping (cementbepleistering en coalteer). De ondergrondse garages worden uitgevoerd in monoliet en waterdicht getrild gewapend beton, voorzien van een vochtdam tussen plaat en wanden. 5/16

6 005. Vochtisolatie Boven het peil van het gelijkvloers, alsook boven alle raam- en deuropeningen zal een vochtmembraan geplaatst worden, welke doorlopend zal zijn over de breedte en de lengte en eindigend met opstaande zijde, dit teneinde opstijgend vocht tegen te gaan en spouwvocht te evacueren Rioleringen De rioleringsbuizen in volle grond zullen uitgevoerd worden in hoogwaardig pvc, inclusief bezoekkamers, reukafsnijders en andere hulpstukken. De afvoerleidingen, dewelke opgehangen worden onder zolderingen zijn uit polyethyleen. Op het terrein zijn ingevolge de reglementering regenwaterputten voorzien met de nodige verplichte gezamenlijke inhoud. De aansluiting met de openbare riool wordt uitgevoerd op last van het stadsbestuur. Alle deksels van controlekamers & regenwaterput, dewelke gelegen zijn in de circulatiezone voor mechanisch verkeer, worden afgedekt met een daarvoor toepasselijk deksel Opgaand metselwerk Het opgaand metselwerk zal uitgevoerd worden met snelbouwsteen en met metselmortel op basis van normaal Portlandcement. De scheidsmuren met belendende eigendommen worden boven de belendende constructies afgewerkt de voorziene gevelsteen. Alle niet-dragende muren worden tevens opgetrokken in snelbouwsteen Gevelafwerkingen Deze worden uitgevoerd in paramentwerk. De kleuren worden gekozen om te leiden tot een harmonisch en waardevol geheel (gevelstenen Vandersanden Sepia en Vandersanden Platina). - zie ook voorgaande beschrijving. Inbegrepen alle voegwerken, zowel van gevelsteen als van buitenschrijnwerk aan geveldelen Blauwe hardsteen Alle dorpels (voor zover ze niet gevormd zijn uit de prefab-balkonelementen) worden uitgevoerd in blauwe hardsteen van eerste hoedanigheid. 6/16

7 010. Kokerleidingen Alle kokerleidingen in het gebouw worden geconcipieerd ingevolge een gespecialiseerde studie. De leidingen bestaan uit licht metaal en omvatten de afvoer en luchtaanvoer voor de cv-ketels (C.L.V-systeem), met verder de verluchting van bergingen en dampkappen, verluchting van badkamers en ontluchting van hoofdafvoeren voor sanitair afvalwater en fecaliën Hellingsbeton De platte daken worden op de draagvloer voorzien van hellingsschappe, dewelke de goede afwateringsgraad der daken zal bewerkstelligen Gewapend beton - elementen De funderingszolen, funderingsbalken, de opgaande delen (kolommen-balken) alsook de vloerplaten en trapsledes worden uitgevoerd in gewapend beton. De vloerplaten zijn van het type pre-dallen met een druklaag en bewapening. Ook zullen enkele balken uitgevoerd worden als metalen liggers, daar waar de inbouwhoogte te klein is en/of de draaglast te groot. De zolderingplaten van garages bestaan uit gladde betonnen strookgewelven. Al deze onderdelen worden berekend en gedimensioneerd door het studiebureel Stabilis n.v. (burgerlijke bouwkunde) 013. Daktimmerwerken (appartementen blok D) De daktimmer wordt uitgevoerd in Oregon-pine 1e keus timmerhout en dit met vergaringen volgens constructieplan. De spanten bestaan uit massieve stukken - verder alle deelstukken als nokken / stekers / trekkers / bebording en spanhouten Dakdichting hellende daken dakisolatie (appartementen blok D) De hellende daken worden belegd met een onderdak bestaande uit geventileerde onderdakfolie in pvc. Deze folie wordt vastgehouden door tengellatten. Hierop wordt de dakbedekking aangebracht op panlatten. Deze bestaat uit platte dakpannen kleur antracietgrijs. De vrijstaande gevel wordt bovenaan afgewerkt met verticaal geplaatste tegelpannen van zelfde kleurschakering. De volledige dakromp wordt geïsoleerd bij middel van spijkerflensdeken 120 mm. dikte, voorzien van alu-folie, hetgeen werkt als dampscherm Dakdichtingen platte daken (appartementen blokken A B C) Boven op het hellingsbeton wordt een dampscherm aangebracht met daarop een isolatielaag, bestaande uit gecacheerde PU-platen. De afdichting zelf bestaat uit 2 lagen 7/16

8 bitumeus dichtingmembraan, waarvan één met glasvlies versterkt is. Bakgoten worden afgedicht met identiek materiaal. Tevens 2 maal een rookluik in trappenhuis (blok A/B en blok C), met een elektromechanische bediening vanuit de traphal gelijkvloers. Inbegrepen alle verdere aanwerkingen als solins, klemprofielen, tapbuizen en bolroosters Dakrandprofielen Het dakdichtingmembraan zal aan al zijn beëindigingen aan gevels en oversteken afgewerkt worden met daartoe bestemde dakranden uit aluminium, koper, kunststof, blauwe hardsteen, beton of vezelcement, al naargelang hun toepassing volgens esthetisch uitzicht Regenwaterafvoeren Deze worden deels uitgevoerd in zink-titanium, deels (waar ze intern in het gebouw geplaatst worden) in polyethyleen. Ze zijn voorzien van de nodige beugels voor plaatsing Buitenschrijnwerken / beplankingen Alle ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminiumprofielen. Kleur lichtgrijs. Alle bedieningswijzen zijn op plan gemerkt. Alle lokalen zijn voorzien van mogelijkheid tot verluchting, hetzij door een draai / kipstand hetzij als schuifraam. Ook de inkomdeur en de sasdeur worden uitgevoerd in hetzelfde materiaal. Alle inkomdeuren zijn tevens voorzien van een deurpomp en van de nodige trekkers in inox Beglazingen Overal is dubbele beglazing (K: 1.1) voorzien. Het glas zal een dikte hebben, evenredig met de grootte van de raamgehelen Terras-, trap- en balkonleuningen Alle balkonleuningen aan voor- en achtergevel worden uitgevoerd in metalen buisprofielen, dewelke gemetalliseerd zijn en afgewerkt worden met poedercoating van gekozen RAL-kleur 9007, volgens te detailleren model. Trapleuning in metaal, afgewerkt met poedercoating Pleisterwerken Alle binnenmuren en zolderingen zullen afgewerkt worden in gespoten en glad afgestreken bepleistering. 8/16

9 Alle buitenschrijnwerk wordt ingepleisterd (raamslagen). Alle vrijstaande hoeken worden voorzien van gegalvaniseerde of p.v.c.-hoekijzers. De bepleistering op de dakromp wordt uitgevoerd in bepleistering op gyplat. De binnenmuren in kelderverdieping worden zorgvuldig meegaand opgevoegd. De buitenmuren van de kelders / garages bestaan uit secanspalen Chappe - geluidsisolatie Alle draagvloeren zullen worden bekleed met een chappe-laag van aangepaste dikte (egalisatielaag voor aanbrengen van diverse bevloeringen). Onder de afwerkingschappe wordt een onderchappe geplaatst (50 mm. dikte) dewelke thermisch isolerend is (PU-isolatie op het gelijkvloers, Styrobed op de verdiepingen). De vloeropbouw op de verdiepingen wordt voorzien als " vlottend ", d.w.z. dat de chappes rusten in en op een geluidswerende isolatie Etafoam of dergelijke Bevloeringen (prijzen van alle vloer- en muurbekledingsmaterialen zijn BTW inclusief en exclusief plaatsing. De prijs voor de standaardplaatsing van de vloer- en muurbekleding is in de constructieprijs van het appartement begrepen) - de inkomhall en de sassen per verdieping volledig in natuursteenbevloering inbegrepen verzonken vloermat - het noodtrappenhuis: treden en bordessen in natuursteen - de autobergingen worden voorzien van een laag poly-beton - de private hall - wc - vestiaire en living in keramische tegels 40/40, handelswaarde /m². incl. BTW, excl. plaatsing + aanhorige plinten - de slaapkamers - keuken - badkamer en eventueel stortbad in keramische tegels handelswaarde 18,00./m². incl. BTW, excl. plaatsing - aanhorige plinten - de berging en eventuele wasplaats in keramische tegels handelswaarde 18,00./m². incl. BTW, excl. plaatsing, + aanhorige plinten - terrassen en balkons : de balkons op de verdiepingen in architectonisch beton met bankirai-houtafwerking - deur:in natuursteen 20 mm. dikte, materiaal en kleur aangepast aan de overige gekozen vloermaterialen - tussendorpels (waar verschillende soorten bevloering elkaar raken) in identiek materiaal als voorgaande 024. Afwerking inkomsas - inkomhall 9/16

10 De inkomhall wordt begrensd door een inkomdeur, voorzien van deurpomp en trekker. De videofoon en de brievenbussen worden zijdelinks voor de inkomdeur ingebouwd. De inkomdeur wordt voorzien van een veiligheidsslot, hetwelk bediend wordt via videofoon. De decoratie van de inkomhall zal uitgewerkt worden volgens details, op te maken door de architect Muurbekledingen - badkamer & douchekamer: bekleding met faiencetegels tot volledige kamerhoogte faience met een handelswaarde van 18,00./m². incl. BTW, excl. plaatsing - keukens: aanbrengen van faiencetegels in keuken tussen onder- en bovenkasten handelswaarde 18,00./m². incl. BTW, excl. plaatsing - inkom - sas - trap en liftsassen deze worden afgewerkt met decoratief verfwerk 026. Binnenschrijnwerken - binnendeuren vlakke, volle standaarddeuren, geplamuurd en klaar om te ververn, voorzien van hang- en sluitwerk. Krukken en sleutelplaatjes in aluminium. Kassementen en chambranles in M.D.F.-plaat. De op de plans vermelde schuifdeuren zijn van dezelfde kwaliteit, doch voorzien van aangepast hang- en sluitwerk. Op de plaatsen door de brandweer geëist, zelfde deuren, doch Rf. 1/2 h. Alle inkomdeuren van de appartementen in Rf. 1/2 h.-uitvoering, zijn voorzien van een driepuntsluiting met een trekker aan zijde trappenhuis 027. Brandbeveiligingen Het gebouw zal volledig voldoen aan de door de stedelijke brandweer gestelde eisen en de wettelijke bepalingen. (conform brandpreventieverslag) 028. Sanitaire installaties - privatieve voorzieningen : bedeling van koud water bij middel van kunststofbuizen, verdeeld via een collector punt per punt. Afzonderlijke bedeling van warm water op zelfde wijze via de individuele gaswandketel. Afvoerleidingen in polyethyleenbuizen, merk Geberit of gelijkwaardig. De privatieve installaties worden gekoppeld aan individuele watermeters, dewelke staan opgesteld in de meterruimte (afzonderlijke afrekening) - toestellen : wateraansluiting en afloop in berging / wasplaats (wasmachine) 10/16

11 opgehangen wc-toestel met verdoken jachtbak en handwasser met alle aanhorigheden (spiegel handdoekdrager papierhouder) in wc-ruimte in badkamer: ligbad met automatische lediging en één-greepsmengkraan, handdouche met slang en wanddouchehouder, inbouwlavabo (enkel of dubbel volgens plan) met ééngreepsmengkraan, geplaatst in een badkamermeubel, bestaande uit blad onderkast en spiegel Alle kraanwerk is van het merk Ideal Standar of evenwaardig, inbegrepen alle verchroomde aanvoerbuisjes, schelkraantjes e.d. Totale handelswaarde voor de appartementen met 1 kamer: 1800 excl. BTW Totale handelswaarde voor de appartementen met 2 kamers: 2000 excl. BTW Leverancier: STERCK nv 029. Verwarminginstallaties Individuele verwarming per appartement op aardgas. (afzonderlijke gasmeter in meterlokaal). Gaswandketel van voldoende calorisch vermogen, opgesteld in de berging. Deze ketel staat ook in voor de individuele productie van warmwater. Radiatoren in standaardkleur in alle ruimtes, recht evenredig met de berekende warmteverliezen. Opstelling en grootte kunnen gepersonaliseerd worden. Bij de berekening van de installatie werd rekening gehouden met een buitentemperatuur van - 10 C. om volgende binnentemperaturen te bereiken: - living en keuken: 22 C. - badkamer: 24 C. - slaapkamers: 18 C. De temperatuur wordt geregeld door een thermostaat in de living en bij middel van thermostatische radiatorkranen in alle andere ruimtes. Alle toe- en afvoerleidingen zijn in kunststof, vertrekkend vanaf de collector. Voeding radiator per radiator. - Inbegrepen alle toebehoren, zoals afsluitkranen, overloop e.d. en ook de aardgasleidingen vanaf de gasteller. 11/16

12 030. Elektriciteitsuitbouw Indeling gemeenschappelijke delen: Stroomtoevoer 230 V wisselstroom. De volledige installatie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de voorschriften van de bedelingmaatschappij en de geldende normalisaties op datum van uitvoering. Alle installaties zijn van het ingewerkte type. De installatie behelst de algemene distributieleiding voor het gebouw. De distributie naar de appartementen en voor gemeenschap (verlichting gemeenschappelijke delen + lift) De metersets worden opgesteld in de voorziene tellerruimte en de zekeringkasten in de berging van ieder appartement. De doorrit / binnenkoer worden geschakeld op de gemeenschap (lichtpunten). De lichtpunten en stopcontacten in autobergingen worden geschakeld op de individuele teller van elk appartement. De zekeringkasten zijn voorzien van automatische zekeringen en verliesstroomschakelaars. De lichtpunten in alle gemeenschappelijke circulaties zijn te bedienen met drukknoppen op minuterie. De buitenverlichting van de inrit en de zone autobergingen wordt bediend via bewegingsdetectoren en is geschakeld op de gemeenschap. Alle installatiemateriaal is van gekende, degelijke merken als Niko, Gardy of gelijkwaardig. Alle noodverlichtingarmaturen met leidingnet zijn voorzien. Tevens zijn alle armaturen voorzien voor de gemeenschappelijke delen :zoals inkom binnen- en buitenverlichting sas doorgangen gangen trappenhuizen doorrit binnenkoer Standaardindeling van de appartementen: - inkomhall appartement: 1 stopcontact 2 lichtpunten met dubbele bediening 1 bel op parlofoon 2 de toon - wc: 12/16

13 1 lichtpunt met enkelvoudige bediening - living: 6 stopcontacten 1 aftakdoos distributie (tv-hifi) 1 PC aansluiting 2 leidingen voor geluidsboxen 1 aftakdoos telefoon 2 lichtpunten met dubbele bediening 1 voeding kamerthermostaat - keuken: voeding dampkap voeding elektrisch fornuis voeding koelkast directe kring met stopcontact oven directe kring met stopcontact vaatwas voeding verlichting onder bovenkasten met enkele bediening 4 stopcontacten boven werkblad keuken 1 verlichtingspunt met enkele bediening - berging: 1 lichtpunt met enkele bediening 3 stopcontacten - badkamer: 1 lichtpunt met enkele bediening badkamer 1 lichtpunt met enkele bediening badkamermeubel 1 directe kring met stopcontact wasmachine 1 directe kring met stopcontact droogkast 1 directe kring met stopcontact CV ketel 1 voeding elektriciteit voor TV en telefoon - per slaapkamer: 3 stopcontacten 1 lichtpunt met dubbele bediening 1 aftakdoos distributie (tv-hifi) 1 PC aansluiting - achterbalkon (bij de appartementen waar dit aanwezig is): 1 lichtpunt met enkele bediening - voorbalkon (bij de appartementen waar dit aanwezig is): 1 lichtpunt met enkele bediening - autobergingen: 1 lichtpunt en 1 stopcontact in opbouw, bekabeld op de individuele teller van elk appartement 13/16

14 - videofonie : Volledige installatie videofonie naar alle appartementen. Ontvangers in de appartementen in inkomhall of living Verbonden op camera in de inkomhall met bediening Elektrische deuropener inkomdeur 2 (sasdeur) 031. Keukeninstallaties Deze worden ontworpen, geleverd en geplaatst door een gespecialiseerde keukeninstallateur. De keuken bestaat uit boven- en onderkasten op watervaste sokkels, spoeltafel, kast met vuilnisbakje en handdoekdragers, kast voor vaatwas, dampkapkast (indien niet vrij opgesteld), kast voor koelkast, kast voor oven en de verdere bergkasten en laden met bestekbakjes. Alle keukenkastonderdelen zijn vervaardigd uit hoogwaardige laminaatpanelen, de werkbladen uit speciaal gevormde opgeronde panelen. De deuren zijn opgehangen aan sterke scharnieren, dewelke opendraaien over 90 en zijn voorzien van aangepaste trekkers. Er zijn verschillende kleuruitvoeringen en combinaties mogelijk. Aansluitingen van de apparaten zijn eveneens voorzien. De hiernavolgende toestellen zijn standaard voorzien : - spoeltafel in inox met 1 1/2 bak en afdruipvlak - ééngreepsmengkraan (keukenmodel) - Keramische kookplaat - dampkap (met koolstoffilter) met met verschillende snelheden en verlichting - combioven - koelkast Voorziene handelswaarde, apparaten inclusief: - voor appartementen van blok A, B en appartement D2: 5.000,00 excl. BTW. - voor appartementen van blok C en appartement D1: 3.200,00 excl. BTW. Leverancier: MAPE NV 032. Liftinstallatie (Heeft enkel betrekking op blok A en B) Een lift - capaciteit 4 personen en toegankelijk voor rolstoelpatiënten kg. 7 stopplaatsen ( garages 1, gelijkvloers, 1 ste, 2 de, 3 de, 4 de en 5 de verdieping). Kooi voorzien van luxueuze afwerking en aangepaste verlichting. Telescopische schuifdeuren Rf. 1/2 h. Metalen tussendeurbekledingen. Bedieningssysteem met microprocessor. Noodverlichting en telefoonaansluiting zijn voorzien Lift wordt opgeleverd na keuring met de nodige garanties Garages De toeganspoort is voor zien van een sectionale poort met afstandsbediening. Iedere garagepoort is afsluitbaar met een manuele sectionaalpoort. 14/16

15 034. Schilder- en behangwerken, - verlichting Reeds in vorige artikels besproken. (muurbekledingen en elektriciteit) 15/16

16 OPMERKINGEN 001. Wijzigingen - aanpassingen De architect kan altijd wijzigingen aanbrengen en/of aanpassingen doorvoeren, dewelke hij nuttig acht voor de goede uitvoering van het werk (om technische en/of om esthetische redenen). Evenwel zal steeds de geest van het ontwerp en van het bestek geëerbiedigd worden en zal dit geen enkele minwaarde mogen tot gevolg hebben Plannen en bestekken De plannen, dewelke berusten bij de opdrachtgever en bij de notaris, vormen de basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Afwijkingen van kleine orde - dewelke zouden kunnen bestaan - zowel in plus als in min, zullen aanzien worden als toleranties. Deze kunnen door partijen niet ingeroepen worden om aanleiding te geven tot vergoedingen. Uiteraard mogen deze ook niet leiden tot bewijsbare minwaarden. Evenzo kan het bestek kleine wijzigingen ondergaan, dewelke nodig zouden zijn voor de goede uitvoering en voor de conformiteit t.o.v. door de administratieve overheden opgelegde normen Zettingen De kleine krimp- en zettingsscheurtjes, dewelke veroorzaakt worden door uitdroging van materialen en door normale zettingen van het gebouw, kunnen geen aanleiding geven tot achteruitstelling van betaling, voor zover deze gering zijn en derwijze inherent aan de natuur van het gebouw en van de materialen Invulling plannen Vast en los meubilair zijn op de plannen enkel voorgesteld als invulling van de ruimtes. Ze zijn dan ook als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in voorgaande beschrijvingen. 16/16

17 005. Aansluitingen Alle aansluitingen (water, gas, distributie, elektriciteit, telefoon en riolering), en de tellerkasten worden aan elke koper afzonderlijk aangerekend. Deze zijn dus niet voorzien in de koopprijs van het appartement. De totale kostprijs van deze totaliteit kan echter niet hoger aangerekend worden dan forfaitair 2.500,00 excl. BTW, ook al kan bewezen worden aan de hand van facturen dat deze meer bedragen. Opgemaakt te Affligem op 16 januari De architect, Gerd De Winne Gelezen en goedgekeurd: de verkoper, de koper, Voor Piso Realestates NV 17/16