De Sleuteldrager. Paaspuzzel doe mee en win! In dit nummer onder meer: Reageren op een woning. Huurverhoging Nieuwbouw. Dak- en vloerisolatie

Transcriptie

1 Paaspuzzel doe mee en win! Infomagazine voor huurders en relaties April 2014 jaargang 15 nummer 1 De Sleuteldrager In dit nummer onder meer: Reageren op een woning Huurverhoging 2014 Nieuwbouw Dak- en vloerisolatie

2 Voorwoord Inhoud Een nieuw jaar, 2014 alweer! Een dergelijk nieuw jaar is altijd een beetje spannend. Wat gaat er dit jaar gebeuren en wat staat er allemaal op het programma? Ook dit jaar informeren we u daarover in onze Sleuteldrager, maar een tipje van de sluier licht ik graag even voor u op. Begin maart 2014 mocht ik in het kader van de Jonge Architectenprijs tien jonge architecten uit Nederland ontvangen. Zij hadden zich allen gebogen over een ontwerp van vier tot zes nieuwbouwwoningen voor locatie Muldersveld in Oudleusen. Eén van de eisen was dat het plan duurzaam was. Ik was verrast over de resultaten! Het is goed om te beseffen dat er in Nederland getalenteerde architecten rondlopen met een duidelijke visie en die erin slagen om nieuwbouwontwerpen te laten passen in een bestaande omgeving. Hoe deze avond verliep en welke architecten hun plan verder mogen uitwerken, daarover kunt u meer lezen op bladzijde 6. Wat nieuwbouw betreft zitten we helemaal niet stil. Op 15 april, net voor het verschijnen van deze Sleuteldrager, openden we het nieuwe appartementencomplex in de Westerbouwlanden. Ook de bouw van het appartementencomplex Waterfront vordert gestaag. Nog wat verser zijn de plannen voor de Triangellocatie in IJhorst. Inmiddels is er op 20 februari een informatiebijeenkomst over dit nieuwe project geweest. VechtHorst wil er samen met De Stouwe zorggerichte huurwoningen bouwen waar niet de verpleging, maar het wonen en het welzijn centraal staat. Wilt u meer weten over onze nieuwbouwplannen? Ga dan snel naar bladzijde 6. Naast nieuwbouw heeft ook duurzaamheid onze grote aandacht. VechtHorst werkt samen met Nieuwleusen Synergie en Duurzaam Dalfsen. We zijn al bezig met zonnepanelen en glasvezel. Maar we willen verder kijken. De aarde is een groot erfgoed, waar we voorzichtig mee moeten zijn zodat de kinderen van later ook een fijne plaats hebben om op te groeien. Dat kan alleen als we zelf alert zijn op energie die we verbruiken. Hoe u dat kunt doen en hoe u daarmee indirect geld kunt besparen, leest u op bladzijde 8. Mevrouw Roo vertelt u wat haar ervaringen zijn als het gaat om energiezuinig wonen. Als laatste wil ik nog even inhaken op de inkomensafhankelijke huurverhoging. De overheid wil nog steeds dat er meer sociale huurwoningen beschikbaar komen voor mensen met een lager inkomen. Daarom zal de huurverhoging per 1 juli 2014 weer inkomensafhankelijk zijn. Meer informatie hierover kunt u lezen op bladzijde 4. 5 Nieuwe medewerker klantencontact 7 Nieuwbouw Bakkerslaan 3 VechtHorst 5 Leefbaarheid Activiteitenkalender 6 Nieuwbouw 8 Duurzaamheid 10 TOEK 11 Puzzel Ik wens u fijne Pasen. Met vriendelijke groet, Willem Muijlwijk directeur-bestuurder

3 Wilt u reageren op een woning? Vraag dan meteen een IB-60 formulier aan! Als u reageert op een woning uit ons woningaanbod dan willen wij u vragen om meteen het IB-60 formulier op te vragen bij de Belastingdienst. Dit formulier hebben wij nodig om te kunnen controleren of uw inkomen past bij de woning die we u willen toewijzen. U kunt het IB-60 formulier aanvragen bij de Belastingdienst via het telefoonnummer Zorg ervoor dat u uw burgerservicenummer bij de hand heeft. Als u het formulier heeft opgevraagd, dan wordt het binnen vijf werkdagen naar u verzonden. Het IB-60 formulier is een jaar geldig. Als de woning u wordt toegewezen, dan krijgt u van ons een uitnodiging voor een intakegesprek. Wij hebben dan dit IB-60 formulier nodig. Wanneer u geen IB-60 formulier heeft, dan kunnen wij helaas geen afspraak met u maken. De woning kan u dan ook niet worden aangeboden en wij zullen een volgende kandidaat benaderen. Voorkom teleurstelling en vraag meteen een IB-60 formulier aan! Let op! Alle personen die op het nieuwe adres gaan wonen, moeten een IB-60 formulier inleveren. Heeft u geen inkomen? Dan kunt u bij de Belastingdienst een verklaring vragen waarop staat dat u geen inkomen heeft. Hennepteelt Af en toe staat er een berichtje in de krant: Hennepkwekerij ontdekt in woning. Achter deze krantenkop schuilt meer dan dat we op het eerste gezicht zouden verwachten. Het telen van hennep is een misdrijf en als de politie de hennepkwekerij ontdekt zijn de gevolgen ernstig. In de eerste plaats wordt de teler strafrechtelijk vervolgd. Hij kan veroordeeld worden tot een gevangenisstraf en bezittingen kunnen in beslag genomen worden. Daarnaast zijn er meer gevolgen. De energiemaatschappij brengt de vaak gestolen elektra alsnog in rekening. Daarnaast schat de belastingdienst de inkomsten van de kwekerij en zal daarover belasting innen. Maar dat is niet het enige. Eventueel uitgekeerde toeslagen en uitkeringen moeten vaak terugbetaald worden. Naast de strafrechtelijke en financiële gevolgen moet een huurder van VechtHorst er ook rekening mee houden dat hij zijn woning kwijt zal raken. VechtHorst zal namelijk altijd de huurovereenkomst beëindigen, desnoods via de rechter. Kortom, het telen van hennep is wellicht verleidelijk, maar eenmaal betrapt zijn de gevolgen groot. Begin er dus niet aan! Huurbetaling door automatische incasso mislukt soms Per 1 januari 2014 gebeuren alle betalingen binnen Europa op dezelfde manier. Alle bankrekeningnummers zijn IBAN-nummers geworden. IBAN staat voor International Bank Account Number en telt 18 karakters. Dit IBAN-systeem is opgezet zodat alle bankrekeningnummers in Europa straks hetzelfde zijn opgebouwd. De overgang naar het Europese IBAN-nummer is niet vlekkeloos verlopen. Vergeleken met andere maanden zijn er in december 2013 en januari 2014 relatief veel huurbetalingen mislukt. De reden van een mislukte incasso is niet altijd duidelijk. Het kan te maken hebben met de communicatie tussen banken onderling, een technische storing of een saldotekort op de rekening. Banken zijn met het IBAN-systeem veel strenger geworden. Waar banken voorheen het huurbedrag altijd afschreven is dat nu niet altijd het geval. Als blijkt dat er e 0,10 te weinig op uw rekening staat, dan zullen banken niet meer incasseren. Woonstichting VechtHorst incasseert de huur altijd op de eerste dag van de maand. U kunt er dus beter voor zorgen dat er op die eerste van de maand voldoende saldo op uw rekening staat. Verder geven banken aan dat ze strenger controleren op de tenaamstelling van de rekening. Bij onze incasso moet uw naam, inclusief voorletter en uw bankrekeningnummer precies gelijk zijn aan uw gegevens. Als die gegevens iets afwijken dan zal de bank niet incasseren. Alle huurders bij wie de huur niet geïncasseerd kon worden, zijn inmiddels door ons benaderd. Hebt u problemen met het betalen van de huur of met het moment waarop de huur geïncasseerd wordt? Neemt u dan zo snel mogelijk contact op met onze medewerkers klantencontact via (0529) of via info@vechthorst.nl. Gewijzigde openingstijden Maandag 21 april 2 e Paasdag Gesloten Donderdag 29 mei Hemelvaartsdag Gesloten Vrijdag 30 mei Gesloten Maandag 9 juni 2 e Pinksterdag Gesloten VechtHorst 3

4 VechtHorst Een woning kopen Huren is een goede keuze als u gemak en zekerheid wilt. Maar misschien wilt u liever een woning kopen. Die mogelijkheid is er bij Woonstichting VechtHorst. Carolien van Braam, medewerker verkoop woonstichting VechtHorst: Huurders van VechtHorst in de gemeente Dalfsen kunnen hun eigen woning kopen, mits deze woning het label Verkoop of Te Woon heeft gekregen. We brengen onze huurders gefaseerd op de hoogte van het feit of hun woning dit label heeft. Maar willen ze dat eerder weten dan kunnen ze contact met mij opnemen. Is een koopwoning voor mij wel bereikbaar? Om starters op de koopmarkt tegemoet te komen in de financiering verstrekt de gemeente Dalfsen in bepaalde gevallen een starterslening. De starterslening overbrugt het verschil tussen de verwervingskosten van uw woning en het bedrag dat u bij uw bank maximaal kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de starterslening hangt af van het inkomen, het eigen vermogen en de voorwaarden van de gemeente Dalfsen. De gemeente Dalfsen heeft voorwaarden opgesteld waaraan u moet voldoen om voor de starterslening in aanmerking te komen. Ook bepaalt de gemeente de maximale hoofdsom van de starterslening die u kunt krijgen. Lukt het bij de gemeente Dalfsen niet om in aanmerking te komen voor een starterslening, of is het budget van de gemeente Dalfsen niet toereikend dan kunt u onder bepaalde voorwaarden ook een starterslening afsluiten via Woonstichting VechtHorst. Aanbod koopwoningen Ons aanbod van koopwoningen vindt u op onze website onder het kopje Ik wil Kopen. U wordt dan doorgelinkt naar de site van Vindjeplek.nl. Op deze website kunt u digitaal een kijkje nemen in de woning, u kunt reageren op de woning en een bezichtiging aanvragen. Het voordeel van het kopen van een huurwoning is dat u de woning koopt tegen een reële marktwaarde. Het zijn dus betaalbare woningen. Daarnaast zijn het goed onderhouden woningen. De taxatie van de woning wordt uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur en wordt gevalideerd door een onafhankelijk instituut ( Zo weet u dus zeker dat u niet teveel betaalt voor de woning. Wilt u meer informatie over het kopen van uw huurwoning? Neemt u dan contact met ons op! Wij staan u graag te woord. Pas op met kwik! Kwik is veel gevaarlijker voor de gezondheid dan de meeste mensen denken. Belangrijk is dat gevaar voorkomen wordt. Daarom zijn de GGD en in Overijssel een voorlichtingscampagne gestart. De verkoop van de meeste kwikhoudende producten is sinds een aantal jaren verboden. Toch gebeuren er nog vaak ongelukken waarbij kwik uit oudere producten vrijkomt. Dit gebeurt ook in woningen. Bijvoorbeeld doordat barometers of ouderwetse koortsthermometers kapotgaan. De kleine zilverkleurige kwikdruppels hopen zich op in gaatjes of kieren onder kasten, tafelpoten en plinten. Of in poreuze materialen, zoals sommige vloeren en vloerbedekking. Is er kwik gemorst? Gebruik dan de opruiminstructies die u kunt vinden op de website van GGD IJsselland Huurverhoging 2014 Per 1 juli 2014 zal VechtHorst de jaarlijkse huurverhoging doorvoeren. Voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen dat lager of gelijk is aan e zal een huurverhoging van 4% gelden. Voor huishoudens met een gezamenlijk inkomen tussen e en e geldt een huurverhoging van 6%. En huishoudens met een gezamenlijk inkomen boven de e krijgen een huurverhoging van 6,5%. VechtHorst houdt wel rekening met de maximale huurtoeslaggrens. Die maximale grens is voor 2014 e 699,48 per maand. In april ontvangt u van VechtHorst nog een brief waarin uitgebreid staat uitgelegd hoeveel de huurverhoging voor uw woning zal bedragen. Meer informatie over de huurverhoging 2014 vindt u op onze website 4

5 Leefbaarheid Steun uit het Benny Wennemarsfonds voor activiteiten in IJhorst SMON Welzijn Jongerenwerk en Stichting Welzijn Ouderen slaan de handen ineen. De komende maanden willen beide partijen een aantal activiteiten gezamenlijk organiseren. Zo willen ze samenwerking, saamhorigheid en leren tussen jonge en oudere inwoners in IJhorst stimuleren. Daarnaast staat noaberschap, ontspanning, kennismaking en omkijken naar elkaar centraal. Gezamenlijk willen beide partijen bijvoorbeeld filmavonden, spelmiddagen en een kaarttoernooi organiseren. Maar ook open inloopmiddagen tussen jong en oud om met elkaar in contact te komen en om elkaar te helpen staan op het programma. Helpen met boodschappen doen of helpen met huiswerk zijn hier goede voorbeelden van. Elkaar leren kennen, elkaar versterken en onderlinge verbinding creëren is de achterliggende gedachte van deze activiteiten. Voor meer informatie kunt u de website bezoeken. U kunt ook een sturen naar jonginstaphorst@gmail.com Woonstichting VechtHorst heeft besloten om deze activiteiten financieel te steunen vanuit het Benny Wennemarsfonds. Het Benny Wennemarsfonds heeft als doel om leefbaarheid in de wijk te verbeteren en de sociale contacten tussen buren te vergroten. Buurtinitiatief Berkenlaan Op vrijdagavond 31 januari 2014 organiseerden de buren van de Berkenlaan een ongedwongen gezellige buurtborrel als nieuwjaarsbijeenkomst. De opkomst was goed, meer dan de helft van alle buren had zich aangesloten en iedereen had een bijdrage voor de hapjeskar meegenomen. VechtHorst biedt graag een steuntje in de rug bij deze activiteiten, daarom hebben we de buurtbewoners voor dit initiatief onze statafels en partytent geleend. De avond was geslaagd en diende ook als kennismaking met de nieuwe bewoners van de Berkenlaan. Nu is het net even leuker als je elkaar op straat tegenkomt! Leefbaarheid Activiteitenkalender Gemeente Dalfsen 20 april eieren gooien t Witte Peerd Nieuwleusen 25 april concours Hippique Dalfsen 25 t/m 27 april Oranjefeesten Dalfsen 26 april Koningsdag Nieuwleusen Oranjefeest Hoonhorst 21 mei Wandeldriedaagse Dalfsen 28 mei Damovo Dagen Dalfsen Station tot stationloop Dalfsen 30 mei Kunsten op straat Dalfsen 14 juni StoneRock Dalfsen 16 juni Open Volleybaltoernooi De Bevers 18 en 25 juli Blauwe Bogendagen Dalfsen Kijk voor meer uitjes op de website en Gemeente Staphorst 26 april Koningsdag IJhorst/Staphorst/Rouveen 1 mei Wielerronde 2 mei Tentfeest 3 mei Dodenherdenking IJhorster markt 16 en 17 mei Trekkertrek 19 t/m 23 mei Avondwandelvierdaagse 7 juni IJhorstermarkt Pocketbikeraces 9 juni 50 cc races 29 juni Start Munnikenweek Rouveen 5 juli IJhorstermarkt 23 en 30 juli Tentfeest Staphorstdag Activiteitenkalender Nieuwe medewerker Sinds 1 februari 2014 werkt Petula Pellikaan als medewerker klantencontact op de afdeling Woonservice. 5

6 Nieuwbouw Nieuwbouw Muldersveld - Oudleusen Op de beoogde locatie zullen sociale huurwoningen gebouwd worden. De verwachting is dat dit project in gerealiseerd gaat worden. Najaar 2013 is dit project aangemeld voor de Jonge Architectenprijs Meer informatie over deze prijsvraag kunt u lezen op de website Jonge architecten worden met deze prijsvraag uitgedaagd om een ontwerp te maken voor een bouwlocatie. Eind 2013 sloot de prijsvraag en op 4 maart 2014 kregen de architecten van de tien winnende ontwerpen de kans om hun projecten toe te lichten. De bijeenkomst vond plaats in de hal van woonstichting VechtHorst en de architecten presenteerden hun plannen aan een jury waarin onder andere de heer Muijlwijk, Thijs Hogenkamp en Bram Bremmer (Plaatselijk Belang Oudleusen) en wethouder Agricola zitting hadden genomen. Uiteindelijk werden er aan het einde van de avond drie ontwerpen gekozen (Sunny Side Up, Veel voor weinig en de Kunst van het thuiskomen). De drie winnende architecten gaan hun ontwerp verder uitwerken, vervolgens mogen zij dit later dit jaar opnieuw presenteren aan de jury waarna er één ontwerp wordt gekozen als winnaar van de prijsvraag. Presentatieavond JAP 2014 Triangellocatie - Rouveen Op 20 februari 2014 organiseerden de gemeente Staphorst, zorgaanbieder De Stouwe, bouwbedrijf Salverda en VechtHorst een informatieavond over de herontwikkeling van de voormalige schoollocatie De Triangel in Rouveen. Tijdens de bijeenkomst werden de voorlopige plannen gepresenteerd. De aanwezigen kregen een eerste indruk van de ideeën en de mogelijkheden die deze locatie biedt. Het doel is om het plangebied in te richten met zorggerichte (lichte tot zware zorg) huurwoningen, waarbij niet de verpleging maar het wonen en het welzijn centraal staan. Daarnaast is er in het gebied ook ruimte voor een aantal koopwoningen voor bijvoorbeeld ouderen, gezinnen en starters. Bent u geïnteresseerd in een koopwoning op deze locatie? Dan kunt u zich via aanmelden. Bent u geïnteresseerd in een huurwoning op deze locatie? Dan kunt u zich aanmelden bij De Stouwe. De contactpersoon van Stichting De Stouwe is mevrouw Marieke Dijkstra. Zij is bereikbaar via m.dijkstra@destouwe.nl of telefonisch (0522) Mensen die zich al bij de gemeente Staphorst hebben aangemeld, hoeven dit niet nogmaals bij Salverda of VechtHorst te doen. NL doet Op vrijdag 21 maart jl. heeft VechtHorst zich ingezet voor het vrijwilligersproject NL doet. Een aantal medewerkers van VechtHorst heeft werkzaamheden gedaan voor stichting Paardkrachtig aan de Koedijk te Nieuwleusen. Stichting Paardkrachtig helpt kinderen en jongeren op een speelse manier om sterker in hun schoenen te staan en meer zelfvertrouwen te krijgen. Zij geven krachtige en positieve begeleiding en trainingen aan kinderen en jongeren. Binnen de trainingen maakt Paardkrachtig gebruik van cognitieve therapie, oplossingsgericht werken en koppelt dit aan coaching en therapie met paarden. De jongeren oefenen met de paarden op de grond, waarbij er gewerkt wordt aan levensvaardigheden. Wij hebben het ondanks het slechte weer ontzettend naar onze zin gehad en vonden het erg leuk een kijkje te mogen nemen in de keuken van deze mooie stichting! 6

7 Nieuwbouw Waterfront Pniëllocatie - Dalfsen VechtHorst is over deze locatie al enige jaren in gesprek met zorgcentrum Rosengaerde en de gemeente Dalfsen over het realiseren van zorgwoningen. We hebben hiervoor samen met Rosengaerde, Oomen Architecten uit Breda en Bouwbedrijf Bongers uit Dalfsen een bouwteam gevormd en hopen dat we in 2014 een ontwerp vast kunnen stellen en de procedures voor het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning te starten. Zodra deze trajecten zijn afgerond kan, nadat de bestaande gebouwen zijn gesloopt, met de bouwwerkzaamheden gestart worden. Waterfront - Dalfsen Het Waterfrontproject in Dalfsen krijgt inmiddels vorm. Samen met Ontwikkelingscombinatie Waterfront (OCW) realiseert VechtHorst hier 17 appartementen en drie maisonnettes boven een nieuw te bouwen supermarkt. Begin 2014 zijn de woningen aangeboden en inmiddels zijn alle woningen toe gewezen aan de nieuwe bewoners. De bouw is gestart in 2013, begin 2014 werd het hoogste punt bereikt, naar verwachting worden de woningen in de tweede helft van 2014 opgeleverd en verhuurd aan de bewoners. Bakkerslaan - IJhorst Aan de Bakkerslaan in IJhorst op de locatie waar nu nog vier verouderde huurwoningen van VechtHorst staan wil VechtHorst elf nieuwe woningen bouwen. De nieuwbouw zal bestaan uit drie woningen en acht appartementen, verdeeld over twee bouwblokken. Het ene blok heeft een tussenwoning met aan de uiteinden vier appartementen (twee op de begane grond en twee op de verdieping). Het andere blok heeft twee tussenwoningen met eveneens aan de uiteinden van het blok vier appartementen. De acht appartementen zijn bedoeld voor jongeren en starters, voor de tussenwoningen krijgen senioren voorrang ten opzichte van overige belangstellenden. Momenteel is het wachten op het afronden van de procedure voor het wijzigen van het bestemmingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunning. Vervolgens kan de opdracht aan de aannemer worden verstrekt en kunnen de werkzaamheden starten nadat de bestaande woningen zijn gesloopt. Nieuwbouw Bakkerslaan 7

8 Duurzaamheid Duurzaamheid Elk seizoen stellen we een in de Sleuteldrager een thema centraal met betrekking tot duurzaamheid. In deze uitgave informatie over dak- en vloerisolatie. Dakisolatie Het dak isoleren leidt tot een forse energiebesparing, zeker wanneer de zolder als leefruimte wordt gebruikt en wordt verwarmd. De investering die u vooraf moet doen, verdient u in veel gevallen snel terug. Het comfort van uw woning wordt groter doordat u minder last heeft van tocht. Dakisolatie zorgt ook voor minder geluidsoverlast van buiten naar binnen. Er is ook een klein nadeel: door dakisolatie vermindert de vanzelfsprekende ventilatie van uw woning, u moet dus vaker ventileren. Het isoleren van het dak kan op drie verschillende manieren: Isolatie aan de binnenzijde van het dak. Isolatie aan de buitenzijde van het dak. Isolatie van de zoldervloer. Woonstichting VechtHorst laat dakisolatie altijd aan de binnenzijde aanbrengen. Het aanbrengen van dakisolatie aan de buitenzijde wordt alleen tijdens planmatig onderhoud uitgevoerd. Isolatie van de zoldervloer is meestal geen optie omdat je vaak niet tussen de balken kunt komen vanwege aangebrachte vloerplanken en dergelijke. Vloerisolatie Met het isoleren van de vloer bespaart u niet alleen energie en geld, maar het levert u bovendien ook een comfortabel huis op met een gelijkmatige temperatuur en minder vocht. Afhankelijk van uw huis kunt u de vloer of de bodem isoleren. Het isoleren van de onderkant van de vloer levert meer comfort op dan het isoleren van de bodem, omdat de vloer dan minder koud aanvoelt. Het isoleren van zowel bodem als vloer is omslachtig. Het is handiger om een van beide te isoleren met dikker materiaal. Bron: duurzaamdsz.nl Als huurder kunt u kiezen voor isolatie. heeft u nog geen isolatie maar bent u wel geïnteresseerd? Op bladzijde 9 vindt u meer informatie. Zelf snel besparen Wist u dat de gemiddelde airconditioning ongeveer 50 dagen per jaar aan staat? In die 50 dagen verbruikt dit apparaat evenveel energie als alle verlichting in een jaar! Met airconditioning wilt u eigenlijk alleen de gevoelstemperatuur omlaag brengen. Daarvoor kunt u ook een ventilator gebruiken. Maar ook een raam open zetten, even uitwaaien, frisse lucht of gewoon even naar buiten helpt om de gevoelstemperatuur te verlagen. Een keer per dag uw huis of kantoor doorluchten is altijd goed voor het binnenklimaat. Want in een slecht geventileerde ruimte is veel vocht aanwezig en het opwarmen van vochtige lucht kost onnodig veel energie. Als u uw huis ventileert voordat u de verwarming aan zet, scheelt dat een paar tientjes per jaar aan stookkosten. 8

9 Raad voor je thermostaat Wat zou een graad verschil nu uitmaken? Hete thee is nog steeds heet als het een graad is afgekoeld. En in de zomer is het verschil tussen 24 en 25 graden ook niet groot. Toch valt uw energierekening 6% gunstiger uit als u de thermostaat een graad lager zet. En dat levert aan het einde van het jaar bij de afrekening toch zo een paar tientjes voordeel op. s Avonds kan de verwarming rustig 5 tot 7 graden lager, het liefst met een automatische thermostaat. De screensaver is zo safe nog niet De screensaver beschermt eigenlijk niets anders dan de omzet van de energiemaatschappij. De screensaver beschermt uw beeldscherm ook niet. Soms verbruiken screensavers meer energie dan de momenten waarop u uw scherm normaal gebruikt. Dus zet uw scherm gewoon helemaal uit! Gebruik de standbystand als screensaver na enkele minuten. Dit is eenvoudig in te stellen op uw computer. En blijft u wat langer weg, zet dan scherm en computer gewoon uit! Bron: slimwoner in 22 stappen Praat mee over een Duurzaam Dalfsen! De gemeente Dalfsen wil samen met inwoners, bedrijven, maatschappelijke organisaties en overige geïnteresseerden uit Dalfsen en omgeving kijken welke duurzame ideeën er in het dorp en buitengebied leven. Op 10 april is daarom het Duurzaamheidscafé georganiseerd. Het Duurzaamheidscafé vormde de aftrap van het project Duurzaam Dalfsen. Aan de hand van een aantal vragen heeft Dalfsen bepaald welke duurzame thema s belangrijk zijn voor het dorp. De thema s zullen de komende tijd samen met alle geïnteresseerden uitgewerkt worden tot concrete plannen. Dit gebeurt in een aantal werkbijeenkomsten en een eindconferentie. Mocht u niet bij het Duurzaamheidscafé aanwezig zijn geweest, maar wel willen meedenken tijdens de werkbijeenkomsten, meld u zich dan voor 22 april 2014 aan door een te sturen naar duurzaamdalfsen@dalfsen.nl of te bellen met (0529) In overleg zullen we kijken hoe u dan alsnog aan kunt sluiten bij Duurzaam Dalfsen. Planmatig onderhoud door Karin Stapper Op een zonnige donderdagmiddag breng ik een bezoekje aan Roelof en Jenny Roo. Sinds 1993 wonen ze aan de Frederik Hendrikstraat 14 in Staphorst. In het najaar van 2013 hebben Roelof en Jenny spouw- en vloerisolatie in de woning laten aanbrengen. Jenny voor de isolatie voelden de binnenmuren aan de achterkant, zeker in de winter, altijd koud aan. Met name wanneer de wind achter op het huis stond, dan was het altijd wat kil. In 2013 hebben we contact opgenomen met VechtHorst en hebben we gevraagd of we ook in aanmerking konden komen voor spouw- en vloerisolatie. Roelof en Jenny kwamen in contact met Rudy Borger, mutatie-wijkopzichter bij VechtHorst. Rudy zette het isoleren in gang. Jenny: we hebben van de werkzaamheden helemaal geen last gehad. Het enige lastige was misschien dat de deur een uur open moest blijven staan, maar toen hebben we de kachel gewoon even uitgezet. Het isoleren van de vloer was met een uurtje klaar, eigenlijk heb ik helemaal geen overlast ervaren. Jenny ervaart een groot verschil. Het doet in huis nu veel prettiger aan. De muren zijn niet meer koud en het voelt aangenaam in huis. Ik kan iedereen vloer- en spouwisolatie aanraden. De huurverhoging is nog geen e 10,- per maand en je krijgt er een groot stuk comfort voor terug. Met na-isolatie kunt u besparen op uw energiekosten. Maar wat veel mensen niet weten is dat uw wooncomfort door na-isolatie aanzienlijk verbetert, zoals Roelof en Jenny Roo hierboven al aangeven. Als uw woning nog niet is voorzien van dak-, vloer-, en/of spouwisolatie dan kunt u dit op elk gewenst moment bij ons aanvragen. Een deel van de investering rekenen we door in de huurverhoging. Onderstaande prijzen zijn de huurverhogingen per maand voor de verschillende isolerende maatregelen: Vloerisolatie: 5,00 Spouwisolatie: 4,25 Dakisolatie: 5,00 Heeft u interesse in één of meerdere isolerende maatregelen of heeft u vragen hierover, neemt u dan contact op met VechtHorst. Voor meer informatie over na-isolatie en energiebesparende mogelijkheden kunt u een kijkje nemen op de site van de gemeente Dalfsen of op de site van Milieu Centraal. Duurzaamheid 9

10 TOEK huurdersvereniging huurdersvereniging Armoede Uit onderzoek dat in opdracht van de Nederlandse Woonbond, de landelijke behartiger van huurdersbelangen, is uitgevoerd blijkt dat in 2012 in Nederland huurders (28%) in de sociale huursector na aftrek van de woonlasten onvoldoende budget overhouden om de minimale kosten voor basisbehoeften en sociale participatie te kunnen betalen (definitie armoede Sociaal Cultureel Planbureau). De Woonbond voorziet dat dit percentage gedurende deze kabinetsperiode zal stijgen tot ruim 35% (plus huurders). Uit datzelfde onderzoek blijkt dat dit percentage in 2012 ook in onze regio ruim 26% was. Desondanks heeft het kabinet besloten dat de huren per 1 juli opnieuw fors mogen stijgen. Net als in 2013 mag de huurverhoging maximaal 4% zijn. Huurders met een wat hoger inkomen (> en > ) krijgen daar bovenop opnieuw te maken met de inkomensafhankelijke huurverhoging, waardoor hun huren met respectievelijke 4,5% en 6,5% kunnen stijgen. Om te kunnen bepalen of een huurder tot een hogere inkomenscategorie behoort, kunnen verhuurders inkomensgegevens opvragen bij de Belastingdienst. Volgens onder meer Huurdersvereniging Amsterdam (HVA) is dat een grove schending van de privacy. Om die reden heeft HVA, met steun van onder meer Huurdersvereniging Twee onder een Kap, onlangs een rechtszaak tegen de Staat der Nederlanden over de inkomensafhankelijke huurverhoging aanhangig gemaakt bij de rechtbank in Den Haag. Volgens HVA weegt de noodzaak van het opvragen van de inkomensverklaringen bij de Belastingdienst niet op tegen het grondrecht op privacy. De inkomensafhankelijke zorgpremie is eerder om deze reden niet doorgegaan. Wij houden u over het vervolg van deze rechtszaak op onze website tweeondereenkap.nl, via persberichten en in onze nieuwsbrief op de hoogte. huurdersvereniging Contactgegevens TOEK p/a Huurders Organisatie Overijssel en Gelderland (HOOG) Marktstraat 65, 8101 CJ Raalte hoog@eerstehulpbijhuren.nl 10

11 Puzzel Paaspuzzel De overgebleven letters vormen de oplossing: Doe mee en win Stuur de oplossing van deze puzzel voor vrijdag 13 juni 2014 naar: Woonstichting VechtHorst Antwoordnummer VB Nieuwleusen (een postzegel is niet nodig) Of per naar Onder de goede inzendingen wordt een cadeaubon t.w.v. 10,- verloot. De oplossing van de puzzel uit december 2013 was: Hoe later op de avond hoe schoner volk. M.C. Haverland Van Gog uit IJhorst was de gelukkige winnaar. Van harte gefeliciteerd! 11

12 Adressenlijst Algemene informatie Postadres Postbus 10, 7710 AA Nieuwleusen Bezoekadres Raiffeisenstraat 2, Nieuwleusen geopend elke werkdag van tot uur Telefonische bereikbaarheid Algemeen nummer (0529) Elke werkdag van tot uur Internet Overige informatie Fax (0529) IBAN Rabobank NL86 RABO IBAN ING Bank NL90 INGB Reparatieverzoeken Uw reparatieverzoeken kunt u op werkdagen tussen uur doorgeven op tel. (0529) , keuze 1 Reparaties, klachten of vragen? Een aantal bedrijven kunt u rechtstreeks bellen wanneer u een reparatieverzoek heeft. Colofon De Sleuteldrager is het bewoners- en relatieblad van Woonstichting VechtHorst Redactie Medewerkers VechtHorst Foto s Medewerkers VechtHorst Stockfotografie Drukkerij Meijerink Vormgeving en Drukwerk Drukkerij Meijerink, Dalfsen Storingen cv-installaties - 24 uur per dag (voor huurders in Nieuwleusen en Dalfsen geldt dit ook voor storingen met geisers) Dalfsen, Hoonhorst, Oudleusen & Lemelerveld Verwarmingssluis B.V. tel. (038) Na uur: tel Nieuwleusen, Staphorst, IJhorst & Rouveen Verwarmingssluis BV tel. (038) Na uur: tel Storingen gas, water & elektra (alleen buiten kantooruren rechtstreeks) Dalfsen, Hoonhorst, Oudleusen & Lemelerveld Installatiebedrijf Morrenhof Jansen bv tel. (0529) Nieuwleusen & Staphorst Technisch Installatiebedrijf A. Heide bv tel. (0529) Verstopte afvoeren - 24 uur per dag Van der Velden Rioleringsbeheer tel. (0546) Glasschade - 24 uur per dag (gebroken of lekke ruiten) tel VechtHorst voor calamiteiten bereikbaar buiten kantoortijd Heeft u technische problemen die absoluut niet kunnen wachten tot de volgende werkdag? Bel dan: Als u uw telefoonnummer inspreekt, wordt u zo spoedig mogelijk teruggebeld!