DE EERSTE ECOLOGISCH-GEBOUWD WINKEL VAN EUROPA

Transcriptie

1 Op 6 maart heeft CAMELEON de eerste bomen geplant op zijn nieuw terrein in Sint-Lambrechts- Woluwe in het bijzijn van Olivier Maingain, afgevaardigdge, burgemeester van Sint-Lambrechts- Woluwe, Benoît Cerexhe, brusselse minister van economie, tewerkstelling en wetenschappelijk onderzoek en Evelyne Huytebroeck, brusselse minister van leefmilieu en energie Olivier Maingain, Benoît Cerexhe en Evelyne Huytebroeck hebben samen drie haagbeuken geplant om de werf van de nieuwe CAMELEON-winkel in Sint-Lambrechts-Woluwe te openen. De opening van de winkel is voorzien voor de lente van Met deze nieuwe commerciële ruimte van m² aan de rand van de Ring kan CAMELEON verder groeien. Het is een belangrijke stap in de ontwikkeling van de Brusselse merknaam die in 1988 werd gecreëerd. Het project bestaat uit een gebouw van m² met: een grote gespecialiseerde winkelruimte (8.000 m²); bureau- en opslagruimte; een crèche voor 36 kinderen, in samenwerking met de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe. In het kader van dit project wordt 2,5 miljoen euro geïnvesteerd in het milieu. Het innoverend concept van het gebouw zorgt voor ton minder CO²-uitstoot (productie van hernieuwbare energie inbegrepen) over een periode van 30 jaar. Het bureau cwarchitects heeft het concept in samenwerking met de Université Catholique de Louvain (Architecture et Climat) en haar spin-off Matriciel ontwikkeld. Het project heeft al prijzen gekregen als erkenning voor het duurzaam ontwerp. Op het terrein worden ook een windmolen (25 kw) en een veld zonnecellen (35 kw) voorzien. Studies hebben al uitgewezen dat de installatie van een windmolen haalbaar is. De toelatingsaanvragen worden weldra ingediend. Het zal de eerste windmolen van die grootte in Brussel zijn. Dankzij de nieuwe Cameleon winkel worden ook 90 nieuwe banen gecreëerd. Contact : Augustin WIGNY Afgevaardigde bestuurder augustin@cameleon.be b. 1

2 De nieuwe winkel biedt aan de CAMELEON-klanten een unieke shoppingservaring op een oppervlakte van m² De omzet van het CAMELEON-verkooppunt van Meiser stijgt al vier opeenvolgende jaren fenomenaal met bijna 20% per jaar. De winkel is echter te smal geworden om de klanten te ontvangen met het comfort dat ze verdienen. Dankzij deze nieuwe winkel kan CAMELEON een nieuwe ruimte voorstellen met alle moderne faciliteiten voor een veeleisende cliënteel. Het project voorziet grote en heldere ruimtes, een open cafetaria op een groot terras, loungeruimtes met ontspanningsmogelijkheden, een crèche, een vestiaire, grote fietsenparkings, In combinatie met het comfort door de ecologische opvatting van het gebouw (natuurlijke lichtinval en lucht) vormt het geheel een ruimte voor ontspanning en mode. Op m² verdeeld over twee niveaus stelt CAMELEON zijn aanbod van producten voor vrouwen, mannen, kinderen en decoratie voor. De twee verdiepingen zijn verbonden met een monumentale trap verlicht door een grote lichtschacht, die ook voor ventilatie en natuurlijke verlichting van het gebouw zorgt. Een volledige ruimte is voorzien voor zelfstandigen die het textiel- en decoratieaanbod van CAMELEON met specifieke producten zullen aanvullen. Verschillende grote Belgische en internationale merken steunen het nieuw project Het project is verbonden met de positionering van verschillende grote Belgische en internationale merken. De Belgische merken Bellerose, Bruphils, e(x)it, Pauline B en Talking French, en de internationale merken Calvin Klein, Converse, Grenson, Levi s, Timberland en Tommy Hilfiger, willen alvast aan het project deelnemen om hun overstocks te verkopen. Het is een ambitieus project: het moet een voorbeeld worden voor ecobouw en ecologische ontwerpen Van in het begin wilde CAMELEON met dit project een voorbeeld stellen op vlak van ecologie en energie. Samen met het architectenbureau werd een partnerschip met de Université Catholique de Louvain en haar spin-off Matriciel afgesloten om ecologie vanaf de eerste schetsen in het project te integreren. Het milieu werd op de eerste plaats gesteld en zo werd er ook rekening mee gehouden in het ontwerp van het gebouw. Het was niet de bedoeling om aan het einde van het project in de aankleding te investeren, maar wel om in alle stappen van het ontwerp, de ontwikkeling en de realisatie met het milieu rekening te houden. Zo bestonden de eerste vergaderingen van CAMELEON en de architecten, nog vóór de architecturale uitwerking, uit trainingssessies met de architecturale onderzoekseenheid van de U.C.L. (Architecture et Climat) over de inzet van het milieu. Zo hebben de bestuurders van de firma en de architecten bij al hun beslissingen de concrete implicaties voor het milieu kunnen schatten en daarmee een milieuvriendelijke dimensie bij iedere keus kunnen integreren. De milieugebonden uitdaging van het project omvat (de keuzen worden in het affiche in bijlage weergegeven): 1. Aandachtspunten rond de inplanting van het project in de omgeving Zich integreren in de buurt Buurtcrèche Cafetaria en terras voor iedereen toegankelijk Aanplanten van groene zones 2. Keus van de materialen De materialen kiezen in functie van hun levensloop rekening houdend met de omgevingsfactoren voor (fabricatie), tijdens (gebruik op zich) en na het gebruik (recyclage) Onbehandeld plaatselijk hout 3. Prefab-constructie Minder hinder voor de buurt dankzij kortere bouwtijd Sneller, minder hinder b. 2

3 Minder afval bij de fabricatie en op de werf Prefab-beton dat zichtbaar blijft voor een betere thermische inertie 4. Koeling en natuurlijke ventilatie van het gebouw De koelte van de nacht gebruiken Ontwerp van een gebouw dat geen klimaatregeling nodig heeft dankzij free cooling Besparing van energie Comfort, natuurlijke sfeer 5. Groene dakbedekking van meer dan m² Biodiversiteit Vasthouden van water, wat verstopping van de publieke rioleringen helpt te voorkomen (overstroming) 6. Hoog isolatieniveau Doelstelling coëfficiënt van K26* Compact gebouw om verlies van warmte te beperken 7. Natuurlijke verlichting 8. Hernieuwbare energie met een productie van 80 MWu/ jaar Of een productie die gelijk staat aan het jaarlijkse verbruik van een twintigtal huishoudens Ontwerp van een windmolen met een kracht van 25 kw en een jaarlijkse productie van 50 MWu Ontwerp van een veld zonnecellen met een kracht van 35 kw en een jaarlijkse productie van 30 MWu Thermische zonneverwarming voor de productie van sanitair warm water 9. Recyclering van regenwater CAMELEON is verheugd het eerst textielgrootwarenhuis in Europa te bouwen dat geen airconditioning nodig heeft (free cooling). Kleinhandels in textiel maken gewoonlijk veel gebruik van airconditioning. De klanten in de winkel en de verlichting om de producten tot hun recht te laten komen zijn twee belangrijke warmtebronnen die uit de klassieke gebouwen verwijderd moeten worden. Die uitdaging is enkel te realiseren met een coherent ontwerp van het gebouw op alle vlakken. Om natuurlijke ventilatie mogelijk te maken zijn volgende maatregelen nodig: het gebouw goed oriënteren om te vermijden dat het zonlicht zones opwarmt, die al door de activiteit op zich van het bedrijf opgewarmd worden; een gebouw construeren dat compact in zijn geheel is; zorgen voor een efficiënte isolatie van het gebouw (doelstelling K26); de gevels beschermen tegen rechtstreekse zonnestralen door een gevelbekleding en zonweringen in lokaal onbehandeld hout; automatische controle van de openingen zodat de frisse nachtlucht het gebouw kan verkoelen; de volumes vergroten, met hoge plafonds zodat de frisse nachtlucht in het gebouw kan circuleren; de thermische inertie (rol van het beton) van het gebouw garanderen om de frisse nachtlucht op te slaan en overdag te herverdelen; de aanvoer van warmte afkomstig van de verlichtingssystemen beperken door natuurlijke lichtinval te bevorderen (lichtschachten) en verlichting te installeren die weinig energie verbruikt. De comfortgrens van de temperatuur herzien, door het verschil tussen de binnen- en de buitentemperatuur in rekening te houden, in plaats van een vaste temperatuur ( in het algemeen 18 ). Deze benadering, op het gezond verstand gebaseerd (dat in architectuur vaak niet gebruikt wordt door de ontwikkeling van airconditioning), verzekerd de duurzaamheid van het project. * K = globaal thermisch isolatieniveau van het gebouw. Hoe lager de coëfficiënt, hoe efficiënter het gebouw geïsoleerd is. De gebruikelijke norm in Brussel is voor dit gebouw K b. 3

4 CAMELEON wil specialisten en zijn klanten informeren over deze aanpak. We hopen allemaal dat deze werkwijze, die we vandaag op punt stellen door studies en berekeningen, binnen enkele jaren een reflex zal worden bij elk ontwerp van een nieuw gebouw. CAMELEON wil energie en milieu-initiatieven bundelen CAMELEON wil andere ecologische initiatieven verbinden aan zijn inspanningen om de impact van het project in zijn geheel te vergroten. Die partnerships versterken de coherentie van het project en verrijken de ondervindingen waarover gepraat wordt. In dat opzicht omvat het project: het plaatsen van bijenkorven; informatie over recyclage en meerbepaald compost; de aanplanting van een bos in de Ardennen met verschillende boomsoorten zoals eiken, beuken, esdoorns, essen, kriekenbomen (wat een verarming van de grond voorkomt en een gevarieerd landschap garandeert, vooral in de herfst); planten op het terrein, die de ontwikkeling van vlinders bevordert; de ontwikkeling van educatieve spelletjes over het milieu voor de kinderen in de kleutercrèche van de winkel. CAMELEON investeert 2,5 miljoen euro in het milieu en zorgt voor ton minder CO2-uitstoot Voor elke ecologische keus in het project is op voorhand het rendement geanalyseerd om de ecologische impact te maximaliseren. Eenvoudige, efficiënte technieken werden hiervoor bevoorrecht. De totale ecologische investering (extra kosten ten opzichte van een klassieke constructie) bedraagt 2,5 miljoen euro voor het heel project, of een meerkost van 17% ten opzichte van het totaal budget van 15 miljoen euro. Die investering bestaat uit: 1. Investering in besparing van energie voor de ontwikkeling van technologieën die het energieverbruik verminderen. Dat bedrag omvat: de volledige investering om free cooling mogelijk te maken: het bouwen van lichtschachten, de isolatie van het gebouw, de zonweringen, ezv,...; de aankoop van efficiënte verwarmingsketels; efficiënte elektrische installaties om de uitrusting voor hernieuwbare energie te financieren (windmolen en zonnecellen). Het economisch rendement van de volledige investering is een verwachte vermindering van de energiefactuur met ongeveer euro per jaar. Zonder de tussenkomst van de staat wordt de investering in ongeveer 28 jaar tijd terugverdiend. Met de tussenkomst (subsidies en milieucertificaten) wordt de investering in 10 à 12 jaar tijd terugverdiend. 2. Ecologie / keuze van de materialen om de ecologische materialen te financieren. Het project stimuleert bijvoorbeeld het gebruik van natuurlijk onbehandeld en recycleerbaar hout in plaats van stoffen die van ver komen en vaak behandeld moeten worden. Het dak wordt bedekt met een groene dakbedekking van meer dan m². Zo wordt een zekere biodiversiteit op het terrein behouden en wordt een opstopping van de riolering voorkomen omdat het water vastgehouden wordt. Die investering brengt geen of weinig rechtstreeks economisch rendement op. Ze is nodig voor de coherentie van het project en voor onze ecologische verantwoordelijkheid te rechtvaardigen. b. 4

5 Per gebouwde m² is de investering als volgt onderverdeeld: 90 voor energie, waarvan 70 voor free cooling 20 voor hernieuwbare energie (windmolen en zonnepanelen) 60 voor de coherentie van het project en de keuze van de materialen Het doel van het project is om ton minder CO² (productie van hernieuwbare energie inbegrepen) uit te stoten over een periode van 30 jaar. In samenwerking met de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe, opent CAMELEON een crèche voor 36 kinderen Deze crèche staat volledig los van de activiteit van CAMELEON. De plaatsen zijn bestemd voor de inwoners van de buurt, voor de werknemers van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe en van CAMELEON. Het wordt een SEMA-crèche (samenwerkingsverband tussen werkgevers en kinderopvanginstellingen) en meteen ook de eerste SEMA-crèche in samenwerking met een privéwerkgever in de regio Brussel-Hoofdstad. De organisatie van de crèche wordt geïntegreerd in het project en daarbij wordt speciale aandacht besteed aan het milieu (door de keuze van de accommodatie, het meubilair, het educatief project, enzovoort). De regio Brussel-Hoofdstad ondersteunt actief de snelle groei van CAMELEON De regio Brussel-Hoofdstad, van de SDRB (eigenaar van het terrein dat in erfpacht aan CAMELEON wordt gegeven ) tot de SRIB (financiering van de snelle groei van CAMELEON) en de ABE (raad en bijstand om vergunningen te verkrijgen), steunt actief het project. In december 2007 duidde het bestuur van Brussel-Hoofdstad het project aan als een voorbeeld op vlak van energie en ecobouw. Daardoor krijgt het een subsidie van de regio Brussel-Hoofdstad. Het is een eerste belangrijke erkenning van de voorbeeldige groene waarde van het project. CAMELEON werkt ook samen met de gemeentes Sint-Pieters-Woluwe, Sint-Lambrechts-Woluwe en Schaarbeek om naar werkgelegenheid te zoeken. Sinds 1988 is CAMELEON de bevoorrechte partner van de grote textiel- en decoratiemerken om hun overstocks te verkopen Sinds 1988 trekken de inkopers van CAMELEON door heel Europa en de Verenigde Staten op zoek naar een prestigieus aanbod van prêt-à-porter, accessoires, schoenen en decoratie aan verminderde prijzen. Verschillende grote merken schenken hun vertrouwen aan CAMELEON voor het doorverkopen van hun overstocks. Deze artikelen worden tijdens privéverkopen,die aan CAMELEON-leden voorbehouden zijn, in zijn privéfilialen aangeboden. Om lid te worden moet men verwant zijn met een bestaand CAMELEON-lid en zich in hun database inschrijven. COMPTOIR PRIVE Meiser Jacques Georginlaan Brussel Tel. : 02/ Fax : 02/ COMPTOIR PRIVE Elsene Buccholtzstraat Brussel Tel. : 02/ Fax: 02/ COMPTOIR PRIVE Genval Rixensartstraat Genval Tel. : 02/ Fax : 02/ b. 5

6 Het bedrijf heeft de laatste drie jaren een belangrijke groei gekend (bijna 20% groei in het verkooppunt Meiser). De omzet van CAMELEON bedraagt CAMELEON is ook leider in België voor online stockverkopen op zijn website Het vastgoedproject werd door cwarchitects uitgetekend en door architecten van cwarchitects en AAVO (Moeskroen) ontwikkeld. cwarchitects geniet van een grote erkenning door zijn architecturale realisaties (Duvel Brewery & Headquarters, Bibliotheca Wittockiane). AAVO heeft een uitgebreide ervaring met prefab-gebouwen voor logistieke en commerciële centra. Contacts CAMELEON Jacques Georginlaan Brussel 02/ Jean-Cédric van der BELEN Afgevaardigde bestuurder jc@cameleon.be Augustin WIGNY Afgevaardigde bestuurder augustin@cameleon.be cwarchitects Witvissenlaan Brussel 02/ AAVO Gustave Fachedreef 1/3 B-7700 Moeskroen 056/ Marine BERGILEZ Verantwoordelijke communicatie marine@cameleon.be b. 6