Makelaardij en Vastgoedontwikkeling. t Sas 23 Breda ,- K.K.

Transcriptie

1 t Sas 23 Breda ,- K.K.

2 Inleiding SCHONCK, SCHUL Op toplocatie in het hart van het centrum van Breda, aan de voet van de Grote Kerk bevindt zich deze historische instapklare stadswoning, gelegen aan het Bourgondische hof t Sas met exclusieve life-style winkels en restaurants rondom het centrale stadsplein. Op loopafstand van het Valkenbergpark (2 minuten) en N.S.-station (5 minuten). De woning heeft 3 woonlagen en voorziet in een lichte royale living met 2 x openslaande deuren tot het balkon gericht op het t Sas en tevens met fraai zicht op de Grote Kerk. Daarnaast een open luxe complete keuken, 3 royale slaapkamers, de mogelijkheid voor het creëren van een 4e (slaap-)kamer, een luxe complete badkamer en een zinneterrasaan de achterzijde van de woning. Wonen in t Sas staat voor: ontwapenend, rustiek en stijlvol! Specificaties Bouwjaar : ca Woonoppervlakte : ca m² Perceeloppervlakte Inhoud : 130 ca. 450 m² m³ Inhoud Onderhoud : ca. uitstekend 360 m³ Onderhoud Oplevering : uitstekend in overleg Oplevering Vraagprijs : in ,-- overleg K.K. Vraagprijs : ,-- K.K.

3 Begane grond SCHONCK, SCHUL Stadswoning gelegen op de 1e + 2e + 3e woonlaag. Vanuit de centrale entree is er toegang tot de algemene fietsenberging en tevens middels het trappenhuis toegang tot het appartement.

4 Eerste woonlaag De 1e woonlaag is voorzien van fraaie eiken vloerdelen, stucwerk wand- en plafondafwerking, rookmelder, mechanische ventilatie, een videofooninstallatie en zelfs een sprinklerinstallatie. Entree/hal met garderobenis, trapopgang naar 2e woonlaag en toegang tot het toilet, de meterkast en de living. Complete meterkast (7 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom elektrameter, gas- en watermeter). Volledig betegeld moderne toiletruimte met hangcloset, opzetplateau, fonteintje en mechanische ventilatie. Royale lichte living (ca x 4.70 m), met vaste kast en twee maal openslaande deuren met toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. De lichte living biedt fraaie zichtlijnen op Hof t Sas en de Grote Kerk van Breda. Luxe trendy complete keuken (ca x 2.43 m), voorzien van een composiet aanrechtblad, onder- en bovenkasten, verzonken brede rvs spoelbak, mengkraan, combi-oven magnetron, alsmede koelkast, zelfremmende pannenlades, 4-pits inductie kookplaat, rvs wandschouw en geïntrigeerde vaatwasser (alle apparatuur merk Siemens).

5 Tweede woonlaag Deze woonlaag is voorzien van een nette vloerafwerking, stucwerk wand- en plafondafwerking. Overloop met trapopgang naar 3e woonlaag en toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Riante masterbedroom I (ca. 6.17/5.70 x 4.70 m), met zicht op het plein, voorzien van dakkapel en Frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer II (ca x 2.61 m), aan de achterzijde gelegen met een royale vaste diepe kledingkast. Middels een loopdeur toegang tot een privaat zonneterras (ca x 2.15 m), voorzien van hardhouten vlonders. Luxe design badkamer (ca x 2.40 m), plaatsbiedende aan 2 separate wastafels, opzetplateau, royaal duo ligbad met thermostaatkraan en douche-armatuur. Tevens hangcloset met opzetplateau, designradiator, mechanische ventilatie, ruime hoekdouche met thermostaatkraan en douchearmatuur.

6 Derde woonlaag Thans een riante open ruimte, (slaap-)kamer III (ca x 4.40 m), met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e extra (werk-)kamer, voorzien van hardhouten eiken vloerdelen, een lichtkoepel, hoge plafonds, Velux dakraam en vaste kastenwand met schuifpanelen met aansluiting wasmachine, droger en tevens de unit van de mechanische ventilatie, alsmede de c.v-combi ketel (AWB, bouwjaar 2003). Bijzonderheden De servicekosten bedragen ca. 172,38 per maand, waarin begrepen, opstal- brand- en glasverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes e.d.; Het pand biedt een mogelijkheid tot het plaatsen van een gashaard; Er is sprake van een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling; Parkeren geschiedt op loopafstand van t Sas en kan middels een parkeervergunning (ca. 6,-- per maand), dan wel middels het huren van een parkeerplaats in één van de parkeergarages van Breda (vanaf ca. 61,-- per maand); s Avonds sluiten de poorten (3) rondom het plein zodat de rust voor de bewoners is gewaarborgd; De woning voldoet aan alle luxe en comfort wat in deze tijd denkbaar is; Aan de voor-(plein)zijde is de woning voorzien van stijlvolle markiezen. Algemene informatie t Sas Dit centrum binnen de oude stadskern is toegankelijk via de poorten van de Lange Brugstraat 24, de Torenstraat 9 en de Havenmarkt 21. Poorten die letterlijk en figuurlijk t Sas scheiden van de Bredase binnenstad. De hoofdingang van dit gebied met 3000 m² winkelruimte is aan de Lange Brugstraat tegenover winkelcentrum De Barones. Overdag geven de poorten toegang tot de stijlwinkels die gelegen zijn aan een prachtig aangelegd stadsplein.het is de plek waar men zich kan laten inspireren op het gebied van woonideeën en culinaire hoogstandjes. Graag verwijzen wij nog naar de website:

7 Entree t Sasplein Hal Woonkamer

8 Woonkamer Woonkamer

9 Woonkamer Keuken

10 Keuken Slaapkamer I

11 Badkamer Badkamer

12 Werk- / Slaapkamer Balkon

13 3e woonlaag 3e woonlaag

14 t Sasplein t Sasplein

15 Plattegrond 1e woonlaag

16 Plattegrond 2e woonlaag

17 Plattegrond 3e woonlaag

18 Ligging SCHONCK, SCHUL Luchtfoto

19 Kadastrale kaart Entree t Sasplein

20 Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.

21 Algemeen SCHONCK, SCHUL Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door SulzerMirck Notarissen In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van SulzerMirck Notarissen Sophiastraat 24 te Breda, tel De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.

22 Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat XT Breda Telefoon: Fax: info@schonckschul.com twitter.com/schonckschul