Afdeling bestuursrechtspraak. Behandelend ambtenaar A.A.E. Jansen

Transcriptie

1 Ŗ a a d v a n S t a t Afdlng bstuursrchtspraak 3NK636 Raad van d gmnt Hllndoorn Postbus AE NJVERDAL GEMEENTE HELLENDOORN Bhand.. :-2 DEC 203 A B Stuk Trfw.: Kop aan: Archf DTWĮēëkĩŢÿJWĩū: Datum Ons nummr Uw knmrk 29 novmbr //A2 V.G.M. Rodjk Ondrwrp A.J. Pksn n H.A.D. Pksn-Ottn Planschad Bhandlnd ambtnaar A.A.E. Jansn Hrbj ontvangt u - tr nformat - kopën van op d bovnvrmld zaak btrkkng hbbnd stukkn. Ovr d vrdr bhandlng van dz zaak ontvangt u nadr brcht. Hoogachtnd, d scrtars van d Raad van Stat, mr. H.H.C. Vssr D admnstrat s op 2 dcmbr, 2 n 3 januar gslotn (5A) Postbus EA Dn Haag -T F Bj corrspondnt d datum n ht nummr van dz brf vrmldn

2 D hr n mvrouw A. J. Pksn Old Blnkstraat2a 443 RG Hulsn Aan d Afdlng bstuursrchtspraak van d Raad van Stat Postbus EA 's-gravnhag Btrft: Uw zaaknummr //A2, Ract op vrwrschrft B&W van Hllndoorn op onz grondn hogr brop planschadvrgodng Hulsn, 28 novmbr 203 R A A D VAM STATE NGEKOMEN 2 9 NOV 2Ûİ3 l^håēälē^r PAR: Edlachtbar hrn/dams, Wj ontvngn van u n afschrft ht vrwrschrft van ht collg van burgmstr n wthoudrs van Hllndoorn (vrdr t nomn B&W) van 8 novmbr jl. op ons hogr bropschrft van 2 sptmbr jl. Wj hbbn ht mt vrbazng glzn n bgrjpn totaal nt wat B&W hrm wlln brkn. B&W zggn n d 2 alna dat bj bjlag 3 van d door ons aan u togzondn grondn van hogr brop blz. 6 ontbrkt. Wj hbbn vóór vrzndng van d stukkn vooraf voor ons zlf kopën latn makn bj n profssonl bdrjf. Bjlag 3 s bj ons wl complt, nclusf blz. 6. Dat kan dus nt andrs zjn dan bj ht u togzondn xmplaar. Wj hbbn dus gn dl aan ht al dan nt tozndn van dz blz. aan B&W. Volgns B &W s op blz. 6 n blangrjk dl van ht advs van d raadscommss vrwoord. Zj doln daarbj op ht vrschl n waardbpalng n ht kadr van d WOZ n planschad. Daarm wkkn zj d ndruk dat ons dat nt dudljk zou zjn n wj dat ù zoudn hbbn wlln onthoudn. Gn van twën s just. Wj hbbn n n andrmaal al aanggvn dat ht hr ņjţ gaat om ht vrschl n waardbpalng tussn WOZ n planschad, waartussn wj wl dgljk ht vrschl wtn, maar om n god waardbpalng n ht kadr van d planschadwaardrng.n mt nam n dudljk vrschl n vrgljkng mt d waardbpalng van onz wonng mt d van andr wonngn, zoals d van onz burn. Voor d vrschlln s ht hlmaal nt vrmd om bj d WOZwaarrtn t kjkn of daarbj sprak s van al dan nt ondrlng vrschlln. Dat s stds onz nzt n d van onz maklaar-taxatur gwst (z n ons hogr bropschrft ht ovrzcht op blz. 3 bovnaan). Als dan bovndn nog sprak s van n blangrjk WOZ-waardvrlagng van onz wonng op ons bzwaarschrft na d bouw van d kolossal wonng achtr onz wonng, dan vrwjzn wj naar utsprakn van uw Afdlng (z ons hogr brop blz. halvrwg) dat (vrlagng van d) WOZwaard van n n ht gdng zjnd wonng toch n rol kan spln n ht kadr van d bpalng van d omvang van vntul planschad. "B&W stlln n d 3 alna dat appllantn n d gmntraad ht nt ns zjn ovr d hoogt van d to t knnn schadvrgodng. Zoals wj vanaf ht bgn van d procdur hrhaaldljk, alsmd n ons hogr bropschrft wdrom (blz. 2, twd alna) hbbn aanggvn, gaat ht ons n ht gschl n wzn om d hoogt van d gtaxrd wonnqwaard ad f n d daarvan afgld planschadvrgodng van C Voor wat btrft d wonnqwaard, bgrjpn wj nt ht grng vrschl n taxat van d SAOZ tussn onz vrjstaand wonng n d tw-ondr-n-kap-wonngn van onz burn. Wj hbbn dt n n andrmaal aangvord, maar wat wj ook opmrkn n aan argumntn aandragn, B&W houdn vol dat d taxat van d door hn ngschakld SAOZ d ng just s.

3 2 B&W stlln n d 4 alna dat n d utspraak van d Rchtbank Gldrland trcht wordt aanghaald dat ht bstuursorgaan volgns vast jursprudnt van uw Afdlng van ht advs van d SAOZ mag utgaan, tnzj concrt aanknopngspuntn voor twjfl aan d justhd of volldghd van ht advs naar vorn zjn gbracht. Dat s nu just ons punt! n onz ract rchtng d SAOZ, ons bzwaarschrft aan d gmntraad (door B&W aangmrkt als bropschrft), n onz bzwarn rchtng d rchtr, ons hogr bropschrft, tlknmal hbbn wj nt andrs gdaan n gavn wj md op advs van d door ons ngschakld maklaar-taxatur Krkkn, aanknopngspuntn voor twjfl aan d justhd of volldghd van ht advs van d SAOZ! Wj nomdn mt nam d onjust wonngwaard voor onz vrjstaand wonng, d daarvan afgld planschadvrgodng n laatstljk bj d rchtbank, d vrlagng van d WOZ-waard. Motvrng van d onjusthd van onz aanknopngspuntn, waarom toch van gn twjfl sprak kan zjn, ontbrkt dr kr.. Naar aanldng van opmrkngn n ht SAOZ-rapport hbbn wj op aanradn van d wthoudr n plaatsljk maklaar-taxatur ngschakld. D taxat van d maklaar, d vl vrkopn n Hulsn hft bgld, d hr Krkkn, wrd door d gmnt wgghoond omdat hj volgns ht collg nt voldot aan d crtra: onafhankljk, objctf n dskundg (z vrwrschrft B&W aan rchtbank d.d. 5 m 202 blz. 2 bovnaan). n onz ract aan d rchtbank schrvn wj op blz. 2 halvrwg: j mot ht maar durvn zggn, zondr ng vrdr tolchtng! (bjlag 9 bj ons hogr bropschrft van 2 sptmbr jl). D door ons ngschakld maklaar-taxatur Krkkn hft n vrgljkng gmaakt van d WOZ taxat van onz wonng mt d wonngn van d burn. Wj vrwjzn naar d bjlag 8 bj ons bropschrft van 2 sptmbr jl. U zt d vrgljkng ook n ht ovrzcht op blz. 3 n ons hogr bropschrft. Er zjn tussn d taxats van onz wonng n d wonngn van onz burn dudljk vrschlln. Ho kan ht dat d vrschlln n d taxat van d SAOZ van onz wonng n d wonngn van onz burn nít zjn trug t vndn? Z ons hogr bropschrft van 2 sptmbr jl. op blz. 2. B&W komn dr kr mt d dooddonr dat d WOZ taxat nt t vrgljkn s mt d planschadtaxat. Onz argumntn wordn nt wrlgd! Voor wat btrft d van d wonnqwaard afgld planschadvrqodng hbbn wj ook al dvrs krn onz vrbazng daarovr mt onz argumntn aanggvn. Z ook ons hogr bropschrft, blz. 6. n d mondlng tolchtng van onz bzwarn bj d rchtbank hbbn wj ook nog d vrlagng van d WOZ-waard van onz wonng na ndnng van ons bzwaarschrft tgn d WOZtaxat gnomd. Z ons hogr bropschrft blz. 6 ondraan. D gmntljk hffngsambtnaar vrlaagd op ons bzwaar na d bouw van d kolossal wonng achtr onz wonng d taxatwaard van onz wonng mt maar lfst C 5.000,-! D rchtr hft dt nt gmmorrd. Wj vrmldn d taxatwaarddalng ook n ons hogr bropschrft (blz. ); B&W vndn ht knnljk nt d mot waard om daarop n hun vrwrschrft t ragrn... Wj hbbn ons ht mst vrbaasd ovr d opmrkng n d 5 alna van ht vrwrschrft van B&W. Daarn stlln B&W dat d rchtbank n hun optk rnstg tkort wordt gdaan mt d stllng van appllantn, ondraan blz. 4, dat d rchtbank blndlngs ht collg volgt "(bdold zal zjn d gmntraad, maar dat trzjd)". Tw opmrkngn van onz zjd: B&W hbbn ons bzwaarschrft aan d raad aangmrkt als bropschrft aan d rchtbank n zlf ht vrwr rchtng d rchtbank gvord, d raad s daarn nt gknd! Dat d rchtbank blndlngs ht collg volgd, bljkt ondr mr ut ht ft, dat van ht vrhandld tr rchtszttng n d tozggngn van d rchtr dat hj n zjn utspraak utgbrd op onz argumntn zou ngaan, nts mr s trug t vndn. Ht procs-vrbaal van d rchtszttng hbbn wj van d rchtr nmmr ontvangn. Wj dachtn dat ht gbrukljk was dat tgljk mt d utspraak t ontvangn. Dankzj uw Afdlng hbbn wj alsnog ht "procs-vrbaaľ, dat wl zggn n voorblad van n procs-vrbaal mt n afslutnd blad mt d handtknngn van d grffr n d rchtr gkrgn, mt daaraan ghcht n afschrft van d kladaantknngn van d zttng van d grffr! Opmrkljk s dat d laatst rgl op ht voorblad ludt: "All n dt procs-vrbaal opgnomn vrklarngn zjn zakljk wrggvn." (!) Wj hbbn rchtng d gmnt n n ons bzwaarschrft aan d gmntraad (door B&W aangmrkt als bropschrft voor d rchtbank) vrdr nog n vrgljkng gmaakt mt d

4 3 planschadvrgodng voor Akkrwnd 20 n Njvrdal, d volgns ons n n soortgljk post vrkrt. D SAOZ taxrd dz tw ondr n kap wonng op C , n d planschad vrgodng was C ,. Volgns d gmnt totaal nt t vrgljkn, maar op onz argumntn wrd vrdr nt nggaan. B&W stlln nog stds (z vrwrschrft 6" alna) dat achtr Akkrwnd 20 sprak s van d bouw van n woonwjk n nt van n wonng. Wj gavn hrhaaldljk aan, dat d afstand bj Akkrwnd 20 tot d rst wonng ut d woonwjk, mt tussnlggnd brm, bomn, wg, brm, bomn n sloot, vl vrdr s dan d afstand van onz wonng tot d nuw gbouwd kolossal wonng achtr onz wonng. D rchtr s op onz vrgljkng totaal nt nggaan. Wj hbbn voor u bjlag bjgvogd, waarop aan d rchtrkant d sturng van Akkrwnd 20, n ht mddn d brmn, bomn, brd wg, bomn, brmn n sloot n aan d lnkrkant op d bjlag d tknng van d woonwjk. D rst wonng vanaf Akkrwnd 20 lgt aanznljk vrdr wg dan d kolossal wonng d als ht war n onz achtrtun s gralsrd! Ho kan ht dan dat volgns d SAOZ sprak s van n hogr planschadvrgodng voor Akkrwnd 20? Dat B&W van d door ons bjgvogd foto's (waarvan d vrtgnwoordgr van B&W op d rchtszttng aangaf dz nt t wlln zn, omdat alls hm al bknd was) n d alna ondraan blz. van ht vrwrschrft zggn, dat dz vanut n voor appllantn gunstg prspctf zjn gnomn n drhalv n vrtknd bld van d stuat gvn, gft voor ons dudljk aan, ho srus B&W ons bnadrn. Zj wlln d raltt nt ondr ogn zn! Hozo vanut n voor appllantn gunstg prspctf? Wat wordt r dan van ons vrwacht? Motn wj foto's ovrlggn mt n voor ons ongunstg prspctf? Door d door B&W n afwjkng van ht bstmmngsplan togstan bouw van d kolossal wonng hbbn wj vl prvacyvrls n gn utzcht mr. Dat s hlaas bljvnd. B&W haddn mt d bouwr van d kolossal wonng n planschadvrgodngsovrnkomst gslotn. Ton d wttljk nt mogljk blk (d wt s pas latr gwjzgd), bwrdn zj dat d bouw voor ons voorznbaar was, zodat n planschadvrgodng nt mogljk was. Na d ut spraak van uw Afdlng dat d bouw ņjţ voorznbaar was, sprakn zj rchtng d raad n n hun vrwrschrft aan d rchtbank ovr "slchts n ntrprtatvrschl" mt uw Afdlng. B&W hbbn gwoon n afwjkng van ht bstmmngsplan aan onz achtrbuurman n bouw vrgunnng vrlnd zondr zch aan ons n onz burn ts glgn t latn lggn! Wj bwstn d utndljk vrlnd schadvrgodng n vragn alsnog (na bjna 0 jaar) slchts n rdljk planschadvrgodng! Onz burn hbbn na!4 jaar strjd, ht mod hoofd n d schoot glgd... Voor wat btrft d afstandn van d kolossal wonng tot onz wonng, waar B&W ook wr n gn kjk op hbbn, vrwjzn wj nog slchts naar blz. 3 van ht vrvolg rapport van d SAOZ van jun 200 (bjlag 5 bj ons hogr bropschrft), waarop d kadastral tknng s opgnomn. D prcln nrs. 356 n 3065 zjn ons gndom. D bwrng van B&W op blz. 2 van hun vrwr schrft, dat ht prcl van appllantn (ons gndom dus) slchts voor n grng dl aan ht prcl van d nuw wonng grnst, s bzjdn d waarhd. Wj hbbn voor u DaģlìTfTğ " vogd: daarop s ons gndom (garcrd n gl omrand) n dat van d achtrbuurman mt kolossal wonng (garcrd n roz omrand) dudljk aanggvn. Andrs dan B &W stlln grnst ons gndom ovr n zkr zo grot afstand aan ht nuw prcl als dat van lk van d naast ons wonnd burn; d afstand van d nuw wonng tot ons gndom s klnr dan d tot ht gndom van onz burn! Voor ht ovrg vrwjzn wj naar ons hogr bropschrft, dat vrdr knnljk nhoudljk nt door B&W wordt btwst. Conform ons hogr bropschrft vrzokn wj uw Afdlng: Handlnd op t trdn, d utspraak van d Rchtbank Gldrland van 23 m 203, nr. SBR 2/5228 t vrntgn n dond wat d raad al had motn don, onz argumntn n mt nam d argumntn van onz maklaar-taxatur, d wj naar aanldng van opmrkngn n ht SAOZadvs op aanradn van d gmnt hbbn ngschakld, srus t wgn n daarbj d togknd vrmndrng van d WOZ-waard na d bouw van d kolossal wonng achtr onz wonng m t wgn n ons n passnd planschadvrgodng tn last van d gmnt Hllndoorn to t wjzn mt wttljk rnt vanaf 3 maart 2004.

5 4 Utraard ondr aftrk van d rds ontvangn planschadvrgodng van C mt wttljk rnt. Tnslott vrzokn wj om vrgodng van d door ons gmaakt kostn, samnhangnd mt onz bzwarn tgn d hoogt van d planschadvrgodng, ovrnkomstg artkl.5 van d Algmn wt bstuursrcht- Hoogachtnd, J. Pksn H.A.D. Pksn-Ottn Bjlagn: - Bjlag : d sturng van Akkrwnd 20 tn opzcht van d rst wonng ut d nuw woonwjk: rchts d lggng van Akkrwnd 20, n ht mddn d tussnlggnd brd wg mt brmn, bomn n sloot n lnks d sturng van d nuw woonwjk - Bjlag 2: d lggng van ons gndom, d prcln nrs. 356 n 3056 (garcrd, gl omrand) n dat van d achtrbuurman nrs. 428 n 426 (gd.) mt d kolossal wonng (garcrd, roz omrand)

6 r p r- z z L ) Ě ì-ï ü Ar* a : ES S ĩr o V: o t- N m cu cu w r - í CD C 60 o Cl - - ō.2 cu Ŝ 5fH ff : 'X - V İ İ! v í! UT î í ì : '/ ñ z ĩ z O r r- v

7 - 2.. Uttrksl Kadastral Kaart 44S Dz kaart s noordgroht 2345 Prclnummr 25 Husnummr Kadastral grns Voorlopg grns Bbouwng Ovrg topograf Vaal üta uülülulüunü ullüoãal, ZWOLLE, nsvantrboo D bwasrdsrvan h kadeatr n d opnbar rgstrs Schaal :500 Kadastral gmnt Sct Prcl HELLENDOORN B 356 Aan tlt utrtäkşt kunnn pn baruuvvbarm maln vvurüön ynünü. D Dsnívarhîĩlísáaatr n rj opsnŕtra rgstrs bshouít ssh da ntllpoluss ogsndomsrachton voor, waarondr nt autursrcht n hat databanknragít.