Adres: Molukkenstraat 17-19, 6524 NA Nijmegen

Transcriptie

1 Adres: Molukkenstraat 17-19, 6524 NA Nijmegen Huurprijs 200,00 per vierkante meter per jaar OF

2 Omschrijving In de wijk Galgenveld te Nijmegen is het voormalige Mensa complex herontwikkeld naar winkels (ca m²), woningen en kantoorruimte. Galgenveld is een stadswijk in Nijmegen. De wijk is gelegen in het stadsdeel Nijmegen-Oost en ligt ten zuiden van het stadscentrum. De wijk is gebouwd in verschillende periodes. Het oudste gedeelte dateert uit de 19e eeuw en ligt binnen de zogenaamde "19e-eeuwse schil". De Indische buurt dateert uit de jaren 20 van de twintigste eeuw, de Professorenbuurt uit de jaren 50. In de laatste buurt staat de Dominicuskerk uit Ook ligt er in de wijk een studentenwooncomplex dat tevens 'Galgenveld' heet. De volgende partijen zijn reeds gecontracteerd in het Winkelcentrum Molukkenstraat : - Coop (ca m²); - Brainwash(ca. 119m²); - DA Drogist (ca. 166m²); - Mitra (ca. 119m²). - Bloemisterij Bloemenveld (ca 96 m²) - Foodcorner Galgenveld (114 m²) - Ons winkeltje (schoenmaker 53 m²) Oppervlakte: Er zijn verschillende units beschikbaar variërend vanaf 75m² tot 334m². Alle units zijn gelegen op de begane grond en kunnen tevens nog gekoppeld worden, zodat er maximaal 334m² bvo aanéénsluitend ontstaat. Huisnr. 5 (unitnr 8) 81m²: verdeeld over 28m² en 53m² Verhuurd aan Ons Winkeltje (schoenmaker) Huisnr. 9 (unit nr 7) 114 m² Verhuurd aan Foodcorner Galgenveld Huisnr. 11 (unitnr 6) 96m² Verhuurd aan Bloemisterij Bloemenveld Huisnr. 13 (unitnr 1) 1.617m² Verhuurd aan Supermarkt COOP Huisnr. 15 (unitnr 2) 166m² Verhuurd aan DA Drogist Huisnr. 17 (unitnr 3) 167m² Jaarhuur per m² 200,- (Beschikbaar)

3 Huisnr. 19 (unitnr 4) 167m² Jaarhuur per m² 200,- (Beschikbaar) Huisnr. 21 (unitnr 5A) 119m² Verhuurd aan Mitra Huisnr. 23 (unitnr 5) 119m² Verhuurd aan Brainwash Bovenstaande prijzen zijn exclusief de wettelijk verschuldigde BTW. Parkeergelegenheid: Er is een eigen parkeerterrein gelegen voor het winkelcentrum waarvoor recentelijk een blauwe parkeerzone is ingesteld, dus altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar (max parkeertijd 1 uur). Er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder de appartementen en winkels. Parkeerplaatsen in deze parkeergarage zijn te huur voor 500,- per jaar exclusief de wettelijk verschuldigde BTW. Opleveringsniveau: Casco, onafgewerkte wanden en plafonds. De winkelruimte is voorzien van een standaard winkelpui inclusief standaard dubbele entreedeur. De vloer is reeds afgestort en behoeft slechts vloerbedekking. Bijzonderheden: - definitieve goedkeuring eigenaar. - overige voorwaarden en condities nader overeen te komen. Huurovereenkomst: Standaard ROZ huurovereenkomst, model keuze verhuurder. Aanvaarding: In overleg

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Horeca Kantoorruimte Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 334 m² In units vanaf 75 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed, uitstekend (nieuwbouw staat) Onderhoud buiten goed, uitstekend (nieuwbouw staat)

5 Locatiekaart Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Toelichting stadswijk

6 Foto s

7

8 Plattegrond