ZUS BRAUNSTRAAT 5 ROTTERDAM

Transcriptie

1 ZUS BRAUNSTRAAT 5 ROTTERDAM

2 ZUS BRAUNSTRAAT 5 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Gelegen in de woonwijk Nieuw-Terbregge, deze verrassende ruime VIJF-KAMER eengezinswoning met leuke tuin grenzend aan het water. Doordat de woning aan de voorzijde een ruim "loop-dek" heeft is het ideaal voor het gezin met kleine kinderen. De woning is aan de achterzijde dusdanig gelegen aan het water, dat men ook een vrij uitzicht heeft en is goed op de zon gelegen. Verder heeft de woning een inpandige garage met extra bergruimte onder de woning. In de nabijheid is openbaar vervoer; toegangswegen zoals de A-13 en de A-20 en winkelgebieden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en toegang naar de garage. De garage (3,00x5,50) is voorzien van een meterkast (7grp+als) en toegang naar extra bergruimte. Niveau I: Woon (zit) kamer (5,15x6,00) voorzien van eiken vloerdelen; gestuukte wanden en een schuifpui naar de tuin. Niveau II: Eetkeuken (4,00x5,80) voorzien van een modern blok in L-opstelling met inbouwapparatuur; schuifpui naar het "loopdek". Van dit dek ook een toegang tot de woning. De tuin heeft verschillende terras niveaus en heeft een extra stuk aan het water, en is goed op de zon gelegen. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. Voorkamer (2,40x5,15) voorzien van een houten vloer. Achterkamer (3,00x5,15) met schuifpui tot het terras en toegang tot een "open"-badkamer alwaar een ruim hoekbad; douche; twee wastafels en een toilet bevindt. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer (3,00x5,15). Tweede badkamer (1,80x2,30) voorzien van een douche; wastafel en een wma. Bergkamer met een vaste kastenwand. Algemeen: Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 175 m², inhoud 500 m³. Gelegen op 128 m² erfpachtgrond met afgekochte betalingsverplichting tot Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Bijdrage VVE voor het loopdek is 65,-- per maand. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

3 ZUS BRAUNSTRAAT 5 ROTTERDAM KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit ,- k.k Beschikbaar in overleg eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw 2000 lessenaardak niet bekend 175 m² 500 m³ 128 m² niet bekend 5 kamers (3 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, toilet 3 niet bekend volledig geïsoleerd stadsverwarming niet bekend aan water, in woonwijk achtertuin zuidwest inpandig verwarming, elektra, water 1 niet bekend inpandig, parkeerplaats 1 auto niet bekend 1 niet bekend openbaar parkeren

4

5

6

7

8

9 LOCATIE ZUS BRAUNSTRAAT 5 ROTTERDAM

10

11 Zus Braunstraat 5 Rotterdam - Nieuw Terbregge Hooft & Mooij makelaardij o.z. b.v. Bergse Dorpsstraat 18-b Rotterdam-Hillegersberg t f e info@hooftenmooij.nl

12 Omschrijving Gelegen in de woonwijk Nieuw-Terbregge, deze verrassende ruime VIJF-KAMER eengezinswoning met leuke tuin grenzend aan het water. Doordat de woning aan de voorzijde een ruim "loop-dek" heeft is het ideaal voor het gezin met kleine kinderen. De woning is aan de achterzijde dusdanig gelegen aan het water, dat men ook een vrij uitzicht heeft en is goed op de zon gelegen. Verder heeft de woning een inpandige garage met extra bergruimte onder de woning. In de nabijheid is openbaar vervoer; toegangswegen zoals de A-13 en de A-20 en winkelgebieden. Indeling: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en toegang naar de garage. De garage (3,00x5,50) is voorzien van een meterkast (7grp+als) en toegang naar extra bergruimte. Niveau I: Woon (zit) kamer (5,15x6,00) voorzien van eiken vloerdelen; gestuukte wanden en een schuifpui naar de tuin. Niveau II: Eetkeuken (4,00x5,80) voorzien van een modern blok in L-opstelling met inbouwapparatuur; schuifpui naar het "loopdek". Van dit dek ook een toegang tot de woning. De tuin heeft verschillende terras niveaus en heeft een extra stuk aan het water, en is goed op de zon gelegen. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. Voorkamer (2,40x5,15) voorzien van een houten vloer. Achterkamer (3,00x5,15) met schuifpui tot het terras en toegang tot een "open"-badkamer alwaar een ruim hoekbad; douche; twee wastafels en een toilet bevindt. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer (3,00x5,15). Tweede badkamer (1,80x2,30) voorzien van een douche; wastafel en een wma. Bergkamer met een vaste kastenwand. Algemeen: Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 175 m², inhoud 500 m³. Gelegen op 128 m² erfpachtgrond met afgekochte betalingsverplichting tot Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Bijdrage VVE voor het loopdek is 65,-- per maand. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVMmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Vraagprijs ,= k.k. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid hiervan kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning. Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

13 Locatie Adres gegevens Adres Zus Braunstraat 5 Postcode / plaats Provincie 3056 AB Rotterdam Zuid-Holland Locatiekaart Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

14 Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar 2000 Huidig gebruik Maten object Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw Woonruimte Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 500 m 3 Perceeloppervlakte 128 m 2 Woonoppervlakte 175 m 2 Woonkamer 31 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan water, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Ja Ja Nee Inpandig, parkeerplaats Inpandig Achtertuin 10 m 5 m Zuid, west Normaal Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

15 Foto s Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

20 Kad.kaart.pdf Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax:

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: n.v.t. Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

22 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - vaatwasser - oven met fornuis - koelkast keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

23 RVM Rotterdamse Vereniging van Makelaars De RVM is een initiatief van negen gerenommeerde NVM makelaarskantoren in Rotterdam. De makelaars van de RVM maken gebruik van alle hedendaagse technologische mogelijkheden, maar vergeten hierbij niet de belangen van haar opdrachtgever te vertegenwoordigen. Alle bij de RVM aangesloten makelaars hebben een jarenlange historie in hun werkgebied en staan bekend om hun full-service dienstverlening. Dankzij de ruime ervaring van de individuele kantoren beschikt de RVM ook over een uitgebreid archief met een overzicht van alle transacties en een groot locaal netwerk, waardoor zij altijd op de hoogte zijn van de meest recente ontwikkelingen in het werkgebied. Kortom de RVM is een organisatie van aangesloten NVM-makelaars, welke staat voor: - Jarenlange ervaring; - Grote locale bekendheid; - Full service dienstverlening; - Onafhankelijke advisering; - Deskundigheid. Kijk voor meer informatie en aanbod op Hooft & Mooij makelaardij o.z. Bergse Dorpsstraat 18-b Tel: Fax: info@hooftenmooij.nl

24 NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via of mail naar Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B T: