Rosa Spierlaan 444 Amstelveen

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE Rosa Spierlaan 444 Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 1

2 Inhoudsopgave Objectinformatie Foto s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Locatiekaart Amstelveen algemeen Wijkinformatie Ons kantoor Hypotheekadvies Ruimte voor aantekeningen English summary: In a modern and well maintained apartment complex situated attractive 3-ROOM CORNER APPARTMENT with sunny west facing balcony. The apartment is located on the 11 th and HIGHEST floor in the apartment complex with closedoff entrance and 2 lifts. The apartment is situated in the child friendly neighbourhood Westwijk. In the vicinity of the apartment is the high-speed tram stop (line 51) which brings you directly to Amsterdam Central Station. The nearby exit-roads towards the highway make the apartment very well accessible. In biking distance is the Amsterdamse Bos located. The shopping centre Westwijkplein, where you can do your daily shopping is in walking distance. Delivery date in consultation (rapid delivery is possible), floor space app. 70 sqm., year of construction 1992, unrestricted establishment. Classification: Central hall/entrance with meter cupboard in closet, built-in storeroom with central heating system and connections for washing machine and dryer, fully tiled bathroom with bath, wash basin and design radiator, separate toilet with wash basin, 2 (bed) rooms, spacious living room with access to balcony, spacious and sunny south facing balcony. Open kitchen with 4 burner gas hob, cooker hood, built-in fridge/freezer, dishwasher and sink. Storage room on the ground floor. Particulars: The apartment is fully fitted with double glazing. Active Owners Association. Service charges 108,-- per month. Heating and hot water provided by own central heating system. Sufficient parking facilities directly opposite the apartment. Asking price ,-- k.k. (costs for the buyers account) Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 2

3 Rosa Spierlaan 444, Amstelveen In modern en goed onderhouden appartementen complex gelegen sfeervol 3-KAMERHOEKAPPARTEMENT met zonnig balkon op het zuiden gelegen op de 11 e en tevens BOVENSTE VERDIEPING. Door de ligging van het appartement heeft het een geweldig uitzicht over Amstelveen en omstreken. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree, intercom installatie en 2 liften. Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk. Nabij de woning bevindt zich de sneltramhalte (lijn 51) die een rechtstreekse verbinding heeft naar het Centraal Station. Ook de diverse uitvalswegen naar de snelweg zorgen er voor dat de woning zeer goed bereikbaar is. Op fietsafstand bevindt zich het Amsterdamse Bos. Het winkelcentrum Westwijkplein is op loopafstand gelegen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Bouwjaar circa 1992, woonoppervlakte circa 70 m². Oplevering in overleg, vrije vestiging. Indeling: via de ruime hal met meterkast en videofooninstallatie betreedt u het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. Inpandige berging voorzien van c.v. ketel, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Door de hoekligging en de ligging op de bovenste verdieping heeft het appartement veel lichtinval en een schitterend uitzicht. De open keuken is geplaatst in 2006 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pitsinductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en anderhalve spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad. De ruime licht betegelde badkamer met donkere bies is voorzien van een granieten vloer, ligbad, wastafel in fraai wastafelmeubel en design radiator. In de bergkast in de hal bevindt zich de aansluiting voor wasmachine. De toiletruimte is modern, licht betegeld en voorzien van fonteintje en een granieten vloer. Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. Het appartement beschikt over een berging in de onderbouw van het appartementencomplex. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van een nette houten vloer (m.u.v. de sanitaire ruimtes). Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het appartement is voorzien van gestuukte wanden. Verwarming en warm water via eigen c.v.-ketel (bouwjaar 2007). De servicekosten bedragen 108,-- per maand (inclusief WA- en opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, administratiekosten). Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor het complex. Vraagprijs ,- k.k. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 3

4 Entree/ hal van het appartement. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Door de hoekligging en de ligging op de bovenste verdieping heeft het appartement veel lichtinval en een schitterend uitzicht. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 4

5 De open keuken is geplaatst in 2006 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder 4-pitsinductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en anderhalve spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 5

6 Het appartement heeft twee slaapkamers van goed formaat. De ruime licht betegelde badkamer met donkere bies is voorzien van een granieten vloer, ligbad, wastafel in fraai wastafelmeubel en design radiator. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 6

7 Balkon gelegen op het zuiden. Uitzicht vanaf het balkon. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 7

8 Foto s van de omgeving van het complex. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 8

9 Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 9

10 Aanvullende informatie Bijzonderheden Kabel-tv aanwezig. Verwarming en warm water via eigen c.v. ketel (bouwjaar 2007). Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Het appartement is voorzien van gestuukte wanden. De servicekosten bedragen 108,-- per maand (inclusief WA- en opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, administratiekosten). Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor het complex. Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Zakelijke lasten Onroerend zaakbelasting zakelijk recht 168,00 per jaar Waterschapslasten 33,95 per jaar Rioolrecht 183,00 per jaar Servicekosten 108,00 per maand (inclusief WA- en opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, administratiekosten). Kadastrale gegevens Gemeente : Amstelveen Sectie : O Complexaanduiding: 3999 Appartementindex : 60 (appartement) Appartementindex : 91 (berging) Roerende goederen inbegrepen Vaste vloerbedekking, houten vloer. Gordijnrails. Kasten in berging. Vaste badkamer- en toiletaccessoires. Klokthermostaat. Vlonders balkon. Radiatorombouw. Inbouwspots. Planken in huiskamer voor stereo ed. Roerende goederen niet inbegrepen Gordijnen. Overgordijnen. Roerende goederen niet inbegrepen Kasten in kastenkamer. Alle andere niet specifiek genoemde roerende goederen zijn niet inbegrepen. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 10

11 N W O Z Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 11

12 Amstelveen algemeen Geschiedenis Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel. Het Amstelland werd in de Middeleeuwen opgedeeld in Ouder-Amstel (ten oosten van de Amstel) en Nieuwer-Amstel (ten westen van deze rivier). In dit laatste gebied ontstond Amstelveen. In de 17e en 18e eeuw trokken welgestelde Amsterdammers naar het gebied, op zoek naar rust en ruimte. Na de Tweede Wereldoorlog werd Amstelveen overloopgemeente van Amserdam en bovendien officieel één van de woongemeenten van Schiphol. Uitbreidingswijken werden in snel tempo gebouwd; in de jaren '60 was Amstelveen enige tijd de snelst groeiende stad van Nederland. Woonkwaliteit en groenvoorziening werden hierbij echter niet uit het oog verloren. Sinds eind jaren '90 verloopt de groei geleidelijker. De meest recente uitbreiding is de Westwijk in het zuidwesten van Amstelveen. De komende jaren wordt deze wijk voltooid door in het zuidwesten 800 en in het zuidoosten 700 woningen te bouwen. Momenteel zijn plannen ter overkapping van de A9 in ontwikkeling. Werk Amstelveen is een voorstad van Amsterdam en geldt voor een flink deel als forensenstad voor werknemers die in Amsterdam en op Schiphol werken. In de loop der jaren hebben zich echter hoofdkantoren van nationale en internationale ondernemingen in de stad gevestigd, waardoor de gemeente zelf ook veel arbeidsplaatsen telt. De kantorenmarkt zal zich de komende jaren verder ontwikkelen. Verkeer en vervoer De A9, die van oost naar west door de gemeente loopt biedt automobilisten toegang tot Amstelveen via de afslagen 4 en 5. Tevens is de A10 een belangrijke verkeersader voor het noordelijke deel van de gemeente. De belangrijkste noord-zuid as is de Beneluxbaan. De stad is sinds 1990 verbonden met Amsterdam via een sneltram (metrolijn 51) en tramlijn 5. De Zuidtangent-bus verbindt Amstelveen met Amsterdam Zuidoost en met Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Daarnaast zijn er nog diverse andere busverbindingen. Bijna alle lijnen komen samen op het centrale busstation in het Stadshart, wat beter bekend staat als het Busstation Amstelveen. Restaurants en winkels Vanaf de jaren 90 werd langzaam maar zeker het centrum van Amstelveen omgetoverd tot een groot Stadshart, met ruim 200 winkels voor ieders gading. Rond het stadsplein zijn veel horeca gelegenheden, waar het zomers op het terras ook goed toeven is. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio, is goed bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid. Verder kent Amstelveen en de directe omgeving een aantal toprestaurants. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 12

13 Winkelcentrum Stadshart Amstelveen Koopavond: iedere donderdag. Koopzondag: iedere eerste zondag van de maand. Markt: iedere vrijdag op het Handelsplein. Ziekenhuizen Ziekenhuis Amstelland Vu medisch centrum Sportvoorzieningen Amstelveen beschikt over een groot en gevarieerd aanbod aan sportvoorzieningen. Het merendeel van de 236 sportaccommodaties wordt gevormd door de sportvelden: voetbal, hockey, handbal, korfbal, honk- en softbal, rugby en cricket. Verder is er zwembad De Meerkamp met diverse binnenbaden en buitenbaden, is er een oefenwielercircuit en worden op verschillende plaatsen vechtsporten uitgeoefend. Daarnaast zijn er een aantal grote sportscholen te vinden: Specialsports Amstelveen All Sports Amstelveen Sportcentrum Amstelpark Healthclub Different Cultuur Bibliotheken Amstelveen Cinema Amstelveen Cobra Museum Museum Jan van der Togt Muziek en Dansschool Amstelveen SBK Amstelveen de kunstuitleen Schouwburg Amstelveen Poppodium P60 Volksuniversiteit Amstelveen VVV Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 13

14 Wijkinformatie: Westwijk Begin jaren negentig werd Amstelveen in zuidelijke richting uitgebreid. De opzet van de nieuwe wijk Westwijk sluit goed aan bij de rest van Amstelveen: een fraaie stedenbouwkundige opzet met schitterende plantsoenen, parken en sierwaters. Ruimte en rust hadden hoge prioriteit waardoor doorgaand verkeer in de wijk beperkt mogelijk is. Ruime doorgaande wegen rondom de wijk leiden naar het centrum van Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Aalsmeer, Uithoorn, Ouderkerk en Amsterdam. Er zijn in de wijk goede openbare voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een eigen winkelcentrum, bibliotheek, wijk- en jongerencentrum. Aan de Zuidkant wordt momenteel op twee plaatsen gewerkt aan uitbreiding van de wijk: met circa woningen. Kinderopvang Kinderdagverblijf - KinderRijk Assering Kinderdagverblijf - KinderRijk Schweitzerlaan Kinderdagverblijf - t Eigen Wijsje Kinderdagverblijf - Mirakel - Peuterspeelzaal - Koekiemonster Peuterspeelzaal - De Stampertjes Peuterspeelzaal - Wolkewietje Basisonderwijs Katholiek onderwijs - De Triangel Openbaar onderwijs - De Westwijzer Protestants-Christelijk onderwijs - Karel Eykman Voortgezet onderwijs Raadpleeg voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving de wijkinformatie van omliggende wijken op onze site: - Downloads - Wijkinformatie. Winkels Wijkwinkelcentrum Westwijkplein: winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse kleine ondernemers. Groenvoorzieningen De wijk heeft geen centraal park. Wel zijn er twee buurtparkjes gelegen aan Luttickduin en de Bertha von Suttnerlaan en een heemparkje gelegen aan de Anna Blamanlaan. De wijk ligt in de nabijheid van het Amsterdamse Bos en de natuurgebieden Amstelveense Poel en Bovenkerkerpolder (Zuid). Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 14

15 Overige voorzieningen Bowlingcentrum de Kegel Wijkcentrum Westend Openbaar vervoer Sneltram 51 (Amstelveen Westwijk - Amsterdam Centraal), haltes: Spinnerij Sacharovlaan Amstelveen Westwijk (eindhalte) Buslijnen: 172 (Kudelstaart - Aalsmeer- Amsterdam Centraal Station). 199 (Schiphol Zuid P30 Amsterdam Station Zuid). 272 (Amstelveen Busstation Uithoorn). N70 (Nachtnet, Amsterdam CS Vinkeveen). N72 (Nachtnet, Schiphol Plaza Amsterdam CS). Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende wijken, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website onder het kopje Downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.). Ook is op veel informatie beschikbaar. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 15

16 Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, Amsterdam- Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk de gunstigste aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 18:00 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 14:00 uur. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 16

17 Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met of stuurt u een naar Hypotheekadvies@Brockhoff.nl. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 17

18 Ruimte voor aantekeningen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 18

19 Ruimte voor aantekeningen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 19

20 U kunt de volledige brochure ook downloaden op: Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 20