EMMA. appartments. Vanaf ,- v.o.n. Luxe 1- en 2 kamerappartementen in het hart van Rotterdam. Een ontwikkeling van

Transcriptie

1 EMMA appartments Luxe 1- en 2 kamerappartementen in het hart van Rotterdam Vanaf ,- v.o.n.

2 EMMA appartments

3 Compleet en op niveau wonen in het hart van Rotterdam Luxe 1- en 2 kamerappartementen vanaf v.o.n. Een buitenkans voor eenieder die op zoek is naar een op maat gesneden maar vooral betaalbare stadswoning, midden in Rotterdam, gesitueerd in een beeldbepalend historisch pand uit de jaren 30 en te bereiken via een chique entree en een door een groot glas-in-lood-venster verlicht trappenhuis, een havenbaron waardig. Dus geen anoniem groot herbestemd complex voor kleinschalige huurwoningen, maar met recht een chique historisch woongebouw, dat plaats zal bieden aan slechts een 43- tal kleine koopappartementen, maar voorzien van een comfort anno Het nieuwe Centraal Station met aansluitingen op alle openbaar vervoer, gezellige restaurantjes, cafeetjes, terrasjes, en winkels bevinden zich allemaal op loopafstand van je eigen woning in het Emmahuis.

4 Emmahuis anno 1935

5 Een huis met geschiedenis Het oorspronkelijke Emmahuis werd al in 1681 gesticht. Niet op de huidige plaats, maar in het oude historische centrum van Rotterdam, waar door de toenmalige Gereformeerde Diaconie van de Hervormde gemeente diverse daartoe aangekochte panden werden ingericht voor de armenzorg. Intussen beter, maar ook te klein gehuisvest aan de Botersloot, werd door de Diaconie in de eerste helft van de 20e eeuw het plan opgevat om een totaal nieuw en groot Emmahuis te realiseren aan de Schiekade. Deze plannen werden werkelijkheid in 1932, nadat na het uitschrijven van een prijsvraag de keus viel op het bouwontwerp van het architectenbureau P. Hooykaas en M. Lockhorst uit Rotterdam. Het uitgebreide tussen de Schiekade en de Van der Sluisstraat gelegen Emmahuis, voorzag in de voor die tijd, kwalitatief hoogstaande huisvesting van behoeftige ouden van dagen in het grote westelijk gedeelte van het complex en van ouden van dagen uit de gegoede stand in het aan de Schiekade gelegen beeldbepalende pand. In 1983 werd het grootste westelijke deel van het complex overgedaan aan de woningcorporatie PWS en ging het deel van het Emmahuis aan de Schiekade, na een verbouwing, verder als behuizing voor kinderopvang en andere maatschappelijke functies. Inmiddels vervuild en onopvallend gelegen aan de Schiekade, kwam in 2012 het pand beschikbaar en heeft Brukon Beheer bv het idee opgevat om het Emmahuis, middels een nieuwe en eigentijdse bestemming, om te vormen tot een prachtig woonpand voor 1 en 2 kamerwoningen. Door het pand de oorspronkelijke uitstraling weer terug te geven, de inwendige beleving van het monumentale trappenhuis met o.a. het glas-in-lood-venster in de voorgevel weer te herstellen, zal het chique Emmahuis, voor menige jaren haar volgende levensfase in stijl - kunnen voortzetten. In 1983 werd het oorspronkelijk grote complex gesplitst en onder meer bestemd voor kleine woningen, atelierruimtes en huisvesting voor kinderopvang

6 Emma Appartments Impressie woningtype 3.3 EMMA appartments

7 Emma Appartments Woonlaag 4 (3e verdieping) Woningtype Een complete studio, uitermate geschikt voor een student. Type 3.3 is de meest compacte studio in het Emmahuis. Toch biedt de hoge studio voldoende ruimte om zelfstandig te wonen. Veel studenten geven tegenwoordig de voorkeur aan eigen sanitaire voorzieningen en een keuken. Dit alles biedt type 3.3 en bovendien voor een wel heel acceptabele prijs, met daarbij nog een kleine buitenruimte op de galerij. 3.8

8 Emma Appartments Impressie woningtype 3.4 EMMA appartments

9 Emma Appartments Woonlaag 4 (3e verdieping) Woningtype 3.4 Een compleet 2 kamerappartement, geschikt voor zowel een starter als een student. door de afzonderlijke slaapkamer bezit deze woning gelijk veel meer gebruik en indelingsmogelijkheden. Een ruime en comfortabel uitgevoerde badkamer maakt deze woning echt af! 3.8

10 Emma Appartments Woonlaag 4 (3e verdieping) Woningtype Woningtype 3.6 is het grotere versie van de studio s aan de galerij, maar dan zonder aansluitende buitenruimte. Die vind je in de besloten gemeenschappelijke tuin en het terras. Kortom, een complete studio met alle noodzakelijke voorzieningen om er compleet te wonen.

11 Emma Appartments Woonlaag 4 (3e verdieping) Woningtype Woningtype 3.8 heeft vanwege zijn aparte ligging wel een heel bijzondere indeling gekregen. Vanuit het riante en statige trappenhuis, betreedt je het ruimere 2- kamerappartement, voorzien van een aparte slaapkamer aan de achterzijde en een woonruimte aan de Schiekade. Deze verrassende plattegrond, gecombineerd met de voelbare woninghoogte maakt het tot een originele stadswoning

12 Plattegronden overige verdiepingen Emmahuis Woonlaag 1 (begane grondg) Woonlaag 2 (1e verdieping) Woonlaag 3 (2e verdieping)

13 Plattegronden overige verdiepingen Emmahuis Woonlaag 4 (3e verdieping) Woonlaag 5 (4e verdieping)

14 EMMA appartments

15 Het nabije centrum Rotterdam is een jonge, dynamische stad. Al van veraf herken je de indrukwekkende skyline, waaronder de ranke Erasmusbrug die de stad haar kenmerkende aanblik geeft. Rotterdam staat internationaal bekend als architectuurstad, met heel wat staaltjes van vernieuwende bouwkunst, zoals de beroemde Kubuswoningen en het binnenkort te openen nieuwe Centraal Station. Met een van de grootste havens ter wereld is Rotterdam met recht een wereldstad waar het prettig is te wonen, te werken of te studeren. In 1940 werd de historische binnenstad van Rotterdam grotendeels verwoest door een bombardement. Rotterdam was in haar hart getroffen, vanwege de vele historische gebouwen die daarbij verloren gingen. Maar rotterdammers staan ook bekend om hun praktische en nuchtere instelling, waardoor de stad door de wederopbouw na de oorlog en de vele nieuwbouwprojecten tot op vandaag, een grote aantrekkingskracht heeft op, met name een jong en internationaal publiek. De Erasmus Universiteit Rotterdam telt inmiddels 7 faculteiten en wordt bezocht door ruim studenten uit binnen en buitenland, hetgeen de internationale en jonge uitstraling van Rotterdam extra versterkt. De Lijnbaan, de Coolsingel, het Beursplein en de bekende Beurstraverse ofwel de in de volksmond geheten Koopgoot liggen midden in het levendige centrum van Rotterdam, winkelstad bij uitstek, waar de winkels in het centrum 7 dagen per week zijn geopend. Ontspannen kan op één van de vele gezellige terrassen of in een Grand café zoals Dudok aan de Meent. Vele restaurants met een internationale keuken, bieden de heerlijkste wereldse gerechten. Rotterdam is niet voor niets door Restaurantgids Special Bite uitgeroepen tot Culinaire Hoofdstad En dit alles bevindt zich op korte loopafstand van het Emmahuis! In Rotterdam is veel te doen en te beleven. Met het Zomercarnaval, de Bavaria City Racing, de Rotterdam Marathon en het North Sea Jazz Festival is Rotterdam dé evenementenstad van Nederland. Ook liefhebbers voor kunst en cultuur komen in Rotterdam aan hun trekken: de vaste en wisselende exposities in o.a. de Kunsthal, het Museum Boijmans Van Beuningen, de vele kleine galerietjes verspreid door de stad, het Architectuurinstituut, de concertzaal De Doelen met het RPHO en diverse theaters.

16 Impressie woningtype 3.3 EMMA appartments

17 Financiering Financiering Brukon Beheer B.V. biedt -in samenwerking met De Hypotheker diverse financieringsmogelijkheden aan. Wij informeren u hier graag over. Verruimde vrijstelling schenkbelasting Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 geldt een ruimere vrijstelling in de schenkbelasting. De verruiming geldt voor schenkingen voor de eigen woning. Tot 1 oktober gold een maximale vrijstelling van Deze vrijstelling gold voor schenkingen voor de eigen woning van een ouder aan een kind. Het kind moest tussen de 18 en 40 jaar zijn. Van 1 oktober 2013 tot 1 januari 2015 geldt een ruimere vrijstelling. Deze is nu maximaal voor schenkingen voor de eigen woning. De voorwaarden dat de schenker een ouder moet zijn en de ontvanger een kind tussen de 18 en 40 jaar, zijn daarbij vervallen. Wat houdt de verruimde vrijstelling schenkbelasting in? U mag van een ouder, een familielid of van een derde een schenking ontvangen van maximaal , ongeacht uw leeftijd. Het maximumbedrag geldt voor iedere afzonderlijke schenker. U mag dus bijvoorbeeld in totaal ontvangen als uw ouders, uw opa en uw vriend u elk maximaal schenken. Dit bedrag is dan vrij van schenkbelasting. Besteding schenking Om gebruik te maken van de verruimde vrijstelling, moet u de schenking gebruiken voor de aankoop, verbetering of onderhoud van een eigen woning, of voor de aflossing van een eigenwoningschuld. Hieronder valt ook de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming voor een eigen woning. Het gaat hier om de eigen woning die u gebruikt als hoofdverblijf. Niet om 2e woningen. Deze maatregel geldt van 1 oktober 2013 tot 1 januari Daarnaast mag u de schenking ook gebruiken om een restschuld af te lossen. Deze moet zijn ontstaan door de verkoop van de eigen woning. Verruimde vrijstelling verminderen met verhoogde vrijstellingen bij eerdere schenkingen Heeft u al eerder gebruikgemaakt van de eenmalig verhoogde vrijstelling bij een schenking door uw ouders? Dan moet u de verhoogde vrijstelling(en) bij die eerdere schenking(en) aftrekken van de vrijstelling van Stel dat u eerder voor een bedrag van gebruik heeft gemaakt van de verhoogde vrijstelling. Dan mag u nu nog van uw ouders maximaal belastingvrij ontvangen voor de eigen woning. Verruimde vrijstelling aanvragen Heeft u een schenking ontvangen en wilt u van de verruimde vrijstelling gebruikmaken? Dan doet u op de normale manier aangifte voor de schenkbelasting. U kunt hiervoor het formulier Aangifte schenkbelasting gebruiken. In de aangifte geeft u aan dat u een beroep doet op de eenmalig verhoogde vrijstelling. U hoeft geen bijlagen mee te sturen. De Belastingdienst kan daar later wel om vragen.

18 Disclaimer Deze brochure is met zorg samengesteld door Brukon Beheer B.V. Alle ingeschreven maten zijn circa maten. Dit betekent dat er vanaf de tekeningen in deze brochure niet kan worden gemeten. De 3-D tekeningen in deze brochure geven slechts een impressie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichting van het openbare terrein, de gezamenlijke binnentuin, de kelderruimte en de uitvoering in detail van de woningen, kunnen ten opzichte van de getoonde impressies bij de uiteindelijke totstandkoming afwijkingen voorkomen. De brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Opdrachtgever: Brukon Beheer B.V. Verkoop: Brukon Beheer B.V. Martijn Bruijs EMMA appartments Verzamelgebouw Zuid Strevelsweg 700/ AS Rotterdam Telefoon