Regels vastgesteld wijzigingsplan. Buitengebied, Knegselsedijk 13. Datum: Plan identificatie: NL.IMRO.0770.

Transcriptie

1 Regels vastgesteld wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk Planstatus: vastgesteld Datum: Plan identificatie: NL.IMRO.0770.WPBknd0052-VAT Auteur: Agron Advies Regels vastgesteld wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk

2 Inhoudsopgave Inleidende regels... Artikel Begrippen... Artikel 2 Wijzigingsregels... Artikel lotregel... 2 Regels vastgesteld wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk

3 Inleidende regels Artikel Begrippen. Het plan Het wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk, vervat in deze regels en de plankaart, met nr. NL.IMRO.0770.WPBknd0052-VAT. 2. Plankaart De als zodanig gewaarmerkte kaart, met nr. NL.IMRO.0770.WPBknd0052-VAT welke het huidige bouwblok voor de locatie Knegselsedijk te Duizel de plankaart van het bestemmingsplan "Buitengebied" vervangt. 2 Algemene regels Artikel 2 Wijzigingsregels. Wijziging plankaart Dit plan wijzigt de plankaart van het bestemmingsplan "Buitengebied", vastgesteld door de gemeenteraad van Eersel op 29 maart 202, overeenkomstig de wijze zoals vervat in de plankaart behorende bij dit plan. 2. Van toepassing verklaring regels De regels van het bestemmingsplan "Buitengebied", vastgesteld door de gemeenteraad van Eersel op 29 maart 202, zijn overeenkomstig van toepassing op het wijzigingsplan "Buitengebied, Knegselsedijk ".. Voorwaardelijke bepaling beplanting Uiterlijk binnen 2 jaar na de realisatie van de nieuw op te richten bebouwing binnen de bestemming "Groen Landschappelijke inpassing", dient de beplanting conform de inrichtingsvereisten van het erfinrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage, te zijn gerealiseerd. Overgangs- en slotregels Artikel lotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk. Regels vastgesteld wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk

4 Bijlage Erfbeplantingsplan 4 Regels vastgesteld wijzigingsplan Buitengebied, Knegselsedijk

5 +0.48 rijen =,6m bosplantsoen x eik wadi Doorsnede G-G Doorsnede F-F Doorsnede A-A wand,5m hoog luchtwasser grens van de inrichting erfverharding B (5x) wand,5m hoog luchtwasser BWL V 4m+peil 2 B2 B B opslagloods wanden betonelement 200+peil daarboven sandwichpaneel F Vaste mestopslag voergang voergang 000- wachtruimte C C 7 8 Bestaande woning G 6 opslagloods P wand,5m hoog hekwerk voergang hekwerk hekwerk hekwerk voergang hekwerk ruime aflammerpot met flexibele indeling selectiebox 6 noodstroom agregaat A A individuele electronische herkenning in de melkstal incl voermanagementsysteem en melkmeetsysteem individueel voeren krachtvoer D hygiene sluis opfokruimte 5 2 zolder m ok balklaag tanklokaal machine kamer opslagloods 4 9 afvoeren naar drukriolering 8 P 5 D leufsilo mais 00-0 erfverharding ziekenboeg A A bestaande haag van nr infiltratieweide erfverharding 50m wand,75m hoog wand,75m hoog wand,5m hoog wand,5m hoog wand,5m hoog wand,5m hoog 7x linde leufsilo perspulp leufsilo mais leufsilo mais leufsilo gras leufsilo gras leufsilo perspulp zandwal voor nestelen oerzwaluwen blijft bestaand 5 rijen = 8m bosplantsoen rooster platen bestaande stal Doorsnede C-C Knegselsedijk ± ± P Doorsnede B-B 9 Doorsnede D-D GEBOUWEN ± nr; omschrijving; toelichting dieren LEGENDA Doorsnede E-E bedrijfswoning 2 opslag opslag/stalling opslag opslag/stalling 4 opslag opslag/stalling 5 opslag opslag/stalling 6 opslag opslag/stalling 7 geitenstal 00 stuks opfok lammeren van 0 maanden tot 2 maanden 5 stuks opfok lammeren van 2 maanden tot jaar 8 melkstal 9 geitenstal 547 melkgeiten RENVOOI ALGEMEEN nr; aantal; omschrijving; cappaciteit 2 aandrijfmotor carrousel,kw 2 2 vacuum-groep melkmachine 5,5kW 2 melkpomp,5kw 4 koelmachine melktank 5 compressor tbv melkstal 2,2 kw 6 noodstroomaggregaat 7 ontijzering drinkwater 8 compressor (machineruimte) 9 HD reiniger 0 4 Geitenborstel 0,7 kw 2 Aandrijfmoter oprolbaar windbreekgaas 0,75 kw 2 7 Overheaddeur luchtwasserpomp max,5 kw 4 6 ventilatoren luchtwasser max 2,2 kw 5 7 krachtvoersilo + vijzel 0,75 kw 6 opdrijfhek wachtruimte 0,75 kw 7 drinkautomaat 2 kw poederblusser schuimblusser TATU voorlopig ontwerp definitief ontwerp x aanvraag omgevingsvergunning (niet voor uitvoering) aanbesteding (niet voor uitvoering) uitvoering Alle maten in millimeters Alle maten en aantallen in het werk te controleren Alle beton-, staal-, en hout-constructies volgens opgaaf constructeur Onze opdrachten worden uitgevoerd volgens De Nieuwe Regeling 2005 Rechtsverhouding opdrachtgever-architect, ingenieur en adviseur DNR in aanbouw geitenstal en melkstal bestaande bebouwing nieuw te bouwen sleufsilo's nieuw te bouwen vaste mestopslag = bouwvlak bestaand = bouwvlak nieuw ,75 m ,00 m 2 ±0 E E opslagloods opslagloods te slopen 2 F bedrijfswoning inrit G bestaande bomen rond woonhuis bestaande bomen inrit bestaande haag van nr 9 9 burgerwoning 7 burgerwoning PROJECT TEKENING BOUWADRE kadastraal bekend; gemeente Eersel ectie; H nummer; 492 schaal :000 nieuwbouw geitenstal Wet Milieubeheer tekening Knegselsedijk OPDRACHTGEVER Dhr. Fr. Venmans Knegselsedijk 5525 KR Duizel TEL: donkers DATUM CHAAL GETEK. WERKNR. TEK. :200, :000 MB N bouwkundig tekenburo BLAD WM. GEWIJZ Den Heikop W Elsendorp Tel Fax Deze tekening mag zonder schriftelijke toestemming van Donkers Bouwkundig Tekenburo niet worden gereproduceerd, noch vermenigvuldigd, noch aan derden ter inzage worden gegeven.

6 st o " hlad i' l.. tì. l'.a teváerging Rtl,tt : 8 n éoeplau{soeur Or. Hestopilag Nieutsc lcufsilo Nìeuo a l ufsílo î,!íeur c lcufsíjo Nieur-tc l ufsílo.e hauu)en 6eiÉ nsfu/ hlìeue a leufsilo ç üt; e.crs eclic '. tt ito: ttu. dâavcta t;2s.oü Nieu -t l ufsilo -8 ^tt. Gc.iê aséal ilar. lt lksl,ol ñlìeuoe feufsilo îrtê^l = &n. Áosp/au(soeu test. bl o7sk7 NcrLÉ. /nû'ttraüe- Heitje l tcecl v. tureu lh. / ócm n óesþ ô7slag 4av b tt dc Äaa v. 6r reø ib.9 Jl!ÉNe s oeu + Linde Gemeente Eersel l.íila 8os fi, Dn ûroeastraoû. + 'Wa4 ' i $ ø.êo 'H.V.,,Q, v. tøoø, Erfbeplantingsplan voor: [j. Ven r ns "Dc Kempehoevc" VOF, Knegselsedijk, 5525 K.R Duizel. taud ltk vtrcllgln v hovt lañ a lantings- cn waterbergingsplån i.v.m. uitbreiding geitenhouderij vhg l'rans van leeuwen beplantingen lrenestraat I I 542? CV Bockel tel iax. t chaal : l:50û Datu n : l augustus 202 contåct Donkers Tckenburo

7 Gemeente: Eersel. RAPPORT BEHORENDE BIJ BEPLANTINGPLAN VAN: F. Venmans, "De Kempehoeve"VOF, Knegselsedijk, 5525 KR Duizel. Planopzet: Het bedrijf is gelegen aan de rand van ontginningsgebied Knegselseheide en de Elzenbroeken. Belangrijke landschapselementen zijn nabijgelegen recreatiecentrum E- strand, het Biesven met aangrenzende beplanting en verspreid liggende erfbeplantingen en houtwallen. Aan de voorzijde van het bedrijf en rond woonhuis is reeds erfbeplanting aanwezig. Vooral aan de noordwest zijde van de nieuwe stal en sleufsilo's is forse erfbeplanting gewenst (mede i.v.m. nabijgelegen erven van buren).hier zal een 5-8 m. brede houtwal worden aangelegd. Aan de zuidwest kant zal i.v.m. beperkte ruimte een dichte gemengde struweelhaag worden aangebracht, waar mogelijk met lindebomen. Waterberging: Hiervoor zal ter plekke van houtwal een wadi worden gegraven (± 60 cm. - M.V.). Verder komt t.p.v. voormalige sleufsilo's een infiltratieweitje. AANLEG: GRONDBEWERKING: Houtsingels, hagen. De te beplanten oppervlakte dient ± 60 cm diep los te worden gemaakt. Bouwland: Diepwoelen of ploegen, daarna cultivateren of eggen. Ruigterrein: eerst frezen, dan diepwoelen of ploegen + cultivateren of eggen. Weiland: Geen grondbewerking nodig - direct in grasmat te planten. Bomen Plantgat graven van 00x00x00 cm. Bodem minimaal 20 cm. los maken. Zonodig gat aanvullen met goede teelaarde. GROND VERBETERING: Houtsingels. Laanbomen. De keuze van het plantsoen is zodanig dat extra bemesting in principe niet nodig is. Door het inwerken van ± 2 m compost /loo m2 zal beplanting beter aanslaan en kan meer droogte verdragen. Eventueel wat extra compost in plantgat verwerken.

8 HETPLANTEN: Houtsingels: Pootlijn uitzetten l*" persoon spit plantgat (± 2 speet diep) 2^ persoon neemt bussel gemengde planten (volgens lijst), plant in gat (dezelfde diepte als op kwekerij), grond aanvullen, aanstampen. Men kan ook eerst de planten uitleggen en later planten (Met schraal weer geeft dit extra uitvalsrisico!). Bomen: Het is raadzaam de boompalen eerst in het plantgat te plaatsen (Met grondboor en/of houten hamer). Aan de windzijde = zuidwest. Boompaal van 2m-0,70diep Max 5 cm J Boompaal van 2,5m-0,90 diep Laagje grond Dan boom planten, niet veel dieper dan op kwekerij, ±5 cm. van boompaal. Grond toevoegen en schudden met boom zodat grond goed tussen wortels wordt verdeeld. Daarna aantrappen. Boomband aanbrengen 5-lOcm. onder kroon v/d boompaal. Bomen in dierenwei voorzien van boomkorven of deugdelijke gaasafrastering. Bij bomen met draadkluit dient deze bij het planten te worden losgeknipt zodat insnoeren of afklemmen zonde de stam wordt voorkomen.

9 OPKUILEN: Plantsoen na aflevering direct opkuilen. Na opkuilen dient beplanting zo spoedig mogelijk op definitieve plaats te worden geplant Haag + bosplantsoen. In 0 cm diepe sleuf. Wortels moeten goed zijn afgedekt. Bomen. Inkuilen in sleuf van ± 40 cm. diep. UITZETTEN: Plantafstand. Houtsingels.25 x.50 m. in driehoeksverband. tmweelhaag 2 rijig 50 x 50 cm. Bomen - Zie ontwerp. Geen bomen planten onder kroonprojectie van bestaande bomen. Wettelijke bepalingen: Bomen + boomvormers minimaal 2 meter uit perceelsgrens. Hagen + struikvormers minimaal 0,5 meter uit perceelsgrens. Langs dijken en hoofdwaterlozingen gelden speciale bepalingen (inl.bij Waterschap) Menging. Zie plantsoenlij st. (hoe breder de plantstrook, hoe groter de groepen) Bij kleine Plantvakken groepjes van -5 planten/soort. Bij grote plantvakken groepen van 5-5 planten/soort = = = === o o o o o o o x x x x x a a a a a a a v v v v v v v = = = = = = = = = o o s s o o o o x x i i x x x eeaaaa i i v v v v = = = = = = = = sssoi i i i i i r r r r - - e e e e i i i V V w w w WW ssssi i i i i x x r r r o o o e e iiaa = = = w w w V V V V a a a a a x x x x x o o o o o = = = = = aa aaa = = = = = v v v =ox-av zijn struikvormers vnl randsoorten. siw+r zijn boomvormers en vulhout (langs perceelsgrens geen boomvormers in buitenrij)

10 ONDERHOUD/BEHEER. Onkruidbestrijding: De houtsingels en boomkransen dienen het T en 2" (zonodig ^) groeiseizoen zo goed mogelijk onkruidvrij te worden gehouden. choffelen, cultivateren en spitten verdienen de voorkeur boven chemische onkruidbestrijding. Tussen de rijen kan ook worden gefreesd (niet te diep i.v.m. wortelbeschadigmg). Wanneer beplanting direct in grasmat is geplant kan worden volstaan met x per jaar uitmaaien (met Bosmaaier). Bij evt. gebruik van chemische middelen letten op: juiste tijdstip (toestand gewas, grond) goede weersomstandigheden juiste concentratie keuze middel (giftigheid/bijwerkingen/"milieuvriendelijkheid"). Een andere mogelijkheid is het zaaien van rode of witte klaver of phacelia als bodembedekker. Na het 2' groeiseizoen kan worden volstaan met pleksgewijs uitmaaien van de beplanting, (-open plekken en randen- met bosmaaier) Inboet: Tot minimaal jaar na aanplant dient de beplanting zonodig te worden ingeboet In normale seizoenen moet worden gerekend op 0-5 % inboet. Ziektebestrijding: Tegen ziekten en plagen is het uit het oogpunt van de beplanting zelden noodzakelijk om te spuiten. Ter voorkoming of beperking van rupsen/insectenplagen is het zinvol om in de winter en voorjaar eventuele 'rupsennesten' op te sporen en te vernietigen. noeien: Om te voorkomen dat de beplanting te iel opgroeit zal na 4-6 jaar een groot deel van de berk, eik, els, hazelaar, lijsterbes, vuilboom en waterwilg moeten worden afgezet. (= vlak boven de grond afzagen). November en december zijn geschikte snoeimaanden. Mooie exemplaren van o.a. berk en eik kunnen als boom worden opgesnoeid. Dit kan na ± 5 jaar worden herhaald zodat uiteindelijk om de 6-0 m' één boom overblijft met een onderbegroeiing van struiken. Ingeval van een aanwezige zaksloot of wadi is de grote snoeibeurt tevens een goede gelegenheid om deze machinaal op te schonen en of uit te diepen. De laanbomen (berk, eik) dienen regelmatig te worden opgekroond en eventuele zuigers verwijderd. Te strakke boombanden moeten worden verwijderd of losser gezet. De truweelhagen dienen jaarlijks te worden teruggesnoeid tot gewenste afmetingen. treefhoogte,5-2m., Breedte m.). oorten als heggeroos, hondsroos, eglantier liefst invlechten. Controle boompalen + banden. De boombanden dienen jaarlijks te worden gecontroleerd en eventueel ruimer gezet om insnoeren te voorkomen. lechte boompalen zonodig vervangen. Na 5 groeiseizoenen kan boompaal + band worden verwijderd.

11 Frans van leeuwen - beplantingen Irenestraat CV Boekei tei fax Bankrelatie: Rabo Bank rek. nr ontwerp aanleg onderhoud subsidieaanvraag landsch. beplantingen Plantsoenlijstvoor: Fr. Venmans "De Kempehoeve'VOF, Knegselsedijk, 5525 KR Duizel. fiie: Grondsoort: Vochthoudende Zandgrond datum: september 202 aantal soort latijnse naam Ift maat prijs/st prijs totaal 24 Bomen Zomereik Quercus robur m.drkl ,00 990,00 Linde Hollandse Tilia vulgaris m.drkl ,00.040,00 48 Boompalen en banden 250x8 7,50 60,00 75m' truweelhaag 2 rijig 50 x 50 cm. = 400 st. 50 Haagbeuk Carpinus betulus ,60 90,00 25 Gelderse roos * Viburnum opulus ,60 5,00 25 Kornoelje rode * Cornus sanquinea ,50 2,50 50 Liguster * ligustrum vulgare ,50 25,00 50 Veldesdoorn Acer campestre ,50 75,00 )00 m2 Bosplantsoen.25x.50 m. = 525 st. Boomvormers 25 Berk Betula sp ,50 2,50 50 Eik zomer Quercus robur ,60 0,00 75 Els Alnus glutinosa ,50 7,50 (vooral in wadi) truikvormers 50 Gelderse roos * Viburnum opulus ,60 0,00 50 Hazelaar Corylus avellana ,60 0,00 50 Kornoelje rode * Cornus sanquinea ,50 25,00 50 Liguster * ligustrum vulgare ,50 25,00 25 Lijsterbes orbus aucuparia ,50 2,50 75 Vuilboom Rhamnus frangula ,50 7,50 75 Water wilg alix caprea ,50 7,50 (in wadi) Totaal exclusief B.T.W. / vracht 2.885,00 * in randen te gebruiken Alle transacties en leveringen geschieden volgens onze verkoop- en handelsvoonwaarden. Onder nummer bij de Kamer van Koophandel te Eindhoven