Transcriptie

1 Woonlening Handleiding

2

3 Inhoud Welkom bij Woonlening...1 Werken met deze help...3 De index van WoonleningHelp...3 De inhoud van WoonleningHelp...3 Mail...3 Navigatie via de knoppen Terug - Vooruit...3 Welke versie gebruikt u?...3 Zo werkt WoonleningHelp...3 Tips om met het nieuwe helpsysteem te werken...4 Zoeken op woorden in de tekst...4 Werkwijze...4 Werken met Woonlening...5 Algemene gebruiksregels...5 Algemene gebruiksregels...5 Basisterminologie...5 Gegevens opslaan...5 Gegevens wijzigen...6 Invoervelden invullen...6 Muis...6 Toetsenbord...7 Het hodscherm...7 Aanbevolen werkwijze...7 De caption...8 De statusbalk...8 Het hodscherm...9 Het invoerscherm...9 De knoppenbalk van het hodscherm...9 Menubalk Bestand Bestand Een nieuwe simulatie Een simulatie inlezen Een simulatie bewaren Een simulatie bewaren als Rekenen Version française Een simulatie afdrukken op papier Een simulatie afdrukken op het scherm Exporteren naar PDF iii

4 Woonlening Invoerschermen De invoerschermen Basisgegevens Gegevens schuldsaldoverzekering Fiscaliteit Extra Extra Capaciteit Vergelijken van twee leningen Personenbelasting Het menu Help Het menu Help Woonlening online help Woonlening help monkey.be Woonlening op het web Licentieovereenkomst Info Het menu Help Het menu Help Woonlening online help Woonlening help monkey.be Woonlening op het web Licentieovereenkomst Info Hoe moet ik Een rentevoet aanpassen Een manuele premie schuldsaldoverzekering ingeven Inlezen uit het programma Personenbelasting Fiscale gegevens vóór de lening ingeven Het nettoberoepsinkomen berekenen Het KI verdelen Het bedrag van een herfinancieringslening bepalen Capaciteit Capaciteit Periodieke betaling bepalen Kapitaal bepalen Looptijd bepalen Rentevoet bepalen Afdrukken iv

5 Inhoud Afdrukken Afdrukken op papier Afdrukken op het scherm Een aflossingstabel gedetailleerd per maand afdrukken Een aflossingstabel per jaar gegroepeerd afdrukken Een aflossingstabel eerste 5 jaar gedetailleerd per maand daarna gegroepeerd per jaar afdrukken Exporteren naar PDF Een herfinancieringslening ingeven De herfinancieringslening Basisgegevens herfinancieringslening Schuldsaldoverzekering herfinancieringslening Fiscaliteit herfinancieringslening Helpdesk Index v

6

7 Welkom bij Woonlening Wij danken u voor het vertrouwen dat u ons schenkt en heten u van harte welkom als gebruiker van Woonlening. Het programma Woonlening is het programma dat u helpt bij de optimalisatie van investeringen in onroerend goed. In dit helpbestand krijgt u beknopte informatie over het efficiënt gebruik van het programma. Het is een leidraad waar u steeds op terug kunt vallen wanneer u even twijfelt aan een bepaalde werkwijze. Om uw kennis van het programma uit te diepen aan de hand van praktische voorbeelden, verwijzen wij u naar onze groepsopleidingen. Deze vinden regelmatig plaats in onze filialen te Brugge, Hasselt, Mechelen en Waterloo. Ons volledig cursusaanbod vindt u ook op Klik hier om te weten hoe deze handleiding werkt. U wenst de handleiding integraal af te drukken? Klik hier voor de PDF-file. Deze optie is enkel beschikbaar in de online-help! Met het programma Woonlening kunt u: Een simulatie openen - inlezen - bewaren Aflossingstabellen berekenen en afdrukken Fiscale berekeningen afdrukken PDF-bestanden aanmaken Leningen vergelijken Leningsbedragen optimaliseren 1

8

9 Werken met deze help De index van WoonleningHelp U kunt deze Webhelp gebruiken aan de hand van de index. De index is een gerangschikt overzicht van sleutelwoorden en sleutelbegrippen binnen het programma. Deze begrippen zijn gelinkt aan onderdelen in het scherm. Wanneer u een topic wenst te openen met betrekking tot een woord uit de index, dan volstaat het dat u in het linkerdeel van het scherm op het woord klikt. De inhoud van WoonleningHelp U kunt deze Webhelp best gebruiken aan de hand van de inhoud. Dit is een soort inhoudstafel die u dient open te klappen. Als u klikt op een gesloten boek, dan wordt de inhoud getoond (onderliggende boekjes en pagina's). Als u klikt op een geopend boek, dan wordt het boekje gesloten. Als u op pagina's klikt, dan wordt de inhoud ervan getoond in het rechterdeel van het scherm. Mail Bij Kluwer stware streven we naar de best mogelijke kwaliteit voor onze producten. We vinden het ook belangrijk wat de gebruikers van onze producten vinden. U kunt gebruik maken van de knop Mail in de menubalk om ons uw suggesties te bezorgen. Onderaan elke pagina vindt u trouwens een handige link die u in staat stelt vanuit de geconsulteerde pagina een mail te sturen. Zo weten we meteen waar we de Webhelp nog kunnen verbeteren en verfijnen. Navigatie via de knoppen Terug - Vooruit In de online hulp kunt u, net zoals voor webpagina's, navigeren aan de hand van de knoppen Terug en Vooruit. De Terug-knop brengt u naar de pagina die u voordien consulteerde. Als u de Terug-knop hebt gebruikt, dan kunt u naar de eerst geconsulteerde pagina terugkeren. U springt dan met andere woorden "vooruit" naar de volgende pagina. De knop Vooruit wordt enkel actief als u de Terug-knop minimaal één keer hebt gebruikt. Welke versie gebruikt u? Help - Info Om te weten welke versie u gebruikt, klik dan op: de opdracht Info in het menu Help. Een infovenster wordt geopend en u krijgt er het versienummer te zien van de module waarover u beschikt. Kijk rechts onderaan uw scherm naar de cijfers die achter V: staan. Zo werkt WoonleningHelp Help - Help De online hulp van Woonlening biedt u meer informatie over de kenmerken en functionaliteiten van het programma Woonlening. 3

10 Woonlening Dit helpsysteem bevat de volgende grafische effecten: Tips om met het nieuwe helpsysteem te werken Een horizontale roltekst. Klik op het gekleurde woord op het symbool om het effect te zien. Klik opnieuw op het woord om de tekst weer in te korten. Een verticale roltekst. Klik op het gekleurde woord op het symbool om het effect te zien. Klik opnieuw op het woord om de tekst weer in te korten. Deze tekst wordt onder het klikwoord geplaatst en bevat de langere uitleg. De klikwoorden Tab Inhoud, Tab Index en Tab Zoeken hoger in dit venster zijn hier voorbeelden van. Een popup kader dat meer uitleg bevat. Klik op het onderlijnde woord om het effect te zien. Een popup venster dat de volledige inhoud van een andere pagina toont. Klik op het onderlijnde woord om het effect te zien. Klik binnen buiten het popup venster om het te sluiten. In een tekst kan ook een snelkoppeling hyperlink opgenomen zijn naar een andere pagina zoals Welkom bij Woonlening. Klik op de onderlijnde snelkoppeling om naar de pagina te gaan. Om terug te keren naar de oorspronkelijke pagina, klikt u op de Terug-knop in de knoppenbalk van deze help. Dit is een voorbeeld van een tip. Dit is een voorbeeld van een opmerking. Dit is een voorbeeld van een waarschuwing. Zoeken op woorden in de tekst Om snel een oplossing te vinden op uw vragen, kunt u heel eenvoudig gebruikmaken van de zoekfunctie binnen deze hulp. In het tabblad Zoeken kunt u een zoekwoord intikken. De titels en teksten van alle pagina's wordt doorzocht op dit woord en de zoekresultaten worden weergegeven. Werkwijze U gaat hiervoor als volgt te werk: 1. Klik in het Zoekveld bovenaan het hulpscherm. 2. Tik in het invoerveld de term waarvoor u meer informatie wenst op te zoeken. 3. Klik vervolgens op de knop Go. In de linkerkolom verschijnen de zoekresultaten. 4. Klik op het zoekresultaat dat het meest aansluit bij de informatie die u wenst te krijgen. 4

11 Werken met Woonlening Algemene gebruiksregels Algemene gebruiksregels Woonlening is volledig menugestuurd. De diverse menu's en de opdrachten van elk van deze menu's kunt u zowel met de muis als via het toetsenbord selecteren. Het programma Woonlening bestaat uit 3 hodschermen met name Basisgegevens, Schuldsaldoverzekering, Fiscaliteit. Deze schermen kunt u raadplegen door er op te klikken. U dient in een simulatie de personalia van de aangever en de partner manueel in te geven wel het eerder opgeslagen dossier van deze klant in te lezen. Het meest efficiënt werkt u met de gegevens van de klanten die u beschikbaar hebt uit het programma Personenbelasting. Basisterminologie Klik op het onderdeel waarover u meer wenst te weten. Opdrachtknoppen Opdrachtknoppen kunt u gebruiken om bepaalde opdrachten binnen een dialoogvenster uit te voeren: klik op de opdrachtknop om de overeenkomstige opdracht uit te voeren. Tekstvakken Tekstvakken kunt u gebruiken om bepaalde informatie te typen. Als u de cursor naar een tekstvak verplaatst, verandert de cursor in een knipperend verticaal streepje. Keuzelijsten Een keuzelijst bevat een reeks van mogelijke keuzen. Als u niet alle keuzen tegelijkertijd op het scherm ziet, kunt u de schuifbalk gebruiken om de niet-getoonde keuzen te raadplegen. Vervolgkeuzelijsten Een vervolgkeuzelijst verschijnt in eerste instantie als een rechthoekig vak dat de huidige selectie bevat. Als u op de pijl rechts van het vierkante vak klikt, wordt er een keuzelijst geopend die alle mogelijke keuzen bevat. Als u niet alle keuzen tegelijkertijd op het scherm ziet, kunt u de schuifbalk gebruiken om de niet-getoonde keuzen te raadplegen. Keuzerondjes Keuzerondjes duiden een groep van opties aan die elkaar uitsluiten: u kunt dus telkens slechts op één keuzerondje klikken. Als u reeds op een andere optie geklikt had, wordt deze selectie door de nieuwe selectie vervangen. De geselecteerde optie kunt u herkennen aan de zwarte stip binnen het keuzerondje. Opties die (tijdelijk) niet beschikbaar zijn, worden in het grijs weergegeven. Aankruisvakjes Aankruisvakjes duiden een groep van opties aan die u gelijktijdig kunt aankruisen: u kunt dus op zoveel aankruisvakjes klikken als nodig. Opties die (tijdelijk) niet beschikbaar zijn, worden in het grijs weergegeven. Gegevens opslaan De gegevens die u invult, worden dadelijk opgeslagen. Om echt zeker te zijn dat de gegevens bewaard blijven, kunt u het best de ingevoerde gegevens bevestigen door op de knop te klikken. 5

12 Woonlening Gegevens wijzigen Om gegevens te wijzigen klikt u met de muisaanwijzer in het veld waarin u wilt wijzigen. Hierdoor wordt dit veld actief en staat de cursor in dit veld: Met een druk op de backspace-knop maakt u het actieve veld leeg. U kunt ook een deel van de tekst wijzigen door met de linkermuisknop ingedrukt over dat deel van de tekst te slepen. Dit heet markeren. U verwijdert dit deel van de tekst vervolgens met <DEL> u tikt de nieuwe tekst eroverheen. Ten slotte kunt u nog de <Shift>+<Ctrl>+<Home> en <Shift>+<Ctrl>+<End> toetsencombinaties gebruiken. Klik in de tekst na de laatste letter die u wil selecteren en druk op <Shift>+<Ctrl>+<Home>. De tekst wordt vanaf het begin tot en met de letter voor de cursor geselecteerd. Klik voor de eerste letter die u wil selecteren en druk op <Shift>+<Ctrl>+<End>. De tekst wordt vanaf deze letter tot aan het eind geselecteerd. Op uw klavier vindt u een INS-toets om de schrijfmodus te wijzigen. Dit is een zogenaamde wisseltoets. Telkens u er op drukt, schakelt de INS-mode over naar de OVR-mode en weer terug. Vergeet niet de gewijzigde gegevens aan de hand van de knop af te sluiten. te bewaren vooraleer het programma Invoervelden invullen Het overgrote deel van de invoervelden van Woonlening kunt u invullen volgens een standaardmethode. Er zijn echter ook velden die een speciale invoermethode vereisen. Om van het ene naar het andere invoerveld te gaan, maakt u gebruik van de <TAB>- <ENTER>-toets. Standaardmethode Om de cursor te verplaatsen, heeft u de volgende mogelijkheden: binnen een invoerveld: <pijltje naar rechts> en <pijltje naar links>; naar het volgende invoerveld: <Tab> <Enter>; naar het vorige invoerveld: <Shift>-<Tab>. Om tekstverbeteringen aan te brengen in een veld, kunt u de volgende toetsen gebruiken: <Backspace> om het karakter vóór de cursor te wissen; <Delete> om het karakter te wissen waarop de cursor zich bevindt. Numerieke velden Een numeriek veld is een veld waarin u enkel cijfers kunt invoeren. De gegevens die u in de invoervelden invult, worden aan bepaalde controles onderworpen. Als u bijvoorbeeld een getal invult, mag u uitsluitend cijfers invullen. Het programma blokkeert uw toetsenbord wanneer u een niet-numeriek karakter invult. Muis De letter O en het cijfer 0 worden door uw computer als verschillende tekens geïnterpreteerd. Zorg ervoor dat u steeds het cijferteken gebruikt in numerieke velden. Memovelden Een memoveld is een veld waarin u doorlopende tekst kunt invullen: Gebruik de pijltjestoetsen om de cursor binnen een memoveld te verplaatsen. Het gebruik van de muis is eenvoudig en levert u een aanzienlijke tijdwinst op. Deze werkwijze is dan ook te verkiezen boven de werkwijze met het toetsenbord. 6

13 Werken met Woonlening In deze WoonleningHelp wordt alleen de snelste werkwijze gedocumenteerd. U wilt... Een menu selecteren. Een opdracht selecteren. U doet het volgende... Klik op het gewenste menu. Klik op het gewenste menu en klik daarna op de gewenste opdracht. Klik op de knoppenbalk. Een scherm verlaten. Klik in het sluitblokje (rechtsboven). Het programma verlaten. Een lijn in een lijst selecteren. Een invoerveld selecteren. Klik op de opdracht Sluiten in het menu Bestand Klik in het sluitblokje. (Dubbel)klik op de gewenste lijn. Klik op het gewenste invoerveld. Toetsenbord U wilt... Het programma verlaten. De verlichte balk naar de volgende/vorige lijn in een overzicht verplaatsen. De cursor naar het begin/einde van een invoerveld verplaatsen. De cursor naar het volgende invoerveld verplaatsen. U doet het volgende... Druk op <ALT>-<F4> in het hodscherm. Druk op de verticale pijltjestoetsen. Druk op <Home>/<End>. Druk op <Tab> <Enter>. Als u een verplicht in te vullen veld niet invult en vervolgens op <Tab> <Enter> drukt, weigert het programma om de cursor naar het volgende invoerveld te verplaatsen. Vul het verplichte veld in en druk op <Tab> <Enter>. Het hodscherm Aanbevolen werkwijze Klik op het blokje waarover u meer wenst te weten. 7

14 Woonlening De caption Zodra u een aangifte bewaart, wordt deze naam rechtstreeks getoond in de caption bovenaan het scherm. De statusbalk Onderaan het scherm van Woonlening vindt u de statusbalk. Als u de helpdesk contacteert, is het nuttig om deze gegevens bij de hand te hebben. Hieronder ziet u een voorbeeld van deze gegevens (de voorgestelde gegevens zijn op dit ogenblik niet meer actueel): De volgende zaken worden in de statusbalk weergegeven: uw dealernummer uw klantnummer 8

15 Werken met Woonlening het versienummer Het hodscherm Het hodscherm van Woonlening bestaat uit de volgende onderdelen: de menubalk de knoppenbalk het invoerscherm de statusbalk Het invoerscherm In het programma Woonlening is het noodzakelijk dat u de simulatie hypothecaire lening zo volledig mogelijk opmaakt. Het invoeren van de personalia: Dit doet u voor de eerste maal manueel ( in het programma Woonlening Personenbelasting) en vervolgens kunt u de personalia inlezen uit een bewaarde simulatie een bewaard dossier (Personenbelasting). Het invoeren van: - de gegevens van de lening - de gegevens van de schuldsaldoverzekering doet u steeds manueel op basis van de getoonde invoervelden. Het invoeren van de fiscaliteit: De fiscale gegevens worden bij voorkeur ingevuld via het programma Personenbelasting. Alle fiscale gegevens worden op de juiste plaats overgenomen in het programma Woonlening. De fiscale gegevens kunnen ook manueel in het programma Woonlening ingevoerd worden. De knoppenbalk van het hodscherm De knoppenbalk van het hodscherm van Woonlening heeft standaard een aantal knoppen, waarmee u snel bepaalde opdrachten kunt uitvoeren door op de knop te klikken. Knoppen die (tijdelijk) niet beschikbaar zijn, worden in het grijs weergegeven. Als u de muis op een knop plaatst, verschijnt er een geel tekstbalkje dat de functie van de knop toelicht; als er een toetsencombinatie gekoppeld is aan de opdracht, dan staat deze eveneens in de tekstbalk. Het hodscherm: de knoppenbalk Knop Functie Om een nieuwe simulatie aan te maken. Om een bestaande simulatie in te lezen. Om de simulatie op te slaan. Om de beschrijving, aflossingstabellen en fiscale voordelen af te drukken op papier. 9

16 Woonlening Om de beschrijving, aflossingstabellen en fiscale voordelen af te drukken op het scherm. Om een dossier te exporteren naar PDF Om de aflossing(en), de kostprijs voor het eerste jaar en de fiscale voordelen te berekenen. Om een capaciteitstudie te maken Om twee leningen met elkaar te vergelijken. Om van het Nederlands naar het Frans te gaan omgekeerd. Om de handleiding op te starten. Menubalk Bovenaan het hodscherm van het programma Woonlening ziet u de menubalk. Standaard worden hierin de volgende zaken opgenomen: Bestand Invoerschermen Extra Help Bestand Bestand Bestand Via het menu bestand kunt u: Een nieuwe simulatie openen Een simulatie inlezen Een aangifte bewaren Rekenen De taal veranderen Afdrukvoorbeeld maken Afdruk maken Exporteren naar PDF Een nieuwe simulatie Bestand - Nieuw Om een nieuwe simulatie aan te maken, gaat u als volgt te werk: Open het menu Bestand en klik op Nieuw 10

17 Werken met Woonlening klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. Indien u een nieuwe simulatie wenst op te starten in een bestaande simulatie, komt de vraag om de wijzigingen in de bestaande simulatie te bewaren. Een simulatie inlezen Bestand - Inlezen Het is in Woonlening mogelijk om een simulatie die u vroeger aangemaakt hebt, opnieuw te openen. Om een vroeger bewaarde simulatie in te lezen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Inlezen klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. 2. Het scherm Simulatie Woonlening inlezen opent zich. 3. Dubbelklik op de simulatie die u wenst in te lezen selecteer de simulatie en klik op. Om er zeker van te zijn dat u de simulatie op de juiste plaats gaat zoeken, verifieert u best de directory (via het venster 'Zoeken in'). Een simulatie bewaren Bestand - Bewaren De optie 'Bewaren' is enkel actief indien een simulatie geopend is! Woonlening biedt de mogelijkheid om een simulatie op te slaan voor later gebruik. Om een simulatie te bewaren, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Bewaren. 2. Het scherm Bewaren als opent zich. 3. Bepaal de directory. 1. Open het Venster 'Opslaan in'. 2. Kies de juiste directory. 4. Bepaal de bestandsnaam. 5. Klik op. Een simulatie bewaren als 11

18 Woonlening Bestand - Bewaren als Woonlening biedt de mogelijkheid om een simulatie op te slaan voor later gebruik. Om een simulatie te bewaren als, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Bewaren als. 2. Het scherm Bewaren als opent zich. 3. Bepaal de directory. 1. Open het Venster 'Opslaan in'. 2. Kies de juiste directory. 4. Bepaal de bestandsnaam. 5. Klik op. Rekenen Bestand - Rekenen Een simulatie in Woonlening biedt u tal van berekeningen waaronder onder andere de aflossing(en), de kostprijs voor het eerste jaar en de fiscale voordelen Om te rekenen, gaat u als volgt te werk: Open het menu Bestand en klik op Rekenen klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. Version française Bestand- Version française Om van taal te veranderen, gaat u als volgt te werk: Open het menu Bestand en klik op Version française ( Nederlandstalige versie) klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. Een simulatie afdrukken op papier Bestand - Afdrukken Om een simulatie op papier af te drukken, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Afdrukken klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. 2. Het scherm Afdrukken opent zich. 3. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - gedetailleerd per maand 12

19 Werken met Woonlening - per jaar gegroepeerd - de eerste 5 jaar gedetailleerd per maand en daarna gegroepeerd per jaar - Nuttige informatie. - Besparing kostprijs voor het eerste jaar. - Raming van de effectieve kostprijs voor de volledige looptijd van de lening. - Gedetailleerde berekening van de belastingbesparing voor het eerste volledige jaar. 4. Kies de afdruktaal. 5. Klik op. Een simulatie afdrukken op het scherm Bestand - Afdrukvoorbeeld Om een simulatie op het scherm af te drukken, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Afdrukvoorbeeld klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. 2. Het scherm Afdrukken opent zich. 3. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - gedetailleerd per maand - per jaar gegroepeerd - de eerste 5 jaar gedetailleerd per maand en daarna gegroepeerd per jaar - Nuttige informatie. - Besparing kostprijs voor het eerste jaar. - Raming van de effectieve kostprijs voor de volledige looptijd van de lening. - Gedetailleerde berekening van de belastingbesparing voor het eerste volledige jaar. 4. Kies de afdruktaal. 5. Klik op. Exporteren naar PDF Bestand - Export naar PDF Om een dossier te exporteren naar PDF, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Export naar PDF klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. 2. Het scherm Afdrukken opent zich. 3. Vink de gewenste informatie aan. 4. Bepaal de afdruktaal. 5. Bepaal de locatie van het PDF-bestand. 13

20 Woonlening 1. Klik op. 2. Het scherm Bewaren als opent zich. 3. Bepaal de locatie van het PDF-bestand. 1. Klik op de driehoek achter opslaan in:. 2. Bepaal de schijf. 3. Bepaal de map. 4. Klik op. 6. Vink aan: PDF-bestand automatisch openen na export. 7. Klik op. Invoerschermen De invoerschermen Invoerschermen Via het menu Invoerschermen kunt u achtereenvolgens ingeven: - Basisgegevens. - Schuldsaldoverzekering. - Fiscaliteit. Basisgegevens Basisgegevens Invoerschermen - Basisgegevens Om een simulatie volledig op maat van de klant op te maken, hebt u onderstaande basisgegevens nodig: - Personalia. - Gegevens van de lening. Personalia Invoerschermen - Basisgegevens Woonlening biedt de mogelijkheid een simulatie volledig op maat van de klant op te maken. Om de personalia van de simulatie in te voeren, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Invoerschermen en klik op Basisgegevens klik op de knop. 2. Vul in: - Naam. - Straat. - Postcode - gemeente. 3. Bepaal de burgerlijke staat. 1. Open het venster Burgerlijke staat. 14

21 Werken met Woonlening 2. Klik op de burgerlijke staat. Typ de letter die overeenkomt met de burgerlijke staat. 4. Vul in: - Geboortedatum. - kinderen ten laste. 5. Bepaal het geslacht. 1. Open het venster Geslacht. 2. Klik op het geslacht. Typ de letter van het andere geslacht. Indien u de gegevens inleest uit Personenbelasting worden de personalia automatisch ingevuld. Gegevens lening Invoerschermen - Basisgegevens Het programma Woonlening biedt de mogelijkheid om alle parameters van de lening op een gestructureerde wijze in te geven. Om de leninggegevens van de simulatie in te voeren, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Invoerschermen en klik op Basisgegevens klik op de knop. 2. Bepaal het Doel van de lening. 1. Open het venster Doel. 2. Klik op het doel. Typ het cijfer dat overeenkomt met het doel van de lening. 3. Bepaal het Type lening. 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 4. Bepaal de Soort rentevoet. 1. Open het venster Soort rentevoet. 2. Klik op het soort rentevoet. Maak gebruik van de pijltjes-toetsen (naar boven / naar beneden). Typ manueel de soort rentevoet. 15

22 Woonlening Indien u een rentevoet wenst in te geven, die niet in de lijst is opgenomen, dan volstaat het om de gewenste rentevoet in te typen. 5. Vul in: - Kapitaal. - Begindatum. - Aantal maandelijkse aflossingen. - Reële jaarrentevoet maandelijkse rentevoet. 6. Klik op voor een variabele rentevoet. 7. Vul in: Dossierkosten. Gegevens schuldsaldoverzekering Invoerschermen - Schuldsaldoverzekering Naast de gegevens van de lening, kunt u in Woonlening ook de gegevens van de schuldsaldoverzekering ingeven. Om de gegevens van de schuldsaldoverzekering met betrekking tot de simulatie in te voeren, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Invoerschermen en klik op Schuldsaldoverzekering klik op de knop. 2. Kies het type schuldsaldoverzekering. 1. Open het venster Schuldsaldoverzekering. 2. Klik op het type schuldsaldoverzekering. Typ de eerste letter van het type schuldsaldoverzekering. 3. Kies eventueel de wijze van premiebetaling. 1. Open het venster Wijze Premiebetaling. 2. Klik op de wijze premiebetaling. Typ de eerste letter van de wijze premiebetaling. 4. Kies het geslacht. 1. Open het venster Geslacht. 2. Klik op het geslacht. Typ de eerste letter van het geslacht. Het geslacht wordt overgenomen uit het scherm Basisgegevens (en eventueel ook uit het programma Personenbelasting). 5. Vul in: - Geboortedatum. 16

23 Werken met Woonlening De geboortedatum wordt overgenomen uit het scherm Basisgegevens (en eventueel ook uit het programma Personenbelasting). 6. Kies de begunstigde. 1. Open het venster Begunstigde. 2. Klik op de begunstigde. 7. Vul in: Typ de eerste letter van de begunstigde. - Dekkingspercentage verzekerd kapitaal. - De manuele premie. Indien de lening een herfinancieringslening betreft (eventueel inclusief voltooiing verbouwing) kunt u in de simulatie rekening houden met het voorzetten van de schuldsaldoverzekering bij de oorspronkelijke lening. Fiscaliteit Fiscaliteit Invoerschermen - Fiscaliteit Woonlening maakt gebruik van alle bestaande fiscale gegevens om de simulatie op maat te maken. Voor het ingeven van de fiscale gegevens van een simulatie, moeten we onderscheid maken tussen: - Fiscale gegevens vóór de lening. - Fiscale gegevens met betrekking tot deze lening. Fiscaliteit vóór de lening Invoerschermen - Fiscaliteit Fiscaliteit vóór de lening zijn de fiscale gegevens die reeds aanwezig waren op het ogenblik van aangaan van deze nieuwe woonlening. Deze fiscale gegevens zijn onder andere het nettoberoepsinkomen, aflossingen op bestaande leningen, betaalde premies individuele levensverzekering,... Wanneer u vertrekt van een aangifte ingelezen uit de Personenbelasting is de fiscale situatie vóór de lening reeds volledig ingevuld. Om de fiscale gegevens vóór de lening manueel in te voeren, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Invoerschermen en klik op Fiscaliteit klik op de knop. 2. Vul in: - Het nettoberoepsinkomen. 3. Geef de fiscale gegevens vóór de lening in. 17

24 Woonlening Fiscale gegevens van de lening Invoerschermen - Fiscaliteit Elke simulatie woonlening brengt nieuwe fiscale gegevens met zich mee. Om de fiscale gegevens van de lening in te geven, gaat u als volgt te werk: 1. Vul in: - Waarde van de woning. De waarde van de woning wordt overgenomen van het geleend bedrag uit het scherm basisgegevens. 2. Bepaal het gewest. 1. Open het venster Gewest. 2. Klik op het gewest. Typ het cijfer dat overeenkomt met het gewest. 3. Vink aan: Enige woning. 4. Vul in: - Aandeel eigendom. - Verdeling van de inkomsten. Het aandeel eigendom en de verdeling van de inkomsten worden standaard gezet op 50% maar zijn wijzigbaar. 5. Vink aan: Eigen woning. 6. Vink aan: Enige lening/andere lening vanaf Vink aan: Verbouwing woning > 15 jaar. 8. Vul in: - KI eigen woning. - KI eigen beroep. - KI verhuring voor privégebruik. - KI verhuring voor beroepsgebruik. U kunt het KI ook ingeven aan de hand van een schatting en verdeling van het KI. Extra Extra Extra Via het menu Extra kunt u: - Een capaciteitstudie maken. - Twee leningen vergelijken. 18

25 Werken met Woonlening - Naar het programma Personenbelasting. Capaciteit Extra - Capaciteit Woonlening biedt u de mogelijkheid om op basis van ingave van enkele parameters één ontbrekende parameter te berekenen. De parameters die nodig zijn bij het berekenen van de capaciteit zijn: aantal aflossingen, intrestvoet, bedrag periodieke aflossing en kapitaal. Om de capaciteit te berekenen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Extra en klik op Capaciteit klik op de knop in de knoppenbalk. 2. Het scherm Berekening van de leningcapaciteit opent zich. 3. Bepaal het type lening. 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Of Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 4. vul in: - Aantal aflossingen. - Reële jaarrentevoet ( periodieke rentevoet). - Periodieke betaling. - Kapitaal. Om de capaciteit te berekenen volstaan 3 van de hierboven vermelde parameters. 5. Klik op de knop,,, afhankelijk van de capaciteitberekening. Vergelijken van twee leningen Extra - Vergelijken van twee leningen Woonlening biedt de mogelijkheid om 2 leningen met elkaar te vergelijken, om bijvoorbeeld na te gaan welk van de 2 simulaties het meest interessant is. Om twee leningen met elkaar te vergelijken, gaat u als volgt te werk: 1. Vul in: - Basisgegevens. - Schuldsaldoverzekering. - Fiscaliteit. 2. Open het menu Extra en klik op Vergelijken van twee leningen. klik op de knop in de knoppenbalk. 3. Het scherm Vergelijken van twee leningen opent zich. 4. Bepaal het Type lening. 19

26 Woonlening 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 5. Bepaal de Soort rentevoet. 1. Open het venster Soort rentevoet. 2. Klik op het soort rentevoet. Maak gebruik van de pijltjes-toetsen (naar boven / naar beneden). Typ manueel de soort rentevoet. 6. Vul in: - Kapitaal. - Begindatum. - Aantal maandelijkse aflossingen. - Reële jaarrentevoet maandelijkse rentevoet. 7. Klik op voor een variabele rentevoet. 8. Klik op voor de schuldsaldoverzekering. 9. Klik op. 10. Klik op. 11. Het scherm Afdrukken vergelijking opent zich. 12. Vink aan: - Krediet 1. - Krediet 2. - Beschrijving. - Aflossingstabel. - Nuttige informatie. - Besparing en kostprijs voor het eerste jaar. - Raming van de effectieve kostprijs voor de volledige looptijd van de lening. - Gedetailleerde berekening van de belastingbesparing voor het eerste volledige jaar. - Vergelijkingstabel. 13. Vul in: - Kapitalisatie. 14. Kies: - Afdruktaal. 15. Klik op. Personenbelasting Extra - Personenbelasting 20

27 Werken met Woonlening Vanuit het programma Woonlening kunt u naar het programma Personenbelasting. Om naar het programma Personenbelasting te gaan, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Extra. 2. Kllik op PB. Het menu Help Het menu Help Help Via het menu help kunt u volgende items raadplegen: - Woonlening online help, - Woonlening help, - monkey.be, - Woonlening op het web, - Licentieovereenkomst, - Info. Woonlening online help Help - Woonlening online help U kunt de handleiding betreffende de woonlening online raadplegen. Om de handleiding te raadplegen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help en kies voor Woonlening online help Of Klik op. 2. De handleiding start op. Woonlening help Help - Woonlening help U kunt de handleiding betreffende de woonlening raadplegen. Om de handleiding te raadplegen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Woonlening help. 3. De handleiding start op. monkey.be Help - monkey.be Via het menu Help kunt u de fiscale databank monkey.be raadplegen. Met monkey.be doet u alles wat u met de Fiscale databank deed, alleen sneller, makkelijker en efficiënter. monkey.be is de sleutel tot alle informatie over Accountancy, Fiscaliteit, Audit & Controle en Vennootschapsrecht. 21

28 Woonlening Om de databank te raadplegen gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor monkey.be. 3. De databank verschijnt. Woonlening op het web Help - Woonlening op het web U kunt meer informatie betreffende de woonlening op het Web raadplegen. Om de informatie te raadplegen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Woonlening op het web. 3. De informatie verschijnt. Licentieovereenkomst Help - Licentieovereenkomst U kan de algemene voorwaarden betreffende de gebruikslicentie van de Woonlening als volgt raadplegen: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Licentieovereenkomst. 3. De algemene voorwaarden van de gebruikslicentie verschijnen. Info Help - Info Om een aantal Info-gegevens op het scherm te tonen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Info. 3. Het scherm Info opent zich. 4. Klik op. Het menu Help Het menu Help Help Via het menu help kunt u volgende items raadplegen: - Woonlening online help, - Woonlening help, - monkey.be, - Woonlening op het web, - Licentieovereenkomst, - Info. Woonlening online help Help - Woonlening online help 22

29 Werken met Woonlening U kunt de handleiding betreffende de woonlening online raadplegen. Om de handleiding te raadplegen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help en kies voor Woonlening online help Of Klik op. 2. De handleiding start op. Woonlening help Help - Woonlening help U kunt de handleiding betreffende de woonlening raadplegen. Om de handleiding te raadplegen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Woonlening help. 3. De handleiding start op. monkey.be Help - monkey.be Via het menu Help kunt u de fiscale databank monkey.be raadplegen. Met monkey.be doet u alles wat u met de Fiscale databank deed, alleen sneller, makkelijker en efficiënter. monkey.be is de sleutel tot alle informatie over Accountancy, Fiscaliteit, Audit & Controle en Vennootschapsrecht. Om de databank te raadplegen gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor monkey.be. 3. De databank verschijnt. Woonlening op het web Help - Woonlening op het web U kunt meer informatie betreffende de woonlening op het Web raadplegen. Om de informatie te raadplegen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Woonlening op het web. 3. De informatie verschijnt. Licentieovereenkomst Help - Licentieovereenkomst U kan de algemene voorwaarden betreffende de gebruikslicentie van de Woonlening als volgt raadplegen: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Licentieovereenkomst. 3. De algemene voorwaarden van de gebruikslicentie verschijnen. 23

30 Woonlening Info Help - Info Om een aantal Info-gegevens op het scherm te tonen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Help. 2. Kies voor Info. 3. Het scherm Info opent zich. 4. Klik op. 24

31 Hoe moet ik... Een rentevoet aanpassen Het programma Woonlening is er op voorzien om in de aflossingstabel, de fiscale voordelen,... rekening te houden met een rentevoet die tijdens de looptijd van de lening wijzigt. Om gedurende de looptijd de rentevoet te wijzigen, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de Personalia in. 2. Geef de Gegevens van de lening in. 3. Klik op de knop. 4. Het scherm Periodieke rentevoeten opent zich. 5. Vul (voor elke periode) in: - Reële jaarrentevoet Periodieke rentevoet. Indien u een rentevoet wenst in te geven, die niet in de lijst is opgenomen, dan volstaat het om de gewenste rentevoet in te typen. U hebt dan de mogelijkheid om voor elke periode van minimum 12 maanden (en elk veelvoud ervan) een rentevoet in te geven. 6. Klik op. Een manuele premie schuldsaldoverzekering ingeven Woonlening biedt de mogelijkheid om een premie schuldsaldoverzekering manueel te bepalen. Om een manuele premie schuldsaldoverzekering in te geven, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Invoerschermen en klik op Schuldsaldoverzekering klik op de knop. 2. Kies het type schuldsaldoverzekering. 1. Open het venster Schuldsaldoverzekering. 2. Klik op het type Manueel invullen. Typ de letter "M" van het toetsenbord. 3. Kies het geslacht: 1. Open het venster Geslacht. 2. Klik op het geslacht. Typ de eerste letter van het geslacht. Het geslacht wordt overgenomen uit het scherm Basisgegevens (en eventueel ook uit het programma Personenbelasting). 4. Vul in: - Geboortedatum. 25

32 Woonlening De geboortedatum wordt overgenomen uit het scherm Basisgegevens (en eventueel ook uit het programma Personenbelasting). 5. Vul in: - Begunstigde. - Dekkingspercentage Verzekerd kapitaal. - Premie SSV Vul premie in in dit scherm => constante premie voor de looptijd van de lening 1. Klik op de knop. 2. Vul de premie in voor elke periode => variabele premie voor de looptijd van de lening. 3. Klik op. Inlezen uit het programma Personenbelasting Woonlening biedt u de mogelijkheid de fiscale gegevens uit het programma Personenbelasting te gebruiken voor het opmaken van een simulatie. Om een simulatie op te maken, gebruik makend van de fiscale gegevens uit het programma Personenbelasting, gaat u als volgt te werk: 1. Open het programma Personenbelasting. 2. Lees de aangifte van de klant in. 3. Open het menu Extra en klik op Woonlening. De gegevens worden alleen maar overgenomen als bij de bovenstaande beschrijving het programma Woonlening NIET GEOPEND IS!! De bovenstaande procedure opent zelf het programma Woonlening. Fiscale gegevens vóór de lening ingeven Om de fiscale gegevens vóór de lening manueel in te geven, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de Basisgegevens in. 2. Geef de schuldsaldoverzekering in. 3. Open het menu Invoerschermen en klik op Fiscaliteit Klik op de knop. 4. Klik op de knop (naast het nettobelastbaar beroepsinkomen). 5. Vul in: - Het nettobelastbaar beroepsinkomen. - Reeds vrijgestelde premies levensverzekering. - Reeds vrijgestelde kapitaalaflossingen. - Reeds afgetrokken intresten. 26

33 Hoe moet ik... - Betalingen Aftrek enige eigen woning. - KI: - Eigen woning. - Eigen beroep. - Verhuring voor privégebruik. - Verhuring voor beroepsgebruik. 6. Klik op. Het nettoberoepsinkomen berekenen Woonlening voorziet in de mogelijkheid om vertrekkende van het brutomaandloon het nettoberoepsinkomen op jaarbasis te berekenen. Om van het brutomaandloon het nettoberoepsinkomen te berekenen, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de Basisgegevens in. 2. Geef de schuldsaldoverzekering in. 3. Open het menu Invoerschermen en klik op Fiscaliteit Klik op de knop. 4. Klik op de knop. 5. Het scherm Nettoberoepsinkomen berekenen opent zich. 6. Vul in: - Brutomaandloon. 7. Klik op Klik op. Het KI verdelen In sommige situaties kan het voorkomen dat het KI van het pand verdeeld wordt over diverse bestemmingen. Meestal is het niet eenvoudig om deze bestemmingen te berekenen. Woonlening biedt de mogelijkheid om op basis van percentages het KI te verdelen over de diverse bestemmingen.. Om het KI te verdelen op basis van de bestemming van het onroerend goed, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de Basisgegevens in. 2. Geef de schuldsaldoverzekering in. 3. Open het menu Invoerschermen en klik op Fiscaliteit Klik op de knop. Standaard vertrekt het programma steeds van 100% voor de eigen woning. 4. Klik op de knop ( naast KI Eigen woning). 27

34 Woonlening 5. Het scherm KI's schatten opent zich. 6. Vul in: - % gebruik als eigen woning. - % voor eigen beroepsgebruik. - % vrhuring voor privégebruik. - % verhuring voor beroepsgebruik. 7. Klik op. Het bedrag van een herfinancieringslening bepalen Dikwijls is het niet eenvoudig om het bedrag van een herfinancieringslening te bepalen. Woonlening biedt hiervoor een bijkomende tool. Om het bedrag van een herfinancieringslening te bepalen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Invoerschermen en klik op Basisgegevens klik op de knop. 2. Bepaal: - Doel van de lening. - Type lening. - Soort rentevoet. 3. Klik op (naast Kapitaal). 4. Het scherm Herfinanciering opent zich. De titel van het scherm is afhankelijk van het gekozen doel. Doel: Scherm: 7 - Herfinanciering Herfinanciering 8 - Herfinanciering inclusief voltooiing Herfinanciering inclusief voltooiing 9 - Herfinanciering inclusief verbouwing Herfinanciering inclusief verbouwing 10-Herfinanciering inclusief verbouwing 15 jaar ouder Herfinanciering inclusief verbouwing 15 jaar ouder 5. Vul in: de gegevens van de oorspronkelijke lening: Bedragen die door het programma automatisch ingevuld worden, kunnen overschreven worden! - Bepaal het doel. - Vul in: 1. Open het venster Doel. 2. Klik op het doel. Typ het cijfer dat overeenkomt met het doel van de lening. - Bedrag oorspronkelijke lening. 28

35 Hoe moet ik... - Huidige mensualiteit. - Resterende looptijd. - Reële jaarrentevoet nominale rentevoet. - Raming restbedrag. Indien het programma het restbedrag zelf kan ramen, wordt het restbedrag automatisch ingevuld. - Aantal maanden wederbeleggingsvergoeding. - Wederbeleggingsvergoeding. De wederbeleggingsvergoeding wordt automatisch ingevuld. - Kosten van handlichting. 6. Vul in: de gegevens van de nieuwe lening: - Bedrag voltooiing verbouwing. Het bedrag van de voltooiing de verbouwing moet enkel ingevuld worden indien het doel van de lening een herfinanciering is inclusief voltooiing verbouwing. - Bedrag Andere. - Dossierkosten. - Notariskosten. De notariskosten worden automatisch ingevuld. 7. Klik op. Capaciteit Capaciteit U kunt een capaciteit laten berekenen op vlak van: - Periodieke betaling. - Kapitaal. - Looptijd. - Rentevoet. Waarbij u de ontbrekende waarde kunt berekenen op basis van drie bekende parameters. Periodieke betaling bepalen Om in het kader van een capaciteitstudie het bedrag van de periodieke betaling te bepalen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Extra en klik op Capaciteit 29

36 Woonlening klik op de knop in de knoppenbalk. 2. Het scherm Berekening van de leningcapaciteit opent zich. 3. Bepaal het type lening. 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 4. vul in: - Aantal aflossingen. - Reële jaarrentevoet ( periodieke rentevoet). - Kapitaal. 5. Klik op. 6. Klik op. 7. Klik op. Nadat u de capaciteit berekend hebt, volstaat het om 1 parameter aan te passen om een nieuwe capaciteit te berekenen. Kapitaal bepalen Om in het kader van een capaciteitstudie het te ontlenen kapitaal te bepalen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Extra en klik op Capaciteit klik op de knop in de knoppenbalk. 2. Het scherm Berekening van de leningcapaciteit opent zich. 3. Bepaal het type lening. 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 4. vul in: - Aantal aflossingen. - Reële jaarrentevoet ( periodieke rentevoet). - Periodieke betaling. 5. Klik op. 6. Klik op. 7. Klik op. 30

37 Hoe moet ik... Nadat u de capaciteit berekend hebt, volstaat het om 1 parameter aan te passen om een nieuwe capaciteit te berekenen. Looptijd bepalen Om in het kader van een capaciteitstudie de looptijd van de lening te bepalen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Extra en klik op Capaciteit klik op de knop in de knoppenbalk. 2. Het scherm Berekening van de leningcapaciteit opent zich. 3. Bepaal het type lening. 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 4. vul in: - Reële jaarrentevoet ( periodieke rentevoet). - Periodieke betaling. - Kapitaal. 5. Klik op. 6. Klik op. 7. Klik op. Nadat u de capaciteit berekend hebt, volstaat het om 1 parameter aan te passen om een nieuwe capaciteit te berekenen. Rentevoet bepalen Om in het kader van een capaciteitstudie de rentevoet te bepalen, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Extra en klik op Capaciteit klik op de knop in de knoppenbalk. 2. Het scherm Berekening van de leningcapaciteit opent zich. 3. Bepaal het type lening. 1. Open het venster Type lening. 2. Klik op het type lening. Typ het cijfer dat overeenkomt met het type van de lening. 4. vul in: 31

38 Woonlening - Aantal aflossingen. - Periodieke betaling. - kapitaal. 5. Klik op. 6. Klik op. 7. Klik op. Nadat u de capaciteit berekend hebt, volstaat het om 1 parameter aan te passen om een nieuwe capaciteit te berekenen. Afdrukken Afdrukken Met het programma Woonlening kunt u afdrukken maken: - op papier. - op het scherm. Afdrukken op papier Om een afdruk op papier te maken, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Afdrukken klik op klik op en klik op. 2. Het scherm Afdrukken opent zich. 3. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - Gedetailleerd per maand. - Per jaar gegroepeerd. - Eerste 5 jaar gedetailleerd per maand, daarna gegroepeerd per jaar. - Nuttige informatie. - Besparing en de kostprijs voor het eerste jaar. - Raming van de effectieve kostprijs voor de volledige looptijd. - Gedetailleerde berekening van de belastingbesparing voor het eerste volledige jaar. 4. Kies de afdruktaal. 5. Klik op. Afdrukken op het scherm 32

39 Hoe moet ik... Om een afdruk op het scherm te maken, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Afdrukvoorbeeld klik op klik op en klik op. 2. Het scherm Afdrukken opent zich. 3. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - Gedetailleerd per maand. - Per jaar gegroepeerd. - Eerste 5 jaar gedetailleerd per maand, daarna gegroepeerd per jaar. - Nuttige informatie. - Besparing en de kostprijs voor het eerste jaar. - Raming van de effectieve kostprijs voor de volledige looptijd. - Gedetailleerde berekening van de belastingbesparing voor het eerste volledige jaar. 4. Kies de afdruktaal. 5. Klik op. Een aflossingstabel gedetailleerd per maand afdrukken Woonlening stelt u in de mogelijkheid om een aflossingstabel gedetailleerd per maand te laten afdrukken. Om een aflossingstabel gedetailleerd per maand te laten afdrukken, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de simulatie in. 2. Open het menu Bestand en klik op Afdrukken klik op klik op en klik op. OF Open het menu Bestand en klik op Afdrukvoorbeeld klik op klik op en klik op. 33

40 Woonlening 3. Het scherm Afdrukken opent zich. 4. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - Gedetailleerd per maand. Wenst u een aflossingstabel per jaar gegroepeerd, dan vinkt u hier aan: Per jaar gegroepeerd. Wenst u een aflossingstabel voor de eerste 5 jaar gedetailleerd per maand en daarna gegroepeerd per jaar, dan vinkt u hier aan: Eerste 5 jaar gedetailleerd per maand en daarna gegroepeerd. 5. Kies de afdruktaal. 6. Klik op. Een aflossingstabel per jaar gegroepeerd afdrukken Woonlening stelt u in de mogelijkheid om een aflossingstabel per jaar gegroepeerd te laten afdrukken. Om een aflossingstabel per jaar gegroepeerd te laten afdrukken, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de simulatie in. 2. Open het menu Bestand en klik op Afdrukken klik op klik op en klik op. OF Open het menu Bestand en klik op Afdrukvoorbeeld klik op klik op en klik op. 3. Het scherm Afdrukken opent zich. 4. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - Per jaar gegroepeerd. 34

41 Hoe moet ik... Wenst u een aflossingstabel gedetailleerd per maand, dan vinkt u hier aan: Gedetailleerd per maand. Wenst u een aflossingstabel voor de eerste 5 jaar gedetailleerd per maand en daarna gegroepeerd per jaar, dan vinkt u hier aan: Eerste 5 jaar gedetailleerd per maand en daarna gegroepeerd. 5. Kies de afdruktaal. 6. Klik op. Een aflossingstabel eerste 5 jaar gedetailleerd per maand daarna gegroepeerd per jaar afdrukken Woonlening stelt u in de mogelijkheid om een aflossingstabel eerste 5 jaar gedetailleerd per maand daarna gegroepeerd per jaar te laten afdrukken. Om een aflossingstabel eerste 5 jaar gedetailleerd per maand daarna gegroepeerd per jaar te laten afdrukken, gaat u als volgt te werk: 1. Geef de simulatie in. 2. Open het menu Bestand en klik op Afdrukken klik op klik op en klik op. OF Open het menu Bestand en klik op Afdrukvoorbeeld klik op klik op en klik op. 3. Het scherm Afdrukken opent zich. 4. Vink aan: - Beschrijving. - Aflossingstabel: - Een aflossingstabel eerste 5 jaar gedetailleerd per maand daarna gegroepeerd per jaar. Wenst u een aflossingstabel gedetailleerd per maand, dan vinkt u hier aan: Gedetailleerd per maand. Wenst u een aflossingstabel per jaar gegroepeerd, dan vinkt u hier aan: Per jaar gegroepeerd. 5. Kies de afdruktaal. 35

42 Woonlening 6. Klik op. Exporteren naar PDF Om een dossier te exporteren naar PDF, gaat u als volgt te werk: 1. Open het menu Bestand en klik op Export naar PDF klik op de knop in de knoppenbalk van het hodscherm. 2. Het scherm Afdrukken opent zich. 3. Vink de gewenste informatie aan. 4. Bepaal de afdruktaal. 5. Bepaal de locatie van het PDF-bestand. 1. Klik op. 2. Het scherm Bewaren als opent zich. 3. Bepaal de locatie van het PDF-bestand. 1. Klik op de driehoek achter opslaan in:. 2. Bepaal de schijf. 3. Bepaal de map. 4. Klik op. 5. Vink aan: PDF-bestand automatisch openen na export. 6. Klik op. Een herfinancieringslening ingeven De herfinancieringslening Met Woonlening hebt u ook de mogelijkheid om een simulatie voor een herfinancieringslening op maat van de klant op te maken. Voor een herfinancieringslening kunt u ook ingeven: - Basisgegevens, - Schuldsaldoverzekering, - Fiscaliteit. Basisgegevens herfinancieringslening Om de basisgegevens van een herfinancieringslening in te geven, gaat u als volgt te werk: Werkwijze 1. Voer de personalia in. 2. Voer de gegevens van de lening in. Doel: Voor een herfinancieringslening kan het doel enkel zijn: 7 - Herfinanciering 36

43 Hoe moet ik Herfinanciering inclusief voltooiing 9 - Herfinanciering inclusief verbouwing 10-Herfinanciering inclusief verbouwing 15 jaar ouder 3. Bepaal het bedrag van de herfinancieringslening. Schuldsaldoverzekering herfinancieringslening Om de schuldsaldoverzekering van een herfinancieringslening in te geven, gaat u als volgt te werk: Werkwijze 1. Vul in: - De schuldsaldogegevens van de oorspronkelijke lening: - Resterende duur SSV. - Verzekerd kapitaal. - Premie SSV. 2. Vul in: - De schuldsaldogegevens van de nieuwe lening. Fiscaliteit herfinancieringslening Ook voor herfinancieringsleningen is het mogelijk om de gegevens in te lezen uit de Personenbelasting. De procedure is identiek aan een gewone hypothecaire lening. Om de fiscaliteit van een herfinancieringslening in te geven, gaat u als volgt te werk: 1. Vul in: de fiscaliteit vóór de lening. 2. Vul in : de fiscaliteit van de herfinancieringslening: 1. Vervolledig de fiscale gegevens van de oorspronkelijke lening. 1. Vul in: - Begindatum. 2. Bepaal de burgerlijke staat op de begindatum. 1. Open het venster Burgerlijke staat. 2. Klik op de burgerlijke staat. 3. Vink aan: 4. Vul in: Typ de letter die overeenkomt met de burgerlijke staat. - Enige woning. Aantal kinderen ten laste op 1 januari na de oorspronkelijke lening. 2. Vervolledig de fiscale gegevens van de nieuwe lening. Vul in: - Aandeel eigendom. - Verdeling van de inkomsten. 37