Mooi wonen aan de Parklaan

Transcriptie

1 Mooi wonen aan de Parklaan 12 twee-onder-één-kap woningen 18 eengezinswoningen

2 Inhoudsopgave Boskoop, de siertuin van het Groene Hart 5 De Parklaan, een laan met bijzondere geschiedenis 7 Claudia Hoekwater, architect 8 Situatie Parklaan 9 18 eengezinswoningen aan de Parklaan 10 Plattegronden eengezinswoningen type A 12 Plattegrond eengezinswoningen type B 18 Plattegrond eengezinswoningen type C 19 Tevreden bewoners van de Parklaan 20 Wonen én werken aan de Parklaan, Vincent Dufais twee-onder-één-kap woningen aan de Parklaan 22 Plattegronden twee-onder-één-kap woningen type D 24 Plattegrond twee-onder-één-kap woningen type E 29 Hoe wilt u thuis komen? 30 Meer dan compleet

3 Mooi wonen in Boskoop, de siertuin van het Groene Hart Iedereen met groene vingers moét een keer in Boskoop zijn geweest. Met ruim 700 gespecialiseerde sierteeltbedrijven is Boskoop het grootste en oudste aaneengesloten boomkwekerijgebied ter wereld. Daarmee is het middelgrote dorp in het Groene Hart met recht de siertuin van Europa te noemen. Deze eeuwenoude kwekerstraditie heeft gezorgd voor een bijzonder landschap. De voedingsrijke veengrond waarop de gewassen zo welig tieren, wordt doorsneden door maar liefst 600 kilometer aan waterwegen en sloten. Destijds gegraven voor de afwatering van het land, tegenwoordig vooral een attractie voor bezoekers die het dorp per sloep komen ontdekken. De oude Hefbrug over de rivier De Gouwe is nóg zo n typerend aangezicht van Boskoop. Evenals het Oude Raadhuis, dat overigens pal naast het Torenpad ligt, en het sfeervolle centrum met de karakteristieke bouw uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Boskoop is een hechte gemeenschap. Onder de ruim inwoners zijn velen actief in het verenigingsleven. Daarnaast komen de Boskopers elkaar tegen in de lokale horeca, zoals Flora en grand café Roos. Of tijdens de maandelijkse streekmarkt, het jaarlijkse blues festival of het carnaval. Kortom het is mooi wonen in Boskoop! 10 MIN Alphen aan den Rijn Laag Boskoop 10 MIN Het Gouwsebos 5 MIN Boskoop Centrum Parklaan 30 MIN Elke 30 min. richting Gouda en Leiden Rosarium Zijde Torenpad Zwarte pad Boskoop Noordeinde Den Ham Gouwsebos 4 - PARKLAAN BOSKOOP - 5

4 De Parklaan, een laan met bijzondere geschiedenis In de jaren 30 van de vorige eeuw was de Parklaan een belangrijk gebied voor Boskoop. Hier zetten de boomkwekers hun producten op transport. Daarnaast werden de beroemde Boskoopse bloemententoonstellingen gehouden in het Flora-gebouw. Het rosarium diende als presentatiepark van rozen voor de bevolking en voor officieel bezoek. De Parklaan is een laan waar Boskoop trots op kan zijn. De mooie bebouwing in jaren 30-stijl, de bomen aan weerskanten van de laan, de verkeersluwe omgeving en de rijke historie maken het wonen aan de Parklaan bijzonder aangenaam. De Tweede Oorlog maakte echter al snel een einde aan het tentoonstellingsterrein. Het Flora-gebouw werd belegerd en deed tijdens de oorlogsjaren onder andere dienst als paardenhospitaal. Na de oorlog is het Flora-gebouw behoorlijk gehavend en wordt het vooral gebruikt voor industriële doeleinden. Zo fungeerde het als garage voor busmaatschappij Citosa en als machinefabriek voor treinstellen. In 1999 krijgt het Flora-gebouw de Rijksmonumentale status. Het Flora-gebouw wordt gerestaureerd naar oorspronkelijke staat. Nu herbergt het Floragebouw een café-restaurant met daarbij een theater en een casino. Hier vindt elke Boskoper er een heerlijk avondje uit. Metamorfose compleet Met de restauratie van het Flora-gebouw werd ook de verdere ontwikkeling van de omgeving mogelijk. De laatste jaren heeft de Parklaan dan ook een ware metamorfose ondergaan. De toenmalige bedrijvigheid heeft plaatsgemaakt voor een chique en groene woonwijk. De 18 eengezinswoningen en 12 twee-onder-één-kap woningen die Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers gaat bouwen, vormen het sluitstuk van de herontwikkeling van de Parklaan. Dit heeft voor u als voordeel dat alle voorzieningen al in de buurt aanwezig zijn. En nóg leuker: u kunt nu al kennismaken met uw nieuwe buurtgenoten! 6 - PARKLAAN BOSKOOP - 7

5 Claudia Hoekwater Laag Boskoop Ontwerpen voor de Parklaan FASE 2 Parklaan Claudia Hoekwater (55) is mede-eigenaar van en architect bij Schippers Architecten BNA te Den Haag. Een gerenommeerd bureau dat al 90 jaar ontwerpt in opdracht van woningcorporaties en projectontwikkelaars. Ook het ontwerp van de woningen in deze laatste fase van de herontwikkeling van de Parklaan komt van Claudia s hand. De woningen in Parklaan zijn perfect afgestemd op de omgeving De ontwikkeling van Parklaan is al veel eerder gestart, legt Claudia uit. De 30 woningen die wij nu hebben ontworpen, zijn de laatste die gebouwd zullen worden. De belangrijkste opdracht vanuit projectontwikkelaar Van Omme & De Groot was dan ook dat de architectuur van de woningen aansluit op de reeds bestaande bebouwing. Dat is precies waarin wij zijn gespecialiseerd. Wij doen veel kleinschalige projecten die afgestemd moeten worden op de omgeving. Proces De leukste fase in een project is volgens Claudia het vastleggen van de karakteristiek van de woningen. De bijzondere elementen, zoals erkers, luifels en gevels, zorgen voor een levendige uitstraling. Daarbij laat ik mij leiden door het gevoel en de beleving van de bestaande omgeving. Kenmerken van een ontwerp voor een gemeente als Boskoop zijn dan bijvoorbeeld vriendelijkheid, niet te stedelijk of afstandelijk, maar juist dicht bij de mensen. Ook qua materiaalgebruik kijken we goed naar wat past en wat niet. Zo heeft de bestaande bebouwing een heel stevige uitstraling met een witte steen. Een hele wijk met lichte stenen bijt elkaar. Dus de woningen die wij hebben ontworpen, hebben nu een donkere steen met lichte kozijnen. Juist door dit contrast aan te brengen, is de wijk straks toch één geheel. Pluspunten van Parklaan Ondanks dat de woningen zijn omsloten door bebouwing, bieden ze toch veel privacy. Claudia vertelt: De woningen worden gescheiden door een haag, waardoor privé-gebied en openbaar gebied duidelijk zijn gescheiden. Ook de tuinen grenzend aan het water zijn een groot pluspunt. Verder is de opzet van de wijk ruim, is het gemakkelijk om bij de woningen te komen en is er voldoende parkeergelegenheid. Vooral de tuin aan het water is een groot pluspunt FASE 1 Hek met Hedera Haag 8 - PARKLAAN BOSKOOP - 9

6 18 eengezinswoningen Wonen aan de Parklaan: groen, groener groenst 10 - PARKLAAN BOSKOOP - 11

7 type A Eengezinswoningen 5100 Begane grond Begane grond met tuin Schaal: 1:100 Woonoppervlakte 119 m 2 Deze 4 hoekwoningen, bouwnummers 1 en 9 uit fase 1 en bouwnummers 20 en 21 uit fase 2, liggen aan de straatzijde, verdeeld over vier woonrijen ruime voor- en achtertuin sfeervolle erker aan de zijgevel voorzien van een dwarskap aan de voorzijde woonkamer met open keuken vloerverwarming op begane grond trapkast op de begane grond standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping ruime badkamer met inloopdouche en enkele wastafel sanitair van Villeroy & Boch en tegels van Koninklijke Mosa vrij indeelbare 2e verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers standaard voorzien van een dakraam in het zijdak diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde Parklaan 12 - PARKLAAN BOSKOOP - 13

8 Eerste verdieping Tweede verdieping 5100 circa circa PARKLAAN BOSKOOP - 15

9 18 eengezinswoningen Heerlijk genieten van het buitenleven! 16 - PARKLAAN BOSKOOP - 17

10 type B type C Eengezinswoningen Eengezinswoningen Begane grond Woonoppervlakte 116 m Begane grond Woonoppervlakte 119 m 2 Deze 10 tussenwoningen, bouwnummers 2, 3, Deze 4 hoekwoningen, bouwnummers 4 en 5 6, 7, 8 uit fase 1 en bouwnummers 17, 18, uit fase 1 en bouwnummers 16 en 24 uit fase 19, 22 en 23 uit fase 2, liggen aan de 2, liggen aan de straatzijde, verdeeld over vier staartzijde, verdeeld over vier woonrijen. woonrijen. ruime voor- en achtertuin woonkamer met open keuken ruime voor- en achtertuin sfeervolle erker aan de zijgevel vloerverwarming op begane grond (niet bij bouwnummer 16 en 24) trapkast op de begane grond woonkamer met open keuken standaard drie slaapkamers op de trapkast op de begane grond 1e verdieping vloerverwarming op begane grond ruime badkamer met inloopdouche en standaard drie slaapkamers op de enkele wastafel 1e verdieping sanitair van Villeroy & Boch en tegels ruime badkamer met inloopdouche en van Koninklijke Mosa enkele wastafel vrij indeelbare 2e verdieping met sanitair van Villeroy & Boch en tegels mogelijkheid voor extra (slaap)kamers van Koninklijke Mosa standaard voorzien van een dakraam vrij indeelbare 2e verdieping met in het achterdak mogelijkheid voor extra (slaap)kamers diverse uitbreidings- en standaard voorzien van een dakraam indelingsmogelijkheden zoals een uitbouw in het achterdak van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde Parklaan Parklaan 18 - PARKLAAN BOSKOOP - 19

11 André, Rose en Lucas Tevreden bewoners van de Parklaan André Heijmans (45) woont samen met zijn vrouw Rose (39) en hun zoontje Lucas (4) in een twee-onder-één-kap woning in Parklaan. Zij wonen hier sinds 1 juni 2013 en hebben het erg naar hun zin. We zijn gevallen voor de jaren 30 stijl waarin de woningen zijn gebouwd. Dat vind je nergens anders bij de nieuwbouw in Boskoop. De jaren 30 stijl van de woning sprak ons direct aan Familie Heijmans Oorspronkelijk komt André uit Voorschoten. De liefde heeft mij 7 jaar geledennaar Boskoop gebracht, vertelt hij. Mijn vrouw Rose komt oorspronkelijk uit Kopenhagen, maar is op jonge leeftijd met haar ouders naar Boskoop verhuisd. Toen we destijds voor de keuze stonden waar we zouden gaan samenwonen, was Boskoop het meest logisch. We vinden het hier gezellig, groen en qua ligging perfect. Eerst hebben we een tijdje op het Clusiuserf gewoond. Vervolgens anderhalf jaar aan het Torenpad en nu dus op de Parklaan. Voorzieningen naast de deur Wat het gezin erg fijn vindt aan wonen op de Parklaan, is de centrale ligging in Boskoop. De supermarkt, het station, horecagelegenheid Flora en sportclubs, zoals de tennisvereniging en de voetbalclub Floreant, liggen echt op loopafstand, vertelt André. Onze zoon Lucas gaat sinds begin van dit jaar naar de basisschool en ook deze zit om de hoek. Dat is toch een prettig idee. Daarnaast is de grote tuin een voordeel van wonen aan Parklaan, vindt André. Mijn zoon en ik trappen graag een balletje in de tuin. Dat kan al snel als de zon ook maar een beetje schijnt. Boskoop is gezellig, groen en de ligging is perfect; wat wil een mens nog meer! Vincent Dufais Wonen én werken aan de Parklaan Vincent Dufais (38) woont én werkt aan de Parklaan in Boskoop. Hij is samen met zijn drie broers mede-eigenaar van Flora Boskoop, dé horecagelegenheid van Boskoop. Voor een avondje uit kun je er terecht in grand café Roos eten & drinken, casino Merkur, het theater of in één van de drie zalen voor feesten en partijen. Alsof dat nog niet genoeg is, runnen de vier broers ook nog het bedrijf Dufais Catering. De Parklaan van toen tot nu Flora is sinds 2010 open als horecabestemming, maar oorspronkelijk is het gebouw in 1933 gebouwd als tentoonstellingsruimte voor de bloemkwekers uit de regio. Na de officiële opening van het gebouw door koningin Wilhelmina in 1935, vinden er drie grote, internationale tentoonstellingen plaats. Tijdens de Tweede Wereldoorlog wordt het gebouw echter belegerd. Eerst door het Nederlandse leger en later door de Duitse krijgsmacht. Ook doet het dienst als paardenhospitaal. Na de oorlog nemen busmaatschappij Citosa en machinefabriek Mulder er hun intrek. Als de laatste uiteindelijk failliet gaat, koopt een ontwikkelaar het gebouw aan. Het duurt dan nog enige tijd voor het Rijksmonumentale pand wordt gerenoveerd en in ere hersteld. Vincent: De Parklaan was lange tijd niets. Inwoners vonden zelfs dat het Flora-gebouw maar plat moest, zo verwaarloosd was het. Maar nu hebben we het weer opgebouwd tot iets moois. De Parklaan is weer helemaal opgebloeid, ook door de woningen die er gebouwd zijn. Ik woon en werk er met veel plezier. Het is voor mij ideaal dat ik in Jong en oud is welkom bij Flora Boskoop een mooie eengezinswoning kan wonen met veel ruimte, een mooi uitzicht, een fijne tuin en mijn werk naast de deur PARKLAAN BOSKOOP - 21

12 12 twee-onder-één-kap woningen Alle ruimte om maximaal te genieten! 22 - PARKLAAN BOSKOOP - 23

13 type D Twee-onder-één-kap 5700 Begane grond Begane grond met tuin Schaal: 1:100 Woonoppervlakte 147m 2 Deze 6 woningen, bouwnummers 10, 12 en 15 van fase 1 en bouwnummers 25, 28 en 30 uit fase 2, liggen aan het water. ruime voor-, achter-, en zijtuin twee parkeerplaatsen op eigen terrein sfeervolle erker aan de zijgevel voorzien van een dwarskap aan de voorzijde woonkamer met open keuken vloerverwarming op begane grond trapkast op de begane grond standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping ruime badkamer met inloopdouche, bad, twee wastafels en seperaat toilet sanitair van Villeroy en Boch en tegels van Koninklijke Mosa standaard voorzien van een dakraam in het zijdak vrij indeelbare 2e verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers diverse uitbreidings- en indelingsmogelijk-heden zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde 9800 Parklaan 24 - PARKLAAN BOSKOOP - 25

14 Eerste verdieping Tweede verdieping circa 8100 circa PARKLAAN BOSKOOP - 27

15 12 twee-onder-één-kap woningen Heerlijk buiten eten met vrienden en familie 5700 type E Twee-onder-één-kap Begane grond Woonoppervlakte 145 m Deze 6 woningen, bouwnummers 11, 13 en 14 van fase 1 en bouwnummers 26, 27 en 29 uit fase 2, liggen aan het water. ruime voor-, achter-, en zijtuin twee parkeerplaatsen op eigen terrein sfeervolle erker aan de voorgevel woonkamer met open keuken vloerverwarming op begane grond standaard drie slaapkamers op de 1e verdieping en seperaat toilet ruime badkamer met inloopdouche, bad, twee wastafels sanitair van Villeroy en Boch en tegels van Koninklijke Mosa standaard voorzien van een dakraam in het achterdak vrij indeelbare 2e verdieping met mogelijkheid voor extra (slaap)kamers diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden zoals een uitbouw van 1,2 of 2,4 meter aan de achterzijde Parklaan 28 - PARKLAAN BOSKOOP - 29

16 Hoe wilt u Thuis komen? Meer dan compleet Over de basiswoningen is al goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. Echter weten wij als geen ander dat iedereen zo zijn eigen woonwensen heeft. Daarom heeft Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers samen met de architect verschillende uitbreidingen, indelingsvarianten en opties bedacht en uitgewerkt. Op deze manier kunt u uw eigen woning samenstellen. Bij het gesprek met de makelaar ontvangt u uitgebreide informatie met onder andere een keuzelijst. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om met de kopersbegeleider van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers, na aankoop van de woning, al uw woonwensen te bespreken. Want hoe u wilt wonen, weet alleen u! Een greep uit de vele opties en varianten bij type A, B en C Uitbouw achterzijde van 1,2m of 2,4m Dubbele deuren in de achtergevel Dakkapellen op de 2e verdieping Extra dakraam aan de voorzijde op de 2e verdieping Samenvoegen van slaapkamers Extra (slaap)kamers Vergroten badkamer Extra loze leidingen Extra wandcontactdozen De buitengevels van de woningen bestaan uit een spouwmuur met metselwerk. Prefab beton raamdorpels en hoge daken met dakoverstekken maken de klassieke jaren 30 uitstraling compleet. De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de woningen en bergingen zijn van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende HR++ beglazing. De twee-onder-één-kap woningen hebben vanuit de woonkamer fraaie openslaande deuren naar de achtertuin Bij de eengezinswoningen zijn openslaande deuren mogelijk als meerwerk. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en zijn op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Op deze woonlaag zijn dus geen radiatoren die het plaatsen van meubels belemmeren! De eerste en tweede verdieping zijn wel voorzien van radiatoren. De woningen worden geventileerd doormiddel van het Duco Comfort systeem, waarbij de luchttoevoer via zelfregelende roosters boven de ramen wordt geregeld. Elke 2e verdieping is voorzien van een dakraam en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen. Ook zijn er extra (slaap)kamers mogelijk. De woning is uitgerust met een complete badkamer voorzien van wand- en vloertegels van Koninklijke Mosa. De badkamer is verder voorzien van sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Grohe. Uiteraard is het mogelijk om via de sanitair- en tegelshowroom de badkamer aan te passen naar uw eigen wensen. Ook behoort het tot de mogelijkheden om de badkamer casco te laten opleveren. Alle leidingen worden dan afgedopt. Een greep uit de vele opties en varianten bij type D en E Carport aan de berging Garage in plaats van een berging Uitbouw achterzijde van 1,2m of 2,4m Extra set dubbele deuren in de achtergevel Extra dakraam aan de voorzijde op de 2e verdieping Dakkapellen op de 2e verdieping Samenvoegen van slaapkamers Extra (slaap)kamers Vergroten badkamer Extra loze leidingen Extra wandcontactdozen Omdat de keuze voor een keuken zeer persoonlijk is, wordt uw huis opgeleverd zonder keuken. Alle leidingen worden afgedopt opgeleverd. U heeft de mogelijkheid om de keuken via onze keukenshowroom geheel naar eigen wens in te richten. De woningen worden gebouwd met toepassing van de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg N.V. Dit instituut verleent al meer dan 30 jaar garantiecertificaten en is op initiatief van verschillende producenten en consumentenorganisaties opgericht. De garantie betreft een waterdichte koop-/aannemingsovereenkomst, afbouwgarantie, normen met betrekking tot de kwaliteit van toegepaste materialen en installaties, garantietermijnen en arbitrage bij eventuele geschillen. Tevens is het Politiekeurmerk Veilig Wonen van toepassing. PersC 2014 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige wijze openbaar te maken. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. De artist impressions en plattegronden situatietekeningen in de verkoopbrochure zijn bedoeld u een indruk van de woning en de woonomgeving te geven. Aan deze artist impressions en situatietekeningen kunnen geen juridische rechten worden ontleend. De aangegeven kleuren van de woning, de inrichting van het openbaar gebied en de locatie van de bomen en dergelijke zijn indicatief en kunnen bij de realisatie afwijken. Voor de inrichting van het openbaar gebied verwijzen van naar de gemeente Alphen aan den Rijn PARKLAAN BOSKOOP - 31

17 Parklaan Ontwikkeling en realisatie Van Omme & De Groot Projectontwikkelaars en Bouwers Heemraadssingel 223, 3023 CD Rotterdam T Verkoopinformatie Makelaardij De Huizenbeurs Zijde 30, 2771 EN Boskoop T