Herenhuizen Villa s. in Vroondaal Staete. Chique Haags wonen in het groene buiten

Transcriptie

1 & Herenhuizen Villa s in Vroondaal Staete Chique Haags wonen in het groene buiten

2 & 4 halfvrijstaande villa's & 12 geschakelde herenhuizen Noordeinde Sweelinck Vroondaal - Den Haag

3 City life en buitenleven Van al dat moois wilt u het liefst niets missen. Maar aan de andere kant is daar ook de omgeving van Den Haag. De Noordzeekust met zijn kilometerslange stranden. De natuurgebieden waar u heerlijk tot rust komt. Zou het niet fantastisch zijn als u the best of both worlds kon combineren? Wonen in een lommerrijke wijk van Het beste van Den Haag komt samen Den Haag, in het groene en rustige buitengebied? In een wijk met de typische statige architectuur van de hofstad? Met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Wie Den Haag eenmaal heeft leren kennen, laat dat nooit meer los. De statige atmosfeer die de stad op de diplomatieke wereldkaart zet. De parken en het royale stedelijk groen in combinatie met de historische plekken, de tientallen monumenten en de monumentale panden die de stad kenmerken. En daarnaast: het dynamisch bruisende stadsleven. Den Haag staat niet voor niets bekend als het shopping center en de muzikale en culinaire hoofdstad van Nederland. Welkom in Vroondaal Staete Dit scenario hoeft geen utopie te zijn. In Vroondaal Staete, het zuidoostelijke deel van de nieuwe wijk Vroondaal, biedt Roosdom Tijhuis 12 geschakelde herenhuizen en 4 halfvrijstaande villa s te koop aan. Klassiek en exclusief woongenot waarvan je normaal gesproken alleen maar kunt dromen.

4 HWA MK MK HWA MK MK HWA MK HWA MK HWA MK VROONDAAL VERKAVELING Klassieke wijken als inspiratie Vroondaal ligt tegen recreatiegebied Madestein: het prachtige natuurgebied vlakbij de duinen en het strand van Kijkduin en Ter Heijde. Met centraal een grote waterplas als basis voor spetterende recreatieve activiteiten. De wijk heeft een MK MK MK MK MK MK MK MK MK exclusief woningaanbod: van fraaie typisch Haagse herenhuizen tot vrijstaande onder architectuur gebouwde villa s RENVOOI PLANGRENS Ontwikkelveld 3 B kavelwinkel UITGIFTEGRENS ROOILIJNEN WONINGENTREE GARAGE / BERGING TUIN HAAG (resp. 80cm en 180cm hoog) Veilig buiten spelen Ruim en bijzonder Gelegen midden in de natuur Park Madestein vormt het hart van de woonwijk Nabijheid kust Nabijheid van de stad OPSTELPLAATS 5x2,4m BESTRATING ACHTERPAD PARKEERPLAATS PLANTSOEN OPENBARE RUIMTE Project Plaats VROONDAAL ZUID Den Haag Opdrachtgever Roosdom Tijhuis Vroondaal Staete maakt deel uit van Vroondaal Zuid. In deze Vroondaal Zuid is ruim opgezet. U parkeert uw auto voor de deur karakteristieke woonbuurt vindt u overal de typisch Haagse of op uw eigen opstelplaats en u geniet van de mooie tuin op architectuurstijl terug. De ontwerpen zijn gebasseerd op de stijl uw ruime kavel. Deze prettige woonomgeving heeft naast stijl van bijvoorbeeld de Archipelbuurt en het Willemspark. Stedelijk VANWILSUMVANLOON a r c h i t e c t u u r & s t e d e n b o u w en klasse ook een aantrekkelijk prijskaartje. Neem de volgende wonen krijgt een andere betekenis: kinderen kunnen veilig buiten pagina s in alle rust door - en neem in u op hoe uw woontoekomst spelen of ravotten in het bijgelegen park. Samen met de buren eruit kan zien! pakt u gezellig een drankje in het park; daarna zoekt u de rust en ruimte op in en rond uw eigen herenhuis.

5 Klassieke statige herenhuizen Gevels met bijzondere details Volop ruimte om heerlijk te wonen Riante tuin op het zuidoosten Sweelinck 12 Geschakelde herenhuizen Ligging op een ideale locatie

6 Begane grond Sweelinck - herenhuizen bouwnrs.: 19 t/m 22, 25 t/m 28 Openslaande tuindeuren Riante living 8900 Handige trapkast Gezellige woonkeuken 8 Geschakelde herenhuizen Sweelinck De architectuur van de geschakelde herenhuizen Sweelinck Sweelinck getuigt van oog voor het detail en een klassiek hoog brengt je terug in de tijd. Naar de jaren dat statige woningen grote afwerkingsniveau. Let bijvoorbeeld ook eens op de ornamenten in ramen hadden die je ver kon openschuiven. De tijd dat metselaars de gevel. van jongs af aan opgroeiden in hun vak. En dat ze als vakman Herenhuizen Sweelinck zijn standaard 6 meter breed. De achter tuinen hun passie legden in bijzondere metselwerkverbanden: het liggen op het zuidoosten en hebben een zeer riante oppervlakte. signatuur van de ambachtelijke meester. Alles aan de herenhuizen Royale statige hal 6000 Openslaande tuindeuren

7 Begane grond - incl. diverse ( ruwbouw ) opties Sweelinck - herenhuizen bouwnrs.: 19 t/m 22, 25 t/m 28 1 e Verdieping Sweelinck - herenhuizen Sweelinck - herenhuizen bouwnrs.: 19 t/m 22, 25 t/m Optie: Extra ruime living door 1,2 m uitbouw Optie: Kamer ensuite 8900 Ruime badkamer Twee royale slaapkamers Heerlijke lichte overloop

8 2 e Verdieping Sweelinck - herenhuizen bouwnrs.: 20, 21, 26, 27 2 e Verdieping accent (rechte voorgevel) Sweelinck - herenhuizen bouwnrs.: 19, 22, 25, 28 De zolder is standaard voorzien van nog eens drie kamers Handige separate ruimte voor bv. was machine en droger De zolder is standaard voorzien van nog eens drie kamers Handige separate ruimte voor bv. was machine en droger Veel lichtinval door dakkapel Extra ruime en lichte kamer door accent

9 Begane grond Sweelinck - herenhuis (hoek) bouwnrs.: 18, 23, 24, 29 Openslaande tuindeuren Ruime woonkeuken Handige trapkast 8900 Gezellige living 4 Herenhuizen ( hoek ) Sweelinck De architectuur van de geschakelde herenhuizen Sweelinck Sweelinck getuigt van oog voor het detail en een klassiek hoog brengt je terug in de tijd. Naar de jaren dat statige woningen grote afwerkingsniveau. Let bijvoorbeeld ook eens op de ornamenten in ramen hadden die je ver kon openschuiven. De tijd dat metselaars de gevel. van jongs af aan opgroeiden in hun vak. En dat ze als vakman Herenhuizen Sweelinck zijn standaard 6.90 meter breed. De hun passie legden in bijzondere metselwerkverbanden: het achter tuinen liggen op het zuidoosten en hebben een zeer riante signatuur van de ambachtelijke meester. Alles aan de herenhuizen oppervlakte. Royale statige hal 6900 Openslaande tuindeuren

10 Begane grond - incl. diverse ( ruwbouw ) opties Sweelinck - herenhuis (hoek) bouwnrs.: 18, 23, 24, 29 1 e Verdieping Sweelinck - herenhuis (hoek) bouwnrs.: 18, 23, 24, 29 Optie: extra ruime living door 1,2 m uitbouw Mogelijkheid voor een schouw Optie: Kamer ensuite Optie: wissel keuken en woonkamer (tuingericht wonen) 8900 Ruime badkamer Twee ruime slaapkamers Heerlijke lichte overloop

11 2 e Verdieping Sweelinck - herenhuis (hoek) bouwnrs.: 18, 23, 24, 29 Handige ruimte voor bv. was machine en droger 8900 De zolder is standaard voorzien van nog eens drie kamers 6900 Veel lichtinval door dakkapel

12 Statige halfvrijstaande villa s Klassieke architectuur met bijzondere details Riante tuin op het zuidoosten Noordeinde 4 Halfvrijstaande villa s Ligging op een ideale locatie

13 Begane grond Noordeinde - halfvrijstaande villa bouwnrs.: 16, 17, 30 Openslaande tuindeuren Ruime living Royale statige hal Halfvrijstaande villa s Noordeinde De naam Noordeinde roept associaties op met de adellijke stand. Dat vinden we ook terug in de klassieke architectuur en de authentieke plattegronden van deze halfvrijstaande villa s. Villa s Noordeinde ademen de luxe en de sfeer van weleer door bijzondere metselwerkverbanden met veel ornamentiek, grote (schuif)ramen en een hoog afwerkingniveau. De liefde voor het bouwkundige vakmanschap en oog voor het detail bestempelen deze villa s tot tijdloze klassiekers: waarborg voor eindeloos woongenot. Villa s Noordeinde zijn standaard 6,5 meter breed. De achtertuinen liggen op het zuidoosten en hebben een zeer riante oppervlakte. Gezellige woonkeuken Dubbele tuindeuren 6500

14 Begane grond - incl. diverse ( ruwbouw ) opties Noordeinde - halfvrijstaande villa bouwnrs.: 16, 17, 30 Begane grond Noordeinde - halfvrijstaande villa bouwnr.: 31 Openslaande tuindeuren Optie: extra ruime living door 1,2 m uitbouw Mogelijkheid voor een schouw Extra royale ruimte voor bv. kantoor, speelkamer of TV kamer Optie: kamer ensuite met boeken kasten Optie: woonkeuken Optie: wissel positie woonkeuken Openslaande tuindeuren

15 Begane grond - incl. diverse ( ruwbouw ) opties Noordeinde - halfvrijstaande villa bouwnr.: 31 1 e Verdieping Noordeinde - halfvrijstaande villa bouwnrs.: 16, 17, 30, 31 Optie: extra ruime living door 1,2 m uitbouw Mogelijkheid voor een schouw Ruime badkamer Separaat toilet Royale overloop Frans balkon Drie ruime slaapkamers Frans balkon

16 2 e Verdieping Noordeinde - halfvrijstaande villa bouwnrs.: 16, 17, 30, 31 Keuken en sanitair Handige ruimte voor bv. was machine en droger De fraaie en sfeervolle woonkeuken van zowel de villa s Noordeinde als herenhuizen Sweelinck staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken wordt gebruiksklaar opgeleverd en is voorzien van luxe apparatuur, een hangend wandtoilet van een A-merk, een fraai badmeubel en roestvrijstalen accessoires. Dezelfde luxe kwaliteit vindt u ook terug in de toiletruimtes. Nog eens twee ruime kamers met volop bergruimte zoals een royale koel/vriescombinatie, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling en er is gebruik gemaakt van mooie, onderhoudsarme materialen. Het sanitair in beide woningen voldoet aan alle verwachtingen die bij deze woonkwaliteit horen. Voor zowel de keuken als voor het sanitair zijn tal van opties en uitvoeringen op maat mogelijk. Eventuele meerprijzen zijn uiteraard niet bij de koopsom inbegrepen. Bouwcenter Nobel Aalsvoort MA Lochem Volop licht in trappenhuis en op overloop De luxe badkamer is voorzien van een glazen douchecabine,

17 RT Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het A++ energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud. Meer zekerheid Uw nieuwbouwwoning van Roosdom Tijhuis is voorzien van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) en uitgerust met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie. Duurzaam wonen Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

18 Bijzondere metselwerken in twee steenkleuren De architectuur in het Haagse Vroondaal sluit aan op de stijl van de woningen welke in het begin van de vorige eeuw in de omgeving zijn gerealiseerd, met name langs de doorgaand routes (linten) welke de verschillende kernen in het Westland (Monster, Kwintsheul, Loosduinen) verbond. Het detailniveau geeft de woningen de chique uitstraling welke het kolonialisme (en de daaruit vloeiende rijkdommen) uit die tijd herkenbaar maakt. Het steenachtige karakter geeft de woningen de kloeke uitstraling welke herinnert aan het industriele tijdperk dat reeds was begonnen. De gevels zijn opgetrokken in een leverkleurige baksteen. De ornamentiek bestaat uit bijzondere metselwerkverbanden in twee steenkleuren Sanne van Loon, Architect (okergeel en terracottarood) welke in die tijd duurder waren en dus gebruikt werden om verbijzonderingen mee aan te brengen. Van Wilsum Van Loon Architectuur en Stedenbouw Hoge Nieuwstraat EK s-gravenhage Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Verkoop & informatie Aan deze brochure vallen geen rechten te ontlenen. De plattegronden en Artist Impressions geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv Olsthoorn Makelaars Fotografie: Fotozoom! & Studio Senz Artist Impressions en plattegronden: Archivision, 3D Capacity & NONON Ontwerp en realisatie: Bloemendaal in Vorm, Rijssen

19