Ondertussen in de Kastanjetuin. Achttien luxe appartementen in een groene omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht.

Transcriptie

1 Ondertussen in de Kastanjetuin Achttien luxe appartementen in een groene omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Utrecht.

2 2 Duurzaam Comfort Veilig Natuur Kwaliteit Levensloopgeschikt Colofon Deze brochure is een uitgave van Stamhuis, Punt Makelaars en Lauteslager Makelaars oktober 2014 Ontwerp & realisatie Tekst Lamar communicatie Fotografie Kim Krijnen Artist impressions DPI

3 Inhoud 5 Welkom 6 Comfort 8 Historie 10 Centraal gelegen 12 De Kastanjetuin 18 Afwerkstaat 20 Kleur- en materiaalstaat

4 4 Locatie De Kastanjetuin fort blauwkapel A27 ns station overvecht A27 tuindorp winkelcentrum de gaard tuindorp-oost griftpark

5 5 Welkom De Kastanjetuin: ver weg en toch dichtbij Welkom in de Kastanjetuin, een kleinschalig appartementengebouw aan de rand van de groene jaren 30 woonwijk Tuindorp. In deze sfeervolle omgeving woont u comfortabel in een groene buurt en op steenworp afstand van het centrum van Utrecht. Nergens in Utrecht lijkt het hectische leven van de stad zo ver weg als in deze rustige omgeving. De bladeren van de oude kastanjebomen ritselen op het ritme van een fris briesje, terwijl op de achtergrond zachtjes het geluid van spelende kinderen hoorbaar is. Er heerst een prettig soort geborgenheid, bijna alsof de tijd geen vat heeft gekregen op het leven hier. Door dit ontspannen sfeertje heeft Tuindorp wel wat weg van een rustiek plattelandsdorpje. Dorpsgevoel met de stad dichtbij Aan de rand van dit dorpje verrijst de Kastanjetuin met achttien luxe en verrassend ruime appartementen. De stad lijkt misschien ver weg, maar u bent slechts tien minuten verwijderd van de gezellige Utrechtse binnenstad. Door de centrale ligging is de Kastanjetuin uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zo combineert u de geneugten van een rustige woonomgeving met het vertier van de grote stad. Een aanwinst voor Tuindorp De Kastanjetuin sluit perfect aan bij het groene karakter van Tuindorp. Bovendien zorgt het voor meer diversiteit van het woningaanbod. De wijk bestaat nu voornamelijk uit grote gezinswoningen. Met de komst van de Kastanjetuin kunt u nu bewust kiezen voor een comfortabel appartement in het geliefde Tuindorp. De stad lijkt zo ver weg, toch bent u slechts tien minuten verwijderd van het centrum van Utrecht

6 6 Comfort Luxe appartementen op een centrale locatie Tuindorp is één van de meest gewilde wijken in de omgeving van Utrecht en daarmee een prachtig decor voor de Kastanjetuin. De achttien appartementen zijn van alle gemakken voorzien en bieden luxe en comfort in een rustige en veilige omgeving. Er is keuze uit vier verschillende woningtypen, elk met hun eigen unieke kenmerken. De appartementen zijn ruim, licht en bieden vele luxe extra s. De appartementen zijn bijna acht meter breed en dus ruim opgezet. Daardoor is er binnen in de appartementen veel natuurlijke lichtinval. Door de inrit van het terrein aan de Parkzijde te realiseren en de uitrit aan de zijde van de Prof. Dr. Magnuslaan, wordt het bereiken van het terrein vereenvoudigd. Via de entree aan de Atriumzijde kunt u veilig uw post ophalen, vuilnis wegbrengen etc. Er zijn zowel onder- als bovengronds meer dan voldoende parkeer mogelijkheden. Er is zelfs extra ruimte beschikbaar in de vorm van een achttal garageboxen. Rondom de Kastanjetuin De appartementen zijn prachtig gelegen in het groen. De Kastanjetuin ontleent zijn naam aan twee oude, karakteristieke, kastanjebomen op het terrein. Beide bomen krijgen gezelschap, want er wordt een groot aantal nieuwe kastanjes aan geplant. De appartementen kijken uit op de fraaie Speeltuin Voorheen De Pan. De speeltuin zorgt voor een prettig soort reuring: kinderen maken plezier en mensen uit de wijk treffen elkaar voor een praatje. Ook worden hier af en toe buurtactiviteiten georganiseerd. Wie kiest voor de Kastanjetuin, kiest voor luxe, comfort en veiligheid

7 De situatie in kaart De Kastanjetuin is gelegen in het noorden van Tuindorp. Het terrein heeft een driehoekige vorm en wordt aan de zuidkant begrensd door woningen. Aan de noordwestzijde loopt een treintracé. Met het geluid hiervan is in het ontwerp uiteraard rekening gehouden. Opvallend aan de Atriumzijde is de gebouwhoge glazen voorzetgevel waarin zich ook de entree bevindt. De balkons van de appartementen zijn gelegen aan de oostzijde en kijken uit over Speeltuin Voorheen De Pan. Aan de noordoostzijde van de locatie staat een monumentaal seinhuisje. Bepaalde kenmerkende architectonische elementen van dit seinhuisje komen terug in de architectuur van de Kastanjetuin. 7

8 8 Historie Een nieuwe bestemming voor een historische plek De omgeving van de Kastanjetuin heeft een bijzondere historie. Decennialang was het terrein de thuiaven van bouwbedrijf Stamhuis en had het een industriële functie. Met de komst van de Kastanjetuin wordt het gebied meer in harmonie gebracht met de groene woonwijk Tuindorp. Blikvangers in dit gebied zijn een paar oude kastanjebomen. Bijzonder detail is dat deze twee oude kastanjes ooit zijn geplant door de opa van de huidige ontwikkelaar, Hendrik Stamhuis. Het gebied is al drie generaties in het bezit van de familie Stamhuis. Opa Stamhuis plantte de bomen destijds voor zijn zoon en dochter. daarvoor is dat de wijk is ontworpen volgens het tuinstadmodel van de Engelse stedenbouwkundige Ebenezer Howard. Het tuinstadmodel van Howard ging uit van een compacte opzet met veel ruimte voor groen. Op deze manier wilde hij zelfvoorzienende woonwijken creëren met een optimale mix van stad en platteland. De oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet is nog steeds herkenbaar en het dorpse karakter nog altijd voelbaar. Dorps karakter De Kastanjetuin ligt in de wijk Tuindorp. Deze wijk stamt uit de jaren dertig van de vorige eeuw en staat bekend om zijn groene karakter. Reden

9 gebied met bijzondere historie krijgt passende nieuwe bestemming 9

10 10 Centraal gelegen Een unieke locatie middenin Nederland Een comfortabele woning is één, maar een fijne woonomgeving is minstens zo belangrijk. Het is juist deze combinatie van factoren die de Kastanjetuin tot een unieke locatie maakt. podia, verassende moderne architectuur en vele jaarlijks terugkerende festivals. Utrecht heeft een prima en afwisselend winkelaanbod. Tijdens het oppen loopt u het ene moment tegen een oud boekwinkeltje aan, terwijl u even later een trendy kledingzaak binnenstapt. Utrecht om de hoek Utrecht is een dynamische stad die veel te bieden heeft. De middeleeuwse binnenstad is een bezienswaardigheid op zich en leent zich uitstekend voor een historische wandeling. Heerlijk genieten van een hapje en een drankje doet u op één van de vele terrasjes van de cafés en restaurants die Utrecht rijk is. Cultureel valt er ook van alles te beleven: een keur aan musea, theaters en Centrale ligging De Kastanjetuin voelt als buiten wonen, terwijl het centrum van Utrecht altijd dichtbij is. Binnen tien minuten bent u in het centrum van Utrecht. De Kastanjetuin ligt verder ook uitermate gunstig ten opzichte van de snelweg. Ook met het openbaar vervoer is de Kastanjetuin goed bereikbaar door een NS-station in de nabije omgeving. Buiten wonen met het centrum van Utrecht altijd dichtbij

11 Speeltuin Voorheen De Pan Speeltuin Voorheen De Pan is onlosmakelijk verbonden met dit gebied. Vroeger heette Speeltuin Voorheen De Pan officieel Stichting voorheen de Pan. De speeltuin is onderdeel van de ontwikkeling van de Kastanjetuin en daarom onlangs verbouwd en opgefrist. Naast verschillende speeltoestellen is er nu ook ruimte voor diverse openbare voorzieningen. Met zitbanken en picknicktafels is er ruimte gecreëerd voor ouders en buurt bewoners. Ook worden er af en toe buurtactiviteiten georganiseerd. De speeltuin zal ook in de toekomst een belangrijke rol in de wijk blijven vervullen. 11

12 12 De Kastanjetuin situatietekening print dd tbv verdere verwerking in verkoopmateriaal A3 schaal 1:500 Appartementen met een eigen gezicht De Kastanjetuin bestaat uit achttien appartementen, een halfverdiepte stallingsgarage met 25 parkeerplaatsen, acht garageboxen en bezoekersparkeerplaatsen op het maaiveld. U heeft de keuze uit vier verschillende woningtypen: één hoekwoningvariant en drie standaard varianten met elk hun eigen unieke kenmerken. Bij de optimalisatie van de appartementen is rekening gehouden met leefbaarheid, woon comfort en duurzaamheid. Veertien appartementen hebben een gebruiksoppervlakte van ruim 106 m 2 en een buitenruimte van ca. 8 m 2. De gebruiks oppervlakte van de vier hoek appartementen meet maar liefst ca. 145 m 2 en deze appartementen beschikken zelfs over twee buitenruimtes. Bij het ontwikkelen van de plattegronden is zoveel mogelijk bergruimte mee ontworpen waardoor moderne, heldere, overzichtelijke en goed indeelbare appartementen zijn ontstaan. Elk appartement heeft een eigen berging en er is voldoende parkeergelegenheid, ook voor bezoekers.

13 westgevel zuidgevel noordgeve 13 derde verdieping 13 type D 01 type D 02 type B* 03 type A/B/C 04 type A/B/C 05 type A/B/C 14 type B* 15 type A/B B16 B13 B12 B06 B11 B10 B05 B07 B09 B04 B18 B01 B15 B03 B17 centrale vz B02 B08 B14 P05 P06 P04 P12 P03 P15 P17 P18 P14 P19 P01 P20 P07 P13 P16 06 type B** 07 type D 08 type B* 09 type A/B/C 10 type A/B/C 11 type A/B/C 12 type B** 16 type D 17 type A* 18 type A/B verdiepingoog dak verdiepingoog tweede verdieping verdiepingoog eerste verdieping Hoogte zijscherm balkon: Standaardhoogte is 1000 mm =verdiepingoog =sparingoog [ca 2450mm] niet transparant ouwnummer 15 of 18 verdiepingoog begane grond P21 P02 P22 P08 P23 P09 P24 B01 t/m B18 de nummers van de bergingen corresponderen met de bouwnummers van de appartementen P10 P25 P26 P11 P01 t/m P18 de nummers van de parkeerplekken corresponderen met de bouwnummers van de appartementen stallingsgarage

14 B16 B13 B12 B10 B05 B07 14 Woningtype A Het appartement kent een heldere opzet, waarbij de brede centrale gang toegang biedt tot alle vertrekken. De vertrekken zijn stuk voor stuk ruim bemeten en hebben een uitgekiende indeling. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de Atriumzijde en een riante woonkamer met keukenopstelling aan de Parkzijde. De badkamer biedt plaats aan een tweepersoons wastafel, een ruime inloopdouche en een apart (optio neel) ligbad. Een 2 e toilet behoort tot de standaard uitrusting. Op verzoek kan er een bidet bijgeplaatst worden. SPECIFICATIES: Ligging: Begane grond, verdieping 1, 2, 3 Woonoppervlakte: 106 m 2 Buitenruimte: 8 m 2 a. Grote masterbedroom b. Tweede toilet standaard c. Vrij uitzicht op het park d. Ruime keuken 16 type D 17 type A* B09 18 type A/B B04 B18 B01 B17 B03 B15 B14 B08 B02 vz P05 P06 P04 P12 P03 P15 P17 P18 ** P14 P19 P01 P20 P07 P13 P16 P21 P02 P22 P08 P23 P09 P24 P10 P25 cv verdeler mk opstelplaats vuilcontainers verharding postkasten bij entree opstelplaats brandweer parkeerplaatsen fietsenstalling 8 garageboxen Entree woning ±32 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2 Leidingschacht: 60 min. brandwerend uit te voeren cv ketel verdeler t.b.v. vloerverwarming badkamer radiator meterkast beldrukker bel aansluiting vaatwasser aansluiting tv [bedraad] aansluiting t.b.v. cv [thermostaat bediening] aansluiting kooktoestel aansluiting telefoon [bedraad] loze leiding perilex aansluiting lichtpunt spot wandspot INGANG enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos aansluitpunt wasemkap [plafond] schakelaar wisselschakelaar - hekwerk - 3-standen schakelaar t.b.v. WTW mechanische ventilatie afvoer mechanische ventilatie toevoer douche met mengkraan kraan videofoon rookmelder - hekwerk - westgevel zuidgevel noordgevel Spoorweg Spoorweg - hekwerk - verdiepingoog 13 type D derde verdieping 14 type B* 15 type A/B dak UITGANG speeltuin De Pan fietsenstalling Tekening gebaseerd op de kadastrale kaart verdiepingoog tweede verdieping Prof. Dr. Magnuslaan situatie 1: type D 08 type B* 09 type A/B/C 10 type A/B/C 11 type A/B/C 12 type B** VW TV algemeen renvooi woningen wtw niet transparant mmer 15 of 18 B01 t/m B18 de nummers van de bergingen corresponderen met de bouwnummers van de appartementen verdiepingoog verdiepingoog B06 B11 01 type D centrale eerste verdieping 02 type B* 03 type A/B/C 04 type A/B/C begane grond 05 type A/B/C 06 type B** P26 P11 Hoogte zijscherm balkon: Standaardhoogte is 1000 mm =verdiepingoog =sparingoog [ca 2450mm] P01 t/m P18 de nummers van de parkeerplekken corresponderen met de bouwnummers van de appartementen TH K TEL LL P WK UITVOERINGEN: Bouwnummers 3, 4, 5, 9, 10, 11: type A De Kastanjetuin Utrecht versie Bouwnummers type A 15 en 18: type A, op de kopse kant, met extra project nieuwbouw 18 appartementen gevelopening. opdrachtgever Stamhuis Vastgoed BV Otto Hahnweg AX UTRECHT architect JagerJanssen architecten BNA schaal 1:200 tenzij anders aangegeven Bouwnummer 17: type A*, tpv lift/, aangepast maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden verblijfsgebied alleen t.b.v. daglichtberekeningen. stallingsgarage

15 B16 B13 B12 15 Woningtype B Dit appartement is in grote lijnen vergelijkbaar met type A, maar wijkt af op details. Dit type kenmerkt zich door een heldere, symmetrische opzet met twee grote slaapkamers. De twee slaap vertrekken hebben vrijwel dezelfde afmetingen en bieden allebei ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De woonkamer met open keuken en kookeiland is ruim bemeten. Naast de keuken ligt de compacte bijkeuken. SPECIFICATIES: Ligging: Begane grond, verdieping 1, 2, 3 Woonoppervlakte: 106 m 2 Buitenruimte: 8 m 2 a. Vrij uitzicht op het park b. De slaapvertrekken met ruimte voor een tweepersoonsbed c. Vergelijkbaar met type A 16 type D 17 type A* 18 type A/B B10 B05 B07 B09 B04 B18 B01 B17 B03 B15 B14 B08 B02 vz P05 P06 P04 P12 P03 P15 P17 P18 ** P14 P19 P01 P20 P07 P13 P16 P21 P02 P22 P08 P23 P09 P24 P10 P25 cv verdeler mk opstelplaats vuilcontainers verharding postkasten bij entree opstelplaats brandweer parkeerplaatsen fietsenstalling 8 garageboxen ±32 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2 Entree woning Leidingschacht: 60 min. brandwerend uit te voeren cv ketel verdeler t.b.v. vloerverwarming badkamer radiator meterkast beldrukker bel aansluiting vaatwasser aansluiting tv [bedraad] aansluiting t.b.v. cv [thermostaat bediening] aansluiting kooktoestel aansluiting telefoon [bedraad] loze leiding perilex aansluiting INGANG lichtpunt spot wandspot enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos aansluitpunt wasemkap [plafond] schakelaar wisselschakelaar - hekwerk - 3-standen schakelaar t.b.v. WTW mechanische ventilatie afvoer mechanische ventilatie toevoer douche met mengkraan kraan videofoon rookmelder - hekwerk - westgevel zuidgevel noordgevel Spoorweg Spoorweg - hekwerk verdiepingoog 13 type D derde verdieping 14 type B* 15 type A/B dak UITGANG speeltuin De Pan fietsenstalling Tekening gebaseerd op de kadastrale kaart verdiepingoog tweede verdieping Prof. Dr. Magnuslaan situatie 1: type D 08 type B* 09 type A/B/C 10 type A/B/C 11 type A/B/C 12 type B** algemeen renvooi woningen VW TV wtw TH K TEL verdiepingoog verdiepingoog 01 type D eerste verdieping 02 type B* 03 type A/B/C 04 type A/B/C begane grond 05 type A/B/C 06 type B** Hoogte zijscherm balkon: Standaardhoogte is 1000 mm =verdiepingoog =sparingoog [ca 2450mm] LL P WK UITVOERINGEN: Bouwnummers 3, 4, 5, 9, 10, 11: type B De Kastanjetuin Utrecht versie Bouwnummers type B** 15 en 18: type B, op de kopse kant, met extra gevelopening. project nieuwbouw 18 appartementen B01 t/m B18 de nummers van de bergingen corresponderen met de bouwnummers van de appartementen B06 B11 centrale stallingsgarage P26 P11 P01 t/m P18 de nummers van de parkeerplekken corresponderen met de bouwnummers van de appartementen opdrachtgever architect schaal Stamhuis Vastgoed BV Otto Hahnweg AX UTRECHT Bouwnummers 2, 8, 14: type B*, tpv lift/, met onbenoemde ruimte. JagerJanssen architecten BNA 1:200 tenzij anders aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden Bouwnummer 6 en 12: type B**, op de kopse kant, tpv vluchttrap. Missen een gevelopening aan galerij maar hebben compensatie aan de kopse kant.

16 16 Woningtype C Anders dan bij woningtypen A en B strekt in dit appartement de woonkamer zich uit over de gehele diepte van de woning. Zo ontstaat een ruimtelijke relatie met zowel de luwe Atriumzijde als met de Parkzijde. De woonkamer is flexibel in te delen: de plekken voor koken en eten en het loungegedeelte kunnen naar eigen inzicht worden gerealiseerd. In de gehele woning is rekening gehouden met veel bergruimte. Ook hier is de zeer luxe badkamer voorzien van een tweepersoons wastafel, inloopdouche en een optioneel ligbad. SPECIFICATIES: Ligging: Begane grond, verdieping 1 Woonoppervlakte: 106 m 2 Buitenruimte: 8 m 2 a. Living over de gehele verdieping b. Ruimtelijke, loftachtige opzet c. Dubbele openslaande deuren naar privé te gebruiken gedeelte galerij 16 type D 17 type A* 18 type A/B B16 B13 B12 B10 B05 B07 B09 B04 B18 B01 B17 B03 B15 B14 B08 B02 vz P05 P06 P04 P12 P03 P15 P17 P18 ** P14 P19 P01 P20 P07 P13 P16 P21 P02 P22 P08 P23 P09 P24 P10 P25 cv verdeler mk opstelplaats vuilcontainers verharding postkasten bij entree opstelplaats brandweer parkeerplaatsen fietsenstalling 8 garageboxen Entree woning ±32 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±22 m2 ±28 m2 Leidingschacht: 60 min. brandwerend uit te voeren cv ketel verdeler t.b.v. vloerverwarming badkamer radiator meterkast beldrukker bel aansluiting vaatwasser aansluiting tv [bedraad] aansluiting t.b.v. cv [thermostaat bediening] aansluiting kooktoestel aansluiting telefoon [bedraad] loze leiding perilex aansluiting lichtpunt spot wandspot INGANG enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos aansluitpunt wasemkap [plafond] schakelaar wisselschakelaar - hekwerk - 3-standen schakelaar t.b.v. WTW mechanische ventilatie afvoer mechanische ventilatie toevoer douche met mengkraan kraan videofoon rookmelder - hekwerk - westgevel zuidgevel noordgevel Spoorweg Spoorweg - hekwerk - verdiepingoog 13 type D derde verdieping 14 type B* 15 type A/B dak UITGANG speeltuin De Pan fietsenstalling Tekening gebaseerd op de kadastrale kaart verdiepingoog tweede verdieping Prof. Dr. Magnuslaan situatie 1: type D 08 type B* 09 type A/B/C 10 type A/B/C 11 type A/B/C 12 type B** VW TV algemeen renvooi woningen wtw TH K TEL verdiepingoog eerste verdieping Hoogte zijscherm balkon: Standaardhoogte is 1000 mm =verdiepingoog =sparingoog [ca 2450mm] LL P WK 01 type D 02 type B* 03 type A/B/C 04 type A/B/C 05 type A/B/C 06 type B** UITVOERINGEN: Bouwnummers 3, 4, 5, 9, 10, 11: type C De Kastanjetuin Utrecht versie type C verdiepingoog begane grond project nieuwbouw 18 appartementen B01 t/m B18 de nummers van de bergingen corresponderen met de bouwnummers van de appartementen B06 B11 centrale P26 P11 P01 t/m P18 de nummers van de parkeerplekken corresponderen met de bouwnummers van de appartementen opdrachtgever architect schaal Stamhuis Vastgoed BV Otto Hahnweg AX UTRECHT JagerJanssen architecten BNA 1:200 tenzij anders aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden stallingsgarage

17 l 3395 mm mm l 5250 mm j verblijfsruimte 101,5 m 2 i LL kk j i 1650 mm 1050 mm verkeersruimte 1650 mm mk dr 4150 mm verblijfsruimte 15,4 m 2 d 2400 mm badruimte 6,5 m 2 toiletruimte 1,5 m 2 wm opstelsuggestie kasten berging 4,0 m mm 10,4 m 2 wtw cv verdeler badruimte 7,5 m 2 opstelsuggestie kasten 3000 mm onbenoemde ruimte 13,8 m 2 plafondlijn vloerlijn B16 B13 B12 B10 B05 B07 B09 B04 B18 B01 B17 B03 B15 B14 B08 B02 vz P05 P06 P04 P12 P03 P15 P17 P18 ** P14 P19 P01 P20 P07 P13 P16 P21 P02 P22 P08 P23 P09 P24 P10 P25 cv verdeler mk opstelplaats vuilcontainers verharding postkasten bij entree opstelplaats brandweer parkeerplaatsen fietsenstalling 8 garageboxen ±32 m 2 ±22 m2 ±22 m 2 ±22 m 2 ±22 m 2 ±22 m 2 ±22 m 2 ±28 m 2 Entree woning Leidingschacht: 60 min. brandwerend uit te voeren cv ketel verdeler t.b.v. vloerverwarming badkamer radiator meterkast beldrukker bel aansluiting vaatwasser aansluiting tv [bedraad] aansluiting t.b.v. cv [thermostaat bediening] aansluiting kooktoestel aansluiting telefoon [bedraad] loze leiding perilex aansluiting lichtpunt spot wandspot INGANG enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos aansluitpunt wasemkap [plafond] schakelaar wisselschakelaar - hekwerk - - h 3-standen schakelaar t.b.v. WTW mechanische ventilatie afvoer mechanische ventilatie toevoer douche met mengkraan kraan videofoon rookmelder 17 Woningtype D Dit is de vergrote versie van type C. De grote woonkamer is adembenemend vanwege de prachtige lichtinval. Naast het middengedeelte dat vergelijkbaar is met de woonkamer oostgevel van type C, heeft type D een ruim loungegedeelte met eigen balkon. Dit gedeelte is ook prima te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Het appartement is voorzien van zijscherm balkon: h=1000mm gevel spoorzijde TEL LL niet transparant m niet transparant zijscherm balkon: h=1000mm m niet transparant zijscherm balkon: h=1000mm TV LL n n k WK K VW mm zijscherm balkon: h=1000mm wtw 1500 mm opstelsuggestie kasten 1900 mm 1700 mm opstelsuggestie kasten a k b 7250 mm a b LL LL b b h gevel parkzijde twee balkons en de ramen aan de Oostzijde / Noordzijde zorgen voor veel lichtinval. SPECIFICATIES: Ligging: Begane grond, verdieping 1, 2, 3 Woonoppervlakte: 145 m 2 Buitenruimten: 2 x 8 m 2 a. Hoekappartement b. Dubbele buitenruimte c. Panoramisch uitzicht d. Leefkeuken e. Veel licht TH wtw g e c TH 4350 mm LL verblijfsruimte 2,5 m 2 h f g 3880 mm 2950 mm d f e c 1650 mm P (opstelplaats bad) TEL LL 2730 mm 6058 mm e wtw westgevel verdiepingoog verdiepingoog verdiepingoog verdiepingoog 01 type D 07 type D 13 type D 16 type D 17 type A* 18 type A/B derde verdieping 14 type B* 15 type A/B tweede verdieping 08 type B* 09 type A/B/C 10 type A/B/C eerste verdieping 02 type B* 03 type A/B/C 04 type A/B/C begane grond zuidgevel dak 05 type A/B/C 11 type A/B/C 12 type B** 06 type B** noordgevel VW TV TH K TEL LL P UITGANG Spoorweg Spoorweg Prof. Dr. Magnuslaan situatie 1:500 algemeen renvooi woningen type project WK speeltuin De Pan wtw fietsenstalling Tekening gebaseerd op de De Kastanjetuin Utrecht versie D nieuwbouw 18 appartementen UITVOERINGEN: Bouwnummers 1,7,13,16: type D gevel vanaf galerij B01 t/m B18 de nummers van de bergingen corresponderen met de bouwnummers van de appartementen B06 B11 centrale P26 P11 P01 t/m P18 de nummers van de parkeerplekken corresponderen met de bouwnummers van de appartementen opdrachtgever architect schaal Stamhuis Vastgoed BV Otto Hahnweg AX UTRECHT JagerJanssen architecten BNA 1:200 tenzij anders aangegeven maatvoering is niet geschikt voor opdrachten aan derden 1:50 stallingsgarage

18 18 Afwerkstaat Entree Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit huisbel installatie plaats volgens tekening dubbele wandcontactdoos in de meterkast Spreekluisterverbinding tbv de appartementen Uitrusting: meterkast vloerverwarming rookmelder Toilet Vloer: vloertegelwerk 300 x 300 mm, kunststenen dorpel Wanden: wandtegelwerk 300 x 450 mm, tot circa 1200 mm vanaf de vloer, boven tegelwerk behangklaar tot aan plafond Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installatie: lichtpunt en schakelaar, plaats volgens tekening Uitrusting: ventiel mechanische ventilatie toiletpot 6+ hoogte, Sphinx type 420 kleur wit optioneel: Geberit aquaclean (douche WC voor onderlichaam) inbouwspoelunit, Geberit optioneel: in hoogte aanpasbare toiletpot optioneel: met armsteunen fontein Sphinx type 420, kleur wit fonteinkraan, fabrikaat Hansanova Woonkamer/keuken Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installatie: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit 1 schakelaar met 3 standen t.b.v. de mechanische ventilatie 1 loze leiding t.b.v. elektrisch koken in de keuken 1 loze leiding t.b.v. een elektrische boiler 1 loze leiding t.b.v. een oven Uitrusting: 1 bedraad aansluitpunt voor de telefooninstallatie 1 bedraad aansluitpunt voor de centrale antenne installatie vloerverwarming 2 ventielen van de mechanische ventilatie t.p.v. de opstelplaats van het kooktoestel; e.v. extra ventielen voor grotere woonkamers kamerthermostaat toevoer WTW Buitenberging Vloer: beton met slijtlaag Wanden: kalkzandsteen vellingblokken Plafond: onafgewerkt Elektrische installatie: lichtpunt op bewegingsmelder, plaats volgens tekening Gang Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: rookmelder

19 19 Bergkast Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: aansluitpunt/opstelplaats mechanische ventilatie-unit aansluitpunt/opstelplaats centrale verwarmingsketel en verdelers aansluitpunt/opstelplaats wasmachine wasmachinekraan met beluchter 1 loze leiding t.b.v. een wasdroger afzuigpunt WTW Slaapkamer 1 Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: vloerverwarming met naregeling 2 loze leidingen voor CAI en / of telefoon toevoer WTW Slaapkamer 2 (indien van toepassing) Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: vloerverwarming met naregeling 1 loze leidingen voor CAI of telefoon toevoer WTW Hobbyruimte (indien van toepassing) Vloer: dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: vloerverwarming met naregeling 1 loze leiding voor CAI of telefoon toevoer WTW Badkamer Vloer: vloertegelwerk 300 x 300 mm, kunststenen dorpel Wanden: wandtegelwerk 300 x 450 mm, tot aan plafond Plafond: spuitpleisterwerk Elektrische installaties: wandcontactdozen, lichtpunten en schakelaars, aantal en plaats volgens tekening, Gira E2 mat wit Uitrusting: brede wastafel 120cm, Sphinx 420, kleur wit met dubbele Grohe mengkraan, spiegel optioneel bidet Sphinx 420 optioneel bad Sphinx 420 met badmengkraan Grohe Essence, handdouche Grohe Relaxa five wastafel- en douchemengkraan, fabrikaat Grohe Essence douchegarnituur Relaxa five met glijstang. De douchehoek zal op afschot worden aangelegd met een rvs afvoergoot handdoek, design radiator, plaats volgens tekening afzuigpunt WTW

20 20 Kleur- en materiaalstaat Onderdeel Materiaal/leverancier Kleur Gevelmetselwerk Baksteen Conform keuze architect Binnengevel Hout Semi transparante afwerking Dakbedekking Bitumen Donkergrijs Voegwerk Terugliggend, doorgestreken Grijs Gevelkozijnen Hout Blank mat gelakt Draaikiepramen Hout Blank mat gelakt Draaikiepramen Aluminium RAL 7016, antraciet Panelen in kozijnen Geëmailleerd glas RAL 7016, antraciet Voordeuren Hout Blank mat gelakt Balkondeuren Hout Blank mat gelakt Lateien boven kozijnen Staal RAL 7016, antraciet Waterslagen Aluminium RAL 7016, antraciet Hemelwaterafvoeren Kunststof Grijs Daktrim Zink Naturel Speedgate Staal RAL 7016, antraciet Dak Aluminium RAL 7016, antraciet Beglazing gevel Gehard en deels gelaagd glas Blank Lamellen Gemodificeerd hout (Plato, o.g.) Semi transparante afwerking Constructie Staal RAL 7016, antraciet Vloerafwerking begane grond FSC hardhout (Massaranduba, o.g) Semi transparante afwerking Steektrappen Prefab beton Grijs, naturel Spiltrap Staal RAL 7016, antraciet Treden spiltrap Staal persrooster RAL 7016, antraciet Balustrades galerij en trappen Staal + glas RAL 7016, antraciet (staal) + blank (glas) Galerijen Prefab beton + FSC hardhout (Massaranduba, o.g) Grijs, naturel (beton) + semi transparante afwerking (hout)

21

22

23 23

24 Ontwikkeld door: Meer weten? Punt Makelaars Weerdsingel O.Z AD Utrecht Tel Lauteslager Makelaars Catharijnesingel GV Utrecht Tel Lauteslager Makelaars Kijk voor meer impressies en informatie op