Voorwaarden behorende bij de overeenkomst van opdracht tussen mijnhuistekoop.nu en haar opdrachtgever(s)

Transcriptie

1 Voorwaarden behorende bij de overeenkomst van opdracht tussen mijnhuistekoop.nu en haar opdrachtgever(s) Op de opdracht aan ten Hag makelaars Enschede B.V., handelend onder de naam mijnhuistekoop.nu, en in deze overeenkomst te noemen:mijnhuistekoop.nu zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM d.d. 1 februari 2010 van toepassing. Een afschrift daarvan treft u hierbij aan. Deze voorwaarden zijn ook te downloaden via de website of via de website Omdat mijnhuistekoop.nu NVM-lid is, is zij verplicht de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM met u overeen te komen. Deze voorwaarden bieden op een aantal plaatsen de mogelijkheid om daarvan af te wijken. Dit om de makelaar en zijn opdrachtgever de vrijheid te bieden om op onderdelen andere of aanvullende afspraken te maken. In verband met haar specifieke dienstverlening maakt mijnhuistekoop.nu gebruik van deze mogelijkheid. Om deze reden zijn op de door mijnhuistekoop.nu met haar opdrachtgever gesloten overeenkomst van opdracht ook de volgende bepalingen van toepassing. Deze bepalingen gelden, waar mogelijk, in plaats van en overigens in aanvulling op het daarover bepaalde in de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM. Artikel 1- Totstandkoming van de opdracht 1. Tussen mijnhuistekoop.nu en haar opdrachtgever komt een overeenkomst van opdracht tot stand zodra de opdrachtgever deze digitaal/elektronisch heeft verstrekt via de website van mijnhuistekoop.nu: Artikel 2- Omvang opdracht/door mijnhuistekoop.nu te verlenen diensten 1. De volgende diensten staan de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht ter beschikking en behoren tot het in artikel 5.1 genoemde Standaard dienstenpakket: - beoordeling van de waarde van de betreffende woning; - het inmeten van de woning; - het adviseren van een vraagprijs voor de betreffende woning; - het beschikbaar stellen van marketingmiddelen, zoals aanmelding in de centrale NVM-computer, plaatsing op Mijnhuistekoop.nu, Funda.nl en persoonlijke websites, verkoopborden en/of biljetten, social media kanalen, digitale brochures en mogelijk advertenties (onder voorbehoud regionale restricties); - advisering inzake verkoopstrategie; - de digitale onderhandelingen. 2. Voor de schriftelijke vastlegging van de koopovereenkomst zijn twee opties mogelijk. 1. Wanneer de verkoper dit is overeengekomen in een aanvullende overeenkomst met mijnhuistekoop.nu zullen voor rekening van verkoper de schriftelijke vastlegging van de koopovereenkomst en de persoonlijke begeleiding bij de digitale onderhandelingen door een door mijnhuistekoop.nu aan te wijzen NVM-makelaar worden uitgevoerd (artikel 5.2 extra dienst 1). 2. Indien de verkoper geen gebruik maakt van extra dienst 1 uit artikel 5.2, dient de koopovereenkomst te worden opgesteld door een notaris of een derde die wordt aangewezen en betaald door de koper. Het opstellen van de koopovereenkomst en de controle op de ondertekening maakt alsdan geen deel uit van de door de opdrachtgever/verkoper met mijnhuistekoop.nu gesloten overeenkomst van opdracht. 3. Mijnhuistekoop.nu voert door haar aanvaarde opdrachten naar beste weten en kunnen en met inachtneming van de belangen van haar opdrachtgever uit. Mijnhuistekoop.nu mag de werkzaamheden nodig voor het uitvoeren van de opdracht door anderen, onder haar verantwoordelijkheid, laten uitvoeren. Om die reden mag Mijnhuistekoop.nu de aan haar beschikbaar gestelde gegevens met deze anderen delen. 1

2 4. Mijnhuistekoop.nu is niet aansprakelijk voor een onjuiste of geen vermelding van de betreffende woning en het presentatiemateriaal van deze woning op andere internetsites dan de in artikel 2.1 genoemde internetsites Mijnhuistekoop.nu, Funda.nl en persoonlijke websites. 5. Onder beoordeling van de waarde van de woning wordt verstaan het geven van een waardeoordeel en het uitbrengen van een eenvoudig rapport daaromtrent. De beoordeling van de waarde omvat geen bouwkundige keuring. Het rapport wordt uitgebracht aan de opdrachtgever. Mijnhuistekoop.nu aanvaardt alleen ten opzichte van hem verantwoordelijkheid voor de inhoud van dat rapport. Het staat de opdrachtgever vrij het rapport of gegevens daaruit ter inzage of ter beschikking te stellen aan derden, mits hij deze derden duidelijk maakt dat mijnhuistekoop.nu ten aanzien van de inhoud van het rapport geen verantwoordelijkheid jegens derden aanvaardt. Mijnhuistekoop.nu mag het rapport alleen na overleg met de opdrachtgever ter beschikking stellen aan derden. 6. Na advisering door mijnhuistekoop.nu bepaalt de opdrachtgever zelf de te hanteren vraagprijs kosten koper. 7. De ingevolge artikel 2.2 sub 2 jo. artikel 5.2 extra dienst 1 door mijnhuistekoop.nu op te stellen koopovereenkomst zal de daarvoor gebruikelijke bedingen bevatten, aangevuld met de bijzonderheden van de door verkoper met koper gesloten koop. 8. Indien verkoper er op verzoek van koper mee instemt dat de koopovereenkomst schriftelijk wordt vastgelegd door een ander dan door mijnhuistekoop.nu zoals in de aanvullende opdracht tot dienstverlening met betrekking tot extra dienst 1 uit artikel 5.2 door verkoper en mijnhuistekoop.nu is vastgelegd, behoort de persoonlijke begeleiding bij de digitale onderhandelingen door mijnhuistekoop.nu wel en de schriftelijk vastleggen van de koopovereenkomst en de controle op de ondertekening daarvan door mijnhuistekoop.nu niet tot voornoemde aanvullende opdracht met betrekking tot extra dienst 1 uit artikel 5.2 aan mijnhuistekoop.nu Dit geeft de opdrachtgever geen recht op restitutie van het in artikel 5.2 genoemde honoraria van mijnhuistekoop.nu, de in artikel 5.4 genoemde extra kosten. Indien een ander dan mijnhuistekoop.nu de koopovereenkomst schriftelijk vastlegt, zal mijnhuistekoop.nu de transactiegegevens en belangrijke documentatie met betrekking tot de gesloten koop per toezenden aan zowel de opdrachtgever als de koper. De vervulling van de opdracht door mijnhuistekoop.nu is daarmee dan voltooid. Mijnhuistekoop.nu is in dat geval op geen enkele wijze aansprakelijk voor de gevolgen van onjuistheden in de koopovereenkomst. 9. Andere diensten dan opgesomd in artikel 2.1 vallen niet onder de door mijnhuistekoop.nu geaccepteerde opdracht Standaard dienstenpakket en maken daarom geen deel uit van het Standaard dienstenpakket van mijnhuistekoop.nu Dat geldt onder meer, maar niet uitsluitend, voor controle op de nakoming van de verplichtingen van kopers vastgesteld in de koopovereenkomst, controle leveringsakte en eindinspectie woning, bijwonen transport en diensten als het verrichten van een bouwkundige keuring, het opstellen van een getekende waardeverklaring, het maken van een taxatie, het opstellen en passeren van de leveringsakte en/of een hypotheekakte, het opstellen/vervaardigen van het presentatiemateriaal van de betreffende woning, zoals een presentatietekst, foto s en plattegronden, en het verzorgen van bezichtigingen of andere openstellingen. 10. Indien de opdrachtgever van andere diensten gebruik wenst te maken dan bedoeld in artikel 2.1 zal hij daartoe zelf een aparte aanvullende opdracht moeten geven aan mijnhuistekoop.nu of een andere leverancier van deze dienst. Voor diensten die mijnhuistekoop.nu niet zelf verricht, kan mijnhuistekoop.nu de opdrachtgever behulpzaam zijn bij het vinden van een andere leverancier. Mijnhuistekoop.nu is bij een dergelijke overeenkomst tussen de opdrachtgever en de leverancier van de desbetreffende dienst geen partij. Mijnhuistekoop.nu is dan ook nooit aansprakelijk voor (eventuele) door deze leverancier veroorzaakte schade. 2

3 11. Mijnhuistekoop.nu kan de woning, kosteloos en zonder dat opdrachtgever hier expliciet toestemming voor geeft, inzetten voor promotionele doeleinden om de woning of het woningaanbod van mijnhuistekoop.nu onder de aandacht te brengen van potentiele kopers. Artikel 3. Verplichtingen en verklaringen van de opdrachtgever 1. De opdrachtgever is verplicht aanwezig bij de opname van het woonhuis door mijnhuistekoop.nu en is op dat moment gehouden tot het ondertekenen van de opdracht tot dienstverlening die hij eerder via de website van mijnhuistekoop.nu heeft verleend. 2. Door ondertekening van de in artikel 3.1 genoemde opdracht tot dienstverlening, verklaart de opdrachtgever dat hij bevoegd is tot verkoop van de woning en dat hij, als hij de woning niet of met derden in eigendom heeft en/of hij eigenaar van de woning is en een echtgenoot of een geregistreerd partner heeft die in de te verkopen woning woont, over volmachten beschikt om voornoemde (rechts)personen aan een door hem te sluiten koopovereenkomst te binden. De opdrachtgever is verplicht deze volmachten aan te tonen als mijnhuistekoop.nu of de door haar ingeschakelde notaris daarom vraagt, bij gebreke waarvan mijnhuistekoop.nu en/of de door haar ingeschakelde notaris haar/hun werkzaamheden uit hoofde van deze overeenkomst van opdracht mag/mogen opschorten of beëindigen. 3. De opdrachtgever is ermee bekend dat een geïnteresseerde die (nog) niet de regels voor het gebruik van de website van mijnhuistekoop.nu heeft geaccepteerd, niet gebonden is aan de inhoud daarvan. De opdrachtgever is er tevens mee bekend dat geïnteresseerden pas gevraagd wordt voornoemde regels te accepteren c.q. accorderen als zij via de website van mijnhuistekoop.nu een bieding willen uitbrengen. Een bezichtiging kan bijvoorbeeld worden aangevraagd zonder dat de (potentiële) koper de regels voor het gebruik van de website van mijnhuistekoop.nu heeft geaccepteerd. 4. De opdrachtgever heeft een wettelijke informatieplicht en is derhalve verplicht (potentiële) kopers en mijnhuistekoop.nu te informeren over de juridische status, bijzonderheden, (bouwkundige) kwaliteit, eventuele gebreken van de te verkopen woning en alle overige informatie waarover de opdrachtgever beschikt en waarvan hij weet of behoort te begrijpen dat deze voor een goede beeldvorming van de koper van belang is. 5. De opdrachtgever heeft de plicht om alle uitingen met betrekking tot het pand zelf te controleren, deze zonodig aan te vullen en fouten te herstellen en/of te melden aan mijnhuistekoop.nu. De opdrachtgever vrijwaart mijnhuistekoop.nu voor alle aanspraken van derden die voortvloeien uit het tekortschieten van de opdrachtgever in zijn verplichting om voorafgaand aan de verkoop van zijn woning jegens mijnhuistekoop.nu en/of potentiële kopers alle inlichtingen aangaande de woning te geven die ter kennis van mijnhuistekoop.nu en/of potentiële kopers behoren te komen om te voorkomen dat potentiële kopers zich omtrent die punten een onjuiste voorstelling van zaken maken. 6. De opdrachtgever weet dat na ondertekening van de koopovereenkomst de koper de wettelijk vastgelegde drie dagen bedenktijd heeft die koper het recht geeft de koopovereenkomst zonder opgave van redenen te ontbinden. Deze bedenktijd begint te lopen op de dag die volgt op de dag dat (een afschrift van) de tussen partijen opgemaakte akte aan koper ter hand is gesteld Een verkoper (de opdrachtgever) heeft dat recht niet. Artikel 4. Duur en einde van de opdracht 1. Een opdracht tot dienstverlening bij verkoop loopt voor onbepaalde tijd. Deze zal eindigen door: - Vervulling van de opdracht door mijnhuistekoop.nu, zijnde het moment dat alle opschortende en ontbindende voorwaarden welke voortvloeien uit de door beide partijen getekende schriftelijke koopovereenkomst zijn uitgewerkt; - Intrekking door opdrachtgever; - Teruggeven van de opdracht door mijnhuistekoop.nu; 3

4 - Overlijden opdrachtgever. 2. Indien een opdrachtgever overlijdt, hebben zijn nabestaanden geen recht op restitutie van reeds betaalde honoraria en kosten zoals in artikel 5 omschreven of een deel daarvan. 3. Op grond van artikel 6.4 van de Algemene Consumentenvoorwaarden is mijnhuistekoop.nu gerechtigd de opdracht terug te geven. Mijnhuistekoop.nu zal de opdracht slechts teruggeven bij een gewichtige reden. Als datum voor beëindiging van de opdracht geldt de datum waarop de opdrachtgever de mededeling inzake de teruggaaf heeft ontvangen. Bij teruggave van de opdracht tot dienstverlening door mijnhuistekoop.nu is de opdrachtgever aan mijnhuistekoop.nu verschuldigd de in artikel 5 omschreven en overeengekomen honoraria en kosten, tenzij de teruggave van de opdracht tot dienstverlening door mijnhuistkoop.nu plaatsvindt vóór het moment dat de woning door mijnhuistekoop.nu op Funda is geplaatst. Bij teruggave van de opdracht tot dienstverlening door mijnhuistekoop.nu vóór het moment dat de woning door mijnhuistekoop.nu op Funda is geplaatst zal na ontvangst van de vorenbedoelde verschuldigde honoraria en kosten een bedrag van 495,-- inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting door mijnhuistekoop.nu aan opdrachtgever worden gerestitueerd. Bij teruggaaf van de opdracht tot dienstverlening door mijnhuistekoop.nu zullen eventueel door opdrachtgever afgenomen, maar nog niet betaalde diensten en nog verschuldigde honoraria en kosten zoals in artikel 5 worden omschreven alsdan middels een eenmalige incassomachtiging worden voldaan. 4. Het intrekken van de opdracht tot dienstverlening bij verkoop dient schriftelijk te gebeuren. Bij intrekking door de opdrachtgever gaat de beëindiging in op moment van ontvangst van de intrekking door mijnhuistekoop.nu. Bij intrekking van de opdracht tot dienstverlening is opdrachtgever aan mijnhuistekoop.nu de in artikel 5 omschreven en overeengekomen honoraria en kosten verschuldigd, tenzij de intrekking van de opdracht tot dienstverlening door opdrachtgever plaatsvindt vóór het moment dat de woning door mijnhuistekoop.nu op Funda is geplaatst. Bij intrekking van de opdracht tot dienstverlening door opdrachtgever vóór het moment dat de woning door mijnhuistekoop.nu op Funda is geplaatst zal na ontvangst van de vorenbedoelde verschuldigde honoraria en kosten een bedrag van 495,-- inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting door mijnhuistekoop.nu aan opdrachtgever worden gerestitueerd. Bij intrekking van de opdracht tot dienstverlening zullen eventueel door opdrachtgever afgenomen, maar nog niet betaalde diensten en nog verschuldigde honoraria en kosten zoals in artikel 5 worden omschreven alsdan middels een eenmalige incassomachtiging worden voldaan. 5. Opdrachtgever en een door mijnhuistekoop.nu aan te wijzen NVM makelaar zullen jaarlijks, voor het eerst omstreeks één jaar na aanvang van de verleende opdracht en vervolgens steeds na het verstrijken van een periode van één jaar, een evaluatiegesprek houden. In dit gesprek zullen ondermeer - doch niet uitsluitend besproken worden de mogelijke redenen van de looptijd, de actualiteit van de gehanteerde vraagprijs, de mogelijke aanpassingen in het verkooptraject zoals het eventueel doorvoeren van een prijsverlaging of het (tijdelijk) intrekken van de opdracht. Artikel 5. Honorarium en extra kosten 1. Als tegenprestatie voor de door mijnhuistekoop.nu aan de opdrachtgever te verlenen diensten, is de opdrachtgever aan mijnhuistekoop.nu honorarium en eventueel kosten voor extra diensten en publiciteitskosten verschuldigd. 2. Het overeengekomen honorarium bedraagt. - Standaard dienstenpakket 990, inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. - Extra dienst 1. Persoonlijke begeleiding bij de digitale onderhandelingen en opmaken koopovereenkomst 695, inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ingeval een door beide partijen getekende koopovereenkomst op 4

5 enig moment wordt ontbonden is opdrachtgever ingeval hij wederom gebruik wenst te maken van extra dienst 1, voor deze extra dienst 1 een bedrag verschuldigd van 395,-- inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Deze gematigde vergoeding is opdrachtgever vervolgens telkenmale verschuldigd als zich een ontbinding van een door beide partijen getekende koopovereenkomst voordoet en opdrachtgever daarop besluit wederom gebruik te maken van extra dienst 1. - Extra dienst 2. Adviesgesprek makelaar 150, inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. - Extra dienst 3. Bezichtiging 150, inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. 3. Het in artikel 5.2 omschreven honorarium Standaard dienstenpakket omvat de beoordeling van de waarde van de betreffende woning, het inmeten van de woning conform NEN2580 meetinstructie, het adviseren van een vraagprijs voor de betreffende woning, advisering inzake verkoopstrategie,de digitale onderhandelingen alsmede de publiciteitskosten (zoals aanmelding in de centrale NVM computer), plaatsing op mijnhuistekoop.nu en Funda.nl, verkoopborden en/of biljetten, digitale brochures en mogelijke advertenties (onder voorbehoud regionale restricties)) voor het eerste jaar na de datum waarop de opdracht is verleend. Voor elk opvolgend jaar is de opdrachtgever een extra bedrag aan publiciteitskosten verschuldigd ad 250,-- inclusief wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Bij dit bedrag is tevens inbegrepen de kosten van het jaarlijkse evaluatiegesprek zoals bedoeld in artikel 4.5. De opdrachtgever ontvangt voor de in artikel 5 genoemde honoraria en kosten een digitale factuur die middels een eenmalige machtiging automatisch worden geïncasseerd. 4. Indien opdrachtgever binnen 1 jaar nadat de opname van de woning heeft plaatsgevonden de opdracht tot publicatie op o.a. Mijnhuistekoop.nu en Funda.nl niet heeft verstrekt, is mijnhuistekoop.nu verplicht om wederom een opname van de woning uit te voeren en juridische stukken aan te vragen. De extra kosten hiervan bedragen 395,- inclusief de wettelijke verschuldigde omzetbelasting. Dit artikel geldt onverlet in het geval de woning tijdelijk is ingetrokken en opdrachtgever niet binnen 1 jaar wederom de opdracht tot publicatie verstrekt. 5. Tenzij anders overeengekomen, vergoedt de opdrachtgever de kosten voor extra diensten die mijnhuistekoop.nu ten behoeve van de opdrachtgever maakt. Er is sprake van een opdracht voor het uitvoeren van extra diensten aan mijnhuistekoop.nu indien door de opdrachtgever via de website van mijnhuistekoop.nu of per hiertoe opdracht is gegeven. De kosten zullen middels een door Mijnhuistekoop.nu opgestelde digitale factuur aan de opdrachtgever in rekening worden gebracht en middels een eenmalige machtiging automatisch worden geïncasseerd. De betalingsverplichting is niet afhankelijk van de verkoop van het betreffende onroerend goed. 6. Onverminderd het in artikel 5.5 gestelde, is de opdrachtgever die een opdracht tot dienstverlening intrekt of opschort aan mijnhuistekoop.nu een vergoeding voor de extra kosten verschuldigd. 7. Het bepaalde in artikel 5.6 is van overeenkomstige toepassing in het geval dat de opdracht op andere wijze dan door intrekking eindigt. 8. Indien de opdrachtgever mijnhuistekoop.nu opdracht geeft tot het verkopen van een andere onroerende zaak dan een woning, gelden deze aanvullende afspraken onverkort. In dat geval is de opdrachtgever, naast het in artikel 5.2 genoemde vaste honorarium Standaard dienstenpakket een extra bedrag verschuldigd waarvan de hoogte in verhouding staat tot de extra werkzaamheden die mijnhuistekoop.nu moet verrichten.mijnhuistekoop.nu doet opgave van deze extra kosten aan de opdrachtgever waarna de opdrachtgever deze aan mijnhuistekoop.nu voldoet. Onder de hiervoor genoemde term andere onroerende zaak dan een woning vallen ook woningen in een pand waaraan ook een andere functie is gegeven zoals bijvoorbeeld, maar niet 5

6 uitsluitend, een woonwinkelpand, een praktijkwoning, een atelierwoning of een recreatiewoning. 9. Vorderingen wegens verschuldigd honoraria en kosten zijn opeisbaar indien en zodra de opdracht via internet is gegeven. Dit betekent onder meer dat indien de opdrachtgever bij het geven van de opdracht een onjuiste opgave heeft gedaan en de woning hierdoor niet binnen het concept van mijnhuistekoop.nu verkocht kan worden, het honorarium verschuldigd is. Dit geldt eveneens ten aanzien van gemaakte (on)kosten. Artikel 6. Beperking aansprakelijkheid 1. De aansprakelijkheid van mijnhuistekoop.nu en haar medewerkers voor schade van de opdrachtgever(s), welke is veroorzaakt door niet tijdige of niet behoorlijke uitvoering van de opdracht, is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van mijnhuistekoop.nu wordt uitbetaald. 2. Mijnhuistekoop.nu is steeds bevoegd de schade van de opdrachtgever zoveel mogelijk te beperken of ongedaan te maken, waartoe de opdrachtgever alle medewerking zal verlenen. 3. Opdrachtgever vrijwaart mijnhuistekoop.nu voor aanspraken van derden terzake schade, welke verband houdt met of voortvloeit uit de door mijnhuistekoop.nu uitgevoerde opdracht, indien en voor zover mijnhuistekoop.nu daarvoor krachtens het bepaalde in dit artikel niet jegens de opdrachtgever aansprakelijk is. 4. Onverminderd het bepaalde in de artikelen 6.1 en 6.2 is opdrachtgever gehouden, indien hij van oordeel is of blijft dat opdrachtnemer de opdracht niet tijdig, niet volledig of niet behoorlijk heeft uitgevoerd, dat onverwijld per aan mijnhuistekoop.nu kenbaar te maken en de daarop gebaseerde aanspraken binnen twee jaar na dagtekening van de hiervoor bedoelde kennisgeving, dan wel binnen twee jaar nadat die kennisgeving had behoren te worden gedaan, in rechte geldend te maken, bij gebreke waarvan al zijn rechten en aanspraken te dier zaken vervallen door het verstrijken van de hiervoor bedoelde termijn. 5. Alle bedingen in de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de overige bepalingen die onderdeel uitmaken van de overeenkomst van opdracht tussen mijnhuistekoop.nu en haar opdrachtgever(s) zijn tevens gemaakt en bedongen voor en ten behoeve van de bestuurders van mijnhuistekoop.nu en alle personen die voor mijnhuistekoop.nu werkzaam zijn of waren in welke hoedanigheid ook. 6. Mijnhuistekoop.nu is niet aansprakelijk voor schade in welke vorm dan ook die het gevolg is het handelen van de opdrachtgever in strijd met artikel 13 van de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM. 7. Mijnhuistekoop.nu is nooit aansprakelijk voor schade van de opdrachtgever(s), welke is veroorzaakt door derden die door de opdrachtgever(s) zijn ingeschakeld, waaronder doch niet uitsluitend, een verkoopstylist, een fotograaf, een bouwkundige en een notaris. Artikel 7. Voorrangsregel 1. Indien een of meerdere door de opdrachtgever geaccordeerde Huisregels voor het gebruik van de website van mijnhuistekoop.nu strijdig is/zijn met het gestelde in de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de overige bepalingen die onderdeel uitmaken van de overeenkomst van opdracht tussen mijnhuistekoop.nu en haar opdrachtgever, gaan de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de overige bepalingen die onderdeel uitmaken van de overeenkomst van opdracht tussen mijnhuistekoop.nu en haar opdrachtgever voor. 6