BROCHURE. Apeldoornseweg 6B Hoenderloo. WILBRINK Makelaardij o.g. Dorpstraat 47, 7361 AR BEEKBERGEN Tel

Transcriptie

1 BROCHURE Apeldoornseweg 6B Hoenderloo WILBRINK Makelaardij o.g. Dorpstraat 47, 7361 AR BEEKBERGEN Tel Makelaars / taxateurs : G.H.M. Vergeer R. Wilbrink (agrarisch) info@wilbrinkmakelaardij.nl internet:

2 HOENDERLOO - APELDOORNSEWEG 6B Keurig onderhouden gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBELE WONING met houten garage/berging (4x6m) op een ruim perceel van 310 m2. De woning is gelegen aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. Ideaal voor starters of kleine huishoudens die wat ruimte om huis zoeken. Bouwjaar woning 1946, inhoud 300 m3, woonoppervlakte 100 m2. Verwarming d.m.v. gaskachels. De woning is v.v. isolatieglas en enige muurisolatie. Indeling Begane grond: Hal, U-vormige woonkamer met zitgedeelte voor en ruim eetgedeelte achterin, moderne keuken (2005) met ingebouwde koelkast, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, achterhal, toilet. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (1 doorloopkamer), moderne badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs ,-- k.k.

3 aanzicht > aanzicht > aanzicht > Diverse foto s Apeldoornseweg 6B Hoenderloo (1)

4 < voortuin oprit > < achterzijde garage en erf > < achtertuin > < woonkamer > Diverse foto s Apeldoornseweg 6B Hoenderloo (2)

5 < woonkamer > < eethoek > < eethoek > < keuken > Diverse foto s Apeldoornseweg 6B Hoenderloo (3)

6 < keuken toilet > < badkamer > < slaapkamer 1 > < slaapkamer 2 slaapkamer 3 > Diverse foto s Apeldoornseweg 6B Hoenderloo (4)

7 Objectadres: APELDOORNSEWEG 6B te Hoenderloo Hoenderloo Hoenderloo is een jong dorp met een opmerkelijke geschiedenis. Ruim 150 jaar geleden vestigden de eerste inwoners zich in hun plaggenhutten op een plek in het huidige Park de Hoge Veluwe (nabij de Koperen Kop). Het waren o.a. stropers, bosarbeiders en plaggenstekers die uit Arnhem waren weggevlucht. Er ontstond een kleine huttenkolonie in het niemandsland tussen vier toenmalige marken. De armoedigheid van de nederzetting trok de aandacht van ds. Heldring, die zich inzette voor de leefsituatie van de Hoenderlooërs. Niet alleen verzekerde hij het dorp van drinkbaar water door het slaan van een waterput (1844), maar ook een openbare school (1846) en de Heldringkerk waren het resultaat van zijn inspanningen. Rond 1850 werd ook het gesticht voor verwaarloosde jongens gebouwd dat zich ontwikkelde tot de Hoenderloo Groep. Tegenwoordig is Hoenderloo een vriendelijk dorp in het hart van de Veluwe. Het wordt omringd door uitgestrekte bossen en natuurschoon: Park de Hoge Veluwe, Het Hoenderloose bos, het Spelderholt, Het Lierderbos, Varenna en het Deelerwoud. Het is samen met Uddel en Otterlo één van de authentieke dorpen op de Veluwe. Wat meteen in het oog springt is de combinatie van rustige woonstraatjes met een groot aantal recreatieve voorzieningen in en om het dorp. Er zijn veel hotels, recreatieparken en campings. In de winter is Hoenderloo een rustig streekdorp terwijl er in de zomer bijna vijf keer zoveel mensen verblijven. Dat komt door de vele dag- en verblijfsrecreanten die aangetrokken worden door de kwaliteiten van Hoenderloo en haar omgeving. Een klein deel van Hoenderloo (de voetbalvelden van sportvereniging Beatrix) ligt in de gemeente Ede. Ten zuiden van Hoenderloo ligt de buurtgemeenschap Hoog Baarloo. Bron:gemeente Apeldoorn Vaste Lasten (opgave verkoper): * NUON(gas, electra, zuivering) voorschotbedrag : 286,00 p.mnd * VITENS(water,verontreinigingsheffing, ingezeteneomslag waterschap) : 37,50 p.mnd * Onroerende Zaakbelasting (OZB via gem.bel.)2014 : 242,28 p.m. * Afvalstoffenheffing 2014 vaste deel :1 persoon : 152,96 p.jaar 2 personen : 160,09 p.jaar 3 of meer pers. : 167,29 p.jaar * Afvalstoffenheffing 2014 : variabele deel 240 ltr.bak : 7,98 p.lediging (groene container gratis lediging) * Rioolrecht 2014 : 119,16 p.jaar Algemene informatie: Bouwjaar : 1946, afgelopen jaren gemoderniseerd. Isolatie : Isolatieglas en muurisolatie. Verwarming : Gaskachels. Warmwater : Via een badgeyser (huur). Elektra : Moderne groepenkast met 4 groepen. Riolering : Gemeenteriool. Grootte perceel : 310 m2. Asbest : Golfplaten op garage, overige aanwezigheid gezien bouwjaar niet uitgesloten. Algemeen : Goten en kilgoten zijn venieuwd. Opmerking/advisering algemeen: De inhoud van deze brochure is zo compleet en zorgvuldig mogelijk samengesteld, maar garandeert niet het volledige beeld. Indien de aspirant-koper meer inzichten wil verkrijgen, in bijvoorbeeld de bouwkundige staat of andere aspecten, dan adviseren wij om voor het sluiten van een overeenkomst hiervoor - in overleg - actie te ondernemen. Indien koper hier verder geen gebruik van maakt, dan gaan wij ervan uit dat koper zichzelf voldoende heeft geïnformeerd. Aan onvolkomenheden in deze brochure, van zowel informatie als de tekeningen, kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Bij de koopovereenkomst dient koper tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen een waarborgsom te storten of een bankgarantie van 10 % van de koopsom te stellen op het moment dat eventuele ontbindende voorwaarden zijn vervallen. Indien er geen ontbindende voorwaarden zijn opgenomen dan dient dit binnen 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst te geschieden. In de onroerende zaak zijn asbesthoudende stoffen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. De overheid heeft tevens bepaald dat voor 2024 met de buitenlucht in aanraking zijnde asbesthoudende materialen verwijderd moeten zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

8 Plaatselijke overzichtskaart Apeldoornseweg 6B te Hoenderloo

9 Kadastrale situatie Apeldoornseweg 6B Hoenderloo

10 Apeldoornseweg 6B Hoenderloo Plattegronden en maatvoering ter indicatie; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

11 Apeldoornseweg 6B Hoenderloo Plattegronden en maatvoering ter indicatie; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

12 Apeldoornseweg 6B Hoenderloo Plattegronden en maatvoering ter indicatie; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

13 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Betreffende het perceel: Apeldoornseweg 6 B 7351 AA Hoenderloo d.d Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Woning Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - Badgeyser huur Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser, koelkast 1

14 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT - Oven, afzuigkap - - Keukenaccessoires - Kraan Verlichting, te weten: - lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouwkasten Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires - Waterslot wasautomaat Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 2

15 Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang. Altijd een goede uitkomst financiële diensten bv Geldzaken zijn nauw verweven met alle facetten van ons leven. Uw inkomen, uw huis, uw hypoheek, uw verzekeringen: in zekere zin hangt alles nauw met elkaar samen. In dat licht is het prettig om te weten dat Wilbrink Financiële Diensten B.V. u kan adviseren op het gebied van hypotheken en assurantiën. Onze aanpak is gelijk aan die van Wilbrink Makelaardij: gedegen, rustig en met een luisterend oor voor uw wensen. Wilbrink Financiële Diensten B.V. is in staat uw huidige hypotheek en verzekeringen onafhankelijk te beoordelen en te voorzien van een passend advies. Mocht u willen overstappen naar onze hypotheken en assurantiën, dan begeleiden wij u daarin professioneel. We wijzen u bijvoorbeeld graag op de pluspunten. Een greep uit de geboden diensten: Advisering bij de keuze van de voor u beste hypotheek. Advisering inzake uw pakket aan verzekeringen. Van woonhuis- en autoverzekeringen tot auto- en inkomensverzekeringen. Altijd een antwoord op uw vragen De financieel adviseurs van Wilbrink Financiële Diensten B.V. hebben in de regio uitstekende contacten met notarissen, fiscalisten en andere juridische adviseurs. Dit betekent dat u ons altijd mag benaderen met uw financiële vragen van juridische of fiscale aard. Binnen ons netwerk leggen wij uw vraag dan discreet voor aan de passende specialist, zonder dat u hiervoor zelf op pad hoeft. Een geruststellende gedachte. De voordelen van Wilbrink Financiële Diensten B.V.: Bekend met de regio. Geen accent op verkoop, maar op advisering. Geen standaardoplossingen, maar maatwerk in úw belang. Een verkennend gesprek kan altijd Onze financiële diensten zijn veelzijdig. In een verkennend gesprek luisteren wij graag naar u. U bent op ons kantoor welkom, maar met evenveel genoegen komen wij bij u thuis. P.R. Bijsterbosch, financieel adviseur Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) info@wilfin.nl

16 woningmakelaardij agrarisch & landelijk vastgoed Dorpstraat 47, 7361 AR Beekbergen T (055) , F ( 055) info@wilbrinkmakelaardij.nl financiële diensten bv Postbus 37, 7360 ZX Beekbergen T (055) , F ( 055) info@wilfin.nl