Wat is een "gesplitste aankoop" en "vruchtgebruik"?
|
|
- Rosa van der Heijden
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Recent is al heel wat inkt gevloeid omtrent de vraag of de gesplitste aankoop in het kader van successieplanning al dan niet fiscaal misbruik is. Een andere zaak is echter de gesplitste aankoop waarbij een vennootschap het vruchtgebruik en een natuurlijk persoon de blote eigendom verwerft. Als deze techniek correct wordt toegepast is en blijft dit een interessante vorm om onroerend goed te verwerven. Hieronder wordt een overzicht van de aandachtspunten hieromtrent gegeven. Wat is een "gesplitste aankoop" en "vruchtgebruik"? Een recht van vruchtgebruik geeft de houder ervan (de vruchtgebruiker) het recht op de opbrengsten en vruchten van het goed in kwestie. Indien een vennootschap een recht van vruchtgebruik verwerft kan het worden gevestigd voor een maximale duur van 30 jaar. Na deze periode wast het recht van vruchtgebruik aan bij de blote eigendom. Na maximaal 30 jaar verwerft de blote eigenaar dan ook de volle eigendom van het onroerend goed. In het kader van dit artikel wordt enkel stil gestaan bij de gesplitste aankoop waarbij een vennootschap het vruchtgebruik verwerft en een natuurlijk persoon de blote eigendom. Van een gesplitste aankoop is sprake als de blote eigendom en het vruchtgebruik door twee verschillende personen worden verworven. Huidig artikel spitst zich toe op het klassieke voorbeeld waarbij een bedrijfsleider - vennoot de blote eigendom verwerft en zijn vennootschap het vruchtgebruik. Dit kan op 3 verschillende manieren: 1. De vennootschap en de bedrijfsleider kopen een onroerend goed waarbij de vennootschap het vruchtgebruik verwerft en de bedrijfsleider de blote eigendom; 2. De bedrijfsleider is eigenaar van de volle eigendom en draagt het vruchtgebruik over aan zijn vennootschap; 3. De vennootschap is eigenaar van de volle eigendom en draagt de blote eigendom over aan haar bedrijfsleider. Niet-fiscale voordelen De in dit artikel besproken gesplitste aankoop is om meerdere redenen een mogelijk interessante manier om onroerend goed te verwerven. Naast de vele mogelijke nietfiscale voordelen ervan kunnen ook fiscale voordelen worden gerealiseerd. Enkele niet-fiscale voordelen van de gesplitste aankoop kunnen worden samengevat als volgt: 1. Gelet op haar specifieke kenmerken kan vruchtgebruik een efficiëntere en op maat gesneden oplossing zijn dan bijvoorbeeld huur of de aankoop in volle eigendom. Zo kan bij vruchtgebruik een uitdrukkelijk ontbindende voorwaarde worden opgenomen hetgeen wettelijk niet mogelijk is bij huur. Een faillissement van een huurder kan niet automatisch tot de beëindiging van de huurovereenkomst leiden. Dit is wel zo in geval van vruchtgebruik. 2. In geval van (handels)huur kunnen de wettelijke opzeggings- en hernieuwingsmogelijkheden niet zomaar buiten spel worden gezet. Bij vruchtgebruik kan op voorhand een vaste duurtijd worden overeengekomen
2 zonder dat er bijvoorbeeld hernieuwingsmogelijkheden zijn. 3. Bescherming van het onroerend goed tegen het ondernemingsrisico. Als de vennootschap failliet zou gaan gaat de volle eigendom immers over op de blote eigenaar. De curator zal het bijgevolg niet kunnen verkopen om de schuldeisers te betalen maar het onroerend goed zal in volle eigendom toekomen aan de blote eigenaar (weliswaar zijn banken doorgaans beschermd door de vestiging van een hypotheek pand ). 4. Voor de vennootschap is er een beperktere financieringslast want het vruchtgebruik is minder waard dan de volle eigendom. De vennootschap kan daardoor betere ratio s en resultaten voorleggen en een "gezondere" boekhouding. 5. De waarde van een vennootschap wordt in principe op rendementsverwachtingen gebaseerd en minder op het vermogen van de vennootschap. De waarde van het onroerend goed komt daardoor niet of niet volledig tot uiting in de waardering van de vennootschap. Indien zowel het onroerend goed als de aandelen van de vennootschap apart kunnen worden verkocht zal de verkoper een hogere prijs kunnen krijgen dan indien ze samen zouden worden verkocht. Er moet dan ook worden besloten dat de gesplitste aankoop wel degelijk een toelaatbare en te verantwoorden methode kan zijn om onroerend goed te verwerven. Evenwel klopt dit enkel als er voldoende niet-fiscale motieven voor bestaan en als het vruchtgebruik correct gewaardeerd wordt. Uit de praktijk blijkt dat ieder dossier moet worden beoordeeld op haar specifieke kenmerken. Er moet dan ook geval per geval worden nagegaan of deze techniek in aanmerking komt. Daarenboven is het van het grootste belang dat de waarde van het vruchtgebruik juist wordt berekend. Fiscale voordelen De fiscale voordelen die dergelijke gesplitste aankoop met zich mee kan brengen zijn voor beide partijen aantrekkelijk en zijn onder meer de volgende: 1. Vruchtgebruik is voor de vennootschap fiscaal interessanter want ook het gedeelte van de grond kan worden afgeschreven. Indien de vennootschap volle eigenaar is kunnen enkel gebouwen worden afgeschreven maar geen gronden. Dit wordt verduidelijkt in volgend voorbeeld. Voorbeeld Een magazijn en bijhorende grond met volgende waarden worden van een derde aangekocht: Magazijn: EUR Grond: EUR Als de vennootschap deze goederen in volle eigendom zou aankopen moet zij EUR kunnen financieren en kan ze enkel de EUR van het magazijn afschrijven.
3 Als de vennootschap een 30-jarig vruchtgebruik zou verwerven dat bijvoorbeeld 75% van de volledige waarde vertegenwoordigt kan de vennootschap op 30 jaar tijd EUR x 75% = EUR afschrijven. 2. De blote eigenaar moet maar een beperkte investering doen. De blote eigendom is immers beduidend minder waard dan de volle eigendom. Jaar na jaar verhoogt de waarde van zijn blote eigendom en na afloop van de duurtijd van het vruchtgebruik verkrijgt hij (onder bepaalde voorwaarden belastingvrij) de volle eigendom van het goed. Op deze waardestijging van de blote eigendom (en uiteindelijk dus de verkrijging van de volle eigendom) is geen roerende voorheffing verschuldigd. Deze waardestijging gebeurt immers automatisch naarmate de termijn van het vruchtgebruik verloopt. Er wordt dan ook geen vermogen van de vennootschap uitgekeerd aan de achterliggende aandeelhouder-blote eigenaar. Eigenlijk is dit een normaal gevolg bij een juiste waardering van het vruchtgebruik (en dus van de blote eigendom). Andere manieren om waarde uit de vennootschap naar de achterliggende aandeelhouder-blote eigenaar te laten vloeien zijn in de regel uitkeringen van vermogen waarop wel (25%) roerende voorheffing verschuldigd zou zijn. Het beste voorbeeld hiervan zijn bijvoorbeeld dividenden. Het is dan ook duidelijk dat er naast de niet-fiscale voordelen ook fiscale voordelen kunnen worden behaald door dergelijke gesplitste aankoop. Deze fiscale voordelen moeten echter volgen uit een correcte waardering van het vruchtgebruik en de blote eigendom. Schenkt men niet de nodige aandacht aan een juiste waardering dan kan de rekening behoorlijk oplopen zoals blijkt uit onderstaand voorbeeld. Belang van een correcte waardering Stel dat de vennootschap het vruchtgebruik en de bedrijfsleider de blote eigendom hebben van een private villa. Zoals wel vaker gebeurde werd hiervoor een 80/20 verhouding toegepast zonder dat deze verhouding voldoende werd onderbouwd. De vennootschap investeerde dus EUR en de bedrijfsleider EUR. Stel ook dat een controlewaardering door de fiscus uitwijst dat een 60/40 verhouding moest worden toegepast. De vennootschap had dus EUR minder moeten investeren en de bedrijfsleider EUR meer. Sommige belastingcontroleurs zouden dit voordeel voor de bedrijfsleider durven kwalificeren als een verkapte bezoldiging die wordt gesanctioneerd met de beruchte aanlag geheime commissielonen van 309%. Deze bezoldiging moet dan ook nog in de personenbelasting bij de bedrijfsleider als "loon" worden belast aan ongeveer 50%. Voor de goede orde wordt opgemerkt dat de bijzondere aanslag bij de vennootschap als beroepskost kan worden opgenomen zodat deze voor 3399% wordt geneutraliseerd. Dit levert het volgende onthutsende resultaat op:
4 Bovendien zal er ook nog rekening moeten worden gehouden met een verhoging van de sociale bijdragen indien het netto-beroepsinkomen van de bedrijfsleider in kwestie minder dan EUR² bedraagt vóór het bijkomende voordeel. Een misrekening van 20% kan bijgevolg aanleiding geven tot een bijkomende belasting van meer dan 50% van de totale investering. Er is nieuwe wetgeving³ waaruit volgt dat aan de bijzondere aanslag op geheime commissielonen kan worden ontsnapt indien het voordeel alsnog bij de bedrijfsleider als voordeel alle aard wordt belast binnen de driejarige aanslagtermijn. Er van uit gaande dat in het vorige voorbeeld het voordeel niet binnen de driejarige termijn bij de bedrijfsleider wordt belast blijft het voorgaande cijfervoorbeeld onveranderd. Als wel binnen de driejarige termijn kan wordt overgegaan tot belasting van het voordeel bij de bedrijfsleider zal het risico beperkter zijn. Voor verdere toelichting omtrent deze mildering van de bijzondere aanslag geheime commissielonen wordt verwezen naar het artikel in de volgende editie van Informatief. Onthou vooral dat u fiscaal zwaar gestraft kunt worden. Voorafgaande screening en dossieropbouw Om het risico van voorgaand voorbeeld te vermijden is het voor bestaande situaties aangewezen om op voorhand vóór enige controle of vraag om inlichtingen vanwege de fiscus het dossier in orde te brengen. Indien ten tijde van de gesplitste aankoop een te hoge waarde aan het vruchtgebruik werd toegekend kan men alsnog tijdig ingrijpen en eventueel de nodige (en minst pijnlijke) bijsturingen doen. Als vervolgens een controle door de fiscus zou volgen kan aan de hand van een onderbouwd dossier het gesprek met de fiscus met een gerust gemoed worden aangegaan. De gesplitste aankoop door middel van vruchtgebruik is en blijft een valabele en interessante manier om vastgoed middels de vennootschap te verwerven. Dit is echter enkel het geval indien het kan verantwoord worden door voldoende nietfiscale motieven en het vruchtgebruik correct werd gewaardeerd. Gelet op de doelgerichte controles van de fiscus op de gesplitste verwerving van onroerend goed is het van belang om reeds voorafgaand aan een mogelijke
5 controle het dossier correct op te bouwen en te funderen. Enkel op die manier kan blijvend worden genoten van de (fiscale) voordelen die deze techniek te bieden heeft zonder het risico te lopen op fiscale sancties.
Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn?
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Waarom zou een vennootschap hiervoor interessant kunnen zijn? 1. Belastingen besparen?.... 5 1.1. Alle kosten van onroerende goederen in principe aftrekbaar... 5 1.1.1.
Nadere informatieDe wijzigingen aan de regelgeving
aangeboden door www.boekhouder.be De bijzondere aanslag van 309% wordt versoepeld De wetgever heeft zeer recent een wetswijziging gepubliceerd die voorziet in een versoepeling van de bijzondere aanslag
Nadere informatieAankoop van onroerend
Aankoop van onroerend Financieel/fiscaal/successie advies dhr. Niko Keters Amjak, uw wealth & Corporate Finance specialist Programma 1. Verschillende manieren van aankoop 1. Volle eigendom 2. Naakte eigendom
Nadere informatieRelatie Vennootschap Bedrijfsleider Recente fiscale ontwikkelingen. Luc Maes 24/11/2016
Relatie Vennootschap Bedrijfsleider Recente fiscale ontwikkelingen Luc Maes 24/11/2016 1 1. Afbakening van het onderwerp Inkomstenbelastingen bedrijfsleiders van een handelsvennootschap recente rechtspraak:
Nadere informatieDeel 1. Btw-analyse van het zakelijk recht in de drie fazen 11. Hoofdstuk 1. Waarom een analyse van de drie fazen? 13
Inhoudstafel Deel 1. Btw-analyse van het zakelijk recht in de drie fazen 11 Stefan Ruysschaert Hoofdstuk 1. Waarom een analyse van de drie fazen? 13 Hoofdstuk 2. Hoe wordt het vruchtgebruik correct gewaardeerd?
Nadere informatieInhoudsopgave. Maklu 7
Inhoudsopgave Woord vooraf... 5 Inhoudsopgave...7 Deel 1: Voordelen van het werken met een vennootschap...13 1.1 Het tariefvoordeel...13 Tarieven personenbelasting:... 14 Tarieven sociale zekerheid:...
Nadere informatieInhoudsopgave. Maklu 7
Inhoudsopgave Woord vooraf... 5 Inhoudsopgave... 7 Deel 1: Voordelen van het werken met een vennootschap... 13 1.1 Het tariefvoordeel... 13 Tarieven personenbelasting... 14 Tarieven sociale zekerheid...
Nadere informatieGesplitste aankoop met voorafgaande schenking: een stand van zaken
Gesplitste aankoop met voorafgaande schenking: een stand van zaken De laatste weken is er heel wat inkt gevloeid omtrent de nieuwe circulaire waarin de Administratie de vernieuwde lijsten publiceerde met
Nadere informatieInbrengrecht onroerend goed : 0,5 % of 10% Inbreng in natura gebeurt bij oprichting van een vennootschap of bij kapitaalverhoging.
Inbrengrecht onroerend goed : 0,5 % of 10% Inbreng in natura gebeurt bij oprichting van een vennootschap of bij kapitaalverhoging. Oprichters en aandeelhouders kunnen bepaalde goederen andere dan geld
Nadere informatieFiscale controle. Termijn
Fiscale controle Over welke periode u nog gecontroleerd kan worden door de fiscus, hoe is het verloop van een fiscale controle, hoe wordt deze beëindigd, wat zijn uw rechten, maar ook uw plichten, u leest
Nadere informatieA. Algemeen 13. B. Vorm en voorwerp van de schenking 15. C. Grenzen en modaliteiten 32
Inhoud 1. Voorwoord 11 2. De schenking 13 A. Algemeen 13 Vraag 1 Wat is een schenking? 13 B. Vorm en voorwerp van de schenking 15 Vraag 2 Onder welke vorm kan men een schenking verrichten? 15 Vraag 3 Zijn
Nadere informatiebasisbegrippen SBB Accountants & Adviseurs
Fiscale en boekhoudkundige basisbegrippen SBB Accountants & Adviseurs Inhoud DE BOEKHOUDING en FISCALE AANGIFTE VAN EEN ZELFSTANDIGE VERPLEEGKUNDIGE KIEZEN VOOR EEN VENNOOTSCHAP SBB Accountants & Adviseurs
Nadere informatieRecht van erfpacht Opstal Natrekking
Recht van erfpacht Opstal Natrekking Algemeen - 1 - Gaan samenwonen, een woning kopen, een eigen zaak starten of een erfenis voorbereiden? Belangrijke stappen in uw leven waar u best op voorhand goed over
Nadere informatieDe verkoop van een vruchtgebruik op een gebouw aan uw vennootschap zal steeds voor een notaris moeten gebeuren.
1 VRUCHTGEBRUIK 1.1 Begrip Vruchtgebruik 1 is: het (tijdelijk) recht om van een zaak, waarvan een ander de eigendom heeft, het genot te hebben, zoals de eigenaar zelf, MAAR onder de verplichting de zaak
Nadere informatieVruchtgebruik in vennootschap
Pouseele B. & C, Bedrijfsrevisoren Ter Reigerie 7 bus 3, 8800 Roeselare www.pouseele.be Vruchtgebruik in vennootschap Pouseele B. & C, Bedrijfsrevisoren Vruchtgebruik in het Burgerlijk Wetboek Artikel
Nadere informatie1. De spelregels voor privé-uitgaven met uw vennootschap... 1
Inhoudstafel 1. De spelregels voor privé-uitgaven met uw vennootschap... 1 1.1. De vennootschapsrechtelijke regels... 1 1.1.1. Kunt u met uw vennootschap eigenlijk wel privé-uitgaven doen?... 1 1.1.2.
Nadere informatieInhoudstafel. dossier. 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1. 2. Uw vennootschap als mede-eigenaar... 16
Inhoudstafel 1. Uw vennootschap als volle eigenaar... 1 1.1. Wat is het?... 1 1.1.1. Volle eigendom... 1 1.1.2. Hoe wordt uw vennootschap volle eigenaar?... 1 1.1.3. Wat zijn de belangrijkste regels voor
Nadere informatieHET RECHT VAN ERFPACHT HEEFT DRIE ESSENTIELE KENMERKEN:
RECHT VAN ERFPACHT BEGRIP Het recht van erfpacht is het recht om het volle genot te hebben van een onroerend goed, dat aan iemand anders toebehoort, gedurende een periode van minimaal 27 jaar tot maximaal
Nadere informatie1.2. Aankoop door de vennootschap
1.2. Aankoop door de vennootschap 1.2.1. Registratierechten Net zoals uzelf moet uw vennootschap in principe ook registratierechten betalen op de aankoop van het gebouw dat als gezinswoning zal dienen.
Nadere informatieFAQ - TAX REFORM. 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt?
FAQ - TAX REFORM 1. Hoe weet men of de drempel van de 20.020 aan roerende inkomsten overschreden wordt? Hiervoor moet men in twee stappen te werk gaan. In eerste instantie moeten de intresten op «staatsbons
Nadere informatieCommissie publiceert overzichtsadvies over zakelijke rechten op onroerende goederen Deel 1 : Vruchtgebruik
Commissie publiceert overzichtsadvies over zakelijke rechten op onroerende goederen Deel 1 : Vruchtgebruik Prof. dr. Stijn Goeminne, Vakgroep Public Governance, Management & Finance, Universiteit Gent.
Nadere informatieGautier Kristof vdvaccountants.be 24
3.5. De holding en onroerende goederen. De holding hoeft niet noodzakelijk enkel het beheer van de aandelen van andere ondernemingen uitoefenen. Het is ook mogelijk dat de holding fungeert als patrimoniumvennootschap.
Nadere informatieVASTGOED EN VENNOOTSCHAP AANKOOP VAN VASTGOED DOOR DE VENNOOTSCHAP
VASTGOED EN VENNOOTSCHAP AANKOOP VAN VASTGOED DOOR DE VENNOOTSCHAP Iven De Hoon VASTGOED EN VENNOOTSCHAP 2 INLEIDING 2 DE AANKOOP DOOR DE VENNOOTSCHAP 3 VOOR- EN NADELEN VAN EEN ONROEREND GOED IN EEN VENNOOTSCHAP
Nadere informatie3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK
3 FISCALE ASPECTEN VAN HET VRUCHTGEBRUIK 3.1 Vruchtgebruik op vlak van vennootschapsbelasting 3.1.1 Afschrijven Een KMO heeft de keuze tussen 3 onderstaande methodes. De notariskosten en registratierechten
Nadere informatieVERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN
VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMENWONEN = verbintenis tussen 2 ongehuwde personen van verschillend of hetzelfde geslacht die een
Nadere informatiemoneytalk Mediargus met docroom pdf SCHENKEN U doet er verstandig aan uw successie te plannen. GET
moneytalk SCHENKEN U doet er verstandig aan uw successie te plannen. GET SUCCESSIEPLANNING VOOR ROERENDE EN ONROERENDE GOEDEREN SCHENKEN DOET U GOEDKOOP Als u wilt vermijden dat uw kinderen een hoge erf
Nadere informatieInhoudstafel. Vo o r wo o r d... 1
Vo o r wo o r d................................................................................ 1 Deel 1 Bezoldiging Ho o f d s t u k 1: Be g r i p... 4 Wat wordt er bedoeld met bezoldiging?... 4 Hoe neemt
Nadere informatieHoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10. Deel 10. Gratis woning
Hoe haalt u optimaal geld uit uw vennootschap? Deel 10 Deel 10 Gratis woning Hoofdstuk 1: Begrip Wat w o r d t er bedoeld m e t een g r at i s w o n i n g? We hebben hier de situatie voor ogen waarbij
Nadere informatieEenmanszaak of vennootschap. Boekhoudkantoor Nysen
Eenmanszaak of vennootschap Boekhoudkantoor Nysen Belastingdruk op eenmanszaken Personenbelasting aanslagjaar 2019 Inkomensschijf Belastingtarief 0,00-12 990,00 25% 12 990,00 22 290,00 40% 22 290,00 39
Nadere informatieCOMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN
COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2017/XX Verenigingen en Stichtingen Verwerving door de erfpachthouder van het met een erfpacht bezwaard onroerend goed (verwerving tréfonds) Hereniging
Nadere informatieStopzettingsmeerwaarde daalt naar 10% vanaf 60 jaar en geldt ook voor voorraden en handelsvorderingen
PB éénmanszaken Aanslagjaar 2019 Stopzettingsmeerwaarde Stopzettingsmeerwaarde daalt naar 10% vanaf 60 jaar en geldt ook voor voorraden en handelsvorderingen Niet voor overstap naar vennootschap, huidige
Nadere informatieRestaurantkosten. Wanneer overdreven?
Restaurantkost met 'privékarakter' : GEHEIM COMMISSIELOON? Inhoud Restaurantkost met 'privékarakter' : GEHEIM COMMISSIELOON?... Restaurantkosten... Wanneer overdreven?... Geheim commissielonenaanslag...
Nadere informatieBart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE
77, Gulden Vlieslaan 1060 Brussel Tel 02 290 04 00 Fax 02 290 04 10 info@vdelegal.be 19 / 03 / 2009 Bart VAN HYFTE Gauthier ERVYN Laurent DELMOTTE Johan VANDEN EYNDE Inleiding - Uitgangspunt : o valorisatie
Nadere informatieVak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.
uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk
Nadere informatieOPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG LISSEMENTSVERSLAG (EX ART. 73A FW)
OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG LISSEMENTSVERSLAG (EX ART. 73A FW) F In het faillissement van : Bouwbehoud B.V. Faillissementsnummer : Verslagnummer : 2 Datum uitspraak : 26 juni 2012 Curator Rechter Commissaris
Nadere informatieWetgeving inzake het Diamant Stelsel (gecoördineerde wettekst)
Wetgeving inzake het Diamant Stelsel (gecoördineerde wettekst) In dit verband kan verwezen worden naar de Programmawet van 10 augustus 2015 ( B.S. 18 augustus 2015), alsook naar de Programmawet van 18
Nadere informatiePatrimoniumtaks. 1. Vestiging van de taks 2. Zetting van de taks 3. Aangifte 4. Betaling van de taks 5. Diverse bepalingen
Patrimoniumtaks 1 Patrimoniumtaks 1. Vestiging van de taks 2. Zetting van de taks 3. Aangifte 4. Betaling van de taks 5. Diverse bepalingen 2 Patrimoniumtaks 1. Vestiging van de taks 1.1. Wat? 1.2. Wie?
Nadere informatieDe aandeelhouders samen zullen in deze situatie ( x 10%) registratierechten verschuldigd zijn die zij uit eigen zak moeten betalen.
Naar aanleiding van de nakende verhoging van de roerende voorheffing op de liquidatiebonus, overwegen heel wat bedrijfsleiders om hun vennootschap te ontbinden en te vereffenen. Zij hebben nog tot en met
Nadere informatieVeranderingen sinds Di Rupo I
Veranderingen sinds Di Rupo I Start van de carrière : pensioenopbouw De bedrijfsleider en zijn vennootschap De ondernemer en zijn kapitaal Successie : begin er op tijd aan!! Start van de carrière re :
Nadere informatieDeel 1 - Wat zegt de vernieuwde federale antimisbruikbepaling precies? 1. Hoe is de antimisbruikbepaling geformuleerd?... 5
Inhoudstafel Voorwoord... 1 Deel 1 - Wat zegt de vernieuwde federale antimisbruikbepaling precies? 1. Hoe is de antimisbruikbepaling geformuleerd?... 5 1.1. Hoe luidt die antimisbruikbepaling precies?...
Nadere informatiePrincipe. Daarom heeft de wetgever 2 belangrijke beperkingen ingevoerd. Beperking 1: maximumstand rekening-courant
Welke interest mag u nu betalen op uw rekening-courant? Welke interest mag u nu betalen op uw rekening-courant?... Principe... Beperking 1: maximumstand rekening-courant... Een voorbeeld verduidelijkt
Nadere informatieCOMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN
COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2015/2 - Boekhoudkundige verwerking van de liquidatiereserve (Programmawet van 19 december 2014) en de afzonderlijke aanslag op deze liquidatiereserve Advies
Nadere informatieInzicht in uw cijfers
Welkom! Inzicht in uw cijfers Opbouw van uw boekhouding Balans Overzicht van de bezittingen en schulden Toont vermogen van de vennootschap Resultatenrekening Overzicht van kosten en opbrengsten Steeds
Nadere informatieZodra een onroerend goed in een vennootschap zit, kan het niet zonder fiscale kleerscheuren uit de vennootschap worden gehaald.
TIPS EN ADVIES Nr 68 Vastgoed in een vennootschap: de goede jaren zijn voorbij Jarenlang adviseerden fiscale specialisten om woningen, gronden en bedrijfsgebouwen aan te kopen via een vennootschap. Maar
Nadere informatieTWEEDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW IN HET FAILLISSEMENT VAN WILGENURGH B.V.
TWEEDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW IN HET FAILLISSEMENT VAN WILGENURGH B.V. Gegevens onderneming : De besloten vennootschap met beperkte Wilgenburgh B.V., ingeschreven in het handelsregister
Nadere informatieInfosessie 12/09/2013
Infosessie 12/09/2013 Roerende voorheffing op liquidatieboni Roerende voorheffing op dividenden Bankgeheim 10% roerende voorheffing op liquidatieboni Slaan en zalven tegelijkertijd Tarief roerende voorheffing:
Nadere informatie1. Waarom kan werken met een vennootschap voordelig zijn?
Inhoudstafel 1. Waarom kan werken met een vennootschap voordelig zijn? 1.1. Tariefverschil... 1 1.2. Werken met minimaal twee belasting plichtigen... 3 1.3. Inkomensspreiding... 4 1.3.1. Reserveren van
Nadere informatiex. Registratierechten: erfpacht
x. Registratierechten: erfpacht FOD FINANCIEN Dienst voorafgaande beslissingen in fiscale zaken Advies inzake erfpacht I Behandeling van aanvragen met betrekking tot erfpachtconstructies : 1. Indien de
Nadere informatieAuteur. Onderwerp. Datum
Auteur FOD Financiën Onderwerp 19 vragen en antwoorden omtrent de fiscale aftrek voor de enige eigen woning Datum februari 2005 Copyright and disclaimer Gelieve er nota van te nemen dat de inhoud van dit
Nadere informatieInstelling. Onderwerp. Datum
Instelling Moore Stephens Informatief 148 www.moorestephens.be Onderwerp Welke interest mag u nu betalen op uw rekening-courant? Datum 24 september 2014 Copyright and disclaimer De inhoud van dit document
Nadere informatieIS EEN VENNOOTSCHAP OPRICHTEN NOG INTERESSANT?
IS EEN VENNOOTSCHAP OPRICHTEN NOG INTERESSANT? Inhoud GOEDE MANIER OM SAMENWERKING TE STRUCTUREREN... SAMENWERKEN KAN OOK ANDERS... TRANSPARANTIE... GLUREN BIJ DE BUREN... LAGERE BELASTINGDRUK... l Vennootschapsbelasting...
Nadere informatieDE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE
DE VRUCHTGEBRUIKCONSTRUCTIE Aan de hand van een voorbeeld wordt de veel gebruikte vruchtgebruikconstructie geïllustreerd. Een vennootschap en haar zaakvoerder besluiten samen een oud herenhuis aan te kopen,
Nadere informatiePATRIMONIALE ACTUALITEIT
PATRIMONIALE ACTUALITEIT Moet u uw interesten en dividenden aangeven of niet? Enkele tips. Laurence Mertens estate planner Om uw verplichtingen te kennen op het vlak van de aangifte van uw interesten en
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
1. Algemeen Mr. A. Koene Curator: Datum uitspraak: NL:Tz:00000004o9:Fool F.16/1 5/380 Insolventienummer: R-C Mr. L. Kuiper 1905-2015 Toezichtzaaknummer: Pagina 1 van 7 Aandelenbeheer De Eijckenhorst is
Nadere informatie2) Gevolgen van deze verrichting voor de deelneming van Colruyt in DCA
AANVRAAG TOT OPNEMING IN DE EERSTE MARKT VAN EURONEXT BRUSSEL VAN 35.283.096 COUPONS NR. 5 VAN DE AANDELEN COLRUYT OMWISSELBAAR TEGEN AANDELEN VAN DE N.V. DOLMEN COMPUTER APPLICATIONS (9 VOOR 1) - OPNEMING
Nadere informatieCOMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2018/XX Dividenduitkering en kapitaalvermindering in natura Ontwerpadvies van 11 juli 2018
COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2018/XX Dividenduitkering en kapitaalvermindering in natura Ontwerpadvies van 11 juli 2018 I. Algemeen 1. In onderhavig advies verduidelijkt de Commissie
Nadere informatie2.1. Definitie... 2 2.2. Alleen aandelen?... 2 2.3 Alleen inkopen?... 2 2.4. Alleen bestaande aandelen?... 3 2.5. Alleen in eigen naam?...
Inhoudstafel Deel 1 - Inkoop van eigen aandelen 1. Inleiding... 1 2. Wat is een verkrijging van eigen aandelen?... 2 2.1. Definitie... 2 2.2. Alleen aandelen?... 2 2.3 Alleen inkopen?... 2 2.4. Alleen
Nadere informatieLuc Saliën Collegelid dienst Voorafgaande beslissingen in fiscale zaken (DVB)
Luc Saliën Collegelid dienst Voorafgaande beslissingen in fiscale zaken (DVB) Transactie waarbij erfpachtrecht wordt overgedragen aan partij X, direct gevolgd door de verkoop van het bezwaarde eigendomsrecht
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Bijlage 1 Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.) Nummer: 1 Datum: 14 maart 2016 Gegevens onderneming: DVW Groep B.V. Gevestigd te Blauwhekken 5c (4751 XD) Oud Gastel Faillissementsnummer:
Nadere informatieexclusief Registratierecht
Belasting op uw tweede verblijf 4 Droomt u ook van een chalet in de Ardennen om er gedurende de zomermaanden samen met uw kinderen uw vakantie door te brengen? Of denkt u eraan om een appartementje aan
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.) Betreft Verslagnummer Datum verslag 02-04-201 Insolventienummer F.15/15/34 Toezichtzaaknummer NL:TZ:0000028851:F001 Datum uitspraak 27-01-2015
Nadere informatieErfpacht, recht van opstal en vruchtgebruik
Erfpacht, recht van opstal en vruchtgebruik Hoe maakt u optimaal gebruik van deze constructies? Kizzy WANDELAER Executive Director Familiebedrijven KPMG Belastingconsulenten Estate planning practice Belgium-Holland
Nadere informatieMAATREGELEN DI RUPO DE ONDERNEMER ZAL BETALEN
MAATREGELEN DI RUPO DE ONDERNEMER ZAL BETALEN BENT U GESTRIKT OF BENT U GESTRIKT? INLEIDING» Feitelijk opheffen bankgeheim» Geheime commissielonen Bewust niet aangegeven - systematisch Taxatie 309 % Te
Nadere informatieCOMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN
COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2017/14 Verenigingen en Stichtingen Verwerving door de erfpachthouder van het met een erfpacht bezwaard onroerend goed (verwerving tréfonds) Hereniging
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.16/15/558 NL:TZ:0000000538:F001 14-07-2015 Mr. M. de Vries mr. A.M. Koene Algemeen Gegevens onderneming Neptune Laren Interiors B.V.
Nadere informatieArtikel 60bis tot 60bis/3 van het Wetboek der Successierechten
Artikel 60bis tot 60bis/3 van het Wetboek der Successierechten (van toepassing vanaf 01.01.2017) Artikel 60bis 1. In afwijking van de artikelen 48 en 48², worden het successierecht en het recht van overgang
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.08/17/78 NL:TZ:0000011658:F001 08-03-2017 mr. J.A. Holsbrink mr. M.M. Verhoeven Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatieDe 100 meest begeerde fiscale tips!
De 100 meest begeerde fiscale tips! Voor al wie belastingontwijking een mensenrecht vindt, 100 haalbare en praktische fiscale tips. Iven De Hoon Inhoudsopgave DEEL 1 Twintig tips voor elke Belg, ook de
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.08/17/78 NL:TZ:0000011658:F001 08-03-2017 mr. J.A. Holsbrink mr. M.M. Verhoeven Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatieLiquidatiebonus: overgangsregel. Vroeger en nu : hoeveel Liquidatietax te betalen?.
Liquidatiebonus: overgangsregel Vanaf 1 oktober 2014 is het afgelopen met de voordelige behandeling van liquidatieboni. Het tarief van de roerende voorheffing stijgt dan van 10 naar 25 %. Om die tariefverhoging
Nadere informatieVermogensplanning & de antimisbruikbepaling: of over een aangekondigde tsunami die er geen blijkt te zijn
VERMOGEN // 29.06.2012 Vermogensplanning & de antimisbruikbepaling: of over een aangekondigde tsunami die er geen blijkt te zijn Auteurs: Jan Sandra, Stijn Lamote Tot voor 1 juni 2012 was geen antimisbruikbepaling
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.10/18/44 NL:TZ:0000024884:F001 30-01-2018 mr J.A. Breeman mr. J van Spengen Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatieFAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 3 Datum: 3 juli 2015
FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 3 Datum: 3 juli 2015 In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens
Nadere informatieDe exploitatievennootschap A wenst uit te breiden. Momenteel huurt zijn een pand om haar fabriekswerkzaamheden in uit te voeren.
Situatieschets De exploitatievennootschap A wenst uit te breiden. Momenteel huurt zijn een pand om haar fabriekswerkzaamheden in uit te voeren. De bedoeling is dat deze vennootschap een terrein aankoopt
Nadere informatieDerde openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswet in het faillissement van Bouwraad B.V.
papieren versie is identiek aan digitale versie Derde openbare verslag ex artikel 73a Faillissementswet in het faillissement van Bouwraad B.V. inzake : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Nadere informatieBijlage 1 Openbaar eindverslag faillissement rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Bijlage 1 Openbaar eindverslag faillissement rechtspersoon (ex art. 73A Fw.) In het faillissement van (hierna: Intertrend), gevestigd te Aalsmeer, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel voor Amsterdam
Nadere informatie: financiële holding, beheer- en beleggingsmaatschappij
Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon ex artikel 73a FW Datum: 12 februari 2014 Nummer: een Gegevens onderneming : de besloten vennootschap P. Louwerse Beheer B.V. Faillissementsnummer : C 02/15/14
Nadere informatiePROEFEXAMEN 3 Praktijkdiploma Boekhouden (PDB)
PROEFEXAMEN 3 Praktijkdiploma Boekhouden (PDB) Periodeafsluiting Beschikbare tijd 2 uur. Op de netheid van het werk zal worden gelet. Deze opgave is eigendom van de Examencommissie en dient, tezamen met
Nadere informatieCOMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN
COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2012/8 De boekhoudkundige verwerking van de inbreng in eigendom in een Belgische burgerlijke maatschap die niet de rechtsvorm heeft aangenomen van een handelsvennootschap
Nadere informatieGegevens failliet: Missio B.V., gevestigd en kantoorhoudende te (7607 AL) Almelo aan de Molenstraat nr. 8.
FAILLISSEMENTSVERSLAG nummer: 2 datum: 4 juli 2014 Gegevens failliet: Missio B.V., gevestigd en kantoorhoudende te (7607 AL) Almelo aan de Molenstraat nr. 8. Faillissementsnummer: C/08/14/56 F Datum uitspraak:
Nadere informatieCOMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN
COMMISSIE VOOR BOEKHOUDKUNDIGE NORMEN CBN-advies 2017/14 Verenigingen en Stichtingen Verwerving door de erfpacht-houder van het met een erfpacht bezwaard onroerend goed (verwerving tréfonds) Hereniging
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.10/17/240 NL:TZ:0000013044:F001 09-05-2017 mr. J. Smael mr. W.J. Geurts - de Veld Algemeen Gegevens onderneming BCom Communications
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.08/17/78 NL:TZ:0000011658:F001 08-03-2017 mr. J.A. Holsbrink mr. M.M. Verhoeven Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatieVIERDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN EQUINOX HOLDING B.V.
VIERDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN EQUINOX HOLDING B.V. Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EQUINOX HOLDING
Nadere informatieFAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 4 Datum: 1 oktober 2015
FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 4 Datum: 1 oktober 2015 In dit verslag worden de werkzaamheden en de stand van de boedel beschreven over de afgelopen periode. De curator baseert zich op aangetroffen gegevens
Nadere informatieInhoud. Woord vooraf Inleiding Algemeen De vennootschap 27. A. Doelstellingen van de Wet Afschaffing Toondereffecten 15
Inhoud Woord vooraf 11 1. Inleiding 13 2. Algemeen 15 A. Doelstellingen van de Wet Afschaffing Toondereffecten 15 B. De gefaseerde afschaffing van effecten aan toonder 17 3. De vennootschap 27 A. Tijdskader
Nadere informatieAanloop tot wetswijziging
De nieuwe Opstalwet FORUM ADVOCATEN BVBA Nassaustraat 37-41 2000 Antwerpen T 03 369 95 65 F 03 369 95 66 E info@forumadvocaten.be W www.forumadvocaten.be 1 Inleiding Wet van 10 januari 1824 over het recht
Nadere informatieFAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 1 Datum: 8 september 2015
FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 1 Datum: 8 september 2015 Gegevens onderneming: Van Kralingen Apeldoorn Beheer B.V. gevestigd te Apeldoorn aan de Laan van het Omniversum 20 Faillissementsnummer : C/05/15/605
Nadere informatiewww.mentorinstituut.be Een goed plan draagt inzicht en perspectief
www.mentorinstituut.be Een goed plan draagt inzicht en perspectief vastgoed Brussel, 16 november 2013 J. Ruysseveldt 2 Agenda Problematiek bij overdracht Via klassieke technieken: schenking, verkoop, inbreng,
Nadere informatieBEGINVERSLAG Datum: 6 augustus 2014
1 47634 BEGINVERSLAG Datum: 6 augustus 2014 Gegevens onderneming : Automotive Friesland BV Inschrijving KvK : 01129706 Adres : Schrijnwerkersstraat 10-12 8601 VD Sneek l Faillissementsnummer : C 17/14/146
Nadere informatieEERSTE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN EQUINOX HOLDING B.V.
EERSTE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN EQUINOX HOLDING B.V. Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EQUINOX HOLDING
Nadere informatieTWEEDE FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: /CAMN Datum: 4 mei 2017
TWEEDE FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 225358/CAMN Datum: 4 mei 2017 Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Ilmo Beheer B.V., statutair gevestigd te Arnhem, vestigingsadres
Nadere informatieInhoudstafel. Deel 1: Bezittingen van uw vennootschap. 1. Uw investeringen van het afgelopen boekjaar... 1
Inhoudstafel Deel 1: Bezittingen van uw vennootschap 1. Uw investeringen van het afgelopen boekjaar... 1 1.1. Zijn het wel investeringen of eerder kosten?... 1 1.1.1. Wanneer is een uitgave een kost?...
Nadere informatieDERDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN EQUINOX HOLDING B.V.
DERDE OPENBARE FAILLISSEMENTSVERSLAG EX ARTIKEL 73A FW INZAKE HET FAILLISSEMENT VAN EQUINOX HOLDING B.V. Gegevens onderneming : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid EQUINOX HOLDING B.V.,
Nadere informatieDe fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning
De fiscale aspecten van een onroerende recreatiewoning Hieronder wordt ingegaan op de fiscale consequenties van de aankoop en het bezit van een recreatiewoning die zodanig met de (onder)grond is verbonden
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.16/15/380 NL:TZ:0000000409:F001 19-05-2015 Mr. L. Kuiper mr. A.M. Koene Algemeen Gegevens onderneming All Glass Projects BV (kvk:
Nadere informatieVoor zover de tekst in dit verslag afwijkt van hetgeen in het vorige verslag is gemeld, is die tekst vetgedrukt weergegeven.
VERSLAG 1 Datum: 7 juni 2013 Gegevens onderneming : Dinnissen-Botter VOF Faillissementsnummer : F.01/13/379 Datum uitspraak : 23 april 2013 Curator : mr. E.G.M. van Ewijk Rechter-commissaris : mr. L.G.J.M.
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 3A Fw.) Betreft Verslagnummer 8 Datum verslag 19-12-2018 Insolventienummer F.18/1/320 Toezichtzaaknummer NL:TZ:000001020:F001 Datum uitspraak 28-09-201
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.01/15/748 NL:TZ:0000001893:F001 15-12-2015 mr. W.M. Welage mr. C. Schollen Algemeen Gegevens onderneming Beaco B.V. Gording 61 5406
Nadere informatieOpenbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)
Insolventienummer: Toezichtzaaknummer: Datum uitspraak: Curator: R-C: F.18/17/91 NL:TZ:0000012818:F001 25-04-2017 mr. E. Eshuis mr. L.T. de Jonge Algemeen Gegevens onderneming De besloten vennootschap
Nadere informatie