aan de akkers van een heerlijk dorp

Transcriptie

1 Munpad in Schaijk aan de akkers van een heerlijk dorp 4 riante bouwkavels in Schaijk ruime bouwkavels in landelijk Brabant

2 Schijndel In het landelijke gebied ten zuidwesten van Oss ligt Schaijk. Een typisch Brabants dorp met zo n inwoners dat samen met de kernen Reek en Zeeland de gemeente Landerd vormt. Hier, niet ver van de grens met Gelderland, verkoopt Ruimte voor Ruimte vier bouwkavels. De gemeente Landerd is een uiterst groene gemeente. Bos en heide vormen bijna een aangesloten geheel dat bestaat uit de Schaijkse Heide, Gaalse Heide, Reekse Heide, Steenbergen en de Trenste Bossen. Het zal voor zich spreken dat natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers hier hun hart ophalen en genieten van de vele recreatieroutes die door het gebied lopen. Ook een deel van De Maashorst, het grootste natuurgebied van de provincie Brabant, valt onder de gemeente. Een prachtig gebied met bossen, heide, stuifduinen, beekdalen en vennen. Tevens is er een groot aantal archeologische vondsten gedaan. Naast dit natuurschoon, zijn het ook de voorzieningen in Schaijk zelf en de omliggende gemeenten die het dorp tot een fantastische woon- en leefomgeving maken. In Schaijk vindt u een compleet aanbod van winkels, horeca, gezondheidszorg en scholen. Bijzonder is de windmolen Nooit Gedacht uit 1858, waarin nu een restaurant is gevestigd. Oss, Grave en Ravenstein, in de nabijheid van Schaijk, completeren het aanbod met onder andere voortgezet N326 A326 Nijmegen Wijchen A73 Nabij het grootste natuurgebied van Brabant A2 s-hertogenbosch N625 A2 N279 Oss Uden Schaijk N277 N264 N277 Grave onderwijs. Overigens zijn er meer gemeenten in de directe omgeving die u veel te bieden hebben. Cuijk A73 Uiteraard is dat de historische provinciehoofdstad s Hertogenbosch, maar ook Veghel en Uden (met een grote variëteit aan winkels) liggen op enkele kilometers. N321 Terug in Schaijk kunt u genieten van het jaarlijkse midzomerfestival, de jaarlijkse braderie of het plaatselijke carnaval, als Schaijk een aantal dagen lang is omgedoopt tot Moesland. Het verenigingsleven bloeit er als het gaat om cultuur, maar ook wat sport betreft. Scouting, een boogschuttersgilde, de wandelvereniging en verschillende sport verenigingen voor voetbal, korfbal, en tennis zijn er allemaal vertegenwoordigd. Schaijk ligt ten oosten van de snelwegen en de en ten noorden van de provinciale weg. Door deze gunstige ligging is Schaijk vanuit s-hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed te bereiken. Ook met het openbaar vervoer door drie busdiensten die Schaijk verbinden met s-hertogenbosch, Oss, Zeeland en Grave.

3 Het plan ligt aan de zuidwestkant van Schaijk en omvat in totaal zes woningbouwkavels, waarvan er vier door Ruimte voor Ruimte worden aangeboden. Deze riante kavels meten circa 1000 tot circa m 2 en grenzen aan het buitengebied van akkers en landerijen. Elke dag weer een heerlijk groen uitzicht. De charme van het landelijke leven Sfeerbeeld eindsituatie Drie kavels liggen aan het Munpad, de oude agrarische weg van Schaijk naar het buurtschap Mun. De vierde kavel ligt in het zuiden van het plangebied aan de Willevenstraat. Tussen de noordelijke kavels en de kavel aan de Willevenstraat liggen agrarische gronden. Het is mogelijk dat Ruimte voor Ruimte hier in de toekomst eveneens kavels aanbiedt. Vooralsnog betekent het een landelijk hart van een even landelijk gelegen plan. Ook bestaat de mogelijkheid dat u de agrarische gronden achter uw tuin aankoopt voor bijvoorbeeld hobbymatige activiteiten. Voor deze mogelijkheden verwijzen we u naar de makelaar. Het Munpad waarlangs drie kavels liggen, wordt duurzaam veilig ingericht. Dat betekent dat er een maximale snelheid van 30 km/u geldt. Dit garandeert bovendien een rustige en ook kindvriendelijke leefomgeving. Voor de kavels aan het Munpad geldt overigens dat de gevellijnen van de woningen de bocht van de weg volgen. Hierdoor verspringen de woningen op de kavels ten opzichte van elkaar. De nokrichting is daarbij vrij, wat een prettig en speels straatbeeld oplevert. Alle kavels grenzen aan de achterzijde aan agrarische percelen. U heeft hierdoor een meer dan royale tuin, waarbij de beleving van ruimte en privacy maximaal is. Bovendien sluit dit prachtig aan op het groene karakter van de directe omgeving. Mogelijk worden deze percelen in de toekomst nog ontwikkeld. Voorlopig zijn hier echter geen concrete plannen voor en bestaat zelfs de mogelijkheid om het perceel al of niet gedeeltelijk, aan te kopen. Dan heeft u uw eigen stukje buitengebied. In samenwerking met de gemeente zorgt Ruimte voor Ruimte dat: - de kavels worden ontsloten; - de gebruikelijke aansluitingen voor kabel, gas, elektra water en telefoon tot nabij de kavelgrens zijn aangelegd, waarbij u als koper zelf zorgt voor de aansluiting van de woning op de nutsvoorzieningen en riolering. Er wordt een duurzaam watersysteem toegepast. Het hemelwater dat op de kavels valt moet binnen de kavels zelf worden geborgen en geïnfiltreerd. Daarvoor dient u zelf de voorziening aan te leggen. Het type systeem en de situering kunt u zelf kiezen.

4 De ruimte en vrijheid die u op een kavel van Ruimte voor Ruimte ervaart, heeft u ook als het gaat om het bouwen. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw woning naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Deze bebouwingsmogelijkheden staan onder andere in het bestemmingsplan van de gemeente Landerd en het beeldkwaliteitsplan. Een van de belangrijkste uitgangs punten is dat de woningen aansluiten bij het landelijke, dorpse karakter van dit deel van Schaijk aan het buitengebied. Zelf bouwen in Schaijk Zandstraat Passend bij de omgeving en de sfeer van Schaijk komt de charmante eenvoud van dorpse architectuur hier uitstekend tot zijn recht. Dit komt tot uiting in een zekere ingetogenheid wat betreft de grootte van de woningen, het kleur- en materiaalgebruik en de situering van de woningen op de kavels. Dat wil niet zeggen dat een moderne vertaling van dorpse architectuur onmogelijk is. In tegendeel. Naast de meer traditionele woningen, dragen eigentijdse types bij aan een aantrekkelijke variatie. Toepassing van hout in plaats van steen als bouwmateriaal is daarvan een voorbeeld. Ook kunt u uw woning nog meer karakter geven door een erker of een dakkapel. Schaijk Pastoor van Winkelstraat Alle woningen in het plan hebben maximaal anderhalve bouwlaag met een zadeldak. U kunt bouwen tot 11 meter met een goothoogte van 4,5 meter. De daken zijn gedekt met keramische, niet glanzende dakpannen, waarbij de voorkeur uitgaat naar de kleur antraciet. Rode of grijsblauwe pannen en rieten daken geven eveneens een fraai resultaat. De gevels zijn opgetrokken uit donkere tot licht bruine of rode baksteen. De combinatie met hout kan extra cachet geven, wat niet geldt voor witte of gele bakstenen. Kiest u voor zonnecollec toren dan adviseren wij antracietkleurige dakbedekking die passen bij de collectoren. Naast uw vrijstaande woning, mogen op de kavel bijgebouwen worden gezet. Het zal voor zich spreken dat deze passen bij uw woning. Elke kavel krijgt maximaal één inrit en heeft twee parkeerplaatsen, een eventuele garage op uw kavel niet meegeteld. Deze brochure toont u een impressie van het plangebied en voorbeelden van woningen ter inspiratie zodat u een indruk krijgt van de vele mogelijkheden. Recht van overpad 4 Munpad A1 Agarische gronden te verkopen (geheel of in delen) Eventueel toekomstige Ruimte voor Ruimte ontwikkeling mogelijk Recht van overpad Ruimte voor Ruimte woning in ontwikkeling 783 m 3 e m 3 e m 3 e Munpad Schutsboomstraat N Willevenstraat Willevenstraat 665 m 3 e Rijksweg

5 Meer informatie over de verkoop van de bouwkavels kunt u vragen bij: BOSS Wonen Pettelaarpark 10, Den Bosch T info@bosswonen.nl Th. van Casteren Makelaardij en Taxatieburo Pastoor v. Winkelstraat 39b, 5374 BG Schaijk T makelaardij@vancasteren.nl Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Kandidaat-kopers krijgen vooraf de beschikking over de koperscontractstukken De ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte kan de bouwkavels aanbieden dankzij de zogeheten Ruimte voor Ruimte-regeling van het Rijk. Hierbij zijn veestallen in het buitengebied afgebroken en mogen in plaats daarvan elders in de provincie Brabant aan de rand van steden en dorpen bouwkavels worden uitgegeven. De sloopvergoeding die de agrariërs ontvangen hebben, wordt gefinancierd uit de opbrengst van de kavels. Over de uitgifte van kavels bestaan duidelijke afspraken tussen provincie, gemeente en Ruimte voor Ruimte, waarbij procedures van tevoren zijn afgesproken. Deze werkwijze levert niet alleen een prachtig aanbod van landelijk gelegen, ruime kavels op. Ook draagt dit bij aan de verfraaiing van het Brabantse landschap en het milieu. Ruimte voor Ruimte Postbus AB s Hertogenbosch T info@ruimtevoorruimte.com ruime bouwkavels in landelijk Brabant Tuinen: Artimpresa, Studio voor tuinvormgeving. Fotografie: Hein Gijsbers, Olaf Smit, Frans Jan Fortunati.