TAXATIERAPPORT. Meesterhof MA ETTEN-LEUR. Uitgebracht op: 31 oktober Oude Bredaseweg AG ETTEN-LEUR

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "TAXATIERAPPORT. Meesterhof 9 4871 MA ETTEN-LEUR. Uitgebracht op: 31 oktober 2012. Oude Bredaseweg 58 4872 AG ETTEN-LEUR"

Transcriptie

1 TAXATIERAPPORT Meesterhof MA ETTEN-LEUR Rapportnummer: W4871MA9_1 Uitgebracht op: 31 oktober 2012 Uitgebracht door: Taxateur: Zegers Makelaardij o.g. Oude Bredaseweg AG ETTEN-LEUR De heer W.C. Simons Het NWWI verwerkt de persoonsgegevens zoals vastgelegd in dit taxatierapport. Voor meer informatie over deze verwerking verwijst het NWWI naar haar Privacy Statement, welke u kunt vinden op Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 1 (64)

2 INHOUDSOPGAVE A. OPDRACHT/OPNAME... 3 B. OBJECT... 3 C. DOEL VAN DE TAXATIE... 3 D. WAARDERING... 4 E. VERANTWOORDING EN AANSPRAKELIJKHEID...4 F. IN DIT RAPPORT KOMEN DE VOLGENDE BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN VOOR...5 G. PRIVAATRECHTELIJKE ASPECTEN... 6 H. OMSCHRIJVING OBJECT EN OMGEVING... 7 I. ONDERHOUDSTOESTAND, NIEUWBOUW, VERBOUWING EN/OF VERBETERING...8 J. VERONTREINIGING... 9 K. EIGEN BEWONING EN/OF BEWONING DOOR DERDEN (anderen dan de eigenaar) L. ONDERBOUWING WAARDEOORDEEL M. PUBLIEKRECHTELIJKE ASPECTEN N. NADERE MEDEDELINGEN O. BIJLAGEN P. DOOR DE TAXATEUR AANGEREIKTE REFERENTIEOBJECTEN FOTO'S Normblad Bijlagen Akte van (her)uitgifte in erfpacht Kadastraal uittreksel Kadastrale kaart Kosten tbv woningverbetering Bodeminformatie Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 2 (64)

3 Taxatierapport financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2011 Dit rapport is geregistreerd op onder nummer: Ortec: -2,3% A. OPDRACHT/OPNAME ALGEMEEN Opdrachtdatum: 26 oktober 2012 Waardepeildatum: 26 oktober 2012 Naam opdrachtgever(s): Woonstichting Etten-Leur Adres opdrachtgever(s): Bredaseweg LA ETTEN-LEUR Opdracht namens opdrachtgever(s) verstrekt door: Opdracht is uitgevoerd door taxateur: Ingeschreven in het register: Lid van/aangesloten bij: Naam kantoor: Woonstichting Etten-Leur De heer W.C. Simons VastgoedCert kamer Wonen/MKB onder nummer RMT NVM Zegers Makelaardij o.g. Adres kantoor: Oude Bredaseweg AG ETTEN-LEUR Datum opname en inspectie: 26 oktober 2012 B. OBJECT Woningtype (conform Fotowijzer Woningen): tussenwoning Adres: Meesterhof 9 Postcode en plaats: 4871 MA ETTEN-LEUR C. DOEL VAN DE TAXATIE Het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van: a. Het verkrijgen van (hypothecaire) financiering b. Verkrijging Nationale Hypotheek Garantie (NHG): c. Andere reden, namelijk: het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van de vaststelling van de prijs bij terugkoop met koopgarant, alsmede de vaststelling van de prijs bij opvolgende verkoop met Koopgarant. Ja Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 3 (64)

4 D. WAARDERING Het object is per waardepeildatum getaxeerd op: - Marktwaarde: ,- - Marktwaarde zonder verbeteringen die erfpachter heeft aangebracht: zegge: tweehonderdtweeëndertigduizend euro ,- zegge: tweehonderdentwintigduizend euro E. VERANTWOORDING EN AANSPRAKELIJKHEID 1. Voorwaarden Op deze taxatie zijn van toepassing: Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers. 2. Aansprakelijkheid De taxatie is uitsluitend bestemd voor genoemd doel en genoemde opdrachtgever. Er wordt geen verantwoordelijkheid aanvaard voor enig ander gebruik of gebruik door anderen dan de opdrachtgever en financiële instelling die op basis van dit rapport het object heeft gefinancierd. 3. Normblad Taxatierapport financiering woonruimte De taxateur verklaart de taxatie te hebben verricht overeenkomstig het 'Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2011 ', gedeponeerd bij de KvK te Utrecht onder nummer GV-6442: Ja Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 4 (64)

5 BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN Deze opsomming geeft enige conclusies uit het rapport weer die voor de financiering van het object van belang kunnen zijn. Voor een goed beeld van het getaxeerde object blijft kennisname van de integrale tekst van het rapport noodzakelijk. F. IN DIT RAPPORT KOMEN DE VOLGENDE BIJZONDERE AANDACHTSPUNTEN VOOR 1. Bij de taxatie zijn waardebeïnvloedende privaatrechtelijke bijzonderheden naar voren gekomen (vraag G.2.): 2. De waarde wijkt meer dan 15% af van soortgelijke objecten in de directe omgeving (vraag H.2.b.): 3. De onderhouds- of bouwkundige staat is in zijn algemeenheid "slecht" (vraag I.2.a.): X 4. De te verwachten kosten voor direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud t.b.v. de instandhouding van het object bedragen meer dan 10% van de getaxeerde marktwaarde (vraag I.2.b.): 5. Bij de taxatie is naar voren gekomen dat er sprake is, danwel een vermoeden bestaat, dat verontreiniging aanwezig is (vraag J.2.): 6. Er is een indicatie dat een ander dan de geldnemer in het object gaat wonen (vraag K.1. / K.3.): 7. Een van de modelwaarden wijkt meer dan 10% af van de getaxeerde marktwaarde (vrij van huur en gebruik vóór verbouwing) (vraag L.3.): Ja Nee X X X X X X Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 5 (64)

6 NADERE GEGEVENS G. PRIVAATRECHTELIJKE ASPECTEN 1. Geraadpleegde informatie Door de taxateur is de volgende informatie geraadpleegd: - eigendomsbewijs: Ja - kadastraal plan: Ja - kadastraal uittreksel: Ja - overige: Koopgarantbepalingen 2. Kenmerken a. Het perceel / perceel met opstal(len), kadastraal bekend als: Volgnummer: 1 Gemeente: Sectie: Nummer: 1990 Grootte: Bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen en overige bijzondere lasten en beperkingen met betrekking tot genoemd perceel/percelen: Etten-Leur M 0 ha, 1 are, 3 ca Op basis van de geraadpleegde informatie acht de taxateur de volgende waardebeïnvloedende en/of beperkende bijzonderheden vermeldenswaardig: Erfpacht- en Koopgarantbepalingen (aanbiedingsplicht en terugkoopregeling). c. Het recht van erfpacht/vruchtgebruik/gebruik en bewoning/opstal/anders: Het recht van erfpacht - erfverpachter: Woonstichting Etten-Leur - datum uitgifte/vestiging: 29 april einddatum van het recht: eeuwigdurend recht - canon / vergoeding: Nihil; De canon is eeuwigdurend afgekocht. - herzieningsdatum canon: Er is geen herzieningsdatum, omdat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. - bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten en verplichtingen of overige bijzondere lasten of beperkingen: Op basis van de geraadpleegde informatie acht de taxateur de volgende waardebeïnvloedende en/of beperkende bijzonderheden vermeldenswaardig: Erfpacht- en Koopgarantbepalingen (aanbiedingsplicht en terugkoopregeling). - eerstkomende indexering: Er is geen indexeringsdatum, omdat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 6 (64)

7 H. OMSCHRIJVING OBJECT EN OMGEVING 1. Object a. Definitie conform Fotowijzer Woningen: Een tussenwoning is een eengezinswoning waarbij de tussenmuren aan andere panden grenzen en waarbij de woningen ten opzichte van elkaar in een gelijk vlak of lijn liggen. Ook de woning die de hoek vormt van een gesloten bouwblok (twee reeksen woningen zijn verbonden met elkaar) is een tussenwoning. b. Nadere omschrijving van het object: Tussenwoning met berging, tuin, ondergrond, c.v. en verdere aanhorigheden. c. Bouwaard, materialen en constructie: Traditionele bouw, metselwerk gevels, betonnen verdiepingsvloeren, kunststof kozijnen, verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp, pannen gedekt, elektra 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. d. Bouwjaar: Circa 2012 e. Gerealiseerde aanzienlijke wijzigingen/ uitbreidingen: Er hebben geen noemenswaardige aanzienlijke wijzigingen dan wel uitbreidingen plaatsgevonden. f. Indeling: Hal, meterkast, woonkamer v.v schuifpui, vaste kast met warmtepomp, open keuken v.v. hoekopgestelde keukeninrichting. 1e verd: overloop, 3 slaapkamers, frans balkon, badkamer v.v. douche, toilet, wastafel, designradiator. 2e verd: voorzolder v.v. groot daktuimelraam bergruimte met aansluitpunt wasmachine, zolderkamer v.v. daktuimelraam en vast raam. Overige: achtertuin v.v. houten erfafscheiding, achterom, tuin moet nog worden aangelegd, houten berging v.v. golfplatendak en elektra. g. Gebruiksoppervlakten wonen: 125 m² overige inpandige ruimte: 0 m² gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² externe bergruimte: 6 m² h. Indicatie bruto inhoud: 450 m³ 2. Omgeving a. Wijk, stand, voorzieningen: Gelegen op een normale woonstand in nieuwbouwwijk Schoenmakershoek met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Aard van de belendingen: b. De waarde wijkt meer dan 15% af van soortgelijke objecten in de directe omgeving: c. De taxateur heeft omgevingsfactoren waargenomen die de (toekomstige) waardeontwikkeling substantieel kunnen Soortgelijke woonhuizen. Nee Nee Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 7 (64)

8 beïnvloeden (bijv. omliggende industrie, bouwplannen, wijkontwikkeling, planologische ontwikkelingen): I. ONDERHOUDSTOESTAND, NIEUWBOUW, VERBOUWING EN/OF VERBETERING 2. Bestaande bouw a. In zijn algemeenheid kan de onderhouds- en bouwkundige staat van het object aldus worden omschreven - binnenonderhoud: Goed - buitenonderhoud: Goed - bouwkundige constructie: Goed b. De te verwachten kosten voor direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud t.b.v. de instandhouding van het object bedragen meer dan 10% van de getaxeerde marktwaarde: c. De indruk die de taxateur heeft verkregen van het object geeft aanleiding tot nader (bouwkundig) onderzoek: d. De volgende van belang zijnde gebreken zijn door de taxateur waargenomen: Nee Nee Er zijn geen van belang zijnde gebreken waargenomen. Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 8 (64)

9 J. VERONTREINIGING 1. Geraadpleegde informatie In dit kader zijn door de taxateur de volgende instanties en/of personen geraadpleegd: a. Kadaster b. Gebruiker/Eigenaar: Ja, mevrouw R. van Berkel c. Bevoegd gezag: De kaart met legenda van bodemloket.nl. De woning ligt in een nieuwbouwwijk, waar geen vervolg onderzoek nodig was. 2. Bijzonderheden a. Het kadaster geeft een milieumelding: Nee b. Op basis van de onder J.1 geraadpleegde instanties of personen kan worden vastgesteld dat er sprake is/kan zijn van bodemverontreiniging: c. Op basis van plaatselijke bekendheid ziet de taxateur bijzondere aanleiding om (een risico van) verontreiniging aanwezig te achten: d. De taxateur heeft asbestverdacht materiaal waargenomen/heeft aanwijzingen dat dit materiaal aanwezig is: e. Het aangetroffen asbestverdachte materiaal heeft een waardeverminderend effect: Nee Nee Nee Nee Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 9 (64)

10 K. EIGEN BEWONING EN/OF BEWONING DOOR DERDEN (anderen dan de eigenaar) 1. Eigen gebruik Volgens opgave van: wordt het object - thans volledig bewoond door de eigenaar: Ja - thans geheel of gedeeltelijk bewoond door derden: - onbewoond opgeleverd: Ja - in eigen gebruik genomen door de aanvrager van de financiering: Eigenaar Nee Nee, het object wordt doorverkocht. Indien het object (gedeeltelijk) verhuurd wordt: Er is een schriftelijke huurovereenkomst: 2. Bijzonderheden in geval de aanvrager van de financiering het object reeds bewoont Volgens de taxateur wordt het object: Volgens de taxateur is er ernstige gebruiksschade geconstateerd: 3. Waarneming taxateur De taxateur heeft signalen ontvangen die afwijken van de onder K.1 gestelde informatie: Nee Normaal gebruikt Nee Nee L. ONDERBOUWING WAARDEOORDEEL 1. Toegepaste methodiek De onderhavige waardering is mede gebaseerd op: - objectvergelijking: Ja 2. Courantheid Bij aanbieding aan de markt tegen de getaxeerde waarde zal deze naar verwachting van de taxateur kunnen worden gerealiseerd binnen een termijn van circa: 3. Geraadpleegde modelmatige rapporten Aantal geraadpleegde rapporten: 1 9 tot 12 maanden Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 10 (64)

11 Modelmatige rapporten Indien de taxateur ter onderbouwing van zijn taxatie één of meer modelmatige waarderapporten heeft opgevraagd en ontvangen, worden de gegevens daarvan hieronder weergegeven. Modelmatige Rapporten Overall Beeld Ortec Getaxeerde waarde ,- Afwijking modelwaarde t.o.v. getaxeerde waarde -2,3% Modelwaarde ,- Betrouwbaarheidspercentage % Verklarende modellen Ortec Verkoopprijs - Verkoopdatum - Gecorrigeerde laatste verkoopprijs - Postcodemodel - Straatmodel - Kenmerkenmodel ,- Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 11 (64)

12 Referentieobjecten GO Wonen Inhoud Object Woningtype Perceelsopp. Bouwjaar Verkoopprijs Verkoopdatum Gecorrig. laatste verkoop prijs Ortec LANDMANWG KV ETTEN LEUR SCHIPPERSTR KK ETTEN LEUR SCHIPPERSTR KK ETTEN LEUR tussenwoning 123 m² 0 m² 426 m³ , ,- tussenwoning 128 m² 0 m² 340 m³ , ,- tussenwoning 134 m² 0 m² 391 m³ , ,- Kerngegevens getaxeerde object tussenwoning 103 m² 125 m² 450 m³ 2012 Marktwaarde ,- Commentaar taxateur op modelmatig rapport van Calcasa Er is geen modelwaarde van Calcasa beschikbaar. Commentaar taxateur op modelmatig rapport van Midas Er is tussen de modelwaarde en de getaxeerde waarde minder dan 10% afwijking, waardoor een verdere toelichting niet verplicht is. Landmandweg 10 is door type, locatie en prijsklasse een betrouwbaar referentieobject. De genoemde gecorrigeerde laatste verkoopprijs van deze woning is niet correct. De woning staat sinds namelijk weer te koop met een vraagprijs van ,-. Lager dus als de genoemde gecorrigeerde laatste verkoopprijs. De uiteindelijke verkoopprijs zal dus lager zijn en zich verhouden met de marktwaarde van de getaxeerde woning. Schipperstraat 62 is door type en locatie een betrouwbaar referentie object. De inhoud van het referentieobject is 110m3 kleiner dan de getaxeerde woning waardoor de gecorrigeerde laatste verkoopprijs lager is. Schipperstraat 155 is door type, locatie en prijsklasse een betrouwbaar referentie object. Het referentie object heeft iets meer grondoppervlakte en een luxer afwerkingsniveau, waardoor de marktwaarde van de getaxeerde woning lager is. Commentaar taxateur op modelmatig rapport van NBWO Er is geen modelwaarde van NBWO beschikbaar. Commentaar taxateur op modelmatig rapport van Ortec Er is geen modelwaarde van Ortec beschikbaar. Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 12 (64)

13 M. PUBLIEKRECHTELIJKE ASPECTEN 1. Geraadpleegde informatie a. Door de taxateur is gebruik gemaakt van de volgende informatiebronnen: b. Het gebruik van het object is conform het bestemmingsplan: c. Er zijn aanschrijvingen ex. Art. 13 t/m 16 Woningwet resp. een vooraanzegging daartoe: Kadaster en gemeente Etten-Leur Ja Nee 2. Bijzonderheden Op basis van de geraadpleegde informatiebronnen (zie M.1) en zijn plaatselijke kennis acht de taxateur de volgende waardebeïnvloedende bijzonderheden vermeldenswaardig: a. Vestigingseisen: Er zijn geen bijzondere vestigingseisen gebleken na onderzoek door de taxateur uit de in M.1. geraadpleegde bronnen. b. Gebruiksbelemmerende bepalingen: Er zijn geen bijzondere gebruiksbelemmerende bepalingen gebleken na onderzoek door de taxateur uit de in M.1. geraadpleegde bronnen. c. Verkoopbelemmerende bepalingen: Er zijn geen bijzondere verkoopbelemmerende bepalingen gebleken na onderzoek door de taxateur uit de in M.1. geraadpleegde bronnen. 3. Wet Voorkeursrecht Gemeenten Het object is opgenomen in een (voorlopige) aanwijzing als bedoeld in de Wet Voorkeursrecht Gemeenten: Nee 4. Monument Blijkens de inschrijving in het Kadaster is er een adviesaanvraag voor, dan wel registerinschrijving van het object: - als beschermd monument (ex artikel 3 Monumentenwet): - tot beschermd stads- of dorpsgezicht of voorstel daartoe (ex artikel 35 Monumentenwet): - tot door de gemeente of de provincie verklaard beschermd monument: Nee Nee Nee Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 13 (64)

14 N. NADERE MEDEDELINGEN Het perceel moet nog kadastraal worden opgemeten. De aanwezigheid van de Erfpacht- en Koopgarantbepalingen die van toepassing zijn op het recht van erfpacht is bij de taxatie buiten beschouwing gelaten. De in dit rapport vastgestelde marktwaarde kan daarmee dus gelijkgesteld worden aan de marktwaarde bij volle eigendom. Het waarde-effect van de door de erfpachter aangebrachte verbeteringen is gelijk aan het verschil tussen de waarden die in hoofdstuk D zijn vermeld: de marktwaarde en de marktwaarde zonder de verbeteringen. De verbeteringen die de erfpachter heeft aangebracht: -Zolderindeling met slaapkamer, vloerverwarming en 2 dakramen. -Extra aardlekschakelaar en verplaatsen wandcontactdoos. -Designradiator in de badkamer. -Luxere badkamer en toiletafwerking. -Tegelwerk -Vensterbanken -Uitgebreidere keukeninrichting met apparatuur. -Stucwerk gehele woning. -Vloerafwerking begane grond. De laminaatvloer van 1e en 2e verdieping wordt door verkopers meegenomen en zijn derhalve niet in de waardering meegenomen. O. BIJLAGEN - Akte van (her)uitgifte in erfpacht - Kadastraal uittreksel - Kadastrale kaart - Kosten tbv woningverbetering - Bodeminformatie Aldus gedaan en opgemaakt te goeder trouw, naar beste kennis en wetenschap te ETTEN-LEUR op 31 oktober 2012 en vervolgens (digitaal) ondertekend door: De heer W.C. Simons Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 14 (64)

15 P. DOOR DE TAXATEUR AANGEREIKTE REFERENTIEOBJECTEN REF 1 Schipperstraat 163, 4871 KK ETTEN-LEUR Verkoopprijs: ,- Verkocht op: 22 augustus 2012 Bron gegevens: Objecttype: Realworks hoekwoning Perceelsoppervlakte: 220 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Inhoud woning: 405 m³ Geef aan in hoeverre het referentiepand te vergelijken is met de getaxeerde woning: Door type, locatie en prijsklasse een betrouwbaar referentie object. De woning heeft 95m2 meer grondoppervlakte waardoor de laatste verkoopprijs van ,- in augustus 2012 hoger is. REF 2 Keenseweg 39, 4871 DS ETTEN-LEUR Verkoopprijs: ,- Verkocht op: 26 augustus 2011 Bron gegevens: Objecttype: Realworks tussenwoning Perceelsoppervlakte: 143 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² Inhoud woning: 370 m³ Geef aan in hoeverre het referentiepand te vergelijken is met de getaxeerde woning: Door type en prijsklasse een betrouwbaar referentieobject dat augustus 2011 werd verkocht voor ,-. Deze woning heeft een iets grotere perceeloppervlakte maar iets minder inhoud. REF 3 Spletting 39, 4871 JE ETTEN-LEUR Verkoopprijs: ,- Verkocht op: 6 februari 2012 Bron gegevens: Objecttype: Realworks tussenwoning Perceelsoppervlakte: 150 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Inhoud woning: 400 m³ Geef aan in hoeverre het referentiepand te vergelijken is met de getaxeerde woning: Een betrouwbaar referentieobject door type en prijsklasse. De laatste transactieprijs van ,- in februari 2012 wijkt dan ook minder dan 1% af van de marktwaarde van de getaxeerde woning. Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 15 (64)

16 FOTO'S Achtergevel Achtertuin Badkamer Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 16 (64)

17 Badkamer Berging Bergruimte 2e verdieping Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 17 (64)

18 Hal Keuken Meterkast Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 18 (64)

19 Overloop Slaapkamer 2e verdieping Slaapkamer Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 19 (64)

20 Slaapkamer Slaapkamer Straatbeeld Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 20 (64)

21 Toilet vaste kast met warmtepomp Voorzolder Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 21 (64)

22 Woonkamer Woonkamer Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 22 (64)

23 Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2011, behorende bij het model "Taxatierapport financiering woonruimte" vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO INLEIDING Met betrekking tot het getaxeerde object verklaart de taxateur dat hij, noch een kantoor of onderneming waarbij hij direct of indirect enig belang heeft, betrokken is bij een financieringsaanvraag of transactie; dat hij zich bij het uitvoeren van de taxatieopdracht niet heeft laten leiden door vooraf bepaalde of gewenste uitkomsten, waarden, adviezen en/of conclusies; te beschikken over plaatselijke kennis van het gebied waarin het getaxeerde object is gelegen. De beschikbare tijd en het kostenaspect brengen met zich mee dat aan het onderzoek en de rapportage van de taxatie grenzen moeten worden gesteld. Dit normblad geeft de contouren van die grenzen aan voor een reguliere financieringstaxatie op basis van het landelijk model: Taxatierapport financiering woonruimte. De opbouw van dit modelrapport is als volgt: Indien bij ja/nee- of nee/ja-vragen de eerste optie van toepassing is dan volstaat de enkele melding daarvan. Indien de tweede optie van toepassing is, mag van de taxateur een toelichting verwacht worden. Dit normblad is van toepassing voor zover niet nadrukkelijk in het rapport anders is vermeld. Bij de taxatie wordt rekening gehouden met een scala aan (wegings-)factoren en informatiebronnen e.d. Slechts een deel van bij de beoordeling betrokken gegevens is in het rapport opgenomen. De beoordeling en de rapportage zijn afgestemd op het doel van de taxatie. De taxateur is gaarne bereid tot het verstrekken van een nadere toelichting. Voor zover ook informatie is ingewonnen bij derden zoals de gemeentelijke overheid, wordt dat in het rapport expliciet aangegeven. Bij deze taxatie is de taxateur er vanuit gegaan dat de gegevens geleverd door deze derden juist zijn. PRIVAATRECHTELIJKE ASPECTEN Teneinde inzicht te krijgen in de juridische gesteldheid van het object wordt de taxateur geacht op de hoogte te zijn van de inhoud van het kadastraal plan, kadastraal uittreksel (niet ouder dan 14 dagen voor de peildatum) en het meest recente eigendomsbewijs. Aan de hand daarvan wordt in hoofdlijnen een beeld gegeven van de eigendomsrechten, eventuele zakelijke rechten en andere rechten en verplichtingen. Bij appartementsrechten doet de taxateur onderzoek naar het bestaan van de belangrijkste periodieke en eenmalige bijdragen. In de regel zal de administrateur/bestuurder van de betreffende vereniging of recente (financiële) bescheiden van de vereniging als informatiebron dienen. Bij erfpachtrechten zal de taxateur zich vergewissen van de erfpachtvoorwaarden. Indien sprake is van een lidmaatschapsrecht coöperatieve vereniging zal de taxateur dit behandelen als ware het een appartementsrecht en hiervan uitdrukkelijk melding maken in het rapport (onder N, nadere mededelingen). OMSCHRIJVING OBJECT EN OMGEVING De taxateur verstrekt de financier een beeld van het object en zijn omgeving. De informatie wordt gegeven op basis van visuele waarneming en plaatselijke bekendheid van de taxateur. De omschrijving van het object vindt plaats conform de laatste uitgave van de "fotowijzer woningen", een uniformering van begrippen en definities van woningen, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO, VNG en Waarderingskamer. De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meest recente meetinstructie, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO, VNG en Waarderingskamer. ONDERHOUDSTOESTAND Ten behoeve van de waardering vormt de taxateur zich een beeld van de onderhoudstoestand van het object. Dit gebeurt op basis van een visuele -steekproefsgewijze- inspectie. Dit betekent dat geen oordeel wordt gevormd Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 23 (64)

24 over elk onderdeel afzonderlijk, noch over elementen die aan het zicht onttrokken zijn. Nadrukkelijk is geen sprake van een bouwkundige keuring. Het oordeel van de taxateur is derhalve geen garantie voor het aan- of afwezig zijn van gebreken. Bij de beoordeling van de onderhoudstoestand staan de waarde bij vervreemding en het eventueel bestaan van buitengewone instandhoudingskosten centraal. Gebreken die hierop niet van wezenlijke betekenis zijn, blijven buiten beschouwing. De taxateur zal een nader (bouwkundig) onderzoek adviseren als naar zijn oordeel twijfel of onduidelijkheid bestaat over de bouwkundige of onderhoudstoestand. Bij de inschatting van de kosten voor herstel van achterstallig onderhoud is uitgegaan van uitvoering van de werkzaamheden door derden (professionelen). VERONTREINIGING De taxateur verricht geen technisch onderzoek naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Er is uitsluitend gebruik gemaakt van de in het rapport vermelde bronnen. In het rapport wordt een globale indicatie van de milieutoestand van het object gegeven, gebaseerd op visuele inspectie, plaatselijke bekendheid van de taxateur en de door de taxateur geraadpleegde informatiebronnen. De taxateur raadpleegt in ieder geval het Kadaster en de bronnen waarnaar het Kadaster in verband met de betreffende lokatie verwijst. Indien er geen melding wordt gemaakt van een negatief milieuaspect betekent dit niet dat er geen negatieve milieuaspecten zijn. Het feit dat er negatieve milieuaspecten worden vermeld betekent niet altijd dat deze milieuaspecten bewezen zijn. Verder onderzoek kan gewenst zijn. In met name oudere objecten kan sprake zijn van asbestverdachte materialen, die lang niet altijd bij een taxatie kunnen worden opgemerkt. Indien de taxateur verontreiniging en/of asbestverdachte materialen aanwezig acht, dient de taxateur aan te geven op welke plaatsen deze verontreiniging en/of asbestverdachte materialen aanwezig (kunnen) zijn. ONDERBOUWING WAARDE-OORDEEL Het rapport bevat een onderbouwing van de waardering. In de regel gebeurt dit door middel van objectvergelijking, waarbij de taxateur aangeeft welke objecten bij de vergelijking een rol hebben gespeeld. Mocht de objectvergelijkingsmethode buiten beschouwing zijn gebleven, dan zal de taxateur dit in het rapport motiveren. Voor zover er een executiewaarde is opgenomen in dit rapport, is er uitgegaan van een goedwerkend veilingsysteem. Tenzij in het rapport expliciet anders is aangegeven, hanteert de taxateur voor zover van toepassing de waardebegrippen zoals hierna gedefinieerd: - Marktwaarde Het geschatte bedrag waartegen vastgoed tussen een bereidwillige koper en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld. - Marktwaarde in verhuurde staat Het geschatte bedrag waartegen vastgoed in verhuurde staat tussen een bereidwillige koper, niet zijnde de huurder, en een bereidwillige verkoper na behoorlijke marketing in een zakelijke transactie zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken, prudent en niet onder dwang zouden hebben gehandeld. - Executiewaarde Het geschatte bedrag waartegen vastgoed bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik bij aanbieding vrij van huur en gebruik, na behoorlijke marketing zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 24 (64)

25 partijen met kennis van zaken en prudent zouden hebben gehandeld en koper niet onder dwang zou hebben gehandeld. - Executiewaarde in verhuurde staat Het geschatte bedrag waartegen vastgoed bij gedwongen openbare verkoop volgens plaatselijk gebruik bij aanbieding in verhuurde staat (met door de geldgever gegeven toestemming), na behoorlijke marketing zou worden overgedragen op de waardepeildatum, waarbij de partijen met kennis van zaken en prudent zouden hebben gehandeld en koper niet onder dwang zou hebben gehandeld. PUBLIEKRECHTELIJKE ASPECTEN De taxateur doet onderzoek naar het eventueel bestaan van (vooraankondigingen tot het nemen van) besluiten ex artikel 13 tot en met 14 lid 1 Woningwet) als concrete omstandigheden duiden op het mogelijk bestaan van dergelijke besluiten of vooraankondigingen. De taxatie kan geen uitputtend planologisch onderzoek bevatten. De gegevens in het rapport mogen niet als volledig worden beschouwd en zijn uitsluitend gebaseerd op de genoemde informatiebronnen. De publiekrechtelijke vereisten voor vestiging, gebruik en/of (ver)bouw (waaronder vergunningen) worden niet onderzocht, tenzij nadrukkelijk anders met de opdrachtgever is overeengekomen. Ingeval er concrete aanleiding bestaat voor nader onderzoek naar de publiekrechtelijke gesteldheid van het object of zijn omgeving zal de taxateur daarvan melding maken. VISUELE OBJECTPRESENTATIE Het taxatierapport bevat ten minste vier afbeeldingen van het object, waarbij minstens de voor- en achterkant van het object, het straatbeeld en het interieur in beeld worden gebracht. De foto's dienen de actuele situatie zo goed mogelijk weer te geven. Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 25 (64)

26 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 26 (64)

27 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 27 (64)

28 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 28 (64)

29 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 29 (64)

30 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 30 (64)

31 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 31 (64)

32 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 32 (64)

33 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 33 (64)

34 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 34 (64)

35 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 35 (64)

36 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 36 (64)

37 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 37 (64)

38 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 38 (64)

39 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 39 (64)

40 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 40 (64)

41 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 41 (64)

42 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 42 (64)

43 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 43 (64)

44 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 44 (64)

45 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 45 (64)

46 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 46 (64)

47 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 47 (64)

48 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 48 (64)

49 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 49 (64)

50 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 50 (64)

51 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 51 (64)

52 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 52 (64)

53 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 53 (64)

54 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 54 (64)

55 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 55 (64)

56 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 56 (64)

57 Uittreksel Kadastrale Kaart 1979 Koetsierhof Koetsierhof Schipperstraat Smidweg Meesterhof Speelmanhof Meesterhof Smidweg 16 Landmanweg A 18 18A Marskramerstraat m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 oktober 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ETTEN-LEUR M 1990 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Object: Meesterhof 9, 4871 MA ETTEN-LEUR Datum: 31 oktober 2012 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 57 (64)

58 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 58 (64)

59 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 59 (64)

60 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 60 (64)

61 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 61 (64)

62 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 62 (64)

63 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 63 (64)

64 Rapportnummer: W4871MA9_1 Pagina: 64 (64)

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2011 TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2011 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO ----------------------------------------------------------------------

Nadere informatie

https://svmnivo.examenmanagementomgeving.nl/praktijkexamens/servlet/praktijkexamen/action/stappe...

https://svmnivo.examenmanagementomgeving.nl/praktijkexamens/servlet/praktijkexamen/action/stappe... Examen: Praktijktoets Wonen versie 2013 (alleen Wonen) Toetsnummer: 51-16 Agglomeratie: Breda/Oosterhout/Etten-Leur/Ulvenhout-Breda Examen datum: 12 juni 2013 A. Opdracht/opname 0 (nog te verdelen punten

Nadere informatie

ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME. Datum opdracht : Naam opdrachtgever : Adres opdrachtgever :

ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME. Datum opdracht : Naam opdrachtgever : Adres opdrachtgever : TAXATIERAPPORT financiering woonruimte model november 2002 vastgesteld door CHF, LMV, NVM, RVT, VBO Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte november 2002 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever)

TAXATIERAPPORT transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever) TAXATIERAPPORT transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever) Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever)

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever)

TAXATIERAPPORT transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever) TAXATIERAPPORT transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever) Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport transactie woonruimte complex (professionele opdrachtgever) Versie:

Nadere informatie

Het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van het verkijgen van (hypothecaire) financiering Maximaal te behalen punten: 1

Het vaststellen van de marktwaarde ten behoeve van het verkijgen van (hypothecaire) financiering Maximaal te behalen punten: 1 Examen: Praktijktoets Wonen versie 2017 Toetsnummer: 75-00 Agglomeratie: Wonen Examen datum: 10 oktober 2016 A. Opdracht/opname Maximaal te behalen punten: 0 (nog te verdelen punten 0) 1 Maximaal te behalen

Nadere informatie

VOORBEELD NWWI TAXATIERAPPORT

VOORBEELD NWWI TAXATIERAPPORT VOORBEELD NWWI TAXATIERAPPORT Voorbeeldstraat 123 1000 AA BREDA Referentie aanvrager: BIJN3926897 Rapportnummer: W4089VP8743_4 Uitgebracht op: 10 oktober 2013 Uitgebracht door: BIJN Real Estate BV (www.taxatievergelijk.nl)

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2013 Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2013 TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT. met referentie aanvrager: Uitgebracht op: 29 januari 2014. Orteliuslaan 850 3528 BB UTRECHT De heer M.C.A.H.

TAXATIERAPPORT. met referentie aanvrager: Uitgebracht op: 29 januari 2014. Orteliuslaan 850 3528 BB UTRECHT De heer M.C.A.H. TAXATIERAPPORT Rapportnummer: met referentie aanvrager: W2431XM15_1 Testrapport Uitgebracht op: 29 januari 2014 Uitgebracht door: Taxateur: De Plaatselijke Makelaar Orteliuslaan 850 3528 BB UTRECHT De

Nadere informatie

ALGEMEEN. Het object is per waardepeildatum getaxeerd op: - Marktwaarde : 125.000,00 zegge: EENHONDERDVIJFENTWINTIGDUIZEND EURO. opdrachtgevers.

ALGEMEEN. Het object is per waardepeildatum getaxeerd op: - Marktwaarde : 125.000,00 zegge: EENHONDERDVIJFENTWINTIGDUIZEND EURO. opdrachtgevers. TAXATIERAPPORT A. OPDRACHT/OPNAME ALGEMEEN Waardepeildatum : 19 september 2014 Naam opdrachtgever(s) : Stichting Destion Adres opdrachtgever : Siebengewaldseweg 24 5854 PC Bergen L Opdracht namens opdrachtgever

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte. MODEL januari 2013

TAXATIERAPPORT financiering woonruimte. MODEL januari 2013 TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL januari 2013 Wijzigingen t.o.v. model januari 2011 Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte januari 2013 TAXATIERAPPORT

Nadere informatie

https://svmnivo.examenmanagementomgeving.nl/praktijkexamens/servlet/praktijkexamen/action/stappe...

https://svmnivo.examenmanagementomgeving.nl/praktijkexamens/servlet/praktijkexamen/action/stappe... Examen: Praktijktoets Wonen versie 2013 (alleen Wonen) Toetsnummer: 51-16 Agglomeratie: Breda/Oosterhout/Etten-Leur/Ulvenhout-Breda Examen datum: 12 juni 2013 A. Opdracht/opname 5 (nog te verdelen punten

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Commercieel Vastgoed MODEL 2002.1

TAXATIERAPPORT Commercieel Vastgoed MODEL 2002.1 Bij dit taxatierapport behoort het Normblad TAXATIERAPPORT Commercieel Vastgoed MODEL 2002.1 --------------------------------------------------------------------- A. OPDRACHT/OPNAME Datum opdracht Naam

Nadere informatie

Lid van /aangesloten bij :... Naam kantoor :... Adres kantoor :... Datum opname en inspectie :... -... 201..

Lid van /aangesloten bij :... Naam kantoor :... Adres kantoor :... Datum opname en inspectie :... -... 201.. TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte Versie: 1.0. Dit rapport is geregistreerd bij onder nummer: Referentie: ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME Waardepeildatum :... -... - 201..

Nadere informatie

Vraag: 1 Omschrijving: Maximaal te behalen punten: 5

Vraag: 1 Omschrijving: Maximaal te behalen punten: 5 Examen: Praktijktoets Wonen versie 2017 Toetsnummer: 75-00 Agglomeratie: Wonen Examen datum: 10 oktober 2016 A. Opdracht/opname Maximaal te behalen punten: 5 (nog te verdelen punten 0) 1 Maximaal te behalen

Nadere informatie

object: OPNAMEFORMULIER TAXATIE Sectie G. waardepeildatum: opnamedatum: Opdracht verstrekt door:

object: OPNAMEFORMULIER TAXATIE Sectie G. waardepeildatum: opnamedatum: Opdracht verstrekt door: OPNAMEFORMULIER TAXATIE Sectie A. waardepeildatum: opnamedatum: Opdracht verstrekt door: Sectie B. OBJECT Woningtype: vrijstaand / 2-1 kap / geschakelde 2-1 kap / geschakeld / halfvrijstaand / tussen-

Nadere informatie

taxatierapport Straat 250 Enschede Object: Straat 250 te Enschede Datum: 12 mei 2004 Naam Taxateur: Paraaf:

taxatierapport Straat 250 Enschede Object: Straat 250 te Enschede Datum: 12 mei 2004 Naam Taxateur: Paraaf: taxatierapport Straat 250 Enschede Taxatierapport Financiering woonruimte Model november 2002 vastgesteld door CHF, LMV, NVM, RVT, VBO A. OPDRACHT/OPNAME Datum opdracht: 8 mei 2004 Naam opdrachtgever:

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Transactie woonruimte complex

TAXATIERAPPORT Transactie woonruimte complex TAXATIERAPPORT Transactie woonruimte complex Versie: april 2016 ------------------------------------------------------------------------- Dit rapport is geregistreerd bij onder

Nadere informatie

Model Transactie Woonruimte Individueel (professionele opdrachtgever) Versie 1.1

Model Transactie Woonruimte Individueel (professionele opdrachtgever) Versie 1.1 TAXATIERAPPORT Klimopzoom 105 2353 RH Leiderdorp Rapportnummer: Rapporttype: I2353RH105_2 Uitgebracht op: 21 mei 2015 Uitgebracht door: Taxateur: Model Transactie Woonruimte Individueel (professionele

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte

TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte Versie: april 2016 ------------------------------------------------------------------------- Dit rapport is geregistreerd bij onder

Nadere informatie

: Koeze Makelaars & Taxateurs b.v.. Adres opdrachtnemer : Laan van Meerdervoort 1362, 2555 CH, Den Haag. De taxatie is uitgevoerd door. : E. Koeze.

: Koeze Makelaars & Taxateurs b.v.. Adres opdrachtnemer : Laan van Meerdervoort 1362, 2555 CH, Den Haag. De taxatie is uitgevoerd door. : E. Koeze. TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL november 2002 vastgesteld door CHF, LMV, NVM, RVT, VBO ---------------------------------------------------------------------- ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME Datum

Nadere informatie

ALGEMEEN. Woningtype :... Bijzonder woningtype :... Adres :... Postcode, Plaats :...

ALGEMEEN. Woningtype :... Bijzonder woningtype :... Adres :... Postcode, Plaats :... Bij dit taxatierapport behoort TAXATIERAPPORT het Normblad Taxatierapport financiering woonruimte financiering woonruimte, Versie: april 2016 vastgesteld door CHF, NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar versie

Nadere informatie

Model Transactie Woonruimte Individueel (professionele opdrachtgever) Versie 1.1

Model Transactie Woonruimte Individueel (professionele opdrachtgever) Versie 1.1 TAXATIERAPPORT Conradstraat 1 1505 KA Zaandam Rapportnummer: Rapporttype: I1505KA1_2 Uitgebracht op: 8 december 2014 Uitgebracht door: Taxateur: Model Transactie Woonruimte Individueel (professionele opdrachtgever)

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Transactie woonruimte individueel

TAXATIERAPPORT Transactie woonruimte individueel TAXATIERAPPORT Transactie woonruimte individueel Versie: april 2016 ------------------------------------------------------------------------- Dit rapport is geregistreerd bij

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte Versie: 1.1. Dit rapport is geregistreerd bij <naam validatie instituut> onder nummer: Referentie:

TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte Versie: 1.1. Dit rapport is geregistreerd bij <naam validatie instituut> onder nummer: Referentie: TAXATIERAPPORT Bijzonder Beheer woonruimte Versie: 1.1. Dit rapport is geregistreerd bij onder nummer: Referentie: A. OPDRACHT/OPNAME ALGEMEEN Bij dit taxatierapport behoort

Nadere informatie

Rapporttype: Model Financiering Woonruimte 2013 Uitgebracht op: 30 december 2015

Rapporttype: Model Financiering Woonruimte 2013 Uitgebracht op: 30 december 2015 #1 TAXATIERAPPORT Kruitmolen 1 A 3995 ES Houten Rapportnummer: W3995ES1A_1 Rapporttype: Model Financiering Woonruimte 2013 Uitgebracht op: 30 december 2015 Uitgebracht door: Taxateur: NWWI testkantoor

Nadere informatie

Dit rapport is geregistreerd bij Taxateurs Unie onder nummer: TU_DI_ _518 Referentie: Corpoflow API (#4639) ALGEMEEN

Dit rapport is geregistreerd bij Taxateurs Unie onder nummer: TU_DI_ _518 Referentie: Corpoflow API (#4639) ALGEMEEN TAXATIERAPPORT transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever) Bij dit taxatierapport behoort het Normblad Taxatierapport transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever)

Nadere informatie

Heksenwaag 47 4823 JT BREDA

Heksenwaag 47 4823 JT BREDA TAXATIERAPPORT Julianastraat 46 b 5121 LS Rijen Rapportnummer: I5121LS46B_1 Uitgebracht op: 14 maart 2014 Uitgebracht door: Taxateur: EHP Makelaardij Heksenwaag 47 4823 JT BREDA De heer B.E. 't Hoen Het

Nadere informatie

ALGEMEEN. : 46 tussenwoningen en 16 hoekwoningen

ALGEMEEN. : 46 tussenwoningen en 16 hoekwoningen TAXATIERAPPORT A. OPDRACHT/OPNAME ALGEMEEN Waardepeildatum : 4 juni 2013 Naam opdrachtgever(s) : gemeente Wageningen Adres opdrachtgever : Postbus 1 6700 AA Wageningen Opdracht namens opdrachtgever verstrekt

Nadere informatie

Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer

Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer Werkinstructie taxatierapport voor Bijzonder Beheer Introductie Vanaf 1 januari 2011 is het verplicht voor NHG zaken om ook taxaties in het kader van Bijzonder Beheer te laten valideren. Het is dan ook

Nadere informatie

: Koeze Makelaars & Taxateurs b.v.. Adres opdrachtnemer : Laan van Meerdervoort 1362, 2555 CH, Den Haag. De taxatie is uitgevoerd door. : E. Koeze.

: Koeze Makelaars & Taxateurs b.v.. Adres opdrachtnemer : Laan van Meerdervoort 1362, 2555 CH, Den Haag. De taxatie is uitgevoerd door. : E. Koeze. TAXATIERAPPORT financiering woonruimte MODEL november 2002 vastgesteld door CHF, LMV, NVM, RVT, VBO ---------------------------------------------------------------------- ALGEMEEN A. OPDRACHT/OPNAME Datum

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT. adres 00 te Plaatsnaam. Uitgebracht op: 04-08-2009. Junohof 14 1829 DB ALKMAAR. Telefoonnummer: 06-21543003

TAXATIERAPPORT. adres 00 te Plaatsnaam. Uitgebracht op: 04-08-2009. Junohof 14 1829 DB ALKMAAR. Telefoonnummer: 06-21543003 TAXATIERAPPORT adres 00 te Plaatsnaam Uitgebracht op: 04-08-2009 Uitgebracht door: Taxateur: Atlas Taxaties Junohof 14 1829 DB ALKMAAR N.J. Gerssen Telefoonnummer: 06-21543003 TAXATIERAPPORT financiering

Nadere informatie

Taxatierapport. Taxatierapport Moerdijkregeling. Ter bepaling van de marktwaarde per 1 januari 2013 van:

Taxatierapport. Taxatierapport Moerdijkregeling. Ter bepaling van de marktwaarde per 1 januari 2013 van: Taxatierapport Ter bepaling van de marktwaarde per 1 januari 2013 van: Object: te Moerdijk AKKOORD BURGEMEESTER: DATUM: Pagina 1 van 21 INHOUDSOPGAVE 1 OPDRACHT...

Nadere informatie

Wijzigingen t.o.v. versie 1.0, naast enkele tekstuele aanpassingen en verduielijking.

Wijzigingen t.o.v. versie 1.0, naast enkele tekstuele aanpassingen en verduielijking. Wijzigingen t.o.v. versie 1.0, naast enkele tekstuele aanpassingen en verduielijking. G.2.a. Het perceel/perceel met opstal(len), kadastraal bekend als: Indien er sprake is van: een grondgebonden object;

Nadere informatie

Taxateurs Unie Toelichting. Model financiering woonruimte 2013. TU_versie_1.1

Taxateurs Unie Toelichting. Model financiering woonruimte 2013. TU_versie_1.1 Taxateurs Unie Toelichting Model financiering woonruimte 2013 TU_versie_1.1 Deze toelichting is bedoeld als handvat voor het invullen van het taxatierapport Model Financiering woonruimte 2013. Binnen de

Nadere informatie

Invulinstructie Taxatierapport transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever)

Invulinstructie Taxatierapport transactie woonruimte individueel (professionele opdrachtgever) A. Opdracht / opname A. Waardepeildatum: Deze datum wordt geautomatiseerd weergegeven (in een aantal taxatiesoftwarepakketten). Indien de taxateur hiervan af wil wijken, dient er bij N. nadere mededelingen

Nadere informatie

: NRVT: RT 521380868. DOEL Het verkrijgen van informatie en waardebepaling ten behoeve van voorgenomen aankoop van de woning.

: NRVT: RT 521380868. DOEL Het verkrijgen van informatie en waardebepaling ten behoeve van voorgenomen aankoop van de woning. TAXATIERAPPORT OPDRACHTGEVER Naam Adres Postcode en plaats Telefoon E-mail TAXATEUR Naam Iman Verhelst Registraties Vastgoedcert RMT V668886248 NRVT RT 521380868 Naam kantoor De Koopmakelaar Adres kantoor

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT. Galjoen LR LELYSTAD. Model Financiering Woonruimte. Uitgebracht op:

TAXATIERAPPORT. Galjoen LR LELYSTAD. Model Financiering Woonruimte. Uitgebracht op: TAXATIERAPPORT Galjoen 24 16 8243 LR LELYSTAD Rapportnummer: Rapporttype: W8243LR16_1 Uitgebracht op: 14-10-2016 Uitgebracht door: Taxateur: Model Financiering Woonruimte Buisman Makelaars Zilverparkkade

Nadere informatie

Taxatie-instructie Koopgarant - woning op eigen grond

Taxatie-instructie Koopgarant - woning op eigen grond Taxatie-instructie Koopgarant - woning op eigen grond 1 juli 2015 1. Inleiding Deze versie van de instructie is bestemd voor de situatie dat de woningcorporatie of ontwikkelaar eigenaar is van de grond

Nadere informatie

Invulinstructie Taxatierapport financiering woonruimte model 2013

Invulinstructie Taxatierapport financiering woonruimte model 2013 Wijziging versie 2.1 naar 2.2 Wijziging in het toevoegen van de eigen referentieobjecten Wijziging wijze van commentaar modelwaarde Wijziging in eigenschappen en vereisten van de foto s Naast de in de

Nadere informatie

STADHOUDERSPLEIN 40 ROTTERDAM

STADHOUDERSPLEIN 40 ROTTERDAM STADHOUDERSPLEIN 40 ROTTERDAM STADHOUDERSPLEIN 40 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Een leuk modern TWEE-KAMER appartement met balkon en aparte berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag

Nadere informatie

Gruttohoek 14 - Spijkenisse

Gruttohoek 14 - Spijkenisse Gruttohoek 14 - Spijkenisse Vraagprijs: 150.000,-- k.k. De Vree Makelaardij B.V. De Zoom 3 3207 BX Spijkenisse Tel: 0181-611919 E-mail: info@devreemakelaardij.nl Omschrijving Goed onderhouden, goed geïsoleerde

Nadere informatie

TE KOOP WILLEM II STRAAT 7, BEST

TE KOOP WILLEM II STRAAT 7, BEST TE KOOP WILLEM II STRAAT 7, BEST Zéér ruim bemeten, prima onderhouden en in degelijke bouwkwaliteit uitgevoerd, vrijstaand woonhuis met ruime oprit en grote tuin rondom. Rustige, gewilde woonomgeving,

Nadere informatie

Vinkenveld 76. 7827 DT Emmen. Vraagprijs: 72.500 k.k. Domesta. woonoppervlakte 53 m2 1 slaapkamers te koop

Vinkenveld 76. 7827 DT Emmen. Vraagprijs: 72.500 k.k. Domesta. woonoppervlakte 53 m2 1 slaapkamers te koop Vinkenveld 76 7827 DT Emmen woonoppervlakte 53 m2 1 slaapkamers te koop Vraagprijs: 72.500 k.k. Domesta verkoop@domesta.nl 0591-57 01 00 www.domesta.nl Kenmerken Locatie Energie Vinkenveld 76 isolatie:

Nadere informatie

Taxatierapport. Zuid-Schalkwijkerweg 12 te 2034 JE Haarlem

Taxatierapport. Zuid-Schalkwijkerweg 12 te 2034 JE Haarlem Taxatierapport Zuid-Schalkwijkerweg 12 te 2034 JE Haarlem Tiede de Boer Heemstede, januari 2013 2 Inhoudsopgave Opdracht... 3 Kadastrale gegevens... 4 Bestemmingsplan... 5 Omschrijving... 6 Milieugegevens

Nadere informatie

Kerklaan 3 Bennebroek Vraagprijs k.k.

Kerklaan 3 Bennebroek Vraagprijs k.k. Kerklaan 3 Bennebroek Vraagprijs 249.000 k.k. www.prewonen.nl Rijksweg 371 VELSERBROEK 088-7700155 teamverkoop@prewonen.nl OMSCHRIJVING Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en zonnige voor- en achtertuin

Nadere informatie

Maasstraat 44. 85.000 k.k. 3313 GG Dordrecht. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl. woonoppervlakte 67 m 2

Maasstraat 44. 85.000 k.k. 3313 GG Dordrecht. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl. woonoppervlakte 67 m 2 Maasstraat 44 3313 GG Dordrecht woonoppervlakte 67 m 2 perceeloppervlakte 120 m 2 2 slaapkamers te koop 85.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken

Nadere informatie

Hogenkamp HA Beneden-Leeuwen. Vraagprijs: k.k. De Kernen. woonoppervlakte 113 m2 perceeloppervlakte 160 m2 4 slaapkamers te koop

Hogenkamp HA Beneden-Leeuwen. Vraagprijs: k.k. De Kernen. woonoppervlakte 113 m2 perceeloppervlakte 160 m2 4 slaapkamers te koop Hogenkamp 7 6658 HA Beneden-Leeuwen woonoppervlakte 113 m2 perceeloppervlakte 160 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: 180.000 k.k. De Kernen info@dekernen.nl 088-582 40 00 www.dekernen.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

TAXATIERAPPORT. Pomonaplein XS 's-gravenhage. Model Financiering Woonruimte. met referentie aanvrager: Uitgebracht op:

TAXATIERAPPORT. Pomonaplein XS 's-gravenhage. Model Financiering Woonruimte. met referentie aanvrager: Uitgebracht op: TAXATIERAPPORT Pomonaplein 52 2564 XS 's-gravenhage Rapportnummer: Rapporttype: met referentie aanvrager: W2564XS52_1 Model Financiering Woonruimte geen Uitgebracht op: 17-5-2017 Uitgebracht door: Taxateur:

Nadere informatie

Ede Raadhuisstraat 2. Vraagprijs: 274.500,- k.k.

Ede Raadhuisstraat 2. Vraagprijs: 274.500,- k.k. Ede Raadhuisstraat 2 Karakteristieke VRIJSTAANDE JAREN 30 WONING Met ruime, inpandige garage / berging Centraal gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Ede De woning beschikt over authentieke details

Nadere informatie

Ede Parkweg 133 D. Vraagprijs: ,- k.k.

Ede Parkweg 133 D. Vraagprijs: ,- k.k. Ede Parkweg 133 D Op een centrale locatie gelegen 2-KAMERAPPARTEMENT Voorzieningen zoals winkels liggen op loopafstand Bij het appartement is een buitenberging inbegrepen Het appartement is voorzien van

Nadere informatie

Merwedestraat 27. 3313 GN Dordrecht. Koopsom: 100.300 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 73 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop

Merwedestraat 27. 3313 GN Dordrecht. Koopsom: 100.300 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 73 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Merwedestraat 27 3313 GN Dordrecht woonoppervlakte 73 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Koopsom: 100.300 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Gekroonde Haringpad 56-2E. 3024 PA Rotterdam. Koopsom: 96.900 k.k. Woonbron Makelaars

Gekroonde Haringpad 56-2E. 3024 PA Rotterdam. Koopsom: 96.900 k.k. Woonbron Makelaars Gekroonde Haringpad 56-2E 3024 PA Rotterdam woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Koopsom: 96.900 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Pergolesistraat 57 ZWOLLE Vraagprijs ,00 kosten koper

Pergolesistraat 57 ZWOLLE Vraagprijs ,00 kosten koper Pergolesistraat 57 ZWOLLE Vraagprijs 169.000,00 kosten koper Aan de noordkant van Zwolle, aan de rand van de binnenstad, tegen de Aa-landen ligt deze zeer aantrekkelijke TUSSENWONING met diepe besloten

Nadere informatie

Taxatie. Financieringstaxatie. Onjuiste taxatiewaarde. Nationale Hypotheek Garantie.

Taxatie. Financieringstaxatie. Onjuiste taxatiewaarde. Nationale Hypotheek Garantie. Taxatie. Financieringstaxatie. Onjuiste taxatiewaarde. Nationale Hypotheek Garantie. Beklaagde heeft in het kader van de financiering en verkrijging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een koper

Nadere informatie

Langestraat AA Heerewaarden. Vraagprijs: k.k. De Kernen. woonoppervlakte 106 m2 perceeloppervlakte 261 m2 2 slaapkamers te koop

Langestraat AA Heerewaarden. Vraagprijs: k.k. De Kernen. woonoppervlakte 106 m2 perceeloppervlakte 261 m2 2 slaapkamers te koop Langestraat 19 664 AA Heerewaarden woonoppervlakte 106 m perceeloppervlakte 61 m slaapkamers te koop Vraagprijs: 147.500 k.k. De Kernen info@dekernen.nl 088-58 40 00 www.dekernen.nl Kenmerken Locatie Energie

Nadere informatie

Aardappelland 12 - Drachten Vraagprijs 285.000,-- kosten koper

Aardappelland 12 - Drachten Vraagprijs 285.000,-- kosten koper Aardappelland 12 - Drachten Vraagprijs 285.000,-- kosten koper Omschrijving Aardappelland 12 - Drachten Op fraaie locatie in de wijk Himsterhout gelegen, royale 2/1-kapwoning met ruime bijkeuken, grote

Nadere informatie

ZWEERSLAAN 9 ROTTERDAM

ZWEERSLAAN 9 ROTTERDAM ZWEERSLAAN 9 ROTTERDAM ZWEERSLAAN 9 ROTTERDAM OMSCHRIJVING In park Duivesteyn gelegen VRIJSTAANDE VILLA op 1.125 m² EIGEN GROND. De woning biedt zeer veel privacy en is gelegen nabij het Lage Bergse Bos

Nadere informatie

Ruijsdaelstraat 31-A-0. 3043 PL Rotterdam. Vraagprijs: 139.000 k.k. Woonbron Makelaars

Ruijsdaelstraat 31-A-0. 3043 PL Rotterdam. Vraagprijs: 139.000 k.k. Woonbron Makelaars Ruijsdaelstraat 31-A-0 3043 PL Rotterdam woonoppervlakte 97 m2 perceeloppervlakte 125 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 139.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Bennekom Driestweg 10

Bennekom Driestweg 10 Bennekom Driestweg 10 Op een prachtige locatie, VRIJSTAANDE WONING met bijgebouw Centraal gelegen t.o.v. grote uitvalswegen A12, A1 en A30 Het perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein Mogelijkheid

Nadere informatie

E. VERANTWOORDING EN AANSPRAKELIJKHEID. 1. Voorwaarden

E. VERANTWOORDING EN AANSPRAKELIJKHEID. 1. Voorwaarden E. VERANTWOORDING EN AANSPRAKELIJKHEID 1. Voorwaarden Op deze taxatie zijn IN 'T VELD B.V. - Bijzondere erfdienstbaarheden, bijzondere kwalitatieve rechten dij d. De taxateur heeft omgevingsfactoren waargenomen

Nadere informatie

Rapporttype: Model Financiering Woonruimte 2013

Rapporttype: Model Financiering Woonruimte 2013 TAXATIERAPPORT Biggekruid 6 5721 RB Asten Rapportnummer: W5721RB6_2 Rapporttype: Model Financiering Woonruimte 2013 met referentie aanvrager: TIS 15092.OAH Uitgebracht op: 9-4-2015 Uitgebracht door: Taxateur:

Nadere informatie

Lange Akkers 9. 5525 CA Duizel. Koopsom: 197.000 k.k. Woningstichting de Zaligheden wsz@wsz.nl 0497-51 78 35 www.wsz.nl

Lange Akkers 9. 5525 CA Duizel. Koopsom: 197.000 k.k. Woningstichting de Zaligheden wsz@wsz.nl 0497-51 78 35 www.wsz.nl Lange Akkers 9 5525 CA Duizel woonoppervlakte 105 m 2 perceeloppervlakte 191 m 2 2 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Koopsom: 197.000 k.k. Woningstichting de Zaligheden wsz@wsz.nl 0497-51 78

Nadere informatie

PLUTOSTRAAT 12 ROTTERDAM

PLUTOSTRAAT 12 ROTTERDAM PLUTOSTRAAT 12 PLUTOSTRAAT 12 OMSCHRIJVING Goed onderhouden en compleet verbouwde zeskamer eengezinswoning MET OPBOUW en zonnige tuin voorzien van veranda en houten berging gelegen in de groene en kindvriendelijke

Nadere informatie

Greffelingsestraat AN Alphen. Vraagprijs: k.k. De Kernen

Greffelingsestraat AN Alphen. Vraagprijs: k.k. De Kernen Greffelingsestraat 17 6626 AN Alphen woonoppervlakte 75 m 2 perceeloppervlakte 280 m 2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 150.000 k.k. De Kernen info@dekernen.nl 088-582 40 00 www.dekernen.nl Kenmerken

Nadere informatie

Maasstreek Makelaardij

Maasstreek Makelaardij Montfort, Bosring 36 Maasstreek Makelaardij Graaf 27 6101 CC Echt Tel. 0475-486565 Fax 0475-485444 www.maasstreek.nl info@maasstreek.nl Montfort, Bosring 36 Op een rustige en zeer goede locatie gelegen

Nadere informatie

TERBREGSEWEG 86 ROTTERDAM

TERBREGSEWEG 86 ROTTERDAM TERBREGSEWEG 86 TERBREGSEWEG 86 OMSCHRIJVING Karakteristiek en sfeervol herenhuis gelegen aan de Terbregseweg 86 te Terbregge in Rotterdam op een ruim perceel van 318 m2 eigen grond en grenzend aan een

Nadere informatie

Taxatie-instructie Koopgarant

Taxatie-instructie Koopgarant Taxatie-instructie Koopgarant 1 oktober 2016 1. Inleiding Deze taxatie-instructie is met name afgestemd op de situatie dat de woningcorporatie of ontwikkelaar eigenaar is van de grond en ten behoeve van

Nadere informatie

TE KOOP. Voor meer informatie bel: 040-2544737. Veldhoven VRAAGPRIJS: 215.000,- K.K.

TE KOOP. Voor meer informatie bel: 040-2544737. Veldhoven VRAAGPRIJS: 215.000,- K.K. Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Wega 26 VRAAGPRIJS: 215.000,- K.K. Mooi gelegen hoekwoning met ruime berging op een groot perceel in een kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid,

Nadere informatie

Zalmstraat AH Heerewaarden. Vraagprijs: k.k. De Kernen. woonoppervlakte 82 m2 perceeloppervlakte 158 m2 3 slaapkamers te koop

Zalmstraat AH Heerewaarden. Vraagprijs: k.k. De Kernen. woonoppervlakte 82 m2 perceeloppervlakte 158 m2 3 slaapkamers te koop Zalmstraat 5 6624 AH Heerewaarden woonoppervlakte 82 m2 perceeloppervlakte 158 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 130.000 k.k. De Kernen info@dekernen.nl 088-582 40 00 www.dekernen.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

De Meer 26 9 - Drachten Vraagprijs 215.000,-- kosten koper

De Meer 26 9 - Drachten Vraagprijs 215.000,-- kosten koper De Meer 26 9 - Drachten Vraagprijs 215.000,-- kosten koper Omschrijving De Meer 26 9 - Drachten Nabij winkelcentrum Noorderpoort, openbaar vervoer en het stadscentrum gelegen, 2/1-kapwoning met aangebouwde

Nadere informatie

Smelen RL Veldhoven. Vraagprijs: k.k. 'thuis. woonoppervlakte 112 m2 perceeloppervlakte 101 m2 3 slaapkamers te koop

Smelen RL Veldhoven. Vraagprijs: k.k. 'thuis. woonoppervlakte 112 m2 perceeloppervlakte 101 m2 3 slaapkamers te koop Smelen 68 5509 RL Veldhoven woonoppervlakte 112 m2 perceeloppervlakte 101 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 9.000 k.k. 'thuis functie.verkoopmakelaars@mijn-thuis.nl 040-249 99 99 www.mijn-thuis.nl Kenmerken

Nadere informatie

Deken Waarestraat 38 Beverwijk Vraagprijs k.k.

Deken Waarestraat 38 Beverwijk Vraagprijs k.k. Deken Waarestraat 8 Beverwijk Vraagprijs 7.000 k.k. www.prewonen.nl Rijksweg 7 VELSERBROEK 088-7700 teamverkoop@prewonen.nl OMSCHRIJVING Nabij centrum gelegen fijne eengezinswoning uit de jaren 0 met zonnige

Nadere informatie

Hazenkamp 61. 5953 KP Reuver. Vraagprijs: 104.500 k.k. WoonGoed 2-Duizend. woonoppervlakte 115 m2 perceeloppervlakte 140 m2 3 slaapkamers te koop

Hazenkamp 61. 5953 KP Reuver. Vraagprijs: 104.500 k.k. WoonGoed 2-Duizend. woonoppervlakte 115 m2 perceeloppervlakte 140 m2 3 slaapkamers te koop Hazenkamp 61 5953 KP Reuver woonoppervlakte 115 m2 perceeloppervlakte 140 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 104.500 k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl 077-476 77 77 www.woongoed2-d.nl Kenmerken

Nadere informatie

Hazenkamp KP Reuver. Vraagprijs: k.k. WoonGoed 2-Duizend. woonoppervlakte 139 m2 perceeloppervlakte 197 m2 4 slaapkamers te koop

Hazenkamp KP Reuver. Vraagprijs: k.k. WoonGoed 2-Duizend. woonoppervlakte 139 m2 perceeloppervlakte 197 m2 4 slaapkamers te koop Hazenkamp 52 5953 KP Reuver woonoppervlakte 139 m2 perceeloppervlakte 197 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: 119.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl 077-476 77 77 www.woongoed2-d.nl Kenmerken

Nadere informatie

Bosvaren 16 ASSEN. Vraagprijs ,00 kosten koper

Bosvaren 16 ASSEN. Vraagprijs ,00 kosten koper Bosvaren 16 ASSEN Vraagprijs 315.000,00 kosten koper In de woonwijk Kloosterveen, nabij sportpark en basisscholen, in deelplan Kloosterbos gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning met bijkeuken en aangebouwde

Nadere informatie

Ons Hoes Haarstraat 171, 7462AN RIJSSEN Tel : w w w.onshoes.nl

Ons Hoes Haarstraat 171, 7462AN RIJSSEN Tel : w w w.onshoes.nl Ons Hoes Haarstraat 171, 7462AN RIJSSEN Tel : 0548-545969 w w w.onshoes.nl info@onshoes.nl TE KOOP Goudvink 35-7463 BD Rijssen erkend lid van VastgoedPRO Vraagprijs : 387.000,00 k.k. Onder architectuur

Nadere informatie

Bennekom Madeliefje 25

Bennekom Madeliefje 25 Bennekom Madeliefje 25 Ruime, goed onderhouden MIDDENWONING Met stenen berging voorzien van een zolder Centrale ligging in mooie, kindvriendelijke woonwijk Sfeervolle woonkamer met aansluiting houtkachel

Nadere informatie

BELCAMPOSTRAAT 61 BERKEL EN RODENRIJS

BELCAMPOSTRAAT 61 BERKEL EN RODENRIJS BELCAMPOSTRAAT 61 BELCAMPOSTRAAT 61 OMSCHRIJVING Een zeer charmante, leuke VIER-KAMER HOEKWONING met voor- en achtertuin, riante serre en eigen achterom. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien

Nadere informatie

TE KOOP GOUDENREGEN 2, BEST

TE KOOP GOUDENREGEN 2, BEST TE KOOP GOUDENREGEN 2, BEST Op mooi groot hoekperceel gelegen, een ruim uitgebouwd, uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning) met voortuin, oprit met carport,

Nadere informatie

Sydwende 63 - Drachten

Sydwende 63 - Drachten Sydwende 63 - Drachten Vraagprijs 249.000,-- kosten koper Omschrijving Sydwende 63 - Drachten In fraaie bungalow/villawijk gelegen, vrijstaande woning met aangebouwde L- vormige garage en bijkeuken. De

Nadere informatie

Coppelweide 25. 6088 CB Roggel. Vraagprijs: 209.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend. woonoppervlakte 100 m2 2 slaapkamers te koop

Coppelweide 25. 6088 CB Roggel. Vraagprijs: 209.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend. woonoppervlakte 100 m2 2 slaapkamers te koop Coppelweide 25 6088 CB Roggel woonoppervlakte 100 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 209.000 k.k. WoonGoed 2-Duizend verkoop@woongoed2-d.nl 077-476 77 77 www.woongoed2-d.nl Kenmerken Locatie Energie

Nadere informatie

Taxateurs Unie Toelichting. Model Bijzonder Beheer woonruimte Versie 1.1. TU_versie_1.0

Taxateurs Unie Toelichting. Model Bijzonder Beheer woonruimte Versie 1.1. TU_versie_1.0 Taxateurs Unie Toelichting Model Bijzonder Beheer woonruimte Versie 1.1 TU_versie_1.0 Deze toelichting is bedoeld als handvat voor het invullen van het taxatierapport Model Bijzonder Beheer woonruimte

Nadere informatie

Haarsmastraat 15. 7983 KL Wapse. Vraagprijs: 137.500 k.k. Actium verkoop@actiumwonen.nl 0900-06 04 www.actiumwonen.nl

Haarsmastraat 15. 7983 KL Wapse. Vraagprijs: 137.500 k.k. Actium verkoop@actiumwonen.nl 0900-06 04 www.actiumwonen.nl Haarsmastraat 15 7983 KL Wapse woonoppervlakte 93 m 2 perceeloppervlakte 1.408 m 2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 137.500 k.k. Actium verkoop@actiumwonen.nl 0900-06 04 www.actiumwonen.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Blaasjeskruidstraat 17. 6841 GZ Arnhem. Koopsom: 185.000 k.k. Volkshuisvesting Arnhem. woonoppervlakte 107 m2 3 slaapkamers te koop

Blaasjeskruidstraat 17. 6841 GZ Arnhem. Koopsom: 185.000 k.k. Volkshuisvesting Arnhem. woonoppervlakte 107 m2 3 slaapkamers te koop Blaasjeskruidstraat 17 6841 GZ Arnhem woonoppervlakte 107 m2 3 slaapkamers te koop Koopsom: 185.000 k.k. Volkshuisvesting Arnhem info@volkshuisvesting.nl 026-371 27 12 www.volkshuisvesting.nl Kenmerken

Nadere informatie

Kleine Kreek 54 Vraagprijs: 192.000 Woonbron Makelaars

Kleine Kreek 54 Vraagprijs: 192.000 Woonbron Makelaars Kleine Kreek 54 079 CG Rotterdam woonoppervlakte 125 m2 perceeloppervlakte 158 m2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 192.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-0 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Voorhaven 39. 252.500 k.k. 3025 HD Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 154 m2. perceeloppervlakte 104 m2. 0 slaapkamers.

Voorhaven 39. 252.500 k.k. 3025 HD Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 154 m2. perceeloppervlakte 104 m2. 0 slaapkamers. Voorhaven 39 3025 HD Rotterdam woonoppervlakte 154 m2 perceeloppervlakte 104 m2 0 slaapkamers te koop 252.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken

Nadere informatie

TE KOOP. Skipfeartsein K.K JS Metslawier

TE KOOP. Skipfeartsein K.K JS Metslawier TE KOOP 99.000 K.K. Skipfeartsein 22 9123 JS Metslawier Skipfeartsein 22 9123 JS Metslawier Inleiding DEZE WONING BIEDT VEEL! Een mooie gemoderniseerde tussenwoning met onder andere twee grote slaapkamers,

Nadere informatie

TE KOOP ZAGERSTRAAT 19, BREUGEL

TE KOOP ZAGERSTRAAT 19, BREUGEL TE KOOP ZAGERSTRAAT 19, BREUGEL Prima onderhouden, ruim bemeten en goed geïsoleerd woonhuis, type tussenwoning, met voortuin, achtertuin, berging en achterom. Rustige, gewilde en kindvriendelijke ligging

Nadere informatie

PROFESSOR BOLKLAAN 13

PROFESSOR BOLKLAAN 13 PROFESSOR BOLKLAAN 13 ROTTERDAM PROFESSOR BOLKLAAN 13 ROTTERDAM OMSCHRIJVING Aan de rand van de oude dorpskern van Overschie, een idyllisch gelegen VRIJSTAANDE VIJFKAMER-WONING met vrijstaande GARAGE.

Nadere informatie

Loods Holland 32. 3024 WC Rotterdam. Koopsom: 166.600 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 90 m2 1 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop

Loods Holland 32. 3024 WC Rotterdam. Koopsom: 166.600 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 90 m2 1 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Loods Holland 32 3024 WC Rotterdam woonoppervlakte 90 m2 1 slaapkamers koopregeling Koopgarant te koop Koopsom: 166.600 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Valkreek 19. 3079 AM Rotterdam. Vraagprijs: 105.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop

Valkreek 19. 3079 AM Rotterdam. Vraagprijs: 105.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop Valkreek 19 3079 AM Rotterdam woonoppervlakte 70 m2 2 slaapkamers te koop Vraagprijs: 105.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Bonifaciusstraat 5. 6413 GL Heerlen. Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 85 m2 perceeloppervlakte 191 m2 4 slaapkamers te koop

Bonifaciusstraat 5. 6413 GL Heerlen. Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt. woonoppervlakte 85 m2 perceeloppervlakte 191 m2 4 slaapkamers te koop Bonifaciusstraat 5 6413 GL Heerlen woonoppervlakte 85 m2 perceeloppervlakte 191 m2 4 slaapkamers te koop Vraagprijs: 99.000 k.k. Stichting Woonpunt verkoop@woonpunt.nl 088-050 60 70 www.woonpunt.nl Kenmerken

Nadere informatie

Van Verschuer Brantslaan 24 Bennebroek Vraagprijs 235.000,- k.k.

Van Verschuer Brantslaan 24 Bennebroek Vraagprijs 235.000,- k.k. Van Verschuer Brantslaan 24 Bennebroek Vraagprijs 235.000,- k.k. www.prewonen.nl Rijksweg 371 VELSERBROEK 088-7700155 teamverkoop@prewonen.nl OMSCHRIJVING Deze woning is fraai gelegen aan een charmante

Nadere informatie

Schoklandsestraat 22-a. 3083 PE Rotterdam. Koopsom: 62.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.

Schoklandsestraat 22-a. 3083 PE Rotterdam. Koopsom: 62.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars. Schoklandsestraat 22-a 3083 PE Rotterdam woonoppervlakte 45 m 2 2 slaapkamers koopregeling Koopcomfort te koop Koopsom: 62.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl

Nadere informatie

Model Taxatieverslag Woningen

Model Taxatieverslag Woningen Model Taxatieverslag Woningen Locatie woning Straatnaam Huisnummer Postcode Woonplaats * 1 Foto getaxeerde woning WOZ-objectnummer Waardepeildatum 1 januari 20.. Toestandspeildatum 1 januari 20.. Vastgestelde

Nadere informatie

WOLWEVERSGAARDE AX DEN HAAG. Goed verzorgde 5 kamer eengezinswoning K.K.

WOLWEVERSGAARDE AX DEN HAAG. Goed verzorgde 5 kamer eengezinswoning K.K. WOLWEVERSGAARDE 29 2542AX DEN HAAG Goed verzorgde 5 kamer eengezinswoning 225.000 K.K. OMSCHRIJVING WOLWEVERSGAARDE 29, 2542AX DEN HAAG Goed onderhouden eengezinswoning met een achtertuin, terras en de

Nadere informatie

Gemeentstraat CJ Opijnen. Vraagprijs: k.k. De Kernen

Gemeentstraat CJ Opijnen. Vraagprijs: k.k. De Kernen Gemeentstraat 23 4184 CJ Opijnen woonoppervlakte 83 m 2 perceeloppervlakte 200 m 2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 150.000 k.k. De Kernen info@dekernen.nl 088-582 40 00 www.dekernen.nl Kenmerken Locatie

Nadere informatie

Taxatie-instructie Koopstart

Taxatie-instructie Koopstart Taxatie-instructie Koopstart 1 april 2015 1. Inleiding Deze instructie is bestemd voor de situatie dat de woningcorporatie of projectontwikkelaar eigenaar is van de grond en ten behoeve van Koopstart een

Nadere informatie

Frank Van Borselenstraat 4-B. 3021 RK Rotterdam. Vraagprijs: 175.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 104 m2 3 slaapkamers te koop

Frank Van Borselenstraat 4-B. 3021 RK Rotterdam. Vraagprijs: 175.000 k.k. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 104 m2 3 slaapkamers te koop Frank Van Borselenstraat 4-B 3021 RK Rotterdam woonoppervlakte 104 m2 3 slaapkamers te koop Vraagprijs: 5.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken

Nadere informatie