Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2013
|
|
- Fenna Boer
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2013 INHOUDSOPGAVE Hoofdstuk 1: Algemene toelichting 1. Inleiding 2. Procedure invoering beleidsregels 3. Procedure toepassing regeling voor planologische kruimelgevallen 4. Leges 5. Opzet beleidsregels Hoofdstuk 2: Beleidsregels Artikel 1: Begripsbepaling Artikel 2: Een bijbehorend bouwwerk; bouwen vóór de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw (art. 4, eerste lid van bijlage II bij het Bor) Artikel 3: Een bijbehorend bouwwerk; bouwen achter de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw (art. 4, eerste lid van bijlage II bij het Bor) Artikel 4: Een antenne-installatie (art. 4, vijfde lid van bijlage II bij het Bor) Artikel 5: Het gebruiken van gronden of bouwwerken ten behoeve van evenementen (art. 4, achtste lid van bijlage II bij het Bor) Artikel 6: Het gebruiken van bouwwerken; wijziging in het gebruik van een bouwwerk (art. 4, negende lid van bijlage II bij het Bor) Artikel 7: Het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning (art. 4, tiende lid van bijlage II bij het Bor) Artikel 8: Overige afwijkingsmogelijkheden (art. 4, tweede, derde, vierde, zesde en zevende lid van bijlage II bij het Bor ) Artikel 7: Inwerkingtreding beleidsregels Artikel 8: Intrekking Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2010 Artikel 9: Overgangsrecht Artikel 10: Citeerbepaling Hoofdstuk 3: Artikelsgewijze toelichting beleidsregels Bijlage: Artikel 4 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht 1
2 Afdeling Strategie en Beleid Februari 2013 Hoofdstuk 1: Algemene toelichting 1. Inleiding Wettelijke regeling voor planologische kruimelgevallen In een bestemmingsplan zijn bebouwings- en gebruiksregels opgenomen, waarin voorschriften worden gesteld over de toegelaten bebouwing en het toegelaten gebruik. Aan deze voorschriften moet een aanvraag om omgevingsvergunning voldoen. In artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (Wabo) is een mogelijkheid opgenomen om bij omgevingsvergunning af te wijken van het geldende bestemmingsplan (uit Bosma e.a., 2010). Deze mogelijkheid wordt wel aangeduid als de regeling voor planologische kruimelgevallen. Het betreft hier een zogenoemde buitenplanse afwijkingsbevoegdheid. Voorwaarde voor het verlenen van een omgevingsvergunning ten behoeve van een zogenoemd planologisch kruimelgeval, is dat de activiteit waarvoor vergunning wordt aangevraagd, valt binnen één van de categorieën van gevallen die zijn opgesomd in artikel 4 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor) (uit Bosma e.a., 2010.). Binnen de in dat artikel opgesomde nadere randvoorwaarden kan het college van B&W ter afwijking van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning verlenen voor bijvoorbeeld een dakkapel of dakopbouw. Anders dan bij een binnenplanse afwijkingsbevoegdheid, waarbij de afwijkingsregel uitdrukkelijk in het bestemmingsplan moet zijn opgenomen, gaat het bij deze regeling voor planologische kruimelgevallen aldus om een limitatieve opsomming van gevallen in het Bor. Doel en verbindendheid beleidsregels Het college van B&W is wettelijk bevoegd om onder bepaalde omstandigheden bij omgevingsvergunning van het bestemmingsplan af te wijken, maar is daartoe in beginsel niet verplicht. Voordat het college van B&W besluit om al dan niet zo n omgevingsvergunning te verlenen, dient een afweging plaats te hebben van alle betrokken belangen. Om deze afweging zo snel, efficiënt en objectief mogelijk te doen plaatshebben, stelt het college van B&W beleid(sregels) vast. Doel van het beleid is dus het realiseren van een zorgvuldige en efficiënte belangenafweging in een beleidsproces. Bij het ontbreken van een dergelijk beleid, moeten burgemeester en wethouders een apart besluit nemen voor elk verzoek, dat met toepassing van een (buitenplanse) afwijkingsbevoegdheid zou kunnen worden gerealiseerd. Het gaat hierbij om een groot aantal situaties per jaar. Nu er echter sprake is van het opstellen en door het college vaststellen van de (nieuwe) beleidsregels, kan de afdeling Dienstverlening de betreffende verzoeken zelf afhandelen. Hiertoe heeft het college mandaat verleend aan de afdeling Dienstverlening. Omdat het college het (nieuwe) beleid zelf vaststelt, stemt het college als bevoegd gezag dus in met de gevallen, waarin wel en geen medewerking wordt verleend. Zoals hiervoor aangegeven, komt deze werkwijze ten goede aan de afhandelingssnelheid van verzoeken en de efficiëntie van het ambtelijke apparaat. Daarnaast kan de rechtsgelijkheid gebaat zijn bij de vaststelling van beleidsregels. In gelijke gevallen wordt namelijk gelijk besloten, ongeacht wie de aanvraag afhandelt. Uit het voorgaande volgt dat de beleidsregels een invulling vormen van de beleidsvrijheid. Volgens vaste jurisprudentie zijn beleidsregels behoorlijk dwingend. Het bevoegd gezag dient te handelen overeenkomstig deze beleidsregels, tenzij dat voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben, die wegens bijzondere niet voorziene omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregels te dienen doelen. Een afwijking van de beleidsregels moet uitermate goed worden gemotiveerd. Geldende en nieuwe beleidsregels Voor het grondgebied van de gemeente Bunnik geldt momenteel het Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2010, dat het college van B&W heeft vastgesteld in september Aanleiding voor het vaststellen van het genoemde geldende afwijkingenbeleid vormde de 2
3 inwerkingtreding van de Wabo op 1 oktober Dit afwijkingenbeleid is echter nog maar ten dele actueel. Sinds het in werking treden ervan, heeft het gemeentebestuur namelijk nieuw ruimtelijk beleid vastgesteld, dat onder meer is neergelegd in sinds kort geldende bestemmingsplannen en in bestemmingsplannen die nog in procedure zijn. Hierin is dikwijls sprake van ruimere gebruiks- en bebouwingsregels dan in de (wat) oudere, nog geldende plannen en beleidsnota s. Het verlenen van een omgevingsvergunning voor een planologisch kruimelgeval moet in principe in overeenstemming zijn met (nieuw) gemeentelijk beleid of met expliciete keuzes, die in (nieuwe) geldende bestemmingsplannen zijn gemaakt. Daarom is het gewenst ook het afwijkingenbeleid voor planologische kruimelgevallen op zijn actualiteitsgehalte te beoordelen. 2. Procedure invoering beleidsregels De gemeente Bunnik beschikt over een inspraakverordening en sinds het voorjaar van 2012 tevens over een communicatiebeleidsplan. Op grond van artikel 2, eerste lid van de inspraakverordening 2006 kan het bevoegd bestuursorgaan zelf besluiten of het inspraak verleent bij de voorbereiding van gemeentelijk beleid. In het communicatiebeleidsplan geeft de gemeente aan te streven naar een participatietoename van inwoners en belanghebbenden. Omdat het meer betrekken van de burgers bij de gemeentelijke besluitvorming de voorkeur heeft en het bieden van inspraakmogelijkheden ook vanuit het oogpunt van zorgvuldigheid gewenst is, wil het gemeentebestuur een inspraakprocedure doorlopen. Dit houdt in dat de nieuwe beleidsregels als ontwerp ter inzage worden gelegd gedurende zes weken. Gedurende deze periode kan een belanghebbende een inspraakreactie indienen, die het college van B&W meeneemt in zijn afwegingen bij de vaststelling van het beleid. Deze vaststelling moet worden bekendgemaakt. De dag na de bekendmaking treden de nieuwe beleidsregels in werking. 3. Opzet beleidsregels De beleidsregels omvatten twaalf artikelen, waarbij per artikel het beleid is weergegeven plus indien nodig een toelichting hierop. Bronvermelding Bosma, De Groot, Roozendaal en Zwier; Memo Bestemmen en Bouwen 2010 / 2011; Kluwer 2010; Klaassen; Jurisprudentiewijzer Omgevingsrecht;
4 Hoofdstuk 2: Beleidsregels Artikel 1: Begripsbepaling a. Voor de betekenis van de in deze beleidsregels gebruikte begrippen wordt verwezen naar de artikelen 1 en 2 uit het bestemmingsplan, waarvan met toepassing van deze beleidsregels wordt afgeweken; b. Indien de begrippen erker en voorgevel niet in het onder sub a. bedoelde bestemmingsplan zijn gedefinieerd, wordt hieronder het volgende verstaan: 1. erker: een uitbouw aan een woning, die zich bevindt aan de voorgevel en/of zijgevel(s) daarvan, en welke ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; 2. voorgevel: de naar de openbare weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien het een gebouw betreft met meer dan één naar de weg gekeerde gevel, de gevel die kennelijk als zodanig moet worden aangemerkt. Artikel 2: Een bijbehorend bouwwerk; bouwen vóór de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw (art. 4, eerste lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan ten behoeve van het bouwen van een bijbehorend bouwwerk vóór de voorgevel van het zich op hetzelfde perceel bevindende hoofdgebouw, wordt uitsluitend toegestaan voor een overkapping boven de voordeur en/of een erker aan de voorgevel van het hoofdgebouw. Voor de bouw van deze bijbehorende bouwwerken moet worden voldaan aan de volgende criteria: a. bij een overkapping boven de voordeur: 1. de breedte bedraagt maximaal 120% van de breedte van de entreepartij; 2. de horizontale diepte bedraagt maximaal 1,50 meter, gemeten uit de voorgevel van het gebouw waaraan wordt aangebouwd; 3. het gaat om een open constructie zonder zijwanden; 4. de bouwhoogte bedraagt maximaal 3 meter. b. bij een erker aan de voorgevel van het hoofdgebouw 1. de horizontale diepte bedraagt maximaal 1,50 meter, gemeten uit de voorgevel van het gebouw; 2. de breedte beslaat maximaal 2/3 van de voorgevel van het hoofdgebouw; 3. de gezamenlijke oppervlakte van de erker(s) (aan alle gevels) van een woning bedraagt maximaal 6 m 2 ; 4. een erker heeft maximaal 1 bouwlaag; 5. de bouwhoogte heeft maximaal de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw. Artikel 3: Een bijbehorend bouwwerk; bouwen achter de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw (art. 4, eerste lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor een bijbehorend bouwwerk achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw, mits wordt voldaan aan de volgende criteria: a. het bijbehorend bouwwerk bevindt zich op een afstand van ten minste 1 meter achter de voorgevellijn; b. het betreft een overschrijding met maximaal 10% van de in het geldende bestemmingsplan rechtstreeks toegestane maten, afmetingen en percentages. Artikel 4: Een antenne-installatie (art. 4, vijfde lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor een antenne-installatie, mits het college van B&W hiermee expliciet heeft ingestemd. Hierbij kan het college van B&W aanvullende voorwaarden stellen. 4
5 Artikel 5: Het gebruiken van gronden of bouwwerken ten behoeve van evenementen (art. 4, achtste lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor het gebruiken van gronden of bouwwerken ten behoeve van evenementen, mits geen sprake is van een locatie binnen een ecologische zone of gebied met een vergelijkbare natuurbestemming. Artikel 6: Het gebruiken van bouwwerken; wijziging in het gebruik van een bouwwerk (art. 4, negende lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor wijziging in het gebruik van een bouwwerk binnen de bebouwde kom, mits wordt voldaan aan de volgende criteria: a. het gewijzigde gebruik omvat maximaal een bruto-vloeroppervlak van 1000 m 2 ; b. het betreft uitsluitend bedrijfsmatige activiteiten welke naar aard en omvang kunnen worden gerekend tot de categorieën 1 en 2 volgens de VNG Brochure Bedrijven en Milieuzonering; c. het betreft geen prostitutiebedrijf; d. het gebruik heeft een beperkte ruimtelijke uitstraling; e. in de omgeving van de activiteiten treedt geen onevenredige vergroting van de verkeers- en parkeerdruk op, in die zin dat de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast, wordt voldaan aan de parkeernormen van het vigerende parkeerbeleid en dat geen bedrijfsmatige activiteiten rond een woning plaatsvinden; f. er vindt geen buitenopslag plaats; g. er vindt geen detailhandel plaats, tenzij het een ondergeschikte nevenactiviteit betreft die uitsluitend betrekking heeft op de uitoefening van de activiteiten; h. er is geen sprake van een locatie binnen een ecologische zone of gebied met een vergelijkbare natuurbestemming. Artikel 7: Het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning (art. 4, tiende lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning, mits het college van B&W hiermee expliciet heeft ingestemd. Hierbij kan het college van B&W aanvullende voorwaarden stellen. Artikel 8: Overige afwijkingsmogelijkheden (art. 4, tweede, derde, vierde, zesde en zevende lid van bijlage II bij het Bor) Een afwijking van het bestemmingsplan wordt toegestaan voor de overige afwijkingsmogelijkheden, waarin de bovenstaande beleidsregels niet voorzien, mits wordt voldaan aan de volgende criteria: a. de aanvraag om omgevingsvergunning voldoet aan de geldende welstandsnota; b. het bij het hoofdgebouw behorende achtererfgebied wordt voor maximaal 50% bebouwd; c. de verkeersveiligheid wordt niet onevenredig aangetast; d. een uitbreiding van bebouwing resulteert niet in inperking van de bestaande rechten van omliggende bedrijven; e. er is geen sprake van een locatie binnen een ecologische zone of gebied met een vergelijkbare natuurbestemming; f. er is een positief stedenbouwkundig advies afgegeven. Artikel 9: Inwerkingtreding beleidsregels Deze beleidsregels treden in werking op. 5
6 Artikel 10: Intrekking Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2010 Het Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2010 wordt ingetrokken op het moment dat deze beleidsregels in werking treden. Artikel 11: Overgangsrecht Indien vóór het tijdstip van inwerkingtreding van deze beleidsregels een aanvraag om omgevingsvergunning is ingediend waarop nog niet is beslist, vindt toepassing plaats van deze beleidsregels. Artikel 12: Citeerbepaling Deze beleidsregels kunnen worden aangehaald als: Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik Aldus vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bunnik op De secretaris, De burgemeester, Dhr. mr. G. Veenhof Dhr. H.M. Ostendorp 6
7 Hoofdstuk 3: Artikelsgewijze toelichting beleidsregels Toelichting op artikel 2 Deze regeling behelst een nadere inperking van de afwijkingsmogelijkheden voor bijbehorende bouwwerken, zoals opgenomen in artikel 4 lid 1 van bijlage II bij het Bor. In de Nota van toelichting op het Bor is aangegeven dat de term bijbehorend bouwwerk een verzamelbegrip is, waar uitbreidingen van een hoofdgebouw, aan- en uitbouwen en bijgebouwen onder vallen. Verder staat een bijbehorend bouwwerk op de grond en is het functioneel verbonden met het hoofdgebouw. Ook rekent men tot deze categorie bijbehorende bouwwerken overkappingen die vanwege het ontbreken van wanden niet als gebouw kunnen worden aangemerkt. Artikel 2 heeft uitsluitend betrekking op het bouwen van bijbehorende bouwwerken vóór de voorgevel(lijn) van het zich op hetzelfde perceel bevindende hoofdgebouw. Met de invoering van deze beleidsregel wordt geanticipeerd op de bouwmogelijkheden in de toekomstige bestemmingsplannen (vaststelling 2013) voor de kernen Bunnik, Odijk en Werkhoven. Ook is deze beleidsregel afgestemd op het bestemmingsplan Buitengebied Bunnik Artikel 2 schept uniforme bouwmogelijkheden in de hele gemeente voor wat betreft de bijbehorende bouwwerken vóór de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw. Toelichting op artikel 3 Evenals bij artikel 2 gaat het ook bij dit artikel om een nadere inperking van de afwijkingsmogelijkheden voor bijbehorende bouwwerken, zoals opgenomen in artikel 4 sub 1 bijlage II bij het Bor. In dit artikel worden echter beleidsregels geformuleerd voor bijbehorende bouwwerken op áchter de voorgevel(lijn) van het hoofdgebouw. Deze moeten zich in ieder geval minimaal 1 meter achter deze voorgevellijn bevinden. Verder is het gemeentebestuur van mening dat geen aanvullende bouwmogelijkheden gewenst zijn bovenop de extra bouwmogelijkheden, die in alle bestemmingsplannen al worden geboden via de Algemene afwijkingsregels. Hierin verschillen de toekomstige bestemmingsplannen voor de kernen Bunnik, Odijk en Werkhoven en het bestemmingsplan Buitengebied Bunnik 2011 (en andere bestemmingsplannen) niet van elkaar. Volgens jurisprudentie mogen de beleidsregels de toepassing van de kruimelgevallenregeling niet helemaal uitsluiten. Op grond van het voorgaande zijn in artikel 3 precies dezelfde (bouw)mogelijkheden opgenomen als in de Algemene afwijkingsregels in de bestemmingsplannen. Toelichting op artikel 4 De beleidsregels voorzien in principe niet in situaties, waarbij sprake is van een aanvraag om omgevingsvergunning die in strijd is met het geldende bestemmingsplan en betrekking heeft op oprichting van een antenne-installatie. Het gemeentelijke beleid ten aanzien van dit aspect is nog onvoldoende uitgekristalliseerd. Een dergelijke aanvraag wordt dan ook apart voorgelegd aan het college van B&W. Toelichting op artikel 5 Deze regeling behelst een nadere inperking van de afwijkingsmogelijkheden voor het gebruiken van gronden of bouwwerken ten behoeve van evenementen, zoals opgenomen in artikel 4 sub 8 van bijlage II bij het Bor. Deze beleidsregel is relevant voor grote(re) niet-incidentele evenementen met meer dan 100 bezoekers per dag, die in strijd zijn met het bestemmingsplan. Een evenement is nietincidenteel wanneer het een aantal keren per jaar wordt georganiseerd of wanneer in een jaar op een bepaalde locatie meerdere evenementen worden gehouden (cumulatief effect). Bij incidentele evenementen (lage frequentie, bijzonder karakter ervan) wordt het gebruik voor de toepassing van het bestemmingsplan doorgaans als niet relevant aangemerkt. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van evenementen en de organisatie hiervan worden gereguleerd door het Evenementenbeleid in de gemeente Bunnik 2008 en het (op de Algemene Plaatselijke Verordening gebaseerde) besluit van de burgemeester om kleinschalige evenementen vrij te stellen van de vergunningplicht op grond van de Algemene Plaatselijke Verordening. Middels vergunningverlening worden onder meer de grotere, niet-incidentele evenementen gereguleerd. Deze moeten voldoen aan het Evenementenbeleid in de gemeente Bunnik 2008, waardoor vrijwel alle relevante aspecten sowieso worden betrokken in de afweging ten behoeve van de vergunningverlening. Daarom wordt in dit Afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 7
8 2013 nog slechts één eis gesteld, namelijk dat het grote(re), niet- incidentele evenement plaatsvindt buiten een ecologische zone of gebied met een vergelijkbare natuurbestemming. Toelichting op artikel 6 Deze regeling behelst een nadere inperking van de afwijkingsmogelijkheden, zoals opgenomen in artikel 4 sub 9 van bijlage II bij het Bor. Indien de aanvraag om een omgevingsvergunning voor een wijziging in het gebruik van een bouwwerk (binnen de bebouwde kom) voldoet aan de in deze beleidsregel opgenomen criteria, kan aangenomen worden dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. In voornoemde criteria komen namelijk alle relevante ruimtelijke ordeningsaspecten aan bod. Bij het voldoen aan de genoemde voorwaarden, verleent het bevoegd gezag dus de omgevingsvergunning. Toelichting op artikel 7 De beleidsregels voorzien in principe niet in situaties, waarbij sprake is van een aanvraag om omgevingsvergunning die in strijd is met het geldende bestemmingsplan en betrekking heeft op bewoning van een recreatiewoning. Evenals ten aanzien van de oprichting van antenne-installaties geldt ook bij dit aspect dat het gemeentelijke beleid nog onvoldoende is uitgekristalliseerd. Een dergelijke aanvraag wordt dan ook apart voorgelegd aan het college van B&W. Toelichting op artikel 8 Deze regeling behelst een nadere inperking van de afwijkingsmogelijkheden, zoals opgenomen in artikel 4 sub 2, 3, 4, 6 en 7 van bijlage II van het Bor. Een hierop betrekking hebbende aanvraag om een omgevingsvergunning, die voldoet aan de in deze beleidsregel opgenomen criteria, wordt gehonoreerd. Het bevoegd gezag verleent in dat geval de omgevingsvergunning, omdat sprake is van een van een goede ruimtelijke ordening. In voornoemde criteria komen namelijk alle relevante ruimtelijke ordeningsaspecten aan bod. Overigens moet een aanvraag om omgevingsvergunning tevens voldoen aan het geldende Bouwbesluit. Deze conditie is niet opgenomen in de beleidsregels, omdat deze eis al volgens de wet bestaat. 8
9 Bijlage: Artikel 4 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht Hoofdstuk IV. Categorieën gevallen waarin voor planologische gebruiksactiviteiten een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van de wet kan worden verleend Artikel 4 Voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van de wet van het bestemmingsplan of de beheersverordening wordt afgeweken, komen in aanmerking: o 1. een bijbehorend bouwwerk: a. binnen de bebouwde kom, b. buiten de bebouwde kom, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: 1. niet hoger dan 5 m, tenzij sprake is van een kas of bedrijfsgebouw van lichte constructie ten dienste van een agrarisch bedrijf, 2. de oppervlakte niet meer dan 150 m 2, en 3. het bouwen niet tot gevolg heeft dat het aansluitend terrein voor meer dan 50% wordt bebouwd dan wel dat de oppervlakte die op grond van het bestemmingsplan of de beheersverordening voor bebouwing in aanmerking komt voor meer dan 50% wordt overschreden; o 2. een gebouw ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening als bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, onder a, dat niet voldoet aan de in dat subonderdeel genoemd eisen, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 5 m, en b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²; o 3. een bouwwerk, geen gebouw zijnde, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. niet hoger dan 10 m, en b. de oppervlakte niet meer dan 50 m²; o 4. een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw; o 5. een antenne-installatie, mits niet hoger dan 40 m; o 6. een installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder w, van de Elektriciteitswet 1998; o 7. een installatie bij een agrarisch bedrijf waarmee duurzame energie wordt geproduceerd door het bewerken van uitwerpselen van dieren tot krachtens artikel 5, tweede lid, van het Uitvoeringsbesluit Meststoffenwet aangewezen eindproducten van een krachtens dat artikellid omschreven bewerkingsprocedé dat ziet op het vergisten van ten minste 50 gewichtsprocenten uitwerpselen van dieren met in de omschrijving van dat procedé genoemde nevenbestanddelen; o 8. het gebruiken van gronden of bouwwerken ten behoeve van evenementen met een maximum van drie per jaar en een duur van ten hoogste vijftien dagen per evenement, het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement hieronder begrepen; o 9. het gebruiken van bouwwerken, al dan niet in samenhang met inpandige bouwactiviteiten, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. binnen de bebouwde kom, en b. de oppervlakte niet meer dan 1500 m²; o 10. het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning, mits wordt voldaan aan de volgende eisen: a. de recreatiewoning voldoet aan de bij of krachtens de Woningwet aan een bestaande woning gestelde eisen; b. de bewoning niet in strijd is met de bij of krachtens de Wet milieubeheer, de Wet geluidhinder, de Wet ammoniak en veehouderij en de Wet geurhinder en veehouderij gestelde regels of de Reconstructiewet concentratiegebieden, c. de bewoner op 31 oktober 2003 de recreatiewoning als woning in gebruik had en deze sedertdien onafgebroken bewoont, en d. de bewoner op 31 oktober 2003 meerderjarig was. 9
BIJLAGE 4: RELEVANTE WETSARTIKELEN
BIJLAGE 4: RELEVANTE WETSARTIKELEN Pagina 1 van 8 Pagina 2 van 8 WET ALGEMENE BEPALINGEN OMGEVINGSRECHT (WABO) Artikel 2.12 1. Voor zover de aanvraag betrekking heeft op een activiteit als bedoeld in artikel
Nadere informatieBeleidsregels van burgemeester en wethouders van de gemeente Hulst voor afwijkingen in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Beleidsregels van burgemeester en wethouders van de gemeente Hulst voor afwijkingen in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Inleiding Op 1 oktober 2010 is de nieuwe Wet algemene bepalingen
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr. 67309
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Rhenen. Nr. 67309 22 juli 2015 Gemeente Rhenen - Beleidsregels - Omgevingsvergunning voor de activiteit het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met
Nadere informatieHandreiking Uitzonderingen
PROVINCIE NOORD-HOLLAND Handreiking Uitzonderingen Toepassing Provinciale Ruimtelijke Verordening (PRV) bij beoordelen van omgevingsvergunningen op basis van artikel 4 Bijlage II Besluit Omgevingsrecht
Nadere informatieOmgevingsvergunning voor de activiteit het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan 2015
Beleidsregels Omgevingsvergunning voor de activiteit het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan 2015 Vastgesteld door het college d.d. 14 juli 2015 Datum inwerkingtreding
Nadere informatieAan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw.
BEGRIPSBEPALINGEN Aan- en uitbouw Een aan een hoofdgebouw gebouwd gebouw dat in bouwkundig opzicht te onderscheiden is van het hoofdgebouw. Aansluitend terrein / erf Al dan niet bebouwd perceel, of een
Nadere informatieBELEIDSREGELS Voor het afwijken van het bestemmingsplan
BELEIDSREGELS Voor het afwijken van het bestemmingsplan Gemeente Middelburg Afdeling Ruimtelijk Beleid Vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders op 17 mei 2011. Toelichting Per 1 oktober
Nadere informatieBeleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden
Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden Gemeente Zederik december 2014 1. Inleiding Aanleiding In de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is in artikel 2.12 lid 1 sub a sub 2 geregeld
Nadere informatieCollegebesluit Aanpassing beleidsregels kleine buitenplanse afwijkingen o.g.v. de Wabo (planologische kruimelgevallen)
GEMEENTEBLAD Nr. 53720 29 september Officiële uitgave van gemeente Tilburg. 2014 Collegebesluit Aanpassing beleidsregels kleine buitenplanse afwijkingen o.g.v. de Wabo (planologische kruimelgevallen) Dit
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Nadere informatieGemeente Cuijk BELEIDSREGEL AFWIJKEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN ONDER DE WABO VOOR KRUIMELGEVALLEN 2012
Gemeente Cuijk BELEIDSREGEL AFWIJKEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN ONDER DE WABO VOOR KRUIMELGEVALLEN 2012 Artikel 2.12, lid 1 onder a sub 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), Artikel 4 Bijlage
Nadere informatieBeleid kruimelgevallen.
Beleid kruimelgevallen. Beleidsregels voor afwijkingen van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) jo, Bijlage II, artikel
Nadere informatieBeleid omtrent planologische afwijking op grond van artikel 4 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht
Beleid omtrent planologische afwijking op grond van artikel 4 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht Inleiding Arnhem is een dynamische stad. Dat betekent dus ook dat het gebruik van de ruimte in
Nadere informatieBeleidsregels voor de toepassing van de ontheffingsbevoegdheid ex artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bor)
Beleidsregels voor de toepassing van de ontheffingsbevoegdheid ex artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bor) A. Algemeen 1.1. Inleiding Bij de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening
Nadere informatieBeleidsregels voor de toepassing van de ontheffingsbevoegdheid ex artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bor) A. Algemeen. 1.1.
Beleidsregels voor de toepassing van de ontheffingsbevoegdheid ex artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht (Bor) A. Algemeen 1.1. Inleiding Bij de inwerkingtreding van de Wet ruimtelijke ordening
Nadere informatieBeleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2017
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 Artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 2 Wabo Beleidsregels toepassing artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 2 Wabo, gemeente Cranendonck 1 Hoofdstuk
Nadere informatieAanpassing mandaatbesluit aan nieuwe Wet ruimtelijke ordening
ollege Onderwerp: V200900037 Aanpassing mandaatbesluit aan nieuwe Wet ruimtelijke ordening Samenvatting: Inleiding: Op 1 juli 2008 is de nieuwe Wet ruimtelijke ordening van kracht geworden, afgekort de
Nadere informatieDe Belangenverenigingen Binnenstad Noord, De Oude en De Nieuwe Delf, en Zuidpoort p/a Rietveld 15 2611 LG Delft
De Belangenverenigingen Binnenstad Noord, De Oude en De Nieuwe Delf, en Zuidpoort p/a Rietveld 15 2611 LG Delft Aan: I.a.a: De gemeenteraad van Delft De fracties van de gemeenteraad van Delft Het college
Nadere informatieBELEIDSREGELS PERSOONSGEBONDEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET PERMANENT BEWONEN VAN EEN RECREATIEWONING
BELEIDSREGELS PERSOONSGEBONDEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET PERMANENT BEWONEN VAN EEN RECREATIEWONING afdeling Milieu & Bouwen i.s.m. afdeling Ontwikkeling & Grondzaken 29 oktober 2012 Inhoudsopgave Inhoudsopgave...
Nadere informatieToelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013
Toelichting Beleidsnotie voor bedrijvigheid aan huis Pekela 2013 1. - Pagina 1 - Inleiding Algemene doelstelling Deze toelichting is opgesteld om duidelijkheid te geven over deze beleidsnotitie. Ook wordt
Nadere informatieBeleid omtrent planologische afwijking op grond van artikel 4 Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht gemeente Lingewaard
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Lingewaard Nr. 114063 5 juli 2017 Beleid omtrent planologische afwijking op grond van artikel 4 Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht gemeente Lingewaard
Nadere informatieBeleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)
Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...
Nadere informatieGemeente Steenbergen Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen 2016
Inhoudsopgave 1. Algemeen 1.1 Inleiding 3 Gemeente Steenbergen Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen 2016 1.2 Doelstelling 3 1.3 Afwijking 3 1.4 Procedure 3 1.5 Leeswijzer 3 2. Beleidsregels 2.1 Begripsbepalingen
Nadere informatieBeleidsregels planologische kruimelgevallen Gemeente Sint-Michielsgestel (1e herziening)
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Sint-Michielsgestel. Nr. 8675 30 januari 2015 Beleidsregels planologische kruimelgevallen Gemeente Sint-Michielsgestel (1e herziening) Inzake toepassen artikel
Nadere informatieWijzigingsplan Locatie Kwekerij Slot. Gemeente Beemster
Wijzigingsplan Locatie Kwekerij Slot Gemeente Beemster Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 4 Artikel 2 Wonen - 2 4 Hoofdstuk 3 Algemene regels
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieBELEID VOOR HET AFWIJKEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN
BELEID VOOR HET AFWIJKEN VAN HET BESTEMMINGSPLAN Kenmerk #3643464 Gemeente Amersfoort Postbus 4000 3800 EA Amersfoort Bezoekadres: Stadhuisplein 1 3811 LM Amersfoort Telefoon (033) 469 51 11 Fax (033)
Nadere informatieKruimelbeleid. In het kader van artikel 2.12, lid 1a sub 2 Wabo. Gemeente Geldermalsen
Kruimelbeleid In het kader van artikel 2.12, lid 1a sub 2 Wabo Gemeente Geldermalsen 0 Opdrachtgever: Gemeente Geldermalsen Contactpersoon opdrachtgever: de heer R. Oldebesten Datum: november 2015 Projectleider
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr Aanpassing kruimelgevallenbeleid. Besluit Het college heeft besloten om
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Tilburg. Nr. 30692 14 maart 2016 Aanpassing kruimelgevallenbeleid collegebesluit van 16 februari 2016-08 Aanleiding Door toepassing van de kruimelgevallenregeling
Nadere informatieBeleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden kruimelgevallen. Gemeente Duiven
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden kruimelgevallen Gemeente Duiven Versie: januari 2011 Vastgesteld op: 8 februari 2011 Inwerkingtreding: 8 februari 2011 Inhoud 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding
Nadere informatieDe 1 e herziening "Beleidsregels voor afwijkingen in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht"
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Hulst. Nr. 6730 21 januari 2016 2e Herziening Beleidsregels voor afwijkingen in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Beleidsregels artikel
Nadere informatie1. Algemeen 1.1 Inhoud notitie 1.2 Randvoorwaarden en overige regels
Beleidsnotitie voor het afwijken van een ruimtelijk plan op grond van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) gemeente Hardenberg ONTWERP Inhoud 1. Algemeen 3 1.1
Nadere informatieBeleidsnotitie voor bedrijvigheid aan huis gemeente Pekela 2013
Beleidsnotitie voor bedrijvigheid aan huis gemeente Pekela 2013 Wanneer een aanvraag voor het starten van een bedrijf aan huis wordt ingediend, moet deze in eerste instantie worden getoetst aan het bestemmingsplan.
Nadere informatieToelichting op de beleidsregels voor de toepassing van artikel 2.12 eerste lid, onderdeel a sub 2 Wabo Hellevoetsluis 2015
INLEIDING In de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is de mogelijkheid opgenomen om voor planologische kruimelgevallen af te wijken van het bestemmingsplan (of een beheersverordening). Dit middels
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die
Nadere informatiePelgrimsche Hoeve. Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw. Fase 3 kavelnummer: 1. 's-hertogenbosch. PRIJS: k.k. ex. btw.
Pelgrimsche Hoeve Kavelgegevens prijs: 325 / m² ex. btw 's-hertogenbosch Fase 3 kavelnummer: 1 PRIJS: 145.925 k.k. ex. btw Team Uitgifte Monique van Griensven - van Lent 06-31942182 m.vangriensven@s-hertogenbosch.nl
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 22720 7 november 2012 Gewijzigd vastgesteld bestemmingsplan bouwen één woning Melkstraat 2b te Alphen, West Maas en Waal
Nadere informatieBeleidsregels afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2016
CVDR Officiële uitgave van Bunnik. Nr. CVDR600084_1 30 mei 2016 Beleidsregels afwijkingenbeleid kruimelgevallen Bunnik 2016 Hoofdstuk 1 Inleidende regels ARTIKEL 1. Begripsbepalingen In deze beleidsregels
Nadere informatieBeleidsregels omtrent de toepassing van artikel 3.23 van de Wet ruimtelijke ordening
CVDR Officiële uitgave van Midden-Delfland. Nr. CVDR30483_2 6 maart 2018 Beleidsregels omtrent de toepassing van artikel 3.23 van de Wet ruimtelijke ordening Hoofdstuk 1. Inleiding Paragraaf 1. Artikel
Nadere informatieBeleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden
* 1 1 0 0 3 4 6 1 * Beleidsregels Planologische Afwijkingsmogelijkheden GEMEENTE BOSKOOP 3!J 3ESLIKT BURGEMEESTrH 1 Beleidsregels In de onderhavige notitie zijn beleidsregels geformuleerd voor de planologische
Nadere informatieBegrippen: bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Beleidsregels voor de toepassing van een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo. 1. Voor een toetsing van een aanvraag om een omgevingsvergunning
Nadere informatieBeleidsnotitie afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2 Wabo)
Beleidsnotitie afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2 Wabo) Gemeente Landsmeer, november 2010 1 2 Inhoudsopgave...3 1. Inleiding...4 Algemeen...4 Actualisatie bestemmingsplannen...4
Nadere informatieGemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
Nadere informatieBeleid. Afwijkingen bestemmingsplan. Besluit omgevingsrecht bijlage II, artikel 4
Beleid Afwijkingen bestemmingsplan Besluit omgevingsrecht bijlage II, artikel 4 januari 2012 Inhoudsopgave 1. Inleiding 3 2.1 leeswijzer 3 2. Beleidsregels 4 2.1 leeswijzer 4 2.2 Begripsbepalingen 4 2.3
Nadere informatieKruimelgevallenbeleid Hillegom
Kruimelgevallenbeleid Hillegom Vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders op 18 december 2018 Inhoud 1. Inleiding... 3 1.2 Wettelijke borging... 4 1.3 Overige afwijkingsmogelijkheden...
Nadere informatiegelet op het bepaalde in artikel lid 1, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5, lid 3 van het Besluit omgevingsrecht;
^2 gemeente T -^^fc Nijkerk RAADSBESLUIT Nummer: 2012-094 De raad van de gemeente Nijkerk; gelezen het collegevoorstel van 2 oktober 2012; gelet op het bepaalde in artikel 2.27. lid 1, van de Wet algemene
Nadere informatieBeleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo)
Beleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo) 2014 Datum vaststelling college van B&W: 18 maart 2014 Datum publicatie: 26 maart 2014 2 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieBeleidsregel kwalitatief sturen op appartementen
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Enschede Nr. 81466 1 mei 2018 Beleidsregel kwalitatief sturen op appartementen Aanleiding en toelichting op het beleid Aanleiding Het beleidskader urbaan
Nadere informatieIn werking treden vergunning en onherroepelijkheid De vergunning treedt in werking een dag na afloop van de beroepstermijn. Deze vergunning ligt
TEAM BOUWEN EN MILIEU ons kenmerk 1273564 behandeld door mevrouw SGM Jacobs doorkiesnummer +31 77 3596828 besluitdatum XX-XX-XXXX onderwerp ontwerpbesluit Ontwerp omgevingsvergunning Op 23 januari 2018
Nadere informatieBeleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening
Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Nieuw beleid 3 2.1 Relevante regelgeving betreffende ruimtelijke ontwikkelingen 3 2.2 Relevante regelgeving
Nadere informatieOranjestraat 1 en
Oranjestraat 1 en 7-2012 Beheersverordening ex artikel 3:38 Wro Status: vastgesteld Gemeente Purmerend Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling ID-code: NL.IMRO.0439.BVORANJESTR0107.va01 Inhoudsopgave Toelichting
Nadere informatieBELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR)
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR) (beleidsregel voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo van
Nadere informatieBeleidsregels voor de toepassing van artikel 2.12 eerste lid onder a onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
Beleidsregels voor de toepassing van artikel 2.12 eerste lid onder a onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Afdeling SBP Team RO 8 november 2010 vastgesteld 16 november 2010 gewijzigd op
Nadere informatieBeleidsregels buitenplanse afwijkingen opbouwen Oud-Beijerland
Beleidsregels buitenplanse afwijkingen opbouwen Oud-Beijerland Artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto bijlage II, artikel 4 Besluit omgevingsrecht Team Ruimtelijk
Nadere informatieBeleidsregels voor beperkte afwijkingen van het bestemmingsplan herziening 2013
Het college van burgemeester en wethouders, gelet op artikel 2.12, Iid1, sub a onder 1 en 2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht jo. artikel 4 Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht, en artikel 4:81
Nadere informatieBeslispunt Vaststelling van de lijst categorieën verklaring van geen bedenkingen Stadskanaal 2016.
Voor het kiezen van de datum voor de raadsvergadering --> Klik op het knopje ernaast om een raadsvergaderdatum te selecteren.onderstaande velden worden door tekstverwerking ingevuld!!!stuur DIT RAADSVOORSTEL
Nadere informatieAfwijkingenbeleid. Gemeente Edam-Volendam
Afwijkingenbeleid Gemeente Edam-Volendam STATUS: VASTGESTELD 20-12-2016 2017 Beleidsregels voor het toepassen van de afwijkingsbevoegdheid ex artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
Nadere informatieHoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3. Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5
Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Toepassingsregels 3 Artikel 2 Begrippen 3 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 5 Artikel 3 Wonen 5 Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels 8 Artikel 4 Slotregel
Nadere informatieArtikel 1 Bij toepassing van deze beleidsregel worden de volgende begripsbepalingen gehanteerd:
CVDR Officiële uitgave van Almelo. Nr. CVDR345580_1 3 juni 2016 Beleidsregels gemeente Almelo voor de toepassing van planologische gebruiksactiviteiten op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder
Nadere informatie8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds mei 2013 Projectomgevingsvergunning
8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds 2013-0068 0595 42 1140 2 mei 2013 Projectomgevingsvergunning (Adres) (Aanhef), Burgemeester en wethouders hebben op 2 mei 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Toepassing planologische kruimelgevallen (artikel 4 bijlage II van het Besluit omgevingsrecht)
Afwijkingenbeleid Toepassing planologische kruimelgevallen (artikel 4 bijlage II van het Besluit omgevingsrecht) Vastgesteld 15 oktober 2013 In werking getreden 1 november 2013 (T13.12161) Inhoudsopgave
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieToelichting 1. INLEIDING
Toelichting 1. INLEIDING Per 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna te noemen: Wabo) in werking getreden. Met de Wabo worden een aantal vergunningen gecombineerd in één vergunning:
Nadere informatieOssenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen
Ossenwaard (perceel tussen 3 en 5) - Cothen regels behorende bij het bestemmingsplan Gemeente: Wijk bij Duurstede Plan status: vastgesteld Datum: september 2011 Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende
Nadere informatieP l a n r e g e l s vrs
P l a n r e g e l s 012.10.01.02.00.vrs I n h o u d s o p g a v e Artikel 1 Relatie met het vigerende bestemmingsplan 3 Artikel 2 Wonen 4 Artikel 3 Geluidzone (dubbelbestemming) 9 Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Nadere informatieBESTEMMINGSBEPALINGEN
05-01-03 blz 11 BESTEMMINGSBEPALINGEN Artikel 3: Woondoeleinden 1 3. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met
Nadere informatieBeleidsregels. oude onrechtmatige bewoning. recreatiewoningen
Beleidsregels oude onrechtmatige bewoning recreatiewoningen 1 Deze beleidsregels zijn door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld op 4 december 2012 en gepubliceerd in de Nieuwe Dockumer
Nadere informatie8 november Te besluiten om:
Raadsvoorstel Agendanummer: Datum raadsvergadering: Registratienummer: 8 november 2012 Onderwerp: Algemene verklaring van geen bedenkingen omgevingsrecht Gevraagde Beslissing: Te besluiten om: 1.Op grond
Nadere informatieO m g e v i n g s v e r g u n n i n g
O m g e v i n g s v e r g u n n i n g Besluit d.d. 15 mei 2017 Wij verlenen de omgevingsvergunning voor het plaatsen van heatpipes. Activiteiten : Bouw Handelen in strijd met regels RO Projectadres : J.F.
Nadere informatieDerde wijziging van de Beleidsregels afwijking bestemmingsplan
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Goes Nr. 128201 24 juli 2017 Derde wijziging van de Beleidsregels afwijking bestemmingsplan Artikel 1 Inleidende bepalingen 1. Voor een omschrijving van de
Nadere informatieOntwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 17 april 2013 van de heer A.W.A. Bongers, Sint
Nadere informatieArtikel 4: Woondoeleinden 2
05-01-03 blz 17 Artikel 4: Woondoeleinden 2 4. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieBeleidsregels voor afwijkingen van bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 2 van de Wabo juncto artikel 4 bijlage II Bor
CVDR Officiële uitgave van Enschede. Nr. CVDR613969_1 9 november 2018 Planologische afwijkingsmogelijkheden 2018 Beleidsregels voor afwijkingen van bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder
Nadere informatieGEMEENTE HAREN BEHEERSVERORDENING BEDRIJVENPARK NESCIOLAAN REGELS
GEMEENTE HAREN BEHEERSVERORDENING BEDRIJVENPARK NESCIOLAAN REGELS Status: Vastgesteld Datum: 26 mei 2015 blz 2 142107 Inhoudsopgave REGELS 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begripsbepalingen
Nadere informatieBeleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden o.g.v. artikel 4 van bijlage II Bor. Gemeente Doesburg
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden o.g.v. artikel 4 van bijlage II Bor Gemeente Doesburg Projectnr. W-13010 / vastgesteld / juni 2014 Vestigingsadres: Schoenaker 10, 6641 SZ Beuningen
Nadere informatieBeleidsregels Kruimelgevallen 2016
Beleidsregels Kruimelgevallen 2016 Beleidsregels voor afwijkingen van bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 2 van de Wabo juncto artikel 4 Bijlage II Bor VASTGESTELD DOOR HET COLLEGE
Nadere informatieBeleidsregels afwijken van bestemmingsplan. Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid
Beleidsregels afwijken van bestemmingsplan Wettelijke mogelijkheden per 1 november 2014 en gemeentelijk beleid Historie Oktober 2010: Beleidsregels vastgesteld door B&W Juli 2014: Gewijzigd vastgestelde
Nadere informatieONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING
ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING voor: Plaatsen schutting activiteiten: bouwen van een bouwwerk gebruik in strijd met het bestemmingsplan verleend aan: De heer A.A. van der Griend locatie: Aurorastraat 6, 9635
Nadere informatieD *D * Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd)
D170721133 *D170721133* Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd) Wij hebben op 5 oktober 2017 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het splitsen van de woning op het perceel
Nadere informatieR e g e l s rgl
R e g e l s 267.00.01.43.01.rgl I n h o u d s o p g a v e I n l e i d e n d e r e g e l s Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Relatie met geldend bestemmingsplan 5 B e s t e m m i n g s r e g e l s Artikel
Nadere informatieBeleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheid gemeente Twenterand
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheid gemeente Twenterand Beleidsregels als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van de Wabo Versie: 31 mei 2011 Pagina 1 van 24 1. Inleiding
Nadere informatieD *D * Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd)
D161278889 *D161278889* Besluit op aangevraagde omgevingsvergunning (geweigerd) Wij hebben op 20 juni 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen van: voor het plaatsen van een parasoldoek
Nadere informatieBeleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheid gemeente Twenterand
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheid gemeente Twenterand Beleidsregels als bedoeld in artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2, van de Wabo Vastgesteld op 31 maart 2015 In werking getreden
Nadere informatiewaarbij, ter plaatse van de aanduiding karakteristiek, de instandhouding van de bestaande karakteristieke hoofdvorm wordt nagestreefd;
05-01-03 blz 49 Artikel 12: Bedrijfsdoeleinden 12. 1. Bestemmingsomschrijving De voor bedrijfsdoeleinden aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. gebouwen ten behoeve van: 1. bedrijven die zijn genoemd
Nadere informatieVOORSTEL Wij stellen u voor om te besluiten tot aanwijzing van categorieën van gevallen waarin geen verklaring van geen bedenkingen is vereist.
Portefeuille: J.Ph. Engelvaart No. B13.001001 Dronten, 2 juli 2013 Aanwijzen van categorieën van gevallen waarin geen verklaring van geen bedenken is vereist Aan de gemeenteraad VOORSTEL Wij stellen u
Nadere informatieBeheersverordening. Partiële herziening parkeren Kern Nieuwerbrug. : NL.IMRO.1901.BVparkNieuwerbrug-BV80
Beheersverordening Partiële herziening parkeren Kern Nieuwerbrug Versienummer: : NL.IMRO.1901.BVparkNieuwerbrug-BV80 Datum : 21 november 2018 Vastgesteld in : gemeenteraad Zaaknummer : Z/17/059071 Inhoudsopgave
Nadere informatieGelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen.
Omgevingsvergunning Zaaknummer 550658 1. Inleiding Op 21 september 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het vergroten van de bestaande dakkapel (wijziging op de eerder
Nadere informatieBeleidsregels ter nadere invulling van artikel 4, onderdeel 10 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (persoonlijke omgevingsvergunning voor
Beleidsregels ter nadere invulling van artikel 4, onderdeel 10 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (persoonlijke omgevingsvergunning voor permanente bewoning van een recreatiewoning) Vastgesteld
Nadere informatieArtikel 6: Woondoeleinden 4
05-01-03 blz 29 Artikel 6: Woondoeleinden 4 6. 1. Bestemmingsomschrijving De voor woondoeleinden 4 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. woonhuizen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden
Nadere informatieNotitie beleidsregels mantelzorgwoningen 2016
Notitie beleidsregels mantelzorgwoningen 2016 De Beleidsregels Mantelzorgwoningen 2016 zijn opgesteld in verband met de veranderingen in de wettelijke mogelijkheden voor mantelzorg. Deze notitie omvat
Nadere informatieBELEID VOOR BUITENPLANSE PLANOLOGISCHE AFWIJKINGSMOGELIJKHEDEN BIJ EEN OMGEVINGSVERGUNNING
Vastgesteld op 18 september 2012 Gepubliceerd 18 oktober 2012 In werking getreden op 19 oktober 2012 BELEID VOOR BUITENPLANSE PLANOLOGISCHE AFWIJKINGSMOGELIJKHEDEN BIJ EEN OMGEVINGSVERGUNNING 2 51 COLOFON
Nadere informatieBeleid voor het afwijken van bestemmingsplannen
Beleid voor het afwijken van bestemmingsplannen Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Besloten door Deze versie is geldig tot (als
Nadere informatieOmgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden. concept
Omgevingsvergunning Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden concept Ruimtelijke onderbouwing Duifhuizerweg perceel Uden, P, 983 te Uden DLV Dier Groep B.V. Adviseur / projectleider
Nadere informatieCVDR. Nr. CVDR610568_1. Beleid kruimelgevallen Inleiding. 2. Beleidsregels. Artikel 1. 6 juni Officiële uitgave van Katwijk.
CVDR Officiële uitgave van Katwijk. Nr. CVDR610568_1 6 juni 2018 Beleid kruimelgevall 2015 Beleidsregels voor afwijking van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 2 van de Wet
Nadere informatieBIJLAGE 2. Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming
BIJLAGE 2 Van toepassing zijnde regels na wijziging in de bestemming 1 Artikel : Wonen Bestemmingsomschrijving A. De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. woonhuizen al dan niet in combinatie
Nadere informatieARCHIEF. Beleidsregels Afwentelen planschade en daarmee samenhangende kosten I Inleiding
Beleidsregels Afwentelen planschade en daarmee samenhangende kosten 2014 I Inleiding ARCHIEF Als ten behoeve van een bouwplan, een project of een ander verzoek wordt afgeweken van een bestemmingsplan of
Nadere informatie*15.159324* 15.159324
omgevingsvergunning plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) Beschikking 239368 *15.159324* 15.159324 ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING
Nadere informatieGelet op hoofdstuk 3 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn wij bevoegd om op deze aanvraag te beslissen.
beschikking Omgevingsvergunning Documentnummer: 921860 Aanvraag Op 20 februari 2013 hebben wij, burgemeester en wethouders van de gemeente Alblasserdam, een aanvraag omgevingsvergunning als bedoeld in
Nadere informatieInhoudsopgave. Heerde Dorp, Brede School Heerde West, 1 e herziening Vastgesteld
Regels Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begrippen 3 Artikel 2 Wijze van meten 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 6 Artikel 3 Maatschappelijk 6 Hoofdstuk 3 Algemene regels 8 Artikel
Nadere informatieBeleid standaardplanologische. afwijkingen
Beleid standaardplanologische afwijkingen Beleidsregels voor de toepassing van artikel 2.12 eerste lid onder a onder 2 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht 28 april 2015 Versie: 1.6 Status: vastgesteld
Nadere informatie