WOONOVEREENKOMST ASSISTENTIEWONINGEN (1-40)

Transcriptie

1 wn- en zrgcentrum WOONOVEREENKOMST ASSISTENTIEWONINGEN (1-40) DOCUMENT: 11/ /01/2015 Tussen enerzijds de VZW Wnzrgcentrum De Vrzienigheid die de assistentiewningen beheert, gelegen Kerkhfstraat 31, te 3950 Bchlt, erkend dr het Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap, departement Welzijn, Vlksgezndheid en Cultuur, met erkenningnummer PE 1748, hier vertegenwrdigd dr de Heer Marc Vets, directeur, en anderzijds : Naam: * Adres: * Pstcde en wnplaats: * f Naam: * Adres: * Pstcde en wnplaats: * die ter deze zaken ptreedt / ptreden als vertruwenspersn van bvengenemde heer en / f mevruw, en als dusdanig in de plaats treedt / treden vr het vervlgen van de rechten en het naleven van de verplichtingen die uit deze vereenkmst vrtvleien, hierna de bewner genemd, verklaren te zijn vereengekmen wat vlgt : ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 1. Vanaf * wrdt aan de hierbven als bewner genemde persn de assistentiewning nr -- p * van de assistentiewningen beheerd dr de VZW Wnzrgcentrum De Vrzienigheid, gelegen Kerkhfstraat 31 te 3950 Bchlt, tegewezen. WOONVOORZIENING Artikel 2.1. De bewner erkent, na tezicht dat de assistentiewning en de uitrusting zich in gede staat bevinden en verbindt zich erte deze in dezelfde gede staat bij het ntruimen ervan aan de VZW terug te geven, met afgifte van de erbij hrende sleutels. Bij het begin en einde van de bewning zal daarte een tegensprekelijke plaatsbeschrijving pgemaakt wrden. Wnvereenkmst assistentiewning 1

2 wn- en zrgcentrum De vereenkmstige plaats- en bedelbeschrijving van de wneenheid, vr akkrd ndertekend dr beide partijen, wrdt bij deze vereenkmst als bijlage gevegd. De bewner verbindt zich erte de eventueel verrzaakte schade bij zijn vertrek te vergeden. De bewner dient zelf zijn assistentiewning te bemeubelen. Artikel 2.2. De bewner zal de assistentiewning gebruiken vereenkmstig haar bestemming. Hij zal daaraan niets veranderen znder daarte vraf schriftelijke testemming van de VZW te hebben gekregen. Hij zal de assistentiewning als een gede huisvader en een zrgzame huisvruw bewnen en instaan vr de kleine herstellingen en het nrmaal nderhud m ze in gede staat te behuden vereenkmstig de mdaliteiten bepaald in de interne afsprakennta. Hij zal de VZW nmiddellijk in kennis stellen van elk defect f beschadiging die buiten zijn herstellingsplicht valt. Artikel 2.3. De dagelijks verantwrdelijke f zijn afgevaardigde zal ten allen tijde, mits de bewner vraf te verwittigen, f, in ndtestand, znder te verwittigen, tegang hebben tt de assistentiewning wanneer dit vr de verzrging f hygiëne ndig is f m zich te vergewissen van de naleving van de bepalingen van deze vereenkmst f van de interne afsprakennta. Artikel 2.4. Het is de bewner verbden de assistentiewning geheel f gedeeltelijk dr derden te laten betrekken f zijn rechten aan derden af te staan, znder vraf de uitdrukkelijke schriftelijke telating van de VZW te hebben gekregen. Artikel 2.5. De VZW zal de bewner geen andere assistentiewning tewijzen, tenzij met het uitdrukkelijk akkrd van de bewner f in het geval dat het gentsrecht van de grep van assistentiewningen p het gebruik van de assistentiewning wrdt beëindigd. GEZONDHEIDSVOORZIENINGEN Artikel 3.1. De bewner zal vr de ndertekening van deze vereenkmst aan de VZW vlgend dcument vrleggen: een verslag, pgesteld dr een maatschappelijk werker verbnden aan een erkende sciale vrziening f een penbaar bestuur, waaruit blijkt dat met de bewner de verschillende mgelijkheden van hulpverlening werden nderzcht en besprken. Artikel 3.2. In het belang van de bewner f zijn medebewners mag de VZW vragen dat de bewner zich aan een medisch nderzek en / f behandeling zu nderwerpen, Wnvereenkmst assistentiewning 2

3 wn- en zrgcentrum telkens zich hiervr een ernstige aanwijzing zu vrden. Het blijft de bewner vrij hiervr de geneesheer van zijn keuze te raadplegen f te ntbieden. Hij kan echter steeds een berep den p de geneesheer aan te wijzen dr de VZW. Artikel 3.3. De VZW kan in verleg met een geneesheer de bewner m medische redenen laten pnemen in een rusthuis, in een rust - en verzrgingstehuis f in een ziekenhuis. DAGPRIJS Artikel 4.1. De dagprijs is samengesteld uit een dagprijs vr de huisvesting en de basisdienstverlening. Deze dagprijs, gedgekeurd dr het Ministerie van Ecnmische Zaken bedraagt -- per dag/assistentiewning. Artikel 4.2. Wijzigingen in de dagprijs kunnen pas tegepast wrden na gedkeuring dr het Ministerie van Ecnmische Zaken, en schriftelijke kennisgeving aan de bewner, minstens 30 dagen vraf. Artikel 4.3. In de dagprijs zijn vlgende ksten inbegrepen: wnvergeding de energieksten vr verwarming en verlichting; het waterverbruik technische aansluitingen telefn en kabeltelevisie de cllectieve verzekering Burgerlijke Aansprakelijkheid, Burgerlijke Aansprakelijkheid bij brand en ntplffing, en het abnnement vr kabeldistributie. één nderhudsbeurt per week van de sanitaire vrzieningen en de vleren van de assistentiewning reiniging van de ramen van de assistentiewning aan binnen- en buitenzijde het nderhud, de verwarming en verlichting, en het gebruik van de gemeenschappelijke lkalen en de gangen het nderhud, het gebruik, de keuring en cntrle, en de herstellingsksten van de technische vrzieningen en de lift de nrerende vrheffing nderhud van buitengevels en tuin de brandverzekering: gebuw en inhud van de assistentiewning. (7 436,81 EU. Abex 426) Artikel 4.4. Zijn niet begrepen in de prijs vr huisvesting en zullen de bewner afznderlijk wrden aangerekend: herstellingen en nderhudswerken die te zijnen laste vallen; aankp, herstelling en was van persnlijk linnen; Wnvereenkmst assistentiewning 3

4 wn- en zrgcentrum aansluiting en abnnement vr telefn en kabeltelevisie; de zrgen met betrekking tt de lichaamshygiëne (kapper, manicure, pedicure); de ksten van medische, paramedische en farmaceutische verstrekkingen en kinesitherapie Zijn k niet inbegrepen in de dagprijs: de ksten van de verpleegkundige verzrging, van de bijzndere hulp en van bijznder verzrgingsmateriaal, die dr teden van de VZW wrden verstrekt. De smmen die vr deze verzrging en verstrekkingen dr de verzekeringsinstellingen wrden terugbetaald, zullen dr de VZW f dr de verstrekker wrden, geïnd vr eigen rekening. Vr de verstrekkingen die dr de verzekeringsinstellingen niet f slechts gedeeltelijk wrden terugbetaald, zal de bewner rechtstreeks aan de VZW f aan de verstrekker de niet terugbetaalde smmen vereffenen. vr de bepaling van deze smmen wrden uitsluitend de tarieven tegepast van de nmenclatuur der geneeskundige verstrekkingen van de verplichte verzekering f bij gebreke, de werkelijke ksten. alle taksen en belastingen ten persnlijke titel van de bewner (vb. prvincie, rijk, ); de bewner die deze risic s privé wenst te verzekeren dient dezelfde risic s en waarbrgen te verzekeren als in de plissen van de VZW pgenmen, en dient jaarlijks bewijs van verzekering te verhandigen aan de VZW. de jaarlijkse technische cntrle en reiniging van de TV testellen, behalve LCD- en LED-testellen, uder dan 2 jaar. bij individuele uitvering : 25,00 bij cllectieve uitvering : 18,60 deze cntrle wrdt jaarlijks dr de VZW gerganiseerd in de lp van de maand januari. bewners die zelf wensen in te staan vr de technische cntrle van het TV - testel dienen vr de dr de VZW gerganiseerde cntrle een bewijs van recente cntrle met beschrijving van de staat van het TV-testel aan de VZW te verhandigen. eventuele technische mankementen dienen nverwijld hersteld. Artikel 4.5. De bewners van een assistentiewning kunnen vlgende maaltijden nuttigen in het cafetaria van het wnzrgcentrum aan vlgende tarieven: ntbijt 1,40 avndmaal 2,05 middagmaal 5,50 ( 6,80 p zn- en feestdagen) Bij crisissituaties kan er afgesprken wrden m de maaltijden tijdelijk in de eigen assistentiewning te nuttigen, mits supplement van 0,50. Artikel 4.6. In geval van afwezigheid van de bewner wrdt geen krting p f terugbetaling van de dagprijs tegekend. Wnvereenkmst assistentiewning 4

5 wn- en zrgcentrum Artikel 4.7. In het begin van elke maand wrdt een rekening pgemaakt waarp.m. duidelijk vermeld zijn: de identiteit van de bewner, het aantal dagen verblijf, de gevraagde dagprijs, een gedetailleerde pgave van al de bven de dagprijs in rekening gebrachte extra vergedingen met vermelding van aard, aantal en bedrag, het ttaal verschuldigd nett bedrag. De VZW verhandigt een exemplaar van die rekening aan de natuurlijke f rechtspersn die geheel f gedeeltelijk vr de betaling instaat. De betalingen gebeuren p een van de vlgende manieren: dr strting f verschrijving p rekeningnummer BIC GEBABEBB / IBAN BE van VZW De Vrzienigheid dr dmiciliëring van de rekening p eigen bankrekening. Elke sm die niet betaald is binnen de termijn van 14 dagen vlgend p de datum waarp de VZW mededeling van de verschuldigde ksten aan de bewner heeft gedaan zal nmiddellijk van rechtswege en znder frmele aanmaning van de 10e dag na de aangifte van de rekening een verwijlintrest pbrengen tegen een rentevet die gelijk is aan de basisrentevet vr kaskredieten, zals tegepast dr de Belgische grtbanken, met als minimum de wettelijke rentevet. WAARBORGSOM Artikel 5.1. Als waarbrg vr de naleving van alle verplichtingen, vrtspruitend uit deze vereenkmst, zal de bewner een bedrag gelijk aan 30 maal de dagprijs, hetzij -- plaatsen p een huurwaarbrg rekening. De pbrengst hiervan kmt ten gede van de bewner. Bij het einde van de vereenkmst zal dit bedrag aan de bewner terugbetaald wrden, vr zver hij aan al zijn verplichtingen heeft vldaan. Artikel 5.2. De bewner verklaart vr de maandelijkse vereffening van de bedragen, vermeld nder art. 3: vlledig zelf in te staan berep te den p tussenkmst van: kinderen: * anderen: * OCMW: * Wnvereenkmst assistentiewning 5

6 wn- en zrgcentrum Ingeval de bewner zelf niet instaat vr de betaling, zal de betaling van de schulden geschieden dr * die vr deze betaling instaat krachtens brgstelling / betalingverbintenis (in bijlage) DUUR EN BEEINDIGING VAN DE OVEREENKOMST. Artikel 6.1. De vereenkmst neemt een aanvang p * en wrdt afgeslten vr nbepaalde duur. Elk van de partijen heeft het recht deze vereenkmst te beëindigen, mits het betekenen van een per pst aangetekend schrijven, f het afgeven van een brief tegen ntvangstbewijs aan de andere partij. Bij beëindiging van de vereenkmst p initiatief van de bewner bedraagt de pzegtermijn 30 dagen. Bij beëindiging van de vereenkmst p initiatief van de beheersinstantie bedraagt de pzegtermijn 60 dagen. De pzegtermijn gaat in beide gevallen in de 1 e kalenderdag vlgend p de ntvangst van de pzeg. De eerste 30 dagen van het verblijf wrden beschuwd als een prefperide. Tijdens de prefperide bedraagt de pzegtermijn zwel vr de bewner als vr beheersinstantie 7 dagen. Artikel 6.2. In de vlgende vier gevallen kan de VZW vergaan tt ntslag mits het in acht nemen van vrgenemde pzeggingstermijn: 1. Indien naar het rdeel van een geneesheer, aangeduid dr de VZW, in samenspraak met de directie de lichamelijke f geestelijke gezndheidstestand van de bewner zdanig is dat een definitieve verplaatsing naar een passende instelling is gebden, verbindt de VZW zich erte, in verleg met betrkkene en met de natuurlijke f rechtspersnen die vr de pname instaan, te zrgen vr een passend verblijf en de pzeggingstermijn zlang te verlengen. De bewner krijgt indien gewenst vrrang tt pneming in het wnzrgcentrum van de VZW De Vrzienigheid. In geval van definitieve verplaatsing naar een passende instelling mwille van de lichamelijke f geestelijke gezndheidstestand, wrdt deze dag van pname als datum van pzegging van deze vereenkmst beschuwd. De dagprijs blijft in deze peride van pzegging, nl. 30 kalenderdagen vanaf deze datum, verschuldigd. De definitieve verplaatsing van een bewner die samenwnt met een andere bewner, beëindigt de vereenkmst niet. 2. In geval van verlijden van de bewner die de assistentiewning alleen betrekt, wrdt de dag van verlijden beschuwd als pzeggingsdatum van deze wnvereenkmst. De dagvergedingen dienen ng betaald te wrden zals vermeld in deze wnvereenkmst, artikel 6.1. Wnvereenkmst assistentiewning 6

7 wn- en zrgcentrum 3. Indien één van de partijen zich schuldig maakt aan een zware fut in de uitvering van deze vereenkmst, kan de andere partij er nmiddellijk een einde aan stellen znder vrpzeg. 4. Indien blijkt dat de bewner vr het aangaan van de vereenkmst aan de VZW njuiste f nvlledige infrmatie heeft verstrekt ver gegevens die z essentieel zijn dat de VZW deze vereenkmst niet zu hebben aangegaan als zij met de juiste en vlledige gegevens bekend zu zijn geweest. Artikel 6.3. Wanneer de vereenkmst ten nadele van de bewner ntbnden wrdt wegens het niet nakmen van de verplichtingen die hem in deze vereenkmst f dr de wet wrden pgelegd, zal hij aan de VZW een frfaitaire vergeding betalen van 30 maal de dagprijs verschuldigd p de dag van de ntbinding. Artikel 6.4. Bij gelijk welke vrm van ntslag wrdt de assistentiewning net, prper en intact verlaten. Zniet wrden schnmaak - en herstellingsksten aangerekend. GEVOLGEN VAN DE BEEINDIGING VAN DE OVEREENKOMST. Artikel 7.1. De bewner is gehuden in geval van pzegging f ntbinding van de vereenkmst, de assistentiewning te ntruimen de dag waarp de vereenkmst een einde neemt. Artikel 7.2. In geval van verlijden f van definitieve verplaatsing van een alleenwnende bewner zal de assistentiewning ntruimd wrden en zijn meubelen, inbedel en persnlijke bezittingen afgehaald wrden binnen de 30 dagen na de pzeggingsdatum van de vereenkmst. De verplichting tt betaling van de dagprijs blijft bij niet-ntruiming bestaan tt en met de dag van de ntruiming van de assistentiewning f indien zegels gelegd werden, tt het heffen van de zegels. Artikel 7.3. Indien de gederen die hebben tebehrd aan een verleden bewner, f tebehren aan een bewner, wiens recht p gebruik van de assistentiewning is geëindigd, niet binnen de vr ntruiming van de assistentiewning gesteld termijn zals bepaald in art en 7.2. afgehaald werden dr hem f dr zijn rechthebbende(n), heeft de VZW het recht die gederen te den pslaan vr rekening en risic van de bewner f van zijn rechthebbende(n). De VZW zal in dit geval niet tt afgifte van de gederen zijn verplicht alvrens de aan de pslag verbnden ksten en de verige uit de vereenkmst vrtvleiende vrderingen p de bewner aan de VZW zijn betaald. Wnvereenkmst assistentiewning 7

8 wn- en zrgcentrum De VZW is gerechtigd de gederen die 3 maanden na de pslag ng niet zijn afgehaald, in het penbaar vlgens geldende reglementering te verkpen dan wel te den vernietigen. De pbrengst van de verkp kmt ten gede van de VZW. Artikel 7.4. De bewner geeft hierbij aan de VZW de vlmacht m in geval van verlijden, zijn persnlijke bezittingen die zich in de assistentiewning bevinden, alsk die de VZW in bewaring heeft tegen ntvangstbewijs ter hand stellen aan: De Heer / Mevruw: * * Adres: * * Pstcde en wnplaats: * * Telefn: * * De bewner kan de tewijzing van deze vlmacht te allen tijde wijzigen mits schriftelijke, ndertekende kennisgeving aan de directie. De gegevens in de wnvereenkmst wrden gewijzigd. De kennisgeving wrdt beschuwd als bijlage bij deze vereenkmst. BEHEER VAN GELDEN EN / OF GOEDEREN EN BEWAARGEVING Artikel 8. De leden van de Raad van Bestuur en van de Algemene Vergadering van de VZW, de directie f dagelijks verantwrdelijke van de instelling, persneelsleden van de VZW aanvaarden geen beheerpdracht ver de gelden en / f gederen van de bewner en zullen hierver geen vereenkmst afsluiten. Ze zullen.k geen vereenkmst afsluiten met de bewner inzake vrijwillige bewaargeving van zijn gelden en / f gederen. SCHADEVERGOEDING EN RISICO S Artikel 9.1. Indien de bewner f de VZW nalatig zijn in de nakming van de respectievelijke verplichtingen vrtvleiende uit deze vereenkmst, de interne afsprakennta daarnder begrepen, heeft deze benadeelde partij het recht van de andere partij vergeding te vrderen van ksten, schade en intresten, k van de buitengerechtelijke en gerechtelijke ksten, waarnder k begrepen de ksten van rechtskundige bijstand ingerepen tt handhaving en uitefening van hun rechten. Artikel 9.2. De VZW ntzegt zich elk verhaal tegen de bewner in geval van verwezenlijking van de verzekerde risic s. Wnvereenkmst assistentiewning 8

9 wn- en zrgcentrum Artikel 9.3. De bewner ntslaat uitdrukkelijk de VZW van elke aansprakelijkheid in geval van diefstal f van schade tegebracht aan zijn persnlijke bezittingen. Artikel 9.4. De VZW heeft een glbale verzekering vr het dekken van risic s brand, waterschade, strm, hagel, glasbreuk afgeslten, inclusief de verzekering van de inbedel van de assistentiewning vr een waarde van 7 436,81 (ABEX 426) De bewner is vrij zijn inbedel te verzekeren bven deze waarde. De persnlijke en burgerlijke aansprakelijkheid van de bewner zijn verzekerd in de cllectieve verzekering, afgeslten dr de VZW. PRACTISCHE MODALITEITEN Artikel 10. Het schilderen en behangen van de assistentiewning zijn ten laste van de bewnende partij. Het schilderen en behangen van gemeenschappelijke delen, hierin begrepen de buitenzijde van de tegangsdeur tt de assistentiewning, vallen ten laste van de VZW. Met het g p harmnie en eenvrmigheid meten de venstergrdijnen aangebracht wrden vlgens de richtlijnen van de VZW. De bewnende partij is verplicht de assistentiewning te bewnen als een gede huisvader, deze net en rein te huden. De bewnende partij dient dadelijk schriftelijk en persnlijk de VZW te verwittigen wanneer een herstelling zich pdringt f een defect wrdt vastgesteld dat ten laste valt van de VZW. RECHT OP AFBEELDING Artikel 11. Het recht p afbeelding is het recht van een geprtretteerde persn m zich in bepaalde gevallen te verzetten tegen publicatie van hun prtret/afbeelding. Onder prtret wrdt in dit verband verstaan elke zichtbare weergave waarp iemand herkenbaar is afgebeeld, bijvrbeeld in een ft, schilderij, tekening f in filmbeelden. Als er p een ft f film meerdere persnen te zien zijn, heeft elk van hen het recht p afbeelding. Bij animatie-activiteiten wrden er regelmatig ft s (=afbeeldingen) gemaakt. Deze kunnen eventueel verspreid wrden via de media. Wnvereenkmst assistentiewning 9

10 wn- en zrgcentrum Ondergetekende -- testemming geprtretteerd te wrden. SLOTBEPALINGEN Artikel 12.1 De VZW verzamelt de administratieve persnsgegevens van de bewner in het betreffende administratief dssier. Overeenkmstig de wet van 8 december 1992 tt bescherming van de persnlijke levenssfeer wrden de administratieve gegevens in de instelling beheerd, en zijn enkel bestemd vr intern administratief del. De gegevens van dit dssier kunnen dr de bewner ingekeken wrden. Deze gegevens wrden niet medegedeeld aan derden, tenzij p schriftelijk verzek f na schriftelijke telating van de bewner. Artikel 12.2 De bewner verklaart een exemplaar van de interne afsprakennta als verplichte bijlage te hebben ntvangen bij deze vereenkmst. Artikel Deze wnvereenkmst kan gewijzigd wrden met de testemming van de partijen. Vlgende bijlagen maken deel uit van deze wnvereenkmst: Bijlage 1 : Interne afsprakennta. Bijlage 2 : Plaatsbeschrijving assistentiewning nr. -- Bijlage 3 : Brgstelling Bijlage 4 : Betalingsverbintenis Aldus in twee riginelen pgemaakt en getekend te Bchlt p * Elk der partijen verklaart een exemplaar van deze vereenkmst ntvangen te hebben Vr de VZW, De bewner, (eigenhandig schrijven) gelezen en gedgekeurd M. Vets, Directeur Wnvereenkmst assistentiewning 10

11 wn- en zrgcentrum Bijlage 2: Plaatsbeschrijving assistentiewningen (1-40) De VZW De Vrzienigheid die de assistentiewningen beheert, gelegen Kerkhfstraat 31 te 3950 Bchlt, hier vertegenwrdigd dr de Heer Marc Vets, directeur, en anderzijds, f, Naam: * Adres: * Pstcde en wnplaats: * hierna de bewner genemd, f Naam: * Adres: * Pstcde en wnplaats: * die ter zake ptreedt / ptreden als vertruwenspersn van bvengenemde heer en / f mevruw en als dusdanig in de plaats treedt / treden vr het vervlgen van de rechten en het naleven van de verplichtingen, die uit deze plaatsbeschrijving vrtvleien, hierna de bewner genemd, verklaren heden *, de staat van de assistentiewning met nummer -- te hebben nderzcht en daarbij te hebben pgemerkt en bevnden, wat vlgt: pmerkingen van algemene aard Vraf wrdt pgemerkt en dr de partijen aangenmen: 1. De beschrijving geschiedt m partijen tt bewijs te strekken van feiten en nder vrbehud van alle rechten ver en weer, dat wil zeggen dat partijen bij deze geen verbintenissen aangaan, tenzij zulks uitdrukkelijk wrdt vermeld. Het vaststellen van sleet f breuk sluit derhalve geen verplichting, tt herstel in, tenzij uitdrukkelijk anders wrdt bepaald. 2. De assistentiewning is thans niet bewnd. Wnvereenkmst assistentiewning 11

12 wn- en zrgcentrum Beschrijving In de hierna vlgende beschrijving betekenen links en rechts de linker - en rechterzijde vr iemand die de assistentiewning langs de vrdeur binnenkmt. Het was niet mgelijk de staat van de leidingen en aflpen na te zien die in de grnd f in de muren zijn aangebracht. De bewner verklaart 2 deursleutels en 1 brievenbussleutel met nr. -- te hebben ntvangen. Afgeslten p twee riginele exemplaren waarvan elk der partijen de inhud aanvaardt en erkent een exemplaar te hebben ntvangen. De bewner, vr de VZW, Wnvereenkmst assistentiewning 12