Opzegbrief 1. Tussendoentje 8 De juiste brief. Beste mevrouw Van Doren

Transcriptie

1 Opzegbrief 1 Beste mevrouw Van Doren Graag willen wij onze huurovereenkomst opzeggen vanaf vandaag 15 juli en eindigen op 15 oktober. Wij willen graag mee op zoek gaan naar een nieuwe huurder zodat wij dan misschien ook vroeger kunnen vertrekken. Tegen het einde van de opzeggingstermijn nemen wij nog telefonisch contact op om u de sleutels te overhandigen. Groeten Leuven Over Leven in Leuven 25/34

2 Opzegbrief 2 Betreft: opzegging huurovereenkomst Beste mevrouw Hierbij wensen wij de huurovereenkomst voor het appartement gelegen te Leuven, Stationsstraat 18, op te zeggen vanaf vandaag. Omdat onze opzeggingstermijn 3 maanden is, zullen wij normaal gezien op 31 oktober vertrekken. De laatste maand huur mag u afhouden van onze huurwaarborg. Vriendelijke groeten 15 juli Over Leven in Leuven 26/34

3 Opzegbrief 3 Leuven, 15 juli 2011 Betreft: opzegging huurovereenkomst Hierbij wensen wij de huurovereenkomst voor het appartement gelegen te,, op te zeggen. Onze opzegtermijn bedraagt 3 maanden. Deze gaat in op 1/08/2011 om te eindigen op 31/10/2011. Naar aanleiding van deze beëindiging zullen wij tegen het einde van de opzeggingstermijn nog telefonisch contact met u opnemen om u de sleutels te overhandigen. Over Leven in Leuven 27/34

4 Brief ivm defect - 1 AANGETEKEND Leuven, 15 november 2011 Betreft: defecte verwarmingsinstallatie Zoals reeds gemeld via mail (21 oktober 2011) en telefoon (28 oktober 2011), werkt de centrale verwarming niet langer aangezien de brander is uitgevallen. Het betreft hier geen gebrek aan onderhoud aangezien ik de c.v. en brander jaarlijks laat onderhouden. Het attest hiervan kan ik u voorleggen, indien u dit wenst. Mag ik dan ook met aandrang vragen om deze te laten herstellen, nu deze herstelling op de verhuurder rust. U zult hopelijk willen begrijpen dat het geen pretje is om in de winter zonder verwarming te zitten. Graag had ik van u de komende dagen vernomen wanneer u een hersteller stuurt. Over Leven in Leuven 28/34

5 Brief ivm defect 2 Leuven, 15 november 2011 Betreft: defecte verwarmingsinstallatie Aangezien de verwarming nog altijd niet werkt, zullen wij geen huur meer betalen tot deze is gerepareerd. Over Leven in Leuven 29/34

6 Brief ivm defect - 3 Leuven, 15 november 2011 Betreft: defecte verwarmingsinstallatie Ook na verschillende meldingen, is de verwarmingsinstallatie nog steeds niet hersteld. Aangezien u als verhuurder bij wet verplicht bent dit in orde te maken, zien wij dan ook geen andere uitweg dan er een advocaat op te zetten en ermee naar het gerecht te stappen. Over Leven in Leuven 30/34

7 Uitleg bij de opzegbrieven Brief 3 is de beste brief van de drie voorbeelden. In brief 1 staat er geen vermelding van het adres van de verhuurder en klopt de datum waarop de huurovereenkomst moet beëindigen niet. De opzeggingstermijn begint pas te lopen de eerste van de maand die volgt op de maand waarin de opzegging plaatsvond. In brief 2 ontbreekt de datum waarop de huurovereenkomst wordt opgezegd. Bedragen om de huur te betalen mogen niet worden afgehouden van de huurwaarborg. Uitleg bij de brieven ivm een defect Brief 1 is de beste brief van de drie voorbeelden. Deze brief verstuur je het best aangetekend. In brief 2 beslist de huurder op eigen houtje om geen huur meer te betalen, wat niet mag. Brief 3 is te dreigend en maakt verdere communicatie moeilijk. De brief komt ondanks de dreigende toon ook niet overtuigend over. Als de verhuurder niet reageert op je (aangetekende) brieven, ga naar de Huurdersbond of het JAC om te zien hoe je dit het beste kan aanpakken. Bijkomend advies: Neem best steeds contact op met de huurdersbond om je brief te laten nalezen. De huurdersbond is een vereniging die opkomt voor de belangen van de huurder ( Over Leven in Leuven 31/34