de Winterstraat 18 - 's-heerenhoek

Transcriptie

1 q de Winterstraat 18 'sheerenhoek Vraagprijs , k.k. 'sgravenpolderseweg 2

2 Omschrijving de Winterstraat 18 'SHeerenhoek Zeer ruime en jonge halfvrijstaande woning (bouwjaar 2003) gelegen op een perceel van 318 m2 grond in een rustige en kindvriendelijke straat van de jonge wijk de Blikken II. Deze keurig onderhouden woning heeft een totale inhoud van maar liefst 620 m3 en 4 (mogelijk zelfs 5) grote slaapkamers. De ligging ten opzichte van Goes en Middelburg is ideaal en VlissingenOost is zeer dicht in de buurt. De tunnel naar Zeeuws Vlaanderen ligt op 5 autominuten. Indeling begane grond: Entree, hal met toilet, royale woonkamer van ruim 40 m2 met een elektrische schouw, eethoek met schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin grenzend aan een kreek, open doorgang naar de luxe keuken met alle gebruikelijke inbouwpparatuur (te weten: een 6pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser), doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de buitendeur en de deur naar de garage. De brede en hoge garage heeft een aparte buitendeur naar de zijtuin en voldoende ruimte voor een auto, fietsen en opslag van spullen. Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11, 13 en 16 m2. De complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafel. Indeling 2e verdieping: Op de tweede verdieping is een grote open slaapkamer die vrij eenvoudig verbouwd kan worden tot 2 slaapkamers. Deze ruimte is voorzien van een dakraam. Aan de zijkanten van deze verdieping is ruime bergruimte gecreëerd. Algemeen: De achtertuin, gelegen op het zuiden, is smaakvol aangelegd en heeft verschillende terrassen om heerlijk van de rust en de vrijheid te genieten. Uiteraard is er een (extra brede) vrije achterom en grenst de tuin aan de achterzijde bovendien aan een Kreek. Er is een speeltuin op 800 meter afstand, de brede school is op loopafstand van 5 minuten en huisarts en apotheek zijn eveneens dichtbij. De A58 is bereikbaar binnen 5 autominuten. Deze tot in de puntjes verzorgde woning is volledig geïsoleerd, verrassend ruim en ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. Vraagprijs , k.k. 'sgravenpolderseweg 2

3 Kenmerken Soort woonhuis Eengezinswoning Bouwjaar 2003 Perceel oppervlakte 318 m 2 Inhoud 560 m 3 Woonoppervlakte 125 m 2 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Garage Aangebouwd steen Tuin Achtertuin, voortuin Ligging Zuid Aanvaarding In overleg Locatie de Winterstraat BS 'SHeerenhoek 'sgravenpolderseweg 2

4 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

5 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

6 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

7 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

8 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

9 Foto s 'sgravenpolderseweg 2

10 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenstokhouder Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Gordijnrails Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: 'sgravenpolderseweg 2

11 CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap Vaatwasser, koelkast Combioven Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Opbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Inbouwkasten Losse kasten m.u.v. kasten zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires 'sgravenpolderseweg 2

12 Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Kapstok Telefoon Brandmelders 2 st. Opmerkingen Bijzonderheden m.b.t. de eigendom van erfafscheidingen: Rechts: houten schutting eigendom op erfgrens, klimop op grond van eigendom buren. Links op erfgrens en gezamenlijk eigendom. 'sgravenpolderseweg 2

13 Ons advies is gratis Hoe nu verder? We hopen dat u door deze brochure een goed beeld heeft gekregen van de woning. U krijgt echter pas een complete indruk van een huis tijdens een bezichtiging. Bel gerust om een afspraak te maken om eens te gaan kijken. Uw eigen woning verkopen? Natuurlijk kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw huidige woning. Hierbij is een professioneel en persoonlijk advies erg belangrijk. Graag adviseren wij u over hoe uw woning het beste verkocht kan worden. En twijfelt u of u eerst uw huidige woning moet verkopen of toch beter al een andere woning kunt kopen? Ook daarmee kunnen we u goed verder helpen. Bel gerust voor een vrijblijvende afspraak. Ons advies is gratis. Hoe zit het met de financiën? Als u wilt verhuizen is het belangrijk uw financiële (on)mogelijkheden goed op een rijtje te hebben. U kunt bij Timmerman Hypotheken terecht voor een objectief hypotheekadvies waarbij een persoonlijke benadering voorop staat. U kunt via het makelaarskantoor een afspraak maken. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Bankgarantie/waarborgsom Om de verkoper voldoende zekerheid te verschaffen dat een koper ook daadwerkelijk de gekochte woning zal afnemen wordt in al onze koopaktes een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. In plaats van een waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie , minder betalen? Staat uw droomhuis te koop bij een andere makelaar? Neem onze makelaar mee om u te helpen bij de aankoop. Een aankopend makelaar realiseert een koopsom die gemiddeld 4% lager ligt dan die van een particulier. Dat is dus al 8.000, op een koopsom van ,. Verder bespaart u zich veel zorgen en onzekerheid door te kopen op basis van een goed advies. Belangrijk: vraag ons gerust om advies als u een leuke woning op het oog heeft. Gaat u niet tot aankoop over, dan betaalt u niets. Neem een kijkje op voor een uitgebreide toelichting op al onze diensten. 'sgravenpolderseweg 2