DE PUBLIEKE FABRIEK. Gebiedsconcept voor Rotsoord. Utrecht, 2008, Architectuurcentrum Aorta

Transcriptie

1 DE PUBLIEKE FABRIEK Gebiedsconcept voor Rotsoord Utrecht, 2008, Architectuurcentrum Aorta

2 1 Rotsoord unieke plek in Utrecht Als divers industrielandschap aan het water en met een gevarieerd gebruik is het gebied Rotsoord voor Utrecht uniek. Het ligt dicht tegen de binnenstad aan en tussen twee woonwijken. De menging van wonen, bedrijvigheid en groen biedt aanknopingspunten voor de toekomst. Van oudsher is er in Rotsoord ruimte voor eigen initiatief. Nu is er versnippering. Rotsoord s verdere ontwikkeling is sterk afhankelijk van samenwerking tussen partijen. De komst van het station Vaartsche Rijn en de uitdijende binnenstad halen Rotsoord uit het isolement. Dit manifest visualiseert de samenhangende visie van partijen uit het gebied en geeft richting aan de verdere ontwikkeling van Rotsoord. Het wordt niet alleen ondersteund door bewoners, eigenaren, gebruikers van het gebied en de gemeente Utrecht, maar de partijen hebben zich ook verbonden aan het manifest door de ontwikkelingen te verbinden aan eigen inzet.

3 2 Utrecht wil zich profileren als dé creatieve stad van Nederland. Het faciliteren van geschikte bedrijfsruimte staat daarom hoog in het vaandel. Creatieve bedrijven willen graag in de schil rond de (dure) binnenstad zitten. De ligging van Rotsoord is extra aantrekkelijk, omdat creatieve bedrijven graag in oude, karakteristieke panden zitten en in een gebied dat een bepaalde eigenzinnige en ruige uitstraling heeft. Rotsoord is authentiek.

4 3 Rotsoord is er deels gewoon al, het is een kwestie van verder oppakken.

5 4 De zuidflank van de binnenstad groeit en verandert van betekenis, de multifunctionele mix van de binnenstad breidt zich uit richting Rotsoord.

6 5 De vraag is booming, er is een gillend tekort aan bedrijfsruimte. DUS: Als het ergens kan dan is het hier in Rotsoord, waar eigenzinnigheid, creativiteit en ondernemerschap hoog in het vaandel staan. U it het ambachtelijke verleden komen creativiteit en een open houding voort. De mensen in Rotsoord zijn ondernemend, eigenzinnig, en hebben de vensters nadrukkelijk naar buiten gericht. Rotsoord is onderdeel van de stad. De merkwaardige vitaliteit door de tijd heen geeft het gebied zijn diversiteit. De mix van wonen, werken en recreëren geven - geven het historisch erfgoed een belangrijke meerwaarde. De eigenzinnigheid van bewoners en gebruikers van Rotsoord leidt tot eigenwaarde, tot trots. Ieder doet vanuit een sterke bezieling en een vergaande betrokkenheid bij de omgeving zijn eigen ding.

7 6 Er zijn tussen de stakeholders geen conflicterende belangen: Dat is goud waard.

8 7 Rotsoord is De publieke fabriek.

9 8 De publieke fabriek als metafoor voor het produceren van creativiteit in al zijn verscheidenheid waar het publiek deelgenoot van is. Het gaat het om een veelkleurige creativiteit, kunst en cultuur, de maakindustrie en de zakelijke dienstverlening. Het gaat ook over de beleving van creativiteit: het zien en ondergaan, er zelf deel van uit maken. En over educatie, zoals natuureducatie voor kinderen.

10 9 Dat vergt echter wel duidelijke keuzes, van zowel de gemeente als van de omgeving.

11 10 Hoe ziet de publieke fabriek eruit? In de creatieve mix gaat het om designoord, woonoord, stadsoord, stationsoord, groenoord: Rotsoord is een gebied dat al deze programmeringen aankan en waar de verschillende functies juist in elkaar overlopen. Het kaartje van de gekleurde ballen door het gebied heen die met elkaar interfereren, illustreert dat. Hiermee ontstaan beelden, sfeer, identiteit, die we nu in het gebied moeten laten landen. Er ontstaat diversiteit, gelaagdheid, ontmoeting. Juist omdat er binnen het creatieve concept zoveel mogelijk is, is het zo inspirerend. Het kaartje illustreert de verwachte nieuwe verbinding met de uitdijende binnenstad, door de komst van het station Vaartse Rijn en het herstel van de wandelen fietsroute langs de Oosterkade naar Rotsoord.

12 11 Ontmoeting staat centraal.

13 12 hotspot als vliegwiel

14 13 De huidige visie suggereert harde grenzen maar dat is te beperkt voor Rotsoord: er moet ruimte zijn voor de mix van wonen en werken en voor de mogelijkheid om programmatisch samen te werken.

15 14 Het gaat niet om vorm maar om inhoud, om een maatschappelijke verbinding met de plek. De inhoud komt vanuit het gebied zelf, en vanuit de fabriek zelf. We gaan niet een lege fabriek volplempen met willekeurige inhoud. Het goede nieuws is dat er nog niets is verpest in Rotsoord. De kansen liggen nog open. Maar we moeten nu wel echt met elkaar aan de slag.

16 15 Rotsoord niet dicht maar open

17 16 Kansen voor verbindingen met scholen, creativiteit, natuureducatie.

18 17 Ga hier nooit weg want er lopen hier nog gewone mensen.

19 18 De initiatiefnemers van de publieke fabriek Bewoner; de heer Johan Blok Gemeente Utrecht, PMB; mevrouw Kitty Koelman Ondix Vastgoed b.v.; De heer G.F. Knoppert Ondix Vastgoed B.V.; De heer P. Knoppert Tivoli; mevrouw Margriet van Kraats Niroc Vastgoedontwikkeling B.V.; de heer Bas Pickkers Dolte stedenbouw namens Pastoe; de heer Herald Roelevink Rossence BV; de heer David Ros Mitros Wonen Utrecht; mevrouw Majolein Ruijter Pastoe en DDC-i; de heer Harm Scheltens Gemeente Utrecht, PMB; de heer Pieter van Sluijs Dierenweide Nieuw Rotsoord; De heer Dick Polman VTC Briljant; mevrouw Melanie Tangkau Kompaan Vastgoed B.V.; mevrouw Margeet van Zee Bewoner; mevrouw Nanda van der Veen Citroën Auto Boll Utrecht B.V.; de heer Andre van Wandelen Wijkbureau Zuid; de heer Aart-Jan Voogt Gemeente Utrecht; mevrouw Marlies Steenstraten

20 19 Rotsoord never sleeps

21 20 We moeten zichtbaar maken dat er hier iets ontstaat, om initiatieven van buiten aan te trekken.

22 21 De auteurs zien als eerste agenda voor de toekomst 2008 Start ondernemend gezelschap 2008 Parkeren (onderzoek loopt al) met een aantal stakeholders starten we een werkgroep om creatieve oplossingen voor parkeren te realiseren. Parkeren is een probleem dat om een gezamenlijke oplossing vraagt Het opstellen van de businesscase Rotsoord als Publieke Fabriek De samenhangende ontwikkeling van Rotsoord krijgt een goede impuls door het oprichten van het ondernemend gezelschap dat bestaat uit investerende partijen uit het gebied. Zij dragen zorg dat de ambities bevorderd worden e.v. Wonen in de Publieke Fabriek met een aantal stakeholders starten we een werkgroep om creatieve woonvormen te stimuleren en realiseren 2008 e.v. het verder uitbouwen van kleinschalige, gezamenlijke activiteiten In Rotsoord hebben organisaties het initiatief genomen om samen activiteiten voor de omliggende wijken, of soms voor een breder publiek, te organiseren. Dit kan verder worden uitgebouwd e.v. Het starten van gezamenlijke marketing Rotsoord als publieke fabriek moet een begrip worden. Een goede start van deze placemaking is het samen organiseren van een succesvol project

23 22 Concept Rotsoord de publieke fabriek gebruiken om nieuwe bewoners te trekken.

24 23 De auteurs van het manifest De mensen die stelling nemen om in een aantal jaren Rotsoord als publieke fabriek op de kaart te zetten. Dat doen wij op eigen initiatief. We kunnen het niet alleen. De auteurs werken samen aan de publieke fabriek. Kwaliteit betaalt zich op termijn altijd uit.

25 24 Rotsoord thuishaven voor creativiteit Er wordt niet plat geconsumeerd op Rotsoord

26 25 Rotsoord moet een bestemming worden.

27 26 KRANTENKOPPEN IN 2030 Wegens succes tweede ondergrondse parkeergarage geopend op Rotsoord Het gaat goed met Rotsoord dat een populaire bestemming is en bovendien goed gelinkt aan het zuidelijke deel van de binnenstad. Rotsoord meest creatieve centrum in de regio/het land Rotsoord is getransformeerd in een levendig gebied met bijzondere functies waar vooral jonge mensen graag vertoeven. De Utrechtse binnenstadsgracht verlengd Het water geeft Rotsoord het sfeerbeeld van de binnenstad en koppelt deze ook gevoelsmatig aan het gebied. Rotsoord de meest veelzijdige wijk van Utrecht De jonge wijk aan de rand van het centrum zal uitgroeien tot een hippe wijk, een vooruitstrevende plek. Burgemeester verwelkomt 250e bewoner Rotsoord In plaats van nieuwe woningbouw op geconcentreerde punten is menging wonen en werken gehandhaafd. De menselijke maat en de dorpse sfeer blijven belangrijk. Rotsoord wederom hoogste in Utrecht-monitor De grote tevredenheid van bewoners en gebruikers komt tot uiting in deze kwalitatieve uitspraak over de leefbaarheid van de buurt. Rotsoord ijkpunt van Utrecht Ook de stad waardeert het gebied, het gaat niet alleen om het van binnen naar buiten kijken.

28 27 Rotsoord nog steeds niet aangeharkt De luxe en patserigheid zoekt Rotsoord niet, het gaat erom het informele op een kwalitatieve manier uit te bouwen. Rotsoord veelkleuriger dan ooit Verrassende contrasten bepalen het gebied, confronterend én harmonieus. Rotsoord sterk in verscheidenheid Het mozaiek dat Rotsoord is zou meer samenhang mogen vertonen, zonder dat er het gebied gedwongen gethematiseerd wordt. De samenhang moet uit de bewoners zelf komen. Eenheid in verscheidenheid Ondanks de eigenheid van de bewoners en gebruikers hebben ze toch samen iets met elkaar. In een veelkleurige harmonie moet met elkaar een balans worden gevonden in de tegenstrijdigheden. Rotsoord is een tegenstelling in zichzelf

29 28 Wij willen duurzaam scoren en daarbij een bijdrage leveren aan Rotsoord en de omliggende wijken.

30 29 Colofon Architectuurcentrum Aorta heeft de ondernemers, bewoners en gebruikers en de gemeente Utrecht begeleid in het zoeken naar een gezamenlijk label voor het gebied. De bijeenkomsten en het manifest zijn tot stand gekomen op initiatief van de gemeente Utrecht Aorta is daarbij ondersteund door Concire, Jan Metz (schetsimpressie s), de heer C. Martens, de heer M. Hessels (KvK) en Dolte stedenbouw (stedenbouwkundige analyses pagina 10 beeld en tekst, pagina 21 beeld). Dit manifest is tot stand gekomen dankzij ontwerp Ariënne Boelens Office Selectie en eindredactie Eveline Paalvast, Architectuurcentrum Aorta Teksten verslagen Anne Luijten, Fieldtrip 2008 Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar gemaakt zonder de voorafgaande toestemming van Architectuurcentrum Aorta, Utrecht

31 30 Behoud villa Staatsen, een bijzonder historisch pand.

32 31 NOTES / sketches / new ideas