Aanpak structureel leegstaande kantoren

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Aanpak structureel leegstaande kantoren"

Transcriptie

1

2 Printerweg 6, 3821 AD Amersfoort tel Advies van de Raad voor Economische Ontwikkeling (REO) Regio Amersfoort Aanpak structureel leegstaande kantoren Roeien tegen de stroom in Amersfoort, 13 juni 2013

3 Inleiding In de regio Amersfoort staat ongeveer 28% van de beschikbare kantoorruimte te huur of te koop, met negatieve uitschieters in gebieden als De Hoef, De Brand en Calveen. Hiermee ligt het aanbod in de regio Amersfoort boven het landelijk gemiddelde. Makelaars bestempelen 40% van de leegstaande kantoren als problematisch. Dit houdt in dat deze leegstaande vierkante meters nooit meer een kantoorgebruiker krijgen. De structurele leegstand van kantoren is een landelijk probleem. In ons land staat bijna 8 miljoen vierkante meter te huur of te koop, een deel ervan is niet of moeilijk te verhuren of te verkopen. Het is een probleem van de markt: te veel aanbod tegenover te weinig vraag. De achtergrond is bekend: Te veel aanbod: de afgelopen jaren zijn op grote schaal vierkante meters kantoorruimte bijgebouwd, terwijl de vraag terugliep. Efficiënter gebruik van de ruimte: door het nieuwe werken en een verschuiving van vaste werkplekken naar ontmoetingsruimten, nam het aantal vierkante meters werkruimte per werknemer af. Concentratie van ondernemingen en instellingen op minder locaties: door efficiency maatregelen, neemt het aantal vestigingen van grote bedrijven af. Kleinere oppervlakten: het huren van grote metrages in één keer wordt ingeruild voor bescheidener metrages. Aangezien de geschetste beweging structureel is, zijn betrokkenen genoodzaakt anders te gaan opereren om de gevolgen van leegstand te bestrijden: Beleggers moeten op grote schaal afboeken en aanzienlijke waardedalingen voor hun rekening nemen. Beleggers zijn gedwongen om genoegen te nemen met lagere huuropbrengsten. Beleggers gaan op zoek naar alternatief gebruik van hun gebouwen, hetgeen meestal gepaard gaat met lagere opbrengsten. Beleggers zijn gedwongen structureel onverhuurbare kantoorruimten uit de markt te nemen. Meer sloop dus. Ook eigenaar / gebruikers hebben vaak vergelijkbare problemen als de beleggers en zijn ook gedwongen maatregelen te nemen. In dit advies geeft de REO aan, hoe kan worden ingespeeld op de structurele leegstand van kantoren. We bepleiten een grotere flexibiliteit van gemeenten als het gaat om toepassing van regelgeving. Aan storende, ontsierende structureel leegstaande kantoren zou bij een aanpak prioriteit gegeven moeten worden. We pleiten voor een gerichte opvang door gemeenten van potentiële vestigers. Wij noemen dit de red-carpet treatment. Wij adviseren om een marktplaats in het leven te roepen voor aanbieders en zoekers van kleine metrages. Wij geven aan dat er goede voorbeelden zijn van het herbestemmen van kantoren, die navolging verdienen. Deze maatregelen lossen overigens het probleem van de mismatch tussen vraag en aanbod niet op. Ondanks deze adviezen, realiseren wij ons dat de aard en de omvang van de structurele leegstand zo Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 2

4 omvangrijk is, dat aan het uit de markt nemen van vele vierkante meters kantoorruimte niet valt te ontkomen. Gemeenten geen probleemeigenaar Zoals gezegd, het is een probleem van een aanbod waar onvoldoende vraag naar is. Dit betekent dat gemeenten geen probleemhouder zijn en de sleutel van de oplossing niet in handen hebben. Leegstand overkomt een gemeente. Een voorbeeld is het besluit van Agis om te verhuizen van Amersfoort naar Leusden, waar deze zorgverzekeraar bij Achmea intrekt. Aan de ene kant ontstaat er in Amersfoort een acuut probleem van vierkante meter leegstaande kantoren. Aan de andere kant blijft deze zorgverzekeraar in de regio. Onderstaand bericht is uit het Vastgoedjournaal van 29 januari jl. Donkere wolken pakken zich samen boven kantorenmarkt Amersfoort door vertrek Achmea Door het aanstaande vertrek van Achmea uit de gehuurde locatie aan de Van Asch van Wijckstraat 55 in Amersfoort komt in deze gemeente nog eens m2 leegstand erbij. Dat is maar liefst 12% bovenop de huidige m2 leegstand in de kantorenregio Amersfoort en Hilversum. Vastgoedjournaal.nl schrijft als eerste vakmedium over deze ontwikkeling op de Amersfoortse kantorenmarkt en heeft om haar abonees volledig te informeren direct contact opgenomen met Achmea voor een reactie. Vandaag in de zondag update het eerste verhaal achter deze onverwachte verhuisbeweging. Maandag zullen we nog updates publiceren als we de reacties van meer marktpartijen binnen hebben. Lees verder >>> Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 3

5 Gemeenten worden wel aangesproken op het aanpakken van problematische leegstand. Gemeenten kunnen zich inspannen om erger te voorkomen. In de eerste plaats dienen gemeenten in de regio Amersfoort zich uiterst terughoudend op te stellen bij het uitgeven van grond voor nieuwe kantoorontwikkeling. Als ze al grond uitgegeven moeten gemeenten de neiging onderdrukken om concessies te doen aan de grondopbrengsten. Dit verslechtert immers de concurrentiepositie van bestaand ook courant- vastgoed. Van gemeenten kan ook worden gevraagd om na te gaan of bij structureel leegstaande kantoren een grotere flexibiliteit kan worden betracht bij het toestaan van andere bestemmingen. Gemeenten kunnen ook wel degelijk probleemeigenaar zijn, bijvoorbeeld als zij risicodragend participeren in de grondexploitatie van een kantorenlocatie. De gemeente Amersfoort is één van de drie partners van Podium, de kantorenlocatie in Vathorst. Daarnaast participeert de gemeente Amersfoort in de locatie tegenover het Eemplein. Tot slot moet er voor gezorgd worden dat leegstaande en snel verpauperende kantoorruimte het beeld van Amersfoort e.o. als gunstige vestigingsplaats niet vertroebelt. Het woud van te huur borden op de Hoef werkt niet bepaald uitnodigend voor een vestiger op oriëntatiepad. Leegstand van kantoren kan de leefbaarheid in en het aanzien van een gemeente schaden. Het ene leegstaande kantoor is de andere niet. Een leegstand kantoor op een prominente plek, bijvoorbeeld bij de entree van de gemeente, schaadt het aanzien veel meer dan minder in het oog springende leegstaande kantoren. De REO heeft 10 voorbeelden van storende leegstand geselecteerd. Deze zijn als bijlage bij dit advies opgenomen. Aanbeveling: leegstand van kantoren is structureel en wordt veroorzaakt door te veel aanbod tegenover een krimpende vraag. Gemeenten in de regio Amersfoort zijn geen probleemeigenaren van de problematische kantorenleegstand. Gemeenten dienen zich wel in te spannen om erger te voorkomen, bijvoorbeeld door terughoudend te zijn bij de uitgifte van grond voor nieuwe kantoren. Daarnaast dienen gemeenten te voorkomen dat concentratie van leegstand een indruk van verpaupering oproept. Geef prioriteit aan het aanpakken van de meest storende leegstaande kantoren. Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 4

6 Niet bij de pakken neerzitten De gemeenten in de regio Amersfoort dienen alles op alles te zetten om de leegstand van kantoren ten opzichte van het landelijk gemiddelde te verkleinen. De REO ziet hiervoor drie sporen: 1. Zorg als gemeente voor een optimale opvang van potentiële vestigers; 2. Richt een marktplaats in waar aanbieders en zoekers van vooral kleinere kantoormetrages elkaar kunnen vinden; 3. Ga gericht aan de slag met panden die geen kantoorgebruiker meer zullen vinden. Opvang van potentiële vestigers De regio Amersfoort is door haar centrale ligging, de samenstelling van de beroepsbevolking en het woonklimaat, een toplocatie voor bedrijven om zich te vestigen. Er zijn nog voldoende partijen op zoek naar een nieuwe vestigingsplaats. De regio zou moeten inspelen op een ontwikkeling waarbij grote bedrijven met meerdere vestigingen, het aantal kantoren vermindert en zich gaan concentreren op één of een beperkt aantal locaties. De genoemde centrale ligging speelt de regio Amersfoort bij deze ontwikkeling in de kaart. Gemeenten dienen zich echter niet uitsluitend op grote bedrijven te concentreren. De gemeente Amersfoort heeft haar accountmanagement vooral gericht op de grote ondernemingen en hoopt in ieder geval reeds gevestigde bedrijven voor de gemeente te behouden. Kleine(re) bedrijven hebben geen of minder profijt van deze aanpak en zijn aangewezen op de reguliere opvang bij het gemeentelijke loket. Aan deze opvang valt nog veel te verbeteren. Ontwikkel een red-carpet treatment voor potentiële vestigers van binnen en buiten de regio. Analyseer de bestaande processen en regels en steek in op een positieve basishouding naar iedere zoeker. Van kan (daar) niet naar kunnen we voor U oplossen. Van een situatie waar de vestiger op audiëntie moet bij een ambtenaar, naar een ontvangst waarbij we de vestiger in de watten leggen. Breng deze dienst onder in Ondernemersplaza, waar de gemeente al over ruimte beschikt en waar ook andere voor vestigers relevante dienstverleners te vinden zijn. Het gemeentebestuur van Amersfoort dient na te gaan of een en ander in regioverband kan worden opgezet. Aanbeveling: Maak gebruik van de centrale ligging van de regio Amersfoort om een relatief goede positie op de kantorenmarkt te bereiken. Richt de pijlen ook op kleinere bedrijven. Ontwikkel hiervoor een red-carpet treatment voor potentiële vestigers. Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 5

7 Marktplaats voor zoekers Steeds meer eigenaren van kantoren proberen hun aanbod te richten op kleinere kantoorgebruikers. Het aanbod loopt van eenpersoons werkplekken, zoals bij Spaces en Seats to Meet, via plekken voor een aantal gebruikers met kortlopende turnkeyhuurcontracten, tot de meer conventionele verhuur van (delen van) verdiepingen. Actieve gebouweigenaren proberen hun gebouw aantrekkelijk te maken als ontmoetingsplaats waar partijen afspreken en elkaar vinden. Een stationslocatie, of royale parkeerruimte en een goede snelwegontsluiting gelden als succesfactoren, evenals goede koffie, lunchfaciliteiten en andere services. Er zijn veel aanbieders van werk- en ontmoetingsplekken van 10 tot 100 m2. Er zijn ook veel vragers. Bijvoorbeeld, vanuit de groeiende groep ZZP ers, startende ondernemingen en bestaande bedrijven, die door inkrimping of een ander werkconcept behoefte hebben aan minder en vooral flexibeler vierkante meters. Vraag en aanbod vinden elkaar echter niet gemakkelijk. Aanbieders moeten publicitair aansprekende acties ondernemen om gevonden te worden. Zoekers zijn aangewezen op hun netwerk en op het toeval. Traditionele makelaars opereren niet of nauwelijks in dit segment van de markt; hun verdienmodel is er niet op ingesteld. Onderzoek daarom de mogelijkheden van een digitale marktplaats waar vraag en aanbod elkaar vinden. Aangekleed met een schil die actief de USP s van de regio Amersfoort als vestigingsplaats uitdraagt, met haar perfecte combinatie van wonen, werken en recreëren, op een centrale en goed ontsloten locatie. Nagegaan moet worden of de Stichting Citymarketing met de citymarketeer een dergelijke website kan realiseren en exploiteren, al dan niet samen met marktpartijen. Aanbeveling: Speel in op de nieuwe kleinschalige en flexibele vraag op de kantorenmarkt. Aanbieders en vragers van deze werk- en ontmoetingsruimten dienen via een digitale marktplaats bij elkaar te worden gebracht. Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 6

8 Actieve aanpak van structureel leegstaande panden Kantorenleegstand is te onderscheiden in leegstand van courante panden en leegstand van panden die nooit meer een (kantoor-)gebruiker zullen vinden. Deze laatste categorie noemen we problematische leegstand, volgens schattingen ongeveer 40% van de totale leegstand. Ook de regio Amersfoort kent een groot aantal van deze problematische kantoren. Problematische leegstand vraagt om een originele en grensverleggende aanpak. Daarbij is de kwaliteit van de locatie cruciaal. Met de locatie als uitgangspunt zijn op een aantal plekken succesvolle transformaties tot stand gebracht. De Hulk in Almere, een omvangrijk gebouw van voorheen het GAK wordt thans verbouwd tot zorgappartementen. Een ander aansprekend voorbeeld is het ACTA gebouw in Amsterdam Nieuw West. Het voormalige gebouw van de tandheelkunde faculteit is getransformeerd tot 460 studentenwoningen. Deze voorbeelden van geslaagde projecten konden alleen maar slagen doordat alle betrokken partijen de wil hadden om de transformatie tot een goed einde te brengen. Hierbij zijn de gemeentelijke eisen ten aanzien van de bestemming en vooral die van de brandweer soms lastig te nemen hordes. Overwogen kan worden om een transformatieteam in het leven te roepen die eigenaren stimuleert en ondersteunt bij transformatie naar een andere bestemming. Een moeilijke factor is het verspreide eigendom van kantoren in een bepaald gebied. Deze versnippering heeft tot gevolg dat eigenaren een afwachtende houding aannemen. De overheersende gedachte is dan: waarom zou ik investeren in het onderhoud van mijn leegstaande pand, terwijl bij de buurman het gras twee meter hoog tussen de stenen staat? De gemeente Amersfoort is bezig om in de Hoef, als het gaat om de bestemming van panden, meer mogelijk te maken. Door de in nationaal perspectief uitstekende ligging en ontsluiting van de Hoef, verdient deze locatie een tweede kans. Zaak voor de gezamenlijke eigenaren om ook hun steentje bij te dragen aan de revitalisering van dit terrein. Blijft de uitdaging van echt incourante panden. Daar moet een doorbraak geforceerd worden. Wonderen bestaan niet, of laten te lang op zich wachten. Selecteer daarom één of enkele echt kansloze panden op goede, voor de samenleving belangrijke locaties en ga daar maximale inzet op plegen. Zelfs als een dergelijk pand nog niet leeg staat waardoor je bijtijds kunt ingrijpen. Een voorbeeld in dit verband is het kantoor van De Amersfoortse Verzekeringen en stimuleer partijen om een dergelijk locatie op te pakken. Ondersteun ze met incentives, subsidies en maximale procedurele medewerking. Hierdoor krijgen gebouwen op prominente plaatsen in stad en regio weer een uitstraling en worden weer een visitekaartje in plaats van een monument van verval en verlangen naar vroegere, betere tijden. Aanbeveling: Verricht maximale inspanning bij het geven van een nieuwe bestemming aan structureel leegstaande panden. Tracht eigenaren te organiseren met als oogmerk het gezamenlijk aanpakken van het aanzien van Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 7

9 een bedrijventerrein. Roep hiervoor een transformatieteam in het leven. Breng focus aan bij het aanpakken van storende leegstand. Tien storende leegstaande kantoren De REO heeft 10 leegstaande kantoren (bijlage 1) geselecteerd die het aanzien van de stad en de regio schaden. De aanpak hiervan verdient prioriteit. Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 8

10 Bijlage 1 STORENDE LEEGSTAND Amersfoort, voormalig kantoor van Beweging 3.0, Asch van Wijkstraat 1 Amersfoort gesloopte sociëteit De Witte, storende kavel voor een kantoor Amersfoort, Amersfoortstaete, Hogeweg Amersfoort, voormalig kantoor KPN op de kop van de Hoef Voormalig pand van Yokogawa op de Isselt Eemnes, kantoor in de oksel van de A1 en de A27 Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 9

11 Vervolg bijlage 1 Baarn, voormalig kantoor van de Hermans Groep, de Drie Eiken Amersfoort, voormalig kantoor van SNS aan de Stadsring Amersfoort, voormalig pand Centropa, Nijverheidsweg Amersfoort, voormalig pand Schuitema, Lichtenpenweg, De Hoef Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 10

12 Bijlage 2 Ontwikkeling vierkante meter prijzen (bron: MVGM) Bron: NVM Groningen Arnhem Amersfoort Utrecht Amsterdam Den Haag Rotterdam Eindhoven Maastricht Aanbod kantorenmarkt Amersfoort (bron: MVGM) Leegstand kantorenmarkt Amersfoort (bron: MVGM) Amersfoort, 13 juni 2013 Aanpak structureel leegstaande kantoren 11

13

PEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties

PEILING. TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties PEILING Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 3630196 Aan : gemeenteraad Datum : 25 november 2010 Portefeuillehouder : Wethouder G. Boeve TITEL Analyse en aanscherpen vraagstukken Visie werklocaties

Nadere informatie

Leegstand Kantoren. Jobinside 5 november 2010. Sacha Klinkhamer Floor Schipper

Leegstand Kantoren. Jobinside 5 november 2010. Sacha Klinkhamer Floor Schipper Leegstand Kantoren Jobinside 5 november 2010 Sacha Klinkhamer Floor Schipper Presentatie Jobinside Inleiding door Sacha Klinkhamer (Infrastructuur & Milieu) Aanleiding, cijfers, probleemanalyse, oorzaken,

Nadere informatie

Programma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee.

Programma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. Programma 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. 10.00-10.15 uur Welkom en introductie op de dag door Gerdo van Grootheest, Frank Strolenberg en Frans Pollux 10.15-10.45 uur Introductie Maastrichtse

Nadere informatie

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel

Nadere informatie

KENNISNEMEN VAN Onze gemeentelijke inzet ter stimulering van de economische ontwikkeling en herinvulling of transformatie van kantoorpanden.

KENNISNEMEN VAN Onze gemeentelijke inzet ter stimulering van de economische ontwikkeling en herinvulling of transformatie van kantoorpanden. RAADSINFORMATIEBRIEF Van : Burgemeester en Wethouders Reg.nr. : 4375297 Aan : Gemeenteraad Datum : 1 juli 2013 Wethouder P. van den Berg Wethouder G.J. van der Werff Programma : 10. Economie en wonen Portefeuillehouder

Nadere informatie

Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van bedrijfsruimte

Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van bedrijfsruimte Maart 211 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van 4. Vooruitzichten Colofon Samenstelling Drs I.L. de Kruif Bron gegevens NVM Data & Research,

Nadere informatie

VERLEIDEN OM TE INVESTEREN

VERLEIDEN OM TE INVESTEREN VERLEIDEN OM TEINVESTEREN Printerweg 6, 3821 AD Amersfoort tel. 036 524 8607 post@reo-amersfoort.nl www.reo-amersfoort.nl Advies van de Raad voor Economische Ontwikkeling (REO) gemeente Amersfoort over

Nadere informatie

Kantorenvisie Netwerkstad Twente. Aanbevelingen en beleidsafspraken Februari 2012

Kantorenvisie Netwerkstad Twente. Aanbevelingen en beleidsafspraken Februari 2012 Kantorenvisie Netwerkstad Twente Aanbevelingen en beleidsafspraken Februari 2012 1 Inleiding: Het doel van deze Kantorenvisie Netwerkstad is een beter beeld krijgen van het functioneren van de Kantorenmarkt

Nadere informatie

Plannen Economische Agenda 20113-2014

Plannen Economische Agenda 20113-2014 Plannen Economische Agenda 20113-2014 Aanvalsplan 1: Marketing regio Amersfoort: be good and tell it Wat is het doel: Gerichte marketingcampagnes starten op het gebied van ondernemen in Amersfoort en de

Nadere informatie

NEDERLANDSE KANTORENMARKT

NEDERLANDSE KANTORENMARKT Maart 214 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron

Nadere informatie

Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014

Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Kantorenmarkt uit balans De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is zeer ongunstig. Het aanbod van kantoorruimte ligt structureel op een zeer hoog niveau

Nadere informatie

Kwaliteitsimpuls kantoren

Kwaliteitsimpuls kantoren 10 maart 2014, Festival Leegstaand Vastgoed Kwaliteitsimpuls kantoren Sjef de Pont, hoofd afdeling Economische Zaken, sector Stadsontwikkeling Opzet workshop Situatie s-hertogenbosch Onze aanpak: Impuls

Nadere informatie

Bedrijfspand. Feithspark 10 te Tolbert. Te koop

Bedrijfspand. Feithspark 10 te Tolbert. Te koop Te koop Bedrijfspand Feithspark 10 te Tolbert Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid

Nadere informatie

Aanpak kantoren leegstand in Barneveld

Aanpak kantoren leegstand in Barneveld Aanpak kantoren leegstand in Barneveld Aanleiding Bij de behandeling van de kadernota in mei 2011 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen waarin het college wordt verzocht om beleid te ontwikkelen voor

Nadere informatie

Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad

Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad In Nederland staat veel kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte leeg. Leegstand van bedrijfsvastgoed lijkt structureel te worden en de verwachting is

Nadere informatie

De Veilige Veste. Architectuur Transformatie van kantoorgebouwen 115 AWM 50. 1 kamer 2 gemeenschappelijke ruimte 3 trappenhuis 4 patio

De Veilige Veste. Architectuur Transformatie van kantoorgebouwen 115 AWM 50. 1 kamer 2 gemeenschappelijke ruimte 3 trappenhuis 4 patio 114 AWM 50 Van kantoor naar... Kinderdagverblijf, hotel, school, zorgvoorziening, studentenwoningen of reguliere woningen. In leegstaande kantoorgebouwen zijn allerlei andere programma s onder te brengen.

Nadere informatie

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Vrijblijvende projectinformatie Villa Calorama. Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem

Vrijblijvende projectinformatie Villa Calorama. Velperweg 157, 6824 MB te Arnhem Vrijblijvende projectinformatie Villa Calorama VILLA CALORAMA Imposante Rijksmonumentale kantoorvilla Velperweg 157 te Arnhem Utrecht Telefoon +31 (0)30 234 31 31 Hans Hartsema +31 (0)6-25 111 271 Peter

Nadere informatie

17.000.000 m². 15 m². OfficeRank. Kansrijk - Kansloos. Schatting structureel overschot 2015. Ruimte/werknemer - 2015. Aantal kantoorwerknemers

17.000.000 m². 15 m². OfficeRank. Kansrijk - Kansloos. Schatting structureel overschot 2015. Ruimte/werknemer - 2015. Aantal kantoorwerknemers In dit onderzoek analyseren we de levensvatbaarheid van de kantoren in Nederland op basis van een verdeling per gebouwen van kansrijk via kansarm naar kansloos. Ons eerdere onderzoek gaf, vanuit de vraag

Nadere informatie

Bouwgrond. Fortranweg 10 Grond te Amersfoort. Goede ontsluiting In kavels van circa 2.000 m². Te koop

Bouwgrond. Fortranweg 10 Grond te Amersfoort. Goede ontsluiting In kavels van circa 2.000 m². Te koop Te koop Bouwgrond Fortranweg 10 Grond te Amersfoort Goede ontsluiting In kavels van circa 2.000 m² Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door

Nadere informatie

VNG festival leegstaand vastgoed

VNG festival leegstaand vastgoed VNG festival leegstaand vastgoed Jan Nabers, hoofd ruimte en economie Gemeente Zwolle, 10 maart 2014 11-3-2014 1 Inhoud interactieve presentatie Kennismaken met Zwolle Leegstand op de Zwolse kantorenmarkt

Nadere informatie

juiste impulsen voor stationsgebied Steenwijk gemeente Steenwijkerland stec groep Peije Bruil en Guido van der Molen 14 september 2011

juiste impulsen voor stationsgebied Steenwijk gemeente Steenwijkerland stec groep Peije Bruil en Guido van der Molen 14 september 2011 juiste impulsen voor stationsgebied Steenwijk gemeente Steenwijkerland stec groep Peije Bruil en Guido van der Molen 14 september 2011 multifunctionele locaties vraag naar betere locaties welke locatietypen

Nadere informatie

Oost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Oost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van

Nadere informatie

kantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg

kantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Ontwikkelingen werklocaties De portefeuillehouders informeren elkaar kort over ontwikkelingen in hun gemeente. Amersfoort

Ontwikkelingen werklocaties De portefeuillehouders informeren elkaar kort over ontwikkelingen in hun gemeente. Amersfoort CONCEPT-VERSLAG 021214 BOEZ Vergadering: Bestuurlijk Overleg Economische Zaken Regio Amersfoort Datum: 26 juni 2014 Aanwezig: Dhr. M. Röell (Voorzitter, Baarn), Dhr. P. van den Berg (Amersfoort), Dhr.

Nadere informatie

KANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen

KANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Kantoorruimte. Nijverheidsweg-Noord 81 kantoor te Amersfoort. Zeer goed bereikbaar Zelfstandige kantoorunit Voldoende parkeergelegenheid.

Kantoorruimte. Nijverheidsweg-Noord 81 kantoor te Amersfoort. Zeer goed bereikbaar Zelfstandige kantoorunit Voldoende parkeergelegenheid. Te huur Kantoorruimte Nijverheidsweg-Noord 81 kantoor te Amersfoort Zeer goed bereikbaar Zelfstandige kantoorunit Voldoende parkeergelegenheid Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor

Nadere informatie

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

downloadbaar document, behorende bij bijlage I

downloadbaar document, behorende bij bijlage I Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka Voortgangsrapportage 2009-2010 downloadbaar document, behorende bij bijlage I Definities monitor B.V. en verschillen met andere bronnen Om een foute interpretatie van

Nadere informatie

Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak

Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak Het fenomeen Leegstand van ongekende omvang Landelijk 15% en groeiend Van de ruim 15.000 kantoren in Nederland staan er bijna 900 volledig en 1.900 gedeeltelijk leeg.

Nadere informatie

VERZONDEN - 4.11.13 uw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum 1101231 31 oktober 2013

VERZONDEN - 4.11.13 uw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum 1101231 31 oktober 2013 gemeentebestuur,..,.. r^fw Postbus 15 PURMEREND JSj 1440 AA Purmerend V telefoon 0299-452452 telefax 0299-452124 Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Team Economie Aan de gemeenteraad van Purmerend VERZONDEN

Nadere informatie

Kantoorobject. Triptygon A & B. Luidsprekerstraat 2-24, 1322 AX Almere.

Kantoorobject. Triptygon A & B. Luidsprekerstraat 2-24, 1322 AX Almere. Kantoorobject Triptygon A & B Luidsprekerstraat 2-24, 1322 AX Almere www.hanzevastverhuur.nl Kantoorobject Triptygon A & B De kantoorgebouwen Triptygon A & B zijn gelegen op een prachtige zichtlocatie

Nadere informatie

Kantorenmarkt Amsterdam

Kantorenmarkt Amsterdam Kantorenmarkt Amsterdam 2014 Kantorenmarkt Amsterdam De gemeente Amsterdam telt circa 810.000 inwoners en 554.730 banen, verdeeld over 112.800 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad heeft een omvang

Nadere informatie

Herontwikkeling DEN BIEST. Van kantoren naar wonen. Gemzelaar Vastgoed C.V

Herontwikkeling DEN BIEST. Van kantoren naar wonen. Gemzelaar Vastgoed C.V Herontwikkeling DEN BIEST Van kantoren naar wonen Gemzelaar Vastgoed C.V 01. Nieuwe oplossingen voor leegstand Deze brochure illustreert de plannen rondom de herontwikkeling van complex Den Biest in Eindhoven.

Nadere informatie

Bijlage 4 (bij Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Onderbouwing berekening nieuwbouwbehoefte aan kantoren in Eindhoven

Bijlage 4 (bij Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Onderbouwing berekening nieuwbouwbehoefte aan kantoren in Eindhoven Bijlage 4 (bij Kantorenstrategie Eindhoven, 2012 2020) Onderbouwing berekening nieuwbouwbehoefte aan kantoren in Eindhoven Uit: Bijlagenboek bij STEC rapportage Naar een sterke Eindhovense kantorenmarkt

Nadere informatie

FLEXIBEL HUREN EN VERHUREN VAN BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTE VOORZIET IN BEHOEFTE

FLEXIBEL HUREN EN VERHUREN VAN BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTE VOORZIET IN BEHOEFTE FLEXIBEL HUREN EN VERHUREN VAN BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTE VOORZIET IN BEHOEFTE Stevens Onroerend Goed BV is actief met het verhuren van kantoorruimte en bedrijfsruimte op flexibele basis. Door de

Nadere informatie

AAN de voorzitter van de commissie Ruimte. Geachte voorzitter, ter afhandeling van de motie 11M41

AAN de voorzitter van de commissie Ruimte. Geachte voorzitter, ter afhandeling van de motie 11M41 uw datum ons nummer onze datum verzonden inlichtingen bij sector/afdeling doorkiesnr. M. Evers RU/Stedelijke Ontwikkeling 0475-359 395 AAN de voorzitter van de commissie Ruimte bijlage(n) betreffende commissie-informatiebrief

Nadere informatie

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector

Startdia met foto Ruimte. De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Startdia met foto Ruimte De toekomst van Amersfoort centrum & de rol van de vastgoedsector Wie ben ik? Stefan van Aarle: Adviseur Retail & Centrummanagement Coördinator Platform Binnenstadsmanagement Organisatie

Nadere informatie

If the TEXT and TAGLINE or LOGO are hidden behind the image. Mijlweg 7, Vianen Select the image: inserted new pre-built COVER slide

If the TEXT and TAGLINE or LOGO are hidden behind the image. Mijlweg 7, Vianen Select the image: inserted new pre-built COVER slide Vrijwillige online verkoop www.nationalevastgoedveiling.nl, 22 januari 2015 Vrijwillige online verkoop in opdracht van curator 22 januari 2015 www.nationalevastgoedveiling.nl Een vrijstaand kantoor-/bedrijfsgebouw,

Nadere informatie

Bedrijfsruimte. Kerkweg 23 te Klundert. Flexibele huurcontracten Lage huurprijzen. Te huur

Bedrijfsruimte. Kerkweg 23 te Klundert. Flexibele huurcontracten Lage huurprijzen. Te huur Te huur Bedrijfsruimte Kerkweg 23 te Klundert Flexibele huurcontracten Lage huurprijzen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met

Nadere informatie

Huisvestingsmanagement

Huisvestingsmanagement Syllabus Huisvestingsmanagement Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen. Inclusief best practices bij onder meer de Rijksgebouwendienst, KPN, de gemeente

Nadere informatie

De Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren

De Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron

Nadere informatie

De financiële legpuzzel bij herbestemmen. Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl

De financiële legpuzzel bij herbestemmen. Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl De financiële legpuzzel bij herbestemmen Rick Meijer (MSc) r.meijer@bureaurekenruimte.nl Inhoud Het probleem: leegstand in cijfers Herbestemmen Keuzes huidige eigenaar Keuzes initiatiefnemer Keuzes gemeente

Nadere informatie

Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012

Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012 Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland 21 juni 2012 Luc Dietz dagvoorzitter Michaël Kortbeek Voorzitter KvK Midden-Nederland Het probleem Kantorenmarkt: leegstand, fors aanbod Bedrijventerreinen:

Nadere informatie

Noord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Noord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke

Nadere informatie

1 e Sessie: Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken

1 e Sessie: Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken 1 e Sessie: Samen de toekomst(visie) van de Plaspoelpolder maken Programma sessie 1 op 1 oktober 2015 15.30-15.40 inloop, koffie 15.40 15.50 welkomstwoord wethouders 15.50 16.10 presentatie achtergronden

Nadere informatie

NEDERLANDSE KANTORENMARKT

NEDERLANDSE KANTORENMARKT Maart 215 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron

Nadere informatie

Kantoorruimte. Cypresbaan 7 te Capelle aan den IJssel. Hoofdweg gebied Kleine units voldoende PP. Te huur

Kantoorruimte. Cypresbaan 7 te Capelle aan den IJssel. Hoofdweg gebied Kleine units voldoende PP. Te huur Te huur Kantoorruimte Cypresbaan 7 te Capelle aan den IJssel Hoofdweg gebied Kleine units voldoende PP Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn

Nadere informatie

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Stadion Galgenwaard, Herculesplein 353, 3584 AA Utrecht Postbus 85379, 3508 AJ Utrecht T (030) 23 22 303 F (030) 23 69 003 E bedrijven@ansdewijn.nl www.ansdewijn.nl KvK Utrecht nr. 30 10 42 03 Rabobank

Nadere informatie

Aanbod bedrijventerreinen

Aanbod bedrijventerreinen Staat van 2014 Aanbod bedrijventerreinen Wat is de index van het uitgeefbare oppervlak (2002 = 100)? Ten opzichte van 2002 is er nog 57% uitgeefbaar terrein over Vergelijking in de tijd (Index uitgeefbaar

Nadere informatie

Inhoud. Apeldoorn Business Campus. Ontmoeting en interactie. Kennisdeling, kennisoverdracht en samenwerken

Inhoud. Apeldoorn Business Campus. Ontmoeting en interactie. Kennisdeling, kennisoverdracht en samenwerken Apeldoorn Business Campus Apeldoorn Business Campus is gevestigd in het voormalig hoofdkantoor van Centraal Beheer Achmea. Deze campus is een plek waar onderwijs en bedrijfsleven onder één dak zijn gehuisvest.

Nadere informatie

Huur kantoorpand op Bogert 1 te Eindhoven 175 per maand

Huur kantoorpand op Bogert 1 te Eindhoven 175 per maand Huur kantoorpand op Bogert 1 te Eindhoven 175 per maand Aanbiedende partij: SKEPP online Email: i Telefoon: 085-8770519 Website: www.skepponline.nl Omschrijving Creatieve Kantoorruimte te Huur; 4 personen

Nadere informatie

ECONOMISCHE STIMULANS

ECONOMISCHE STIMULANS DE ZZP ER CENTRAAL Arnhem is een ondernemende stad. Met name het aantal ZZP ers is de afgelopen jaren spectaculair toegenomen. Bij elkaar opgeteld zijn het meer mensen dan het grootste bedrijf in Arnhem

Nadere informatie

Schiedamse aanpak biedt basis voor. goede samenwerking

Schiedamse aanpak biedt basis voor. goede samenwerking Schiedamse aanpak biedt basis voor goede samenwerking 1 2 Schiedamse aanpak biedt basis voor goede samenwerking Medio 2019 moet Nieuw-Mathenesse een modern, gemengd bedrijventerrein zijn waarmee de gemeente

Nadere informatie

NEDERLANDSE KANTORENMARKT

NEDERLANDSE KANTORENMARKT Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron

Nadere informatie

Zuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Zuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%

Nadere informatie

Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.

Nadere informatie

Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur

Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur Tijdelijk beheer Pandcontrole Tijdelijke verhuur Zekerheid door tijdelijk beheer Leegstaande kantoorpanden, scholen, winkelruimten, bedrijfspanden en woningen? Door het plaatsen van tijdelijke bewoners

Nadere informatie

Transformatie van kantoren

Transformatie van kantoren Transformatie van kantoren Het kan. Het moet. Projectpartners Het kan. Het moet. Een handvol tips voor gemeenten en initiatiefnemers De kantorenmarkt is een regionale markt en in de provincie Utrecht is

Nadere informatie

Datum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe

Datum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe GEM Kesteren Zuid De heer Alkema Datum : 3 december 2013 Onze referentie : 13.305 / HP Onderwerp : onderbouwing verhuisdynamiek in gemeente Neder-Betuwe Geachte heer Alkema, U vroeg ons onderzoek te doen

Nadere informatie

OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK

OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK PROJECT UITGELICHT: HET GROOT ZIEKENGASTHUIS IN S-HERTOGENBOSCH OUD GEBOUW, NIEUW GEBRUIK Maakt werk van leegstand Hoofdkantoor Dr. Kuyperstraat 9 2514 BA Den Haag T: 070 335 20 30 F: 070 347 07 77 3 Oud

Nadere informatie

LEVS ARCHITECTEN TIJDELIJKE HUISVESTING ST. IGNATIUSGYMNASIUM AMSTERDAM IN LEEGSTAAND KANTOOR (2009-2011)

LEVS ARCHITECTEN TIJDELIJKE HUISVESTING ST. IGNATIUSGYMNASIUM AMSTERDAM IN LEEGSTAAND KANTOOR (2009-2011) LEVS ARCHITECTEN TIJDELIJKE HUISVESTING ST. IGNATIUSGYMNASIUM AMSTERDAM IN LEEGSTAAND KANTOOR (2009-2011) PROJECTOMSCHRIJVING DE KLENCKE 2008-2009 OPDRACHTGEVER STICHTING VO A DAM-ZUID P/A ST.IGNATIUSGYMNASIUM

Nadere informatie

Bedrijfsruimte. Nijverheidsweg-Noord 81 te Amersfoort. Zeer goed bereikbaar Diverse metrages beschikbaar Voldoende parkeergelegenheid.

Bedrijfsruimte. Nijverheidsweg-Noord 81 te Amersfoort. Zeer goed bereikbaar Diverse metrages beschikbaar Voldoende parkeergelegenheid. Te huur Bedrijfsruimte Nijverheidsweg-Noord 81 te Amersfoort Zeer goed bereikbaar Diverse metrages beschikbaar Voldoende parkeergelegenheid Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde

Nadere informatie

Kantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk

Kantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Agenda 1. Opening 2. Leegstand in Nederland 3. Leegstand in Amsterdam 4. Stellingen 5. Einde presentatie 2 CV Gregor Heemskerk Management

Nadere informatie

Congres 2013 Nieuw elan

Congres 2013 Nieuw elan Congres 2013 Nieuw elan Workshop Creëren van financiële betrokkenheid bij transformaties Eric Thelen, Ron Karssing Remco Jutstra Gemeente Amsterdam 14 november 2013 Creëren van financiële betrokkenheid

Nadere informatie

Leegstand, herbestemming en verzorgingshuizen: een verkenning door de oogharen heen

Leegstand, herbestemming en verzorgingshuizen: een verkenning door de oogharen heen Lars Brugman Lars Brugman is projectadviseur/onderzoeker bij Kadaster Ruimte & Advies. Hij legt zich toe op complexe maatwerkvraagstukken vanuit de bij het Kadaster beschikbare ruimtelijke informatie.

Nadere informatie

Midden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Midden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%

Nadere informatie

Bevolkings- en woningbehoeftenprognoses provincie Noord-Brabant en regio West-Brabant

Bevolkings- en woningbehoeftenprognoses provincie Noord-Brabant en regio West-Brabant VERSLAG BETREFT Bouwberaad West-Brabant DATUM 1 maart 2012 VOORZITTER J.P. Schouw VERSLAG Bijeenkomst Bouwberaad West-Brabant Opening en toelichting De voorzitter van het Bouwberaad, de heer J.P. Schouw,

Nadere informatie

Januari 2014 Economische Zaken (Barbara Timmermans, Dionne Baaré) Datum. Auteurs. Versie

Januari 2014 Economische Zaken (Barbara Timmermans, Dionne Baaré) Datum. Auteurs. Versie Aanpak lege kantoren tweede fase Datum Auteurs Versie Januari 2014 Economische Zaken (Barbara Timmermans, Dionne Baaré) 2.0 Voorwoord Voor u ligt de nieuwe kantorenaanpak van de gemeente Nieuwegein. De

Nadere informatie

weer thuis in de stad

weer thuis in de stad weer thuis in de stad Wonen boven winkels Een levendige binnenstad is aantrekkelijk voor bezoekers, levert woongenot voor specieke groepen mensen, is een broedplaats voor kenniseconomie en cultuur en vormt

Nadere informatie

JAARGANG 21 NUMMER 2 MAART 2014 MAGAZINE. Thema Tijdelijke toekomst

JAARGANG 21 NUMMER 2 MAART 2014 MAGAZINE. Thema Tijdelijke toekomst JAARGANG 21 NUMMER 2 MAART 2014 MAGAZINE Thema Tijdelijke toekomst Sharing economy verovert vastgoed Interview met Bianca Seekles Nieuwe leaseaccounting: klaar voor de toekomst? Inhoud 6 4 Lectori Salutem

Nadere informatie

Gemeente Haarlem. Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling

Gemeente Haarlem. Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling Gemeente Haarlem Drs. Joyce Langenacker wethouder Werk, Economische Zaken, Sociale Zaken (Participatiewet), Wonen, Coördinatie Sociaal Domein Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden

Nadere informatie

Presentatie Dynamis Utrecht 4 februari 2016 Paulus Jansen. Utrecht.nl

Presentatie Dynamis Utrecht 4 februari 2016 Paulus Jansen. Utrecht.nl Presentatie Dynamis Utrecht 4 februari 2016 Paulus Jansen Utrecht groeit Utrecht groeit door De Uithof Bron: CBS / PBL oktober 2013; grafiek: DUB Groei Leidsche Rijn Groei Stationsgebied Groei De Uithof

Nadere informatie

HEUVEL 21 OOSTERHOUT. Oranjesingel 2, 4811 CN Breda

HEUVEL 21 OOSTERHOUT. Oranjesingel 2, 4811 CN Breda Object: In het centrum van Oosterhout aan het karakteristieke plein De Heuvel is een zeer fraai afgewerkte kantoorvilla beschikbaar. Een visitekaartje voor uw bedrijf. Het object betreft een monumentaal

Nadere informatie

NOTITIE UPDATE LEEGSTAND BEDRIJFS ONROEREND GOED SOEST SOESTERBERG BEDRIJVEN, KANTOREN EN WINKELS

NOTITIE UPDATE LEEGSTAND BEDRIJFS ONROEREND GOED SOEST SOESTERBERG BEDRIJVEN, KANTOREN EN WINKELS NOTITIE UPDATE LEEGSTAND BEDRIJFS ONROEREND GOED SOEST SOESTERBERG BEDRIJVEN, KANTOREN EN WINKELS APRIL 2015 Inhoudsopgave: 1. Voorwoord Blz. 3 2. Update leegstand bedrijven en kantoren Blz. 4 2.a Algemene

Nadere informatie

Toekomst Nederlandse kantoren(markt) 29 april 2015 Herman van den Berg 43 e VOGON studiemiddag, UP Amsterdam

Toekomst Nederlandse kantoren(markt) 29 april 2015 Herman van den Berg 43 e VOGON studiemiddag, UP Amsterdam Toekomst Nederlandse kantoren(markt) 29 april 2015 Herman van den Berg 43 e VOGON studiemiddag, UP Amsterdam v De veranderende mens Concentratie bewegingen Afnemende plaatsgebondenheid Alles gaat sneller

Nadere informatie

De kleinschalige kantorenmarkt nader bekeken Aanleiding

De kleinschalige kantorenmarkt nader bekeken Aanleiding De kleinschalige kantorenmarkt nader bekeken Aanleiding In Nederland beslaan in 2014 de kleine bedrijven (5 of minder werkzame personen) 45% van het totaal aantal bedrijven. Tegelijkertijd werken in 2013

Nadere informatie

Een nieuwe kantoorruimte die jou helpt bij je werk? Een werkplek die

Een nieuwe kantoorruimte die jou helpt bij je werk? Een werkplek die Het nieuwe werken in hartje Heerlen Een nieuwe kantoorruimte die jou helpt bij je werk? Een werkplek die je kunt afstemmen op de activiteiten die je uitvoert. Die jou laat doen waar je goed in bent, van

Nadere informatie

van kantoren Een analyse van het probleem en mogelijke oplossingen

van kantoren Een analyse van het probleem en mogelijke oplossingen Structurele leegstand van kantoren Een analyse van het probleem en mogelijke oplossingen De leegstand op de kantorenmarkt heeft een recordhoogte bereikt en het is tijd om te zoeken naar oplossingen. Daarvoor

Nadere informatie

TOELICHTING Kaders compensatiefonds NB een verkorte tekst zal in het convenant worden opgenomen. A. De werking van het fonds

TOELICHTING Kaders compensatiefonds NB een verkorte tekst zal in het convenant worden opgenomen. A. De werking van het fonds TOELICHTING Kaders compensatiefonds NB een verkorte tekst zal in het convenant worden opgenomen A. De werking van het fonds 1. Een compensatiefonds is een regionaal fonds dat bedoeld is om de sanering

Nadere informatie

Onacceptabele leegstand

Onacceptabele leegstand Paul Kersten Onacceptabele leegstand 426 De kantorenmarkt wordt gekenmerkt door perioden van overschotten en tekorten, die elkaar afwisselen. Dit wordt ook wel varkenscyclus genoemd. Die cyclus hangt samen

Nadere informatie

Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam p/a Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Antwoordnummer 10011 1000 PA AMSTERDAM

Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam p/a Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Antwoordnummer 10011 1000 PA AMSTERDAM Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam p/a Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Antwoordnummer 10011 1000 PA AMSTERDAM Amsterdam, 9 maart 2011 Betreft: inspraak aanpak leegstand

Nadere informatie

GERENOVEERD UITSTEKEND BEREIKBAAR 859 M² IN UNITS VANAF CIRCA 27 M² KANTOORRUIMTE TE HUUR UNITS BESCHIKBAAR VANAF 395,- PER MAAND ALL IN

GERENOVEERD UITSTEKEND BEREIKBAAR 859 M² IN UNITS VANAF CIRCA 27 M² KANTOORRUIMTE TE HUUR UNITS BESCHIKBAAR VANAF 395,- PER MAAND ALL IN GERENOVEERD UITSTEKEND BEREIKBAAR 859 M² IN UNITS VANAF CIRCA 27 M² KANTOORRUIMTE TE HUUR UNITS BESCHIKBAAR VANAF 395,- PER MAAND ALL IN VERHUURINFORMATIE JUPITERSTRAAT 51-69, HOOFDDORP AIRPORT PLAZA ALGEMEEN

Nadere informatie

Kantorenmonitor Holland Rijnland

Kantorenmonitor Holland Rijnland Kantorenmonitor Holland Rijnland Inhoud Voorwoord 4 Inleiding 4 Kantorenvoorraad in Holland Rijnland 7 Bestaande kantorenvoorraad 7 Kantoren 8 Kantorenstand 9 Ontwikkelingen in 21, 211 en 212 12 Kantorenvoorraad

Nadere informatie

Alleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Openbaar

Alleen ter besluitvorming door het College. Collegevoorstel Openbaar Collegevoorstel Openbaar Onderwerp Schriftelijke vragen ex art. 39 Reglement van Orde aangaande berichtgeving over Royal Haskoning en de Belastingdienst. Programma / Programmanummer Economie & Toerisme

Nadere informatie

Onderwerp: Vestiging opvanglocatie voor dak- en thuislozen met OGGZindicatie aan de Wilhelminastraat 10-12

Onderwerp: Vestiging opvanglocatie voor dak- en thuislozen met OGGZindicatie aan de Wilhelminastraat 10-12 Collegenota Onderwerp: Vestiging opvanglocatie voor dak- en thuislozen met OGGZindicatie aan de Wilhelminastraat 10-12 Reg.nummer: 2014/360708 1 Inleiding Het college zoekt een geschikte locatie voor de

Nadere informatie

Uitslag enquête zzp ers

Uitslag enquête zzp ers Uitslag enquête zzp ers 2015 Inleiding bladzijde: 2 In Voorschoten is de trend waarneembaar van een toenemend aantal inwoners dat een eigen bedrijf vanuit de eigen woning is gestart. Dé zzp er (zelfstandige

Nadere informatie

Kenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek

Kenmerken van een vastgoedfinanciering 13-6-2014 AGENDA. De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek AGENDA I. Kenmerken van een vastgoedfinanciering II. De vastgoedfinancieringsmarkt in Nederland III. Herontwikkelingsopgave De herontwikkelingsopgave vanuit financieringsoptiek IV. Financiering bij transformatie

Nadere informatie

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte

Regio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte

Nadere informatie

Haarlemmermeer 2009. marktleider in de cosmeticamarkt hebben, waarbij we de milieubelasting zo veel mogelijk terug willen dringen.

Haarlemmermeer 2009. marktleider in de cosmeticamarkt hebben, waarbij we de milieubelasting zo veel mogelijk terug willen dringen. kantorenmonitor Haarlemmermeer L Oréal Nederland heeft haar hoofdkantoor verplaatst van verschillende locaties in Alphen aan de Rijn en Weesp naar een modern en representatief pand in Beukenhorst-Zuid

Nadere informatie

De volle inzet op lege kantoren

De volle inzet op lege kantoren Initiatiefnota De volle inzet op lege kantoren Hergebruik, transformatie of sloop van langdurig leegstaande kantoren in Deventer Een initiatiefnota van de PvdA-fractie Deventer Maart 2012 Door Rob de Geest

Nadere informatie

REGIO S 2013 KANTORENMARKT EEN RAPPORT VAN NVM BUSINESS

REGIO S 2013 KANTORENMARKT EEN RAPPORT VAN NVM BUSINESS KANTORENMARKT REGIO S EEN RAPPORT VAN NVM BUSINESS Gezien vanuit de verschillende regio s waren er vorig jaar duidelijk tegengestelde tendensen waarneembaar. Liep in de meeste regio s de vraag naar kantoren

Nadere informatie

BEDRIJFSRUIMTEN, WINKELBEDRIJVEN EN BEDRIJVENTERREINEN

BEDRIJFSRUIMTEN, WINKELBEDRIJVEN EN BEDRIJVENTERREINEN LEEGSTAND BEDRIJFSRUIMTEN, WINKELBEDRIJVEN EN BEDRIJVENTERREINEN Soest, april 2014 Inhoudsopgave Voorwoord blz. 1 Hoofdstuk 1 Bedrijfsruimte blz. 2 Hoofdstuk 2 Winkelleegstand blz. 5 Hoofdstuk 3 Bedrijventerreinen

Nadere informatie

tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag

tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag 02 Visie Er is in Noord-Limburg nauwelijks geschikte tijdelijke en betaalbare woonruimte voor mensen met een urgente woonvraag.

Nadere informatie