De Nederlandse Kantorenmarkt 2011
|
|
- Christiaan Bos
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 De Nederlandse Kantorenmarkt 2011 Economische indicatoren (in %) * 2012** Economische groei 1,8-3,5 1,7 1,2-0,75 Werkloosheid 3,8 4,8 5,4 5,4 6,75 Inflatie 2,5 1,2 1,3 2,3 2,25 * betreft prognoses CPB, overige cijfers CBS Economie In 2011 groeide de Nederlandse economie met 1,2%. Dat is iets lager dan het Europese gemiddelde van circa 1,5%. In de laatste twee kwartalen van 2011 was zelfs sprake van negatieve groeicijfers waardoor de Nederlandse economie opnieuw in een recessie is beland. De krimp in het vierde kwartaal is grotendeels toe te schrijven aan een verdere daling van de consumentenbestedingen. Maar ook lagere overheidsbestedingen en uitvoer van Nederlandse producten droegen hieraan bij. Hiertegenover stond dat de investeringen nog groeiden, zij het in een lager tempo dan in de voorafgaande kwartalen. De werkloosheid kwam in 2011 uit op een gemiddelde van 5,4%. In het tweede halfjaar van 2011 is deze verder opgelopen tot boven de 6% met een totaal aantal werklozen van personen. Opvallend is dat in Amsterdam sprake was van een forse afname van de werkloosheid. De voor de vraag naar kantoorruimte zeer belangrijke sectoren zakelijke- en financiële dienstverlening en de sector openbaar bestuur en overheidsdiensten hebben in 2011 nauwelijks een groei van het aantal banen laten zien. De gemiddelde inflatie in 2011 kwam uit op 2,3%. Dat is veel hoger dan in 2010 toen de gemiddelde inflatie uitkwam op 1,3%. De toename kwam vooral door de prijsontwikkeling van grondstoffen en autobrandstoffen. De inflatie blijft volgens de verwachtingen van het Centraal Planbureau (CPB) volgend jaar constant op een niveau van circa 2,25%. Indicatoren kantorenmarkt 2011 Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvolume m² m² 143 per m² 1,16 mrd. +3% m² m² 144 per m² 1,6 mrd. Voor 2012 verwacht het CPB een krimp van 0,75%. Zowel de bestedingen van consumenten als de overheid, de investeringen en de export zullen in 2012 naar verwachting lager uitkomen. De werkloosheid loopt in 2012 verder op naar 6,75%. In de jaren na 2012 wordt door het CPB weer een bescheiden groei van de economie verwacht met 1,25%, De werkloosheid zal wel nog verder oplopen tot 7,25%. Door de matige economische vooruitzichten zal de vraag naar kantoorruimte naar verwachting in 2012 afnemen. De huurprijzen voor kantoorruimte blijven in deze situatie onder druk staan. Omdat transformatie en onttrekking niet de oplevering van nieuwe kantoorruimte kunnen bijbenen zal het aanbod van kantoorruimte verder oplopen. Dit wordt versterkt door Het Nieuwe Werken en de vergrijzing van de beroepsbevolking. Vooral aan de onderkant van de markt zal de structurele leegstand van kantoren verder toenemen. De vraag naar moderne, duurzame kantoorruimte blijft redelijk op peil, zowel bij gebruikers als beleggers. Voor deze laatste groep is het aanbod van topobjecten echter schaars waardoor de aanvangsrendementen voor dit segment stabiel blijven. Vooruitzichten % -28% Aanbod Opname Huur Beleggingen BAR Topsegment Middensegment / Verouderd -1%
2 Opname In 2011 werd in totaal 1,47 miljoen m² kantoorruimte opgenomen. Dat is 3% meer dan in het voorgaande jaar toen circa 1,43 miljoen m² kantoorruimte werd verkocht of verhuurd aan eindgebruikers. Het aantal transacties lag wel lager dan vorig jaar (-7%). De hogere opname is volledig toe te schrijven aan de toename in het eerste halfjaar van In het tweede halfjaar van 2011 kwam de opname lager uit dan in het jaar daarvoor. Opname naar sector % 14% 2% Overheid en nonprofitsector 25% Industrie en handel Zakelijke dienstverlening Opname kantoorruimte (x m²) % ICT en telecom Overig commerciële dienstverlening % Financieel-economische sector % Overig/onbekend Door het lagere aantal transacties in 2011 kwam het gemiddelde metrage per transactie met m² hoger uit dan in 2010 (926 m²). In de klasse van tot m² lag het aantal transacties wel hoger. Het aantal transacties in de klasse van 200 tot 500 m² lag echter juist veel lager (-18%). Net als in 2010 werd ook vorig jaar de meeste kantoorruimte opgenomen door de overheid en non-profitsector (25%), gevolgd door de zakelijke dienstverlening (23%) en de sectoren industrie en handel (20%). Het aandeel van de ict- en telecomsector liep in 2011 sterk terug tot 9% van de totale opname (2010: 12%). De financieel-economische sector liet echter juist een sterk hoger aandeel van 15% zien, tegenover 8% in het jaar daarvoor. Dit komt voornamelijk door enkele grote transacties als gevolg van reorganisaties en inkrimping. Het gaat hierbij dus nauwelijks om uitbreidingsvraag. Opname naar grootteklasse 2011 Metrageklasse Aantal Metrage in m² m² m² m² m² m² m² en meer Totaal
3 Op gemeenteniveau laat de opname onderling grote verschillen zien. Van de 6 grootste kantoorgemeenten in Nederland was de opnamestijging het grootst in Eindhoven. Hier werd in 2011 in totaal bijna m² kantoorruimte opgenomen, een toename met 32% ten opzichte van In Amsterdam lag de opname in 2011 met bijna m² circa 7% hoger dan in In de gemeente Haarlemmermeer daalde het opnamecijfer echter met 6% tot circa m². Rotterdam liet met een opname van bijna m² een stijging zien van 24%, terwijl de opname in de gemeente Utrecht met ruim m² circa 6% hoger lag dan in het jaar daarvoor. In Den Haag kwam de opname met circa m² ongeveer 20% lager uit. Top 10 gebruikerstransacties 2011 Plaats Locatie Huurder/koper m² Amsterdam Zuidoost ING Bank Leiden Centrum Heerema Marine Contractors Rotterdam Centrum Robeco Rotterdam Centrum Hogeschool Rotterdam Eindhoven Strijp S Bosch Security Systems Arnhem Centrum Politie Midden-Gelderland Amsterdam Centrum Booking.com Maastricht Randwijck-Noord Mercedes-Benz Amsterdam Zuidoost Deutsche Bank Amsterdam Zuidoost TMG Group Den Haag Beatrixkwartier BAM Rotterdam Weena Nauta Dutihl Huurprijzen De gemiddeld gerealiseerde huurprijs kwam in 2011 uit op 143 per m². Dat is 1% lager dan het niveau in 2010 toen een gemiddelde huurprijs van 144 per m² werd gerealiseerd. Daarbij moet echter worden opgemerkt dat dit cijfer sterk wordt opgetrokken door transacties tegen bovengemiddelde huurprijzen in Amsterdam (zie tabel). Exclusief Amsterdam komt de gemiddeld gerealiseerde huurprijs voor Nederland uit op 130 per m². De mediane huurprijs in Nederland kwam met 130 per m² iets lager uit dan in 2010 ( 131 per m²). Er is duidelijk sprake van een tweedeling in de markt. De huurprijzen van courante kantoorpanden op goede locaties zijn over het algemeen gestabiliseerd. De huurprijzen voor verouderd vastgoed staan het meeste onder druk. Dit is ook goed te zien bij de aanbodprijzen. Vooral in perifere gebieden en/of locaties met veel overaanbod zijn de vraaghuurprijzen de laatste tijd met gemiddeld 10% tot 30% gedaald. Ook worden er door verhuurders nog altijd concessies in de vorm van incentives versterkt. Deze incentives, meestal in de vorm van huurkortingen, kunnen variëren van gemiddeld 10% tot 30% maar komen niet tot uiting in de gerealiseerde huurprijzen. Gemiddeld gerealiseerde kantoorhuren grootste kantoorgemeenten Gemeente Amsterdam Rotterdam Den Haag Utrecht Eindhoven Haarlemmermeer Nederland
4 Aanbod Het aanbod kantoorruimte in Nederland (vanaf 200 m²) nam in 2011 met 6% toe tot ruim 8,4 miljoen m². Het beeld verschilt wel per gemeente. Zo daalde het aanbod in de gemeente Amsterdam (-6%, 1,1 miljoen m²), de gemeente Haarlemmermeer (-3%, m²) en de gemeente Eindhoven (-3%, m²). Maar in Den Haag (+11%, m²), Rotterdam (+8%, m²) en Utrecht (+9%, m²) liep het aanbod verder op. Ongeveer 17% van de totale Nederlandse kantorenvoorraad wordt momenteel te huur of te koop aangeboden. Vooral in de satellietsteden is de leegstand in veel gevallen fors en kan deze oplopen tot boven de 20%. De stijging van het aanbod komt grotendeels door het afstoten van overtollige kantoorruimte door kantoorgebruikers. Ook de verhuizing naar nieuwbouw, die nog altijd veel groter is dan de onttrekking van verouderde kantoorruimte, zorgt voor meer aanbod. De ontwikkelingen in Amsterdam waren gunstiger door een hoger opnamecijfer, de vestiging van diverse nieuwe (hoofd)kantoren, beperkte nieuwbouw en diverse onttrekkingen van aanbod aan de voorraad (vooral voor transformatie tot hotelruimte). Aanbod kantoorruimte (x m²) Het aantal objecten dat in Nederland wordt aangeboden nam in 2011 zelfs met 14% toe tot Vooral in het segment tot 500 m² werden fors meer aanbiedingen genoteerd. Het aanbod van kantoren in de klasse groter dan m² daalde licht. Het gemiddelde metrage per object liet dan ook een daling zien van m² naar m² per ultimo Aanbod kantoorruimte per naar grootteklasse Metrageklasse Aantal Metrage in m² en meer Totaal Een groot deel van het aanbod heeft een structureel karakter. Per ultimo 2011 werd 34% van het aanbod al langer dan drie jaar voor verhuur of verkoop aangeboden (in totaal circa 2,9 miljoen m²). Dit aandeel loopt naar verwachting verder op richting de 40% aan het einde van dit jaar. Van de grootse kantoorgemeenten in Nederland is het structureel aanbod het hoogst in Amsterdam (48%) en de Haarlemmermeer (46%). Daarna volgen Rotterdam (38%), Eindhoven (36%), Utrecht (37%) en Den Haag (28%). Bijna 20% van het aanbod (in totaal ruim 1,6 miljoen m²) wordt momenteel zelfs al langer dan vijf jaar aangeboden. Voor deze ruimten zal het zeer moeilijk zijn om nog een gebruiker te vinden
5 Aanbod kantoren per naar ouderdom 15% 19% 19% Toch bestaat het (structurele) aanbod niet uitsluitend uit verouderde kantoorruimte. Per ultimo 2011 had circa 29% van het totale aanbod een bouwjaar vanaf het jaar Kantoren uit de jaren 90 waren goed voor nog eens 27% van het totale aanbod. De veelal minder courante panden uit de jaren 80 maken 25% uit van het aanbod. Ook valt op dat het structurele aanbod binnen de verschillende bouwperioden niet sterk afwijkt. Zo wordt momenteel 45% van het aanbod in kantoren die gebouwd zijn vanaf 2000 al langer dan drie jaar voor verhuur of verkoop aangeboden. Voor de kantoren uit de jaren 80 is dat 51%. Nieuwbouw De oplevering van nieuwe kantoren laat de afgelopen jaren een sterke daling zien. Ook in 2011 werd die dalende lijn doorgezet. In totaal werd circa m² kantoorruimte opgeleverd, een daling van 20% ten opzichte van het jaar daarvoor. Daarvan heeft circa m² betrekking op panden die door marktpartijen voor gebruikers of (gedeeltelijk) op risico worden 10% 26% 11% < ½ jaar ½-1 jaar 1-2 jaar 2-3 jaar 3-5 jaar > 5 jaar gerealiseerd. De rest betreft eigenbouw. Naar verwachting zal de oplevering van nieuwe kantoorruimte in 2012 wel weer stijgen. Dit komt vooral voor rekening van grootschalige eigenbouw (in totaal circa m²), zoals de nieuwbouw in het Haagse Wijnhavenkwartier door de Rijksgebouwendienst en het nieuwe kantoor voor Achmea Centraal Beheer in Apeldoorn. De oplevering van nieuwbouw voor de markt blijft in 2012 naar verwachting onveranderd op een niveau van m². In 2013 zal echter een harde landing plaatsvinden. De oplevering zal dan naar verwachting uitkomen op circa m², wat een halvering zou betekenen ten opzichte van het verwachte niveau in Oplevering nieuwbouw kantoren in m² (exclusief renovatieprojecten) * betreft prognose * 2013* markt eigenbouw Dat de oplevering van nieuwe kantoren in 2012 zal stijgen om vervolgens in het jaar daarna sterk te dalen komt onder meer doordat in 2010 veel nieuwe kantoren in aanbouw zijn genomen (in totaal circa m²) en in 2011
6 juist heel weinig (circa m²). De terugval in het in aanbouw nemen van nieuwbouw in 2011 deed zich zowel voor bij nieuwbouw voor de markt (circa m²) als bij eigen bouw (circa m²). De sterk verminderde financieringsmogelijkheden, de matige economische vooruitzichten en de grote leegstand op de kantorenmarkt lijken hiervoor de belangrijkste oorzaken. Toch lijkt de daling zich in 2012 niet verder door te zetten. Naar verwachting zal met in totaal m² zelfs bijna een kwart meer nieuwe kantoorruimte in aanbouw worden genomen dan in Deze toename komt bijna geheel voor rekening van eigen bouw ( m²). Voor de markt zal dit jaar naar verwachting circa m² kantoorruimte in aanbouw worden genomen. Enkele grote projecten waarvan de bouw in 2012 zal starten zijn het Internationale Strafhof in Den Haag, de ontwikkeling First Tower in Rotterdam, het nieuwe hoofdkantoor voor Capgemini in Utrecht en de nieuwbouw voor Deloitte op de Amsterdamse Zuidas. Per begin 2012 was nog bijna m² kantoorruimte in aanbouw, waarvan circa m² voor de markt. Momenteel komt nieuwbouw op risico nauwelijks meer voor. Gezien het overaanbod en de structurele leegstand op de kantorenmarkt en de verwachte structureel lagere vraag naar kantoorruimte wordt zowel door marktpartijen als de overheid gepleit voor een rem op de ontwikkeling van nieuwe kantoorruimte. Veel gemeenten zijn dan ook al actief bezig met het schrappen en/of faseren van kantoorplannen. Ook de Rijksoverheid beperkt voor de huisvesting van het ambtenarenapparaat zoveel mogelijk nieuwbouw ten gunste van herontwikkeling en renovatie van bestaande gebouwen. Toch zal er altijd vraag naar nieuwbouw blijven bestaan. Niet overal is de kwaliteit van het bestaande aanbod voldoende om aan de (veranderde) eisen van kantoorgebruikers te voldoen. Waar in het bestaande aanbod of door middel van herontwikkeling of grootscheepse renovatie geen oplossing gevonden kan worden zal de vraag zich richten op nieuwbouw. In aanbouw genomen nieuwbouw kantoren in m² (excl. renovatieprojecten) * * betreft prognose markt eigenbouw De Monarch in Den Haag
7 Beleggingsmarkt De beleggingsmarkt voor kantoren toont nog geen tekenen van herstel. In 2011 werd bijna 1,2 miljard in de Nederlandse kantorenmarkt belegd. Dat is een daling van 28% ten opzichte van Sinds het tweede kwartaal van 2008 gaat de beleggingsmarkt van kantoren door een diep dal. En met uitzondering van een kleine opleving aan het eind van 2009, lijkt er voorlopig nog geen einde te komen aan het sterk verslechterde beleggingsklimaat. Het overaanbod op de kantorenmarkt, de onzekere economische vooruitzichten en strengere financieringseisen zijn daarvoor de belangrijkste oorzaken. Wel is er sprake van een grote interesse in het topsegment van de kantorenmarkt. Langjarig verhuurde en duurzame (nieuwe) kantoren zijn gewild en worden vooral door buitenlandse (veelal Duitse) beleggers gekocht. Het aanbod van dergelijke beleggingsobjecten is echter zeer beperkt. Hierdoor liepen de prijzen voor dit segment de afgelopen periode ook weer op. Voor kantoren onder het topsegment staan de prijzen nog steeds onder druk. Beleggingsvolume per kwartaal (in mln.) I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II per kwartaal 4 kwartaals voortschrijdend De beleggingen in 2011 in het topsegment werden gedomineerd door Duitse beleggers. De grootste transactie kwam op naam van het Duitse Union Investment, dat De Monarch in Den Haag wist te verwerven voor naar verluidt circa 70 miljoen. Grootste beleggingstransacties 2011 Plaats Object Metrage Koopsom BAR (k.k.) Den Haag De Monarch n.b. Amsterdam De Zuiderhof ,5%. Utrecht Danone ,5%*. Amsterdam Nijenburg n.b. Groningen Cascadeplein ,0% *betreft BAR v.o.n. De gerealiseerde aanvangsrendementen in 2011 vertonen een gemengd beeld. De aanvangsrendementen voor nieuwbouw en bestaande kantoorpanden in het topsegment stonden in 2011 onder een licht neerwaartse druk. De aanvangsrendementen voor nieuwbouwkantoren lagen tussen de 5,9% en 7,2% (v.o.n.) en voor bestaande kantoren in het topsegment tussen de 6,4% en 6.9% (k.k.). In het middensegment zijn de aanvangsrendementen in de loop van 2011 onder licht opwaartse druk komen te staan. Voor verouderde kantoren met kortlopende huurcontracten op minder goede locaties kunnen de aanvangsrendementen oplopen tot ver boven de 11%. In deze categorie zijn ook nauwelijks kopers actief. Bandbreedte bruto aanvangsrendementen (k.k.) Beste locaties 6,3% -8,25% 6,2% -8,25% Overige 7,25% -10,25% 7,25% -10,50%
8 Uitgelicht: Green Lease Triodos Vastgoedfonds heeft in 2011 een 10-jarig Green-Lease -contract gesloten met GasTerra voor het voormalige regiokantoor van ABN Amro in het centrum van Groningen. Dit concept houdt in dat de huurder een huurprijs betaalt die gebaseerd is op de totale exploitatiekosten van het gebouw. Dankzij energiemaatregelen dalen de exploitatielasten en wordt de verduurzaming bekostigd. Het pand heeft nu nog energielabel G maar doel is dat het gebouw na renovatie energielabel A+ krijgt. Daarnaast zijn in het huurcontract bindende afspraken gemaakt om het gebouw maximaal duurzaam te gebruiken. Triodos Bank verwacht dat deze constructie een nieuwe impuls zal geven aan de maatschappelijke discussie over nieuwbouw versus leegstand en duurzaam versus gangbaar bouwen. Colofon De Nederlandse Kantorenmarkt 2011 is een uitgave van Troostwijk Research & samenstelling: drs. Jeroen den Ouden j.denouden@troostwijk.nl Sybe Nijboer (beleggingsmarkt) s.nijboer@troostwijk.nl Contactgegevens: Troostwijk, afdeling Research Anderlechtlaan 181 Postbus AP Amsterdam research@troostwijk.nl Overname van teksten en cijfermateriaal is alleen toegestaan onder volledige bronvermelding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld, doch m.b.t. de juistheid van deze gegevens kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Troostwijk 2012
De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013
De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013 Economische indicatoren (in %) 2010 2011 2012 2013* 2014* Economische groei 1,7 1,0-1,2-1,25 0,75 Werkloosheid 5,5 5,4 6,4 8,5 9,25 nflatie 1,3 2,3 2,5 2,8 2,0 *
Nadere informatieKantorenmarkt Amsterdam
Kantorenmarkt Amsterdam 2014 Kantorenmarkt Amsterdam De gemeente Amsterdam telt circa 810.000 inwoners en 554.730 banen, verdeeld over 112.800 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad heeft een omvang
Nadere informatieKantorenmarkt Rotterdam
Kantorenmarkt Rotterdam 1 e halfjaar 2015 Kantorenmarkt Rotterdam De gemeente Rotterdam telt circa 625.000 inwoners en 314.120 banen, verdeeld over 25.220 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad
Nadere informatieAnalyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014
Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Kantorenmarkt uit balans De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is zeer ongunstig. Het aanbod van kantoorruimte ligt structureel op een zeer hoog niveau
Nadere informatieKantorenmarkt Zuid-Nederland (9M 2018)
De regio Zuid-Nederland telt circa 4.3.5 inwoners en heeft 1.953.88 arbeidsplaatsen, verdeeld over 349.85 vestigingen (Bronnen: CBS en Lisa). De regio bestaat uit de provincies Limburg, Noord- Brabant
Nadere informatieKantorenmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
Opname De opname in het vierde kwartaal van 218 bedroeg circa 44. m², dit is vrijwel gelijk aan het derde kwartaal (49. m²). Ten opzichte van het vierde kwartaal in 217 lag de opname zo n 19% lager. Gemeten
Nadere informatieKantorenmarkt Den Bosch
Kantorenmarkt Den Bosch Medio 2017 DO RESEARCH www.doresearch.nl Kantorenmarkt Den Bosch, 1 e halfjaar 2017 De gemeente Den Bosch telt bijna 155.000 inwoners en circa 96.700 arbeidsplaatsen verdeeld over
Nadere informatieOpgeleverde nieuwbouw kantoorruimte in m² (x 1.000)
Nieuwbouw kantoren 2014 Nieuwbouw kantoren verder gedaald in 2014 De oplevering van nieuwe kantoorruimte in Nederland heeft in 2014 een forse daling laten zien. In totaal werd circa 245.000 m² nieuwe kantoorruimte
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte
Nadere informatieFactsheet. Nieuwbouw kantoorruimte Nederland
Factsheet Nieuwbouw kantoorruimte Nederland 2013 1 Nieuwbouw kantoren neemt verder af De bouw van nieuwe kantoren in Nederland is in 2013 sterk afgenomen. De matige economische ontwikkeling en vooruitzichten,
Nadere informatieWoningmarkt landelijk 2018 (KW3)
In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieKANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieStructureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt
Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel
Nadere informatieWoningmarkt NL 2018 kwartaal 2
Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp Lichte stijging opnameniveau De totale opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam in bedraagt 268.317 m², hetgeen een lichte
Nadere informatiekantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieDen Haag. Opnamevolume m 2 12% TOENAME T.O.V. VORIG JAAR. Aanbodvolume % DALING T.O.V. DE PIEK BEGIN 2016
Den Haag 1 Nieuw Centrum 2 Oud Centrum 12 3 Den Haag West 4 Den Haag Oost 5 Den Haag Zuid 6 Nieuw Geannexeerd 5 3 2 1 4 7 3 6 8 9 10 7 Rijswijk 8 Voorburg 11 9 Leidschendam 10 Zoetermeer 11 Delft 12 Wassenaar
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte
Maart 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieINVESTMENT SNAPSHOT. Nederland Januari 2012. Cushman & Wakefield Research Publicatie
INVESTMENT SNAPSHOT Nederland Januari 2012 DE BELEGGINGSMARKT IN 2011 ALGEMEEN Het jaar 2011 begon met een positieve stemming op zowel de gebruikers als de beleggingsmarkt. Ondanks dat de beleggingsniveaus
Nadere informatiekantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
Maart 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieWoningmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
In het vierde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.535 woningen verkocht. Dat is 14,6% minder dan in het vierde kwartaal van 217 en,7% minder dan in het derde kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT OPNAME VAN KANTOREN MAART 217 AANBOD VAN KANTOREN HUURPRIJZEN VAN KANTOREN BELEGGINGEN IN KANTOREN De Nederlandse kantorenmarkt heeft het afgelopen jaar de weg
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieKANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012
Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 2015
Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van 3. Prijzen van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Klaartje Asselbergs Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van bedrijfsruimte
Maart 211 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van 4. Vooruitzichten Colofon Samenstelling Drs I.L. de Kruif Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:
Nadere informatieMarktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2015
Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere 2015 [1] Inhoud Voorwoord Roger Bakker 3 Bedrijfsruimtemarkt Almere 4 Kantorenmarkt Almere 9 Tot slot 15 Begrippenlijst 16 Over Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
April 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 214 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Augustus 211 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt 2011
Indicatoren bedrijfsruimtemarkt Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvolume 2.700.000 m² 11.600.000 m² 47 per m² 625 mln. 2010 2.400.000 m² 11.400.000 m² 47 per m² 480 mln. Economie en bedrijfsruimtemarkt
Nadere informatiekantorenmonitor regio Amsterdam 2006
kantorenmonitor regio Amsterdam 2006 Gemeenten binnen de deelregio s Amsterdam, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland, Almere en Zuid Kennemerland. meer kantoorruimte betrokken Door een grote dynamiek
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt is in 2011. Maart 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieConjunctuurenquête Nederland
Nieuw: metingen op provinciaal niveau Conjunctuurenquête Nederland Rapport eerste kwartaal 212 Conjunctuurenquête Nederland I rapport eerste kwartaal 212 Inhoud rapportage COEN in het kort Economisch klimaat
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 215 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT Aanbod van kantoren 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren D Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2013
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2013 ndicatoren bedrijfsruimtemarkt (niet-logistiek) medio 2013 vs medio 2012 Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 1H 2013 735.000 m² 9.751.000
Nadere informatieSprekende Cijfers '12. Kantorenmarkten Derde kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars
Vastgoedconsultants en Makelaars Derde kwartaal '12 In onderstaande analyse wordt nader ingegaan op de kantorenmarktontwikkelingen binnen de 24 Dynamis regio s in het derde kwartaal van. Deze rapportage
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
September 211 STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van 3. Prijzen van 4. Beleggingen in D Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatiewww.kantorenmonitor.nl
kantorenmonitor regio Amsterdam 2005 Door Kantorenmonitor B.V. wordt jaarlijks aan de hand van een veldopname de ontwikkeling van de kantorenmarkt in de regio Amsterdam geregistreerd (Amsterdam, Amstelland,
Nadere informatieThermometer economische crisis
9 Thermometer economische crisis oktober 20 Bestuursinformatie 07//20 gemeente Utrecht Inleiding In deze negende Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieWoningmarktcijfers 4e kwartaal 2012
7 januari 2013 NVM Data & Research Niveau (t.o.v.) 2012-3 (t.o.v.) 2011-4 Opmerking Aantal transacties 25.031 + 31,8% +13,9% Gemiddelde verandering t.o.v. 3 e kwartaal: +3,1%. Totale markt naar schatting
Nadere informatieDe markt voor kantoren in ons land is in de. Augustus 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Augustus 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieMacro-economische Ontwikkelingen
Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Overall conclusie De Nederlandse economie groeit naar verwachting met 1¾% in 1 en met 1½% in 11. De toename van het bbp komt bijna volledig voor
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2014
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2014 De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2014 ndicatoren bedrijfsruimtemarkt (niet-logistiek) medio 2014 vs medio 2013 Opname
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR OPNAME VAN AANBOD VAN HUURPRIJZEN VAN BELEGGINGEN IN APRIL 217 De Nederlandse economie houdt de stijgende lijn van de laatste jaren vast. In is het bruto binnenlands
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieMacro-economische Ontwikkelingen
Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 1 Bijlage II Onderdeel Economische groei Inflatie Producentenvertrouwen Consumptie Omzet detailhandel Consumentenvertrouwen Hypotheken Hypotheek- en kapitaalmarktrente
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieJaarrapport. Sprekende Cijfers Kantorenmarkten
15 Jaarrapport Kwartaal 1 Kwartaal 2 Kwartaal 3 Een uitgave van Dynamis B.V. Copyright Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave mag worden gekopieerd en/of verveelvoudigd of in enigerlei andere
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2012 Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten Van en voor pensioenfondsen Altera Vastgoed is een gewild beleggingsproduct voor pensioenfondsen die een belang wensen in Nederlands niet-beursgenoteerd
Nadere informatieSprekende Cijfers '13. Kantorenmarkten Eerste kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars
Vastgoedconsultants en Makelaars Eerste kwartaal '13 De aanbod- en opnamecijfers over de eerste drie maanden van 2013 bevestigen wederom de huidige malaise op de kantorenmarkt. De wensen van de kantoorgebruiker
Nadere informatieregio s 2011 kantorenmarkt Een rapport van nvm business
kantorenmarkt regio s 211 Een rapport van nvm business In 211 heeft de neerwaartse trend op de kantorenmarkt zich voortgezet. Toch is er niet alleen negatief nieuws. Zo ging het iets beter op de kantorenmarkt
Nadere informatieRotterdam Centrum/kantorenboulevards. Rotterdam Oost. Rotterdam West. Rotterdam Zuid. Hillegersberg / Schiebroek.
Rotterdam 1 Centrum/kantorenboulevards 2 Rotterdam Oost 3 Rotterdam West 4 Rotterdam Zuid 5 Hillegersberg / Schiebroek 6 Kralingen 7 Spaanse Polder / Zestienhoven/Noordwest 8 Capelle a/d IJssel / Nieuwerkerk
Nadere informatieSprekende Cijfers '12. Kantorenmarkten Tweede kwartaal. Vastgoedconsultants en Makelaars. verder u
Vastgoedconsultants en Makelaars Tweede kwartaal '12 In het tweede kwartaal van blijft, zoals verwacht, herstel van de kantorenmarkt uit. Na de opleving van het transactievolume in het eerste kwartaal
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt niet-logistiek
Economie en bedrijfsruimtemarkt De economische groei in Nederland bereikte in 2017 een piekniveau van 3,1%. Volgens het Centraal Planbureau is deze hoogconjunctuur het gevolg van de gunstige internationale
Nadere informatieSectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 16 Nederlandse Sectorrapport Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Opname kantorenmarkt neemt toe: Sinds 2015
Nadere informatieGemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed
Centraal Bureau voor de Statistiek Divisie Macro-economische Statistieken en Publicaties 3 november 24 Gemengde verwachtingen institutionele beleggers over vastgoed Drs. J.L. Gebraad De Stichting Leerstoel
Nadere informatieHalfjaarverslag 2016
Halfjaarverslag 2016 Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat opereert onder een AIFM vergunning.
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2015
De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2015 De Nederlandse bedrijfsruimtemarkt niet-logistiek medio 2015 ndicatoren bedrijfsruimtemarkt (niet-logistiek) medio 2015 vs medio 2014 Opname
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein
Nadere informatieKANTORENMARKT OOST-NEDERLAND overijssel en Gelderland
KANTORENMARKT OOST-NEDERLAND overijssel en Gelderland landelijke MarKtontWIKKelInGen de vraag naar kantoorruimte nam in 2011 licht toe. Het opnamevolume steeg 1,5% ten opzichte van 2010 tot een niveau
Nadere informatiekantorenmonitor regio Amsterdam 2007
kantorenmonitor regio Amsterdam 2007 Gemeenten binnen de deelregio s Amsterdam, Amstelland, Meerlanden, Zaanstreek, Waterland, Almere, Zuid Kennemerland en IJmond. vooral kantoorruimte betrokken door kleinere
Nadere informatieMacro-economische Ontwikkelingen
Macro-economische Ontwikkelingen e kwartaal 8 Overall conclusie De kredietcrisis zorgt voor een terugval van de economische bedrijvigheid in Nederland die sinds het begin van de jaren tachtig niet is voorgekomen.
Nadere informatieEconomische monitor. Voorne PutteN 5 GEMEENTEN. 7 e editie. Opzet en inhoud
7 e editie Economische monitor Voorne PutteN Opzet en inhoud Deze factsheet is de zevende editie van de Economische Monitor en presenteert recente economische ontwikkelingen van als regio en de vier gemeenten.
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt
De Nederlandse kantorenmarkt Outlook Nederlandse kantorenmarkt Meer dynamiek op minder locaties 15 16 17 18 Waardegroei Topsegment + + + + Stationslocaties sterkste steden + + =/+ =/+ Overige stationslocaties
Nadere informatieKantorenmonitor Holland Rijnland
Kantorenmonitor Holland Rijnland Inhoud Voorwoord 4 Inleiding 4 Kantorenvoorraad in Holland Rijnland 7 Bestaande kantorenvoorraad 7 Kantoren 8 Kantorenstand 9 Ontwikkelingen in 21, 211 en 212 12 Kantorenvoorraad
Nadere informatieRenpart Klassiek Vastgoed IV N.V.
Halfjaarverslag 2007 Voor úw rendement VERSLAG VAN DE DIRECTIE Geachte aandeelhouder, Hierbij bieden wij u het verslag aan over het eerste halfjaar van 2007. In dit geconsolideerde verslag zijn de activa,
Nadere informatieDe Nederlandse bedrijfsruimtemarkt 2012
ndicatoren bedrijfsruimtemarkt ultimo vs 2011 Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 2.500.000 m² 12.200.000 m² 45 per m² 350 mln. -10% -3% -50% +5,5% 2011 2.800.000 m² 11.500.000 m² 46,5 per m² 702
Nadere informatieLeegstand van kantoren, 1991-2013
Leegstand van kantoren, 1991-2013 Conclusie In Nederland is een overaanbod van kantoorvloeroppervlakte. Gemiddeld 16% van het kantoorvloeroppervlakte staat leeg in 2013. Dit percentage neemt nog steeds
Nadere informatieNEDERLANDSE WINKELMARKT
Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE WINKELMARKT 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieIn 2015 daalde de leegstand met mc; in 2016 met mc.
kantorenmonitor Metropoolregio 217 Muiden Lelystad Verdere daling van de leegstand door forse onttrekking van kantoorruimte en toegenomen kantoorgebruik Weesp Naarden Huizen Bussum Gooi Gooi- en Vechtstreek
Nadere informatieBIJLAGE. Samenvatting trends kantorenmarkt 2012
BIJLAGE Samenvatting trends kantorenmarkt 2012 Opname en aanbod redelijk stabiel De opname van kantoren in 2011 is redelijk vergelijkbaar met de twee jaren daarvoor. In totaal werd 1,25 miljoen m² opgenomen;
Nadere informatieNEDERLANDSE WINKELMARKT
April 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE WINKELMARKT 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieWoningmarktrapport 3e kwartaal 2015. Gemeente Rotterdam
Woningmarktrapport 3e kwartaal 215 Gemeente Rotterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 9 Aantal verkocht 8 7 6 5 4 3 2 1 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 4e kwartaal
Nadere informatieDe Nederlandse Logistieke Vastgoedmarkt 2013
ndicatoren bedrijfsruimtemarkt Opname Aanbod Huurprijzen Beleggingsvol. 707.000 m² 2.627.000 m² 44 per m² 437 mln. -39% +5% 2012 1.165.000 m² 2.504.000 m² 45 per m² 182 mln. Economie en logistiek stond
Nadere informatieWoningmarktrapport 4e kwartaal 2015. Gemeente Amsterdam
Woningmarktrapport 4e kwartaal 215 Gemeente Amsterdam Aantal verkochte woningen naar type (NVM) 3 Aantal verkocht 25 2 15 1 5 Tussenwoning Hoekwoning Twee onder één kap Vrijstaand Appartement 1e kwartaal
Nadere informatieNieuwbouw logistiek 2014
Nieuwbouw logistiek 2014 Nieuwbouw logistieke ruimte gedaald in 2014 De oplevering van nieuwe logistieke ruimte in Nederland heeft in 2014 een forse daling laten zien. In totaal werd circa 475.000 m² nieuwe
Nadere informatiejul/09 mei/09 jun/09 sep/09 sep/08 jan/09 feb/09 mrt/09 jun/09 aug/09 sep/09 aug/09
HAAGSE MONITOR ECONOMISCHE RECESSIE 7 Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend zijn, in de
Nadere informatieFactsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. medio 2015. www.dtz.nl
Factsheets Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 215 www.dtz.nl 1 Factsheet kantorenmarkt medio 215 Kantoorbanen 2.236.85 214 t.o.v. 213,9% Aanbod 8.36 m 2,6% Voorraad 49.533. m 2,1% Opname 497. m 2 1
Nadere informatieHAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS januari 2010
Pagina // Bijlage HAAGSE MONITOR RECESSIECIJFERS uari Deze monitor geeft zowel prognoses als gerealiseerde cijfers weer. Het vaststellen van gerealiseerde cijfers kost tijd, maar worden, zodra deze bekend
Nadere informatie