Gageldijk 19, 3602 AG Maarssen

Transcriptie

1 Gageldijk 19, 3602 AG Maarssen Vraagprijs , k.k. Van Welzenes Makelaardij

2 Gelegen naast het fraaie natuurgebied de Maarsseveense Plassen bieden wij u aan dit RIETGEDEKTE LANDHUIS van meer dan 1300 m3 op een perceel van 870 m2 Het landhuis is ontworpen door het bekende Maarssense architectenbureau Niessing. Naast diverse aangename verblijfsruimten is de woning geheel onderkelderd (plafondhoogte 2.60 m). Indeling woonhuis Begane grond entree, grote Lvormige living met openslaande deuren naar het buitenterras en aangrenzende prachtige, vrije achtertuin. Luxe, zeer uitgebreide woonkeuken met uitzicht over weilanden, voorzien van stoomoven, heteluchtoven, wokbrander, keramische kookplaat, Cooker, closeinboiler, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de hal is het ruime toilet te bereiken. 1e Verdieping overloop met toilet met hangtoilet en urinoir, "masterbedroom" met inloopkast en Frans balkon, luxueuze badkamer voorzien van een whirlpool (pharao), inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De vide, het fraai trappenhuis en een weergaloze, grote en fraaie badkamer zijn maatwerk, passend bij dit in bewezen stijl en met de beste bouwmaterialen gebouwde, waardevaste landhuis! Souterrain portaal, hal, werkruimte / opslagkamer, wijnkelder en een enorme recreatieruimte. Indeling kantoor Begane grond entree / hal, toilet met hangtoilet en urinoir, kantoorruimte, garage voorzien van een vaste pui, een gootsteen en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. 1e Verdieping overloop. 2 (slaap)kamers waarvan 1 vergroot middels een dakkapel. Vanaf de verdieping kan met ook de verdieping van het huis desgewenst bereiken. Souterrain portaal, hal, uiterst representatief Lvormig en riant van afmeting zijnde kantoor /werkkamer en een groot archief/ opslagruimte. Bijzonderheden Perfect afgewerkt; Woonoppervlak circa 400 m2; Zeer gunstige centrale ligging; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Rolhorren voor alle ramen en deuren; Geheel voorzien van eiken (visgraad) parketvloer; Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz; Gehele begane grond voorzien van aluminium rolluiken; Verwarming hetelucht (Brink); Elektrische installatie bestaat uit 32 groepen; Achtertuin is onder architectuur aangelegd; Het gehele terrein is voorzien van putten en drainage; Terrein voorzijde van de woning verhard alvorens de sierbestrating is aangebracht. Van Welzenes Makelaardij

3 Kenmerken : Vraagprijs : , Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 11 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning : 1300 m 3 Perceel oppervlakte : 870 m 2 Gebruiksoppervlakte : 397 m 2 woonfunctie Soort woning : Villa Bouwjaar : 2000 Ligging : Aan bosrand, aan park, aan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : Geen garage Verwarming : Hete lucht verwarming Locatie Adresgegevens Gageldijk AG MAARSSEN Van Welzenes Makelaardij

4 Foto's Van Welzenes Makelaardij

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Kadastrale kaart Van Welzenes Makelaardij

14 .... Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenome n Niet van toepassin g Van Welzenes Makelaardij

15 Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vriezer heteluchtoven stoomoven cooker keramische kookplaat en wokbrander Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen. Van Welzenes Makelaardij