TE KOOP KANTOOR- & BEDRIJFSGEBOUW

Transcriptie

1 TE KOOP KANTOOR- & BEDRIJFSGEBOUW VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KANTOOR- & BEDRIJFSGEBOUW Bedrijventerrein Lage Weide Kobaltweg CE Utrecht NEEM CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE E3M Business Solutions bv Richard M. Elich +31 (0) pagina 1 van 7

2 LOCATIE & BEREIKBAARHEID Algemeen : Het vrijstaande, multifunctionele kantoor-/bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide en beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de unieke combinatie van hoogwaardige bedrijfsruimte/magazijn, representatieve kantoorruimte en een eigen parkeerterrein met 115 parkeerplaatsen is het object zeer geschikt voor velerlei organisaties. Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en is inpandig verbonden met de naastgelegen bedrijfshal. Het terrein en het gehele gebouw, zowel buiten- als binnenkant, is recentelijk geheel gemoderniseerd en gerevitaliseerd. Zo is er onder andere mechanische ventilatie met topkoeling aangebracht in de kantoorruimte. Op de begane grond is een pantry voorziening en een ruime keuken met terras aanwezig. Lage Weide : Bedrijventerrein Lage Weide is 216 hectare bruto (150 ha netto) en biedt werkgelegenheid aan circa mensen. Sinds 2007 wordt flink geïnvesteerd in de kwaliteit van het bedrijventerrein. Dit heeft bijgedragen aan een betere bereikbaarheid, veiligheid, functionaliteit en uitstraling van het terrein. Het representatieve bedrijventerrein Lage Weide ligt centraal in Nederland, aan de noordwest zijde van Utrecht, direct aan de A2 en voorzien van een directe aansluiting op zowel water als spoor. Daarnaast biedt de aanwezigheid van een rail- en een containerterminal extra mogelijkheden voor het multi-modale goederenvervoer. Gevestigde bedrijven zijn onder andere; WE International, HEMA, Hydron, Herbalife, CSS, VVAA, Ziggo, Vitens, Adecco en Douwe Egberts. Bereikbaarheid auto openbaar vervoer : Van en naar bestemming Kobaltweg 50-56: Snelweg A2 Schiphol via A2/A9/A4 Rotterdam via A2/A12/A20 Antwerpen via A2/A27/E19 Brussel Airport via A/A27/E19 Bushalte Atoomweg Centraal station Utrecht NS-station Maarssen 1,4 km in 3 min. 41 km in 27 min. 50 km in 32 min. 118 km in 1 uur en 12 min. 162 km in 1 uur en 36 min. 300 mtr, 3 min. lopen 8 km in ca 18 min. met auto/bus 3 km in ca 10 min. met auto/bus pagina 2 van 7

3 VOORZIENINGEN & DATA Vloeroppervlak : Kavel omvang (kadastraal bekend als sectie E nr 336): Aantal parkeerplaatsen op eigen terrein: m pp Eigen weg vanaf Kobaltweg nr. 54 naar parkeerterrein en hoofdingang gebouw. Totaal aantal m 2 voor verhuur beschikbaar (verhuren in delen is mogelijk): Kantoorruimte, begane grond en 1 e verdieping: Bedrijfs-, distributieruimte/magazijn/bedrijfshal: Hoogte distributieruimte 8,14 meter m m 2 * De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Oplevering & voorzieningen : Zowel het buitenterrein alsmede de volledige buiten- en binnenzijde van het kantoorgebouw is medio juli 2011 geheel gemoderniseerd & gerevitaliseerd voor een bedrag van ruim ,- Het object is in zeer goede staat en wordt opgeleverd, cq is voorzien van onder andere: algemeen Voorzieningen kantoor Voorzieningen bedrijfsruimte brandmeldinstallatie ontruimingsinstallatie inbraakbeveiliging airco op bovenste etage zonwering rondom buitenverlichting buitenterrein asfaltverharding vlaggenmasten fietsen stalling : - Verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; - Systeemplafonds, egaal van kleur, in goede staat verkerend, voorzien van inbouw - verlichting armaturen; - Huidige kabelgoten ten behoeve van data-, communicatie- en elektra bekabeling; - Huidige indeling door middel van systeem scheidingswanden; - Pantry voorziening op de begane grond; - Keukenvoorziening met terras met meubilair op begane grond; - Trappenhuis; - Goederenlift, vermogen kg; - Garderobe; - Per verdieping, separate dames- en heren toiletgroepen voorzien van twee toiletten, wastafel en planchet; - Groepenkast per verdieping; - Deels te openen ramen; - Buitenzonwering; - Brandpreventie middelen. : - Afgewerkte betonvloer; - Verlichting door middel van opbouw TL-armaturen; - Verwarming door middel van gasgestookte lucht heaters; - 6 handmatig bedienbare overhead deuren; - Dock shelters; - Vrije hoogte circa 8 m; - Krachtstroom installatie; - Vloerbelasting opslag- en distributieruimte circa kg/m² pagina 3 van 7

4 HUUR/VERHUUR INFORMATIE Huurprijs m 2 kantoor bedrijfsruimte : : 100,00 50,00 => prijs per m 2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting Huurtermijn : 5 jaar met aansluitende verlenging voor een periode van 5 jaar. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit. Huurprijs herziening Voorschot servicekosten : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Nader te bepalen bedrag per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: - periodieke controle en onderhoud van de gebouw gebonden installaties; - gevel-/glasreiniging buitenzijde; - 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder is direct contractant met de nutsbedrijven. De huurder draagt zelfstandig zorg voor het onderhoud, inclusief periodieke controles, voor de technische installaties. Huurcontract : Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Huidige huurder : Fonq.nl, zie volgende pagina. Huurtermijn : Het huurcontract met de huidige huurder; Fonq.nl is ingegaan op 1 mei 2011 en loopt tot 1 juli 2015 (looptijd 4 jaar en 2 maanden). Huurbedrag Tot 1 juli 2015: ,00 per jaar Vanaf 1 juli 2015 ca: ,00 per jaar (*) * toelichting: I.v.m. de investering door huurder voor een bedrag van ruim ,00 t.b.v. de verbouw werkzaamheden van juli 2011, is contractueel overeengekomen dat de huurpenning per 1 juli 2015 wordt aangepast aan, de dan geldende, marktconforme huurprijzen. Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. pagina 4 van 7

5 HUIDIGE HUURDER FONQ.NL WEBWARENHUIS Fonq.nl is hét eigentijdse webwarenhuis met een uitgebreid assortiment aan merkproducten op het gebied van wonen, koken, tuin, design, cadeaus en wellness. Het webwarenhuis bestaat uit meer dan 100 online speciaalzaken en merkenshops. * directie & management * ruim 80 medewerkers * kantoor / backoffice * showroom & winkel * afhaal centrum * magazijn/opslag en logistiek Locatie Kobaltweg 50 t/m 56 RFS HOLLAND HOLDING B.V. RFS Holland Holding B.V. (RFS) is het moederbedrijf van wehkamp.nl, Lacent B.V., Create2fit en Fonq.nl. De onderneming is marktleider op het gebied van online-winkelen in Nederland. Bij RFS Holland Holding B.V., met een jaaromzet van zo'n 500 miljoen, werken in totaal 830 mensen (in fte's). Wehkamp is voor 60% eigenaar/aandeelhouder van Fonq.nl. pagina 5 van 7

6 SAMENVATTING DATA-SHEET OBJECTGEGEVENS BEDRIJVENTERREIN LAGE WEIDE - A2 KOBALTWEG NR S 50 T/M CE UTRECHT Kadastraal bekend Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 336 KAVEL OMVANG PARKEREN m 2 - eigen weg va Kobaltweg, grenst aan meer, 900 mtr va afrit snelweg A2 115 parkeerplaatsen op eigen terrein KANTOOR m 2-2 verdiepingen - vloerbelasting 1 e = 500 kg/m 2 2 e = 300 kg/m 2 - DISTRIBUTIERUIMTE / MAGAZIJN m 2-1 verdieping - vloerbelasting kg/m 2 - hoogte 8,14 m 1 - DOCK S 6 dock s, uitbreiding van het aantal dock s is mogelijk HUURPRIJS INDICATIE 100,00 m 2 exclusief BTW voor kantoorruimte 50,00 m 2 exclusief BTW voor bedrijfs- distributieruimte / magazijn VERHUUR STATUS verhuurd aan Fonq.nl t/m 1 juli 2015 met Fonq.nl is overeengekomen en in huurovereenkomst vastgelegd; verlenging huurperiode van 2 x 2 jaar met herziening van de huidige huurprijs naar marktconform STAAT OBJECT zeer goed - in juli 2011 zeer grondig verbouwd voor ruim ,00 GEM JAARLIJKSE KST ca ,00 (verzekering/onderhoud/etc.) WOZ WAARDE / taxatie ,00 o.b.v. verplichte taxatie verzekeringsmaatschappij in het jaar 2011 HUIDIGE EIGENAAR in privé bezit van 3 personen PRIJS ,00 KK LEVERING per direct CONTACTPERSOON Richard M. Elich E3M Business Solutions bv richard@e3m.nl pagina 6 van 7

7 pagina 7 van 7