Datum: start 17/10/ aanvullingen april aanvullingen juli 2013

Transcriptie

1 Datum: start 17/10/ aanvullingen april aanvullingen juli 2013 Auteurs: Pieter Beck Met medewerking van Locatieonderzoek Festivalwei Inhoud 1. Inleiding Dit locatieonderzoek brengt locaties in beeld, zonder een afweging te maken op basis van (de) criteria. 1 / 24

2 Inleiding [aan te vullen] Laundry Day is een Belgisch dancefestival 1 in Antwerpen. Het festival ontstond in 1998 in de Antwerpse Kammenstraat. Het wordt elk jaar op de eerste zaterdag van september gehouden en sluit zo de Belgische festivalzomer af. Het festival verhuisde in 2005 van de Kammenstraat naar het Eilandje, de woonwijk in de haven van Antwerpen-Noord. In 2009 verhuisde Laundry Day van het Eilandje naar Nieuw Zuid. Aan de Ledeganckkaai, op de terreinen achter het Antwerpse Justitiepaleis (oftewel het Vlinderpaleis ), werd m² braakliggend stuk grond gesaneerd en aangelegd als festivalterrein. Ook in 2010 en 2011 gaat het festival door op het Nieuw Zuid. Is verhuisd van Eilandje, omdat het te groot werd. Ook agv omgevingfactoren: rusthuizen met palliatieve Laundry Day is vandaag de dag een volwaardig muziekfestival dat zich tot de grootsten van de Belgische festivalzomer mag rekenen, meer dan festivalgangers. Het festival probeert met tienduizenden festivalbezoekers toch een intiem en vrolijk feestje te bouwen, om zo het oorspronkelijke "straatkarakter" te behouden. Op zo'n dertien podia zijn de meest uiteenlopende muziekstijlen te horen, variërend van house tot urban, hardstyle tot electro en techno tot drum 'n bass. De link tussen Laundry Day en mode was nooit ver weg, mede doordat het festival ontstond in het centrum van de Antwerpse modewijk (Kammenstraat, nabij de Nationalestraat). Bij de edities van 2005, 2006, 2007 en 2008 hoorde ook een Laundry Night, als afterparty van het feest overdag. Vandaag wordt 17 ha terrein gehuurd aan Nieuw-Zuid. Maar op termijn wordt Nieuw Zuid ontwikkeld en dringt een verhuis zich op. Programma van eisen - de vraag van de organisatie is: 1. terrein van 20 ha: open en groen, waarin zij nood hebben aan paden, die er liggen of die ze maken 2. grote grasvlakten 3. gebruik van begin mei tot half september < gebruik: 2 x / jaar eind juni voor Summerfest, begin september voor Laundry Day. gebruiksklaar maken (8 weken voordien) festivalweide voorafgaand aan festivals: gras bemesten, maaien, bijzaaien, versterken, enz materiaal opstellen gebruik door materiaal dat blijft staan: het is goedkoper om materiaal bij te huren, dan het te laten afbreken & opzetten. 1 In Vlaanderen worden nog festivals georganiseerd. Tomorrowland is een voorbeeld van een ander succesvol dancefestival. Dit festival wordt georganiseerd op de terreinen van het provinciaal domein De Schorre in Boom. Op dit domein worden nog andere evenementen georganiseerd zoals Mano Mundo, Spartacus Run, Feria Andaluza. Dit domein is op het gewestplan ingekleurd als gebied voor dagrecreatie. Voor Rock Werchter werd een Ruimtelijk Uitvoeringsplan opgemaakt in uitvoering van de bindende bepalingen van het ruimtelijk structuurplan Vlaams-Brabant en had als doel de toekomst en juridische zekerheid van de organisatie van het festival Rock Werchter op de huidige locatie veilig te stellen. Belangrijk hierbij was dat een evenwicht werd gezocht tussen de organisatie van toeristisch-recreatieve evenementen op de site en de aanwezige belangrijke open ruimte waarden (natuur, landbouw, bos en landschap). In uitvoering het provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan werd binnen het jaar nadat het RUP van kracht werd een samenwerkingsovereenkomst afgesloten tussen de betrokken partijen, zijnde: gemeentebestuur Rotselaar; gemeentebestuur Haacht; Live Nation; vzw Altsien; Stage Invest; provinciebestuur Vlaams-Brabant. 2 / 24

3 Toekomstvisie/bestemming - beschrijving toekomstvisie locatie (s-rsa, andere beleidsplannen) - aanduiding waar binnen die toekomstvisie de locatie voor de festivalwei een opportuniteit kan zijn - huidig gebruik Geschiktheid - aanwezigheid woonweefsel (geluidsoverlast, afval, geweld, wildplassen, vandalisme versus bereik inwoners) - fysische kenmerken (waterzieke gronden, reliëf, bodem) - voldoende nooduitgangen en bereikbaarheid voor medische diensten. Bereikbaarheid - bereikbaarheid van de mogelijke locatie (STOP-principe) - aanwezigheid openbaar vervoer (bus tram) & parkeergelegenheid - toegankelijkheid vanuit verschillende richtingen (spreiding bezoekers is zowel commercieel als vanuit veiligheidsoverwegingen noodzakelijk) - Mogelijkheid om invalswegen naar festivalterrein af te sluiten. Beschikbaarheid - zakelijke rechten - wanneer is het terrein ten vroegste beschikbaar (en bereikbaar gemaakt) List locaties a. Methodiek voor selectie Register onbebouwde percelen: selectie gronden 16,5 ha Open ruimte b. Beschrijving per locatie 3 / 24

4 4 / 24

5 001 Middenvijver 5 / 24

6 a. Toekomstvisie (s-rsa) + bestemming De bestemming van dit gebied is woonuitbreidingsgebied. In het strategisch ruimtelijk structuurplan is dit gebied aangeduid als cultuurrecreatieve cluster. Dit gebied heeft een functie m.b.t.cultuur, recreatie en stedelijke voorzieningen ingebed en geïntegreerd in een groene omgeving. Het is een cultuurrecreatief cluster op bovenlokaal niveau, ingebed in een toegankelijke bovenlokale groenvoorziening. Middenvijver wordt gezien als een kruispunt tussen de noord-zuid georiënteerde recreatieve ruimtes en de oost-westverbinding met het stedelijk centrum van Linkeroever en heeft daarbij ook een doelstelling m.b.t. de bovenlokale groenvoorziening. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Ligging vlakbij woongebied en natuurgebied (compensatiegebied voor habitatrichlijngebied + vogelrichtlijngebied + vlaams ecologisch netwerk). c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Langs de Blancefloerlaan grenzend aan het gebied is een tramhalte en bushalte gelegen. Voorts ligt het gebied vlakbij het afrittencomplex R1 (E34/E17). d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) De eigenaars in dit gebied zijn: - de Vlaamse instanties IMALSO en Waterwegen&Zeekanaal voor wat betreft het afgebakende gebied - Agentschap Natuur en Bos voor wat betreft het gebied rondom het projectgebied - NV BAM voor wat betreft het natuurgebied de Nieuwe Middenvijver in het oosten 6 / 24

7 002 Banaan 7 / 24

8 a. Toekomstvisie (s-rsa) + bestemming De gewestplanbestemming is bufferzones. De bufferzones dienen in hun staat bewaard te worden of als groene ruimte ingericht te worden, om te dienen als overgangsgebied tussen gebieden waarvan de bestemmingen niet met elkaar te verenigen zijn of die ten behoeve van de goede plaatselijke ordening van elkaar moeten gescheiden worden. In het s-rsa werd dit gebied geselecteerd als festivallocatie. De infrastructuren zullen ten zuiden van dit gebied gebundeld worden, waardoor er één aaneengesloten gebied vrijkomt, waar festival mogelijk is. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Ligging vlakbij woongebied en natuurgebied (compensatiegebied voor habitatrichlijngebied). c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Op wandelafstand van tramhalte en bushalte gelegen. Voorts ligt het gebied vlakbij het afrittencomplex R1 (E34/E17). d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Momenteel niet beschikbaar wegens ligging op de plaats van autosnelwegen in beheer van het Vlaams Gewest. In het Masterplan 2020 (Oosterweelverbinding) voorziet men een bundeling van de infrastructuren, waardoor deze terreinen vrij komen. De afrit Antwerpen Linkeroever vanop E17 wordt gesupprimeerd. Parallelwegen langs R0 zullen ontsluiting naar het hogere wegennet verzorgen voor Antwerpen Linkeroever. 8 / 24

9 003 Het Zand 9 / 24

10 a. Toekomstvisie (s-rsa) + bestemming De gewestplanbestemming is gebieden voor dagrecreatie. De gebieden voor dagrecreatie bevatten enkel de recreatieve en toeristische accommodatie, bij uitsluiting van alle verblijfsaccommodatie. De site het Zand vormt een locatie voor een nieuw lokaal bedrijventerrein in het s-rsa. Dit vormt dan een uitbreiding van de huidige site Katwilgweg. Deze site werd gekozen omwille van de duurzame en strategische ligging aan de rand van het woonweefsel. Vanuit het principe van gedeconcentreerde bundeling is de aanpalende ligging van de Katwilgwegsite en een bedrijventerrein op het grondgebied van Zwijndrecht een doorslaggevend argument. Op die manier wordt een bundeling voorzien van bestaand en nieuw terrein voor economische activiteiten. De visie van het structuurplan van de gemeente Zwijndrecht is Randstedelijk groengebied. De bestemming van dit gebied is zone voor dagrecreatie. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Ligging nabij woongebied Zwijndrecht. c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Op wandelafstand van tramhalte en bushalte gelegen. Voorts ligt het gebied vlakbij het afrittencomplex R1 (E34/E17). d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Dit gebied is eigendom van de stad Antwerpen op het grondgebied van de stad Antwerpen en op het grondgebied van de gemeente Zwijndrecht. Dit gebied wordt gebruikt als werfzone voor de Oosterweelverbinding. Een deel van dit gebied wordt ook P+R voor tramterminus. 10 / 24

11 004 Spoor Oost 11 / 24

12 a. Toekomstvisie (s-rsa) De gewestplanbestemming van Spoor Oost is gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbare nutsvoorzieningen. Spoor Oost is een strategisch project zachte ruggengraat. Als één van de belangrijkste spoorwegemplacementen van de stad kan Spoor Oost, zoals Spoor Noord, een gebied worden voor een stedelijke transformatie. De herlokalisatie van het spoorwegemplacement moet gelijktijdig met de opmaak van een ruimtelijk uitvoeringsplan onderzocht worden, in overleg met de NMBS. De hoofddoelstelling voor spoor Oost in het RSA zijn: - Sterke verbinding tussen de Schijnvallei en spoor Noord - Kwaliteit 19de-eeuwse gordel verbeteren door: o een park aan te leggen. o nieuwe gemengde ontwikkelingen (wonen en KMO) aan de randen van het park b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Ligging nabij woongebied Borgerhout en Antwerpen Momenteel in gebruik als spooremplacement. De sporen centraal gelegen in het gebied zullen gebruikt blijven worden. Maximum aan bruikbare oppervlakte is: 11,95 ha + 1,9 ha = 13,85 ha. c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Op wandelafstand van tramhalte en bushalte gelegen. Voorts ligt het gebied nabij verschillende afritten R1. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Eigendom van NMBS groep. Algemeen is er een bereidheid van NMBS om delen van het terrein te vervreemden (zijnde verkopen of andere vormen van overdracht). Ook tijdelijke invullingen zijn voor hen een optie (financiele en andere randvoorwaarden moeten hiervoor besproken worden). De andere delen die buiten de afbakening vallen zullen voor zeer lange termijn nog spooractiviteit kennen. 12 / 24

13 005 Deurne ( - Wommelgem) 13 / 24

14 a. Toekomstvisie (s-rsa) + bestemming De gewestplanbestemming van dit gebied is landbouwgebied en parkgebied. Deel van dit gebied is beschermd landschap Domein Ertbrugge. Hiervoor is advies van het agentschap Onroerend Erfgoed nodig bij werken en aanvraag stedenbouwkundige vergunning nodig. Dit gebied is eveneens een relictzone. Het Schijnvalleipark moet de ontwikkeling garanderen van een aaneengesloten park langs de Schijnvallei dat de ecologische en functionele verbinding maakt van de groene vinger in Wommelgem/Ranst met de Schelde en het centrum. Het park vormt zowel een functionele als een ecologische verbinding: enerzijds moeten de specifieke ecologische waarden rond de Schijn ontwikkeld kunnen worden, anderzijds kan het park tegemoet komen aan (recreatieve) noden in Deurne en Borgerhout. Belangrijk is wel dat de voorzieningen in het park rekening houden met belangrijke specifieke aspecten verbonden aan de Schijn, met name de doorwaadbaarheid van de bodem en de traditionele topografie. Informele sport is toegelaten. Dit gebied maakt deel uit van het Provinciaal Landschapspark De Voorkempen. Doel in deze ruimte is de landschappelijke samenhang te bewaken bij de inplanting van de verschillende bovenlokale mobiliteitsinfrastructuren, de stelplaats van de Lijn, de Park en Rides langs de Parklaan, en cultuurrecreatieve functies, De cultuurhistorisch waardevolle kasteeltjes en oude hoeven moeten beschermd worden. Voor de instandhouding ervan zijn specifieke bestemmingswijzigingen te overwegen. Masterplan 2020: De plannen voor A102/R11bis situeren zich in de rand van dit gebied. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Gelegen nabij woongebied Deurne ten zuiden. In noorden van het gebied is een woonstrip gelegen. Ten noorden van het gebied is industriezone rond Albertkanaal gelegen. c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Buslijn en haltes, tramlijn en -haltes grenzen aan het gebied. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Eigendom van particulieren en Agentschap Natuur en Bos (ANB). Een deel van de A102 wordt voorzien in de westelijke rand van dit gebied. Mogelijks ook een op- en afrittencomplex. 14 / 24

15 006 Deurne ( - Wommelgem) 15 / 24

16 a. Toekomstvisie (s-rsa) De gewestplanbestemming van dit gebied is landbouwgebied. Deel van dit gebied is beschermd landschap Domein Ertbrugge. Hiervoor is advies van het agentschap Onroerend Erfgoed nodig bij werken en aanvraag stedenbouwkundige vergunning nodig. Dit gebied is eveneens een relictzone. Het Schijnvalleipark moet de ontwikkeling garanderen van een aaneengesloten park langs de Schijnvallei dat de ecologische en functionele verbinding maakt van de groene vinger in Wommelgem/Ranst met de Schelde en het centrum. Het park vormt zowel een functionele als een ecologische verbinding: enerzijds moeten de specifieke ecologische waarden rond de Schijn ontwikkeld kunnen worden, anderzijds kan het park tegemoet komen aan (recreatieve) noden in Deurne en Borgerhout. Belangrijk is wel dat de voorzieningen in het park rekening houden met belangrijke specifieke aspecten verbonden aan de Schijn, met name de doorwaadbaarheid van de bodem en de traditionele topografie. Informele sport is toegelaten. Dit gebied maakt deel uit van het Provinciaal Landschapspark De Voorkempen. Doel in deze ruimte is de landschappelijke samenhang te bewaken bij de inplanting van de verschillende bovenlokale mobiliteitsinfrastructuren, de stelplaats van de Lijn, de Park en Rides langs de Parklaan, en cultuurrecreatieve functies, De cultuurhistorisch waardevolle kasteeltjes en oude hoeven moeten beschermd worden. Voor de instandhouding ervan zijn specifieke bestemmingswijzigingen te overwegen. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Dit gebied heeft momenteel een landbouwfunctie. Het gebied is gelegen nabij woongebied Deurne, de wijk Zwarte Arend. c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Buslijn en haltes, tramlijn en -haltes grenzen aan het gebied. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Eigendom van verschillende particulieren en Agentschap Natuur en Bos. De A102-plannen situeren zich ook in dit gebied. Een deel van de A102 wordt voorzien in de westelijke rand van dit gebied. Mogelijks ook een op- en afrittencomplex. 16 / 24

17 007 Puihoek 17 / 24

18 a. Toekomstvisie (s-rsa) Gewestplanbestemming is reservegebieden voor woonwijken. Puihoek (Ekeren), op de grens met Kapellen bevindt zich een woonreservegebied (grensoverschrijdend). Dit is watergevoelig en is te vrijwaren wegens zijn bufferende functie vanuit water. Het gebied, kan ingericht worden als open ruimte gebied, aansluitend bij de grotere open ruimtes buiten de stad Antwerpen. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Ligging nabij woongebied (wijken Mariaburg en Leugenberg). c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Een buslijn en halte grenst aan het gebied., tramlijn en -haltes grenzen aan het gebied. Een treinstation ligt op 1,5 km wandelafstand van de locatie. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Eigendom van Delta Lloyd. 18 / 24

19 008 Klaverblad - Cleyedael 19 / 24

20 a. Toekomstvisie De gewestplanbestemming van dit gebied is landbouwgebied. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Het gebied is gelegen ten zuiden van industriegebied. c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Langsheen het gebied lopen buslijnen en bushaltes, alsook de Boomsesteenweg. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Merendeel is eigendom van 1 eigenaar (Moretus-Plantin De Boechout) 20 / 24

21 009 Hoekakker 21 / 24

22 a. Toekomstvisie (s-rsa) Bestemming in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan is reservegebied voor wonen. Het uitbreidingsgebied in Donk is een uitgestrekte oppervlakte die grotendeels beplant is en rondom rond al verstedelijkt is door de traditionele verkaveling (eengezinswoningen met tuin). Indien het gebied ooit wordt ontwikkeld, dient de stad hier een specifiek doelgroepenbeleid (gezinnen met kinderen en seniorenwoningen) en betaalbaar aanbodbeleid te voeren. In het midden van het gebied loopt een kleine waterloop. Het project moet dus het water als startpunt nemen om de structuur van de open ruimte te bepalen. In geen geval mag de bebouwing het watersysteem fundamenteel verstoren. De ontwikkeling van Hoekakker staat onder strikte voorwaarden. Beperkte ontwikkeling is mogelijk, mits het nemen van maatregelen die het groene karakter bewaren en rekening houden met de watertoets (bvb. beperken van kelders en verharding; nieuwe woontypologie met vrije of beperkte grondinname). De ontwikkeling van Hoekakker moet in harmonie aansluiten bij het gebied Ekeren Donk zodat het dorpskarakter en de identiteit van deze wijk gevrijwaard blijft. Het project moet een bijkomend programma aan recreatief medegebruik bevatten en ander recreatief gebruik onderzoeken. De ontsluiting en de verkeersafwikkeling van het gebied moet onderwerp zijn van gebiedsgericht onderzoek en dit in relatie tot de wijk Donk. Bij het parkproject voor het gebied ten oosten van de Oude Landen wordt bijzondere aandacht besteed aan de waterhuishouding. Hierbij moet ook rekening gehouden worden met de impact van de ontwikkeling van Hoekakker. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Gebied ligt middenin woongebied. Bodem? c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Langsheen het gebied lopen buslijnen en bushaltes. Het treinstation Ekeren ligt op 1,2 km wandelafstand van dit gebied. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Eigenaars: Vooruitzicht, De Ideale Woning, 1 perceel AG VESPA. 22 / 24

23 010 Esmoreitpark 23 / 24

24 a. Toekomstvisie (s-rsa) Bestemming in het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan is: Artikel 1: Zone voor groen - Park met recreatief medegebruik (Gr): 4_10007_00001/RUP_11002_214_10007_00001_0004Parkmetrecreatie_sv.html Artikel 2: Zone voor recreatie (Re1): 4_10007_00001/RUP_11002_214_10007_00001_0005Re1_sv.html Artikel 3: Zone voor recreatie (Re2) 4_10007_00001/RUP_11002_214_10007_00001_0006Re2_sv.html Het gebied Esmoreit-De Molen is geselecteerd als lokale cultuurrecreatieve cluster. In het algemeen moeten de recreatieve verbindingen langs de Scheldeboord hier vervolledigd en beter benut worden. De zone Esmoreit (tussen de Schelde en de Esmoreitlaan) moet als buffer worden behouden t.o.v. de haven en kan herbestemd worden als groene ruimte waar zacht recreatief medegebruik, mogelijk is. Bebossing is mogelijk maar het gebied moet wel doorwaadbaar blijven voor voetgangers en fietsers in de richting van en langs de Schelde. In deze zone bevindt zich een belangrijke toegang tot het vernieuwde St. Annabos. Deze zone zal alleszins een deel van het momentele recreatief medegebruik van dit bos (dat tijdens en een paar jaar na de werken zal verdwijnen) kunnen opvangen. b. Geschiktheid (overlast, camping, huidig gebruik) Het gebied is grenst en aan de wijk Linkeroever. c. Bereikbaarheid (openbaar vervoer, auto, fiets) Aan het gebied grenzen buslijnen en bushaltes. d. Beschikbaarheid (eigendom edm, plannen) Eigenaars: grotendeels IMALSO (Waterwegen en Zeekanaal nv), deel van stad Antwerpen. 24 / 24