Gelijkvormig verklaard met de gegevens uit de patrimoniumdocumentatie door GEVAERT LIEVEN. Handtekening

Transcriptie

1 FOD FINANCIEN - ALGEMENE ADMINISTRATIE VAN DE PATRIMONIUMDOCUMENTATIE - UITTREKSEL UIT DE PATRIMONIUMDOCUMENTATIE Referentie dossier : MEOW-2014-DD Bladzijde 1/1 001 EIGENAAR(S) EN RECHTEN 001 KADASTRALE / PATRIMONIALE PERCEELSINFORMATIE AALST 3 AFD DRIE SLEUTELSSTR 63 Status : Gekadastreerd Jaar einde opbouw : 1953 M* Sectie en perceelnr Partilie Aard detail(s) Oppervlakte P/W Klassering 10/ ha D749 H3 WASSERIJ 04 A 67 CA 4F 1987 Code Kl KI Einde vrijstelling OVERZICHT VAN HET DOCUMENT Gevraagde informatie : Lijst - Percelen per eigenaar ; met fiscale gegevens en beperkte lijst Motivering van de aanvraag : Andere:. Bewerkingstoestand op : 01/01/2013 Kosten : 5.50 Gelijkvormig verklaard met de gegevens uit de patrimoniumdocumentatie door GEVAERT LIEVEN Datum : 04/08/2014 Handtekening Conformiteit - verantwoordelijkheid van de Algemene Administratie Patrimoniumdocumentatie (AAPD) De AAPD reikt de informatie uit die zij bezit. De gebruiker moet de nodige voorzorgen in acht nemen en alleen hij is aansprakelijk voor eventuele schade die uit het gebruik van die gegevens kan voortvloeien. De uitgereikte informatie geldt als aanvaard door de gebruiker tenzij deze binnen de 10 werkdagen na ontvangst schriftelijk kennis geeft van de gebreken in de informatie aan de AAPD. Indien de uitgereikte informatie een aan de AAPD toe te rekenen fout bevat wordt kosteloos een verbeterde versie van de informatie ter beschikking gesteld. Voor toelichting zie de bijgevoegde VERKLARENDE NOTA.

2 VERKLARENDE NOTA EIGENAAR(S) EN RECHTEN Aanduiding van de eigenaar(s) met hun rechten en in voorkomend geval de datum waarop die rechten vervallen. Als echtgenoten in gemeenschap eigenaar zijn worden hun namen verbonden door het teken "&". De afkortingen van de meest frequente rechten zijn: VE: volle eigendom BE: blote eigendom VG: vruchtgebruik OPSTAL: opstal GEBR/BEWON: gebruik/bewoning ERFP: erfpacht PERCEELSINFORMATIE Perceelnummer Het kadastraal perceel wordt geïdentificeerd door de kadastrale afdeling van gemeente de sectie een grondnummer eventueel een bisnummer een alfanumerieke en mogelijk een numerieke exponent. Bijvoorbeeld: Ukkel 4 afd. sectie E 262 K6 waarbij staat voor het nummer van de kadastrale afdeling. Part itie Wanneer voor een kadastraal perceel een meer nauwkeurige identificatie nodig is bijv. voor appartementsgebouwen dan wordt het opgesplitst in een kadastraal planperceel en één of meer kadastrale patrimoniale percelen. In dat geval kan per onroerend object waarop een eenheid van recht wordt uitgeoefend de voormelde identificatie worden uitgebreid met een partitienummer. Bijvoorbeeld: Ukkel 4 afd. sectie E 262 K6 P0004. Het partitienummer staat niet vermeld op het kadastraal percelenplan. Aard - Detail(s) Aan de kadastrale aard mag geen stedenbouwkundige betekenis worden toegekend. Het teken # geeft verkort de ligging en de samenstellende delen van het hoofdbestanddeel weer zoals aangeduid in de basisakte. Bijvoorbeeld: PRIVATIEF DEEL# A5/CL/K9-G9 (Appartement op de 5 0 verdieping centrum links kelder 9 en garage 9). Oppervlakte (uitgedrukt in HA A en CA) Letter «T» : de oppervlakte is gesteund op een oprnetingsplan gehecht aan de akte. Letter «V» : de oppervlakte is gesteund op een nameting door de administratie uitgevoerd. Letter «N» :het kadastraal inkomen (KI) van deze oppervlakte is vrijgesteld van onroerende voorheffing (OV). P&W Een code Px of Wx duidt aan dat het perceel geheel of gedeeltelijk is gelegen in het gebied van een polder of een watering waarbij x staat voor een cijfer of letter dat refereert naar de betrokken polder of watering. Een letter D staat voor een afgeschafte polder. Een letter E voor een afgeschafte watering. Klassering KI/ha Klassering van het ongebouwde perceel en haar corresponderende kadastraal inkomen per hectare. Code KI (kadastraal inkomen) De code KI is samengesteld uit twee posities. Eerste positie: 1: gewoon - ongebouwd 2: gewoon - gebouwd 3: nijverheid - ongebouwd (of ambacht of handel met materieel en outillage - M&O) 4: nijverheid - gebouwd (of ambacht of handel met M&O) 5: M&O op een ongebouwd perceel 6: M&O op een gebouwd perceel Tweede positie: F: belastbaar KI G H P Q: KI (of gedeelte Kl) vrijgesteld van de OV op basis van wettelijke bepalingen J: niet vastgesteld KI (of vastgesteld KI niet belastbaar in de OV betreffende een gebouw dat niet in gebruik werd genomen of verhuurd v66r 1 januari van het aanslagjaar) K: voorlopig KI van een gebouw dat in gebruik werd genomen of verhuurd v66r de volledige voltooiing L: gedeeltelijk voorlopig KI van een nieuw onroerend goed dat technisch werd ontworpen en opgericht om per onderscheiden gedeelte te worden verkocht (bv. appartementen) : KI vrijgesteld ingevolge een bijzondere bepaling van een Gewest

3 KI Het bedrag van het (niet geïndexeerde) kadastraal inkomen uitgedrukt in euro. Einde vrijstelling Als een datum staat aangeduid betekent dit dat de vrijstelling van de onroerende voorheffing op die datum vervalt. Als M&O voor onbepaalde tijd wordt vrijgesteld van onroerende voorheffing wordt dit - enkel voor het Vlaamse Gewest - aangeduid onder de vorm van Status De meest voorkomende zijn: e Gereserveerd : het perceelnummer werd gereserveerd om als identificatie in een nog te verlijden authentieke akte te worden gebruikt. In dit geval wordt geen KI vermeld. e Gereserveerd-geacteerd : idem gereserveerd maar reeds opgenomen in basisakte of verkavelingsakte. e In afwachting: betreft privatieve entiteiten nog niet in gebruik genomen of verhuurd. In dit geval wordt geen KI vermeld. e Gekadastreerd : de patrimoniumdocumentatie is bijgewerkt. e Gekadastreerd- niet afpaling :perceel dat één of meerdere terreingedeelten bevat die aan verschillende eigenaars toebehoren. Deze delen worden niet op plan afgebeeld bij gebrek aan afpaling of opmetingplans die de ligging ervan vastleggen. Opgelet : de voor dit perceel vermelde rechten zijn niet altijd correct. Zie percelen "niet afgepaald" voor de rechten. e Niet afgepaald : perceel dat niet op plan werd afgebeeld bij gebrek aan afpaling. Deze percelen zijn gekoppeld aan een perceel met status gekadastreerd- niet afpaling. De vermelde rechten zijn correct. Jaar einde opbouw M* 0001: v66r : van 1850 tot : van 1875 tot : van 1900 tot : van 1919 tot 1930 Vanaf 1931 wordt het volledige jaartal aangeduid. De code M* naast het "jaar einde opbouw" betekent dat het perceel materieel en outillage (M&O) bevat - of kan bevatten - dat niet belastbaar is in de OV. BOWERKINGSTOESTAND OP OP ddimmlfijj Het uittreksel vermeldt de gegevens zoals zij in de patrimoniumdocumentatie van die datum voorkomen. Het is mogelijk dat die gegevens nog niet de actuele toestand van het goed weergeven. Het kan ook dat het kadastraal inkomen in herziening is ingevolge een bezwaar.

4 FOD Financiën Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie - Kadaster Uittreksel uit het kadastraal percelenplan: AALST 3 AFD Sectie: D Toestand Schaal: 1/1.000 la 734: w 731r2 731n2 731p 'y 732h2/ 733c m s /34r e g d1 3 ' e 6876i p n n2 7 52p y 763a2 loi 748g q z2 (52t 4 7 1\52.9 y'51' u3b2 753C d2 763e n v r2 77 Drie Sleutelstraat III 14 De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie is de auteur van het kadastraal percelenplan en de producent van de databank waarin deze gegevens zijn opgenomen en geniet de intellectuele eigendomsrechten opgenomen in de Auteurswet en de Databankenwet. Voor eensluidend verklaard Gent 05/08/2014 Dossiernummer AAPD: Kostprijs: 11.0 De gevolmachtigde ambtenaar LIEVEN GEVAERT

5 . 171(111B E11 Attestnurnmer: Nolgnummer: 365 Dosslernummer: sfonteyn BOOM attest Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij Stationsstraat Mechelen T: F: www ovam. be Hans Blommaert - in faling p/a Curator M Affligemdreef 144/ 9300 Aalst UW BEFIICHT VAN: AFOELING: Bodembeheer UW KENMERK: DIENST: Bodemonderzoek & sanering Oost BIJLAGEN: - CONTACTPERSOON: Sam Fonteyne 015/ MECHELEN: ONS KENMERK: A: D: Kadastrale gegevens datum toestand op: afdeling AALST 3 AFD straat + nr. : Drie Sleutelsstraat 63 sectie : D nummer 0749/00H003 Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister. 2.1 Uitspraak over de bodemkwaliteit Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd Historische verontreiniging Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond. 2.2 Documenten over de bodemkwaliteit Historische verontreiniging DATUM: TYPE: Oriënterend bodemonderzoek TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Driesleuteisstraat Aalst AUTEUR: SWBO BVBA Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. p. 1 / 2 Dit is 100% gerecycleerd papier.

6 AllesInummer NolgnUmmer 343 Formullernummer Dosslernummen sfonleyn Opmerkingen: 1 Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oridnterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht 2 Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: wvvw.overdracht.ovam.be. 3 Als er bodem wordt uitgegraven afgevoerd of ontvangen gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: wwwovam.be/grondverzet. 4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. 5 Voor inzage van de bovenstaande documenten: te Mechelen Eddy Van Dyck afdelingshoofd p 2/2

7 Aan notaris: Frederic en Tim Caudron en Herzeel - Hogeweg 3 b 9320 Erembodegem-Aalst - ref.: IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Gemeente/ Stad: AALST Deelgemeente: Aalst Postnummer: 9300 Straat: Drie Sleutelstraat Huisnummer: 63 Kadastrale afdeling: derde Kadastrale sectie: D Kadastraal perceelnummer: 749 h 3 Kadastrale aard: handelshuis Vak in te vullen door het gemeentebestuur: Nummer van inschrijving: RUIMTELIJKE ORDENING Zie stedenbouwkundig uittreksel. 2. MILIEU 2.1 Voor zover bekend wordt of werd op het onroerend goed een activiteit uitgeoefend en/of is of was er een inrichting gevestigd opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO. JA NEEN activiteit of inrichting: zie bijlage punt De gemeente beschikt voor het onroerend goed over een bodemattest uit het OVAM-grondeninformatieregister: zie bijlage 2.3 Voor zover bekend is op het onroerend goed een milieuvergunning (of ARAB-exploitatievergunning of vergunning voor afvalwaterlozing afvalverwerking of grondwaterwinning) van toepassing. activiteit of inrichting: zie bijlage punt Het onroerend goed is gelegen in een beschermingszone rond een waterwingebied 3. HUISVESTING EN ECONOMIE JA NEEN 3.1 Het onroerend goed is gelegen in: een woonvernieuwingsgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een woningbouwgebied dat door de minister is erkend als een bijzonder gebied voor de toepassing van het voorkooprecht een industrieterrein aangelegd door de gemeente in het kader van de wetgeving op de economische expansie Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 1 van 5

8 3.2 Het onroerend goed is opgenomen in: JA NEEN de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten de inventaris van leegstaande gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) de inventaris van ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen (toepassing art 85 1 van de wooncode inzake recht van voorkoop) 4. BESCHERMING ONROEREND ERFGOED JA NEEN Opmerkingen: Voor zover bekend is het onroerend goed: 4.1 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde monumenten 4.2 een definitief beschermd monument 4.3 opgenomen in een ontwerp van lijst van beschermde stads- of dorpsgezichten 4.4 een definitief beschermd stads- of dorpsgezicht 4.5 gelegen in een beschermd landschap 4.6 gelegen in een beschermd duingebied of als voor het duingebied belangrijk landbouwgebied 4.7 opgenomen in het archeologisch patrimonium 4.8 opgenomen in een bosbeheersplan JA NEEN 5. ANDERE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT Voor zover bekend is het onroerend goed bezwaard met andere erfdienstbaarheden van openbaar nut. bouwverbod binnen 100 m van de rand van een bos bouwverbod binnen 10 m van de landsgrens of 5 m van de grensweg bouwvrije strook langs autosnelwegen voet- en jaagpaden opruiming van struikgewas naast spoorwegen en buurtspoorwegen plaatsing van elektriciteitsleidingen vervoer van gasachtige produkten bouwverbod in de nabijheid van luchthavens andere: JA NEEN Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 2 van 5

9 6. BELASTINGEN JA NEEN Op het onroerend goed zijn gemeentebelasting van toepassing balkons loggia's en marquises kamers krotwoningen onbewoonbare verwaarloosde en/of onafgewerkte gebouwen niet-bebouwde duingronden niet-bebouwde gronden ontstentenis van parkeerruimte aansluiting op het rioleringsnet tweede verblijven urbanisatie vakantie- zomer- en weekendhuisjes en caravans andere: 7. PATRIMONIUM JA NEEN 7.1. Het onroerend goed wordt getroffen dooreen rooilijn een gemeentelijk rooilijnplan: datum: een bijzonder plan van aanleg datum: Datum Iris De Smet gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar De retributie voor het afleveren van vastgoedinformatie bedraagt 61- EUR. U zal eerstdaags een overschrijvingsformulier ontvangen van de dienst Financiën. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 3 van 5

10 BIJLAGE punt 1 Besluit van de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen van 11 juli 1949 waarbij vergunning werd verleend voor een termijn van 30 jaar aan bvba De Drie Sleutels voor het oprichten van een zelfwasserij elektromotoren van minder dan 10 kw en liter mazout in een bovengrondse metalen houder. Besluit van de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen van 25 mei 1951 waarbij vergunning werd verleend voor een termijn tot 11 juli 1979 aan bvba De Drie Sleutels voor het uitbreiden van een machinale wasserij door toevoeging van 2 wasmachines 1 zwier- en 1 gewoon droogtoestel met elektromotoren van 1 tot 10 kw. Besluit van de deputatie van de provincie Oost-Vlaanderen van 18 maart 1993 waarbij vergunning werd verleend voor een termijn van 5 jaar aan bvba De Drie Sleutels voor het exploiteren van een wasserij met een gezamenlijk geïnstalleerd vermogen aan elektromotoren van ca. 25 kw uitgerust met een nieuwkuismachine met perchloorethyleen van 15 kw een luchtcompressor van 225 kw meerdere wasmachines drogers een mangel afwerkmachines een pers enz. Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 10 januari 1994 waarbij vergunning werd verleend voor een termijn tot 18 maart 1998 aan bvba Blommaert voor het uitbreiden van een vergunde wasserij met een lozingspunt voor het jaarlijks lozen van 455 rri3 ander dan normaal huishoudelijk afvalwater in de riolering. Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 17 januari 1994 waarbij akte werd genomen van de melding van overname van de bvba De Drie Sleutels door bvba Blommaert. Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 7 september 1998 waarbij vergunning werd verleend voor een termijn van 10 jaar aan bvba Blommaert voor het exploiteren van een wasserij met een totaal motorvermogen van 1305 kw een droogkuisinstallatie met een totaal vermogen van 528 kw en lozen van 400 ms/jaar bedrijfsafvalwater in de openbare riolering. Besluit van het college van burgemeester en schepenen van 6 mei 2013 waarbij akte werd genomen van de melding van bvba Blommaert van het exploiteren van een wasserij in totaal omvattende: - het lozen van bedrijfsafvalwater in de openbare riolering met een debiet van max. 200 m3/jaar - 2 wasmachines met een motorvermogen van 58 kw en een mangel met een motorvermogen van 2 kw. punt 2 Bodemdecreet - Risicogrond In antwoord op uw brief melden wij U dat volgens het computerbestand van de Dienst Leefmilieu activiteiten werden gemeld of vergund opgenomen op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming. De activiteiten die werden vergund of gemeld die opgenomen zijn op de lijst bedoeld in artikel 6 van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming zijn : rubriek b: Inrichtingen voor het chemisch reinigen voorbehandelen en behandelen van textiel alsmede textielveredeling (uitgezonderd de inrichtingen bedoeld in rubriek 41.9 en 46) met een geïnstalleerde totale drijfkracht van: 5 kw tot en met 100 kw wanneer de inrichting volledig of gedeeltelijk is gelegen in een gebied ander dan industriegebied (Cat. B) rubriek 59.8: Chemisch reinigen Alle industriële of commerciële activiteiten waarbij VOS worden gebruikt in een installatie voor het schoonmaken van kleren meubelstoffen en soortgelijke consumptiegoederen met uitzondering van het handmatig verwijderen van vlekken in de textiel- en de kledingindustrie (cat. A) Men kan niet uitsluiten dat op de betreffende percelen geen andere activiteiten hebben plaats gehad die kunnen leiden tot een verontreinigde grond. Bovendien beschikt de dienst Leefmilieu over geen uitgesproken historische informatie van meer dan 50 jaar terug en zijn de gegevens van oudere vergunningsbesluiten dikwijls erg onvolledig. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 4 van 5

11 Wij hopen dat deze informatie volstaat. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde. Het gemeentebestuur is niet verantwoordelijk voor de juistheid en de volledigheid van de informatie pagina 5 van 5

12 Altesinummer Nolgnummer 110 Dossiernurnmer sfonleyn odemattest Openb-ar Vlaamse ANalstoffenrna11;schappij StationsNi1; tyl:(11elen T; 01525'32M 1:: be Gemeentebestuur Aalst van en te 9300 AALST FSMILIEU UW WRIGHT VAN: UW KENMERK: BILLAGEN: - MECHELEN: AFDELING: Bodembeheer DIENST: Bodemonderzoek & sanering Oost CONTACTPERSOON: Sam Fonteyne 015/ ONS KENMERK: A: D: Kadasti Je gegevens datum toestand op: afdeling ; AALST 3 AFD straat or ; DRIE SLEUTELSSTR 63 sectie ; D nummer 0749/ Verder 'deze grond' genoemd. 2 Inhoud van het bodemattest Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister. Op basis van informatie beschikbaar bij de OVAM was er op deze grond naar alle waarschijnlijkheid een risico-inrichting met name een inrichting voor het chemisch reinigen van textiel aanwezig. In dit geval kan de grond slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd zoals vermeld in de opmerkingen. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten p. 1 / 2 j3 100Z 5C1VCYCieerd papieu

13 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 1 van 5 4 STEDENBOUWKUNDIG UITTREKSEL STAD AALST bvba Notarissen Caudron en Herzeel bvba Notarissen Caudron en Herzeel Hogeweg 3b 9320 Erembodegem DENDEREND Uw kenmerk: Onze kenmerk: 9762 Datum: 31 juli 2014 Contactpersoon: Nele Van de Maele Datum aanvraag :29 juli 2014 IDENTIFICATIE VAN HET ONROEREND GOED Ligging onroerend goed DRIE SLEUTELSSTR 63.ivi Kadastrale identificatie Afdeling AALST 3 AFD Sectie D Nr. 0749H 3 Kadastrale aard WASSERIJ PLANNENREGISTER 1. PLANNEN Plan Status beslissing Bestemming Gewestplan Aalst-Ninove- Geraardsbergen-ZoT tegem gunstig door Koning op 30/05/1978 Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar Li - woongebieden Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Afbakening regionaalstdajk gebied Aalst gunstig door Vlaamse regering op 10/07/ Artikel 1.1 Grenslijn regionaalstedelijk gebied Aalst 2. VERORDENINGEN Verordening Status beslissing Bouwverordening 2.31_4_1 - Gemeentelijke bouwverordening betreffende beplantingen gunstig door Dit formulier heeft een louter informatieve waarde ags_0f3cd ba2ec6a870ca2fa8d.htm

14 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 2 van 5 Bouwverordening 2.31_1_3 - Gemeentelijke bouwverordening: wijzigingen en aanvullingen inzake aanplakken en reclame van de algemene bouwverordening Bouwverordening 2.31_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake wegen voor voetgangersverkeer Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_1_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige Verordening inzake de afvoer van hemelwater en afvalwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_2_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten infiltratie-voorzieningen buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_3_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van dergelijke verblijven Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_1 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_2 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_3 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging. Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_4_4 - Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid - wijziging Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_5_1 - Gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake de uitbreiding van de dossiersamenstelling voor stedenbouwkundige en verkavelingsaanvragen met betrekking tot percelen gelegen in overstromingsgevoelig gebied Stedenbouwkundige verordening (nieuw decreet) 2.33_6_1 - Provinciale stedenbouwkundige verordening weekendverblijven van de provincie Oost-Vlaanderen VERGUNNINGENREGISTER 1. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNINGEN minister op 16/02/1998 gunstig door minister op 6/12/1988 gunstig door minister op 29/04/1997 gunstig door Deputatie op 14/02/2002 gunstig door minister op 1/10/2004 gunstig door minister op 8/07/2005 gunstig door Vlaamse regering op 5/06/2009 gunstig door Vlaamse regering op 4/12/2009 gunstig door Vlaamse regering op 18/02/2011 gunstig door Vlaamse regering op 10/06/2011 gunstig door Deputatie op 9/02/2012 gunstig door minister op 4/07/2012 Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/17258/B/1952/110 Dossiernr. AROHM: 1952/110 Aanvrager: Blommaert Leon - Van Limbergen Onderwerp: verbouwen van een woning Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/17258/B/1994/349 Dossiernr. AROHM: /94 Aanvrager: Blommaert bvba Onderwerp: vernieuwen van dak atelier en vitrine Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Dit formulier heeft een louter informatieve waarde 0f3ed ba2ec6a870ea2fa8d.htm

15 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 3 van 5 Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/17258/B/1996/318 Dossiernr. AROHM: 41002/5334/4 Aanvrager: Blommaert bvba Onderwerp: verbouwen van bedaking aan wasserij/woning Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Vergunning Aanvraag stedenbouwkundige vergunning oud stelsel Dossiernr. Gemeente: 41002/17258/B/2001/705 Dossiernr. AROHM: 41002/5334;5 d.d Aanvrager: Blommaert bvba Onderwerp: verbouwen van een bestaande werkplaats (wasserij-droogkuis) Datum ontvangstbewijs uitgereikt door de gemeente Datum van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Aard van het advies van de gemachtigde ambtenaar aan het schepencollege Gunstig Datum van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Datum van de verzending van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag Aard van de beslissing van het schepencollege over de aanvraag 2. AANVRAGEN TOT STEDENBOUWKUNDIGE ATTESTEN Vergunning Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 3. AANVRAGEN TOT PLANOLOGISCHE ATTESTEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 4. BOUWMISDRIJVEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 5. PLANSCHADE en PLANBATEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 6. AANVRAGEN TOT VERKAVELINGSVERGUNNING Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 7. VERGUND GEACHTE GEBOUWEN Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 8. MELDINGEN Dit formulier heeft een louter informatieve waarde ags_0f3ed ba2ec6a870ca2fa8d.htm

16 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 4 van 5 Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden 9. WOONRECHT Geen vermeldingen in het vergunningenregister gevonden AANVULLENDE INFORMATIE Het onroerend goed is gelegen in een mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied Het goed is niet gelegen in een mogelijks of effectief overstromingsgevoelig gebied OPMERKINGEN 1. De gemeente beschikt over een conform verklaard plannenregister. Het uittreksel uit het plannenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn; Het feit dat in het plannenregister vermeld is dat een bestemmingsvoorschrift bestaat betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk uitgevoerd is overeenstemt met dat voorschrift of dat alles wat ingetekend is ook effectief uitgevoerd is; Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het plannenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 2. De gemeente beschikt over een conform verklaard vergunningenregister. Het uittreksel uit het vergunningenregister geeft aan welke informatie over één of meer door de aanvrager opgegeven perceelsnummers is opgenomen in het vergunningenregister. Er kan geen garantie gegeven worden dat deze informatie volledig is. Zo kunnen kadastrale perceelsnummers in de loop der tijd gewijzigd zijn. Het feit dat in het vergunningenregister vermeld is dat een stedenbouwkundige vergunning of verkavelingsvergunning bestaat betekent niet noodzakelijk dat wat werkelijk is uitgevoerd in overeenstemming is met de vergunning of dat alles wat vergund is ook effectief uitgevoerd is. Conform artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening is het college van burgemeester en schepenen verantwoordelijk voor de overeenstemming van het vergunningenregister met de stukken die erin moeten worden opgenomen. 3. Door dit uittreksel is men niet ontheven van het aanvragen en verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning of van een verkavelingsvergunning indien deze nodig zouden zijn. Dit formulier heeft een louter informatieve waarde 0f3cd ba2ec6a870ca2fa8d.htm

17 Stedenbouwkundig uittreksel pagina 5 van 5 Te Aalst 31 juli 2014 Hoogachtend Namens het Gemeentebestuur Annemie Delahaye Waarnemend gemeentelij stedenbouwkundig ambtenaar Dit formulier heeft een louter informatieve waarde De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde ags_of3cd ba2ec6a870ca2fa8d.htm

18 1 Kaartafdruk op A4 in portretmode pagina 1 van 1 \. Ai4z1sz: 4 8P2... /4 81:3. LLLL ' TITEL (13 : ' : :.:_. 748g2 : k2 ' " 12..7;1812 8x ' 748y.. '. Y. : 748z ::748a2 : 748b'4 748 k F 749 1(74963 ' ) i 'i749s2 749t2. " ' < I " e ' 51p2:i - ' ' 748x3 (48 /48(12 /48e2 II y3 f )... I 'g' Op 756r2 _---) K (51n 2 751f2 :. 7481! 7:7 8111t '0761 p2 '" /61 s / :.'..: v.! 461 x 761 ri ` : 'iv ' )1 761V. 761 f_ )2 " 761c.?: i -4 Ki I ' s I 4 g. s I 15.L mpz Gemeentebestuur Cevigem Aanmaakdatum: 31 juli 2014 N Schaal: 1/750 Opmerkingen: Geen Voorbehoud: De kaart betreft een reproductie zonder juridische waarde. Zij bevat kaartmateriaal en info afkomstig van het gemeentebestuur Cevigem AGIV AAPD Provinciebesturen en mogelijks nog andere organisaties. Dit document is enkel bedoeld voor de interne werking van het bestuur. ags d124dfa ac6ebc6a09e0981a.htm

19 Bevestiging informatieve vraag Vlaams voorkooprecht Ons dossiernummer: Uw referentie: INF_ _0120 Datum informatieve vraag: 22/12/2014 Datum opzoeking themabestand 22/12/2014 Perceel CaPaKey) Voorkooprecht Begunstigde Prioriteit D0749/00H003 Geen voorkooprecht voor dit perceel. Toon Denys Gedelegeerd bestuurder ' Dit is de datum waarop in het themabestand werd nagegaan of er al dan niet Vlaamse voorkooprechten van toepassing zijn op onderstaande percelen. De resultaten met betrekking tot de voorkooprechten zijn bijgevolg enkel geldig voor deze datum. 2 Deze kolom wordt enkel ingevuld indien deze informatie voorhanden is in het themabestand. Indien ingevuld geldt deze prioriteit enkel tussen de begunstigden van het overeenkomstig perceel en voorkooprecht in de tabel. Vlaamse Landmaatschappij - NV burgerlijke vennootschap met handelsvorm - Gulden Vlieslaan Brussel RPR Brussel - Tel Fax wwwv1m.be - info@v1m.be

20 energ eprestat A.4 rtticae bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnumrner straat Drie Sleutelsstraat nummer 63 bus postnummer 9300 gemeente Aalst bestemming type bouwjaar appartement softwareversie berekende energiescore (kwh/m2jaar): 31 De energiescore laat toe om de energiezuinigheid van appartementen te vergelijken. kwh/m2jaar nieuwbouw energiezuinig weinig besparingsmogelijkheden niet energiezuinig veel besparingsmogelijkheden energiedeskundige voornaam KRISTOF achternaam WELLEMAN erkenningscode EP07456 straat KASTEELLAAN nummer 60 bus postnummer 9000 gemeente GENT land België Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. datum: handtekening: Dit certificaat is geldig tot en met 14 januari 2025

21 bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Drie Sieutelsstraat nummer 63 bus postnummer 9300 gemeente Aalst Energiezuinigheid van de gebouwschil energiezuinig niet energiezuinig gemiddelde 8-waarde van de gebouwschil Energiezuinigheid van de verwarmingsinstallatie energiezuinig niet energiezuinig gemiddeld installatierendement Impact op het milieu lage milieu-impact hoge milieu-impact CO 2 -emissie Karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik (kwh/jaar) De energiescore op het energieprestatiecertificaat wordt verkregen door het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbuik te delen door de bruikbare vloeroppervlakte. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik (kwh/jaar) is de hoeveelheid primaire energie die gedurende één jaar nodig is voor de verwarming de aanmaak van sanitair warm water de ventilatie en de koeling van de woning. Eventuele bijdragen van zonneboilers en zonnepanelen worden in mindering gebracht. Het wordt berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Dit betekent dat er alleen rekening wordt gehouden met de karakteristieken van de woning en niet met het gebruik van de woning. Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik stemt daardoor niet overeen met het werkelijke energieverbruik maar laat toe om het energieverbruik van woningen op een objectieve manier te vergelijken. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen (aardgas stookolie of steenkool) gebruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor elektrische installaties brengt dat een belangrijk bijkomend verschil teweeg met het werkelijke energieverbruik omdat er niet alleen rekening wordt gehouden met de energie die verbruikt wordt in de woning maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en het transport van de elektriciteit. Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is 25 keer zoveel energie nodig in de vorm van aardgas stookolie of steenkool. Vrijtekeningsbeding De aanbevelingen op het energleprestatiecertificaat zijn standaardaanbevelingen die door de software gegenereerd worden op basis van de invoergegevens van de energiedeskundige volgens een door de Vlaamse overheid vastgelegde werkwijze. Mogelijk zijn een aantal standaardaanbevelingen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende aanbevelingen nodig om de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort te behouden of te verbeteren. Verder onderzoek door een adviseur architect installateur of aannemer is in sommige gevallen vereist. De opsteller kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde aanbevelingen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden. De energiedeskundige kan bijkomende opmerkingen of aanbevelingen aan de standaardaanbevelingen toevoegen. U vindt die onder 'Aanbevelingen en opmerkingen van de energiedeskundige. Energiewinsten en subsidies voor energiebesparende maatregelen Informatie over energiewinsten subsidies of andere financiële voordelen vindt u op

22 bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Drie Sleutelsstraat nummer 63 bus postnummer 9300 gemeente Aalst :1anbevelingen voor de verbet iring van de isoltie van het hellende dak Aanbeveling: plaats (extra) isolatie in het hellende dak. 127 m2 hellend dak is onvoldoende geïsoleerd Door het hellende dak (bijkomend) te isoleren zal het energieverbruik verminderen. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 04 W/m2K. Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van het plafond Aanbeveling: plaats (extra) isolatie in het plafond. 654 m2 plafond is onvoldoende geïsoleerd. Door het plafond (bijkomend) te isoleren zal het energieverbruik verminderen. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 04 W/m2K. Aanbevelingen voor de verbetering van de beglazing of transparante delen Aanbeveling: plaats hoogrendementsbeglazing. De woning bevat 136 m 2 dubbele beglazing waarvan niet kan worden vastgesteld of het hoogrendementsbeglazing is. Het energieverbruik zal verminderen door gewone dubbele beglazing te vervangen door hoogrendementsbeglazing. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde die kleiner is dan 16 W/m2K Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie van de buitenmuren Aanbeveling: plaats (extra) isolatie in de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie. 577 m2 buitenmuur is niet geïsoleerd. Door de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie (bijkomend) te isoleren zal het energieverbruik verminderen. Voorafgaand onderzoek naar de isolatiemogelijkheden is aan te raden. Een energiezuinige buitenmuur heeft een U-waarde die kleiner is dan 06 W/m2K. Aanbevelingen voor de verbetering van de verwarmingsinstallatie Aanbeveling: vervang de weinig energiezuinige verwarmingsketel % van de woning wordt verwarmd door een weinig energiezuinige verwarmingsketel. Vervang de verwarmingsketel door een energiezuinige verwarmingsinstallatie zoals een condensatieketel. Een energiezuinige verwarmingsketel heeft een rendement van minstens 95%. Aanbeveling: isoleer de leidingen van de centrale verwarming in de onverwarmde ruimten. Aanbevelingen voor sanitair warm water Aanbeveling: verder onderzoek naar de isolatie van het voorraadvat is aan te raden. :ianbevelingen voor de koelinstallatie Aanbeveling: vermijd het gebruik van de koelinstallatie. In de woning is een koelinstallatie aanwezig. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters aan de zuid- oost- of westrijde of onderzoek alternatieven om op een energiezuinige manier oververhitting in de zomer te vermijden.

23 bestaand gebouw met woonfunctie cerlificaatnummer straat Drie Sleutelsstraat nummer 63 bus postnummer 9300 gemeente Aalst Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap : Tips voor een goed gebruikersgedrag De energiescore en het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik zijn berekend op basis van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het werkelijke energieverbruik wordt echter ook beïnvloed door de gebruikers en de manier waarop wordt omgesprongen met energie. Op de website vindt u tips voor een goed gebruikersgedrag.

24 bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Drie Sleutelsstraat nummer 63 bus postnummer 9300 gemeente Aalst Invoergegevens van de energiedeskundige De volgende karakteristieken van de woning zijn door de energiedeskundige in de software ingevoerd. De werkwijze om de invoergegevens te bepalen is vastgelegd door de Vlaamse overheid. De energiedeskundige mag zich enkel baseren op zijn vaststellingen tijdens het plaatsbezoek en op eventuele bewijsstukken die voldoen aan de voorwaarden die de Vlaamse overheid heeft opgelegd. Op basis van deze invoergegevens berekent de software de energiescore en worden de standaardaanbevelingen opgesteld. De software gaat bij onbekende invoergegevens uit van aannamen onder meer op basis van het (ver)bouw- of fabricagejaar. Meer informatie over de werkwijze de bewijsstukken en de voorwaarden vindt u op Resultaten berekende energiescore 313 kwh/m2jaar karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik kwh/jaar bruikbare vloeroppervlakte 146 m2 gemiddelde U-waarde van de gebouwschil 168 W/m 2K gemiddeld installatierendement CO2-emissie kg/jaar Algemene gegevens datum plaatsbezoek 10/01/2015 Infiltratiedebiet m3/m2h bouwjaar onbekend thermische massa half zwaar/matig zwaar beschermd volume 402 rn niet-residentiële bestemming handel Gebouwschil - verliesoppervlakken daken of plafonds isolatie - R-waarde nistqw hellend dak 1 lafond 1 oppervlakte m verbouwjaar dak of plafond - type hellenddaktype 1 plafondtype 1 spouw - aanwezigheid ja ja isolatie - aanwezigheid ja Sa isolatie - materiaal MW MW hellenddaktype 1 standaard (overige hellende daken platdaktype 2 plat dak met constructie In cellenbeton hellenddaktype 2 hellend dak in riet plafondtype 1 standaard (overige plafonds) platdaktype 1 standaard (overige platte daken) plafondtype 2 plafond met constructie in cellenbeton oegiaasae or transparante {mien begiazing 1 beglazing 2 beglazing 3 beglazing 4 oppervlakte m begrenzing buiten buiten buiten buiten helling verticaal verticaal verticaal verticaal oriëntatie noord zuid zuid zuid beglazing - type dubbel glas? HR-glas 1 dubbel glas dubbel glas? profiel - type kunststof 1 kunststof 2 kunststof 1 kunststof 1 zonwering neen neen neen neen... dubbel glas? drievoudig glas s drievoudig glas 2 enkel glas HR-glas 1 HR-glas 2 golycarbonaat 1 polycarbonaat 2 dubbele beglazing waarvan de opbouw niet vastgesteld kan worden drievoudig beglazing zonder coating drievoudig beglazing met coating enkele beglazing hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar v66r 2000 hoogrendementsbeglazing (ver)bouwjaar in 2000 of later polycarbonaatplaten (twee- of driewandig) polycarbonaatplaten (vier- of meerwandig) hout kunststof 1 kunststof 2 metaal 1 metaal 2 houten profiel profiel in kunststof met één kamer of geen informatie over het aantal kamers profiel in kunststof met twee of meer kamers metalen profiel niet thermisch onderbroken metalen profiel thermisch onderbroken aangrenzende onverwarmde ruimte gevels eve! 1 oppervlakte m begrenzing buiten muur - type muurtype 1 spouw - aanwezigheid onbekend isolatie - aanwezigheid neen

25 bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer straat Drie Sleutelsstraat nummer 63 bus postnummer 9300 gemeente Aalst muurtype 1 muurtype 2 muurtype 3 standaard (overige muren) muur breder dan of gelijk aan 30 cm in baksteen snelbouwsteen of geëxpandeerde betonblokken voorzien van een buitenafwerking muur irs Isolerende snelbouw (maximale lambda 035W/mK) muurtype 4 muurtype 5 aor muur breder dan of gelijk aan 10 cm In cellenbeton of massief hout muur met een dragende structuur in cellenbeton breder dan of gelijk aar) 23 cm aangrenzende onverwarmde ruimte deuren of panelen deur 1 oppervlakte m begrenzing deur of paneel - type spouw - aanwezigheid proflel - type isolatie - aanwezigheid buiten niet-metaal neen hout neen geen hout kunststof 1 geen profiel houten profiel profiel In kunststof met één kamer of geen informatie over het aantal kamers kunststof 2 metaal 1 metaal 2 profiel in kunststof met twee of meer kamers metalen profiel niet thermisch onderbroken metalen profiel thermisch onderbroken Ruiritteverwarming individuele centrale verwarming individueel verwarming 1 aandeel in het beschermd volume m3 402 type opwekker type ketel regeling watertemperatuur ketel stookinrichting fabricagejaar ongetsoleerde leidingen type afgifte pompregeling meest voorkomende radiatorkranen kamerthermostaat buitenvoeler gasketel niet condenserend gesloten kamerthermostaat buiten beschermd volume onbekend 2m<lengte<=20m radiatoren/convectoren ja manuele radiatorkranen ja neen Sanitair warm water individueel sanitair warm water individueel warm water 1 systeem voor keuken en badkamer gekoppeld aan ja individueel verwarming 1 type toestel niet combi (los voorraadvat) volume voorraadvat 1001 < volume <= 2001 isolatie voorraadvat onbekend leidingen gewone leiding lengte gewone leiding > Sm Ventilatie en koeling type ventilatie koelinstallatie (> 50%) geen voorzieningen ja