"De Rode Loper" Groningen biedt ondernemers de ruimte. Een nieuwe visie en strategie op de werklocaties in Groningen.

Transcriptie

1 "De Rode Loper" Groningen biedt ondernemers de ruimte Een nieuwe visie en strategie op de werklocaties in Groningen 22 november 2013 Programma Ontvangst en welkom Presentatie en toelichting Lunch Discussieronde Conclusies en vervolg Afsluiting door wethouder Joost van Keulen 1

2 Vragen en discussieronde Afronding door w ethouder Joost van Keulen Conclusies Vervolg Afsluiting 6

3 BügelHajema P lek voor lth~f" Strategie Werklocaties gemeente Groningen Intermezzo... mr. Pieter Schollema BügelHajema Adviseurs Maatschappelijke vraagstu Woningmarkt: in het slot ondanks grote behoefte aan woningen Grondwaarde: overdruk op grond is omgeslagen in onderdruk Kantorenbubbel: veel vastgoed, geen vraag. Het 'nieuwe werken' Krimp: bruikbaar vastgoed in onbruik, verval, sociale ontwrichting... een roep om flexibiliteit! 1

4 'K.orsetplanologle' Gedetailleerde, conserverende bestemmingsplannen Beheersverordeningen Wel een basis voor legesheffing Geen basis voor omgevingsvergunning! 2

5 De rode loper van de uitnodigingsp Uitnodigingspla ie Ontwikkelingsplanologle 1 Uitnodiglngsplanologle Toelatingsplanologle Niet maken, maar groeien Geen eindbeeld, maar scenario'~ Geen project, maar proces 3

6 - Procesgericht bestemmingsplan me intrinsieke flexibiliteit Faciliterend Stip op de horizon Ontwikkeling mengt met beheer Strategie i.p.v. eindbeeld Ja, mits i.p.v. nee, tenzij (l Zoektocht naar 'ruimte' Havenkwartier Deventer 4

7 Havenkwartier Deventer Ruimtelijke opgave: eerst het doel, dan de middelen Doelstelling bestemmingsplan Havenkwartier Deventer: 'Gezocht moet worden naar een mix tussen globale/flexibele regels en conserverende bestemmingen waarbij bestaande rechten zoveel mogelijk worden gerespecteerd. Tevens is het belangrijk dat het plan kan anticiperen op toekomstige ontwikkelingen die nu nog niet hard zijn, maar wel in het verlengde liggen van het Ontwikkelingsplan' 5

8 ... Q) ~ ~ co c.. c Q) O> c c Q) E E Q) Q) (]) Aan tafel! Stedenbouwkundige Ontwerper Visie Inventarisatie Plansystematiek Projectmanager Speelruimte Wet geluidhinder ~1>ie. ~. Vrijheid "-0 >O' M1lieuruirnte ll1fl7tetijke '*idynêt. Geluid {Wgh) Externe veiligheid Luchtkwaliteit Overig: 'Beleidsenclave' - Functiemenging plus - Eigen geluidbeleid Aanvaardbaar woon- en leefklimaat 6

9 Uitnodigingsplanologie Zoektocht naar ruimte 1. Stip op de horizon Etiketteren sfeer. identiteit, concept 2. Belemmeringen pakket milieuzonering, diskwaliteiten, conceptbrekers 3. Speelruimte bestuurlijkedurf 4. Toelichtin Ruimst denkbare bestemmingswijze 'Gemengd' D- Q Belemmeringenpakket ''.JL{s de wind van verandering waait, 6ouwt de één een scliui(kg(der en de ander een windmo(en. " 7

10 "'Een 6estemmingsy{an, ts geen :J-{aar{emmero{ie" "Je lïe6t 6estemmingsy{annen voor sclïuicke{ders en voor windmo{ens" 8

11 Van Havenkwartier naar Westpoort Een aanpak langs de lijnen van uitnodigingsplanologie: Het wenkend perspectief van Westpoort Belemmeringen en speelruimte Een uitnodigende houding in passende kaders Het wenkend perspectief voor Westpoort Westpoort is onmiskenbaar: bereikbaar (weg en water, glasvezel) energetisch (suikerunie en geothermie) bouw- en gebruiksrijp onbeperkt niet de Poort van Groningen... ". "...? 9

12 ".Jl{s een yoort eruit ziet afs een poort, dan is liet een yoort; zo niet, ccan niet" Belemmeringen en speelruimte Loskomen van gekozen stramien en bijbehorend imago: 'Westpoort' Beeldkwaliteit Bestemmingsplan :. ~ 10

13 Route naar een wervend en lenig instrument Ordenende principes bij uitwerking 1. Bepaal wat je niet wilt 2. Geef de starter ruimte 3. Primair uitgaan van zelfordenend vermogen Niemand investeert in lelijkheid Vertrouw de ondernemer 4. Organiseer een vliegende start Route naar een wervend en lenig instrument 1. Beleidsnota 'lmagoshift Westpoort' Goede ruimtelijke onderbouwing Wenkend perspectief, speelruimte en de belemmeringen 2. Vanaf hier: a. Realisatie via omgevingsvergunning b. Monitoren ontwikkeling terrein en markutrends 3. Periodiek herzien bestemmingsplan 11

14 Van korset- naar uitnodigingsplanologie! 12