Onderhoud & Energie. integrale benadering van gebouwbeheer

Transcriptie

1 Onderhoud & Energie integrale benadering van gebouwbeheer

2 & Quadrance & Energy Matters partners in onderhoud en energie

3 De DEMING Circle laat zien dat continue verbetering alleen mogelijk is door plannen niet alleen in uitvoering te nemen maar ook het effect te monitoren en de plannen steeds bij te stellen en aan te vullen.

4 DMOP informatieflow invoer objecten MJOP tool duurzaam Plan: Bij een duurzaam meerjaren onderhoudsplan worden energiebesparingsmaatregelen opgenomen. Quadrance en Energy Matters hebben de handen ineengeslagen om dit grotendeels te automatiseren zodat met een minimum aan gegevens kan worden volstaan. rapport DMJOP selectie

5 DMOP van grof naar fijn MJOP longlist Plan: Naarmate meer gegevens worden ingevoerd is de nauwkeurigheid van de kosten/batenberekening groter. Dit hoeft alleen voor de interessante maatregelen te worden gedaan. extra info 1 e selectie short list haalbare maatregelen in DMOP opnemen

6 DMOP tool Energiebesparing (vroegtijdige) vervanging CV ketels door HR ketels bestaande situatie MJOP vermogen vollast- rendement stilstand gebruiks gasge- var kosten vervanging kw uren/jr bovenw verlies rendement bruik /jr CV ketel 1 1-apr % 0,6% 76% CV ketel 2 1-apr % 0,6% 76% Plan: In geautomatiseerd aangemaakte rapportage zijn de financiële aspecten vaak doorslaggevend. situatie na reguliere vervanging MJOP vermogen vollast- rendement stilstand gebruiks gasge- var kosten vervanging kw uren/jr bovenw verlies rendement bruik /jr CV ketel 1 1-apr % 0,6% 83% CV ketel 2 1-apr % 0,6% 83% voorgestelde energiezuinige variant vervroegde vermogen vollast- rendement stilstand gebruiks gasge- var kosten vervanging kw uren/jr bovenw verlies rendement bruik /jr CV ketel 1 15-feb % 0,40% 95% CV ketel 2 15-feb % 0,40% 95% rentabiliteit duurzame variant vervanging volgens planning MJOP investering looptijd besparing TVT NCW IRR in MJOP duurzaam verschil jaren per jaar bij vervanging CV ketel , % CV ketel , % , % rentabiliteit duurzame variant bij vervroegde vervanging investering besparing per jaar TVT NCW IRR duurzaam restwaarde investering vervroegd daarna bij vervanging CV ketel , % CV ketel , % , %

7 Ontzorgen bij uitvoering Pmgt PvE Do: Ontzorgen bij de uitvoering van projecten vanaf Programma van eisen, financiering tot en met commissioning over ontwerp en uitvoering. Cx

8 Monitoring Check: Met monitoring bewaken of het beoogde effect wordt bereikt. Daarbij moet uiteraard ook het comfort worden meegewogen. Voor de monitoring wordt onder andere samengewerkt met Ecoestate.

9 t.o.v. laagste gebruik t.o.v. laagste gebruik t.o.v. laagste gebruik t.o.v. laagste gebruik t.o.v. laagste gebruik t.o.v. laagste gebruik Benchmark 180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% aardgasgebruik m 3 /m 2.jr f r l q i b c h o k n g p a j e d m t s deelnemer 180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% primaire energie m 3 ae/m 2.jr h s i o l t d q j f k a n g m b e r c p deelnemer Check: Door middel van benchmark kan de ontwikkeling van energiekosten en onderhoud vergeleken worden met dat van andere bedrijven. Meld u aan als deelnemer! elektriciteitsgebruik m 3 /m 2.jr watergebruik m 3 /m 2.jr 180% 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% a c j p i h b t s n q e r d o g m f k l deelnemer 160% 140% 120% 100% 80% 60% 40% 20% 0% b g d n r h t q p k l c i e o a j f m s deelnemer onderhoudskosten euro/m 2.jr afval ton/m 2.jr 250% 200% 200% 150% 150% 100% 100% 50% 50% 0% m e c h b g d a q n j i t f k l p o s r deelnemer 0% c j i e s t b l p m a o d r f h n q k g deelnemer

10 Renovatie Act: Aanpassing van de plannen kan door het ontstaan van nieuwe technieken en/of bij renovatie. Voor renovatie zetten wij audittools in zoals Hospilot dat in een europees project is ontwikkeld en bij UMCG is getest.

11 Regisseur duurzaamheid Ondersteuning: Het samenwerkingsverband Energy Matters & Quadrance ondersteunt u in alle fasen van de verbetercyclus op het gebied van onderhoud & energie.

12