BESPAAR NIET OP UW ONDERHOUD, MAAR OP UW ONDERHOUDS- KOSTEN...

Transcriptie

1 BESPAAR NIET OP UW ONDERHOUD, MAAR OP UW ONDERHOUDS- KOSTEN... Lees waarom ook woningcorporaties Vieya en Zeeuwland voor ons kiezen!...tot WEL MEER DAN 20%! PRAKTISCH, SNEL EN COMPLEET

2 Bespaar niet op onderhoud, bespaar op uw onderhoudskosten! Wie de afgelopen maanden naar de radio heeft geluisterd, kan deze reclame van een bekende autofabrikant niet ontgaan zijn. Maar wat voor uw auto geldt, geldt zeker ook voor de woningen en panden in uw beheer! Recent onderzoek heeft uitgewezen dat veel woningcorporaties van plan zijn te besparen op hun onderhoudskosten. Doordat steeds meer op basis van prijs wordt ingekocht, lopen faalkosten flink op, terwijl dit helemaal niet nodig is. Hoeveel onverwacht meerwerk heeft u al moeten betalen? Na meer dan 1000 projecten weten wij welke bewezen besparingen in elk project te realiseren zijn. En hoe u financiële grip op projecten kunt behouden. Worden bij grondige gevelrenovaties van de buitenschil bij u alle kozijnen vervangen? Dat is in bijna alle gevallen niet nodig! Besteedt u traditioneel uit of volgens RGVO, wellicht al in ketensamenwerking? In alle gevallen levert een nulmeting u geld op. Besparingen tot meer dan 20% zijn hierbij niet ongebruikelijk. Uiteraard kunnen wij u alle voordelen van het hebben van Repair Care als uw partner noemen, maar liever laten we dat doen door bedrijven die dit zelf al ontdekt hebben. Daarom laten we in deze brochure enkele van onze klanten graag aan het woord.

3 De dienstverlening van Repair Care: 100% inventarisatie Een volledige inspectie van al het geveltimmerwerk binnen een complex. Het resultaat: 100% zekerheid over de status van het houtwerk. Dit geeft absolute zekerheid, meer efficiency en minder faalkosten. Opzichtersopleiding Bedoeld voor toezichthoudende medewerkers van woningcorporaties. Na afloop kan men de kwaliteit van de uitvoering van reparaties op waarde schatten en uitvoerende medewerkers begeleiden en corrigeren. Projectbegeleiding (applicatieondersteuning en -checks) Hierbij helpen we op de projectlocatie door middel van inspectie, instructie en support. NEN-2767 rapportages Repair Care is opgeleid voor het uitvoeren van NEN-2767 inspecties en specialist in het herkennen van bouwtechnische detailleringen en de hierin voorkomende problemen. Op basis van de meetresultaten kan een meerjaren onderhoudsbegroting opgesteld worden. EPA (Energie Prestatie Advies) Repair Care is gecertificeerd om volgens BRL 9000 woningen te voorzien van een Energie Prestatie Label. Hierdoor kunnen wij u ondersteunen uw woningbestand te voorzien van een energielabel. Bouwkundig onderzoek Met een bouwkundig onderzoek ontstaat inzicht in de bouwtechnische detaillering rondom een schade, welke van buitenaf niet waarneembaar is. Hierdoor kan het probleem bij de oorzaak worden aangepakt en de schade duurzaam worden hersteld. Onafhankelijk verfadvies Omdat we onafhankelijk zijn, kunnen we een technisch advies geven dat niet merkgebonden is, maar uitsluitend gebaseerd op kwaliteit en duurzaamheid. Microscopisch laboratorium onderzoek Om zekerheid te krijgen over de kwaliteit van de uitgevoerde reparaties en de laagdikte van het aangebrachte verfsysteem kan Repair Care microscopisch laboratorium onderzoek uitvoeren. PRAKTISCH, SNEL EN COMPLEET

4 Bij Woningcorporatie Zeeuwland vergelijken we nu appels met appels Een eenduidig offertevergelijk en het uitsluiten van meerwerk. Dat zijn volgens André Smits van woningcorporatie Zeeuwland de voornaamste voordelen van de 100% inventarisatie van Repair Care. Wij zijn nog van het traditionele aanbesteden. Met de 100% inventarisatie als basis kunnen we appels met appels vergelijken. Kostenbesparing Zeeuwland liet de 100% inventarisatie onder meer uitvoeren voor twintig woningen in Scharendijke. Zekerheid is belangrijk, aldus André Smits. Gevoelsmatig steek je het geld misschien liever in het herstel, maar in de praktijk werkt dit juist kostenbesparend. Enerzijds omdat je offertes heel zuiver kunt beoordelen en meerwerk uitsluit, anderzijds omdat je verzekerd bent van duurzaam herstel. Als de uitvoerende partij werkt volgens het adviesrapport, weet je heel zeker dat je kozijnen weer vele jaren meegaan. Het is juist het kortetermijndenken dat op de lange termijn vaak geld kost. Vertrouwen Samenwerking draait om vertrouwen, vindt André Smits. Dat is grotendeels afhankelijk van de mensen. Bij Repair Care klopt het hele plaatje. De producten zijn van hoge kwaliteit, de dienstverlening zit goed in elkaar en de mensen zijn gekwalificeerd en gepassioneerd. Daarom schakelen wij ze ook in voor het begeleiden van de uitvoering van herstelwerkzaamheden. Daarnaast hebben we goede ervaringen met de conditiemeting NEN2767. Bepaalde problemen in houtconstructies zijn hiermee blijvend opgelost. In het onderhoud levert deze samenwerking onze corporatie geld op, dat weet ik zeker! De samenwerking met Repair Care bespaart ons onderhoudskosten op de lange termijn! André Smits, projectleider vastgoedbeheer Zeeuwland PRAKTISCH, SNEL EN COMPLEET

5 Repair Care biedt zekerheid bij resultaatgericht vastgoedonderhoud Harold van der Steen, hoofd uitvoering bij Van Son Onderhoud & Schilderwerken Met Repair Care sluiten we elk risico uit Van Son Onderhoud & Schilderwerken in Waalwijk werkt al zeker twintig jaar samen met Repair Care. Wij zetten in op resultaatgericht vastgoedonderhoud en werken bij voorkeur met onderhoudscyclussen van acht jaar, vertelt Harold van der Steen. Dat kan alleen als je weet dat ondergronden heel lang meegaan. Daarom werken we samen met Repair Care. Beter plannen en inkopen Dankzij de samenwerking en kennisdeling met Repair Care kunnen wij garanderen dat een kozijn na dertig jaar nog steeds technisch in orde is, zegt Harold van der Steen. Enerzijds door de kwaliteit van het product, anderzijds door de dienstverlening eromheen. Dat begint al in de voorbereiding, via een uitgebreide risicoanalyse en 100% inventarisatie. Als je weet wat je aan houtaantasting kunt verwachten, kun je zekerheid geven over de kosten. En dat niet alleen: je kunt ook met zekerheid plannen, gerichter inkopen, efficiënter werken en betere kwaliteit leveren. Wij doen steeds meer met ketenintegratie en dan wil je elk risico uitsluiten. Goed voor alle betrokkenen: de opdrachtgever, de bewoner en de uitvoerende partij. Snelle service Bij Van Son Onderhoud & Schilderwerken is het overgrote deel van de medewerkers Repair Care-gecertificeerd. Daarnaast maken we gebruik van deskundige begeleiding op het werk, vertelt Harold van der Steen. Zo kunnen we ook de kleinste onzekerheden wegnemen. Als we een vraag hebben, hoeven we maar te bellen en een specialist van Repair Care komt naar ons toe. Zo sluiten we elk risico uit.

6 Bij Vieya investeren we nu in onderhoud, zodat we later minder kosten hebben Beter nú duurzaam repareren dan op termijn vervangen, dat is het motto van Herman van der Klooster van woningcorporatie Vieya in Dongen. Duurzaam repareren begint bij ons in veel gevallen met een 100% inventarisatie. En ook daarna gaan we voor kwaliteit door te kiezen voor een bedrijf dat gecertificeerd is volgens Repair Care. Helder rapport We hebben de 100% inventarisatie van Repair Care bijvoorbeeld ingezet voor 91 woningen in Dongen, vertelt Herman van der Klooster. Al na anderhalve week hadden we een helder rapport in handen, met daarin per woning en per kozijntype de hoeveelheid houtrot vermeld. Maar liefst 4200 verbindingen bleken aangetast. Met die wetenschap konden we een goede offerteaanvraag uitzetten en vervolgens een eenduidig vergelijk maken. Bovendien heeft de aannemer een perfecte leidraad en kun je per kozijn checken of de uitvoering voldoet aan de voorschriften. Voor dit laatste volgden we eerder al de Opzichter Opleiding van Repair Care. Inzet op kwaliteit Vieya besteedt een vast percentage van de huurinkomsten aan onderhoud. Juist in deze tijd ben je misschien geneigd om daarop te besparen, maar op termijn werkt dat bijna altijd averechts. Ik ben ervan overtuigd dat onze inzet op kwaliteit zich terugbetaalt. De keuze voor Repair Care als product komt daar ook uit voort. Het heeft zijn duurzame werking bewezen. Ik ben ervan overtuigd dat onze inzet op kwaliteit zich terugbetaalt Herman van der Klooster, interim-projectleider planmatig onderhoud Vieya PRAKTISCH, SNEL EN COMPLEET

7 Repair Care geeft meerwaarde aan mijn bedrijf Kevin van den Burg, eigenaar Mantel Schilderwerken Met de 100% inventarisatie maken we meteen een goede indruk Mantel Schilderwerken in Zeist heeft twaalf medewerkers en groeit nog volop. Sinds een paar jaar richt eigenaar Kevin van den Burg zich ook op houtrotreparatie. Ik doe alles met Repair Care. Het product is goed en er werken echte kenners; vakmensen die weten waar ze over praten. Zo kun je nog eens sparren. Repair Care geeft meerwaarde aan mijn bedrijf. Goede binnenkomer Voordat ik een opdracht aanneem, bied ik vrijwel altijd de 100% inventarisatie aan, vertelt Kevin van den Burg. Zeker bij grotere opdrachten of als ik houtrot verwacht. Juist dan is de 100% inventarisatie heel waardevol. Het inventarisatierapport geeft precies aan waar de problemen zitten en wat je kunt verwachten. Zo kun je de herstelwerkzaamheden tot op de euro nauwkeurig begroten. Prettig voor de opdrachtgever en voor onszelf. Daarnaast is het rapport gewoon een heel goede binnenkomer; je maakt meteen een professionele indruk. Sparren met experts Mantel Schilderwerken is veelvuldig actief in monumentale panden. Dan werk je vaak voor echte liefhebbers, die waarde hechten aan duurzame bescherming van het geveltimmerwerk. Met Repair Care garandeer je die kwaliteit. Onze mensen zijn allemaal gecertificeerd en we werken louter met gecertificeerde onderaannemers. Bovendien begeleidt Repair Care ons bij de uitvoering. Ideaal als je bijvoorbeeld op lastige hoekjes stuit. Het zijn tenslotte monumentale panden.

8 Uw voordelen van onze dienstverlening: Vermindering van de faalkosten Verbetering van de efficiency van de werkzaamheden Zekerheid (o.a. ook door de 10-jarige systeemgarantie van Repair Care) Verlenging van de onderhoudscyclus voor schilderwerk Vermindering van de toezichtkosten Minder beslaglegging op de organisatie Eenduidige, onafhankelijke offertevergelijking Uitsluiten meerwerk; volledige budgetbeheersing Kostenbesparing tot meer dan 20%! Neem contact met ons op en maak gebruik van ons zeer aantrekkelijke kennismakingsaanbod! Tel: / salesnl@repair-care.com Scan de code om meer te weten te komen over De 7 stappen naar duurzaam onderhoud 05/13