U kunt bij ons ook de NVM Huisgarantie afsluiten, die u verzekert tegen verborgen gebreken.

Transcriptie

1 Lisztgaarde 92 OSS

2 Welkom bij Bato Makelaars met een actieve, eigen benadering. Met kantoren in Oss en s-hertogenbosch zijn we sterk regionaal georiënteerd. Een deskundig, enthousiast en gemotiveerd team van Bato Makelaars staat graag voor u klaar. Met úw tevredenheid als hoogste doel. NVM Als NVM-makelaar maken wij gebruik van het landelijke NVM-netwerk, inclusief internetsites als en Dit betekent voor u dat informatie over te koop en te huur aangeboden objecten dagelijks wordt geactualiseerd. Aangevuld met onze up-to-date kennis van de onroerende zaakmarkt, kunnen wij u optimaal adviseren bij aan-/verkoop en taxaties. U kunt bij ons ook de NVM Huisgarantie afsluiten, die u verzekert tegen verborgen gebreken. Huis verkopen? Je woning verkopen is een ingrijpende zaak. Hoe organiseert u dat zó dat het prettig blijft voor uzelf? Wat moet u doen en soms ook laten voor een geslaagde transactie? Bato neemt u alle zorg uit handen, op de manier die u het beste past. Meer aandacht Meer mogelijkheden Meer openheid Meer resultaat Huis kopen? U hebt een woning op het oog en wilt voorkomen dat u teveel betaalt. Of dat u achteraf spijt krijgt, doordat u essentiële punten over het hoofd hebt gezien. Dan is het heel verstandig om Bato mee te nemen. Als professionals zijn wij feilloos in staat om een reële waarde te bepalen en zien we details en gebreken die u in uw enthousiasme misschien ontgaan. Zo helpen we u de juiste beslissing te nemen. Hypotheek nodig? Het is vaak moeilijk om een deskundig, onafhankelijk en volledig overzicht van alle mogelijkheden te krijgen. Wij werken samen met diverse erkende financiële adviseurs die voortdurend worden getoetst op kennis en onafhankelijkheid. Zo wordt u optimaal geïnformeerd en bent u verzekerd van het beste advies.

3 OSS Lisztgaarde 92 Uitstekend onderhouden twee kamer appartement, het gehele appartement is in 2005/2006 geheel gemoderniseerd, met zonnig balkon en een berging in de onderbouw, gesitueerd op de vierde verdieping van het appartementencomplex: La Belle Esperance.

4 Kenmerken: - twee kamer appartement; - lift aanwezig; - modern en luxe afgewerkt; - zonnig balkon; - geheel voorzien van dubbel glas. Indeling: entree/hal met meterkast; geheel betegelde badkamer met douche, toilet en badkamermeubel met wastafel; slaapkamer; lichte woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer (2006) en loopdeur naar balkon; open keuken voorzien van moderne keukeninrichting (2005) met een bar en een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron; ruim, zonnig balkon. Bouwjaar 1972; servicekosten 128,55 + 1,81 inclusief watergebruik en voorschot op de stookkosten.

5

6

7

8

9

10 Plattegrond Locatie

11 Koopakte Conform NVM model. Notaris Ter keuze van de kopende partij. Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vijf weken na het bereiken van overeenstemming, een waarborgsom te storten in handen van de notaris, groot 10% van de koopsom. Het is aan kopende partij eveneens toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan twintig jaar oud is. Dit houdt in dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager (kunnen) liggen dan bij nieuwere woningen. Mogelijkheid laten uitvoeren bouwkundige keuring Als geïnteresseerde in c.q. koper van kunt u de woning uiteraard laten keuren door en bouwkundige. Indien u deze keuring laat uitvoeren door een onafhankelijke bouwkundige, die voldoet aan de kwaliteitseisen van de NVM, vindt u in het rapport alle informatie over de bouwkundige en technische staat van de woning, alsmede welke herstelwerkzaamheden nodig zijn of worden verwacht. Bovendien treft u een begroting aan voor het effectief (laten) uitvoeren van bedoelde werkzaamheden. Verder staat in het keuringsrapport aangegeven op welke punten u, als koper, in het kader van uw eigen onderzoeksplicht, eventueel zelf nog aanvullend onderzoek moet en/of kunt laten verrichten. Mocht u een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst op wensen te nemen, dan dient u dit te vermelden bij het uitbrengen van een bod (let wel: dus vóórdat de koopovereenkomst wordt gesloten).indien de kopende partij afziet van de mogelijkheid tot het laten uitvoeren van een bouwkundige inspectie, zal dit vermeld worden in de koopovereenkomst. NVM Huisgarantie Op basis van deze bouwkundige keuring kunt u vervolgens, via Bato Makelaars, een verzekering afsluiten. Deze verzekering dekt eventuele schade aan de belangrijkste bouwkundige onderdelen van de woning gedurende maximaal 12 maanden na de eigendomsoverdracht. Meer informatie omtrent deze verzekering is verkrijgbaar op ons kantoor. Plattegrondtekeningen Eventueel bijgevoegde plattegrondtekeningen zijn indicatief. Bij interesse in deze woning, kunt u contact opnemen met Bato Makelaars, telefoonnummer , voor een vrijblijvende bezichtiging.voor of na de bezichtiging staat natuurlijk alle beschikbare documentatie over deze woning tot uw beschikking. Deze informatie ligt voor u ter inzage bij ons kantoor en bestaat onder andere uit een uitgebreid inlichtingenformulier over de woning en een lijst met (roerende) zaken. Ter voorkoming van misverstanden, wijzen wij u erop dat deze brochure met zeer veel zorg is samengesteld, doch dat er op geen enkele wijze rechten aan deze presentatie of aan eventuele bezichtigingen kunnen worden ontleend.

12 Bato Makelaars Oss Kruisstraat HA Oss Tel Fax Bato Makelaars s-hertogenbosch Maaspoortweg KG s-hertogenbosch Tel Fax