Zeelhemse Heide. VERKOOPSLASTENBOEK Bedrijvenpark. Bedrijvenpark Zeelhemse Heide Zelem ( Halen ) Meldertsestraat, 8 Zelem ( 3545Halen )

Transcriptie

1 VERKOOPSLASTENBOEK Bedrijvenpark Zeelhemse Heide Meldersesraa, 8 Zelem ( 3545Halen ) Axpromo N.V. Pag : 1 van 9

2 ALGEMENE OMSCHRIJVING DER UNITS : He volledige bedrijvenpark is zodanig opgeva da de bouwheer me een minimum aan onverwache kosen opgezadeld word en waarbij de Unis voldoen aan de huidige regelgeving inzake isolaie voor verwarmde bedrijfsgebouwen me beperke kanoorfuncie. He bedrijvenpark word uigevoerd in 2 fases, waarbij de 1 se fase opgedeeld word in 15 separae Unis me verschillende oppervlakes en vormgeving, waar de mogelijkheid aanwezig is deze samen e voegen. De 2 de fase is voorzien voor gelijkaardige unis, doch hier is de mogelijkheid een onwerp aan e bieden wa meer op maa van de kandidaa-koper is, welke door zijn specifieke en funcionele eisen zijn gading minder vind binnen he concep in de 1 se fase. Tevens worden in de 1 se fase 3 unis voorzien waar de mogelijkheid besaa een woning e inegreren. Di in unis me nrs 1, 7 en 13. De gebouwen worden casco opgeleverd, d.w.z. da he gebouw waerdich word opgeleverd me zijn specifieke afwerkingen, me inbegrip van de aanleg van he errein en alle nusvoorzieningen. Evenuele aanpassingen, alsook specifieke binneninrichingen, kunnen in overleg me de koper besproken worden. 1. ONDERBOUW : 1.1 GROND- EN GRAAFWERKEN : He volledige errein word verhard me seenpuin me een minimum dike van 25 cm. 1.2 FUNDERING : Funderingen worden uigevoerd o op de draagkrachige grond, besaande ui funderingsvoeen of waar nodig ui ringfunderingspuen me ingegoen ankers. Axpromo N.V. Pag : 2 van 9

3 2. STAALCONSTRUCTIE : We maken uisluiend gebruik van genormaliseerd consruciesaal. De consrucie word volledig berekend volgens de Belgische normering. De saalconsrucie word waar nodig volledig ondubbeld opgebouwd om zodoende e voldoen aan de srenge brandeisen. Di meer specifiek er plaase van de comparimenswanden. De saalconsrucie sar op de beonnen funderingsvoeen / funderingspuen, (en/of anders vermeld op de door ons gemaake ekeningen). De consrucie is warmbadgegalvaniseerd. Bij he gewens inegreren van een woning in een uni (unis 1/7/13) word een verdiepingsvloer opgebouwd naar de vereise brandnormering. Wanneer een verdiepingsvloer (bijkomende opslagruime / kanoorruime / ) in de uni voor de koper noodzakelijk is, kan di vrijblijvend aangeboden worden. 3. DAKBEDEKKING : 3.1 STEELDECK + ISOLATIE + DAKDICHTING : STEELDECKPLATEN Geprofileerde saalplaa me volgende eigenschappen: Profiel : Afwerking onderzijde : Bevesigingswijze : gegalvaniseerd Mechanisch DAMPSCHERM Een dampscherm is nie voorzien, behalve wanneer woningen worden geïnegreerd in de bereffende unis. Daar word di dampscherm voorzien en als dus mede inbegrepen in de respecievelijke verkoopprijs. Axpromo N.V. Pag : 3 van 9

4 3.1.3 ISOLATIE Type: Dike: Bevesigingswijze: PIR isolaiemaeriaal 6 cm (of conform de EPB-wegeving) mechanisch, geschroefd AFDICHTING Op de isolaie word een diching geplaas als volg uigevoerd : - PVC folie van 1.5 mm dik of een gelijkwaardig alernaief De daken worden seeds uigevoerd volgens de voorwaarden en omschrijvingen van de fabrikan maar rekening houdend me de specifieke eisen en kenmerken van de gebouwen. De bouwheer houd zich he rech oe voor een ander syseem e operen als de 10 jarige waarborg seeds behouden blijf SPUWERS NOODUITLATEN Uivoering in PVC diameer 80 mm AFLOPEN Vanaf de apbuis o aan he vloerniveau worden aflopen geplaas, rech naar beneden zonder versekken. Aflopen in PVC me diameer : Plaas : Ø110/125/160 binnenzijde van he gebouw Bij noodzaak kan een Vacurain-syseem weerhouden worden in uivoering er vervanging van bovensaande sandaard-uivoering LICHTRATEN In ieder gebouw is er een lichsraa in meerwandige polycarbonaa voorzien me een voorziene breede volgens de breede van de Unis. De polycarbonaa word geplaas ussen de nodige brue aluminium profielen. Boog is 1/5 o 1/8 se van de overspanning. De zijkanen van de lichsraen zijn geisoleerd. Axpromo N.V. Pag : 4 van 9

5 De Unis worden gebouwd volgens de van krach zijnde brandnormgeving, rekening houdende me de respecievelijke brandklasse. Bij noodzaak worden deze unis dan ook voorzien van een rookluik me cenrale. 4. WANDEN GEBOUW : 4.1 SILEX BETONPANELEN Deze wanden besaan ui prefab -muurelemenen. De muurelemenen worden voor de kolommen geze. Type prefab-elemenen : Dike = 20 cm Isolaie : Aanze elemen : Hoogen dakrand : 6cm PSE zonder koude brug peil 0 30 cm (of anders vermeld op ekening) Gevels alle Unis, behalve >o ±peil m Gevels Unis woningen > o ±peil m Silex-ype : Voorgevel alle Unis, behalve > Silex wi Noors-Wi Voorgevel Unis woningen > Silex donkergrijs Labrador Achergevel alle Unis, behalve > Silex grijs Poolwi-Grijs Achergevel Unis woningen > Silex donkergrijs Labrador De buienzijde van de panelen worden afgespoen me een PU-ki. De wanden zijn voorzien van de nodige openingen. De dagkanen worden uigewassen TUSSENMUREN - gemene muur Tussenmuur in geprefabriceerde beonpanelen D15, geïsoleerd me 4 cm PSE, diens doende als brandwerende scheidingsmuur, ussen de unis. De geïnegreerde comparimenswanden worden ideniek uigevoerd, doch hierbij worden beonpanelen genomen van D20, geïsoleerd me 6cm PSE. Geen verdere binnenwanden zijn voorzien voor de uiwerking van evenuele burelen laer. Axpromo N.V. Pag : 5 van 9

6 5. BETONVLOER : Gepolierde beonvloer 15 cm dik geplaas op een PE folie, gewapend me ne 150/150/6/6. Ofwel word als gelijkwaardig alernaief een saalvezelbeonnen vloer aangeboden van 15 cm dike, voorzien me 20 kg saalvezel. Slaglaen worden geplaas aan de pooren. De vloer is gepolijs afgewerk me kwars en ingezaagd uigevoerd in open krimpvoegen welke nie opgespoen worden. De vloer heef een grijze kleur en is nie egaal. Belasing der vloeren : 3 on/m² gelijkmaig verdeeld. 6. VERDIEPINGSVLOEREN MET BETONTRAP : Voor de unis (1+7+13), indien ook de inegraie van een woning word weerhouden, word een verdiepingsvloer voorzien me een bijhorende specifieke geïsoleerde vloeropbouw. De consrucieve elemenen hiervoor (saalconsrucie) worden conform de normgeving uigevoerd in een brandweersand van 120 (rf120). Voor de oegang o he verdiep word een sandaard beonnen rap voorzien me ani-slip rapreden. Voor de andere Unis zijn géén verdiepingsvloeren voorzien. Wanneer bij de andere aangeboden unis verdiepingsvloeren wenselijk zouden zijn, kunnen deze vrijblijvend worden aangeboden. Deze kunnen op een éénvoudige manier geïnegreerd worden in he onwerp. Axpromo N.V. Pag : 6 van 9

7 7. POORTEN-DRAAIDEUREN-SCHRIJNWERK : Volgende afwerkingen zijn hierbij voorzien per Uni / of specifiek : Secionale poor 400/450 (afm BxH in cm) - geïsoleerd, handbediend me akel, me normaal beslag en grendel aan de binnenzijde. Een loopdeur op de respekievelijke voorgevels geisoleerd 100/210 (afm BxH in cm) naar buien draaiend en paniekhandgreep. Een exra loopdeur op de achergevels - geisoleerd 100/210 (afm BxH in cm) naar buien draaiend en paniekhandgreep. Raamparij in aluminium, seeds minimum voorzien van 1 deel draaikip, nie afgekas aan de binnenzijde. Afmeingen zijn per uni verschillend naargelang de gevelbreede en worden principieel weergegeven op de respekievelijke grondplannen en gevelaanzichen. Voor uni 15 word een hoekse aluminium raamparij (glasgevel) uigewerk, besaande ui groe glasparijen me een geïnegreerde dubbele draaideur. Glasparij kan besaan ui super-geïsoleerd dubbel glas (K1.1) of enkelvoudig glas voor oonzaalgebruik. Gelaagde uivoering conform de van krach zijnde normgeving. Uivoering en inplaning evens conform ekening grondplan en gevelaanzich. Dorpels voor de pooren aan voorgevel + loopdeuren aan achergevel zijn voorzien in een gegalvaniseerd hoekijzer welke ingesor word in de beon. Dorpels voor de loopdeuren en gelijkvloerse raamparijen aan voorgevel zijn voorzien in een mooie blauwe hardsenen uivoering. 8. RIOLERING : Een afwaering is voorzien voor 1 WC en 1 saniair oesel (lavabo, douche), incl een aanslui op de vuil waer - riolering o in he cenrale rioleringsselsel me afloop o vooraan perceel. Verdere afvoerleidingen (hemelwaer, ea ) worden conform onze rioleringsplannen uigevoerd. Axpromo N.V. Pag : 7 van 9

8 Waar een woning word geïnegreerd, word een bijkomende regenwaerpu van L geleverd en geplaas. Tevens word bij deze een aanzuigleiding voorzien o binnen in iedere woning dmv PE leiding. Hier kan een regenwaerpomp op aangesloen worden. Bijkomend insallaiewerk en oebehoren (kleppen,koppelingen ea ) zijn nie voorzien. 9. PARKING : Rond de gebouwen is de buienaanleg en de groenvoorziening uigevoerd als aangeduid op de plannen. De verharding besaa ui een combinaie van asfal, klinkers en grindpaden. De belijning (of me klinkerschakering) van de parkeerplaasen is evens voorzien. 10. TECHNIEKEN / VERLICHTING TERREIN / ONDERHOUD : Aardingen dienen geplaas e worden door de koper dmv he plaasen van aardingspennen. Alle nusvoorzieningen worden door Axpromo N.V. aangelegd, me name waer, gas, elekriciei, Belgacom en Telene. Deze kunnen naar behoefe van de koper naar binnengehaald en aangesloen worden. De aansluikosen op zichzelf zijn nie voorzien. Bij elke uni zijn 5 wachleidingen o buien voorzien. Binnen in de gebouwen zijn geen leidingen geplaas. Rondom he gebouw is verliching geplaas waarvan he onderhoud en he verbruik en lase is van de gemeenschap. Verzekering gebeur door de gemeenschap en is e verrekenen volgens de verdeling der loen/unis en sar vanaf de oplevering of overhandiging der sleuels. Onderhoud van he errein en uin is evens ook lasens de gemeenschap. Axpromo N.V. Pag : 8 van 9

9 11. WONINGEN ( OPBOUW / UITRUSTING ) : Voor de opbouw en uirusing van de woningen (TYPE 1 / 7 / 13), zie ook de respecievelijke grondplannen en gevelaanzichen, is door Axpromo NV een specifiek lasenboek opgemaak. Voor alle opmerkingen en bijkomende informaie saan wij seeds o Uwer beschikking. WIM DE SMET PROJECT DEVELOPER & PROMOTOR AXPROMO N.V. Gsm : 0477/ Kanoor : 051/ wim.d@alez.be Axpromo N.V. Pag : 9 van 9