Burg. Gaarlandtstraat 4 GORINCHEM

Transcriptie

1 Burg. Gaarlandtstraat 4 GORINCHEM Biemans Makelaardij o.g. v.o.f. Vraagprijs ,00 kosten koper Halfvrijstaande, moderne dertiger jaren hoekwoning van het type 3/1 kap met erker, inhoud van circa 300 m3 en een woonoppervlakte van circa 100 m2,balken plafonds op de eerste verdieping, voor -en achtertuin ( achtertuin op het zuiden ), en voor de hobbyist een zeer royale garage/ berging met elektra, water en vliering ( circa 75 m3), staande en gelegen in een gezellige straat op circa 182 m2 eigen grond. Indeling begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast ( 12 groepen met aardlekschakelaar), toegang tot de moderne badkamer van circa 2.10 x 2.10 ( 4 m2), in lichte kleurstelling voorzien van een hoekligbad, vaste wastafel, designradiator, wasmachineaansluiting, wand- c-v ketel en toilet, luxe moderne keuken van circa 3.20 x 2.40 ( circa 8 m2 ), voorzien van inbouwapparatuur: combikoelkast met apart vriesgedeelte, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigkap, gezellige eetbar, woonkamer van circa 20 m2 voorzien van een erker en zijraam, toog met bergingen naar keuken. De begane grond is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van laminaatvloeren en sierpleister wanden. 1e. Verdieping: overloop van circa 4.60 x 1.80 ( circa 8 m2 ), voorzien van een vlizotrap naar de zolderverdieping< sierpleister wanden en een groot zijraam, 3 slaapkamers van respectievelijk 2.90 x 460 ( 14 m2 ),voorzien van vloerbedekking, 3.25 x 2.23 ( 7 m2 ), en 3.25 x 1.92 ( 6 m2 ), waarvan de kinderkamer is v.v. een inbouwkast en laminaatvloer. De slaapkamers zijn voorzien van geschilderde balkenplafonds. 2e. Verdieping: vlizotrap naar zolderverdieping waarop een slaapkamer met dakkapel mogelijk is, berging en een dakraam. Deze moderne, knusse, instapklare woning is geheel voorzien van houten kozijnen en ramen met isolerende beglazing, centrale verwarming d.m.v. radiatoren met een gasgestookte Remeha combiketel van omstreeks 1999, buitenverlichting en tal van extra's. Laat u verrassen en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Oplevering; in overleg.

2 Biemans Makelaardij o.g. v.o.f.

3 Adres gegevens Adres Burg. Gaarlandtstraat 4 Postcode / plaats 4205 CC Gorinchem Provincie Zuid-Holland Locatie gegevens Biemans Makelaardij o.g. v.o.f.

4 Object gegevens Biemans Makelaardij o.g. v.o.f. Soortwoning Eengezinswoning Typewoning Hoekwoning met garage Bouwjaar 1938 Kadastrale gegevens Gem.Gorinchem, sectie A- 4947, 1 are en 82 centiare Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 300 m³ Perceeloppervlakte 182 m² Woonoppervlakte 100 m² Woonkamer 20 m² Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering In woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Ja Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Tuin diepte 7 m Tuin breedte 5 m Achtertuin 35 m 2 Ligging Zuid Kwaliteit fraai aangelegd Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Deze woning wordt u aangeboden onder voorbehoud en ter goedkeuring van de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Indicatie zakelijke lasten Burg. Gaarlandtstraat 4 per jaar O.Z.B. zakelijk deel : 160,27 Rioolrecht: 189,00 Afvalstoffenheffing: 242,00 Ziggo- radio- tv kabel: 192,00 Eneco : 2292,00 Oasen- water: per kwartaal: 19,00 W.O.Z. waarde per ,--

6 achterzijde garage / berging

7 uitzicht

8 Hal met trapopgang woonkamer

9 Biemans Makelaardij o.g. v.o.f.

10 keuken

11 met eetbar

12 badkamer overloop

13 overloop ouderslaapkamer

14 kinderkamer 3 e. slaapkamer

15 zolder DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR

16 Biemans Makelaardij o.g. v.o.f.

17 Biemans Makelaardij o.g. v.o.f.

18 BIJLAGE BROCHURE Voorwaarden: Koopakte : Conform NVM model 2007 Notaris : Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld). Waarborgsom : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort binnen 3 weken na overeenstemming een waarborgsom in handen van de notaris, groot 10 % van de koopsom. Financiering : De ontbindende voorwaarde voor de financiering is geldig voor de periode van 4 weken na transactiedatum. Onderhoudstoestand : Indien van toepassing verklaart koper ermee bekend te zijn, dat deze woning van oudere datum is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat de verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, daken, lozingen, (evt. nog loden leidingen) de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven woongebruik. De koper heeft de mogelijkheid het pand bouwkundig te laten keuren. Asbest. : Koper verklaart ermee bekend te zijn dat ten tijde van de bouw casu quo renovatie van het verkochte normale praktijk was asbesthoudende materialen in de bouw ( o.a. ventilatie- en rookkanalen, dakbeschot, gevelpanelen, nabij verwarming- en warmwatertoestellen) ter werken. Koper aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in het verkochte. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Oplevering : In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende-/ leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten : : Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voort vloeien uit de akte van splitsing en /of reglement (indien van toepassing ) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaak -belasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Plattegronden : Eventueel bijgevoegde plattegronden / tekeningen zijn indicatief. Informatie : Deze gegevens worden u louter ter informatie verstrekt en kunnen niet als een aanbod tot verkoop worden gezien. Deze informatie bindt de eigenaar van de onroerende zaak op geen enkele wijze. Alleen de eigenaar is bevoegd een koopovereenkomst af te sluiten. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De genoemde maten zijn circa maten. Bedenktijd : De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt 3 dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie), aan de koper ter hand gesteld is.ontvangst van ( een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan koper. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of een algemene erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd t/m de eerst volgende dag die niet op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is.