Aanvaarding: in overleg

Transcriptie

1 Meerweg 2, Breezand

2 Bouwjaar: oorspronkelijk 1962, 1991 geheel ver- en aangebouwd Woonoppervlakte: ca. 170 m² Oppervlakte inpandige garage ca. 60 m² Inhoud: ca. 950 m³ Perceeloppervlakte: 1960 m² Aanvaarding: in overleg Een prachtige stek voor dé liefhebber van tuinen in combinatie met een prachtig verbouwde semi-bungalow! In 1991 zijn er 2 gevels van de bestaande woning deels blijven staan en is de woning voor de rest geheel verbouwd en is er een groot stuk aangebouwd. Het eindresultaat: een luxe semi-bungalow met een dubbele garage. In 1991 is tevens de gehele tuin ontworpen en aangepland door een tuinarchitect. Het is elk jaargetijde genieten van al het moois in eigen tuin. Er zijn diverse terrassen, waaronder een vlonderterras langs het water, om de tuin optimaal te beleven. In de woning heeft u op de begane grond o.a. een ruime ontvangsthal, 3 slaapkamers, badkamer, woonkeuken en een riante woonkamer. De verdieping telt 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Dit alles is gelegen buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over de landerijen, nabij het Amstelmeer, het Oude Veer. Tevens heeft het een snelle ontsluiting op de N249 richting Leeuwarden/ Den Helder/Alkmaar en op de de rijksweg A7 richting Amsterdam!

3 Indeling Begane grond: entree, zeer ruime hal met marmeren vloer van waaruit u verschillende vertrekken kunt bereiken. In de hal treft u de meterkast (10 gr., 2 x krachtstroom en aardlekschakelaar), alarminstallatie en trapopgang. Aan uw rechterhand inpandig toegang tot de 2 garages (beiden ca. 30 m²). Beide garages zijn v.v. een bergzolder, elektrische garagedeur, een loopdeur, spoelbak en verwarming. In de voorste garage treft u de was- en droogaansluiting en 2 hoge vaste kasten. In de andere garage is een werkbank geplaatst. Wederom terug in de hal, bereikt u slaapkamer 1. Daarnaast het toilet, zwevend met fontein en mechanische ventilatie. (Ouder)slaapkamer 2 met aansluitend de badkamer. De badkamer is tevens vanaf de hal te bereiken en v.v. een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine, zwevend toilet en vloerverwarming. Slaapkamer 3. Woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. Keukenblok van het merk Miele in L-opstelling, v.v. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, magnetron, oven, vaatwasmachine en koelkast, alle inbouwapparatuur is tevens van het merk Miele. De keuken is afgewerkt met een eiken houten vloer en is tevens vanuit de woonkamer bereikbaar. Ruime woonkamer (ca. 46 m²) in een L-vorm met veel natuurlijke lichtinval, eiken houten parketvloer, inbouwspots en een schuifpui naar het terras aan de voorzijde.

4 Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en bergkast. Aan uw linkerzijde slaapkamer 4 met een dakkapel en de deur naar de bergzolder. Aan de achterzijde slaapkamer 5 met inbouwkast, dakkapel en bergruimte. Badkamer 2 met douchecabine, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Vanaf de overloop en vanaf slaapkamer 4 bereikt u de bergzolder. Hier is de CV-opstelling geplaatst, Atag Blauwe Engel, bj Tuin In 1991 is de prachtige tuin ontworpen door fa. Piet Hollander Hoveniers uit Breezand. In de loop der jaren zijn er enkele punten gewijzigd, maar het basisontwerp is vandaag de dag nog steeds een lust voor het oog. U ziet vele diverse bloemen, planten, (fruit)bomen en kleinfruit. Ook zijn er om het huis diverse terrassen gecreërd, oftewel, er is altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden. Daarnaast is er een vlonderterras langs het water. Voor de nodige opslag is er een blokhut (ca. 20 m²) met elektra-aansluiting. Uw erf bereikt u middels een oprijpad en aan het einde hiervan is parkeerruimte. Bijzonderheden - De woning is v.v. een alarminstallatie. - Bliksemafleider geplaatst voor het gehele huis. - De voordeur en het raampartij ernaast betreft gepantserd glas. - Binnen- en buitenkennel aanwezig (garage). - Riolering middels de septictank.

5

6

7

8

9

10 Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 juni 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ANNA PAULOWNA K 5882 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster: gemeente Anna Paulowna, sectie K, nummers 5882, groot: 1750 m² en 7071, groot: 210 m². Totaal groot: 1960 m² Uw referentie: KS blijft achter gaat mee Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - losse potten Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur Keukenaccessoires Verlichting (inbouw) (Losse) kasten, legplanken, te weten: Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: - kennel ter overname Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.

11 Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.

12 Klaver Makelaardij B.V. Trambaan A Nieuwe Niedorp Tel Fax info@klavermakelaardij.nl