TOELICHTING Kaders compensatiefonds NB een verkorte tekst zal in het convenant worden opgenomen. A. De werking van het fonds

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "TOELICHTING Kaders compensatiefonds NB een verkorte tekst zal in het convenant worden opgenomen. A. De werking van het fonds"

Transcriptie

1 TOELICHTING Kaders compensatiefonds NB een verkorte tekst zal in het convenant worden opgenomen A. De werking van het fonds 1. Een compensatiefonds is een regionaal fonds dat bedoeld is om de sanering van verouderde, structureel leegstaande kantoren te stimuleren. Dat gebeurt door vanuit het fonds een compensatie te bieden aan eigenaren die besluiten hun bestaande kantoor te saneren, door ofwel sloop ofwel transformatie. Vanuit het fonds kan er ook actief een aanbod worden gedaan aan eigenaren om specifieke kantoren te saneren. De bijdrage wordt alleen verstrekt nadat de kantoormeters duurzaam uit de markt zijn genomen door transformatie naar een andere functie of door sloop. Met de sanering verdwijnt uiteraard de kantoorbestemming van het betreffende kavel. Dit is aanvankelijk gekoppeld aan privaatrechtelijke afspraken met het fonds, maar zal later door de gemeente bindend worden geregeld. Dat kan via een specifieke regeling of bij een bestemmingsplan-herziening. 2. Aanvragen compensatietenderen. a) Enkele keren per jaar kan er een aanvraag worden gedaanvindt een tenderronde plaats. Eventueel kan een deel van de tenderronde plaatsvinden in de vorm van een elektronisch veiling. De eigenaar zelf doet een voorstel voor de hoogte van de bijdrage die hij wil ontvangen in relatie met de grootte van het te saneren kantooroppervlak. De aanvraag van iedere eigenaar concurreert met andere aanvragen. Bij de beslissing op de aanvraag tender kan naast selectie op laagste prijs ook selectie op basis van kwalitatieve criteria plaatsvinden, zoals ligging op voorrangslocaties, of de transformatie naar bepaalde gewenste functies. De criteria worden vooraf bekend gemaakt. Voor hogere bijdragen (> 100 per m2) is bij de aanvraag een overtuigende business-case noodzakelijk, die inhoudelijk bij de selectie betrokken wordt.een elektronische veiling kan worden ingezet als er niet op kwalitatieve criteria geselecteerd wordt, bijvoorbeeld bij het toekennen van relatieve lage premies (bijvoorbeeld 50 euro of minder) aan slooprijpe kantoren. b) Deze manier van toekenning Het tenderen is onderdeel van een weloverwogen systeem om eigenaren weliswaar kansen te bieden voor honorering van hun aanvraag, maar tegelijk weinig zekerheid te bieden over honorering nu of in de toekomst. Dit om afwachtend en calculerend gedrag zoveel mogelijk tegen te gaan. Voorts wordt op die manier vanuit het fonds sturing gegeven aan de sanering. Voorkomen moet worden dat er onnodige saneringsbijdragen worden verstrekt (omdat er bijvoorbeeld al een rendabele transformatie of herstructurering mogelijk is). Voor hogere bijdragen is dan ook bij de aanvraag een overtuigende business-case noodzakelijk, die inhoudelijk bij de selectie betrokken wordt. c) De verwachting is dat in de meeste gevallen een slooppremie van 25 tot 50 per m2 voor zwaar verouderde, langdurig leegstaande kantoren in de balans-, beperkings- of herstructureringsgebieden (de saneringslocaties ) voldoende is. Daarmee wordt de verwijdering door sloop van grote aantallen slechte kantoormeters op slechte locaties gestimuleerd. 3. Een regionaal compensatiefonds is een tijdelijk instrument en wordt ingesteld voor een periode van maximaal vijf jaar met een eenmalige mogelijkheid tot verlenging, met maximaal vijf jaar. Een regionaal compensatiefonds wordt in slechts enkele regionale kantorenregio s ingesteld, daar waar de problematiek van leegstand zeer groot is en als daarvoor instemming is van de landelijke marktpartijen IVBN, Vastgoed Belang en NEPROM. De middelen waarmee het fonds gevuld wordt kunnen uitsluitend worden gebruikt voor het duurzaam onttrekken van kantoren aan de voorraad. 4. Een dergelijk fonds kan alleen worden ingesteld als de gemeenten in die kantorenregio in overleg met (landelijke en lokale) marktpartijen en de provincie een regionale kantorenvisie vaststellen, met daarin ook een visie op te transformeren, verouderde kantorenlocaties. In die visie wordt voor de desbetreffende regionale kantorenregio een voorraadbeleid geformuleerd. Zie convenanttekst artikel 3, lid Organisatie van de regionale compensatiefondsen a. In het bestuur van een (of meerdere) regionaal compensatiefonds zijn zowel lokale en provinciale overheden als marktpartijen vertegenwoordigd. b. Het beheer van het fonds wordt verricht door een aparte taakorganisatie. c. De gemeente(n) stellen hun administratie beschikbaar om te kunnen heffen en verzorgen in opdracht van de taakorganisatie de jaarlijkse heffing van de bijdragen. 1

2 d. De rechtsvorm en de besluitvormingsstructuur van het bestuur zal nader moeten worden geregeld. 6. Het fondsbestuur a. Het fondsbestuur stelt (jaarlijks) een beleidskader vast dat past in de wettelijk vast te leggen doelstellingen van regionale compensatiefondsen. Het fondsbestuur kan in een dergelijk beleidskader bijvoorbeeld besluiten (tijdelijk) voorrang te geven aan sanering van kantoren op bepaalde locaties. En die voorrang kan voor een volgend jaar weer aan andere locaties worden gegeven. b. Het fondsbestuur is bevoegd om in het kader van het doel van het fonds zelfstandig besluiten te nemen om de inzet van de middelen in het fonds te optimaliseren. c. Het fondsbestuur beslist autonoom op de aanvragen. De door het fondsbestuur vast te stellen bijdrage is afhankelijk van de verkregen aanvragen, het beschikbare budget en het door het bestuur te ontwikkelen beleidskader. d. Het fondsbestuur beslist over de toekenning van een compensatiebijdrage. In principe wordt het laagste bedrag per m2 gehonoreerd, rekening houdend met het geformuleerde beleidskader. Het fondsbestuur kan een lager bedrag toekennen dan is aangevraagd. In dat geval heeft de eigenaar de vrijheid zijn voorstel in te trekken. In het beleidskader wordt vastgelegd hoe vaak een kantoorgebouw voor de regeling mag worden ingediend. Uitgangspunt is dat er geen strategisch gedrag word uitgelokt, waarbij de aanvrager zo hoog mogelijk inzet. Zo zou de regel kunnen worden vastgesteld dat een kantoor hooguit twee of drie keer voor de regeling mag worden ingediend. e. Het totaal aan uitkeringen kan nooit hoger zijn dan het bedrag dat in het fonds aanwezig is. Het fondsbestuur kan geen verplichtingen aangaan voor toekomstige bijdragen vanuit het fonds. Honorering van aanvragen die het jaarlijks te besteden budget zouden overschrijden, worden aangehouden en beoordeeld tegen de in het nieuwe jaar geldende uitgangspunten. f. Naast de periodieke tenderprocedure aanvraagprocedure heeft het fondsbestuur de vrijheid om ook op eigen initiatief een compensatiebijdrage voor te stellen aan een eigenaar, waarbij de bijdrage in principe niet hoger is dan hetgeen voor vergelijkbare kantoren op vergelijkbare locaties aan saneringsbijdrage is vertrekt in eerdere tenderronden. g. De compensatiebijdrage wordt uitsluitend verstrekt aan de eigenaar van het te onttrekken kantoor. h. De eigenaar kan na sloop de lege kavel aan de gemeente verkopen tegen een waarde, die past bij de nieuwe bestemming (parkeren, groen of passend bij de transformatie, bijvoorbeeld naar hotel of studentenhuisvesting.) of hij kan het eigendom van het kavel aanhouden om eventueel latere herontwikkelingsmogelijkheden (indien geen kantoor) af te wachten. B. Heffingen t.b.v. vulling compensatiefonds 7. In het landelijke convenant worden de redelijk geachte hoogte van de bijdragen van eigenaren, ontwikkelaars en gemeenten (en mogelijk ook financiers) en de onderlinge verhoudingen bepaald. Dit is nodig omdat anders op het niveau van regionale kantorenregio s de onderhandelingen opnieuw moeten plaatsvinden. De bijdragen van eigenaren, ontwikkelaars en gemeenten (en mogelijk ook financiers) worden op het niveau van de regionale kantorenregio definitief vastgesteld. 8. Er moet op landelijk niveau met spoed een speciaal wetgevingstraject worden ingezet om te komen tot een wettelijke basis voor de heffing, waartoe alle eigenaren van kantoren in de desbetreffende kantorenregio verplicht worden bij te dragen. 9. Per regionale kantorenregio wordt er een ambitie tot sanering vastgesteld door te kijken naar de feitelijke omstandigheden in die specifieke kantorenregio: wat is de feitelijke leegstand, welke deel is inmiddels structureel (langer dan 3 jaar), welke panden staan vrijwel geheel (>80%) structureel leeg, wat is de kwaliteit van de voorraad en welk deel van de voorraad kan er worden verduurzaamd. Tevens wordt vastgesteld wat de behoefte en de prognose van nieuwbouw is. 10. Deze ambitie tot sanering wordt vertaald in reële streefgetallen voor sanering en voor nieuwbouw voor de komende tien jaar, de komende vijf jaar en worden tevens vertaald naar jaarlijkse streefcijfers. In specifieke regio s zal het dan bijvoorbeeld kunnen gaan om een halvering van de huidige leegstandcijfers in de komende vijf of tien jaar, en/of tot het verminderen van de 2

3 structurele leegstand met een derde of de helft in de komende vijf jaar. De ambitie is om uiteindelijk te komen tot een gezonde frictieleegstand van circa 5 tot 8% per regio. 11. Het compensatiefonds moet, zeker bij de start, een stevige omvang krijgen, die afhankelijk is van de geformuleerde ambitie tot sanering, zodanig dat jaarlijks tenminste het streefcijfer uit de markt kan worden genomen. Het fonds moet voldoende gevoed worden vanuit de bestaande bouw. Mocht de jaarlijkse nieuwbouw (vrijwel) wegvallen, dan blijft immers de saneringsopgave bestaan. 12. Voor de bijdragen van eigenaren, ontwikkelaars en gemeenten gelden de volgende algemene uitgangspunten. In de kantorenregio zelf zullen op basis hiervan definitieve afspraken gemaakt moeten worden. De hier genoemde uitgangspunten zijn gebaseerd op de situatie op de Amsterdamse kantorenmarkt. De omvang daarvan bedraagt 6,7 miljoen m2. De leegstand bedraagt 1,165 miljoen m2. De structurele leegstand kan worden geschat op 30%, circa bedraagt m2. Aangenomen is een nieuwbouwquotum voor de gemeente Amsterdam van m2 per jaar. Het streefcijfer voor jaarlijks te saneren kantooroppervlak bedraagt minimaal m2. In een aantal jaren kan dan de structurele leegstand fors kunnen worden teruggedrongen. Dat hangt echter niet alleen af van de effecten van nieuwbouw op de leegstand, maar is ook afhankelijk van ontwikkelingen in de kantoorsector (minder m2 per werknemer, minder werkplekken). 13. De onderhandelingen (gebaseerd op de situatie in de gemeente Amsterdam) hebben tussen marktpartijen geleid tot de volgende afspraken: a) Eigenaren stellen drie belangrijke uitgangspunten aan hun bijdrage. Ten eerste het uitgangspunt dat er een jaarlijks quotum aan nieuwbouw wordt vastgesteld. Ten tweede dat het jaarlijkse verschil tussen daadwerkelijk gesaneerde meters en de feitelijk gerealiseerde nieuwbouw tenminste een factor 2 is: dus als er nieuwbouw wordt gerealiseerd dan moet de hoeveelheid gesaneerde kantoren tenminste bedragen om op een reductie van tenminste te komen. Ten derde is het uitgangspunt dat het voorraadbeleid ook ná de convenants-periode van vijf (of tien) jaar wordt voortgezet. Eigenaren gaan ervan uit dat alle partijen, na een succesvolle sanering van de leegstand, voorkomen dat er op termijn weer een enorm leegstandprobleem in de kantoren ontstaat. Op basis van deze uitgangspunten zijn eigenaren bereid om een stevige start te geven aan het fonds met in ieder geval het eerste jaar een forse bijdrage om het fonds te vullen. In de jaren daarop neemt die bijdrage in principe af, maar, ervan uitgaande dat het compensatiefonds werkt zoals beoogd, kan die jaarlijkse bijdrage op niveau blijven of zelfs weer hoger worden, omdat eigenaren er belang bij hebben dat er binnen vijf jaar een structurele verbetering in de leegstandproblematiek komt. Eigenaren (in de gemeente Amsterdam) zijn in principe bereid het eerste jaar 3 per m2 kantoor bij te dragen aan het fonds. (Dat is bijna eenzelfde bijdrage als zij nu aan OZB betalen.) Het tweede jaar zeggen eigenaren op dit moment 2 per m2 toe en het derde jaar 1 per m2. Uitgaande van 6,7 miljoen m2 betekent dat het eerste jaar 20,1 miljoen, het tweede jaar 13,4 miljoen en het derde jaar in ieder geval 6,7 miljoen, waardoor er voor vijf jaar minstens in totaal 40,2 miljoen door eigenaren wordt bijgedragen. Ervan uitgaande dat het compensatiefonds werkt zoals beoogd, zal de bijdrage voor het derde, vierde en vijfde jaar bijvoorbeeld op 2 per m2 kunnen blijven. Voor het doorzetten/verhogen van de bijdrage van eigenaren gelden in principe de volgende afspraken: a) Het fonds werkt als er jaarlijks beduidend meer dan een minimale hoeveelheid m2 wordt weggehaald (bijvoorbeeld in Amsterdam meer dan m2 of tenminste 15% van de te saneren voorraad). Onder die hoeveelheid te saneren meters zijn, naast meters die tegen een minimale compensatie-bijdrage van 50 tot 100 worden weggehaald, óók voldoende m2 kantoren die tegen een hoger dan 100 compensatiebijdrage worden weggehaald. b) Als de sanering van oude kantoren in enig jaar ten minste 3x zoveel is als het aantal nieuwgebouwde vierkante meters kantooroppervlak in datzelfde jaar, dan blijft de bijdrage het jaar daarna op 3 euro per vierkante meter. Als de sanering in enig jaar ligt tussen 3 tot 2 x het aantal vierkante meters nieuwbouw dan daalt de jaarlijkse bijdrage naar 2 euro per vierkante meter. Als de sanering in enig jaar ligt tussen 2 tot 1 x het aantal vierkante meters nieuwbouw dan daalt de jaarlijkse bijdrage naar 1 euro per vierkante meter. 3

4 Als de sanering in enig jaar lager ligt dan het aantal vierkante meters nieuwbouw in dat jaar dan stopt voor het volgende jaar de bijdrage. Er zal wel een generieke heffing moeten komen die geldt voor alle eigenaren. b) Ontwikkelaars stellen als uitgangspunt dat het in regionaal verband overeen te komen nieuwbouwquotum, in Amsterdam bijvoorbeeld m2 nieuwbouw, kan worden gerealiseerd. Ondanks de huidige uiterst moeilijke situatie op de nieuwbouwmarkt zijn zij bereid voor iedere m2 nieuwbouw van die m2 op de groeilocaties een bedrag per m2 van 50 bij te dragen. Voor nieuwbouw die buiten de groeilocaties zou plaatsvinden, zijn zij bereid 100 per m2 als bijdrage te leveren. Indien de nieuwbouw in enig kalenderjaar boven het vastgestelde quotum van m2 uit zou gaan (wat niet de bedoeling is) dan zijn ontwikkelaars bereid om in dat jaar, door middel van een naheffing bij alle dat jaar bij de nieuwbouw betrokken partijen een extra bijdrage van 2550 per m2 bij te dragen voor de groeilocaties en per m2 voor de nietgroeilocaties. Voorwaarde voor de bijdrage vanuit de nieuwbouw door ontwikkelaars, is dat de gemeenten een zelfde bijdrage vanuit de nieuwbouw aan het compensatiefonds bijdragen. Daar waar de gemeente de grond uitgeeft, zal de bijdrage van de ontwikkelaar in de voorwaarden van het gronduitgiftecontract worden opgenomen. Daar waar de gemeente de gronden niet uitgeeft, zal de gemeente de bijdrage van de ontwikkelaar en grondeigenaar op hen verhalen, bijvoorbeeld op basis van de grondexploitatiewet en die afdragen aan het compensatiefonds. Op dit moment is transformatie en herontwikkeling van verouderde kantoren en kantorenlocaties in de meeste gevallen zwaar verlieslatend. Indien als gevolg van het convenant en de werking van het compensatiefonds het aantal transformatieprojecten substantieel toeneemt en er tevens sprake is van rendabele businesscases, dan zijn ontwikkelaars bereid mee te werken aan een daarmee in overeenstemming zijnde aanpassing van het convenant. Er zal dus wel een generieke heffing moeten zijn die geldt voor alle nieuwbouw, of die nu plaatsvindt via gronduitgifte of door nieuwbouw op reeds in bezit zijnde grond met kantoorbestemming. Dat betekent dat er voor een dergelijke heffing een wettelijke basis moet komen, net zoals dat geldt voor bijdragen van eigenaren aan het compensatiefonds. Nader onderzocht wordt of de grondexploitatiewet daar een voldoende basis voor biedt. c) De gemeente Amsterdam en de gemeente Haarlemmermeer hebben als belangrijk uitgangspunt dat er een voldoende groot compensatiefonds komt, voornamelijk door marktpartijen gevuld, waardoor een krachtige impuls kan worden gegeven aan de sanering van hun kantorenvoorraad. De gemeenten begrijpt dat er door marktpartijen ook naar de gemeentelijke gronduitgifte voor kantoren gekeken wordt als het gaat om het voeren van een voorraadbeleid. De gemeenten zijn bereid een jaarlijks quotum aan nieuwbouw vast te stellen. Tevens zijn de gemeenten bereid de gemeenteraad voor te stellen vanuit de grondexploitatie, net als ontwikkelaars, ook een bijdrage per m2 nieuw kantoor bij te dragen. Voor de gemeente Haarlemmermeer en Amsterdam gaat dat zou dat (gezien de lokaal gehanteerde grondprijzen) moeten gaan om ook 50 per m2 nog uit te geven grond., voor de gemeente Amsterdam zou dat (gezien de lokaal sterk variërende en veel hogere grondprijzen) om een hogere bijdrage, afhankelijk van de locatie waar de grond wordt uitgegeven. d) Deze afspraken betekenen dat het compensatiefonds tenminste de volgende bijdragen verkrijgt: Jaar 1: 20, = 24,1 miljoen Jaar 2: 13, = 17,4 miljoen (uitgaande van nog steeds m2 nieuwbouw) Jaar 3: 6, = 10,7 miljoen (idem) Totaal: 52,2 miljoen De verwachting en het uitgangspunt is dat er een forse sanering op gang komt, waardoor ook in het derde, vierde en vijfde jaar vanuit eigenaren extra bijdragen komen. Als het fonds om wat voor reden dan ook niet werkt, zullen de bijdragen vanuit eigenaren in het vierde en vijfde jaar gestopt worden, waarna het fonds de vijfjaars periode nog actief kan blijven. Na vijf jaar krijgen degenen die hebben bijdragen het restant van het fonds naar rato weer terug. 4

5 Om de gedachten te bepalen kan alleen al op basis van 24 miljoen vanuit het eerste jaar met een slooppremie van 50 in principe m2 volstrekt verouderde leegstaande kantoren worden weggehaald tegen 5 miljoen. Met de resterende 19 miljoen kan, met een compensatiebijdrage van per m m2 worden weggehaald of met een compensatiebijdrage van m2bijvoorbeeld m2 redelijke courante, concurrerende kantoren weggehaald worden of worden getransformeerd. 5

Van Leegstaand kantoor naar geliberaliseerde huurwoning

Van Leegstaand kantoor naar geliberaliseerde huurwoning 1 M. Brojerdyan-4051971 22-juni-2016 Van Leegstaand kantoor naar geliberaliseerde huurwoning Aanbevelingen aan de gemeente Amsterdam ter bevordering van transformatie van leegstaande kantoren naar geliberaliseerde

Nadere informatie

Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak

Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak Het fenomeen Leegstand van ongekende omvang Landelijk 15% en groeiend Van de ruim 15.000 kantoren in Nederland staan er bijna 900 volledig en 1.900 gedeeltelijk leeg.

Nadere informatie

Provincie als regisseur kantorenmarkt

Provincie als regisseur kantorenmarkt Provincie als regisseur kantorenmarkt Spielburg of scheidsrechter? Inhoud: een concurrerend vestigingsmilieu voor kantoren met een evenwichtige vraagaanbod situatie (kwantitatief en kwalitatief) Regels:

Nadere informatie

Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam p/a Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Antwoordnummer 10011 1000 PA AMSTERDAM

Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam p/a Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Antwoordnummer 10011 1000 PA AMSTERDAM Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Amsterdam p/a Dienst Wonen, Zorg en Samenleven Antwoordnummer 10011 1000 PA AMSTERDAM Amsterdam, 9 maart 2011 Betreft: inspraak aanpak leegstand

Nadere informatie

Regionale kantorenvisie Noordoost Brabant

Regionale kantorenvisie Noordoost Brabant Regionale kantorenvisie Noordoost Brabant Versie juni 2014, s-hertogenbosch 1 Inhoudsopgave 1 Aanleiding 3 2 Ambitie 3 3 Kantoorregio Noordoost-Brabant 3 4 Kantoren nota s-hertogenbosch: actualisatie en

Nadere informatie

Kantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk

Kantorenleegstand. Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Hoe groot is het probleem? Amersfoort 18 mei 2011 Gregor Heemskerk Agenda 1. Opening 2. Leegstand in Nederland 3. Leegstand in Amsterdam 4. Stellingen 5. Einde presentatie 2 CV Gregor Heemskerk Management

Nadere informatie

KANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen

KANTOREN NOORD-NEDERLAND Drenthe, Friesland en Groningen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

VERZONDEN - 4.11.13 uw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum 1101231 31 oktober 2013

VERZONDEN - 4.11.13 uw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum 1101231 31 oktober 2013 gemeentebestuur,..,.. r^fw Postbus 15 PURMEREND JSj 1440 AA Purmerend V telefoon 0299-452452 telefax 0299-452124 Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Team Economie Aan de gemeenteraad van Purmerend VERZONDEN

Nadere informatie

Kantorenvisie Netwerkstad Twente. Aanbevelingen en beleidsafspraken Februari 2012

Kantorenvisie Netwerkstad Twente. Aanbevelingen en beleidsafspraken Februari 2012 Kantorenvisie Netwerkstad Twente Aanbevelingen en beleidsafspraken Februari 2012 1 Inleiding: Het doel van deze Kantorenvisie Netwerkstad is een beter beeld krijgen van het functioneren van de Kantorenmarkt

Nadere informatie

Kwaliteitsimpuls kantoren

Kwaliteitsimpuls kantoren 10 maart 2014, Festival Leegstaand Vastgoed Kwaliteitsimpuls kantoren Sjef de Pont, hoofd afdeling Economische Zaken, sector Stadsontwikkeling Opzet workshop Situatie s-hertogenbosch Onze aanpak: Impuls

Nadere informatie

Aanvraagprocedure digitale subsidieaanvraag Tender verplaatsing glastuinbouwbedrijven

Aanvraagprocedure digitale subsidieaanvraag Tender verplaatsing glastuinbouwbedrijven Tender De regeling verplaatsing glastuinbouwbedrijven heeft de vorm van een tender. Kenmerkend voor een tender is dat er een datum is bepaald waarop de subsidieaanvraag uiterlijk door de provincie moet

Nadere informatie

REALISATIE MASTERPLAN CENTRUM ZEVENBERGEN. Presentatie raadscommissie Fysieke Infrastructuur 25 september 2012

REALISATIE MASTERPLAN CENTRUM ZEVENBERGEN. Presentatie raadscommissie Fysieke Infrastructuur 25 september 2012 REALISATIE MASTERPLAN CENTRUM ZEVENBERGEN Presentatie raadscommissie Fysieke Infrastructuur 25 september 2012 Opening Doel presentatie van vandaag: Toelichting op het raadsvoorstel dat u heeft ontvangen

Nadere informatie

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL 11G200479 420138 / 420138. J.W. Hofman T.H. Timmers. Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor). 08 Inwoners en bestuur

SAMENVATTING RAADSVOORSTEL 11G200479 420138 / 420138. J.W. Hofman T.H. Timmers. Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor). 08 Inwoners en bestuur SAMENVATTING RAADSVOORSTEL CASENUMMER BEHANDELEND AMBTENAAR SECTOR PORT. HOUDER 11G200479 420138 / 420138 J.W. Hofman T.H. Timmers PF Mu ONDERWERP AGENDANUMMER Lease kantoorgebouw Hazenweg (stadskantoor).

Nadere informatie

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt

Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel

Nadere informatie

Bijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland

Bijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland Bijlage Stand van zaken locaties bidbook Utrecht, stad met stijl in het hart van Nederland Locaties in eigendom van derden 1. Kruisvaertkade (eigenaar NS Stations) NS Stations en A.S.R. Vastgoed ontwikkeling

Nadere informatie

Structurele leegstand van kantoren en het ruimtelijk ordeningsrecht. Mr. M.H.J. van Driel LL.M.

Structurele leegstand van kantoren en het ruimtelijk ordeningsrecht. Mr. M.H.J. van Driel LL.M. Structurele leegstand van kantoren en het ruimtelijk ordeningsrecht Mr. M.H.J. van Driel LL.M. Structurele leegstand van kantoren Massale leegstand van kantoren: ca. 6 miljoen m2 leeg ca. 2 miljoen m2

Nadere informatie

Leegstand kantoren. Syllabus. Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen

Leegstand kantoren. Syllabus. Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen Syllabus Leegstand kantoren Een inspirerende bundeling van theorie en praktijk, tips en ervaringen, kansen en bedreigingen Met artikelen over financiële, juridische en strategische aspecten bij leegstaande

Nadere informatie

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen

Flevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Pagina 1 van 6 Versie Nr. 2 Definitief Registratienr.: 2012I02088

Pagina 1 van 6 Versie Nr. 2 Definitief Registratienr.: 2012I02088 Pagina 1 van 6 Versie Nr. 2 Definitief Afdeling: Beleid Leiderdorp, 3-01-2013 Onderwerp: RVS Transformatie naar wonen Elisabethhof 1 ( Astellas) Aan de raad. Beslispunten 1. Akkoord te gaan met transformatie

Nadere informatie

Leegstand Kantoren. Jobinside 5 november 2010. Sacha Klinkhamer Floor Schipper

Leegstand Kantoren. Jobinside 5 november 2010. Sacha Klinkhamer Floor Schipper Leegstand Kantoren Jobinside 5 november 2010 Sacha Klinkhamer Floor Schipper Presentatie Jobinside Inleiding door Sacha Klinkhamer (Infrastructuur & Milieu) Aanleiding, cijfers, probleemanalyse, oorzaken,

Nadere informatie

Congres 2013 Nieuw elan

Congres 2013 Nieuw elan Congres 2013 Nieuw elan Workshop Creëren van financiële betrokkenheid bij transformaties Eric Thelen, Ron Karssing Remco Jutstra Gemeente Amsterdam 14 november 2013 Creëren van financiële betrokkenheid

Nadere informatie

Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012

Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012 Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland 21 juni 2012 Luc Dietz dagvoorzitter Michaël Kortbeek Voorzitter KvK Midden-Nederland Het probleem Kantorenmarkt: leegstand, fors aanbod Bedrijventerreinen:

Nadere informatie

provinsje fryslân provincie frys1n

provinsje fryslân provincie frys1n Voor Er provinsje fryslân provincie frys1n postbus 20120 8900 hm leeuwarden tweebaksmarkt 52 telefoon: (058) 292 59 25 telefax: (058) 292 51 25 Provinciale Staten van de Provincie Fryslan Postbus 20120

Nadere informatie

Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen

Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen Nota Fondsen Ruimtelijke Ontwikkelingen 1 november 2009 M. Roobol / P. Bakker Openbare Werken en Ruimtelijke Zaken 1 Inhoudsopgave 1 Inleiding 3 1.1 Inleidend 3 1.2 Aanleiding 3 1.2 Leeswijzer 4 2 Huidige

Nadere informatie

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland

kantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Financiële regeling voor langdurige minima: langdurigheidstoeslag

Financiële regeling voor langdurige minima: langdurigheidstoeslag Agendanr. : Doc.nr : B2003 14372 Afdeling: : Sociale Zaken en Werkgelegenheid B&W-VOORSTEL Onderwerp : Langdurigheidstoeslag 2003 Financiële regeling voor langdurige minima: langdurigheidstoeslag Algemeen:

Nadere informatie

Inleiding. Wat is het probleem 1? Waar willen we naar toe? Actieprogramma Aanpak Leegstand Kantoren

Inleiding. Wat is het probleem 1? Waar willen we naar toe? Actieprogramma Aanpak Leegstand Kantoren Inleiding De grote omvang van de structurele leegstand van kantoren in Nederland neemt problematische vormen aan. Een hoge structurele leegstand is verspilling van ruimte en kapitaal en is ook voor de

Nadere informatie

CONCEPTBESLUITENLIJST (ambt. conceptversie 1) Vergadering portefeuillehoudersoverleg Economische Zaken d.d. 9 maart 2011

CONCEPTBESLUITENLIJST (ambt. conceptversie 1) Vergadering portefeuillehoudersoverleg Economische Zaken d.d. 9 maart 2011 CONCEPTBESLUITENLIJST (ambt. conceptversie 1) Vergadering portefeuillehoudersoverleg Economische Zaken d.d. 9 maart 2011 namens aanwezig afwezig gemeente Alphen aan den Rijn de heer T. Hoekstra gemeente

Nadere informatie

gelet op het Woonplan 2013-2023, vastgesteld door de gemeenteraad van Haren op 30 september 2013;

gelet op het Woonplan 2013-2023, vastgesteld door de gemeenteraad van Haren op 30 september 2013; HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN DE GEMEENTE HAREN, gelet op het Woonplan 2013-2023, vastgesteld door de gemeenteraad van Haren op 30 september 2013; overwegende dat het vanwege regionale

Nadere informatie

Protocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie Zuid-Holland

Protocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie Zuid-Holland Protocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie Zuid-Holland Stec Groep aan provincie Zuid-Holland Guido van der Molen en Rien Ramerman augustus 2014 Protocol kengetallen monitor kantorenmarkt provincie

Nadere informatie

(x) advies aan AgC over vervolgbehandeling ( ) informatievergaring ( ) besluitvorming. ( ) besloten, met als reden:..

(x) advies aan AgC over vervolgbehandeling ( ) informatievergaring ( ) besluitvorming. ( ) besloten, met als reden:.. behandeling in PMC d.d. 5 februari 2013 Onderwerp Kredietaanvraag Brede school SOM Politieke Kamer 1 / 2 Agendanr. 5 Soort behandeling doel behandeling inspreekmogelijkheid openbaar/besloten (x) beeldvorming

Nadere informatie

Programma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee.

Programma. 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. Programma 9.30-10.00 uur Inloop met koffie en thee. 10.00-10.15 uur Welkom en introductie op de dag door Gerdo van Grootheest, Frank Strolenberg en Frans Pollux 10.15-10.45 uur Introductie Maastrichtse

Nadere informatie

Factsheet Quick Scan Bedrijfsvastgoed Rekenkamercommissie Almere

Factsheet Quick Scan Bedrijfsvastgoed Rekenkamercommissie Almere Factsheet Quick Scan Bedrijfsvastgoed Rekenkamercommissie Almere Inleiding In Nederland nam de van bedrijfsvastgoed (kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte) de laatste jaren toe. De verwachting is dat de

Nadere informatie

Platform Wonen Assen 3 oktober 2013

Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Platform Wonen Assen 3 oktober 2013 Aanvalsplan wonen Albert Smit wethouder financiën, vastgoed, grondzaken en wonen 1 Aanvalsplan wonen: aanleiding Sinds 2008: Economische recessie Stagnerende woningmarkt

Nadere informatie

Impact Convenant Aanpak Leegstand Kantoren

Impact Convenant Aanpak Leegstand Kantoren Impact Convenant Aanpak Leegstand Kantoren Impact Convenant Aanpak Leegstand Kantoren juli 2012 Op 27 juni 2012 tekenden overheid en diverse brancheorganisaties het Convenant Aanpak Leegstand Kantoren.

Nadere informatie

HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING

HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING HerontwikkelLAB VALUE ENGINEERING DATUM : 28-11-2012 OVER Het HerontwikkelLAB Introductie 2 VISIE Het overaanbod van kantoorruimte en de veranderde vraag ernaar hebben een omvangrijke en veelal structurele

Nadere informatie

Registratienummer: ID Behorende bij: - raadsvoorstel RVO d.d. 29 maart raadsbesluit nr. RB d.d.

Registratienummer: ID Behorende bij: - raadsvoorstel RVO d.d. 29 maart raadsbesluit nr. RB d.d. N A - Registratienummer: ID 11.01795 Behorende bij: - raadsvoorstel RVO 11.0107 d.d. 29 maart 2011 - raadsbesluit nr. RB 11.0088 d.d. 16 N A 011- Inhoud I. Inleiding... 3 II. Huidige portefeuille... 5

Nadere informatie

de facilitaire coöperatie kantoor vol energie volgens archifoor

de facilitaire coöperatie kantoor vol energie volgens archifoor de facilitaire coöperatie kantoor vol energie volgens archifoor onze analyse doelstelling Innovatieprogramma Energiesprong: Het op grote schaal laten ontstaan van gebouwen zonder energienota doelstelling

Nadere informatie

FINANCIËLE BIJLAGE VOORSTEL MFC. Inleiding

FINANCIËLE BIJLAGE VOORSTEL MFC. Inleiding FINANCIËLE BIJLAGE VOORSTEL MFC Inleiding Om een solide financiële basis onder het Multifunctioneel Centrum (hierna: MFC) te realiseren is gezocht naar aanvullende partners. Inmiddels zijn de deelnemende

Nadere informatie

kantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg

kantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette

Nadere informatie

Uitvoeringsbesluit financiering instandhouding provinciale monumenten in Drenthe

Uitvoeringsbesluit financiering instandhouding provinciale monumenten in Drenthe Uitvoeringsbesluit financiering instandhouding provinciale monumenten in Drenthe (geconsolideerde versie, geldend vanaf 1-1-2013) Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie provincie Drenthe Officiële

Nadere informatie

AAN de voorzitter van de commissie Ruimte. Geachte voorzitter, ter afhandeling van de motie 11M41

AAN de voorzitter van de commissie Ruimte. Geachte voorzitter, ter afhandeling van de motie 11M41 uw datum ons nummer onze datum verzonden inlichtingen bij sector/afdeling doorkiesnr. M. Evers RU/Stedelijke Ontwikkeling 0475-359 395 AAN de voorzitter van de commissie Ruimte bijlage(n) betreffende commissie-informatiebrief

Nadere informatie

DORDRECHT. de gemeenteraad

DORDRECHT. de gemeenteraad DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 29 maart 2016 Ons kenmerk SO/1605918 Begrotingsprogramma Ruimtelijke Ordening en Wonen Betreft Transacties Spuiboulevard

Nadere informatie

Aanpak kantoren leegstand in Barneveld

Aanpak kantoren leegstand in Barneveld Aanpak kantoren leegstand in Barneveld Aanleiding Bij de behandeling van de kadernota in mei 2011 heeft de gemeenteraad een motie aangenomen waarin het college wordt verzocht om beleid te ontwikkelen voor

Nadere informatie

Administratievelastenmeting. Provincie Gelderland 2010-2014. Michel Bloemheuvel, Rob Blank en Stefan Prij 20 mei 2015

Administratievelastenmeting. Provincie Gelderland 2010-2014. Michel Bloemheuvel, Rob Blank en Stefan Prij 20 mei 2015 Administratievelastenmeting Provincie Gelderland 2010-2014 Michel Bloemheuvel, Rob Blank en Stefan Prij 20 mei 2015 Inhoudsopgave Achtergrond Werkwijze en productselectie Administratievelastenontwikkeling

Nadere informatie

Kantorenvisie Etten-Leur 2013-2018

Kantorenvisie Etten-Leur 2013-2018 Kantorenvisie Etten-Leur 2013-2018 Etten-Leur, februari 2013 Gemeente Etten-Leur Afdeling gebiedsontwikkeling Inhoudsopgave Voorwoord... 5 Samenvatting... 7 2 Algemene beleidsdoelstellingen en ontwikkelingen...11

Nadere informatie

Raadsvoorstel ISE - Intentieovereenkomst

Raadsvoorstel ISE - Intentieovereenkomst gemeente Eindhoven 16R6733 Raadsnummer Inboeknummer 16bst00378 Beslisdatum B&W 22 maart 2016 Dossiernummer 16.12.252 Raadsvoorstel ISE - Intentieovereenkomst Inleiding In 2005 heeft uw gemeenteraad ingestemd

Nadere informatie

Provincie Limburg. gek. 3 O JAN. 2014 VERZONDEN 3 0JAN.20U 2014/5424 GRIF. DOCnr. Provinciale Staten. CASnr. ID.

Provincie Limburg. gek. 3 O JAN. 2014 VERZONDEN 3 0JAN.20U 2014/5424 GRIF. DOCnr. Provinciale Staten. CASnr. ID. provincie limburg Provincie Limburg PS DOCnr. Provinciale Staten gek. 3 O JAN. 2014 2014/5424 GRIF 30-1-2014 18-4-2014 CASnr. ID. Cluster Faxnummer Ons kenmerk Bijlage(n) Onderwerp WL (043) 361 80 99 2014/3941

Nadere informatie

In de afgelopen 10 jaar is de totale kantorenvoorraad

In de afgelopen 10 jaar is de totale kantorenvoorraad op een duurzaam kantorenbeleid Uitgave mei 2010 Doorgaan of duurzaam? In de afgelopen 10 jaar is de totale kantorenvoorraad met 7 miljoen vierkante meter toegenomen. In dezelfde periode is de leegstand

Nadere informatie

Uitvoeringsinstructie 12

Uitvoeringsinstructie 12 Uitvoeringsinstructie 12 Tijdelijke Verhuur Datum van ingang: Relatie met Leegstandwet Artikel 1 Algemene bepalingen Artikel 15 Bepalingen m.b.t. vergunningverlening Artikel 16 Bepalingen m.b.t. huur en

Nadere informatie

Transformatie en ruimtelijk beleid

Transformatie en ruimtelijk beleid Transformatie en ruimtelijk beleid van het Expertteam Kantoortransformatie Brinkwal in Nieuwegein Transformatie van opleidingsgebouw naar sociale huurwoningen voor jongeren. Weliswaar gesitueerd op een

Nadere informatie

Transformatie van kantoren

Transformatie van kantoren Transformatie van kantoren Het kan. Het moet. Projectpartners Het kan. Het moet. Een handvol tips voor gemeenten en initiatiefnemers De kantorenmarkt is een regionale markt en in de provincie Utrecht is

Nadere informatie

Gemeente Haarlem. Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling

Gemeente Haarlem. Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem. Aan de leden van de commissie Ontwikkeling Gemeente Haarlem Drs. Joyce Langenacker wethouder Werk, Economische Zaken, Sociale Zaken (Participatiewet), Wonen, Coördinatie Sociaal Domein Retouradres: Stadhuis, Postbus 511 2003 PB Haarlem Aan de leden

Nadere informatie

Raadsplein besluitvormend. Voorgesteld besluit raad

Raadsplein besluitvormend. Voorgesteld besluit raad Raadsplein besluitvormend Datum 5 oktober 2015 onderwerp Intentieovereenkomst "Convenant" HMO/Provincie Overijssel/gemeente Zwolle portefeuillehouder Rene de Heer informant Jansen, DJMCS (Dennis) 2512

Nadere informatie

PS2009RGW09-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel

PS2009RGW09-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel PS2009RGW09-1 - College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel Datum : 17 maart 2009 Nummer PS :PS2009RGW09 Afdeling : PRO Commissie : RGW Registratienummer : 2009INT238927 Portefeuillehouder : Krol Titel

Nadere informatie

Intergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek

Intergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek Intergemeentelijke regeling Intergemeentelijk Compensatiefonds ruimte voor ruimte en lintbebouwing Duin- en Bollenstreek Artikel 1 In deze regeling wordt verstaan onder: a. Compensatiefonds: het Intergemeentelijk

Nadere informatie

Transformatie en ruimtelijk beleid

Transformatie en ruimtelijk beleid Transformatie en ruimtelijk beleid van het Expertteam (kantoor)transformatie in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Wat kan de gemeente doen? In Nederland staat ongeveer

Nadere informatie

Noord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Noord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke

Nadere informatie

Raadsstuk. Onderwerp: Budgetaanvraag voor sloop school aan de Floris van Adrichemlaan 1. Reg.nummer:

Raadsstuk. Onderwerp: Budgetaanvraag voor sloop school aan de Floris van Adrichemlaan 1. Reg.nummer: Raadsstuk Onderwerp: Budgetaanvraag voor sloop school aan de Floris van Adrichemlaan 1 Reg.nummer: 1. Inleiding Aan de Floris van Adrichemlaan 1 staat een schoolgebouw dat in gebruik is geweest door o.a.

Nadere informatie

Gebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling

Gebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling Bijlagen/nummer 2011/142 Dienst/afdeling/sector Raadsvoorstel 142/1 Herontwikkeling Wagnerplein Gebiedsontwikkeling/Projectmanagement Vastgoedontwikkeling Aan de raad, Aanleiding Doel van dit raadsvoorstel

Nadere informatie

Krediet ten behoeve van realisatie plein (openbaar gebied) op locatie Grotestraat 2 (Coberco) in Markelo

Krediet ten behoeve van realisatie plein (openbaar gebied) op locatie Grotestraat 2 (Coberco) in Markelo Aan de raad, Onderwerp: Krediet ten behoeve van realisatie plein (openbaar gebied) op locatie Grotestraat 2 (Coberco) in Markelo Voorstel: - In te stemmen met de aankoop van de locatie Grotestraat 2 -

Nadere informatie

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag

De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag > Retouradres Postbus 20201 2500 EE Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directie Algemene Fiscale Politiek Korte Voorhout 7 2511 CW Den Haag Postbus

Nadere informatie

Notitie t.b.v. OOGO Huisvesting Onderwijs op 9 oktober 2014.

Notitie t.b.v. OOGO Huisvesting Onderwijs op 9 oktober 2014. 1 Notitie t.b.v. OOGO Huisvesting Onderwijs op 9 oktober 2014. In verband met de wetgeving om per 1 januari 2015 de verantwoordelijkheid voor het buitenonderhoud van de schoolgebouwen voor primair onderwijs

Nadere informatie

Stichting VHAN. Reglement Wetenschapscommissie

Stichting VHAN. Reglement Wetenschapscommissie Stichting VHAN Reglement Wetenschapscommissie Aangepaste versie januari 2015 Inhoudsopgave 1. Begripsbepalingen 2. Taakopdracht 3. Samenstelling commissie, benoeming en zittingsduur 4. Werkwijze en besluitvorming

Nadere informatie

Toetsing van de herstructureringsplannen

Toetsing van de herstructureringsplannen Aan de leden van de Dialoogtafel Onderwerp Voortgang leefbaarheidsspoor 1 Geachte dames en heren, In uw vergadering van 12 januari 2015 heeft u het herstructureringsprogramma van leefbaarheidsspoor 1 vastgesteld.

Nadere informatie

Januari 2014 Economische Zaken (Barbara Timmermans, Dionne Baaré) Datum. Auteurs. Versie

Januari 2014 Economische Zaken (Barbara Timmermans, Dionne Baaré) Datum. Auteurs. Versie Aanpak lege kantoren tweede fase Datum Auteurs Versie Januari 2014 Economische Zaken (Barbara Timmermans, Dionne Baaré) 2.0 Voorwoord Voor u ligt de nieuwe kantorenaanpak van de gemeente Nieuwegein. De

Nadere informatie

Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling

Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Bestedingskader middelen Stedelijke Herontwikkeling Inleiding Stedelijke herontwikkeling Voor de ruimtelijke ontwikkeling van Utrecht is de Nieuwe Ruimtelijke Strategie opgesteld die in 2012 door de Raad

Nadere informatie

Gemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015

Gemeente Oegstgeest. Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg. 11 maart 2015 Gemeente Oegstgeest Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg 11 maart 2015 DATUM 11 maart 2015 TITEL Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking Oude Vaartweg OPDRACHTGEVER

Nadere informatie

Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool

Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen. Bestemmingsplan Ambachtsschool Nota Samenvatting en beantwoording zienswijzen Bestemmingsplan Ambachtsschool Gemeente Enschede Programma Stedelijke Ontwikkeling Team Bestemmingsplannen Februari 2016 SAMENVATTING EN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN

Nadere informatie

Jaarrekening 2012. Stichting Leergeld Groningen e.o. Groningen

Jaarrekening 2012. Stichting Leergeld Groningen e.o. Groningen Jaarrekening 2012 Stichting Leergeld Groningen e.o. Groningen Inhoud 1 Jaarrekening 2 2 Balans per 31 december 2012 4 3 Staat van baten en lasten over 2012 5 4 Toelichting op de balans en staat van baten

Nadere informatie

Behandelend ambtenaar F. Tinselboer, 0595-750304 gemeente@winsum.nl (t.a.v. F. Tinselboer)

Behandelend ambtenaar F. Tinselboer, 0595-750304 gemeente@winsum.nl (t.a.v. F. Tinselboer) Vergadering : 16 mei 2006 Agendanummer: 7 Status: hamerstuk Behandelend ambtenaar F. Tinselboer, 0595-750304 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. F. Tinselboer) Aan de gemeenteraad, Onderwerp: Aanvullend

Nadere informatie

Reglement Wijkbudget versie 2.1 (goedgekeurd door de Algemene Ledenvergadering op..)

Reglement Wijkbudget versie 2.1 (goedgekeurd door de Algemene Ledenvergadering op..) Reglement Wijkbudget versie 2.1 (goedgekeurd door de Algemene Ledenvergadering op..) Definities: Bewonerscommissie: Contactpersoon: Wijkinformatiebijeenkomst: Complex: Huurdersplatform: Budgetcommissie:

Nadere informatie

Midden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod

Midden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%

Nadere informatie

Zitting van de gemeenteraad

Zitting van de gemeenteraad 1 zvvegeni Zitting van de gemeenteraad ZITTING VAN 23 NOVEMBER 2009 Agendapunt: Onderwerp: Aanpassing van het subsidiereglement inzake de gemeentelijke renovatieprem ie De Raad, Overwegende dat een actief

Nadere informatie

Visie kantorenlocaties Nieuwegein

Visie kantorenlocaties Nieuwegein Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Martinbaan 2 3439 NN www..nl Economische zaken Visie kantorenlocaties Nieuwegein Datum 20 december 2011 Auteur Gemeente Nieuwegein (Ec. Zaken) Versie vastgesteld door B&W

Nadere informatie

verijssel 0 1 OKT 2014 0 1 OKT. 20H provincie PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Provinciale Staten van Overijs:eP e 9 nr - 9-S/2X5M a.d. Dat. on tv.

verijssel 0 1 OKT 2014 0 1 OKT. 20H provincie PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Provinciale Staten van Overijs:eP e 9 nr - 9-S/2X5M a.d. Dat. on tv. PROVINCIALE STATEN VAN OVERIJSSEL Provinciale Staten van Overijs:eP e 9 nr - 9-S/2X5M /&*$ Dat. 0 1 OKT 2014 on tv.: Routing a.d. Bijl.: Luttenbergstraat 2 Postbus 10078 8000 GB Zwolle Telefoon 038 499

Nadere informatie

gezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; Vast te stellen de Verordening Starterslening gemeente Roerdalen

gezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; Vast te stellen de Verordening Starterslening gemeente Roerdalen De raad van de gemeente Roerdalen; gezien het raadsvoorstel Stimulering lokale woningmarkt d.d. 14 febuari 2012; gelet op de artikelen 147 en 149 van de Gemeentewet; Besluit: Vast te stellen de Verordening

Nadere informatie

TOELICHTING OP DE BELEIDSREGEL SUBSIDIEVERSTREKKING STIMULERING BEDRIJVEN (2010)

TOELICHTING OP DE BELEIDSREGEL SUBSIDIEVERSTREKKING STIMULERING BEDRIJVEN (2010) TOELICHTING OP DE BELEIDSREGEL SUBSIDIEVERSTREKKING STIMULERING BEDRIJVEN (2010) De spelregels voor het aanvragen en verstrekken van subsidie zijn verwoord in de beleidsregel Subsidieverstrekking Stimulering

Nadere informatie

Verordening materiële financiële gelijkstelling onderwijs gemeente Voorst

Verordening materiële financiële gelijkstelling onderwijs gemeente Voorst Verordening materiële financiële gelijkstelling onderwijs gemeente Voorst Bijlage 3 - Voorziening haalbaarheidsonderzoek Gemeenteblad 553b I II III IV V VI VII Aanduiding van de voorziening Onderzoek naar

Nadere informatie

Nota van B&W. Onderwerp Kredietafwikkeling Stadsdeelhart Schalkwijk. B&W-besluit:

Nota van B&W. Onderwerp Kredietafwikkeling Stadsdeelhart Schalkwijk. B&W-besluit: Onderwerp Kredietafwikkeling Stadsdeelhart Schalkwijk Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Alex Jansen Telefoon 5113661 E-mail: a.jansen@haarlem.nl SO/PM Reg.nr. 2007/215162 Bijlage A B & W-vergadering

Nadere informatie

Projectinformatie. Kruisweg 459. Rozenburg (NH)

Projectinformatie. Kruisweg 459. Rozenburg (NH) Projectinformatie Kruisweg 459 Rozenburg (NH) VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Object Te koop, perceelgrond met verharding gelegen aan de Kruisweg 459 te Rozenburg. Locatie Rozenburg is een dorp in de gemeente

Nadere informatie

Postbus AA Bezoekadres Martinbaan NN Nieuwegein. Datum 20 december Auteur Gemeente Nieuwegein (Ec.

Postbus AA Bezoekadres Martinbaan NN  Nieuwegein. Datum 20 december Auteur Gemeente Nieuwegein (Ec. Postbus 1 3430 AA Bezoekadres Martinbaan 2 3439 NN www..nl Nieuwegein Economische zaken Visie kantorenlocaties Nieuwegein Datum 20 december 2011 Auteur Gemeente Nieuwegein (Ec. Zaken) Versie vastgesteld

Nadere informatie

Stand van zaken uitvoering Convenant aanpak leegstand kantoren

Stand van zaken uitvoering Convenant aanpak leegstand kantoren Stand van zaken uitvoering Convenant aanpak leegstand kantoren Quick scan met reactie GS Flevoland Amsterdam, maart 2014 Inhoudsopgave Samenvatting... 3 Reactie Gedeputeerde Staten... 5 Nawoord Rekenkamer...

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT

RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLUIT Registratienummer raad: 1073345 Datum: 9 april 2013 Behandeld door: Tineke Bouchier, Karei Mens Afdeling/Team: Maatschappelijke Ontwikkeling, Ruimtelijke Ontwikkeling Onderwerp:

Nadere informatie

Convenant aanpak leegstand kantoren. Convenant aanpak leegstand kantoren 27 juni 2012. Partijen:

Convenant aanpak leegstand kantoren. Convenant aanpak leegstand kantoren 27 juni 2012. Partijen: Convenant aanpak leegstand kantoren 27 juni 2012 Partijen: 1. De minister van Infrastructuur en Milieu, mevrouw drs. Melanie Schultz van Haegen, te dezen handelend in de hoedanigheid van bestuursorgaan,

Nadere informatie

Doorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 11 ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING

Doorkiesnummer : (0495) 57 52 21 Agendapunt: 11 ONDERWERP AANLEIDING EN DOELSTELLING Arts, Marian RB S1 RAD: RAD140325 2014-03-25T00:00:00+01:00 BW: BW140211 voorstel gemeenteraad Vergadering van de gemeenteraad van 25 maart 2014 Portefeuillehouder : A.F. van Eersel Behandelend ambtenaar

Nadere informatie

Kantorenmarkt Rotterdam

Kantorenmarkt Rotterdam Kantorenmarkt Rotterdam 1 e halfjaar 2015 Kantorenmarkt Rotterdam De gemeente Rotterdam telt circa 625.000 inwoners en 314.120 banen, verdeeld over 25.220 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad

Nadere informatie

Werkwijze bij transformaties

Werkwijze bij transformaties Versie 2.0 Datum 10 januari 2012 1 (6) Ruimtelijke Ontwikkeling & Duurzame Ontwikkeling Werkwijze bij transformaties Werkwijze bij transformatie van kantoor naar andere functies. Datum 10 januari 2012

Nadere informatie

www.kantorenmonitor.nl

www.kantorenmonitor.nl kantorenmonitor regio Amsterdam 2005 Door Kantorenmonitor B.V. wordt jaarlijks aan de hand van een veldopname de ontwikkeling van de kantorenmarkt in de regio Amsterdam geregistreerd (Amsterdam, Amstelland,

Nadere informatie

GEMEENTE DRIMMELEN @ VRAGEN IN VERBAND MET HET KLAVERBLAD

GEMEENTE DRIMMELEN @ VRAGEN IN VERBAND MET HET KLAVERBLAD GEMEENTE DRIMMELEN @ VRAGEN IN VERBAND MET HET KLAVERBLAD 31 januari 2014 Opdrachtgever Gemeente Drimmelen Auteurs Jan Littink, mba-me Mr. drs. Klaas te Bos Kenmerk Project RAP003343/JLI/KVO 001712.004.01

Nadere informatie

Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag

Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag Nieuwe aanpak van de woningbouwproductie in Den Haag Henk Harms, gemeente Den Haag Directeur Ontwikkeling en Realisatie Internationale stad van Vrede en Recht Den Haag: na New York, tweede VN stad Wereldstad

Nadere informatie

Bijzondere bijstand voor. chronisch zieken, gehandicapten. en ouderen

Bijzondere bijstand voor. chronisch zieken, gehandicapten. en ouderen Bijzondere bijstand voor chronisch zieken, gehandicapten en ouderen 2005 Midden-Delfland, februari 2005 Inleiding Het kabinet heeft besloten om voor 2004 en 2005 extra geld ter beschikking te stellen om

Nadere informatie

Visie op Zuid-Holland Ontwerp Actualisering 2011

Visie op Zuid-Holland Ontwerp Actualisering 2011 Visie op Zuid-Holland Ontwerp Actualisering 2011 Verordening Ruimte ontwerp wijzigingsbesluit ONTWERP VERORDENING TOT WIJZIGING VAN DE VERORDENING RUIMTE Provinciale Staten van Zuid-Holland; Gelezen het

Nadere informatie

Onderwerp Bijdrage gemeente t.b.v. subsidie verbetering binnenklimaat en energiezuinigheid primair onderwijs

Onderwerp Bijdrage gemeente t.b.v. subsidie verbetering binnenklimaat en energiezuinigheid primair onderwijs OPENBAAR Adviseur: S. de Jong (WSO, tst. 848) Portefeuillehouder: E. van Oortmerssen - Schutte 09.16084 1 ADVIESNOTA POLITIEKE RONDE d.d. 14 januari 2010 Raadsvergadering d.d. 28 januari 2010 Voorstel

Nadere informatie

Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland

Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Concept Opdrachtgever: Gemeente Dirksland NEXT Vastgoed BV Nico Harkes / Erik Lamfers Rotterdam, 31 augustus 2009 NEXT Vastgoed BV WTC Rotterdam, Beursplein 37

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018. 2500 EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018. 2500 EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Directoraat-Generaal Wonen en Bouwen Directie Woningmarkt Turfmarkt

Nadere informatie

Beleidsregel Besluit locatiegebonden subsidies 2005 voor de stedelijke regio Emmen

Beleidsregel Besluit locatiegebonden subsidies 2005 voor de stedelijke regio Emmen Beleidsregel Besluit locatiegebonden subsidies 2005 voor de stedelijke regio Emmen (geconsolideerde versie, geldend vanaf 13-12-2007 tot 21-6-2011) Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële

Nadere informatie

Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds

Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds Structuurvisie deel 2 Uitvoeringsparagraaf fonds Noordse Buurt en Woonfonds 1 Inleiding Deze notitie, in de vorm van een uitvoeringsparagraaf van de Structuurvisie, bestaat uit twee onderdelen; namelijk

Nadere informatie

Regeling. Investeringsfonds voor Verenigingen Van het. GEWEST NOORD-HOLLAND/UTRECHT van de K N S B

Regeling. Investeringsfonds voor Verenigingen Van het. GEWEST NOORD-HOLLAND/UTRECHT van de K N S B Regeling Investeringsfonds voor Verenigingen Van het GEWEST NOORD-HOLLAND/UTRECHT van de K N S B Regeling tot het verlenen van bijdragen aan Verenigingen, c.q. Stichtingen, behorende tot en lid van het

Nadere informatie