In deze notitie gaan we artikelsgewijs in op de (voor gemeenten meest relevante) wijzigingen van diverse Amvb s die verband houden met de pchw.
|
|
- Clara Vos
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Bijlage 1: Juridische impactanalyse van en opmerkingen over het concept Besluit tot wijziging van het Bor en diverse andere AMvB s in verband met het aanbrengen van enkele verbeteringen op het terrein van het omgevingsrecht In deze notitie gaan we artikelsgewijs in op de (voor gemeenten meest relevante) wijzigingen van diverse Amvb s die verband houden met de pchw. Artikel I: Wijzigingen in het Besluit omgevingsrecht (Bor) A Titel paragraaf 2.3 wordt aangepast: technische wijziging. Geen opmerkingen. B Er wordt een artikel 2.8 toegevoegd waardoor beoordeling van luchtkwaliteit op basis van de Wm vereist is voor twee (nieuwe) kruimelgevallen uit Bijlage II bij het Bor. Het gaat om: - Het (met het bestemmingsplan) strijdig gebruik van bouwwerken (en aansluitend terrein). - Alle strijdig gebruik met een termijn van ten hoogste 10 jaar. Logische wijziging. Geen opmerkingen. C Artikel 5.9 Bor wordt gewijzigd. Deze bepaling ging (en gaat?) over de afwijkende geldingsduur van voorschriften van een omgevingsvergunning voor een milieuactiviteit. De wijziging is een logisch gevolg van de wijziging van de pchw. Echter, de expliciete verwijzing naar de milieuactiviteit is verdwenen en vervangen door het generieke: een omgevingsvergunning. Het lijkt op een verschrijving, uit de nota van toelichting (nvt) wordt niet duidelijk of dit de bedoeling was. Advies is om in het eerste lid de verwijzing naar een omgevingsvergunning voor een activiteit in artikel 2.1, eerste lid, onder e, van de wet te noemen. D Titel van paragraaf 5.4 Bor wordt aangepast. Noodzakelijke, redactionele aanpassing. Geen opmerkingen. E Belangrijke wijziging over de tijdelijke vergunning door wijziging art Bor. Aan de omgevingsvergunning voor de bouw van een tijdelijk bouwwerk moet de voorwaarde (plicht) worden gesteld dat de
2 vergunninghouder na het verstrijken van een in de vergunning te geven termijn (van ten hoogste tien jaar) verplicht is de oude toestand te herstellen. Belangrijkste wijzigingen: - Voorheen gold het vereiste van de tijdelijke behoefte. Dit was een vaag begrip dat zich in de jurisprudentie in de loop der jaren heeft uitgekristalliseerd. In plaats van dit vereiste geldt nu de bouw van een tijdelijk bouwwerk zoals bedoeld in het Bouwbesluit. Dit is een bouwwerk dat bedoeld is om voor een termijn van ten hoogste tien jaar op een bepaalde plaats aanwezig te zijn. Voor dit soort gebouwen gelden minder strenge Bouwbesluit-eisen. De oude jurisprudentie is dus niet meer van toepassing. Voordeel is de helderheid. - De oude maximale termijn van 5 jaar is 10 jaar geworden. Dit vloeit voort uit de wijzigingen in de Wabo door de pchw. Het is nodig voor de mantelzorg en inzet van kantoorruimte voor andere doeleinden. Hier ligt een verband met de uitbreiding van de kruimelgevallenlijst, zie de opmerkingen daar. Opmerkingen: de wijziging is een vereenvoudiging ten opzichte van de oude situatie. Hij is bovendien nodig om de wensen over mantelzorgwoning en tijdelijke transformatie kantoren te realiseren. De nota van toelichting stelt terecht dat na afloop van de maximale termijn de oude toestand moet worden hersteld. Een nieuwe aanvraag omgevingsvergunning voor het betreffende bouwwerk is niet mogelijk. Wel kan na herstel oude toestand een nieuwe aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend voor wederom een nieuw tijdelijk bouwwerk. De Bor-bepalingen over tijdelijke afwijking bestemmingsplan (kruimelgevallenlijst) zetten hier een rem op. F Artikel 5.17 wordt gewijzigd. Dit artikel gaat over het herstellen van de oude toestand in het geval van aanlegactiviteiten (bij een voorlopige bestemming). Dit gaat ten dele om dezelfde materie als de wijziging bij E. Daarnaast betreft het een kleine vereenvoudiging. Geen opmerkingen. G Artikel 5.18 Bor wordt gewijzigd. Dit is een logisch gevolg van de wijziging van de Wabo door de pchw. Deze wijziging is nodig om de wensen over mantelzorgwoningen en tijdelijke transformatie van kantoorgebouwen mogelijk te maken. Een planologische omgevingsvergunning kan zowel voor een permanent planologisch strijdig gebruik als voor een tijdelijk planologisch strijdig gebruik kan worden verleend. Een omgevingsvergunning voor tijdelijk planologisch strijdig gebruik heeft een beperkte werkingsduur. Het kan daarbij gaan om allerlei varianten in tijdsduur. Er kan in de vergunning een concrete termijn worden gesteld van bijvoorbeeld twee dagen of vijf, tien, vijftien jaar en langer. Ook kan een termijn worden opgenomen die afhankelijk wordt gesteld van een bepaalde omstandigheid of het zich voordoen van een bepaald voorval of een bepaalde gebeurtenis. Bij het tijdelijk toestaan van een mantelzorgvoorziening is het denkbaar dat de geldigheid van de vergunning wordt gekoppeld aan de termijn waarin een bepaalde persoon in die voorziening woonachtig is en afhankelijk is van de ontvangst van mantelzorg. Ook hiervoor geldt dat het begrip tijdelijke behoefte en de daaraan gekoppelde jurisprudentie niet meer van toepassing is. Geen opmerkingen. 02/10
3 H Dit is een wijziging van artikel 6.11 Bor. Dit regelt dat defensie in kennis moet worden gesteld van bepaalde vormen van gebruik van terrein in de buurt van bepaalde defensie-installaties. Omdat de kruimelgevallenlijst wordt uitgebreid, wordt ook deze notificatiebepaling verruimd. Logisch gevolg, geen opmerkingen. I Hier worden diverse artikelen in bijlage II bij het Bor aangepast. Deze gaan over vergunningvrij bouwen en de zgn. kruimelgevallenlijst waarmee het college van het bestemmingsplan kan afwijken. Artikel 1: definities - Wijziging omschrijving voor begrip Achtererfgebied die nu ook rekening houdt met situaties op hoekpercelen en percelen waarop hoofdgebouw tov het openbaar toegankelijk gebied schuin zijn geprojecteerd. Wens uit de praktijk en logisch, geen opmerkingen. - Toevoeging begrip mantelzorg is dezelfde omschrijving als in Wmo. Eenduidig begrippenkader is gewenst. Destijds ook door VNG om verzocht. Geen opmerkingen. - Toevoeging nieuw vierde lid om te regelen dat een bijbehorende bouwwerk bij een woning, onder voorwaarden, omgevingsvergunningvrij kan worden gebouwd en gebruikt ten dienste van mantelzorg. Dit is om te voorkomen dat een bijbehorend bouwwerk als zelfstandige woning wordt aangemerkt wanneer een persoon die mantelzorg verleend daarin woont en een eigen huishouding voert (in planologische zin is dan geen sprake van aan het hoofdgebouw gerelateerd gebruik en daarmee geen functionele verbondenheid). Handhaving van dergelijk afwijking gebruik kan o.g.v. art Wabo door aan de vergunning een beperkte werkingsduur te geven gekoppeld aan de termijn waarin een bepaald persoon in die voorziening woonachtig is en afhankelijk is van mantelzorg. Daarna mag het betreffende bijbehorend bouwwerk alleen worden gebruikt zonder de op bewoning aangebrachte voorzieningen; deze moeten worden verwijderd. Logisch gevolg mantelzorgoplossing, geen opmerkingen. Artikel 2: bouw en planologisch vergunningvrij - Aanpassing onderdeel 1 (Gewoon onderhoud). Wijziging leidt tot tekst zoals die tot heeft geluid: gewoon onderhoud is vergunningvrij. Geen opmerkingen. - De aanpassing van onderdeel 3 (bijbehorend bouwwerk) is ingrijpend. a. Nieuwe berekeningssystematiek oppervlakte vergunningvrij bouwen. I&M stelt dat het doel vooral is de praktische toepasbaarheid van de regeling te vereenvoudigen en problemen uit de praktijk bij de oppervlakteberekening van vergunningvrij bouwen weg te nemen. Die vereenvoudiging krijgt vorm in een planologische totaalbenadering: alle al aanwezige bijbehorende bouwwerken bij het oorspronkelijk hoofdgebouw, ongeacht of deze met of zonder vergunning zijn gebouwd, bepalen in hoeverre nog kan worden bijgebouwd tot een maximum van 50% van het achtererfgebied én in absolute zin 100m2. In de praktijk zal deze nieuwe berekeningssystematiek voor vergunningvrije erfbebouwing in situaties van grote achtererfgebieden 03/10
4 (> 100 m2) en beperkte bouwmogelijkheden voor bijbehorende bouwwerken in het bestemmingsplan (< 50 m2) tot uitbreiding van vergunningsvrije bouwmogelijkheden; in geval van grote achtererfgebieden (> 100 m2) en ruime bouwmogelijkheden voor bouwwerken in het bestemmingsplan leidt dit tot een beperking van vergunningvrije bouwmogelijkheden. In principe hoeft bij deze totaalbenadering géén bebouwingsregeling voor bijbehorende bouwwerken meer in het bestemmingsplan worden opgenomen tenzij ruimere bebouwingsmogelijkheden zijn gewenst. Beperking van bouwmogelijkheden kan ook/nog steeds door inperking van gronden met erf bestemming in bestemmingsplannen. Oordeel: leidt tot uniformering, kan leiden tot verregaande deregulering in bestemmingsplannen, bestaande sturingsmogelijkheden gemeenteraad blijven behouden ( beperking/verruiming ten opzichte van Bor). b. Verruiming mogelijkheid tot vergroten van hoofdgebouw. Nu is het mogelijk tot 2,5 meter afstand van het hoofdgebouw op achtererf vergunningvrij uit te bouwen in één bouwlaag tot maximaal 4 meter hoog en daarmee dat hoofdgebouw te vergroten voor vergroting van b.v. woonkamer, (bij)keuken of serre. Vanaf 2,5 meter afstand dient thans het gebruik functioneel ondergeschikt zijn aan het hoofdgebouw en kan het bijbehorend bouwwerk alleen als garage, berging, plantenkas o.i.d. worden gebruikt. De wijziging leidt ertoe dat de grens tussen vergroten hoofdgebouw en functioneel ondergeschikt gebruik bij het hoofdgebouw wordt gelegd op 4 meter afstand van het hoofdgebouw op het achtererf. Ook zijn de maximaal toegestane hoogtebepalingen iets vergroot en kan een schuine kap worden aangebracht op het bouwwerk gelegen op meer dan 4 meter afstand. De redactie van de hoogtebepalingen in onderdeel 3 is te gecompliceerd en verdient aanpassing. Dit betekent niet dat het totale oppervlakte aan vergunningvrije bouwmogelijkheden wordt vergroot (dat blijft max. 50% en 100 m2), maar dat binnen die mogelijkheden een ruimer aandeel bij het hoofdgebouw kan worden getrokken. Oordeel: Totale vergunningvrije mogelijkheden wijzigen niet, maar hiermee wordt opnieuw een deel aan gemeentelijke invloedssfeer (via bestemmingsplan) onttrokken. Lijkt niet gewenst (zie onder algemeen in relatie tot motie Boelhouwer-Wiegman). Verlegging 2,5 m naar 4 meter grens niet voor iedereen mogelijk maken, maar slechts als uitzondering voor mantelzorg toestaan. Zie hierna. c. Mantelzorgoplossing. Bijbehorende bouwwerken op meer dan 4 meter afstand van hoofdgebouw op achtererf mogen alleen functioneel ondergeschikt worden gebruikt, dus niet om in te wonen. Indien er sprake is van het verlenen van mantelzorg zoals gedefinieerd in Bor (conform definitie Wmo), geldt het vereiste van functionele ondergeschiktheid niet. Bovendien geldt de beperking dat het aantal woningen niet mag vergroot niet in geval van een mantelzorgsituatie. Dit maakt het mogelijk om een woongelegenheid voor een mantelzorger te creëren in een bijbehorend bouwwerk. Oordeel: Logische oplossing om mantelzorg mogelijk te maken, maar kan ook met behoud van 2,5 m als grens vergroten hoofdgebouw/functioneel ondergeschikt gebruik. Algemeen wijziging onderdeel 3: De hierboven onder a-c opgenomen wijzigingen waren aanvankelijk opgenomen in ontwerp- Bor dat in april 2009 aan VNG-commissie R&W is voorgelegd. Cie R&W was 04/10
5 destijds tegen deze thans opnieuw voorgestelde wijzigingen, in verband met de impact op het stedenbouwkundig concept van groene binnenruimten in stedelijke aaneengesloten bouwblokken. Het ontwerp-bor is in 2009 in voorhang aan parlement toegezonden, maar door aanvaarding van de motie Boelhouwer-Wiegman (voorgestelde verruiming, voor zover het betreft de oppervlakte en maatvoering, is aanvaardbaar voor zover het bestemmingsplan de verruiming toestaat) niet in Bor opgenomen. In de brief naar de Eerste Kamer heeft de minister van VROM destijds aangegeven de motie uit te voeren. Hetgeen ertoe zal leiden dat de randvoorwaarden ter zake van oppervlakten en maatvoeringen in artikel 2 worden aangepast. Op hoofdlijnen zal er dan sprake zijn van vergelijkbare vergunningvrije bouwmogelijkheden als die nu worden geboden door het Bblb. Ruimere mogelijkheden om vergunningvrij te bouwen worden geboden door artikel 3, echter alleen als het bestemmingsplan dit bouwen toelaat. Zodra het beoogde bouwwerk in strijd is met het bestemmingsplan, is een omgevingsvergunning nodig waarmee wordt toegestaan om in strijd met het bestemmingsplan te bouwen. Het voorgaande betekent dat de gemeente, anders dan het geval is bij artikel 2, de toepassing van artikel 3 via het bestemmingsplan kan sturen. - Onderdeel 4: Dakkapel achterdakvlak: opheffing inconsistentie t.o.v. eisen aan vergunningvrije dakkapellen in voordakvlak. In toelichting ontbreekt een verklaring voor vervallen van woonwagen waarop dakkapel niet is toegestaan, terwijl vervallen overige uitzonderingen wel zijn toegelicht. Oordeel: Verzoek om aanvullen toelichting op dit punt. - Onderdeel 5: Dakramen: verduidelijking voorwaarden. Beoogd was regime Bblb ongewijzigd over te nemen. Gebruik overkoepelend begrip zijkant leidde in praktijk tot misverstanden. Geen opmerkingen. - Onderdeel 7: Gevelopeningen wijzigingen. Beperking tot achtergevel i.v.m. welstand n.a.v. praktijk. Geen opmerkingen. - Onderdeel 17: Andere antenne-installaties. Wijziging op verzoek praktijk dat voorgevelrooilijn ook vóór voorgevel kan liggen en daardoor toch plaatsing andere antenne-installatie (schotelantenne) aan voorgevel mogelijk was terwijl dit niet was beoogd. Geen opmerkingen. - Onderdeel 18, onder b: bouwwerken voor beveiliging en regulering van diverse vormen van verkeer. Wijziging moet buiten twijfel stellen dat flitspalen en trajectcontrolesystemen, alsmede OV-chippoortjes vergunningvrij zijn. Geen opmerkingen. Artikel 3: bouwvergunningvrij - Onderdeel 1: Bijbehorend bouwwerk i.s.m. bestemmingsplan. Wijzigingen leiden tot consistentie t.o.v. artikel 2, onderdeel 1 m.b.t. afstand tot openbaar gebied (i.v.m. preventieve welstandtoetsing) en dakterras, balkon e.d. niet toegestaan (i.v.m. noodzaak toets constructieve veiligheid). Geen opmerkingen. - Onderdeel 6: In praktijk nodeloos beperkende eis tot bepaalde soorten silo s wordt gewijzigd in silo (algemeen). Geen opmerkingen. 05/10
6 Artikel 3a: bouw en planologisch vergunningvrij beschermd monument. - Onderdeel 1: Gewoon onderhoud. Wijziging leidt tot tekst zoals die tot heeft geluid: gewoon onderhoud is vergunningvrij. Zie boven onder artikel 2, onderdeel 1. Geen opmerkingen. Artikel 4: kruimelgevallen - De aanhef wordt verduidelijkt. Geen opmerkingen. - Aanpassing onderdeel 1 (bijbehorende bouwwerken). De ingewikkelde 50%-regeling is komen te vervallen. I&M acht de regeling daarmee werkbaarder. Excessen worden voorkomen doordat het maximum van 150 m 2 (buiten de bebouwde kom) blijft gelden. Oordeel: eens, regeling wordt bruikbaarder. - Onderdeel 8 over evenementen vervalt. Dit soort gevallen kan nu worden geregeld via onderdeel 11 (alle andere strijdig gebruik met een maximum van 10 jaar) en zou daarmee overbodig zijn geworden. De wijziging is echter niet handig; bij een evenement is er geen tijdelijke behoefte in de zin van objectief en concreet zicht op het einde van de behoefte aan een evenementenlocatie. Daarmee loop je de kans dat afwijkingsbesluiten die nu wel de toets der rechtelijke kritiek kunnen doorstaan straks sneuvelen. Voorstel is om dit onderdeel te handhaven. - Aanpassing onderdeel 9 ( (strijdig) gebruiken van bouwwerken). De 1500 m2-grens wordt losgelaten en ook buiten de bebouwde kom mag worden afgeweken, als dat is ten behoeve van logiesfunctie voor werknemers. Deze wijziging is nodig in verband met de wens kantoorruimte te transformeren en het onderbrengen van seizoenarbeiders. De mogelijkheden zijn echter vergaand: door middel van dit onderdeel kunnen enorme hoeveelheden m2 gebouw permanent strijdig gebruikt gaan worden. Oordeel: wijziging is nodig en noodzaakt tot goed doordacht gemeentelijk beleid. - Nieuw onderdeel 11. Met dit onderdeel wordt alle niet in de eerdere onderdelen genoemd strijdig gebruik van gronden en gebouwen mogelijk gemaakt, met een maximum termijn van 10 jaar. Dit maakt het bijvoorbeeld mogelijk om ook buiten de bebouwde kom gronden en gebouwen strijdig te gebruiken voor andere zaken dan het onderbrengen van werknemers (voor max. 10 jaar). Oordeel: nodig voor mantelzorg en voor nieuwe regeling tijdelijk vergunnen en het sneller vergunnen. Zeer vergaand: beleid nodig. Wij sluiten ons niet aan bij de door sommigen gewenste toevoeging aan artikel 4 van een bepaling voor het gebruik van open terrein, anders dan bij een gebouw of tijdelijk voor 10 jaar (bijvoorbeeld t.b.v. infra en openbare voorzieningen). Dit is een te vergaande uitbreiding van de kruimelgevallenlijst, temeer omdat dit straks met onderdeel 11 voor 10 jaar heel snel via kruimellijst met reguliere procedure kan worden gerealiseerd. Binnen die 10 jaar moet het bestemmingsplan toch worden herzien en kan de wijziging permanent worden gemaakt. 06/10
7 Artikel 5: Aantal woningen De eis dat het aantal woningen gelijk moet blijven bij strijdig gebruik, wordt voor een aantal gevallen losgelaten. Deze wijziging is nodig voor mantelzorgwoningen en transformatie kantoorruimte. Oordeel: logisch gevolg van aanpassing pchw en de wensen m.b.t. mantelzorg en transformatie. Beoordeling Mer-plicht Er wordt een lid toegevoegd waardoor mogelijke strijdigheden met Europese regelgeving moet worden voorkomen. Kruimelgeval is niet toepasbaar indien de activiteit mer-plichtig is (artikel 5 lid 6). Het college moet bij ontvangst van een aanvraag kruimelgevalafwijking voor onderdelen 9 (gebruiken bouwwerken) of 11 (tijdelijk gebruiken gronden of bouwwerken) eerst doen alsof het een aanvraag Wabo-projectafwijkingsbesluit is en nagaan of er dan een verplichting bestaat om een milieueffectrapport te maken. Wanneer dat het geval is, mag de kruimelgevallenafwijking niet worden gebruikt. Oordeel: Strijdigheid met Europese regelgeving moet worden voorkomen. Deze regeling is echter te ingewikkeld gelet op de beschikbare tijd. Een dergelijke controle vergt tijd, die niet beschikbaar is vanwege de korte termijnen die voortvloeien uit de reguliere Wabo-procedure (die op deze kruimelgevallen van toepassing is). Bovendien wringt hier de LSP helemaal. Aandachts- en vraagpunten voor IenM: - Hoe zit het met de mer-beoordelingsplichtig, dat lijkt wel te kunnen. Klopt dat? - Zou het niet duidelijk zijn om op dit punt ook het Besluit mer aan te passen? - Hoe zit het met de passende beoordeling en artikel 7.2a Wm? - Wij vragen ons af hoe de wijziging van artikel 5 van bijlage II zich verhoudt tot artikel van het Bro (dat niet wordt gewijzigd). Bij bijvoorbeeld een transformatie van kantoor naar woningen zal de motivering nog steeds uitgebreid moeten zijn, maar hebben gemeenten nu niet langer de mogelijkheid om de kosten die daar mee gemoeid zijn te verhalen? Algemene conclusie aanpassing kruimelgevallen De term kruimelgevallenlijst kan nu definitief overboord. Met behulp van deze lijst kan straks worden bepaald voor welke gevallen definitief of voor langer dan 10 jaar kan worden afgeweken van het bestemmingsplan. Daarnaast geldt een open einde regeling voor alle afwijkingen van 10 jaar en korter. Open einde in de zin dat het om alle niet nader genoemde gevallen gaat. De regeling wordt dus alleen in tijd beperkt (max 10 jaar). Dit betekent een grote uitbreiding van de bevoegdheden van het college ten opzichte van de raad. De raad stelt bestemmingsplannen vast, het college kan daarvan voor de duur van 10 jaar (de looptijd van een bestemmingsplan) afwijken (en langer voor veel andere gevallen). Het gaat echter wel om een bevoegdheid van het college (en geen verplichting). Voor dit type omgevingsvergunning is de reguliere Wabo-procedure van toepassing. Deze procedure duurt acht weken (met de mogelijkheid om deze met zes weken te verlengen). Ook geldt de lex silencio positivo: het van rechtswege goedkeuren van een aanvraag na overschrijding van de daarvoor geldende beslistermijn. Het kan dus voorkomen dat omvangrijk en langdurig strijdig gebruik van 07/10
8 rechtswege wordt goedgekeurd. De Wabo biedt overigens wel mogelijkheden om zo n vergunning in extreme gevallen in te trekken of te wijzigen (art Wabo). Het wordt nu zeer belangrijk dat het college (een door de raad gesteund) kruimelgevallenbeleid opstelt. Op die manier kan afstemming tussen college en raad worden bereikt. Daarnaast geeft dat beleid een handvat om snel te kunnen besluiten op aanvragen voor dit type omgevingsvergunning. Daarmee wordt voorkomen dat deze van rechtswege moet worden verleend. Overige opmerkingen over de verruiming van de kruimelgevallenregeling: - Schade: combinatie met samenloop milieuregeling: het kan voorkomen dat een met een Europese richtlijn strijdige situatie ontstaat (er is bijvoorbeeld ten onrechte geen Mer-rapportage gemaakt). Vanuit milieuoogpunt ongewenst (vaak zijn er geen andere belanghebbenden die aan de bel zullen trekken). De gemeente is daarvoor o.b.v. Wet NErpe aansprakelijk. Bovendien zal het een in voorkomende gevallen de vergunning moeten intrekken (art Wabo) met alle mogelijke schadevergoedingen vandien. - Uitgangspunt is om bestemmingsplannen actueel en (digitaal) inzichtelijk te houden. Omvangrijke en langedurige kruimelgevalafwijkingen zijn echter (in tegenstelling tot Wabo-projectafwijkingsbesluiten) niet zichtbaar via ro-online. Om actueel te blijven is het nodig dat niet alleen projectafwijkingsbesluiten maar ook de verruimde kruimelafwijking uit onderdeel 11 daaronder gaat vallen. Vraag voor IenM: Voor een tijdelijk bouwwerk geldt volgens de definitie in het Bouwbesluit een maximumtermijn van 10 jaar. Wanneer een tijdelijk bouwwerk (langer dan 10 jaar) o.g.v. artikel 4, leden 1 t/m 10 wordt vergund, valt deze wegens overschrijding termijn niet onder definitie Bb; is daarmee dan ook nivo nieuwbouw ipv lagere niveau tijdelijk bouwwerk uit Bb van toepassing? Artikel 6: Verduidelijking en gevolg uitbreiding van het vergunningvrij bouwen. Artikel II: Wijzigingen in het Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro) Reserveringsgebieden Een van deze wijzigingen heeft tot gevolg dat het niet meer mogelijk is om een tijdelijk bouwwerk te realiseren in een reserveringsgebied ten behoeve van de uitbreiding of aanleg van infrastructuur (als daarvoor van het bestemmingsplan moet worden afgeweken). Reden hiervoor is dat de verhoging van de maximumtermijn van 5 naar 10 jaar. Oordeel: hiermee vervallen veel locaties waar tijdelijk iets kan worden mogelijk gemaakt. Dat vermindert de speelruimte van partijen. Het is zou wenselijk zijn om hier vast te houden een de voorheen geldende termijn van maximaal vijf jaar. Voor een langere termijn zou voorafgaande overleg en overeenstemming met betreffende de infrastructuurverantwoordelijke verplicht moeten worden gesteld. 08/10
9 Regels in provinciale verordeningen Verder wordt via het Barro aan provincies de bevoegdheid gegeven om in de verordening regels te stellen met betrekking tot de kruimelgevallenafwijking voor gebieden behorende tot de ecologische hoofdstructuur of voor erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde. Dit is een flinke uitbreiding van de invloed van de provincie op het gemeentelijk beleid. Reden hiervoor is het vergrote toepassingsbereik van de kruimelgevallenlijst en het feit dat de reguliere in plaats van de uitgebreide procedure van toepassing is. Oordeel: De motivering van I&M overtuigt v.w.b. de uitbreiding van de reikwijdte van de kruimelgevallen ten dele. Advies: beperk de zeggenschap van de provincie tot de onderdelen 9 en 11 van de kruimelgevallenregeling. Die zijn nieuw, daar zit de uitbreiding. Door alle kruimelgevallen te noemen, ontstaat provinciale invloed waar dat eerder niet het geval was, zonder dat er sprake is van een uitbreiding van de regeling. Dit voorkomt verder bijvoorbeeld problemen met betrekking tot de problematiek van de (handhaving van) permanente bewoning van recreatiewoningen. Op dat punt heeft de VNG in nauwe samenwerking met I&M de persoonsgebonden kruimelafwijking gebruikt om (ongewenste) wetgeving op dit punt te voorkomen. Een provinciale rol hierbij was en is ook in de nieuwe situatie onnodig en ongewenst. Artikel III: Wijziging Besluit externe veiligheid buisleidingen Redactionele aanpassing. Geen opmerking. Artikel IV: Wijziging Bevi Redactionele aanpassing. Geen opmerking. Artikel V: Wijziging bijlage bij Besluit Mer Redactionele aanpassing en logisch gevolg pchw. Geen opmerkingen. Artikel VI: Wijziging Besluit ruimtelijke ordening (Bro) - Gebruik onderzoeksgegevens niet ouder dan twee jaar. Logisch en in lijn met wetstekst. - Voorwaardelijke verplichting; De voorwaardelijke verplichting kan onder meer worden ingezet voor een goede ruimtelijke inpassing van bepaald planologisch gebruik, zoals parkeren (inclusief stallingsruimten voor fietsen), laden en lossen, voorzieningen om blijvend een goede geluidsituatie te garanderen, zoals een geluidswal of een dove gevel. Met de Wro was beoogd dat de stedenbouwkundige voorschriften uit de bouwverordening, inclusief de regeling betreffende het parkeren, geleidelijk zijn werkingskracht zouden verliezen. Vanwege onvolkomenheden in het overgangsrecht van de Wro is besloten enkele onderdelen van de Invoeringswet Wro niet in werking te laten treden. Dat betreft ondermeer het voorgenomen schrappen van de regeling in artikel 8 Wonw betreffende de stedenbouwkundige voor- 09/10
10 schriften van de bouwverordening (art onder b Invoeringswet Wro). Hoewel nu al de mogelijkheid bestaat om parkeernormen in bestemmingsplannen op te nemen, bestaan er echter nog wel nodige vragen over de precieze wijze waarop dit mogelijk is. Daarom is deze wijziging in het Bro doorgevoerd om expliciet in de mogelijkheid te voorzien dat een algemene parkeerbepaling in het bestemmingsplan kan worden opgenomen. Door deze voorwaardelijke verplichting wordt duidelijkheid gegeven. Daarnaast wordt tegemoet gekomen aan de wens uit de praktijk om de in een bestemmingsplan op te nemen parkeernorm, gelijk aan de regeling in de bouwverordening, via beleidsregels verder uit te werken en om te kunnen (blijven) werken met een parkeerfonds. Met de voorgestelde wijziging wordt ook bewerkstelligd dat de stedenbouwkundige voorschriften uit de bouwverordening, net als andere delen van de bouwverordening, geleidelijk via overgangsrecht zullen uitsterven. Daarmee zal de bouwverordening als instrument op termijn verdwijnen. Vraag voor IenM: Voorwaardelijke verplichting in Bro: betekent dit, dat het artikel in de IWro m.b.t. het vervallen van de stedenbouwkundige bepalingen in de MBV in werking zou kunnen treden? Artikel VII: Wijzigingen Besluit uitvoering Crisis- en herstelwet Geen opmerkingen, logische wijziging als gevolg van aanpassing Wabo door pchw. Artikel VIII: Wijzigingen Bouwbesluit 2012 Nuttige wijziging Bouwbesluit. Definitie tijdelijk bouwwerk wordt toegevoegd (zie opmerkingen bij artikel 5.16 Bor). Daarnaast wordt straatpeil gedefinieerd die hetzelfde is als die opgenomen in de Mor, artikel 1.1. Vraag voor IenM: Art Wet pchw wijzigt de Wgh zodat sneller een besluit hogere grenswaarde ten behoeve van een omgevingsvergunning afwijken met art. 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo kan worden verleend. Daarmee wordt de toegestane geluidsbelasting op de gevel verhoogd. Regelt het Bouwbesluit 2012 dan voor een bouwwerk dat (tijdelijk) anders wordt gebruikt ook een lagere geluidnorm in dat bouwwerk? 10/10
Besluit tot wijziging van het Bor en diverse andere amvb s. Illustratief: de vergunningvrije (tijdelijke) mantelzorgwoning
Besluit tot wijziging van het Bor en diverse andere amvb s Illustratief: de vergunningvrije (tijdelijke) mantelzorgwoning Opzet van deze presentatie 2 Aanleiding en achtergrond Wijzigingen ten opzichte
Nadere informatieWijzigingen Besluit omgevingsrecht (Bor): vergunningvrij bouwen en gebruiken (artikel 2 en 3 bijlage II Bor) 26 maart 2015. Chantal van Mil Advocaat
Wijzigingen Besluit omgevingsrecht (Bor): vergunningvrij bouwen en gebruiken (artikel 2 en 3 bijlage II Bor) 26 maart 2015 Chantal van Mil Advocaat Inhoud Wijzigingen artikel 2 en 3 Bijlage II Bor: (in
Nadere informatieOpdrachtgever: Gemeente Putten projectnummer:
Memo Opdrachtgever: Gemeente Putten projectnummer: 193.00.01.22.08 Aan: Ina Steunebrink Van: Wim Bomhof en Rosalie van Ruler Onderwerp: Besluit omgevingsrecht en Activiteitenbesluit Datum: 25-02-2014 In
Nadere informatieCollegebesluit Aanpassing beleidsregels kleine buitenplanse afwijkingen o.g.v. de Wabo (planologische kruimelgevallen)
GEMEENTEBLAD Nr. 53720 29 september Officiële uitgave van gemeente Tilburg. 2014 Collegebesluit Aanpassing beleidsregels kleine buitenplanse afwijkingen o.g.v. de Wabo (planologische kruimelgevallen) Dit
Nadere informatieVergunningvrij bouwen onder de Wabo
Vergunningvrij bouwen onder de Wabo 1 Artikel 2.1 Wabo: verbodsbepaling a. Bouwen b. Aanleggen (bestemmingsplan) c. Gebruik in ruime zin in strijd met bestemmingsplan d. Brandveilig gebruik (Bbgb) e. Oprichten,
Nadere informatieWorkshop vergunningvrij bouwen erf, achtererf en bebouwingsgebied
Workshop vergunningvrij bouwen erf, achtererf en bebouwingsgebied 2015 Aantal stellingen Erf Achtererfgebied Bebouwingsgebied Jullie vragen Programma 15.00-16.00uur Opwarmertje Vergunningvrij bouwen Bijlage
Nadere informatieHet nieuwe vergunningvrije bouwen
Het nieuwe vergunningvrije bouwen Commissie Grondzaken Gemeente Bloemendaal 13 januari 2015 Als start: de systematiek van vergunningvrij bouwen is niet gewijzigd Uitgangspunt: 1.voor al het bouwen is een
Nadere informatieOmgevingsvergunningvrij. Presentatie raad 8 juni 2010
Omgevingsvergunningvrij bouwen Presentatie raad 8 juni 2010 Doel van de presentatie Inzicht in veranderingen: BBLB BOR Nieuwe methodiek van vergunningvrij bouwen in het BOR Inhoud presentatie 1. Historie
Nadere informatieDe Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag
> Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Betreft Beantwoording
Nadere informatieBesluit van. Hebben goedgevonden en verstaan: Artikel I. Het Besluit omgevingsrecht wordt als volgt gewijzigd:
Besluit van tot wijziging van het Besluit omgevingsrecht en diverse andere algemene maatregelen van bestuur in verband met het permanent maken van de Crisis- en herstelwet en het aanbrengen van enkele
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 30053 31 oktober 2013 (ONTWERP) Besluit van... tot wijziging van het Besluit omgevingsrecht en diverse andere algemene
Nadere informatieGemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.
Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het
Nadere informatieToelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela
Toelichting bij de beleidsnotitie voor bijbehorende bouwwerken Gemeente Pekela 2012 Inhoudsopgave Inleiding... 3 Begrippen... 3 Het beleid uit 2005... 4 Vraagstelling... 4 Planologisch kader... 4 Juridisch
Nadere informatieBeleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2017
Beleidsregels planologische afwijkingsmogelijkheden 2017 Artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 2 Wabo Beleidsregels toepassing artikel 2.12, eerste lid, sub a, onder 2 Wabo, gemeente Cranendonck 1 Hoofdstuk
Nadere informatieDe VNG-ledenbrief 'Wijzigingen omgevingsrecht - permanent maken Crisis- en herstelwet' van 30 oktober zet de belangrijkste wijzigingen op een rij.
Marj a van Brummen Van: Antwoord Gemeente Haarlem Verzonden: vrijdag 31 oktober 2014 9:14 Aan: registratie Onderwerp: FW: Lbr. 14/082 - Wijzigingen omgevingsrecht - permanent maken Crisis- en herstelwet
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING (definitief besluit) Nummer: W12/003358
OMGEVINGSVERGUNNING (definitief besluit) Nummer: W12/003358 Aanvraag Op 29 februari 2012 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het oprichten van 28 woningen, kadastraal bekend gemeente
Nadere informatieAfwijkingenbeleid Kruimelgevallen
Afwijkingenbeleid Kruimelgevallen ex artikel 2.12, lid 1, onder a, onder 2, Wet algemene bepalingen omgevingsrecht j o artikel 4 van bijlage II Besluit omgevingsrecht Gemeente Barneveld maart 2013 Afwijkingenbeleid
Nadere informatieOpdrachtgever: Gemeente Noordenveld Projectnummer:
Memo Opdrachtgever: Gemeente Noordenveld Projectnummer: 160.00.02.01.00 Onderwerp: nieuwe bijgebouwenregeling Datum: 1 november 2014 Nieuwe bijgebouwenregeling Noordenveld A a n l e i d i n g De gemeente
Nadere informatieMemorie van toelichting Wabo
Memorie van toelichting Wabo Artikel 2.12 Noot: dit is de toelichting bij het wetsvoorstel uit 2006-2007 waarin art. 2.12 nog als 2.14 is genummerd Met deze bepalingen worden de binnen- en buitenplanse
Nadere informatieDeelsessie 11: Actualiteiten Wabo. Robin Aerts Daniëlle Roelands-Fransen
Deelsessie 11: Actualiteiten Wabo Robin Aerts Daniëlle Roelands-Fransen Programma van vandaag - Jurisprudentie - Wijziging Bor 1 november a.s. - Vragen? Jurisprudentie Bouwen AbRvS 3 september 2014, nr.
Nadere informatieBeleidsregels mantelzorgwoningen 2016
Beleidsregels mantelzorgwoningen 2016 In verband met: de wijziging van het Besluit omgevingsrecht (Bor) per 1 november 2014 rondom vergunningsvrije mantelzorgwoningen; en de beleidsvrijheid die het college
Nadere informatieOmgevingsvergunningsvrije gebouwen: beïnvloedingsmogelijkheden
Omgevingsvergunningsvrije gebouwen: beïnvloedingsmogelijkheden In bijlage II van het Besluit omgevingsrecht is een tweetal categorieën opgenomen voor vergunningsvrije bouwwerken: I het regime voor kleine
Nadere informatieWABO HANDBOEK MEI 2015
WABO HANDBOEK MEI 2015 IN OVEREENSTEMMING MET HET BESLUIT OMGEVINGSRECHT (BOR) 2014 Dorp, Stad en Land adviseert gemeenten op gebied van ruimtelijke kwaliteit en cultuurhistorie, met als doel het bevorderen
Nadere informatieJA, DAT HEBBEN WIJ! Het Besluit omgevingsrecht per 1 november 2014: een overzicht van wijzigingen en consequenties
JA, DAT HEBBEN WIJ! Het Besluit omgevingsrecht per 1 november 2014: een overzicht van wijzigingen en consequenties Wijzigingen en consequenties Met deze brochure willen wij u een overzicht geven van de
Nadere informatieBeleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening
Beleidsregels voor het plaatsen van een tijdelijke woonvoorziening 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Nieuw beleid 3 2.1 Relevante regelgeving betreffende ruimtelijke ontwikkelingen 3 2.2 Relevante regelgeving
Nadere informatieVoorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN. Een cursus of waarschuwing?! VVB.
Voorgestelde wijzigingen Vergunningvrij bouwen 5 juni 2014 Managementsymposium VBWTN Een cursus of waarschuwing?! VVB Wico Ankersmit Vergunningvrij. of toch niet wel misschien? - Al tig uitspraken RvS
Nadere informatieBestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009
Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen
Nadere informatieErfafscheidingen. Gemeente Zeewolde, juni 2011
Erfafscheidingen Gemeente Zeewolde, juni 2011 Versie augustus 2016 2 1. Inleiding Iedereen wenst zijn/ haar perceel op een goede manier met de buren of het openbaar gebied te scheiden. Wanneer hiervoor
Nadere informatieIngezonden bijdrage; De kruimelvergunning en het begrip stedelijk ontwikkelingsproject: voorstel tot een praktische toetsingsmaatstaf
Actualiteiten Bouwrecht Nieuws Ingezonden bijdrage; De kruimelvergunning en het begrip stedelijk ontwikkelingsproject: voorstel tot een praktische toetsingsmaatstaf Publicatiedatum: 24-11-2016 En weer
Nadere informatieNOTITIE MOGELIJKHEDEN REALISEREN MANTELZORGWONINGEN GEMEENTE CRANENDONCK 2016
NOTITIE MOGELIJKHEDEN REALISEREN MANTELZORGWONINGEN GEMEENTE CRANENDONCK 2016 Cranendonck mei Inhoudsopgave: 1. Wat is mantelzorg 5 2. Wat is een mantelzorgwoning 5 3. Is een mantelzorgwoning tijdelijk
Nadere informatieGelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen.
Omgevingsvergunning Zaaknummer 550658 1. Inleiding Op 21 september 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het vergroten van de bestaande dakkapel (wijziging op de eerder
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr Aanpassing kruimelgevallenbeleid. Besluit Het college heeft besloten om
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Tilburg. Nr. 30692 14 maart 2016 Aanpassing kruimelgevallenbeleid collegebesluit van 16 februari 2016-08 Aanleiding Door toepassing van de kruimelgevallenregeling
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING Nummer: W14/008143
OMGEVINGSVERGUNNING Nummer: W14/008143 Aanvraag Op 4 maart 2014 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het veranderen en verbouwen van een monument op het perceel, kadastraal bekend
Nadere informatieBeleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo)
Beleidsregel voor het tijdelijk plaatsen van vervangende woonruimte (artikel 2.12, lid 2 en artikel 2.23 Wabo) 2014 Datum vaststelling college van B&W: 18 maart 2014 Datum publicatie: 26 maart 2014 2 INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 931037 1. Inleiding Op 10 mei 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van twee gebouwen, waaronder een seizoensgebonden toiletunit
Nadere informatieBELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR)
BELEIDSREGEL NIET-ZELFSTANDIGE WOONRUIMTEN (KAMERVERHUUR) (beleidsregel voor verlening van een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2 van de Wabo van
Nadere informatieRUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN
RUIMTELIJKE ONDERBOUWING T.B.V. HET PLAATSEN VAN (MODEL) TUINHUISJES AAN DE NIEUWE RIJKSWEG 25 TE S-HEER HENDRIKSKINDEREN Versie 2, d.d. 18 augustus 2011 Afdeling Stadsontwikkeling M. Jonker Inhoud 1.
Nadere informatie2 - Datum vergadering: ŭ Nota openbaar: Ja
2 - Nota Voor burgemeester en wethouders Nummer: 14INT05739 II III Datum vergadering: ŭ Nota openbaar: Ja ĵj ^ Onderwerp: Planologische regeling rondom huisvesting t.b.v. mantelzorg Advies: 1. Nota voor
Nadere informatieOfficiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814.
STAATSCOURANT Officiële uitgave van het Koninkrijk der Nederlanden sinds 1814. Nr. 30129 21 oktober 2014 Advies Raad van State betreffende besluit van... tot wijziging van het Besluit omgevingsrecht en
Nadere informatieOMGEVINGSVERGUNNING (Nummer: W12/003578
OMGEVINGSVERGUNNING (Nummer: W12/003578 Aanvraag Op 30 maart 2012 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het oprichten van een woning (vervangende bouw), kadastraal bekend gemeente
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 723720 1. Inleiding Op 22 juni 2016 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het vervangen van de dakkapel aan de achterzijde van de woning op het
Nadere informatieGelet op hoofdstuk 3 van het Besluit omgevingsrecht (Bor) zijn wij bevoegd om op deze aanvraag te beslissen.
beschikking Omgevingsvergunning Documentnummer: 921860 Aanvraag Op 20 februari 2013 hebben wij, burgemeester en wethouders van de gemeente Alblasserdam, een aanvraag omgevingsvergunning als bedoeld in
Nadere informatieNotitie beleidsregels mantelzorgwoningen 2016
Notitie beleidsregels mantelzorgwoningen 2016 De Beleidsregels Mantelzorgwoningen 2016 zijn opgesteld in verband met de veranderingen in de wettelijke mogelijkheden voor mantelzorg. Deze notitie omvat
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 1033710 1. Inleiding Op 11 september 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het wijzigen van het kozijn aan de voorzijde van de woning en het
Nadere informatieg^atwijk - Strijdig gebruik (art. 2.1 lid ie van de Wabo)
g^atwijk Omgevingsvergunning Zaaknummer 1413151 1. Inleiding Op 12 april 2019 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het plaatsen van een dakkapel in het voor- en achterdakvlak
Nadere informatieOmgevingsvergunningvrij bij cultureel erfgoed
Omgevingsvergunningvrij bij cultureel erfgoed Fysieke leefomgeving Activiteiten zonder gevolgen Activiteiten met gevolgen Zorgplicht Vergunningvrij Meldingsplichtig Vergunningplichtig Reguliere procedure
Nadere informatieEen goede ruimtelijke ordening. Henry de Roo
Een goede ruimtelijke ordening Henry de Roo Afwijken bestemmingsplan (1) artikel 2.12, lid 1, a, sub 1 Wabo binnenplans afwijken artikel 2.12, lid 1, a, sub 2 Wabo de gevallen genoemd in artikel 4, Bijlage
Nadere informatieZaaknummer: Vergunninghouder: Projectomschrijving: Overwegingen Activiteit: Bouwen
Zaaknummer: 822352 Vergunninghouder: Maatschap Kloosterman Projectomschrijving: het ontwikkelen van een zonnepanelenpark op het perceel Middenraai 22 te NIEUWEROORD, kadastraal bekend gemeente Westerbork,
Nadere informatieTOELICHTING. Reparatieplan bijgebouwen GEMEENTE VIANEN
TOELICHTING ONTWERP BESTEMMINGSPLAN Reparatieplan bijgebouwen GEMEENTE VIANEN Opdrachtnummer : 99.372 IDnr. : Datum : augustus 2018 Versie : 2 Auteurs : mro b.v. : mro b.v. Leeuwenveldseweg 16H 1382 LX
Nadere informatieBesluit Bor, (deels) afscheid van bestaande praktijken.
Besluit Bor, (deels) afscheid van bestaande praktijken. Met ingang van 1 november 2014 is het nieuwe Besluit omgevingsrecht (Bor) in werking getreden (hierna "het Besluit"). Deze AMvB, gepubliceerd in
Nadere informatie288,- bouwactiviteit wordt niet in uitvoering gebracht door weigering:
dezelfde betekenis als in dat wettelijk voorschrift bedoeld. 2.1.4 Gecertificeerde Bouwbesluitgegevens: Met gecertificeerde Bouwbesluitgegevens wordt een volledige Bouwbesluittoets bedoeld die is ingediend
Nadere informatieNotitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening
Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar
Nadere informatieOmgevingsvergunning uitgebreide procedure WBD
Omgevingsvergunning uitgebreide procedure WBD1309454 Burgemeester en wethouders hebben op 16 december 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het project herbouw van de stal. De aanvraag
Nadere informatieMeer mogelijkheden voor herbestemming en transformatie Tekst: NRP Werkgroep Wet- en regelgeving 1
Meer mogelijkheden voor herbestemming en transformatie Tekst: NRP Werkgroep Wet- en regelgeving 1 Het zogenaamde Besluit Quickwins is op 1 november 2014 in werking getreden. 2 Sindsdien geldt voor meer
Nadere informatieWABO & BOUWBESLUIT 2012. Een korte introductie
WABO & BOUWBESLUIT 2012 Een korte introductie PelserHartman Bouwadvies Bouwbesluit Brandveiligheid Duurzaamheid Energie Meet en tekenwerk Inmeten Opname NEN2580 Bestaande situaties WABO Verbouwen, aanbouwen
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 901876 1. Inleiding Op 28 maart 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het maken van een aanbouw aan de voorzijde van de woning en het maken
Nadere informatieGelet op de projectomschrijving en op artikel 2.4 van de Wabo zijn wij in dit geval het bevoegde gezag om op de aanvraag te beslissen.
Omgevingsvergunning Zaaknummer 514989 1. Inleiding Op 15 juli 2015 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het tijdelijk plaatsen klaslokaalcabines bij de Rehobothschool, voor
Nadere informatieRegistratienummer: Besluit omgevingsvergunning Elswoutshoek
Registratienummer: 2016003300 Besluit omgevingsvergunning Elswoutshoek Op 22 mei 2015 is namens de heer J.W. Slewe te Overveen een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de activiteit handelen in
Nadere informatieRb. Noord-Holland, , HAA 13/1804, ECLI:NL:RBNHO:2013:12968, BR Mr. J.M. Janse van Mantgem. Tijdelijke omgevingsvergunning
Rb. Noord-Holland, 31-12-2013, HAA 13/1804, ECLI:NL:RBNHO:2013:12968, BR Mr. J.M. Janse van Mantgem Tijdelijke omgevingsvergunning Tijdelijke omgevingsvergunning Omgevingsvergunning met instandhoudingstermijn
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken en bijlagen deel uitmaken van de vergunning.
Dossiernummer: 2011/16386 Omgevingsvergunning Burgemeester en wethouders van Zundert zijn voornemens om overeenkomstig de besluitvormingsprocedure als bedoeld in artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen
Nadere informatiedatum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659
datum x kenmerk x uw kenmerk/brief van x doorkiesnummer x 010 284 8659 onderwerp x X behandeld door/e-mail x lichte bouwvergunning (20090216) plaatsen dakkapellen Van Beethovenlaan 55 C. Sonderen c.sonderen@capelleaandenijssel.nl
Nadere informatieVNG Juridische 2-daagse
VNG Juridische 2-daagse Actualiteiten Wabo Robin Aerts Daniëlle Roelands-Fransen Indeling middag: Wabo Quiz Algemene inleiding: waar staan we nu? Relevante jurisprudentie Capita selecta Vragen? Wabo Quiz
Nadere informatieWet algemene bepalingen omgevingsrecht
Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Inhoud presentatie 1. Impact Wabo o o o Doelstellingen Verplichtingen Kansen 2. Inzicht in de inhoud o o o o Inhoud en reikwijdte Procedures Aandachtspunten Inwerkingtreding
Nadere informatieVastgesteld door het college van burgemeester en wethouders op 10 november 2015
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Veghel. Nr. 110819 25 november 2015 BELEIDSREGEL KRUIMELGEVALLEN Beleidsregel inzake de toepassing van artikel 2.12 lid 1 onder a, 2 van de Wet algemene bepalingen
Nadere informatieOmgevingsvergunning Zaaknummer
Omgevingsvergunning Zaaknummer 1033092 1. Inleiding Op 4 oktober 2017 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een beweegbare fiets- en voetgangersbrug over de Oude
Nadere informatieOmgevingsvergunning. Bijgevoegde documenten De volgende bij het besluit behorende gewaarmerkte documenten worden digitaal nagezonden:
Omgevingsvergunning Burgemeester en Wethouders hebben op 23 december 2016 een aanvraag om omgevingsvergunning ontvangen van Jawelbouw BV voor het project het bouwen van acht woningen in bouwplan De Bamere
Nadere informatieGEMEENTEBLAD. Nr. 67309
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Rhenen. Nr. 67309 22 juli 2015 Gemeente Rhenen - Beleidsregels - Omgevingsvergunning voor de activiteit het gebruiken van gronden en bouwwerken in strijd met
Nadere informatieVergunningcheck Wabo/omgevingsvergunning
Rijkswaterstaat Ministerie van Infrastructuur en Milieu Wabo/omgevingsvergunning Hieronder zijn de wijzigingen in de vergunningcheck voor Wabo/omgevingsvergunning beschreven. Aanpassen conclusie bouwen
Nadere informatietot wijziging van het Besluit omgevingsrecht (aanwijzing bovengrondse elektriciteitsleiding als vergunningvrij bouwwerk)
Besluit van tot wijziging van het Besluit omgevingsrecht (aanwijzing bovengrondse elektriciteitsleiding als vergunningvrij bouwwerk) Op de voordracht van Onze Minister van Infrastructuur en Milieu van,
Nadere informatie2. Beoordeling. 2.4 Artikel 2.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (hierna: de Wabo)
LJN: BP4832,Voorzieningenrechter Rechtbank Breda, 11/816 Print uitspraak Datum uitspraak: 16-02-2011 Datum publicatie: 16-02-2011 Rechtsgebied: Bestuursrecht overig Soort procedure: Voorlopige voorziening
Nadere informatieVNG Juridische 2-daagse
VNG Juridische 2-daagse Deelsessie: 32 De veranderende rol van de gemeente als bevoegd gezag bij handhaven regelgeving (onderdeel handhaving vergunningvrije bouw) Wico Ankersmit 2 28-3-2011 LJN: BP9458,
Nadere informatieAan de aanvraag hebben wij de volgende activiteit toegevoegd: - Planologisch afwijken (art. 2.1, lid 1 onder c Wabo);
Van Wijnen Projectontwikkeling West B.V. t.a.v. mevrouw C.N.M. Toussaint Postbus 764 3300 AT DORDRECHT uw brief van uw kenmerk ons kenmerk 1344385 datum onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning
Nadere informatieReactienota zienswijze bestemmingsplan Meppel - Zuid
Reactienota zienswijze bestemmingsplan Meppel - Zuid Nota beantwoording zienswijze bestemmingsplan Meppel Zuid. 1 Samenvatting en beantwoording zienswijze Bijlage 3 Januari 2013 Nota beantwoording zienswijze
Nadere informatieBeschikking Omgevingsvergunning
Beschikking Omgevingsvergunning Zaaknummer: 2017.0026 Documentnummer: 201700283 Locatie: Badweg 61 Besluitdatum: 6-06-2017 OLO-nummer: 2934487 Besluit Wij hebben op 6-06-2017 besloten om de aangevraagde
Nadere informatieInformatieblad Bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken
Informatieblad Bij een hoofdgebouw behorende bouwwerken Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, mantelzorgwoningen, carports, serres, plantenkassen Wanneer vergunningvrij, wanneer omgevingsvergunning nodig Een
Nadere informatie2. Advies commissie bezwaarschriften. 3. Uitspraak rechtbank Noord-Nederland. 4. Uittreksel bestemmingsplan Komplan Haren
Voorstel aan : Gemeenteraad van 29 juni 2015 Door tussenkomst van : Raadscommissie van 15 juni 2015 Nummer : 31 Onderwerp : Verklaring van geen bedenkingen voor het bouwplan Horecagelegenheid Vondellaan
Nadere informatieVergunningvrij bouwen en mantelzorg. Henry de Roo
Vergunningvrij bouwen en mantelzorg Henry de Roo Mantelzorg Intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid
Nadere informatieOmgevingsvergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend overeenkomstig de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte documenten.
Omgevingsvergunning Poststuknummer: DA00107087 Burgemeester en wethouders hebben op 17 juli 2018 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen en in behandeling genomen voor het bouwen van 2 vrijstaande schuurwoningen
Nadere informatieBeheersverordening Krommeniedijk
Beheersverordening Krommeniedijk ontwerpbestemmingsplan Beheersverordening Krommeniedijk 2 Regels ontwerpbestemmingsplan Beheersverordening Krommeniedijk 3 Hoofdstuk 1 Overgangs- en slotregels Artikel
Nadere informatieBouwkundig tekenwerk voor particulieren
Met ingang van 1 maart 2013 tot 1 juli 2015 geldt een verlaagd BTW-tarief van 21% naar 6% op arbeidskosten bij renovatie, herstel en tuinonderhoud van woningen in de bestaande bouw. Het 6%-tarief is van
Nadere informatieOnderwerp Datum 28-09-2015
Besluit omgevingsvergunning Pagina 1 van 5 BESLUIT OMGEVINGSVERGUNNING 1.1 Aanvraag Gezien de aanvraag omgevingsvergunning van: Naam : W.P. Kanters wonende/gevestigd : Merseloseweg 1335801 CC Venray ontvangen
Nadere informatieOmgevingsvergunning uitgebreide procedure 8241
Omgevingsvergunning uitgebreide procedure 8241 Burgemeester en wethouders hebben op 19 juni 2016 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het project woonhuis Wiekarthof 1 Cothen. De aanvraag
Nadere informatieOmgevingsvergunning activiteit bouwen van een antennemast. Afvalzorg Deponie B.V., Zeeasterweg 42 Lelystad
Omgevingsvergunning activiteit bouwen van een antennemast Afvalzorg Deponie B.V., Zeeasterweg 42 Lelystad Aanvraagnummer: 2654329 Locatie: Afvalzorg Deponie B.V. Zeeasterweg 42 8219 PN Lelystad Onderwerp:
Nadere informatieToelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2010
Toelichting op de Brandbeveiligingsverordening 2010 Algemeen De wetgever kondigt in de Wet veiligheidsregio s en de aanpassing daarop in artikel 3, derde lid, een algemene maatregel van bestuur aan over
Nadere informatieNota van toelichting op de BOR
Nota van toelichting op de BOR 1 Gemeente Olst-Wijhe oktober 2015 NOTA VAN TOELICHTING OP DE BOR Algemeen 1. Aanleiding en achtergrond Dit besluit bevat een aantal wijzigingen van het Besluit omgevingsrecht
Nadere informatiehet oprichten van een appartementengebouw Onyxdijk 167 te Roosendaal
Stichting S&L Zorg T.a.v. D. van Randwijk Postbus 148 4700 AC Roosendaal NEDERLAND contactpersoon : Mevr. M. Bezemer (Aanw.op ma,di,do) Roosendaal : doorkiesnummer : (0165) 579875 (W20_vrl_OU) onderwerp
Nadere informatieBeschikking Omgevingsvergunning
Beschikking Omgevingsvergunning Zaaknummer: 2016.0046 Documentnummer: 201600583 Locatie: Zevenhuizen 9 Besluitdatum: 6-12-2016 OLO-nummer: 2670753 Wij hebben op 6-12-2016 besloten om de aangevraagde omgevingsvergunning
Nadere informatieOnderwerp : Verklaring van geen bedenkingen
Raadsvoorstel *Z0158AF9EC1* Aan de raad Documentnummer : INT-14-14647 Afdeling : Ruimte Onderwerp : Verklaring van geen bedenkingen Inleiding Bij besluit van 2 december 2010 (2010/53460) heeft uw raad
Nadere informatieEerste aanleg: ECLI:NL:RBGEL:2015:7684, Bekrachtiging/bevestiging
ECLI:NL:RVS:2017:313 Instantie Raad van State Datum uitspraak 08-02-2017 Datum publicatie 08-02-2017 Zaaknummer Formele relaties Rechtsgebieden Bijzondere kenmerken Inhoudsindicatie 201600609/1/A1 Eerste
Nadere informatieRuimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas
Ruimtelijke motivering Verbouw Olympic Plaza locatie Zuidas 1. Inhoud 1. Aanvraag... 3 2. Voorgenomen ontwikkeling... 3 3. Juridisch planologisch kader... 5 4. Motivering... 6 1. Aanvraag Ontwikkelaar
Nadere informatieB I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E
B I J B EHORENDE BOUWWERKEN E N D E Z O GENAAMDE 2 M E TERZONES, ZOALS G E NOEMD I N B ESTEMMI NGSPLANNEN 1. Inleiding Wie in Nederland iets wil bouwen heeft (meestal) een omgevingsvergunning nodig en
Nadere informatieLJN: BP5782,Voorzieningenrechter Rechtbank 's-hertogenbosch, AWB 10/3720 en 11/207
LJN: BP5782,Voorzieningenrechter Rechtbank 's-hertogenbosch, AWB 10/3720 en 11/207 Datum uitspraak: 16-02-2011 Datum publicatie: 25-02-2011 Rechtsgebied: Bouwen Soort procedure: Voorlopige voorziening+bodemzaak
Nadere informatieBegrippen: bebouwing één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Beleidsregels voor de toepassing van een omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a sub 2 Wabo. 1. Voor een toetsing van een aanvraag om een omgevingsvergunning
Nadere informatieKern Klundert 1 e herziening. identificatiecode: datum: status:
Moerdijk Kern Klundert 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus identificatiecode: datum: status: NL.IMRO.1709.kernklundert1eherz-0001 21-01-2009 concept 20-05-2009 ontwerp projectnummer:
Nadere informatieGEMEENTEBESTUUR UITGEEST
GEMEENTEBESTUUR UITGEEST Nota / advies van: Patrick Monincx Behandelende afdeling: Publiekszaken/ Vergunningen Datum: 07-05-2015 NR. TITEL: Maatwerk voor erkers/woninguitbreiding aan de voorzijde, die
Nadere informatieVragen en handhavingsverzoek omwonenden over Kapelstraat 46a in Elshout
Collegevoorstel Aanleiding In de raadsvergadering van 20 december 2016 is het bestemmingsplan Elshout vastgesteld. In dit bestemmingsplan is het perceel Kapelstraat 46a in Elshout opgenomen. Over deze
Nadere informatieOntwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen
Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 17 april 2013 van de heer A.W.A. Bongers, Sint
Nadere informatieInhoudsoverzicht. Voorwoord... v. Lijst van afkortingen... vii. Deel 1: Boek algemeen...1. 1 Inleiding. 2 Geschiedenis Wetgeving
Inhoudsoverzicht Voorwoord... v Lijst van afkortingen... vii Deel 1: Boek algemeen...1 1 Inleiding 1.1 Algemene inleiding... 1 1.2 Vergunningvrij bouwen...2 1.3 Bijlage II Besluit omgevingsrecht... 3 2
Nadere informatieuw brief van uw kenmerk ons kenmerk datum onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning
Fastned de heer C.R.H. Florentinus Amsteldijk 166 1079 LH AMSTERDAM uw brief van uw kenmerk ons kenmerk 1283572 datum onderwerp ontwerpbeschikking omgevingsvergunning Geachte heer Florentinus, Op 10 september
Nadere informatieONTWERP Omgevingsvergunning Zaaknummer
ONTWERP Omgevingsvergunning Zaaknummer 1196903 1. Inleiding Op 23 mei 2018 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning en garage en het maken van een uitweg
Nadere informatie