TE HUUR: Winkelunits "De Stevensbloem" - Objectinformatie -

Transcriptie

1 TE HUUR: Winkelunits "De Stevensbloem" - Objectinformatie -

2 Herontwikkeling winkelcentrum "De Stevensbloem" Kerngegevens: Locatie: Winkelcentrum De Stevensbloem, gelegen in de Stevenshof wordt herontwikkeld! Winkelcentrum "De Stevensbloem" ligt in de Stevenshof in Leiden- zuid op de grens met Wassenaar en Voorschoten. Het winkelcentrum is ca. 5 minuten gelegen van zowel de A4 Het winkelcentrum zal een nieuwe ambiance krijgen met een zéér veelzijdig winkelaanbod en ruime parkeergelegenheid. alsmede de A44. Onderdeel van de herontwikkeling is de vernieuwing en optimalisatie van de parkeergelegenheid. De Stevensbloem is een geliefd winkelcentrum die vele consumenten uit zowel Leiden als daarbuiten aantrekt gezien de gunstige bereikbaarheid en de ideale parkeerfaciliteiten. Oppervlakten: De unitnummers zijn terug te vinden op de tekening op pagina 6 en hebben de volgende oppervlakten: Inmiddels zijn de meeste winkelunits verhuurd en zijn er nog enkele winkelunits beschikbaar. In het winkelcentrum zijn een groot aantal landelijke retailketens vertegenwoordigd, zoals Albert Heijn, Digros, Dirx, Dirck III, D- Reizen, Trekpleister en Bike Totaal. Winkelunit A6 Winkelunit B3 Winkelunit B14 : 168 m2 (BvO) : 148 m2 (BvO) : 81 m2 (BvO) "Architectonisch hoogstaand en ca. hoogwaardige 170 m2. materialen" De beschikbare eenheden hebben een oppervlakte van ca. 80 m2 tot Opleveringsniveau: De units worden "casco" verhuurd en zijn voorzien van betonvloer, pui en 3 x 25 ampère elektra. De ruimten worden medio 2015 opgeleverd. 2

3 Parkeren: Huurprijsaanpassing: Er worden een aanzielijk aantal parkeerplaatsen (ca. 130) gerealiseerd op openbaar De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het terrein. Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurprijzen: Huurprijs per jaar: Winkelunit A6 : ,-- per jaar ( 250,-- per m2/ jaar) Winkelunit B3 : ,-- per jaar ( 250,-- per m2/ jaar) Winkelunit B14 : ,-- per jaar ( 230,--per m2/ jaar) Huurovereenkomst: De huurtermijn bedraagt 10 jaren + telkens 5 optiejaren. Een termijn van jaren is bespreekbaar. De huurovereenkomst welke zal worden gebruikt is het model "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte" in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) ) op 15 augustus 2008 vastgesteld. Van deze Genoemde prijzen exclusief BTW, servicekosten en promotiebijdragen. De servicekosten bedragen 10,-- excl. BTW per m2 per jaar en de promotiebijdrage bedraagt 4,-- excl. BTW per m2 per jaar. Suspendisse elementum rhoncus Bereikbaarheid: velit. Nulla turpis metus, faucibus nec, dignissim at, cursus in, tortor. Het object is per auto uitstekend bereikbaar gezien de ligging vlakbij de Rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag) en A44 Amsterdan-Leiden). Tevens zijn er goede openbaarvervoer voorzieningen in de nabijheid en een treinstation op loopafstand. Aanvaarding en oplevering: Aanvaarding in overleg en oplevering vindt plaats medio huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen "Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte" in de zin van artikel 7:290 BW (op 20 augustus 2008 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag) en de verhuurvoorwaarden van verhuurder.

4 - Impressie herontwikkeling "De Stevensbloem" - 4

5 - Impressie herontwikkeling "De Stevensbloem" 5

6 Te huur unit A6 ca. 168 m2 Te huur unit B6 ca. 148 m2 Dirk III Dirx Drogist Trekpleister D- Reizen Bike Totaal Dirk supermarkt Albert Heijn Te huur unit B14 ca. 81 m2 Plattegrond winkelcentrum Stevensbloem 6

7 Plattegrond unit A6

8 Plattegrond unit B3 8

9 Plattegrond unit B14 9

10 Locatie De Stevensbloem 10

11 Situering De Stevensbloem 11

12 Voor meer informatie en/ of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met: VASTGOED Oranjestate Vastgoed Koestraat XH Leiden T: E: Info@oranjestate.nl W: Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke transactie Deze objectinformatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geen aanbod. Elke met betrekking transactie tot met dit object betrekking behoeft tot de dit uitdrukkelijke object behoeft goedkeuring de uitdrukkelijke van de rechthebbende goedkeuring van dit van object. de rechthebbende Fouten en wijzigingen van in dit deze object. objectinformatie Fouten en worden wijzigingen uitdrukkelijk in deze voorbehouden. objectinformatie worden uitdrukkelijk voorbehouden. 12